Право в Ростове-на-Дону - кодексы, законы, постановления, образцы документов, адреса и телефоны.

МЭР ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ

 ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 августа 2008 г. N 801

 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 В соответствии со ст. 30.1 Земельного кодекса РФ, в целях упорядочения процедуры предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования, в целях реализации принципов эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков для ИЖС постановляю:

1. Утвердить Регламент предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства (приложение).

2. МУ "Департамент координации строительства и перспективного развития" (Костин А.Б.) обеспечить создание информационной базы о наличии сформированных земельных участков, предполагаемых к предоставлению для индивидуального жилищного строительства.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону Манакова С.А.

И.о. главы
Администрации города
С.А.МАНАКОВ

Постановление вносит
МУ "Департамент координации
строительства и перспективного развития"
 

Приложение
к постановлению
Мэра города
от 08.08.2008 N 801

 
РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
 

1. Настоящий Регламент регулирует организационные вопросы, касающиеся механизма предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования. Настоящий регламент подготовлен в соответствии с требованием земельного законодательства и законодательства в области градостроительства.

2. Гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного участка (далее - заявитель) для индивидуального жилищного строительства (далее - ИЖС), обращается в МУ "Департамент координации строительства и перспективного развития" (далее - МУ "ДКСиПР") с заявлением о предоставлении ему земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

В заявлении указываются:

- цель использования участка;

- испрашиваемое право, на котором предполагается получение участка в пользование (собственность либо аренда);

- размеры и местоположение земельного участка.

К заявлению прилагаются:

- копия паспорта;

- документы, содержащие сведения о признании в установленном порядке гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий (при наличии данного обстоятельства);

- доверенность, заверенная нотариально, подтверждающая полномочия лица, действующего в интересах заявителя (при необходимости).

3. МУ "ДКСиПР" осуществляет регистрацию и учет заявлений о предоставлении земельных участков для ИЖС посредством ведения "Журнала регистрации заявлений о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства".

В целях обеспечения реализации принципа эффективности и справедливости предоставления земельных участков для ИЖС, с учетом требований градостроительной документации, в случае поступления в МУ "ДКСиПР" от одного лица двух и более заявлений о предоставлении различных земельных участков либо нескольких заявлений от одного лица в отношении одного земельного участка к учету и рассмотрению МУ "ДКСиПР" принимается по выбору одно из заявлений.

Гражданину, обратившемуся с несколькими заявлениями о предоставлении нескольких земельных участков для ИЖС либо одного земельного участка, направляется предварительная информация, в которой заявитель информируется о принятии к рассмотрению одного из поступивших заявлений.

4. В случае, если на момент обращения гражданина с заявлением о предоставлении земельного участка для ИЖС в распоряжении органов местного самоуправления имеется свободный земельный участок для ИЖС, отвечающий указанным в заявлении параметрам, МУ "ДКСиПР" в двухнедельный срок со дня получения заявления определяется возможность принятия решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо публикуется сообщение о приеме заявлений о предоставлении земельного участка в аренду.

4.1. В случае если определена возможность принятия решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка, МУ "ДКСиПР" осуществляется подготовка документации, необходимой для принятия муниципального правового акта о проведении аукциона, в порядке, предусмотренном п. 5-11 настоящего Регламента.

4.2. В случае если определена возможность приема заявления о предоставлении земельного участка в аренду гражданину, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка для ИЖС, МУ "ДКСиПР" проводятся мероприятия, направленные на опубликование сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка с указанием местонахождения, площади и разрешенного использования земельного участка в информационном бюллетене газеты "Ростов официальный", а также на официальном Интернет-портале Ростовской-на-Дону городской Думы и Администрации города Ростова-на-Дону.

