ÀÄÌÈÍÈÑÒÐÀÖÈß ÐÎÑÒÎÂÑÊÎÉ ÎÁËÀÑÒÈ
ÏÎÑÒÀÍÎÂËÅÍÈÅ
îò 20 èþíÿ 2007 ã. N 253
ÎÁ ÓÑÒÀÍÎÂËÅÍÈÈ ÏÎÐßÄÊÀ ÏÐÅÄÎÑÒÀÂËÅÍÈß
ÃÐÀÆÄÀÍÀÌ È ÞÐÈÄÈ×ÅÑÊÈÌ ËÈÖÀÌ ÇÅÌÅËÜÍÛÕ Ó×ÀÑÒÊÎÂ,
ÍÀÕÎÄßÙÈÕÑß Â ÃÎÑÓÄÀÐÑÒÂÅÍÍÎÉ ÑÎÁÑÒÂÅÍÍÎÑÒÈ
ÐÎÑÒÎÂÑÊÎÉ ÎÁËÀÑÒÈ, È ÏÅÐÅÎÔÎÐÌËÅÍÈß ÏÐÀÂ ÍÀ ÍÈÕ
(â ðåä. ïîñòàíîâëåíèÿ Àäìèíèñòðàöèè ÐÎ
îò 14.07.2008 N 346)
 ñîîòâåòñòâèè ñ Îáëàñòíûì çàêîíîì îò 22.07.2003 N 19-ÇÑ "Î ðåãóëèðîâàíèè çåìåëüíûõ îòíîøåíèé â Ðîñòîâñêîé îáëàñòè", â öåëÿõ îáåñïå÷åíèÿ ýôôåêòèâíîãî óïðàâëåíèÿ è ðàñïîðÿæåíèÿ çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè, íàõîäÿùèìèñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé ñîáñòâåííîñòè Ðîñòîâñêîé îáëàñòè, ïîñòàíîâëÿþ:
1. Óòâåðäèòü Ïîðÿäîê ïðåäîñòàâëåíèÿ ãðàæäàíàì è þðèäè÷åñêèì ëèöàì çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé ñîáñòâåííîñòè Ðîñòîâñêîé îáëàñòè, è ïåðåîôîðìëåíèÿ ïðàâ íà íèõ ñîãëàñíî ïðèëîæåíèþ.
2. Ìèíèñòåðñòâó èìóùåñòâåííûõ è çåìåëüíûõ îòíîøåíèé, ôèíàíñîâîãî îçäîðîâëåíèÿ ïðåäïðèÿòèé, îðãàíèçàöèé îáëàñòè ðàçðàáîòàòü è óòâåðäèòü ïðèìåðíûå ôîðìû:
ðåøåíèé î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â ñîáñòâåííîñòü, ïîñòîÿííîå (áåññðî÷íîå) ïîëüçîâàíèå, áåçâîçìåçäíîå ñðî÷íîå ïîëüçîâàíèå è àðåíäó;
äîãîâîðîâ êóïëè-ïðîäàæè, áåçâîçìåçäíîãî ñðî÷íîãî ïîëüçîâàíèÿ è àðåíäû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ.
3. Ðåêîìåíäîâàòü Óïðàâëåíèþ Ôåäåðàëüíîãî àãåíòñòâà êàäàñòðà îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè ïî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè (Øìàêîâ Í.Ì.) îáåñïå÷èòü â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì äåéñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâîì, ïðåäîñòàâëåíèå ìèíèñòåðñòâó èìóùåñòâåííûõ è çåìåëüíûõ îòíîøåíèé, ôèíàíñîâîãî îçäîðîâëåíèÿ ïðåäïðèÿòèé, îðãàíèçàöèé îáëàñòè ñâåäåíèé î çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ, ñîäåðæàùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðå íåäâèæèìîñòè, íåîáõîäèìûõ äëÿ ôîðìèðîâàíèÿ èíôîðìàöèîííîé áàçû äàííûõ Ðîñòîâñêîé îáëàñòè î çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ â Ðîñòîâñêîé îáëàñòè.
(â ðåä. ïîñòàíîâëåíèÿ Àäìèíèñòðàöèè ÐÎ îò 14.07.2008 N 346)
4. Ðåêîìåíäîâàòü îðãàíàì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé îáëàñòè:
ïðèâåñòè ñâîè ïðàâîâûå àêòû â ñîîòâåòñòâèå ñ íàñòîÿùèì ïîñòàíîâëåíèåì;
îáåñïå÷èòü â ñîîòâåòñòâèè ñ äåéñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâîì â ïðåäåëàõ ñâîèõ ïîëíîìî÷èé ðåàëèçàöèþ îòäåëüíûõ ìåðîïðèÿòèé ïî ôîðìèðîâàíèþ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äëÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ ãðàæäàíàì è þðèäè÷åñêèì ëèöàì.
5. Êîíòðîëü çà âûïîëíåíèåì ïîñòàíîâëåíèÿ âîçëîæèòü íà ìèíèñòðà èìóùåñòâåííûõ è çåìåëüíûõ îòíîøåíèé, ôèíàíñîâîãî îçäîðîâëåíèÿ ïðåäïðèÿòèé, îðãàíèçàöèé îáëàñòè Âåðáîâàòîãî Þ.Å.
Ãëàâà Àäìèíèñòðàöèè
(Ãóáåðíàòîð) îáëàñòè
Â.Ô.×ÓÁ
Ïîñòàíîâëåíèå âíîñèò
ìèíèñòåðñòâî èìóùåñòâåííûõ
è çåìåëüíûõ îòíîøåíèé,
ôèíàíñîâîãî îçäîðîâëåíèÿ
ïðåäïðèÿòèé, îðãàíèçàöèé îáëàñòè
Ïðèëîæåíèå
ê ïîñòàíîâëåíèþ
Àäìèíèñòðàöèè
Ðîñòîâñêîé îáëàñòè
îò 20.06.2007 N 253
ÏÎÐßÄÎÊ
ÏÐÅÄÎÑÒÀÂËÅÍÈß ÃÐÀÆÄÀÍÀÌ È ÞÐÈÄÈ×ÅÑÊÈÌ ËÈÖÀÌ
ÇÅÌÅËÜÍÛÕ Ó×ÀÑÒÊÎÂ, ÍÀÕÎÄßÙÈÕÑß Â ÃÎÑÓÄÀÐÑÒÂÅÍÍÎÉ
ÑÎÁÑÒÂÅÍÍÎÑÒÈ ÐÎÑÒÎÂÑÊÎÉ ÎÁËÀÑÒÈ,
È ÏÅÐÅÎÔÎÐÌËÅÍÈß ÏÐÀÂ ÍÀ ÍÈÕ
(â ðåä. ïîñòàíîâëåíèÿ Àäìèíèñòðàöèè ÐÎ
îò 14.07.2008 N 346)
1. Îáùèå ïîëîæåíèÿ
1.1. Íàñòîÿùèé Ïîðÿäîê ðåãóëèðóåò ïðîöåäóðíûå âîïðîñû, ñâÿçàííûå ñ îñóùåñòâëåíèåì ìèíèñòåðñòâîì èìóùåñòâåííûõ è çåìåëüíûõ îòíîøåíèé, ôèíàíñîâîãî îçäîðîâëåíèÿ ïðåäïðèÿòèé, îðãàíèçàöèé îáëàñòè, îïðåäåëåííûì â êà÷åñòâå ñïåöèàëüíîãî îáëàñòíîãî îðãàíà èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè ïî ðàñïîðÿæåíèþ çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè (äàëåå - ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè), ðàñïîðÿæåíèÿ çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè, íàõîäÿùèìèñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé ñîáñòâåííîñòè Ðîñòîâñêîé îáëàñòè (äàëåå - çåìåëüíûé ó÷àñòîê), â òîì ÷èñëå ïðè:
ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ãðàæäàíàì è þðèäè÷åñêèì ëèöàì äëÿ ñòðîèòåëüñòâà ñ ïðåäâàðèòåëüíûì ñîãëàñîâàíèåì ìåñòà ðàçìåùåíèÿ îáúåêòà;
ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ãðàæäàíàì è þðèäè÷åñêèì ëèöàì äëÿ ñòðîèòåëüñòâà áåç ïðåäâàðèòåëüíîãî ñîãëàñîâàíèÿ ìåñòà ðàçìåùåíèÿ îáúåêòà;
ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ãðàæäàíàì äëÿ öåëåé, íå ñâÿçàííûõ ñî ñòðîèòåëüñòâîì (çà èñêëþ÷åíèåì çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ);
ïðåäîñòàâëåíèè ãðàæäàíàì è þðèäè÷åñêèì ëèöàì çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ;
ïðåäîñòàâëåíèè ãðàæäàíàì è þðèäè÷åñêèì ëèöàì çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, íà êîòîðûõ ðàñïîëîæåíû çäàíèÿ, ñòðîåíèÿ è ñîîðóæåíèÿ;
ïðåäîñòàâëåíèè ãðàæäàíàì, þðèäè÷åñêèì ëèöàì, ðåëèãèîçíûì îðãàíèçàöèÿì çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â áåçâîçìåçäíîå ñðî÷íîå ïîëüçîâàíèå;
ïåðåîôîðìëåíèè ïðàâ íà ïðåäîñòàâëåííûå ãðàæäàíàì èëè þðèäè÷åñêèì ëèöàì çåìåëüíûå ó÷àñòêè, à òàêæå îôîðìëåíèè ïðàâ íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè ïðàâîîáëàäàòåëÿìè ðàñïîëîæåííûõ íà íèõ çäàíèé (ïîìåùåíèé â íèõ) ïîñëå ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè Ðîñòîâñêîé îáëàñòè íà óêàçàííûå çåìåëüíûå ó÷àñòêè.
2. Ïðåäîñòàâëåíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ãðàæäàíàì
è þðèäè÷åñêèì ëèöàì äëÿ ñòðîèòåëüñòâà ñ ïðåäâàðèòåëüíûì
ñîãëàñîâàíèåì ìåñòà ðàçìåùåíèÿ îáúåêòà
2.1. Ïðåäîñòàâëåíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äëÿ ñòðîèòåëüñòâà ñ ïðåäâàðèòåëüíûì ñîãëàñîâàíèåì ìåñò ðàçìåùåíèÿ îáúåêòîâ ãðàæäàíàì èëè þðèäè÷åñêèì ëèöàì îñóùåñòâëÿåòñÿ èç íåçàñòðîåííûõ ñâîáîäíûõ îò ïðàâ òðåòüèõ ëèö çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ.
Äëÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ãðàæäàíèí èëè þðèäè÷åñêîå ëèöî (äàëåå - çàÿâèòåëü) îáðàùàåòñÿ â ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè ñ çàÿâëåíèåì î âûáîðå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà è ïðåäâàðèòåëüíîì ñîãëàñîâàíèè ìåñòà ðàçìåùåíèÿ îáúåêòà.  äàííîì çàÿâëåíèè äîëæíû áûòü óêàçàíû íàçíà÷åíèå îáúåêòà, ïðåäïîëàãàåìîå ìåñòî åãî ðàçìåùåíèÿ, îáîñíîâàíèå ïðèìåðíîãî ðàçìåðà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, èñïðàøèâàåìîå ïðàâî íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê.
Ê çàÿâëåíèþ ïðèëàãàþòñÿ ñëåäóþùèå äîêóìåíòû:
(â ðåä. ïîñòàíîâëåíèÿ Àäìèíèñòðàöèè ÐÎ îò 14.07.2008 N 346)
êîïèÿ äîêóìåíòà, óäîñòîâåðÿþùåãî ëè÷íîñòü (äëÿ ôèçè÷åñêèõ ëèö);
(â ðåä. ïîñòàíîâëåíèÿ Àäìèíèñòðàöèè ÐÎ îò 14.07.2008 N 346)
êîïèÿ äîêóìåíòà, óäîñòîâåðÿþùåãî ïðàâà (ïîëíîìî÷èÿ) ïðåäñòàâèòåëÿ çàÿâèòåëÿ, åñëè ñ çàÿâëåíèåì îáðàùàåòñÿ ïðåäñòàâèòåëü çàÿâèòåëÿ;
(â ðåä. ïîñòàíîâëåíèÿ Àäìèíèñòðàöèè ÐÎ îò 14.07.2008 N 346)
âûïèñêà èç Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà èíäèâèäóàëüíûõ ïðåäïðèíèìàòåëåé èëè âûïèñêà èç Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà þðèäè÷åñêèõ ëèö.
Ê çàÿâëåíèþ ìîæåò ïðèëàãàòüñÿ òåõíèêî-ýêîíîìè÷åñêîå îáîñíîâàíèå ïðîåêòà ñòðîèòåëüñòâà.
