ÐÎÑÑÈÉÑÊÀß ÔÅÄÅÐÀÖÈß
ÇÅÌÅËÜÍÛÉ ÊÎÄÅÊÑ ÐÎÑÑÈÉÑÊÎÉ ÔÅÄÅÐÀÖÈÈ
Ïðèíÿò
Ãîñóäàðñòâåííîé Äóìîé
28 ñåíòÿáðÿ 2001 ãîäà
Îäîáðåí
Ñîâåòîì Ôåäåðàöèè
10 îêòÿáðÿ 2001 ãîäà
(â ðåä. Ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ îò 30.06.2003 N 86-ÔÇ,
îò 29.06.2004 N 58-ÔÇ, îò 03.10.2004 N 123-ÔÇ,
îò 21.12.2004 N 172-ÔÇ, îò 29.12.2004 N 189-ÔÇ,
îò 29.12.2004 N 191-ÔÇ, îò 07.03.2005 N 15-ÔÇ,
îò 21.07.2005 N 111-ÔÇ, îò 22.07.2005 N 117-ÔÇ,
îò 31.12.2005 N 206-ÔÇ, îò 17.04.2006 N 53-ÔÇ,
îò 03.06.2006 N 73-ÔÇ, îò 30.06.2006 N 92-ÔÇ,
îò 30.06.2006 N 93-ÔÇ, îò 27.07.2006 N 154-ÔÇ,
îò 16.10.2006 N 160-ÔÇ, îò 04.12.2006 N 201-ÔÇ,
îò 04.12.2006 N 204-ÔÇ, îò 18.12.2006 N 232-ÔÇ,
îò 29.12.2006 N 260-ÔÇ, îò 29.12.2006 N 261-ÔÇ,
îò 28.02.2007 N 21-ÔÇ, îò 10.05.2007 N 69-ÔÇ,
îò 19.06.2007 N 102-ÔÇ, îò 24.07.2007 N 212-ÔÇ,
îò 30.10.2007 N 240-ÔÇ, îò 08.11.2007 N 257-ÔÇ,
îò 13.05.2008 N 66-ÔÇ, îò 13.05.2008 N 68-ÔÇ,
îò 14.07.2008 N 118-ÔÇ, îò 22.07.2008 N 141-ÔÇ,
îò 23.07.2008 N 160-ÔÇ, îò 25.12.2008 N 281-ÔÇ,
îò 30.12.2008 N 311-ÔÇ, îò 14.03.2009 N 32-ÔÇ,
îò 17.07.2009 N 145-ÔÇ, îò 17.07.2009 N 164-ÔÇ,
îò 25.12.2009 N 340-ÔÇ, îò 27.12.2009 N 343-ÔÇ,
îò 27.12.2009 N 365-ÔÇ,
ñ èçì., âíåñåííûìè Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 24.07.2009 N 209-ÔÇ)
Ãëàâà I. ÎÁÙÈÅ ÏÎËÎÆÅÍÈß
Ñòàòüÿ 1. Îñíîâíûå ïðèíöèïû çåìåëüíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà
1. Íàñòîÿùèé Êîäåêñ è èçäàííûå â ñîîòâåòñòâèè ñ íèì èíûå àêòû çåìåëüíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà îñíîâûâàþòñÿ íà ñëåäóþùèõ ïðèíöèïàõ:
1) ó÷åò çíà÷åíèÿ çåìëè êàê îñíîâû æèçíè è äåÿòåëüíîñòè ÷åëîâåêà, ñîãëàñíî êîòîðîìó ðåãóëèðîâàíèå îòíîøåíèé ïî èñïîëüçîâàíèþ è îõðàíå çåìëè îñóùåñòâëÿåòñÿ èñõîäÿ èç ïðåäñòàâëåíèé î çåìëå êàê î ïðèðîäíîì îáúåêòå, îõðàíÿåìîì â êà÷åñòâå âàæíåéøåé ñîñòàâíîé ÷àñòè ïðèðîäû, ïðèðîäíîì ðåñóðñå, èñïîëüçóåìîì â êà÷åñòâå ñðåäñòâà ïðîèçâîäñòâà â ñåëüñêîì õîçÿéñòâå è ëåñíîì õîçÿéñòâå è îñíîâû îñóùåñòâëåíèÿ õîçÿéñòâåííîé è èíîé äåÿòåëüíîñòè íà òåððèòîðèè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, è îäíîâðåìåííî êàê î íåäâèæèìîì èìóùåñòâå, îá îáúåêòå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè è èíûõ ïðàâ íà çåìëþ;
2) ïðèîðèòåò îõðàíû çåìëè êàê âàæíåéøåãî êîìïîíåíòà îêðóæàþùåé ñðåäû è ñðåäñòâà ïðîèçâîäñòâà â ñåëüñêîì õîçÿéñòâå è ëåñíîì õîçÿéñòâå ïåðåä èñïîëüçîâàíèåì çåìëè â êà÷åñòâå íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, ñîãëàñíî êîòîðîìó âëàäåíèå, ïîëüçîâàíèå è ðàñïîðÿæåíèå çåìëåé îñóùåñòâëÿþòñÿ ñîáñòâåííèêàìè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ñâîáîäíî, åñëè ýòî íå íàíîñèò óùåðá îêðóæàþùåé ñðåäå;
3) ïðèîðèòåò îõðàíû æèçíè è çäîðîâüÿ ÷åëîâåêà, ñîãëàñíî êîòîðîìó ïðè îñóùåñòâëåíèè äåÿòåëüíîñòè ïî èñïîëüçîâàíèþ è îõðàíå çåìåëü äîëæíû áûòü ïðèíÿòû òàêèå ðåøåíèÿ è îñóùåñòâëåíû òàêèå âèäû äåÿòåëüíîñòè, êîòîðûå ïîçâîëèëè áû îáåñïå÷èòü ñîõðàíåíèå æèçíè ÷åëîâåêà èëè ïðåäîòâðàòèòü íåãàòèâíîå (âðåäíîå) âîçäåéñòâèå íà çäîðîâüå ÷åëîâåêà, äàæå åñëè ýòî ïîòðåáóåò áîëüøèõ çàòðàò;
