В нынешнем году для жителей Ростовской области увеличился налог на имущество – квартиры, жилые дома, комнаты, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения. Попробуем доступно объяснить, в связи с чем это произошло и каким образом формируется новая сумма налога на имущество.

Причина роста суммы налога – увеличение инвентаризационной стоимости недвижимого имущества, которое произошло с 1 января 2010 года. Инвентаризационная  стоимость является базой для исчисления налога и  определяется территориальными отделами Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации по Ростовской области.

Нужно сказать, что в России по сей день действуют базовые оценочные нормы 1969 года, к которым уже много лет применяют временные инвентаризационные коэффициенты.  В соответствии с  Постановлением Главы Администрации Ростовской  области   от 05.10.2007г., № 385 коэффициенты  были повышены примерно в 1.4 раза:

для  городских округов (это г.Гуково и г.Зверево) с 42 до 59, то есть в 1,4048 раза;

для  городских поселений (это г.Красный Сулин) с 35 до 49, также в 1,4 раза;

для рабочих поселков в городских поселениях ( это поселки Горный и Углерод) с 28 до 39, то есть в 1,3928 раза;

для сельских населенных пунктов и территорий вне населенных пунктов  с 14 до 20, то есть в 1.4285 раза.

 Применив эти коэффициенты, отделы технической инвентаризации пересчитали инвентаризационную стоимость имущества  и предоставили эти данные в налоговые органы.

  Ставки налога определяются местными органами законодательной власти (городские Думы,  Собрания депутатов поселений). Данные полномочия предоставлены на основании ст.3 Федерального налога от 09.12.1991г. № 2003-1 « О налогах на имущество физических лиц» (с изменениями и дополнениями).

  На основе новых данных специалисты налоговой инспекции исчисляют величину налога для каждого, кто владеет недвижимостью или долей недвижимости. Если налогоплательщик владеет несколькими объектами (двумя квартирами, например), то применяется суммарная инвентаризационная стоимость и от нее исчисляется сумма налога. Данное условие закреплено в п.1 Федерального закона от 09.12.1991г. № 2003-1.

Пример. Гуковчанин  N. имеет две квартиры, которые  имеют инвентаризационную стоимость 200 и 250 тысяч рублей. Суммарная инвентаризационная стоимость составляет 450 тысяч рублей. Далее согласно Решения Гуковской городской Думы от 30.10.2008г. № 523( вступило в силу с 01.01.2009года)  определяется ставка налога для этого гражданина по следующей таблице.

Стоимость имущества
    

Ставки налога

До 300 тысяч рублей
    

0,1%

От 300 тысяч рублей до 500 тысяч рублей
    

0,3%

От 500 тысяч рублей до 750 тысяч рублей
    

1%

От 750 тысяч рублей до 1 млн рублей
    

1,5%

Свыше 1 млн рублей
    

2%

В данном примере ставка налога 0.3%. На нее умножается стоимость каждой квартиры, полученные суммы складываются. Общая сумма  налога на имущество для  этого жителя г.Гуково составляет 1350 рублей.  

Уведомления  с квитанциями об уплате налога на имущество уже доставлены с помощью почтовой службы  жителям г.Гуково, г. Зверево, г. Красного Сулина и Красносулинского района.  Налог можно уплатить в два срока – до 15 сентября и до 15 ноября текущего года в  отделениях банков и через почтовые отделения.

В случае неполучения (утери) налогового уведомления просим срочно обратиться

за их получением по следующим адресам:

г.Гуково, ул.Мира,27, операционный зал ,                          тел.(86361) 5-25-72

г.Зверево, ул.Обухова,12,территориальный отдел,             тел.(86355) 4-25-45

г.Красный Сулин,ул.Ленина,9а, территориальный отдел,  тел.(86367) 5-36-91