2.2. Ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè â íåäåëüíûé ñðîê ñî äíÿ ïîñòóïëåíèÿ çàÿâëåíèÿ íàïðàâëÿåò îáðàùåíèå î âûáîðå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà è ïðåäñòàâëåííûå çàÿâèòåëåì äîêóìåíòû â îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ, â ãðàíèöàõ êîòîðîãî ïðåäïîëàãàåòñÿ ðàçìåùåíèå îáúåêòà.
2.3. Â äâóõíåäåëüíûé ñðîê ñî äíÿ ïîñòóïëåíèÿ â ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè îò îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ ñëåäóþùèõ äîêóìåíòîâ:
àêòà î âûáîðå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà è äîêóìåíòîâ, ñîäåðæàùèõ íåîáõîäèìûå ñîãëàñîâàíèÿ;
ñõåì ðàñïîëîæåíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ íà êàäàñòðîâîì ïëàíå èëè êàäàñòðîâîé êàðòå ñîîòâåòñòâóþùåé òåððèòîðèè â ñîîòâåòñòâèè ñ âîçìîæíûìè âàðèàíòàìè âûáîðà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà;
äîêóìåíòîâ, ñîäåðæàùèõ èíôîðìàöèþ î ðàçðåøåííîì èñïîëüçîâàíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è îá îáåñïå÷åíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ îáúåêòàìè èíæåíåðíîé, òðàíñïîðòíîé è ñîöèàëüíîé èíôðàñòðóêòóð, òåõíè÷åñêèõ óñëîâèÿõ ïîäêëþ÷åíèÿ îáúåêòîâ ê ñåòÿì èíæåíåðíî-òåõíè÷åñêîãî îáåñïå÷åíèÿ;
äîêóìåíòîâ, ïîäòâåðæäàþùèõ èíôîðìèðîâàíèå îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ íàñåëåíèÿ î âîçìîæíîì èëè ïðåäñòîÿùåì ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äëÿ ñòðîèòåëüñòâà â ñîîòâåòñòâèè ñ äåéñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâîì,
ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè íàïðàâëÿåò çàÿâèòåëþ äîêóìåíòû ïî âîçìîæíûì âàðèàíòàì âûáîðà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ëèáî ðåøåíèå îá îòêàçå â ðàçìåùåíèè îáúåêòà, åñëè íè îäèí èç ïðåäñòàâëåííûõ îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ âàðèàíòîâ âûáîðà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà íå ìîæåò áûòü ïðåäëîæåí çàÿâèòåëþ ëèáî â ñëó÷àå îòñóòñòâèÿ âàðèàíòîâ âûáîðà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
Îòêàç â ðàçìåùåíèè îáúåêòà â ñîîòâåòñòâèè ñ âàðèàíòîì âûáîðà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äîïóñêàåòñÿ â ñëó÷àÿõ, åñëè:
ðàçìåùåíèå îáúåêòà ïðèâåäåò ê íàðóøåíèþ òðåáîâàíèé äåéñòâóþùåãî çàêîíîäàòåëüñòâà;
çåìåëüíûé ó÷àñòîê çàðåçåðâèðîâàí äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä â ñîîòâåòñòâèè ñ äåéñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
(ï. 2.3 â ðåä. ïîñòàíîâëåíèÿ Àäìèíèñòðàöèè ÐÎ îò 14.07.2008 N 346)
2.4.  äâóõíåäåëüíûé ñðîê ñî äíÿ ïîñòóïëåíèÿ â ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè ïðåäëîæåíèÿ çàÿâèòåëÿ îá èçáðàíèè îäíîãî èç âàðèàíòîâ âûáîðà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè ïðèíèìàåò ðåøåíèå î ïðåäâàðèòåëüíîì ñîãëàñîâàíèè ìåñòà ðàçìåùåíèÿ îáúåêòà.
2.5. Êîïèÿ ðåøåíèÿ î ïðåäâàðèòåëüíîì ñîãëàñîâàíèè ìåñòà ðàçìåùåíèÿ îáúåêòà ñ ïðèëîæåíèåì ñõåì ðàñïîëîæåíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ íà êàäàñòðîâîì ïëàíå èëè êàäàñòðîâîé êàðòå ñîîòâåòñòâóþùåé òåððèòîðèè èëè îá îòêàçå â ðàçìåùåíèè îáúåêòà íàïðàâëÿåòñÿ ìèíèìóùåñòâîì Ðîñòîâñêîé îáëàñòè çàÿâèòåëþ â ñåìèäíåâíûé ñðîê ñî äíÿ åãî óòâåðæäåíèÿ.
(â ðåä. ïîñòàíîâëåíèÿ Àäìèíèñòðàöèè ÐÎ îò 14.07.2008 N 346)
2.6.  äâóõíåäåëüíûé ñðîê ñî äíÿ ïîñòóïëåíèÿ îò ãðàæäàíèíà èëè þðèäè÷åñêîãî ëèöà çàÿâëåíèÿ î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ ñòðîèòåëüñòâà è êàäàñòðîâîãî ïàñïîðòà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè ïðèíèìàåò ðåøåíèå î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ ñòðîèòåëüñòâà.
(â ðåä. ïîñòàíîâëåíèÿ Àäìèíèñòðàöèè ÐÎ îò 14.07.2008 N 346)
2.7.  ñëó÷àå ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ïîñòîÿííîå (áåññðî÷íîå) ïîëüçîâàíèå ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè íàïðàâëÿåò åãî çàÿâèòåëþ â íåäåëüíûé ñðîê ñî äíÿ ïðèíÿòèÿ.
2.8.  ñëó÷àå ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â àðåíäó èëè â áåçâîçìåçäíîå ñðî÷íîå ïîëüçîâàíèå ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè â íåäåëüíûé ñðîê ñî äíÿ ïðèíÿòèÿ òàêîãî ðåøåíèÿ íàïðàâëÿåò çàÿâèòåëþ ïîäïèñàííûé ïðîåêò äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èëè äîãîâîðà áåçâîçìåçäíîãî ñðî÷íîãî ïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì â òðåõ ýêçåìïëÿðàõ ñ óâåäîìëåíèåì î íåîáõîäèìîñòè âîçâðàòà îäíîãî ýêçåìïëÿðà äîãîâîðà, ñîäåðæàùåãî ïîäïèñè îáåèõ ñòîðîí, â ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè ïîñëå îñóùåñòâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè òàêîãî äîãîâîðà.
3. Ïðåäîñòàâëåíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ãðàæäàíàì
è þðèäè÷åñêèì ëèöàì äëÿ ñòðîèòåëüñòâà áåç ïðåäâàðèòåëüíîãî
ñîãëàñîâàíèÿ ìåñòà ðàçìåùåíèÿ îáúåêòà
3.1. Äëÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ ãðàæäàíàì èëè þðèäè÷åñêèì ëèöàì çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, â îòíîøåíèè êîòîðîãî îïðåäåëåíû åãî ðàçðåøåííîå èñïîëüçîâàíèå, à òàêæå òåõíè÷åñêèå óñëîâèÿ ïîäêëþ÷åíèÿ îáúåêòîâ ê ñåòÿì èíæåíåðíî-òåõíè÷åñêîãî îáåñïå÷åíèÿ, ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè ïðèíèìàåò ðåøåíèå î ïðîâåäåíèè òîðãîâ â ôîðìå àóêöèîíà ïî ïðîäàæå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èëè ïðàâà íà çàêëþ÷åíèå äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ëèáî ðåøåíèå î ïóáëèêàöèè ñîîáùåíèÿ î íàëè÷èè ïðåäíàçíà÷åííîãî äëÿ ïåðåäà÷è ãðàæäàíàì è þðèäè÷åñêèì ëèöàì çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ ñòðîèòåëüñòâà è îïðåäåëÿåò íà÷àëüíóþ öåíó çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ïðè ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ñîáñòâåííîñòü èëè íà÷àëüíûé ðàçìåð àðåíäíîé ïëàòû ïðè ïåðåäà÷å çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â àðåíäó â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì äåéñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
3.2. Äëÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ ãðàæäàíàì èëè þðèäè÷åñêèì ëèöàì çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, â ñëó÷àå îòñóòñòâèÿ ñâåäåíèé î ðàçðåøåííîì èñïîëüçîâàíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà è î òåõíè÷åñêèõ óñëîâèÿõ ïîäêëþ÷åíèÿ îáúåêòîâ ê ñåòÿì èíæåíåðíî-òåõíè÷åñêîãî îáåñïå÷åíèÿ, ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè íàïðàâëÿåò îáðàùåíèå â îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ ïî ìåñòó íàõîæäåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà îá îïðåäåëåíèè åãî ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ è òåõíè÷åñêèõ óñëîâèé ïîäêëþ÷åíèÿ îáúåêòîâ ê ñåòÿì èíæåíåðíî-òåõíè÷åñêîãî îáåñïå÷åíèÿ.
 íåäåëüíûé ñðîê ñî äíÿ ïîëó÷åíèÿ ñâåäåíèé î ðàçðåøåííîì èñïîëüçîâàíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà è î òåõíè÷åñêèõ óñëîâèÿõ ïîäêëþ÷åíèÿ îáúåêòîâ ê ñåòÿì èíæåíåðíî-òåõíè÷åñêîãî îáåñïå÷åíèÿ ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè ïðèíèìàåò ðåøåíèå î ïðîâåäåíèè òîðãîâ â ôîðìå àóêöèîíà ïî ïðîäàæå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èëè ïðàâà íà çàêëþ÷åíèå äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ëèáî ðåøåíèå î ïóáëèêàöèè ñîîáùåíèÿ î íàëè÷èè ïðåäíàçíà÷åííîãî äëÿ ïåðåäà÷è ãðàæäàíàì è þðèäè÷åñêèì ëèöàì çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ ñòðîèòåëüñòâà, îïðåäåëÿåò íà÷àëüíóþ öåíó çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ïðè ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ñîáñòâåííîñòü èëè íà÷àëüíûé ðàçìåð àðåíäíîé ïëàòû ïðè ïåðåäà÷å çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â àðåíäó â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì äåéñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
3.3. Äëÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ ãðàæäàíàì èëè þðèäè÷åñêèì ëèöàì çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, îáðàçîâàííîãî ïóòåì äåëåíèÿ ñóùåñòâóþùåãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè îáðàùàåòñÿ â îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ ïî ìåñòó íàõîæäåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â öåëÿõ îáåñïå÷åíèÿ èçãîòîâëåíèÿ ñõåìû ðàñïîëîæåíèÿ âûäåëÿåìîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà íà êàäàñòðîâîì ïëàíå èëè êàäàñòðîâîé êàðòå ñîîòâåòñòâóþùåé òåððèòîðèè è îïðåäåëåíèÿ åãî ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ è òåõíè÷åñêèõ óñëîâèé ïîäêëþ÷åíèÿ îáúåêòîâ ê ñåòÿì èíæåíåðíî-òåõíè÷åñêîãî îáåñïå÷åíèÿ.
(â ðåä. ïîñòàíîâëåíèÿ Àäìèíèñòðàöèè ÐÎ îò 14.07.2008 N 346)
Ïîñëå ïîñòóïëåíèÿ îò îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ óêàçàííûõ â íàñòîÿùåì ïóíêòå äîêóìåíòîâ è ñâåäåíèé ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè îáåñïå÷èâàåò âûïîëíåíèå â îòíîøåíèè âûäåëÿåìîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà êàäàñòðîâûõ ðàáîò, îáðàùàåòñÿ ñ çàÿâëåíèåì îá îñóùåñòâëåíèè ãîñóäàðñòâåííîãî êàäàñòðîâîãî ó÷åòà ýòîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 24.07.2007 N 221-ÔÇ "Î ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðå íåäâèæèìîñòè", îáåñïå÷èâàåò ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè Ðîñòîâñêîé îáëàñòè íà ýòîò çåìåëüíûé ó÷àñòîê â îðãàíå, îñóùåñòâëÿþùåì ðåãèñòðàöèþ ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì, ïî ìåñòó íàõîæäåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
(â ðåä. ïîñòàíîâëåíèÿ Àäìèíèñòðàöèè ÐÎ îò 14.07.2008 N 346)
 íåäåëüíûé ñðîê ñî äíÿ âûïîëíåíèÿ óêàçàííûõ ìåðîïðèÿòèé ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè ïðèíèìàåò ðåøåíèå î ïðîâåäåíèè òîðãîâ â ôîðìå àóêöèîíà ïî ïðîäàæå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èëè ïðàâà íà çàêëþ÷åíèå äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ëèáî ðåøåíèå î ïóáëèêàöèè ñîîáùåíèÿ î íàëè÷èè ïðåäíàçíà÷åííîãî äëÿ ïåðåäà÷è ãðàæäàíàì è þðèäè÷åñêèì ëèöàì çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ ñòðîèòåëüñòâà è îïðåäåëÿåò íà÷àëüíóþ öåíó çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ïðè ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ñîáñòâåííîñòü èëè íà÷àëüíûé ðàçìåð àðåíäíîé ïëàòû ïðè ïåðåäà÷å çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â àðåíäó â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì äåéñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
Ïåðåäà÷à çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â àðåíäó áåç ïðîâåäåíèÿ òîðãîâ (êîíêóðñîâ, àóêöèîíîâ) äîïóñêàåòñÿ ïðè óñëîâèè ïðåäâàðèòåëüíîé è çàáëàãîâðåìåííîé ïóáëèêàöèè ñîîáùåíèÿ î íàëè÷èè ïðåäëàãàåìûõ äëÿ òàêîé ïåðåäà÷è çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â ñëó÷àå, åñëè èìååòñÿ òîëüêî îäíà çàÿâêà.