4) ó÷àñòèå ãðàæäàí, îáùåñòâåííûõ îðãàíèçàöèé (îáúåäèíåíèé) è ðåëèãèîçíûõ îðãàíèçàöèé â ðåøåíèè âîïðîñîâ, êàñàþùèõñÿ èõ ïðàâ íà çåìëþ, ñîãëàñíî êîòîðîìó ãðàæäàíå Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, îáùåñòâåííûå îðãàíèçàöèè (îáúåäèíåíèÿ) è ðåëèãèîçíûå îðãàíèçàöèè èìåþò ïðàâî ïðèíèìàòü ó÷àñòèå â ïîäãîòîâêå ðåøåíèé, ðåàëèçàöèÿ êîòîðûõ ìîæåò îêàçàòü âîçäåéñòâèå íà ñîñòîÿíèå çåìåëü ïðè èõ èñïîëüçîâàíèè è îõðàíå, à îðãàíû ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè, îðãàíû ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ñóáúåêòû õîçÿéñòâåííîé è èíîé äåÿòåëüíîñòè îáÿçàíû îáåñïå÷èòü âîçìîæíîñòü òàêîãî ó÷àñòèÿ â ïîðÿäêå è â ôîðìàõ, êîòîðûå óñòàíîâëåíû çàêîíîäàòåëüñòâîì;
(ïï. 4 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 03.10.2004 N 123-ÔÇ)
5) åäèíñòâî ñóäüáû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è ïðî÷íî ñâÿçàííûõ ñ íèìè îáúåêòîâ, ñîãëàñíî êîòîðîìó âñå ïðî÷íî ñâÿçàííûå ñ çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè îáúåêòû ñëåäóþò ñóäüáå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ, óñòàíîâëåííûõ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè;
6) ïðèîðèòåò ñîõðàíåíèÿ îñîáî öåííûõ çåìåëü è çåìåëü îñîáî îõðàíÿåìûõ òåððèòîðèé, ñîãëàñíî êîòîðîìó èçìåíåíèå öåëåâîãî íàçíà÷åíèÿ öåííûõ çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ, çåìåëü, çàíÿòûõ çàùèòíûìè ëåñàìè, çåìåëü îñîáî îõðàíÿåìûõ ïðèðîäíûõ òåððèòîðèé è îáúåêòîâ, çåìåëü, çàíÿòûõ îáúåêòàìè êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ, äðóãèõ îñîáî öåííûõ çåìåëü è çåìåëü îñîáî îõðàíÿåìûõ òåððèòîðèé äëÿ èíûõ öåëåé îãðàíè÷èâàåòñÿ èëè çàïðåùàåòñÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè. Óñòàíîâëåíèå äàííîãî ïðèíöèïà íå äîëæíî òîëêîâàòüñÿ êàê îòðèöàíèå èëè óìàëåíèå çíà÷åíèÿ çåìåëü äðóãèõ êàòåãîðèé;
(â ðåä. Ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ îò 21.12.2004 N 172-ÔÇ, îò 04.12.2006 N 201-ÔÇ)
7) ïëàòíîñòü èñïîëüçîâàíèÿ çåìëè, ñîãëàñíî êîòîðîìó ëþáîå èñïîëüçîâàíèå çåìëè îñóùåñòâëÿåòñÿ çà ïëàòó, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ, óñòàíîâëåííûõ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè è çàêîíàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè;
8) äåëåíèå çåìåëü ïî öåëåâîìó íàçíà÷åíèþ íà êàòåãîðèè, ñîãëàñíî êîòîðîìó ïðàâîâîé ðåæèì çåìåëü îïðåäåëÿåòñÿ èñõîäÿ èç èõ ïðèíàäëåæíîñòè ê îïðåäåëåííîé êàòåãîðèè è ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ çîíèðîâàíèåì òåððèòîðèé è òðåáîâàíèÿìè çàêîíîäàòåëüñòâà;
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 22.07.2008 N 141-ÔÇ)
9) ðàçãðàíè÷åíèå ãîñóäàðñòâåííîé ñîáñòâåííîñòè íà çåìëþ íà ñîáñòâåííîñòü Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ñîáñòâåííîñòü ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è ñîáñòâåííîñòü ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé, ñîãëàñíî êîòîðîìó ïðàâîâûå îñíîâû è ïîðÿäîê òàêîãî ðàçãðàíè÷åíèÿ óñòàíàâëèâàþòñÿ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè;
10) äèôôåðåíöèðîâàííûé ïîäõîä ê óñòàíîâëåíèþ ïðàâîâîãî ðåæèìà çåìåëü, â ñîîòâåòñòâèè ñ êîòîðûì ïðè îïðåäåëåíèè èõ ïðàâîâîãî ðåæèìà äîëæíû ó÷èòûâàòüñÿ ïðèðîäíûå, ñîöèàëüíûå, ýêîíîìè÷åñêèå è èíûå ôàêòîðû;
11) ñî÷åòàíèå èíòåðåñîâ îáùåñòâà è çàêîííûõ èíòåðåñîâ ãðàæäàí, ñîãëàñíî êîòîðîìó ðåãóëèðîâàíèå èñïîëüçîâàíèÿ è îõðàíû çåìåëü îñóùåñòâëÿåòñÿ â èíòåðåñàõ âñåãî îáùåñòâà ïðè îáåñïå÷åíèè ãàðàíòèé êàæäîãî ãðàæäàíèíà íà ñâîáîäíîå âëàäåíèå, ïîëüçîâàíèå è ðàñïîðÿæåíèå ïðèíàäëåæàùèì åìó çåìåëüíûì ó÷àñòêîì.