5. МУ "Департамент координации строительства и перспективного развития" в течение трех рабочих дней после формирования пакета документов, указанных в п. 2, направляет в Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону запрос:

- о предоставлении сведений ИСОГД о градостроительном регламенте и предельных параметрах разрешенного строительства;

- об определении технических условий подключения предполагаемого к строительству объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение к данным сетям;

- о проведении работ по формированию участка и постановке его на кадастровый учет (в случае необходимости).

6. Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону в течение двух рабочих дней после осуществления мероприятий, указанных в пункте 5 настоящего Регламента, направляет в МУ "ДКСиПР" соответствующие документы.

7. Осуществление мероприятий, указанных в пунктах 5, 6 настоящего Регламента, не требуется при наличии в МУ "Департамент координации строительства и перспективного развития" информации о наличии заранее сформированных земельных участков, в отношении которых имеется возможность предоставления их для индивидуального жилищного строительства.

8. После поступления из МУ "ДАиГ" и администраций районов документов МУ "ДКСиПР" в течение 5 рабочих дней направляет необходимый пакет документов в Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону для организации оценки рыночной стоимости земельного участка (при предоставлении его в собственность) или рыночной ставки годовой арендной платы (при предоставлении участка в аренду).

9. Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону в течение 16 рабочих дней организует проведение оценки рыночной стоимости земельного участка или рыночной ставки годовой арендной платы и направляет отчет об оценке и выписку из протокола Городской комиссии по согласованию результатов оценки в МУ "ДКСиПР".

10. В течение 7 рабочих дней со дня поступления документов из Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону МУ "Департамент координации строительства и перспективного развития" готовит (и вносит на визирование) проект правового акта Мэра города о проведении торгов по реализации на аукционе испрашиваемого участка (или права на заключение договора аренды).

11. В течение семи рабочих дней со дня принятия Мэром города соответствующего правового акта МУ "ДКСиПР":

11.1. Направляет документы в МУ "Фонд имущества города Ростова-на-Дону" для организации и проведения торгов (в случае принятия решения о реализации земельного участка или права на заключение договора аренды на торгах).

11.2. По результатам торгов МУ "Фонд имущества города Ростова-на-Дону" в установленном порядке заключает договор купли-продажи земельного участка (если участок предоставлялся в собственность) либо направляет пакет документов в Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону для заключения договора аренды по заявлению победителя аукциона и предоставляет в МУ "ДКСиПР":

- копии документов купли-продажи;

- протокол о проведении торгов.

12. Если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в порядке, предусмотренном пп. 4.2 п. 4 настоящего Регламента, заявления не поступили, МУ "ДКСиПР" готовит (и вносит на визирование) проект правового акта Мэра города о предоставлении земельного участка единственному заявителю и в течение семи дней со дня принятия Мэром города соответствующего правового акта направляет пакет документов в Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону для заключения договора аренды с указанным лицом. Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону информирует МУ "ДКСиПР" о заключении договоров аренды на земельный участок.

13. В случае если по итогам публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка для ИЖС МУ "ДКСиПР" зарегистрировано более двух заявлений одного лица на публикацию(ии) о предоставлении земельных(ого) участков(а), предназначенных для ИЖС, рассмотрение указанных заявлений гражданина, поданных на публикацию, осуществляется в порядке, предусмотренном абз. 1, 2 п. 3 настоящего Регламента.

14. В случае если по итогам публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка для ИЖС МУ "ДКСиПР" зарегистрировано более двух различных заявлений на публикацию о предоставлении земельных(ого) участков(а), предназначенных для ИЖС, рассмотрение указанных заявлений, поданных на публикацию, осуществляется в порядке, предусмотренном п. 11 настоящего Регламента.

МУ "ДКСиПР" осуществляет регистрацию и учет заявлений и направляет документы в МУ "Фонд имущества города Ростова-на-Дону" для реализации права аренды испрашиваемого земельного участка на торгах в форме аукциона.

После проведения аукциона "Фонд имущества города Ростова-на-Дону" предоставляет копию протокола торгов в МУ "ДКСиПР".

Управляющий делами
Администрации города
С.Д.СИНЯКОВА