3.4.  íåäåëüíûé ñðîê ñî äíÿ ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ î ïóáëèêàöèè ñîîáùåíèÿ î íàëè÷èè ïðåäíàçíà÷åííîãî äëÿ ïåðåäà÷è ãðàæäàíàì è þðèäè÷åñêèì ëèöàì çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â àðåíäó ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè íàïðàâëÿåò ñîîáùåíèå î ïðèåìå çàÿâîê î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà áåç ïðîâåäåíèÿ òîðãîâ äëÿ îïóáëèêîâàíèÿ â ãàçåòå "Òîðãè è êîíêóðñû" è ðàçìåùåíèÿ íà îôèöèàëüíîì Èíòåðíåò-ñàéòå Àäìèíèñòðàöèè Ðîñòîâñêîé îáëàñòè.
 ñîîáùåíèè î íàëè÷èè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ïðåäíàçíà÷åííîãî äëÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ ãðàæäàíàì è þðèäè÷åñêèì ëèöàì â àðåíäó áåç ïðîâåäåíèÿ òîðãîâ, óêàçûâàþòñÿ:
ñâåäåíèÿ î ìåñòîïîëîæåíèè, ïëîùàäè, ãðàíèöàõ, îáðåìåíåíèÿõ, êàäàñòðîâîì íîìåðå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, òåõíè÷åñêèõ óñëîâèÿõ ïîäêëþ÷åíèÿ îáúåêòîâ ê ñåòÿì èíæåíåðíî-òåõíè÷åñêîãî îáåñïå÷åíèÿ;
öåëåâîå íàçíà÷åíèå è ðàçðåøåííîå èñïîëüçîâàíèå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà;
íà÷àëüíûé ðàçìåð ãîäîâîé àðåíäíîé ïëàòû;
ñðîê ïðèíÿòèÿ çàÿâëåíèé ãðàæäàí è þðèäè÷åñêèõ ëèö î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà;
äàòà, âðåìÿ îñìîòðà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà íà ìåñòíîñòè;
ïåðå÷åíü äîêóìåíòîâ, êîòîðûå äîëæíû ïðèëàãàòüñÿ ê çàÿâëåíèþ î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
Ê çàÿâëåíèþ ïðèëàãàþòñÿ ñëåäóþùèå äîêóìåíòû:
(â ðåä. ïîñòàíîâëåíèÿ Àäìèíèñòðàöèè ÐÎ îò 14.07.2008 N 346)
êîïèÿ äîêóìåíòà, óäîñòîâåðÿþùåãî ëè÷íîñòü (äëÿ ôèçè÷åñêèõ ëèö);
(â ðåä. ïîñòàíîâëåíèÿ Àäìèíèñòðàöèè ÐÎ îò 14.07.2008 N 346)
êîïèÿ äîêóìåíòà, óäîñòîâåðÿþùåãî ïðàâà (ïîëíîìî÷èÿ) ïðåäñòàâèòåëÿ çàÿâèòåëÿ, åñëè ñ çàÿâëåíèåì îáðàùàåòñÿ ïðåäñòàâèòåëü çàÿâèòåëÿ;
(â ðåä. ïîñòàíîâëåíèÿ Àäìèíèñòðàöèè ÐÎ îò 14.07.2008 N 346)
âûïèñêà èç Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà èíäèâèäóàëüíûõ ïðåäïðèíèìàòåëåé èëè âûïèñêà èç Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà þðèäè÷åñêèõ ëèö.
 ñëó÷àå, åñëè ïî èñòå÷åíèè ñðîêà, óêàçàííîãî â ñîîáùåíèè, èìååòñÿ îäíî çàÿâëåíèå î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â àðåíäó, ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè â äâóõíåäåëüíûé ñðîê ïðèíèìàåò ðåøåíèå î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â àðåíäó è â íåäåëüíûé ñðîê ñî äíÿ ïðèíÿòèÿ òàêîãî ðåøåíèÿ íàïðàâëÿåò çàÿâèòåëþ ïîäïèñàííûé ïðîåêò äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â òðåõ ýêçåìïëÿðàõ ñ óâåäîìëåíèåì î íåîáõîäèìîñòè âîçâðàòà îäíîãî ýêçåìïëÿðà äîãîâîðà, ñîäåðæàùåãî ïîäïèñè îáåèõ ñòîðîí, â ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè ïîñëå îñóùåñòâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
 ñëó÷àå ïîñòóïëåíèÿ äâóõ è áîëåå çàÿâëåíèé îò ãðàæäàí è þðèäè÷åñêèõ ëèö î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â àðåíäó ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè ïðèíèìàåò ðåøåíèå îá îòêàçå â ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà áåç ïðîâåäåíèÿ òîðãîâ è â íåäåëüíûé ñðîê ñî äíÿ åãî ïðèíÿòèÿ íàïðàâëÿåò óêàçàííîå ðåøåíèå çàÿâèòåëÿì.
 òîò æå ñðîê ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè ïðèíèìàåò ðåøåíèå î ïðîâåäåíèè òîðãîâ â ôîðìå àóêöèîíà ïî ïðîäàæå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èëè ïðàâà íà çàêëþ÷åíèå äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
3.5.  íåäåëüíûé ñðîê ñî äíÿ ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ î ïðîâåäåíèè òîðãîâ â ôîðìå àóêöèîíà ïî ïðîäàæå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èëè ïðàâà íà çàêëþ÷åíèå äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè íàïðàâëÿåò óêàçàííîå ðåøåíèå â ñïåöèàëèçèðîâàííîå ãîñóäàðñòâåííîå ó÷ðåæäåíèå ïðè Àäìèíèñòðàöèè Ðîñòîâñêîé îáëàñòè "Ôîíä èìóùåñòâà Ðîñòîâñêîé îáëàñòè" (äàëåå - Ôîíä èìóùåñòâà Ðîñòîâñêîé îáëàñòè) äëÿ ïîäãîòîâêè è ïðîâåäåíèÿ àóêöèîíà.
 ðåøåíèè î ïðîâåäåíèè àóêöèîíà óêàçûâàþòñÿ íà÷àëüíàÿ öåíà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ïðè ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ñîáñòâåííîñòü èëè íà÷àëüíûé ðàçìåð àðåíäíîé ïëàòû ïðè ïåðåäà÷å çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â àðåíäó, âåëè÷èíà ïîâûøåíèÿ öåíû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èëè ðàçìåðà àðåíäíîé ïëàòû (ïðè ïðîâåäåíèè àóêöèîíà, îòêðûòîãî ïî ôîðìå ïîäà÷è ïðåäëîæåíèé î öåíå èëè ðàçìåðå àðåíäíîé ïëàòû), ðàçìåð çàäàòêà, ñâåäåíèÿ î òåõíè÷åñêèõ óñëîâèÿõ ïîäêëþ÷åíèÿ îáúåêòîâ ê ñåòÿì èíæåíåðíî-òåõíè÷åñêîãî îáåñïå÷åíèÿ è ðàçðåøåííîì èñïîëüçîâàíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ñðîê àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà (ïðè ïðîâåäåíèè àóêöèîíà ïî ïðîäàæå ïðàâà íà çàêëþ÷åíèå äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà). Ê ðåøåíèþ î ïðîâåäåíèè àóêöèîíà ïðèëàãàåòñÿ êàäàñòðîâûé ïàñïîðò çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
(â ðåä. ïîñòàíîâëåíèÿ Àäìèíèñòðàöèè ÐÎ îò 14.07.2008 N 346)
 äâóõäíåâíûé ñðîê ñî äíÿ ïîñòóïëåíèÿ îò Ôîíäà èìóùåñòâà Ðîñòîâñêîé îáëàñòè êîïèè ïðîòîêîëà î ðåçóëüòàòàõ àóêöèîíà ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè íàïðàâëÿåò ïîáåäèòåëþ àóêöèîíà ïîäïèñàííûé ïðîåêò äîãîâîðà êóïëè-ïðîäàæè èëè àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â òðåõ ýêçåìïëÿðàõ ñ óâåäîìëåíèåì î íåîáõîäèìîñòè âîçâðàòà îäíîãî ýêçåìïëÿðà äîãîâîðà, ñîäåðæàùåãî ïîäïèñè îáåèõ ñòîðîí, â ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè ïîñëå îñóùåñòâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïåðåõîäà ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê èëè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
 ñëó÷àå íåâûïîëíåíèÿ äàííîãî òðåáîâàíèÿ ìèíèìóùåñòâî îáëàñòè âïðàâå îáðàòèòüñÿ â ñóä ñ òðåáîâàíèåì î ïîíóæäåíèè ïîáåäèòåëÿ àóêöèîíà çàêëþ÷èòü äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè èëè äîãîâîð àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, à òàêæå î âîçìåùåíèè óáûòêîâ, ïðè÷èíåííûõ óêëîíåíèåì îò åãî çàêëþ÷åíèÿ.
Ïðè ïîëó÷åíèè îò Ôîíäà èìóùåñòâà Ðîñòîâñêîé îáëàñòè ïðîòîêîëà î ïðèçíàíèè àóêöèîíà íåñîñòîÿâøèìñÿ ïî ïðè÷èíå ó÷àñòèÿ òîëüêî îäíîãî ó÷àñòíèêà ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè â äâóõíåäåëüíûé ñðîê ïðèíèìàåò ðåøåíèå î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà åäèíñòâåííîìó ó÷àñòíèêó àóêöèîíà â ñîáñòâåííîñòü èëè â àðåíäó è íàïðàâëÿåò çàÿâèòåëþ ïîäïèñàííûé ïðîåêò äîãîâîðà êóïëè-ïðîäàæè èëè àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â òðåõ ýêçåìïëÿðàõ ñ óâåäîìëåíèåì î íåîáõîäèìîñòè âîçâðàòà îäíîãî ýêçåìïëÿðà äîãîâîðà, ñîäåðæàùåãî ïîäïèñè îáåèõ ñòîðîí, â ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè ïîñëå îñóùåñòâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïåðåõîäà ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê èëè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
Ïðè ïîëó÷åíèè îò Ôîíäà èìóùåñòâà Ðîñòîâñêîé îáëàñòè ïðîòîêîëà î ïðèçíàíèè àóêöèîíà íåñîñòîÿâøèìñÿ ïî èíûì ïðè÷èíàì, êðîìå óêàçàííîé â àáçàöå ïÿòîì íàñòîÿùåãî ïóíêòà, ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè â äâóõíåäåëüíûé ñðîê ñî äíÿ ïîñòóïëåíèÿ ïðîòîêîëà ïðèíèìàåò ðåøåíèå î ïîâòîðíîì ïðîâåäåíèè àóêöèîíà (ñ èçìåíåíèåì èëè áåç èçìåíåíèÿ óñëîâèé) ëèáî ðåøåíèå î ïóáëèêàöèè ñîîáùåíèÿ î íàëè÷èè ïðåäíàçíà÷åííîãî äëÿ ïåðåäà÷è ãðàæäàíàì è þðèäè÷åñêèì ëèöàì çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
4. Ïðåäîñòàâëåíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ãðàæäàíàì
äëÿ öåëåé, íå ñâÿçàííûõ ñî ñòðîèòåëüñòâîì
(çà èñêëþ÷åíèåì çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ)
(â ðåä. ïîñòàíîâëåíèÿ Àäìèíèñòðàöèè ÐÎ
îò 14.07.2008 N 346)
4.1.  ñëó÷àå åñëè â îòíîøåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ïðîâåäåíû êàäàñòðîâûå ðàáîòû è îñóùåñòâëåí åãî ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòðîâûé ó÷åò, ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè ïðèíèìàåò ðåøåíèå î ïðîâåäåíèè àóêöèîíà ïî ïðîäàæå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èëè ïðàâà íà çàêëþ÷åíèå äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ëèáî î ïóáëèêàöèè ñîîáùåíèÿ î íàëè÷èè ïðåäíàçíà÷åííîãî äëÿ ïåðåäà÷è ãðàæäàíàì çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ öåëåé, íå ñâÿçàííûõ ñî ñòðîèòåëüñòâîì, è îïðåäåëÿåò öåíó çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ïðè ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ñîáñòâåííîñòü èëè ðàçìåð àðåíäíîé ïëàòû ïðè ïåðåäà÷å çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â àðåíäó â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì äåéñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
Ïðåäîñòàâëåíèå óêàçàííîãî â íàñòîÿùåì ïóíêòå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ãðàæäàíàì äëÿ öåëåé, íå ñâÿçàííûõ ñî ñòðîèòåëüñòâîì, â ñîáñòâåííîñòü èëè àðåíäó íà òîðãàõ ëèáî áåç ïðîâåäåíèÿ òîðãîâ îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòàìè 3.4, 3.5 ðàçäåëà 3 íàñòîÿùåãî Ïîðÿäêà.