Ïðè ðåãóëèðîâàíèè çåìåëüíûõ îòíîøåíèé ïðèìåíÿåòñÿ ïðèíöèï ðàçãðàíè÷åíèÿ äåéñòâèÿ íîðì ãðàæäàíñêîãî çàêîíîäàòåëüñòâà è íîðì çåìåëüíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà â ÷àñòè ðåãóëèðîâàíèÿ îòíîøåíèé ïî èñïîëüçîâàíèþ çåìåëü, à òàêæå ïðèíöèï ãîñóäàðñòâåííîãî ðåãóëèðîâàíèÿ ïðèâàòèçàöèè çåìëè.
2. Ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè ìîãóò áûòü óñòàíîâëåíû è äðóãèå ïðèíöèïû çåìåëüíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà, íå ïðîòèâîðå÷àùèå óñòàíîâëåííûì ïóíêòîì 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè ïðèíöèïàì.
Ñòàòüÿ 2. Çåìåëüíîå çàêîíîäàòåëüñòâî
1. Çåìåëüíîå çàêîíîäàòåëüñòâî â ñîîòâåòñòâèè ñ Êîíñòèòóöèåé Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè íàõîäèòñÿ â ñîâìåñòíîì âåäåíèè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè. Çåìåëüíîå çàêîíîäàòåëüñòâî ñîñòîèò èç íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ è ïðèíèìàåìûõ â ñîîòâåòñòâèè ñ íèìè çàêîíîâ ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
Íîðìû çåìåëüíîãî ïðàâà, ñîäåðæàùèåñÿ â äðóãèõ ôåäåðàëüíûõ çàêîíàõ, çàêîíàõ ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, äîëæíû ñîîòâåòñòâîâàòü íàñòîÿùåìó Êîäåêñó.
Çåìåëüíûå îòíîøåíèÿ ìîãóò ðåãóëèðîâàòüñÿ òàêæå óêàçàìè Ïðåçèäåíòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, êîòîðûå íå äîëæíû ïðîòèâîðå÷èòü íàñòîÿùåìó Êîäåêñó, ôåäåðàëüíûì çàêîíàì.
2. Ïðàâèòåëüñòâî Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïðèíèìàåò ðåøåíèÿ, ðåãóëèðóþùèå çåìåëüíûå îòíîøåíèÿ, â ïðåäåëàõ ïîëíîìî÷èé, îïðåäåëåííûõ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè, à òàêæå óêàçàìè Ïðåçèäåíòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ðåãóëèðóþùèìè çåìåëüíûå îòíîøåíèÿ.
3. Íà îñíîâàíèè è âî èñïîëíåíèå íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ, èíûõ íîðìàòèâíûõ ïðàâîâûõ àêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, çàêîíîâ ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îðãàíû èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â ïðåäåëàõ ñâîèõ ïîëíîìî÷èé ìîãóò èçäàâàòü àêòû, ñîäåðæàùèå íîðìû çåìåëüíîãî ïðàâà.
4. Íà îñíîâàíèè è âî èñïîëíåíèå íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ, èíûõ íîðìàòèâíûõ ïðàâîâûõ àêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, çàêîíîâ è èíûõ íîðìàòèâíûõ ïðàâîâûõ àêòîâ ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îðãàíû ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â ïðåäåëàõ ñâîèõ ïîëíîìî÷èé ìîãóò èçäàâàòü àêòû, ñîäåðæàùèå íîðìû çåìåëüíîãî ïðàâà.