4.2. Ãðàæäàíå, çàèíòåðåñîâàííûå â ïðåäîñòàâëåíèè èëè ïåðåäà÷å çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â ñîáñòâåííîñòü èëè â àðåíäó äëÿ öåëåé, íå ñâÿçàííûõ ñî ñòðîèòåëüñòâîì, ïîäàþò çàÿâëåíèÿ â ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè.
 óêàçàííîì çàÿâëåíèè äîëæíû áûòü îïðåäåëåíû öåëü èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, åãî ïðåäïîëàãàåìûå ðàçìåðû è ìåñòîïîëîæåíèå, èñïðàøèâàåìîå ïðàâî íà çåìëþ.
Çàÿâëåíèå äîëæíî áûòü ïîäïèñàíî çàÿâèòåëåì. Äíåì ïðåäñòàâëåíèÿ çàÿâëåíèÿ ñ÷èòàåòñÿ äàòà ïîñòóïëåíèÿ â ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè çàÿâëåíèÿ ñ ïðèëîæåíèåì ê íåìó ñëåäóþùèõ äîêóìåíòîâ:
êîïèè äîêóìåíòà, óäîñòîâåðÿþùåãî ëè÷íîñòü çàÿâèòåëÿ;
êîïèè äîêóìåíòà, óäîñòîâåðÿþùåãî ïðàâà (ïîëíîìî÷èÿ) ïðåäñòàâèòåëÿ çàÿâèòåëÿ, åñëè ñ çàÿâëåíèåì îáðàùàåòñÿ ïðåäñòàâèòåëü çàÿâèòåëÿ.
4.3. Ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè â íåäåëüíûé ñðîê ñî äíÿ ïîñòóïëåíèÿ çàÿâëåíèÿ ïðèíèìàåò ðåøåíèå î ïóáëèêàöèè â ñðåäñòâàõ ìàññîâîé èíôîðìàöèè, óêàçàííûõ â ïóíêòå 3.4 ðàçäåëà 3 íàñòîÿùåãî Ïîðÿäêà, ñîîáùåíèÿ î íàëè÷èè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ïðåäíàçíà÷åííîãî äëÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ ãðàæäàíàì íà îïðåäåëåííîì ïðàâå, ñ óêàçàíèåì óñëîâèé ïðåäîñòàâëåíèÿ.
 ñîîáùåíèè î íàëè÷èè ïðåäíàçíà÷åííîãî äëÿ ïåðåäà÷è ãðàæäàíàì çåìåëüíîãî ó÷àñòêà óêàçûâàþòñÿ:
ñâåäåíèÿ î ìåñòîïîëîæåíèè, ïëîùàäè, îáðåìåíåíèÿõ;
öåëåâîå íàçíà÷åíèå è ðàçðåøåííîå èñïîëüçîâàíèå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà;
ñðîê ïðèíÿòèÿ çàÿâëåíèé ãðàæäàí î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà;
ïåðå÷åíü äîêóìåíòîâ, êîòîðûå äîëæíû ïðèëàãàòüñÿ ê çàÿâëåíèþ î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
4.4.  ñëó÷àå, åñëè ïî èñòå÷åíèè ñðîêà, óêàçàííîãî â ñîîáùåíèè, â îòíîøåíèè ýòîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èìååòñÿ òîëüêî îäíî çàÿâëåíèå, ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè â íåäåëüíûé ñðîê íàïðàâëÿåò îáðàùåíèå â îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ïî ìåñòó íàõîæäåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â öåëÿõ îáåñïå÷åíèÿ óòâåðæäåíèÿ è âûäà÷è çàÿâèòåëþ ñõåìû ðàñïîëîæåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà íà êàäàñòðîâîì ïëàíå èëè êàäàñòðîâîé êàðòå ñîîòâåòñòâóþùåé òåððèòîðèè.
Ëèöî, êîòîðîå îáðàòèëîñü ñ çàÿâëåíèåì î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, îáåñïå÷èâàåò çà ñâîé ñ÷åò âûïîëíåíèå â îòíîøåíèè ýòîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà êàäàñòðîâûõ ðàáîò è îáðàùàåòñÿ ñ çàÿâëåíèåì îá îñóùåñòâëåíèè ãîñóäàðñòâåííîãî êàäàñòðîâîãî ó÷åòà ýòîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì "Î ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðå íåäâèæèìîñòè".
Ëèöî, êîòîðîå îáðàòèëîñü ñ çàÿâëåíèåì î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, îáåñïå÷èâàåò:
ïîëó÷åíèå äîâåðåííîñòè è ïëàòåæíîãî ïîðó÷åíèÿ â ìèíèìóùåñòâå Ðîñòîâñêîé îáëàñòè íà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè Ðîñòîâñêîé îáëàñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê;
ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè Ðîñòîâñêîé îáëàñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê â îðãàíå, îñóùåñòâëÿþùåì ðåãèñòðàöèþ ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì, ïî ìåñòó íàõîæäåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
4.5. Ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè â äâóõíåäåëüíûé ñðîê ñî äíÿ ïðåäñòàâëåíèÿ êàäàñòðîâîãî ïàñïîðòà èñïðàøèâàåìîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ïðèíèìàåò ðåøåíèå î ïðåäîñòàâëåíèè ýòîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ñîáñòâåííîñòü ëèáî î ïåðåäà÷å â àðåíäó çåìåëüíîãî ó÷àñòêà çàÿâèòåëþ, óêàçàííîìó â ïóíêòå 4.4 íàñòîÿùåãî ðàçäåëà, è íàïðàâëÿåò åìó êîïèþ ýòîãî ðåøåíèÿ ñ ïðèëîæåíèåì êàäàñòðîâîãî ïàñïîðòà äàííîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
Äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè èëè àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà çàêëþ÷àåòñÿ â íåäåëüíûé ñðîê ñî äíÿ ïðèíÿòèÿ óêàçàííîãî ðåøåíèÿ.
4.6.  ñëó÷àå ïîñòóïëåíèÿ â ñðîê, óêàçàííûé â ñîîáùåíèè, äâóõ è áîëåå çàÿâëåíèé î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè â äâóõíåäåëüíûé ñðîê ïðèíèìàåò ðåøåíèå îá îòêàçå â ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà áåç ïðîâåäåíèÿ òîðãîâ è â íåäåëüíûé ñðîê ñî äíÿ åãî ïðèíÿòèÿ íàïðàâëÿåò óêàçàííîå ðåøåíèå çàÿâèòåëÿì.
Îäíîâðåìåííî ñ ïðèíÿòèåì ðåøåíèÿ îá îòêàçå ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè ïðèíèìàåò ðåøåíèå î ïðîâåäåíèè òîðãîâ â ôîðìå àóêöèîíà ïî ïðîäàæå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ëèáî ïðàâà íà çàêëþ÷åíèå äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
5. Ïðåäîñòàâëåíèå ãðàæäàíàì è þðèäè÷åñêèì ëèöàì çåìåëüíûõ
ó÷àñòêîâ èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ
5.1.  ñëó÷àå, åñëè â îòíîøåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ ïðîâåäåíû êàäàñòðîâûå ðàáîòû è îñóùåñòâëåí åãî ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòðîâûé ó÷åò, ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè ïðèíèìàåò ðåøåíèå î ïðîâåäåíèè òîðãîâ â ôîðìå àóêöèîíà ïî ïðîäàæå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èëè ïðàâà íà çàêëþ÷åíèå äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ëèáî î ïóáëèêàöèè ñîîáùåíèÿ î íàëè÷èè ïðåäíàçíà÷åííîãî äëÿ ïåðåäà÷è ãðàæäàíàì è þðèäè÷åñêèì ëèöàì çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â àðåíäó áåç ïðîâåäåíèÿ òîðãîâ è îïðåäåëÿåò öåíó çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ïðè ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ñîáñòâåííîñòü èëè ðàçìåð àðåíäíîé ïëàòû ïðè ïåðåäà÷å çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â àðåíäó â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì äåéñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
(â ðåä. ïîñòàíîâëåíèÿ Àäìèíèñòðàöèè ÐÎ îò 14.07.2008 N 346)
Ïðåäîñòàâëåíèå óêàçàííîãî â íàñòîÿùåì ïóíêòå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ íà òîðãàõ ëèáî áåç ïðîâåäåíèÿ òîðãîâ îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòàìè 3.4, 3.5 ðàçäåëà 3 íàñòîÿùåãî Ïîðÿäêà.
5.2. Äëÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ ãðàæäàíàì èëè þðèäè÷åñêèì ëèöàì çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ, îáðàçîâàííîãî ïóòåì äåëåíèÿ ñóùåñòâóþùåãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè îáðàùàåòñÿ â îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ, â ãðàíèöàõ êîòîðîãî ðàñïîëîæåí çåìåëüíûé ó÷àñòîê, â öåëÿõ îáåñïå÷åíèÿ èçãîòîâëåíèÿ è óòâåðæäåíèÿ ñõåìû ðàñïîëîæåíèÿ âûäåëÿåìîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà íà êàäàñòðîâîì ïëàíå èëè êàäàñòðîâîé êàðòå ñîîòâåòñòâóþùåé òåððèòîðèè è îïðåäåëåíèÿ åãî ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ.
(â ðåä. ïîñòàíîâëåíèÿ Àäìèíèñòðàöèè ÐÎ îò 14.07.2008 N 346)
Ïîñëå ïîñòóïëåíèÿ îò îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ óêàçàííûõ â íàñòîÿùåì ïóíêòå äîêóìåíòîâ è ñâåäåíèé ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè îáåñïå÷èâàåò âûïîëíåíèå â îòíîøåíèè âûäåëÿåìîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà êàäàñòðîâûõ ðàáîò, îáðàùàåòñÿ ñ çàÿâëåíèåì îá îñóùåñòâëåíèè ãîñóäàðñòâåííîãî êàäàñòðîâîãî ó÷åòà ýòîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì "Î ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðå íåäâèæèìîñòè", îáåñïå÷èâàåò ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè Ðîñòîâñêîé îáëàñòè íà ýòîò çåìåëüíûé ó÷àñòîê â îðãàíå, îñóùåñòâëÿþùåì ðåãèñòðàöèþ ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì, ïî ìåñòó íàõîæäåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
(â ðåä. ïîñòàíîâëåíèÿ Àäìèíèñòðàöèè ÐÎ îò 14.07.2008 N 346)
Ïðåäîñòàâëåíèå ãðàæäàíàì èëè þðèäè÷åñêèì ëèöàì çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ â ñëó÷àå, óêàçàííîì â íàñòîÿùåì ïóíêòå, îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 5.1 íàñòîÿùåãî ðàçäåëà.
5.3. Ãðàæäàíå è þðèäè÷åñêèå ëèöà, çàèíòåðåñîâàííûå â ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ â àðåíäó, ïîäàþò çàÿâëåíèÿ â ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè.
 óêàçàííîì çàÿâëåíèè äîëæíû áûòü îïðåäåëåíû:
öåëü èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, åãî ïðåäïîëàãàåìûå ðàçìåðû è ìåñòîïîëîæåíèå, èñïðàøèâàåìîå ïðàâî íà çåìëþ.
Çàÿâëåíèå äîëæíî áûòü ïîäïèñàíî çàÿâèòåëåì. Äíåì ïðåäñòàâëåíèÿ çàÿâëåíèÿ ñ÷èòàåòñÿ äàòà ïîñòóïëåíèÿ â ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè çàÿâëåíèÿ ñ ïðèëîæåíèåì ê íåìó ñëåäóþùèõ äîêóìåíòîâ:
êîïèè äîêóìåíòà, óäîñòîâåðÿþùåãî ëè÷íîñòü (äëÿ ôèçè÷åñêèõ ëèö);
êîïèè äîêóìåíòà, óäîñòîâåðÿþùåãî ïðàâà (ïîëíîìî÷èÿ) ïðåäñòàâèòåëÿ çàÿâèòåëÿ, åñëè ñ çàÿâëåíèåì îáðàùàåòñÿ ïðåäñòàâèòåëü çàÿâèòåëÿ;
âûïèñêè èç Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà èíäèâèäóàëüíûõ ïðåäïðèíèìàòåëåé èëè âûïèñêè èç Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà þðèäè÷åñêèõ ëèö.
Ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè â íåäåëüíûé ñðîê ñî äíÿ ïîñòóïëåíèÿ çàÿâëåíèÿ ïðèíèìàåò ðåøåíèå î ïóáëèêàöèè â ñðåäñòâàõ ìàññîâîé èíôîðìàöèè, óêàçàííûõ â ïóíêòå 3.4 ðàçäåëà 3 íàñòîÿùåãî Ïîðÿäêà, ñîîáùåíèÿ î íàëè÷èè ïðåäíàçíà÷åííîãî äëÿ ïåðåäà÷è â àðåíäó ãðàæäàíàì è þðèäè÷åñêèì ëèöàì çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ.
 ñîîáùåíèè î íàëè÷èè ïðåäíàçíà÷åííîãî äëÿ ïåðåäà÷è ãðàæäàíàì è þðèäè÷åñêèì ëèöàì çåìåëüíîãî ó÷àñòêà óêàçûâàþòñÿ:
ñâåäåíèÿ î ìåñòîïîëîæåíèè, ïëîùàäè, îáðåìåíåíèÿõ;
öåëåâîå íàçíà÷åíèå è ðàçðåøåííîå èñïîëüçîâàíèå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà;
ñðîê ïðèíÿòèÿ çàÿâëåíèé ãðàæäàí è þðèäè÷åñêèõ ëèö î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà;
ïåðå÷åíü äîêóìåíòîâ, êîòîðûå äîëæíû ïðèëàãàòüñÿ ê çàÿâëåíèþ î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
 ñëó÷àå, åñëè ïî èñòå÷åíèè ñðîêà, óêàçàííîãî â ñîîáùåíèè, â îòíîøåíèè ýòîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èìååòñÿ òîëüêî îäíî çàÿâëåíèå, ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè â íåäåëüíûé ñðîê íàïðàâëÿåò îáðàùåíèå â îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ïî ìåñòó íàõîæäåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â öåëÿõ îáåñïå÷åíèÿ óòâåðæäåíèÿ è âûäà÷è çàÿâèòåëþ ñõåìû ðàñïîëîæåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà íà êàäàñòðîâîì ïëàíå èëè êàäàñòðîâîé êàðòå ñîîòâåòñòâóþùåé òåððèòîðèè.
Ëèöî, êîòîðîå îáðàòèëîñü ñ çàÿâëåíèåì î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, îáåñïå÷èâàåò çà ñâîé ñ÷åò âûïîëíåíèå â îòíîøåíèè ýòîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà êàäàñòðîâûõ ðàáîò è îáðàùàåòñÿ ñ çàÿâëåíèåì îá îñóùåñòâëåíèè ãîñóäàðñòâåííîãî êàäàñòðîâîãî ó÷åòà ýòîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì "Î ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðå íåäâèæèìîñòè".
Ëèöî, êîòîðîå îáðàòèëîñü ñ çàÿâëåíèåì î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, îáåñïå÷èâàåò:
ïîëó÷åíèå äîâåðåííîñòè è ïëàòåæíîãî ïîðó÷åíèÿ â ìèíèìóùåñòâå Ðîñòîâñêîé îáëàñòè íà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè Ðîñòîâñêîé îáëàñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê;
ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè Ðîñòîâñêîé îáëàñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê â îðãàíå, îñóùåñòâëÿþùåì ðåãèñòðàöèþ ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì, ïî ìåñòó íàõîæäåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
Ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè â äâóõíåäåëüíûé ñðîê ñî äíÿ ïðåäñòàâëåíèÿ êàäàñòðîâîãî ïàñïîðòà èñïðàøèâàåìîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ïðèíèìàåò ðåøåíèå î ïðåäîñòàâëåíèè ýòîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ñîáñòâåííîñòü ëèáî î ïåðåäà÷å â àðåíäó çåìåëüíîãî ó÷àñòêà çàÿâèòåëþ, óêàçàííîìó â íàñòîÿùåì ïóíêòå, è íàïðàâëÿåò åìó êîïèþ òàêîãî ðåøåíèÿ ñ ïðèëîæåíèåì êàäàñòðîâîãî ïàñïîðòà ýòîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
Äîãîâîð àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà çàêëþ÷àåòñÿ â íåäåëüíûé ñðîê ñî äíÿ ïðèíÿòèÿ óêàçàííîãî ðåøåíèÿ.
 ñëó÷àå ïîñòóïëåíèÿ â ñðîê, óêàçàííûé â ñîîáùåíèè, äâóõ è áîëåå çàÿâëåíèé îò ãðàæäàí è þðèäè÷åñêèõ ëèö î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â àðåíäó ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè â äâóõíåäåëüíûé ñðîê ïðèíèìàåò ðåøåíèå îá îòêàçå â ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà áåç ïðîâåäåíèÿ òîðãîâ è â íåäåëüíûé ñðîê ñî äíÿ åãî ïðèíÿòèÿ íàïðàâëÿåò óêàçàííîå ðåøåíèå çàÿâèòåëÿì.
Îäíîâðåìåííî ñ ïðèíÿòèåì ðåøåíèÿ îá îòêàçå ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè ïðèíèìàåò ðåøåíèå î ïðîâåäåíèè òîðãîâ â ôîðìå àóêöèîíà ïî ïðîäàæå ïðàâà íà çàêëþ÷åíèå äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
Ïðîäàæà ïðàâà íà çàêëþ÷åíèå äîãîâîðà àðåíäû, óêàçàííîãî â íàñòîÿùåì ïóíêòå, çåìåëüíîãî ó÷àñòêà îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 3.5 ðàçäåëà 3 íàñòîÿùåãî Ïîðÿäêà.
(ï. 5.3 â ðåä. ïîñòàíîâëåíèÿ Àäìèíèñòðàöèè ÐÎ îò 14.07.2008 N 346)
5.4.  ñëó÷àå ïîñòóïëåíèÿ çàÿâëåíèÿ îò ãðàæäàíèíà, ðåëèãèîçíîé îðãàíèçàöèè (îáúåäèíåíèÿ), êàçà÷üåãî îáùåñòâà, íàó÷íî-èññëåäîâàòåëüñêîé îðãàíèçàöèè, îáðàçîâàòåëüíîãî ó÷ðåæäåíèÿ ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî ïðîôèëÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 5 ñòàòüè 10 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 24.07.2002 N 101-ÔÇ "Îá îáîðîòå çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ" î ïðåäîñòàâëåíèè â àðåíäó èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, â îòíîøåíèè êîòîðîãî ïðîâåäåíû êàäàñòðîâûå ðàáîòû è îñóùåñòâëåí åãî ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòðîâûé ó÷åò, ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè ïðèíèìàåò ðåøåíèå î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â àðåíäó è îïðåäåëÿåò ðàçìåð àðåíäíîé ïëàòû â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì äåéñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâîì, ëèáî ïðèíèìàåò ðåøåíèå îá îòêàçå â ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
(â ðåä. ïîñòàíîâëåíèÿ Àäìèíèñòðàöèè ÐÎ îò 14.07.2008 N 346)
Ê çàÿâëåíèþ ãðàæäàíèíà èëè þðèäè÷åñêîãî ëèöà ïðèêëàäûâàþòñÿ äîêóìåíòû, óêàçàííûå â ïóíêòå 5.3 íàñòîÿùåãî ðàçäåëà.
 äâóõäíåâíûé ñðîê ñî äíÿ îïðåäåëåíèÿ ðàçìåðà àðåíäíîé ïëàòû çà çåìåëüíûé ó÷àñòîê ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè íàïðàâëÿåò çàÿâèòåëþ ïîäïèñàííûé ïðîåêò äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â òðåõ ýêçåìïëÿðàõ ñ óâåäîìëåíèåì î íåîáõîäèìîñòè âîçâðàòà îäíîãî ýêçåìïëÿðà äîãîâîðà, ñîäåðæàùåãî ïîäïèñè îáåèõ ñòîðîí, â ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè ïîñëå îñóùåñòâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
5.5.  ñëó÷àå ïîñòóïëåíèÿ çàÿâëåíèÿ îò ãðàæäàíèíà, ðåëèãèîçíîé îðãàíèçàöèè (îáúåäèíåíèÿ), êàçà÷üåãî îáùåñòâà, íàó÷íî-èññëåäîâàòåëüñêîé îðãàíèçàöèè, îáðàçîâàòåëüíîãî ó÷ðåæäåíèÿ ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî ïðîôèëÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 5 ñòàòüè 10 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà "Îá îáîðîòå çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ" î ïðåäîñòàâëåíèè â àðåíäó èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, îáðàçóåìîãî ïóòåì äåëåíèÿ ñóùåñòâóþùåãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè íàïðàâëÿåò îáðàùåíèå â îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ ïî ìåñòó íàõîæäåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â öåëÿõ îáåñïå÷åíèÿ óòâåðæäåíèÿ è âûäà÷è çàÿâèòåëþ ñõåìû ðàñïîëîæåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà íà êàäàñòðîâîì ïëàíå èëè êàäàñòðîâîé êàðòå ñîîòâåòñòâóþùåé òåððèòîðèè.
(â ðåä. ïîñòàíîâëåíèÿ Àäìèíèñòðàöèè ÐÎ îò 14.07.2008 N 346)
Ëèöî, êîòîðîå îáðàòèëîñü ñ çàÿâëåíèåì î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, îáåñïå÷èâàåò çà ñâîé ñ÷åò âûïîëíåíèå â îòíîøåíèè ýòîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà êàäàñòðîâûõ ðàáîò è îáðàùàåòñÿ ñ çàÿâëåíèåì îá îñóùåñòâëåíèè ãîñóäàðñòâåííîãî êàäàñòðîâîãî ó÷åòà ýòîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì "Î ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðå íåäâèæèìîñòè".
(â ðåä. ïîñòàíîâëåíèÿ Àäìèíèñòðàöèè ÐÎ îò 14.07.2008 N 346)
Ëèöî, êîòîðîå îáðàòèëîñü ñ çàÿâëåíèåì î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, îáåñïå÷èâàåò:
(â ðåä. ïîñòàíîâëåíèÿ Àäìèíèñòðàöèè ÐÎ îò 14.07.2008 N 346)
ïîëó÷åíèå äîâåðåííîñòè è ïëàòåæíîãî ïîðó÷åíèÿ â ìèíèìóùåñòâå Ðîñòîâñêîé îáëàñòè íà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè Ðîñòîâñêîé îáëàñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê;
(â ðåä. ïîñòàíîâëåíèÿ Àäìèíèñòðàöèè ÐÎ îò 14.07.2008 N 346)
ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè Ðîñòîâñêîé îáëàñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê â îðãàíå, îñóùåñòâëÿþùåì ðåãèñòðàöèþ ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì, ïî ìåñòó íàõîæäåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
(â ðåä. ïîñòàíîâëåíèÿ Àäìèíèñòðàöèè ÐÎ îò 14.07.2008 N 346)
Ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè â äâóõíåäåëüíûé ñðîê ñî äíÿ ïðåäñòàâëåíèÿ êàäàñòðîâîãî ïàñïîðòà èñïðàøèâàåìîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ïðèíèìàåò ðåøåíèå î ïðåäîñòàâëåíèè ýòîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ñîáñòâåííîñòü ëèáî î ïåðåäà÷å â àðåíäó çåìåëüíîãî ó÷àñòêà çàÿâèòåëþ, óêàçàííîìó â íàñòîÿùåì ïóíêòå, è íàïðàâëÿåò åìó êîïèþ ýòîãî ðåøåíèÿ ñ ïðèëîæåíèåì êàäàñòðîâîãî ïàñïîðòà äàííîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
(â ðåä. ïîñòàíîâëåíèÿ Àäìèíèñòðàöèè ÐÎ îò 14.07.2008 N 346)
Äîãîâîð àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà çàêëþ÷àåòñÿ â íåäåëüíûé ñðîê ñî äíÿ ïðèíÿòèÿ óêàçàííîãî ðåøåíèÿ.
(â ðåä. ïîñòàíîâëåíèÿ Àäìèíèñòðàöèè ÐÎ îò 14.07.2008 N 346)
5.6.  ñëó÷àå ïîñòóïëåíèÿ çàÿâëåíèÿ ãðàæäàíèíà èëè þðèäè÷åñêîãî ëèöà î ïðåäîñòàâëåíèè â ñîáñòâåííîñòü àðåíäóåìîãî èì â òå÷åíèå òðåõ ëåò çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ ñ ïðèëîæåíèåì äîêóìåíòîâ, óêàçàííûõ â ïóíêòå 5.3 íàñòîÿùåãî ðàçäåëà, ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè â äâóõíåäåëüíûé ñðîê ñî äíÿ ïîñòóïëåíèÿ óêàçàííîãî çàÿâëåíèÿ ïðèíèìàåò ðåøåíèå î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ñîáñòâåííîñòü ëèáî ðåøåíèå îá îòêàçå â ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà è íàïðàâëÿåò åãî çàÿâèòåëþ.
Ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè îïðåäåëÿåò öåíó çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 12.1 Îáëàñòíîãî çàêîíà îò 22.07.2003 N 19-ÇÑ "Î ðåãóëèðîâàíèè çåìåëüíûõ îòíîøåíèé â Ðîñòîâñêîé îáëàñòè".
 íåäåëüíûé ñðîê ïîñëå îïðåäåëåíèÿ öåíû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè íàïðàâëÿåò ïîäïèñàííûé ïðîåêò äîãîâîðà êóïëè-ïðîäàæè çàÿâèòåëþ â òðåõ ýêçåìïëÿðàõ ñ óâåäîìëåíèåì î íåîáõîäèìîñòè âîçâðàòà îäíîãî ýêçåìïëÿðà äîãîâîðà, ñîäåðæàùåãî ïîäïèñè îáåèõ ñòîðîí, â ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè ïîñëå îñóùåñòâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïåðåõîäà ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê.
6. Ïðåäîñòàâëåíèå ãðàæäàíàì è þðèäè÷åñêèì ëèöàì
çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, íà êîòîðûõ ðàñïîëîæåíû çäàíèÿ,
ñòðîåíèÿ è ñîîðóæåíèÿ
(â ðåä. ïîñòàíîâëåíèÿ Àäìèíèñòðàöèè ÐÎ
îò 14.07.2008 N 346)
6.1. Ðåøåíèå î ïðåäîñòàâëåíèè ãðàæäàíàì è þðèäè÷åñêèì ëèöàì çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, íà êîòîðûõ ðàñïîëîæåíû çäàíèå(ÿ), ñòðîåíèå(ÿ) è ñîîðóæåíèå(ÿ) (äàëåå - îáúåêò íåäâèæèìîñòè), íàõîäÿùèåñÿ â ñîáñòâåííîñòè, ïîëüçîâàíèè, õîçÿéñòâåííîì âåäåíèè èëè îïåðàòèâíîì óïðàâëåíèè ãðàæäàí è þðèäè÷åñêèõ ëèö, èëè îá îòêàçå â ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ïðèíèìàåòñÿ ìèíèìóùåñòâîì Ðîñòîâñêîé îáëàñòè â ïîðÿäêå, îïðåäåëåííîì íàñòîÿùèì ðàçäåëîì.
6.2. Ãðàæäàíå è þðèäè÷åñêèå ëèöà îáðàùàþòñÿ â ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè ñ çàÿâëåíèåì î ïðèîáðåòåíèè ïðàâ íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, íà êîòîðîì íàõîäèòñÿ îáúåêò íåäâèæèìîñòè, ïî ôîðìå ñîãëàñíî ïðèëîæåíèþ ê íàñòîÿùåìó Ïîðÿäêó (äàëåå - çàÿâëåíèå) ñ ïðèëîæåíèåì âñåõ íåîáõîäèìûõ äîêóìåíòîâ, ïðåäóñìîòðåííûõ äåéñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
Çàÿâëåíèå äîëæíî áûòü ïîäïèñàíî çàÿâèòåëåì. Îò èìåíè þðèäè÷åñêîãî ëèöà çàÿâëåíèå ïîäïèñûâàåòñÿ óïîëíîìî÷åííûì äîëæíîñòíûì ëèöîì.
Äíåì ïðåäñòàâëåíèÿ çàÿâëåíèÿ ñ÷èòàåòñÿ äàòà åãî ïîñòóïëåíèÿ â ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè è âñåõ íåîáõîäèìûõ äîêóìåíòîâ, ïðåäóñìîòðåííûõ äåéñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
Çàÿâëåíèå, ôîðìà êîòîðîãî íå ñîîòâåòñòâóåò ïðèëîæåíèþ ê íàñòîÿùåìó Ïîðÿäêó è (èëè) ê êîòîðîìó íå ïðèëîæåíû âñå íåîáõîäèìûå äîêóìåíòû, ïðåäóñìîòðåííûå äåéñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâîì, ñ÷èòàåòñÿ íå ïîäàííûì è âîçâðàùàåòñÿ çàÿâèòåëþ ñî âñåìè ïðèëîæåíèÿìè áåç ðàññìîòðåíèÿ ïî ñóùåñòâó.
Ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè â ìåñÿ÷íûé ñðîê ñî äíÿ ïðåäñòàâëåíèÿ çàÿâëåíèÿ ïðèíèìàåò ðåøåíèå î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà íà îïðåäåëåííîì ïðàâå ñ óêàçàíèåì óñëîâèé ïðåäîñòàâëåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ëèáî ðåøåíèå îá îòêàçå â ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà è íàïðàâëÿåò åãî çàÿâèòåëþ.
Ðåøåíèå îá îòêàçå â ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ïðèíèìàåòñÿ â ñëó÷àå îòñóòñòâèÿ îñíîâàíèé äëÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà çàÿâèòåëþ â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 36 Çåìåëüíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
Ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè â ñëó÷àå ïðåäîñòàâëåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ñîáñòâåííîñòü èëè â àðåíäó îïðåäåëÿåò ñîîòâåòñòâåííî öåíó çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èëè ðàçìåð àðåíäíîé ïëàòû â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì äåéñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
 íåäåëüíûé ñðîê ïîñëå îïðåäåëåíèÿ öåíû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èëè ðàçìåðà àðåíäíîé ïëàòû ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè íàïðàâëÿåò ïîäïèñàííûé ïðîåêò äîãîâîðà êóïëè-ïðîäàæè èëè àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà çàÿâèòåëþ â òðåõ ýêçåìïëÿðàõ ñ óâåäîìëåíèåì î íåîáõîäèìîñòè âîçâðàòà îäíîãî ýêçåìïëÿðà ñîîòâåòñòâóþùåãî äîãîâîðà, ñîäåðæàùåãî ïîäïèñè îáåèõ ñòîðîí, â ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè ïîñëå îñóùåñòâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïåðåõîäà ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê èëè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
6.3.  ñëó÷àå, åñëè íå îñóùåñòâëåí ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòðîâûé ó÷åò çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èëè â ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðå íåäâèæèìîñòè îòñóòñòâóþò ñâåäåíèÿ î çåìåëüíîì ó÷àñòêå, íåîáõîäèìûå äëÿ âûäà÷è êàäàñòðîâîãî ïàñïîðòà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè â íåäåëüíûé ñðîê ñî äíÿ ïîñòóïëåíèÿ çàÿâëåíèÿ ãðàæäàíèíà èëè þðèäè÷åñêîãî ëèöà íàïðàâëÿåò îáðàùåíèå â îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ïî ìåñòó íàõîæäåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â öåëÿõ îáåñïå÷åíèÿ óòâåðæäåíèÿ è âûäà÷è çàÿâèòåëþ ñõåìû ðàñïîëîæåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà íà êàäàñòðîâîì ïëàíå èëè êàäàñòðîâîé êàðòå ñîîòâåòñòâóþùåé òåððèòîðèè.
Ëèöî, êîòîðîå îáðàòèëîñü ñ çàÿâëåíèåì î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, îáåñïå÷èâàåò çà ñâîé ñ÷åò âûïîëíåíèå â îòíîøåíèè ýòîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà êàäàñòðîâûõ ðàáîò è îáðàùàåòñÿ ñ çàÿâëåíèåì îá îñóùåñòâëåíèè ãîñóäàðñòâåííîãî êàäàñòðîâîãî ó÷åòà ýòîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì "Î ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðå íåäâèæèìîñòè".
Ëèöî, êîòîðîå îáðàòèëîñü ñ çàÿâëåíèåì î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, îáåñïå÷èâàåò:
ïîëó÷åíèå äîâåðåííîñòè è ïëàòåæíîãî ïîðó÷åíèÿ â ìèíèìóùåñòâå Ðîñòîâñêîé îáëàñòè íà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè Ðîñòîâñêîé îáëàñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê;
ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè Ðîñòîâñêîé îáëàñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê â îðãàíå, îñóùåñòâëÿþùåì ðåãèñòðàöèþ ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì, ïî ìåñòó íàõîæäåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
Ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè â äâóõíåäåëüíûé ñðîê ñî äíÿ ïðåäñòàâëåíèÿ êàäàñòðîâîãî ïàñïîðòà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà è äðóãèõ íåîáõîäèìûõ äîêóìåíòîâ, ïðåäóñìîòðåííûõ äåéñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâîì, ïðèíèìàåò ðåøåíèå î ïðåäîñòàâëåíèè ýòîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà íà îïðåäåëåííîì ïðàâå ëèöó, óêàçàííîìó â àáçàöå ïåðâîì íàñòîÿùåãî ïóíêòà, è íàïðàâëÿåò åìó êîïèþ ýòîãî ðåøåíèÿ ñ ïðèëîæåíèåì êàäàñòðîâîãî ïàñïîðòà äàííîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
Ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè îïðåäåëÿåò öåíó çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ïðè ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ñîáñòâåííîñòü èëè ðàçìåð àðåíäíîé ïëàòû ïðè ïåðåäà÷å çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â àðåíäó â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì äåéñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
 íåäåëüíûé ñðîê ïîñëå îïðåäåëåíèÿ öåíû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èëè ðàçìåðà àðåíäíîé ïëàòû ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè íàïðàâëÿåò ïîäïèñàííûé ïðîåêò äîãîâîðà êóïëè-ïðîäàæè èëè àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà çàÿâèòåëþ â òðåõ ýêçåìïëÿðàõ ñ óâåäîìëåíèåì î íåîáõîäèìîñòè âîçâðàòà îäíîãî ýêçåìïëÿðà ñîîòâåòñòâóþùåãî äîãîâîðà, ñîäåðæàùåãî ïîäïèñè îáåèõ ñòîðîí, â ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè ïîñëå îñóùåñòâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïåðåõîäà ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê èëè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
6.4.  ñëó÷àå åñëè â çäàíèè, íàõîäÿùåìñÿ íà íåäåëèìîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå, ïîìåùåíèÿ ïðèíàäëåæàò îäíèì ëèöàì íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè, äðóãèì ëèöàì - íà ïðàâå õîçÿéñòâåííîãî âåäåíèÿ ëèáî îïåðàòèâíîãî óïðàâëåíèÿ èëè âñåì ëèöàì - íà ïðàâå õîçÿéñòâåííîãî âåäåíèÿ, òî ýòèì ëèöàì çåìåëüíûé ó÷àñòîê ïðåäîñòàâëÿåòñÿ â àðåíäó ñ ìíîæåñòâåííîñòüþ ëèö íà ñòîðîíå àðåíäàòîðà.
Äëÿ ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ î ïðåäîñòàâëåíèè ãðàæäàíàì èëè þðèäè÷åñêèì ëèöàì çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â àðåíäó ñ ìíîæåñòâåííîñòüþ ëèö íà ñòîðîíå àðåíäàòîðà ãðàæäàíå è þðèäè÷åñêèå ëèöà îáðàùàþòñÿ â ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè ñ çàÿâëåíèåì î ïðèîáðåòåíèè ïðàâ íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê ñ ïðèëîæåíèåì âñåõ íåîáõîäèìûõ äîêóìåíòîâ, ïðåäóñìîòðåííûõ äåéñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
 íåäåëüíûé ñðîê ñî äíÿ îïðåäåëåíèÿ àðåíäíîé ïëàòû çà çåìåëüíûé ó÷àñòîê ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè íàïðàâëÿåò çàÿâèòåëÿì ïîäïèñàííûé ïðîåêò äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ñ ìíîæåñòâåííîñòüþ ëèö íà ñòîðîíå àðåíäàòîðà â òðåõ ýêçåìïëÿðàõ ñ óâåäîìëåíèåì î íåîáõîäèìîñòè âîçâðàòà îäíîãî ýêçåìïëÿðà äîãîâîðà, ñîäåðæàùåãî ïîäïèñè îáåèõ ñòîðîí, â ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè ïîñëå îñóùåñòâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
6.5.  ñëó÷àå ïîñòóïëåíèÿ îò ãðàæäàíèíà èëè þðèäè÷åñêîãî ëèöà çàÿâëåíèÿ î âñòóïëåíèè â äîãîâîð àðåíäû ñ ìíîæåñòâåííîñòüþ ëèö íà ñòîðîíå àðåíäàòîðà çàÿâèòåëü ïðåäñòàâëÿåò â ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè äîêóìåíòû, ïðåäóñìîòðåííûå äåéñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
Ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè îïðåäåëÿåò ðàçìåð àðåíäíîé ïëàòû çà çåìåëüíûé ó÷àñòîê â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì äåéñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
 íåäåëüíûé ñðîê ñî äíÿ îïðåäåëåíèÿ àðåíäíîé ïëàòû çà çåìåëüíûé ó÷àñòîê ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè íàïðàâëÿåò çàÿâèòåëþ ïîäïèñàííûé ïðîåêò ñîãëàøåíèÿ î ïðèñîåäèíåíèè ê äîãîâîðó àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â òðåõ ýêçåìïëÿðàõ ñ óâåäîìëåíèåì î íåîáõîäèìîñòè âîçâðàòà îäíîãî ýêçåìïëÿðà ñîãëàøåíèÿ, ñîäåðæàùåãî ïîäïèñè îáåèõ ñòîðîí, â ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè ïîñëå îñóùåñòâëåíèÿ åãî ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè.