Ñòàòüÿ 3. Îòíîøåíèÿ, ðåãóëèðóåìûå çåìåëüíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì
1. Çåìåëüíîå çàêîíîäàòåëüñòâî ðåãóëèðóåò îòíîøåíèÿ ïî èñïîëüçîâàíèþ è îõðàíå çåìåëü â Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè êàê îñíîâû æèçíè è äåÿòåëüíîñòè íàðîäîâ, ïðîæèâàþùèõ íà ñîîòâåòñòâóþùåé òåððèòîðèè (çåìåëüíûå îòíîøåíèÿ).
2. Ê îòíîøåíèÿì ïî èñïîëüçîâàíèþ è îõðàíå íåäð, âîäíûõ îáúåêòîâ, ëåñîâ, æèâîòíîãî ìèðà è èíûõ ïðèðîäíûõ ðåñóðñîâ, îõðàíå îêðóæàþùåé ñðåäû, îõðàíå îñîáî îõðàíÿåìûõ ïðèðîäíûõ òåððèòîðèé è îáúåêòîâ, îõðàíå àòìîñôåðíîãî âîçäóõà è îõðàíå îáúåêòîâ êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ íàðîäîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïðèìåíÿþòñÿ ñîîòâåòñòâåííî çàêîíîäàòåëüñòâî î íåäðàõ, ëåñíîå, âîäíîå çàêîíîäàòåëüñòâî, çàêîíîäàòåëüñòâî î æèâîòíîì ìèðå, îá îõðàíå è èñïîëüçîâàíèè äðóãèõ ïðèðîäíûõ ðåñóðñîâ, îá îõðàíå îêðóæàþùåé ñðåäû, îá îõðàíå àòìîñôåðíîãî âîçäóõà, îá îñîáî îõðàíÿåìûõ ïðèðîäíûõ òåððèòîðèÿõ è îáúåêòàõ, îá îõðàíå îáúåêòîâ êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ íàðîäîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ñïåöèàëüíûå ôåäåðàëüíûå çàêîíû.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 14.07.2008 N 118-ÔÇ)
Ê çåìåëüíûì îòíîøåíèÿì íîðìû óêàçàííûõ îòðàñëåé çàêîíîäàòåëüñòâà ïðèìåíÿþòñÿ, åñëè ýòè îòíîøåíèÿ íå óðåãóëèðîâàíû çåìåëüíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
3. Èìóùåñòâåííûå îòíîøåíèÿ ïî âëàäåíèþ, ïîëüçîâàíèþ è ðàñïîðÿæåíèþ çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè, à òàêæå ïî ñîâåðøåíèþ ñäåëîê ñ íèìè ðåãóëèðóþòñÿ ãðàæäàíñêèì çàêîíîäàòåëüñòâîì, åñëè èíîå íå ïðåäóñìîòðåíî çåìåëüíûì, ëåñíûì, âîäíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì, çàêîíîäàòåëüñòâîì î íåäðàõ, îá îõðàíå îêðóæàþùåé ñðåäû, ñïåöèàëüíûìè ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.
Ñòàòüÿ 4. Ïðèìåíåíèå ìåæäóíàðîäíûõ äîãîâîðîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè
Åñëè ìåæäóíàðîäíûì äîãîâîðîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ðàòèôèöèðîâàííûì â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå, óñòàíîâëåíû èíûå ïðàâèëà, ÷åì òå, êîòîðûå ïðåäóñìîòðåíû íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, ïðèìåíÿþòñÿ ïðàâèëà ìåæäóíàðîäíîãî äîãîâîðà.
Ñòàòüÿ 5. Ó÷àñòíèêè çåìåëüíûõ îòíîøåíèé
1. Ó÷àñòíèêàìè çåìåëüíûõ îòíîøåíèé ÿâëÿþòñÿ ãðàæäàíå, þðèäè÷åñêèå ëèöà, Ðîññèéñêàÿ Ôåäåðàöèÿ, ñóáúåêòû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ìóíèöèïàëüíûå îáðàçîâàíèÿ.
2. Ïðàâà èíîñòðàííûõ ãðàæäàí, ëèö áåç ãðàæäàíñòâà è èíîñòðàííûõ þðèäè÷åñêèõ ëèö íà ïðèîáðåòåíèå â ñîáñòâåííîñòü çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ îïðåäåëÿþòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.
3. Äëÿ öåëåé íàñòîÿùåãî Êîäåêñà èñïîëüçóþòñÿ ñëåäóþùèå ïîíÿòèÿ è îïðåäåëåíèÿ:
ñîáñòâåííèêè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ - ëèöà, ÿâëÿþùèåñÿ ñîáñòâåííèêàìè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ;
çåìëåïîëüçîâàòåëè - ëèöà, âëàäåþùèå è ïîëüçóþùèåñÿ çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè íà ïðàâå ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ èëè íà ïðàâå áåçâîçìåçäíîãî ñðî÷íîãî ïîëüçîâàíèÿ;
çåìëåâëàäåëüöû - ëèöà, âëàäåþùèå è ïîëüçóþùèåñÿ çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè íà ïðàâå ïîæèçíåííîãî íàñëåäóåìîãî âëàäåíèÿ;
àðåíäàòîðû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ - ëèöà, âëàäåþùèå è ïîëüçóþùèåñÿ çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè ïî äîãîâîðó àðåíäû, äîãîâîðó ñóáàðåíäû;
îáëàäàòåëè ñåðâèòóòà - ëèöà, èìåþùèå ïðàâî îãðàíè÷åííîãî ïîëüçîâàíèÿ ÷óæèìè çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè (ñåðâèòóò).
Ñòàòüÿ 6. Îáúåêòû çåìåëüíûõ îòíîøåíèé
1. Îáúåêòàìè çåìåëüíûõ îòíîøåíèé ÿâëÿþòñÿ:
1) çåìëÿ êàê ïðèðîäíûé îáúåêò è ïðèðîäíûé ðåñóðñ;
2) çåìåëüíûå ó÷àñòêè;
3) ÷àñòè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ.
2. Óòðàòèë ñèëó. - Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 22.07.2008 N 141-ÔÇ.
Ñòàòüÿ 7. Ñîñòàâ çåìåëü â Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè
1. Çåìëè â Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïî öåëåâîìó íàçíà÷åíèþ ïîäðàçäåëÿþòñÿ íà ñëåäóþùèå êàòåãîðèè:
1) çåìëè ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ;
2) çåìëè íàñåëåííûõ ïóíêòîâ;
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.12.2006 N 232-ÔÇ)
3) çåìëè ïðîìûøëåííîñòè, ýíåðãåòèêè, òðàíñïîðòà, ñâÿçè, ðàäèîâåùàíèÿ, òåëåâèäåíèÿ, èíôîðìàòèêè, çåìëè äëÿ îáåñïå÷åíèÿ êîñìè÷åñêîé äåÿòåëüíîñòè, çåìëè îáîðîíû, áåçîïàñíîñòè è çåìëè èíîãî ñïåöèàëüíîãî íàçíà÷åíèÿ;
4) çåìëè îñîáî îõðàíÿåìûõ òåððèòîðèé è îáúåêòîâ;
5) çåìëè ëåñíîãî ôîíäà;
6) çåìëè âîäíîãî ôîíäà;
7) çåìëè çàïàñà.
2. Çåìëè, óêàçàííûå â ïóíêòå 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè, èñïîëüçóþòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ óñòàíîâëåííûì äëÿ íèõ öåëåâûì íàçíà÷åíèåì. Ïðàâîâîé ðåæèì çåìåëü îïðåäåëÿåòñÿ èñõîäÿ èç èõ ïðèíàäëåæíîñòè ê òîé èëè èíîé êàòåãîðèè è ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ çîíèðîâàíèåì òåððèòîðèé, îáùèå ïðèíöèïû è ïîðÿäîê ïðîâåäåíèÿ êîòîðîãî óñòàíàâëèâàþòñÿ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè è òðåáîâàíèÿìè ñïåöèàëüíûõ ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ.
Ëþáîé âèä ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ èç ïðåäóñìîòðåííûõ çîíèðîâàíèåì òåððèòîðèé âèäîâ âûáèðàåòñÿ ñàìîñòîÿòåëüíî, áåç äîïîëíèòåëüíûõ ðàçðåøåíèé è ïðîöåäóð ñîãëàñîâàíèÿ.
3.  ìåñòàõ òðàäèöèîííîãî ïðîæèâàíèÿ è õîçÿéñòâåííîé äåÿòåëüíîñòè êîðåííûõ ìàëî÷èñëåííûõ íàðîäîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è ýòíè÷åñêèõ îáùíîñòåé â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè, çàêîíàìè è èíûìè íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ìîæåò áûòü óñòàíîâëåí îñîáûé ïðàâîâîé ðåæèì èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëü óêàçàííûõ êàòåãîðèé.
Ñòàòüÿ 8. Îòíåñåíèå çåìåëü ê êàòåãîðèÿì, ïåðåâîä èõ èç îäíîé êàòåãîðèè â äðóãóþ
1. Ïåðåâîä çåìåëü èç îäíîé êàòåãîðèè â äðóãóþ îñóùåñòâëÿåòñÿ â îòíîøåíèè:
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 22.07.2008 N 141-ÔÇ)
1) çåìåëü, íàõîäÿùèõñÿ â ôåäåðàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, - Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè;
2) çåìåëü, íàõîäÿùèõñÿ â ñîáñòâåííîñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, è çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ, íàõîäÿùèõñÿ â ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, - îðãàíàìè èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè;
3) çåìåëü, íàõîäÿùèõñÿ â ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, çà èñêëþ÷åíèåì çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ, - îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ;
4) çåìåëü, íàõîäÿùèõñÿ â ÷àñòíîé ñîáñòâåííîñòè:
çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ - îðãàíàìè èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè;
çåìåëü èíîãî öåëåâîãî íàçíà÷åíèÿ - îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ.