6.6.  ñëó÷àå ïîñòóïëåíèÿ îò óêàçàííîãî â ïóíêòå 1 ñòàòüè 20 Çåìåëüíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè þðèäè÷åñêîãî ëèöà çàÿâëåíèÿ î ïðåäîñòàâëåíèè â ïîñòîÿííîå (áåññðî÷íîå) ïîëüçîâàíèå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, íà êîòîðîì ðàñïîëîæåíû îáúåêòû íåäâèæèìîñòè, ïðèíàäëåæàùèå çàÿâèòåëþ, îí ïðåäñòàâëÿåò â ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè äîêóìåíòû, ïðåäóñìîòðåííûå äåéñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
Ïðè ïîäãîòîâêå ðåøåíèÿ ìèíèìóùåñòâà Ðîñòîâñêîé îáëàñòè î ïðåäîñòàâëåíèè þðèäè÷åñêîìó ëèöó, óêàçàííîìó â ïóíêòå 1 ñòàòüè 20 Çåìåëüíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ïîñòîÿííîå (áåññðî÷íîå) ïîëüçîâàíèå íåîáõîäèìî ïðîâåñòè îáñëåäîâàíèå óêàçàííîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ñ öåëüþ óñòàíîâëåíèÿ:
ñîîòâåòñòâèÿ ãðàíèö çåìåëüíîãî ó÷àñòêà íà ìåñòíîñòè ãðàíèöàì, óêàçàííûì â êàäàñòðîâîì ïàñïîðòå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà;
íàëè÷èÿ îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè, íå íàõîäÿùèõñÿ â îáëàñòíîé ñîáñòâåííîñòè.
Ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè â ìåñÿ÷íûé ñðîê ñî äíÿ ïîñòóïëåíèÿ çàÿâëåíèÿ þðèäè÷åñêîãî ëèöà ïðèíèìàåò ðåøåíèå î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ïîñòîÿííîå (áåññðî÷íîå) ïîëüçîâàíèå è íàïðàâëÿåò óêàçàííîå ðåøåíèå çàÿâèòåëþ.
6.7.  ñëó÷àå, åñëè ïîìåùåíèÿ â çäàíèè, ðàñïîëîæåííîì íà íåäåëèìîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå, çàêðåïëåíû çà íåñêîëüêèìè ëèöàìè, èìåþùèìè ïðàâî íà ïðåäîñòàâëåíèå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ïîñòîÿííîå (áåññðî÷íîå) ïîëüçîâàíèå â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 20 Çåìåëüíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè ïðèíèìàåò ðåøåíèå î ïðåäîñòàâëåíèè äàííîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ïîñòîÿííîå (áåññðî÷íîå) ïîëüçîâàíèå ïîäàâøåìó ñîîòâåòñòâóþùåå çàÿâëåíèå ëèöó, âî âëàäåíèè êîòîðîãî íàõîäèòñÿ áîëüøàÿ ïëîùàäü ïîìåùåíèé â çäàíèè, à äðóãèå èç ýòèõ ëèö îáëàäàþò ïðàâîì îãðàíè÷åííîãî ïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ ñâîèõ ïðàâ íà çàêðåïëåííûå çà íèìè ïîìåùåíèÿ.
7. Ïðåäîñòàâëåíèå ãðàæäàíàì, þðèäè÷åñêèì ëèöàì,
ðåëèãèîçíûì îðãàíèçàöèÿì çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ
â áåçâîçìåçäíîå ñðî÷íîå ïîëüçîâàíèå
7.1. Äëÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â áåçâîçìåçäíîå ñðî÷íîå ïîëüçîâàíèå çàÿâèòåëü ïðåäñòàâëÿåò â ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè âìåñòå ñ çàÿâëåíèåì â äâóõ ýêçåìïëÿðàõ (îäèí èç êîòîðûõ äîëæåí áûòü â ïîäëèííèêå èëè çàâåðåí íîòàðèàëüíî, âòîðîé - êîïèè) ñëåäóþùèå äîêóìåíòû:
âûïèñêó èç Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà èíäèâèäóàëüíûõ ïðåäïðèíèìàòåëåé èëè âûïèñêó èç Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà þðèäè÷åñêèõ ëèö;
äîâåðåííîñòü, îôîðìëåííóþ íàäëåæàùèì îáðàçîì (â ñëó÷àå ïîäà÷è çàÿâëåíèÿ ëèöîì, äåéñòâóþùèì ïî ïîðó÷åíèþ çàÿâèòåëÿ);
êàäàñòðîâûé ïàñïîðò, ñîñòîÿùèé èç ðàçäåëîâ Â1-Â4 (èëè êàäàñòðîâàÿ êàðòà (ïëàí), ñîñòîÿùàÿ èç ðàçäåëîâ Â1-Â6), çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, âûäàííûé òåððèòîðèàëüíûì îòäåëîì Óïðàâëåíèÿ Ôåäåðàëüíîãî àãåíòñòâà êàäàñòðà îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè ïî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè â òåêóùåì ãîäó;
(â ðåä. ïîñòàíîâëåíèÿ Àäìèíèñòðàöèè ÐÎ îò 14.07.2008 N 346)
âûïèñêó èç Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì î çàðåãèñòðèðîâàííûõ ïðàâàõ íà îáúåêòû íåäâèæèìîñòè, âûäàííóþ Óïðàâëåíèåì Ôåäåðàëüíîé ðåãèñòðàöèîííîé ñëóæáû ïî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè (ïðè ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, íà êîòîðûõ ðàñïîëîæåíû çäàíèÿ, ñòðîåíèÿ, ñîîðóæåíèÿ);
ãîñóäàðñòâåííûé èëè ìóíèöèïàëüíûé êîíòðàêò íà ñòðîèòåëüñòâî îáúåêòà íåäâèæèìîñòè, îñóùåñòâëÿåìîå ïîëíîñòüþ çà ñ÷åò ñðåäñòâ ôåäåðàëüíîãî áþäæåòà, ñðåäñòâ áþäæåòà ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè ñðåäñòâ ìåñòíîãî áþäæåòà, íà îñíîâå çàêàçà, ðàçìåùåííîãî â ñîîòâåòñòâèè ñ ôåäåðàëüíûì çàêîíîì î ðàçìåùåíèè çàêàçîâ íà ïîñòàâêè òîâàðîâ, âûïîëíåíèå ðàáîò, îêàçàíèå óñëóã äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä (ïðè ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â ñëó÷àÿõ, óñòàíîâëåííûõ ïîäïóíêòîì 5 ïóíêòà 1 ñòàòüè 24 Çåìåëüíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè).
Äîêóìåíòû ïðåäñòàâëÿþòñÿ çàÿâèòåëåì ïî îïèñè.
7.2.  ñëó÷àå ïðåäñòàâëåíèÿ çàÿâèòåëåì ïîëíîãî êîìïëåêòà äîêóìåíòîâ ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè â ìåñÿ÷íûé ñðîê ïðèíèìàåò ðåøåíèå î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â áåçâîçìåçäíîå ñðî÷íîå ïîëüçîâàíèå ñ óêàçàíèåì óñëîâèé ïðåäîñòàâëåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ëèáî ðåøåíèå îá îòêàçå â ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà è íàïðàâëÿåò åãî çàÿâèòåëþ.
(â ðåä. ïîñòàíîâëåíèÿ Àäìèíèñòðàöèè ÐÎ îò 14.07.2008 N 346)
 ñëó÷àå ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â áåçâîçìåçäíîå ñðî÷íîå ïîëüçîâàíèå ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè â íåäåëüíûé ñðîê ñî äíÿ ïðèíÿòèÿ òàêîãî ðåøåíèÿ íàïðàâëÿåò çàÿâèòåëþ ïîäïèñàííûé ïðîåêò äîãîâîðà áåçâîçìåçäíîãî ñðî÷íîãî ïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì â òðåõ ýêçåìïëÿðàõ ñ óâåäîìëåíèåì î íåîáõîäèìîñòè âîçâðàòà îäíîãî ýêçåìïëÿðà äîãîâîðà, ñîäåðæàùåãî ïîäïèñè îáåèõ ñòîðîí, â ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè ïîñëå îñóùåñòâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè äîãîâîðà áåçâîçìåçäíîãî ñðî÷íîãî ïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì.
7.3. Ïðåäîñòàâëåíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â áåçâîçìåçäíîå ñðî÷íîå ïîëüçîâàíèå ðåëèãèîçíûì îðãàíèçàöèÿì äëÿ ñòðîèòåëüñòâà çäàíèé, ñòðîåíèé, ñîîðóæåíèé ðåëèãèîçíîãî è áëàãîòâîðèòåëüíîãî íàçíà÷åíèÿ îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ðàçäåëîì 2 íàñòîÿùåãî Ïîðÿäêà.
Ïðåäîñòàâëåíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â áåçâîçìåçäíîå ñðî÷íîå ïîëüçîâàíèå ðåëèãèîçíûì îðãàíèçàöèÿì, èìåþùèì â ñîîòâåòñòâèè ñ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè íà ïðàâå áåçâîçìåçäíîãî ïîëüçîâàíèÿ çäàíèÿ, ñòðîåíèÿ, ñîîðóæåíèÿ ðåëèãèîçíîãî è áëàãîòâîðèòåëüíîãî íàçíà÷åíèÿ, ðàñïîëîæåííûå íà çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ, îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ðàçäåëîì 6 íàñòîÿùåãî Ïîðÿäêà.
8. Ïåðåîôîðìëåíèå ïðàâ íà ïðåäîñòàâëåííûå ãðàæäàíàì
èëè þðèäè÷åñêèì ëèöàì çåìåëüíûå ó÷àñòêè, à òàêæå
îôîðìëåíèå ïðàâ íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè ïðàâîîáëàäàòåëÿìè
ðàñïîëîæåííûõ íà íèõ çäàíèé (ïîìåùåíèé â íèõ)
ïîñëå ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè Ðîñòîâñêîé
îáëàñòè íà óêàçàííûå çåìåëüíûå ó÷àñòêè
8.1.  òðåõäíåâíûé ñðîê ñî äíÿ ïîëó÷åíèÿ ñâåäåíèé î ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè Ðîñòîâñêîé îáëàñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè íàïðàâëÿåò â Óïðàâëåíèå Ôåäåðàëüíîé ðåãèñòðàöèîííîé ñëóæáû ïî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè çàïðîñ î ïðåäñòàâëåíèè ñâåäåíèé èç Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì î ïðàâîîáëàäàòåëå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
8.2.  ñëó÷àå, åñëè çåìåëüíûé ó÷àñòîê íàõîäèòñÿ ó ãðàæäàíèíà èëè þðèäè÷åñêîãî ëèöà íà ïðàâå àðåíäû, ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè â íåäåëüíûé ñðîê ñî äíÿ ïîëó÷åíèÿ ñâåäåíèé, óêàçàííûõ â ïóíêòå 8.1 íàñòîÿùåãî ðàçäåëà, íàïðàâëÿåò óêàçàííîìó ãðàæäàíèíó èëè þðèäè÷åñêîìó ëèöó óâåäîìëåíèå ê äîãîâîðó àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ñ óêàçàíèåì ìèíèìóùåñòâà Ðîñòîâñêîé îáëàñòè â êà÷åñòâå àðåíäîäàòåëÿ òàêîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà è ðåêâèçèòîâ àðåíäíûõ ïëàòåæåé.