Ïåðåâîä çåìåëü íàñåëåííûõ ïóíêòîâ â çåìëè èíûõ êàòåãîðèé è çåìåëü èíûõ êàòåãîðèé â çåìëè íàñåëåííûõ ïóíêòîâ íåçàâèñèìî îò èõ ôîðì ñîáñòâåííîñòè îñóùåñòâëÿåòñÿ ïóòåì óñòàíîâëåíèÿ èëè èçìåíåíèÿ ãðàíèö íàñåëåííûõ ïóíêòîâ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì íàñòîÿùèì Êîäåêñîì è çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè î ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.12.2006 N 232-ÔÇ)
Ïåðåâîä çåìåëü èíûõ êàòåãîðèé â çåìëè îñîáî îõðàíÿåìûõ òåððèòîðèé è îáúåêòîâ îñóùåñòâëÿåòñÿ ïóòåì óñòàíîâëåíèÿ èëè èçìåíåíèÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì íàñòîÿùèì Êîäåêñîì è çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îá îñîáûõ ýêîíîìè÷åñêèõ çîíàõ, ãðàíèö òóðèñòñêî-ðåêðåàöèîííîé îñîáîé ýêîíîìè÷åñêîé çîíû.
(àáçàö ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 30.10.2007 N 240-ÔÇ)
Ïîðÿäîê ïåðåâîäà çåìåëü èç îäíîé êàòåãîðèè â äðóãóþ óñòàíàâëèâàåòñÿ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.
2. Êàòåãîðèÿ çåìåëü óêàçûâàåòñÿ â:
1) àêòàõ ôåäåðàëüíûõ îðãàíîâ èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè, àêòàõ îðãàíîâ èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è àêòàõ îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ;
2) äîãîâîðàõ, ïðåäìåòîì êîòîðûõ ÿâëÿþòñÿ çåìåëüíûå ó÷àñòêè;
3) ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðå íåäâèæèìîñòè;
(ïï. 3 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 13.05.2008 N 66-ÔÇ)
4) äîêóìåíòàõ î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì;
5) èíûõ äîêóìåíòàõ â ñëó÷àÿõ, óñòàíîâëåííûõ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè è çàêîíàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
3. Íàðóøåíèå óñòàíîâëåííîãî íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè ïîðÿäêà ïåðåâîäà çåìåëü èç îäíîé êàòåãîðèè â äðóãóþ ÿâëÿåòñÿ îñíîâàíèåì ïðèçíàíèÿ íåäåéñòâèòåëüíûìè àêòîâ îá îòíåñåíèè çåìåëü ê êàòåãîðèÿì, î ïåðåâîäå èõ èç îäíîé êàòåãîðèè â äðóãóþ.
Ñòàòüÿ 9. Ïîëíîìî÷èÿ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â îáëàñòè çåìåëüíûõ îòíîøåíèé
1. Ê ïîëíîìî÷èÿì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â îáëàñòè çåìåëüíûõ îòíîøåíèé îòíîñÿòñÿ:
1) óñòàíîâëåíèå îñíîâ ôåäåðàëüíîé ïîëèòèêè â îáëàñòè ðåãóëèðîâàíèÿ çåìåëüíûõ îòíîøåíèé;
2) óñòàíîâëåíèå îãðàíè÷åíèé ïðàâ ñîáñòâåííèêîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, çåìëåïîëüçîâàòåëåé, çåìëåâëàäåëüöåâ, àðåíäàòîðîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, à òàêæå îãðàíè÷åíèé îáîðîòîñïîñîáíîñòè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ;
3) ãîñóäàðñòâåííîå óïðàâëåíèå â îáëàñòè îñóùåñòâëåíèÿ ìîíèòîðèíãà çåìåëü, ãîñóäàðñòâåííîãî çåìåëüíîãî êîíòðîëÿ, çåìëåóñòðîéñòâà;
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 13.05.2008 N 66-ÔÇ)
4) óñòàíîâëåíèå ïîðÿäêà ðåçåðâèðîâàíèÿ çåìåëü, èçúÿòèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, â òîì ÷èñëå ïóòåì âûêóïà, äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ è ìóíèöèïàëüíûõ íóæä;
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 10.05.2007 N 69-ÔÇ)
5) ðåçåðâèðîâàíèå çåìåëü, èçúÿòèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, â òîì ÷èñëå ïóòåì âûêóïà, äëÿ íóæä Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè;
(ïï. 5 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 10.05.2007 N 69-ÔÇ)
6) ðàçðàáîòêà è ðåàëèçàöèÿ ôåäåðàëüíûõ ïðîãðàìì èñïîëüçîâàíèÿ è îõðàíû çåìåëü;
7) èíûå ïîëíîìî÷èÿ, îòíåñåííûå ê ïîëíîìî÷èÿì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè Êîíñòèòóöèåé Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.
2. Ðîññèéñêàÿ Ôåäåðàöèÿ îñóùåñòâëÿåò óïðàâëåíèå è ðàñïîðÿæåíèå çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè, íàõîäÿùèìèñÿ â ñîáñòâåííîñòè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè (ôåäåðàëüíîé ñîáñòâåííîñòüþ).