 ñëó÷àå ïîñòóïëåíèÿ îò þðèäè÷åñêîãî ëèöà, èìåþùåãî ïðàâî íà ïðåäîñòàâëåíèå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ïîñòîÿííîå (áåññðî÷íîå) ïîëüçîâàíèå â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 20 Çåìåëüíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, çàÿâëåíèÿ î ðàñòîðæåíèè ðàíåå çàêëþ÷åííîãî äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, íå ïðîøåäøåãî ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ â îðãàíàõ, îñóùåñòâëÿþùèõ ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì, è ïðåäîñòàâëåíèè ýòîìó ëèöó çåìåëüíîãî ó÷àñòêà íà ïðàâå ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè â íåäåëüíûé ñðîê ñî äíÿ ïîñòóïëåíèÿ òàêîãî çàÿâëåíèÿ ïðèíèìàåò ðåøåíèå î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ïîñòîÿííîå (áåññðî÷íîå) ïîëüçîâàíèå è íàïðàâëÿåò çàÿâèòåëþ îäíîâðåìåííî äàííîå ðåøåíèå è ïîäïèñàííûé ïðîåêò äîïîëíèòåëüíîãî ñîãëàøåíèÿ ê äîãîâîðó àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â òðåõ ýêçåìïëÿðàõ ñ óêàçàíèåì ìèíèìóùåñòâà Ðîñòîâñêîé îáëàñòè â êà÷åñòâå àðåíäîäàòåëÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ïðåäóñìàòðèâàþùåãî ðàñòîðæåíèå äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
 ñëó÷àå ïîñòóïëåíèÿ îò þðèäè÷åñêîãî ëèöà, èìåþùåãî ïðàâî íà ïðåäîñòàâëåíèå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ïîñòîÿííîå (áåññðî÷íîå) ïîëüçîâàíèå â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 20 Çåìåëüíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, çàÿâëåíèÿ î ðàñòîðæåíèè ðàíåå çàêëþ÷åííîãî äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ïðîøåäøåãî ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ â îðãàíàõ, îñóùåñòâëÿþùèõ ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì, è ïðåäîñòàâëåíèè ýòîìó ëèöó çåìåëüíîãî ó÷àñòêà íà ïðàâå ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè â íåäåëüíûé ñðîê ñî äíÿ ïîñòóïëåíèÿ òàêîãî çàÿâëåíèÿ íàïðàâëÿåò çàÿâèòåëþ ïîäïèñàííûé ïðîåêò äîïîëíèòåëüíîãî ñîãëàøåíèÿ ê äîãîâîðó àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â òðåõ ýêçåìïëÿðàõ ñ óêàçàíèåì ìèíèìóùåñòâà Ðîñòîâñêîé îáëàñòè â êà÷åñòâå àðåíäîäàòåëÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ïðåäóñìàòðèâàþùåãî ðàñòîðæåíèå äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ñ óâåäîìëåíèåì î íåîáõîäèìîñòè âîçâðàòà îäíîãî ýêçåìïëÿðà äîïîëíèòåëüíîãî ñîãëàøåíèÿ, ñîäåðæàùåãî ïîäïèñè îáåèõ ñòîðîí, â ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè ïîñëå îñóùåñòâëåíèÿ åãî ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè.
 íåäåëüíûé ñðîê ñî äíÿ ïîñòóïëåíèÿ îò çàÿâèòåëÿ äîïîëíèòåëüíîãî ñîãëàøåíèÿ ê äîãîâîðó àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ñ îòìåòêîé î åãî ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè ïðèíèìàåò ðåøåíèå î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ïîñòîÿííîå (áåññðî÷íîå) ïîëüçîâàíèå è íàïðàâëÿåò äàííîå ðåøåíèå çàÿâèòåëþ.
8.3.  ñëó÷àå, åñëè ïðàâà ãðàæäàí èëè þðèäè÷åñêèõ ëèö, ïðàâîîáëàäàòåëåé çäàíèÿ (ïîìåùåíèé â íåì), ðàñïîëîæåíîãî íà çåìåëüíîì ó÷àñòêå, íàõîäÿùåìñÿ â îáëàñòíîé ñîáñòâåííîñòè, íå îôîðìëåíû, ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè íàïðàâëÿåò ïðåäëîæåíèå óêàçàííûì ïðàâîîáëàäàòåëÿì çäàíèÿ (ïîìåùåíèé â íåì) îá îôîðìëåíèè ïðàâ íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê.
Ïðåäîñòàâëåíèå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ïîñòîÿííîå (áåññðî÷íîå) ïîëüçîâàíèå þðèäè÷åñêîìó ëèöó, êîòîðîìó ïðèíàäëåæèò(àò) íà ïðàâå îïåðàòèâíîãî óïðàâëåíèÿ çäàíèå (ïîìåùåíèå(ÿ) â íåì), ðàñïîëîæåííîå íà äàííîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå, îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 6.6 ðàçäåëà 6 íàñòîÿùåãî Ïîðÿäêà.
Ïðåäîñòàâëåíèå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ñîáñòâåííîñòü èëè àðåíäó ôèçè÷åñêîìó èëè þðèäè÷åñêîìó ëèöó, â ñîáñòâåííîñòè èëè õîçÿéñòâåííîì âåäåíèè êîòîðîãî íàõîäèòñÿ ðàñïîëîæåííîå íà ýòîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå çäàíèå (ïîìåùåíèå(ÿ) â íåì), îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòàìè 6.2-6.5 ðàçäåëà 6 íàñòîÿùåãî Ïîðÿäêà.
 ñëó÷àå, åñëè â ìåñÿ÷íûé ñðîê ñî äíÿ íàïðàâëåíèÿ ïðåäëîæåíèÿ îá îôîðìëåíèè ïðàâ íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê ôèçè÷åñêîìó èëè þðèäè÷åñêîìó ëèöó, â ñîáñòâåííîñòè èëè õîçÿéñòâåííîì âåäåíèè êîòîðîãî íàõîäèòñÿ çäàíèå (ïîìåùåíèå(ÿ) â íåì), ðàñïîëîæåííîå íà äàííîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå, îò íåãî íå ïîñòóïèëî çàÿâëåíèå î ïðåäîñòàâëåíèè ýòîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ñîáñòâåííîñòü èëè àðåíäó, ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè âïðàâå íàïðàâèòü â ñóä èñê î ïîíóæäåíèè ê îôîðìëåíèþ ïðàâ íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê (çàêëþ÷åíèþ äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà).
8.4.  ñëó÷àå, åñëè íåäåëèìûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê çàêðåïëåí çà þðèäè÷åñêèì ëèöîì, óêàçàííûì â ïóíêòå 1 ñòàòüè 20 Çåìåëüíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, èëè ãîñóäàðñòâåííûì óíèòàðíûì ïðåäïðèÿòèåì Ðîñòîâñêîé îáëàñòè íà ïðàâå ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ, à ïðàâà íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê èíûõ ïðàâîîáëàäàòåëåé ïîìåùåíèé â ðàñïîëîæåííîì íà äàííîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå çäàíèè íå îôîðìëåíû, òî ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè â íåäåëüíûé ñðîê ñî äíÿ ïîëó÷åíèÿ ñâåäåíèé, óêàçàííûõ â ïóíêòå 8.1 íàñòîÿùåãî ðàçäåëà, íàïðàâëÿåò óêàçàííîìó þðèäè÷åñêîìó ëèöó ïðåäëîæåíèå î íåîáõîäèìîñòè îòêàçà îò ïðàâà ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
Çàÿâëåíèå îá îòêàçå îò ïðàâà ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì ïîäàåòñÿ þðèäè÷åñêèì ëèöîì â ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè. Ê çàÿâëåíèþ ïðèëàãàþòñÿ ñëåäóþùèå äîêóìåíòû:
êàäàñòðîâûé ïàñïîðò, ñîñòîÿùèé èç ðàçäåëîâ Â1-Â4 (èëè êàäàñòðîâàÿ êàðòà (ïëàí), ñîñòîÿùàÿ èç ðàçäåëîâ Â1-Â6), çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, âûäàííûé òåððèòîðèàëüíûì îòäåëîì Óïðàâëåíèÿ Ôåäåðàëüíîãî àãåíòñòâà êàäàñòðà îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè ïî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè â òåêóùåì ãîäó;
(â ðåä. ïîñòàíîâëåíèÿ Àäìèíèñòðàöèè ÐÎ îò 14.07.2008 N 346)
ïîäëèííèêè äîêóìåíòîâ, óäîñòîâåðÿþùèõ ïðàâà íà çåìëþ, â ñëó÷àå èõ îòñóòñòâèÿ - êîïèÿ ðåøåíèÿ èñïîëíèòåëüíîãî îðãàíà ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà;
âûïèñêà èç Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà þðèäè÷åñêèõ ëèö;
äîêóìåíò, ïîäòâåðæäàþùèé ñîãëàñèå îðãàíà, ñîçäàâøåãî ñîîòâåòñòâóþùåå þðèäè÷åñêîå ëèöî, èëè èíîãî äåéñòâóþùåãî îò èìåíè ó÷ðåäèòåëÿ îðãàíà íà îòêàç îò ïðàâà ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì.
Ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè íà îñíîâàíèè çàÿâëåíèÿ îá îòêàçå îò ïðàâà íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê â ìåñÿ÷íûé ñðîê ñî äíÿ ïîëó÷åíèÿ òàêîãî çàÿâëåíèÿ ïðèíèìàåò ðåøåíèå î ïðåêðàùåíèè ïðàâà ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì. Êîïèÿ óêàçàííîãî ðåøåíèÿ â òðåõäíåâíûé ñðîê ñî äíÿ åãî ïðèíÿòèÿ íàïðàâëÿåòñÿ ëèöó, ïîäàâøåìó çàÿâëåíèå îá îòêàçå îò ïðàâà íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê.
Ïðàâî íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, íå çàðåãèñòðèðîâàííîå â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì, ïðåêðàùàåòñÿ ó ëèöà, ïîäàâøåãî çàÿâëåíèå îá îòêàçå îò ïðàâà íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, ñ ìîìåíòà ïðèíÿòèÿ ìèíèìóùåñòâîì Ðîñòîâñêîé îáëàñòè ðåøåíèÿ, óêàçàííîãî â íàñòîÿùåì ïóíêòå.
 ñëó÷àå, åñëè ïðàâî íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê áûëî ðàíåå çàðåãèñòðèðîâàíî â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì, ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè â íåäåëüíûé ñðîê ñî äíÿ ïðèíÿòèÿ óêàçàííîãî ðåøåíèÿ íàïðàâëÿåò îáðàùåíèå â Óïðàâëåíèå Ôåäåðàëüíîé ðåãèñòðàöèîííîé ñëóæáû ïî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðåêðàùåíèÿ ïðàâà ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì.
Ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè ñîîáùàåò îá îòêàçå îò ïðàâà íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, ïðàâî íà êîòîðûé íå áûëî ðàíåå çàðåãèñòðèðîâàíî â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì, â íàëîãîâûé îðãàí è â òåððèòîðèàëüíûé îòäåë Óïðàâëåíèÿ Ôåäåðàëüíîãî àãåíòñòâà êàäàñòðà îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè ïî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè ïî ìåñòó íàõîæäåíèÿ òàêîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â íåäåëüíûé ñðîê ñî äíÿ ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ î ïðåêðàùåíèè ïðàâà ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì.
 äâóõíåäåëüíûé ñðîê ñî äíÿ ïîëó÷åíèÿ äîêóìåíòîâ, ïîäòâåðæäàþùèõ ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðåêðàùåíèÿ ïðàâà ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì, ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè ïðèíèìàåò ðåøåíèå î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ãðàæäàíàì èëè þðèäè÷åñêèì ëèöàì - ïðàâîîáëàäàòåëÿì ïîìåùåíèé â ðàñïîëîæåííîì íà äàííîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå çäàíèè (çà èñêëþ÷åíèåì þðèäè÷åñêèõ ëèö, óêàçàííûõ â ïóíêòå 1 ñòàòüè 20 Çåìåëüíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè) â àðåíäó ñî ìíîæåñòâåííîñòüþ ëèö íà ñòîðîíå àðåíäàòîðà.
Äëÿ ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ î ïðåäîñòàâëåíèè ãðàæäàíàì èëè þðèäè÷åñêèì ëèöàì çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â àðåíäó ñî ìíîæåñòâåííîñòüþ ëèö íà ñòîðîíå àðåíäàòîðà ïðèíèìàþòñÿ äîêóìåíòû, óêàçàííûå â ïóíêòàõ 6.2-6.5 ðàçäåëà 6 íàñòîÿùåãî Ïîðÿäêà.
Ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè îïðåäåëÿåò ðàçìåð àðåíäíîé ïëàòû çà çåìåëüíûé ó÷àñòîê â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì äåéñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâîì, è â íåäåëüíûé ñðîê íàïðàâëÿåò ïîäïèñàííûé ïðîåêò äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà çàÿâèòåëþ â òðåõ ýêçåìïëÿðàõ ñ óâåäîìëåíèåì î íåîáõîäèìîñòè âîçâðàòà îäíîãî ýêçåìïëÿðà äîãîâîðà, ñîäåðæàùåãî ïîäïèñè îáåèõ ñòîðîí, â ìèíèìóùåñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè ïîñëå îñóùåñòâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
Þðèäè÷åñêèå ëèöà, óêàçàííûå â ïóíêòå 1 ñòàòüè 20 Çåìåëüíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè - ïðàâîîáëàäàòåëè ïîìåùåíèé â ýòîì çäàíèè, îáëàäàþò ïðàâîì îãðàíè÷åííîãî ïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ ñâîèõ ïðàâ íà ïðèíàäëåæàùèå èì ïîìåùåíèÿ.
Íà÷àëüíèê îáùåãî îòäåëà
Àäìèíèñòðàöèè îáëàñòè
Ã.Â.ÏÀÂËßÒÅÍÊÎ