Ñòàòüÿ 10. Ïîëíîìî÷èÿ ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â îáëàñòè çåìåëüíûõ îòíîøåíèé
1. Ê ïîëíîìî÷èÿì ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îòíîñÿòñÿ ðåçåðâèðîâàíèå, èçúÿòèå, â òîì ÷èñëå ïóòåì âûêóïà, çåìåëü äëÿ íóæä ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè; ðàçðàáîòêà è ðåàëèçàöèÿ ðåãèîíàëüíûõ ïðîãðàìì èñïîëüçîâàíèÿ è îõðàíû çåìåëü, íàõîäÿùèõñÿ â ãðàíèöàõ ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè; èíûå ïîëíîìî÷èÿ, íå îòíåñåííûå ê ïîëíîìî÷èÿì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè ê ïîëíîìî÷èÿì îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 10.05.2007 N 69-ÔÇ)
2. Ñóáúåêòû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îñóùåñòâëÿþò óïðàâëåíèå è ðàñïîðÿæåíèå çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè, íàõîäÿùèìèñÿ â ñîáñòâåííîñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
Ñòàòüÿ 11. Ïîëíîìî÷èÿ îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â îáëàñòè çåìåëüíûõ îòíîøåíèé
1. Ê ïîëíîìî÷èÿì îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â îáëàñòè çåìåëüíûõ îòíîøåíèé îòíîñÿòñÿ ðåçåðâèðîâàíèå çåìåëü, èçúÿòèå, â òîì ÷èñëå ïóòåì âûêóïà, çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äëÿ ìóíèöèïàëüíûõ íóæä, óñòàíîâëåíèå ñ ó÷åòîì òðåáîâàíèé çàêîíîäàòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïðàâèë çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè òåððèòîðèé ãîðîäñêèõ è ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé, òåððèòîðèé äðóãèõ ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé, ðàçðàáîòêà è ðåàëèçàöèÿ ìåñòíûõ ïðîãðàìì èñïîëüçîâàíèÿ è îõðàíû çåìåëü, à òàêæå èíûå ïîëíîìî÷èÿ íà ðåøåíèå âîïðîñîâ ìåñòíîãî çíà÷åíèÿ â îáëàñòè èñïîëüçîâàíèÿ è îõðàíû çåìåëü.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 10.05.2007 N 69-ÔÇ)
2. Îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ îñóùåñòâëÿþòñÿ óïðàâëåíèå è ðàñïîðÿæåíèå çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè, íàõîäÿùèìèñÿ â ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè.
Ãëàâà I.1. ÇÅÌÅËÜÍÛÅ Ó×ÀÑÒÊÈ
(ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 22.07.2008 N 141-ÔÇ)
Ñòàòüÿ 11.1. Ïîíÿòèå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà
Çåìåëüíûì ó÷àñòêîì ÿâëÿåòñÿ ÷àñòü çåìíîé ïîâåðõíîñòè, ãðàíèöû êîòîðîé îïðåäåëåíû â ñîîòâåòñòâèè ñ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.
Ñòàòüÿ 11.2. Îáðàçîâàíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ
1. Çåìåëüíûå ó÷àñòêè îáðàçóþòñÿ ïðè ðàçäåëå, îáúåäèíåíèè, ïåðåðàñïðåäåëåíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èëè âûäåëå èç çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, à òàêæå èç çåìåëü, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè.
2. Çåìåëüíûå ó÷àñòêè, èç êîòîðûõ ïðè ðàçäåëå, îáúåäèíåíèè, ïåðåðàñïðåäåëåíèè îáðàçóþòñÿ çåìåëüíûå ó÷àñòêè, ïðåêðàùàþò ñâîå ñóùåñòâîâàíèå ñ äàòû ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè è èíûõ âåùíûõ ïðàâ íà âñå îáðàçóåìûå èç íèõ çåìåëüíûå ó÷àñòêè (äàëåå òàêæå - îáðàçóåìûå çåìåëüíûå ó÷àñòêè) â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 21 èþëÿ 1997 ãîäà N 122-ÔÇ "Î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì" (äàëåå - Ôåäåðàëüíûé çàêîí "Î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì"), çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ, óêàçàííûõ â ïóíêòå 4 ñòàòüè 11.4 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, è ñëó÷àåâ, ïðåäóñìîòðåííûõ äðóãèìè ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.
3. Öåëåâûì íàçíà÷åíèåì è ðàçðåøåííûì èñïîëüçîâàíèåì îáðàçóåìûõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ïðèçíàþòñÿ öåëåâîå íàçíà÷åíèå è ðàçðåøåííîå èñïîëüçîâàíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, èç êîòîðûõ ïðè ðàçäåëå, îáúåäèíåíèè, ïåðåðàñïðåäåëåíèè èëè âûäåëå îáðàçóþòñÿ çåìåëüíûå ó÷àñòêè, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ, óñòàíîâëåííûõ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 30.12.2008 N 311-ÔÇ)
4. Îáðàçîâàíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äîïóñêàåòñÿ ïðè íàëè÷èè â ïèñüìåííîé ôîðìå ñîãëàñèÿ çåìëåïîëüçîâàòåëåé, çåìëåâëàäåëüöåâ, àðåíäàòîðîâ, çàëîãîäåðæàòåëåé çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, èç êîòîðûõ ïðè ðàçäåëå, îáúåäèíåíèè, ïåðåðàñïðåäåëåíèè èëè âûäåëå îáðàçóþòñÿ çåìåëüíûå ó÷àñòêè. Íå òðåáóåòñÿ òàêîå ñîãëàñèå íà îáðàçîâàíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èç çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè è ïðåäîñòàâëåííûõ ãîñóäàðñòâåííûì èëè ìóíèöèïàëüíûì óíèòàðíûì ïðåäïðèÿòèÿì, ãîñóäàðñòâåííûì èëè ìóíèöèïàëüíûì ó÷ðåæäåíèÿì, à òàêæå â ñëó÷àÿõ, óêàçàííûõ â ïóíêòå 6 íàñòîÿùåé ñòàòüè.
5. Îáðàçîâàíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èç çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, íàõîäÿùèõñÿ â ÷àñòíîé ñîáñòâåííîñòè è ïðèíàäëåæàùèõ íåñêîëüêèì ñîáñòâåííèêàì, îñóùåñòâëÿåòñÿ ïî ñîãëàøåíèþ ìåæäó íèìè îá îáðàçîâàíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, çà èñêëþ÷åíèåì âûäåëà çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â ñ÷åò äîëè â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ â ïîðÿäêå, ïðåäóñìîòðåííîì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 24 èþëÿ 2002 ãîäà N 101-ÔÇ "Îá îáîðîòå çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ" (äàëåå - Ôåäåðàëüíûé çàêîí "Îá îáîðîòå çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ").
6. Îáðàçîâàíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ìîæåò áûòü îñóùåñòâëåíî íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ ñóäà â îáÿçàòåëüíîì ïîðÿäêå íåçàâèñèìî îò ñîãëàñèÿ ñîáñòâåííèêîâ, çåìëåïîëüçîâàòåëåé, çåìëåâëàäåëüöåâ, àðåíäàòîðîâ, çàëîãîäåðæàòåëåé çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, èç êîòîðûõ ïðè ðàçäåëå, îáúåäèíåíèè, ïåðåðàñïðåäåëåíèè èëè âûäåëå îáðàçóþòñÿ çåìåëüíûå ó÷àñòêè.
7. Îáðàçîâàíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èç çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, íàõîäÿùèõñÿ â ãðàíèöàõ çàñòðîåííîé òåððèòîðèè, â îòíîøåíèè êîòîðîé â ñîîòâåòñòâèè ñ Ãðàäîñòðîèòåëüíûì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïðèíÿòî ðåøåíèå î åå ðàçâèòèè è çàêëþ÷åí äîãîâîð î ðàçâèòèè çàñòðîåííîé òåððèòîðèè, îñóùåñòâëÿåòñÿ ëèöîì, ñ êîòîðûì çàêëþ÷åí òàêîé äîãîâîð, â ñîîòâåòñòâèè ñ äîêóìåíòàöèåé ïî ïëàíèðîâêå òåððèòîðèè, óòâåðæäåííîé â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì çàêîíîäàòåëüñòâîì î ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè.
8. Ñïîðû îá îáðàçîâàíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ðàññìàòðèâàþòñÿ â ñóäåáíîì ïîðÿäêå.
Ñòàòüÿ 11.3. Îáðàçîâàíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èç çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè
1. Îáðàçîâàíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èç çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, îñóùåñòâëÿåòñÿ íà îñíîâàíèè ðåøåíèé èñïîëíèòåëüíûõ îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûõ ñòàòüåé 29 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ:
1) ðàçäåëà çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ïðåäîñòàâëåííûõ ñàäîâîä÷åñêèì, îãîðîäíè÷åñêèì èëè äà÷íûì íåêîììåð÷åñêèì îáúåäèíåíèÿì ãðàæäàí, à òàêæå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ïðåäîñòàâëåííûõ ãðàæäàíàì íà ïðàâå ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ, ïðàâå ïîæèçíåííîãî íàñëåäóåìîãî âëàäåíèÿ;
2) îáðàçîâàíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èç çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ïðåäîñòàâëåííûõ äëÿ êîìïëåêñíîãî îñâîåíèÿ â öåëÿõ æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà;
3) îáðàçîâàíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èç çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, íàõîäÿùèõñÿ â ãðàíèöàõ çàñòðîåííîé òåððèòîðèè, â îòíîøåíèè êîòîðîé â ñîîòâåòñòâèè ñ Ãðàäîñòðîèòåëüíûì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïðèíÿòî ðåøåíèå î åå ðàçâèòèè è çàêëþ÷åí äîãîâîð î ðàçâèòèè çàñòðîåííîé òåððèòîðèè;
4) ïåðåðàñïðåäåëåíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 11.7 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà;
5) èíûõ ïðåäóñìîòðåííûõ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè ñëó÷àåâ.
2. Ðåøåíèÿ îá îáðàçîâàíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, óêàçàííûõ â ïóíêòå 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè, ìîãóò áûòü ïðèíÿòû íà îñíîâàíèè çàÿâëåíèé çåìëåïîëüçîâàòåëåé, çåìëåâëàäåëüöåâ, àðåíäàòîðîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, èç êîòîðûõ ïðè ðàçäåëå èëè îáúåäèíåíèè îáðàçóþòñÿ çåìåëüíûå ó÷àñòêè. Îáÿçàòåëüíûìè ïðèëîæåíèÿìè ê çàÿâëåíèÿì îá îáðàçîâàíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ÿâëÿþòñÿ:
1) êàäàñòðîâûå ïàñïîðòà îáðàçóåìûõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èëè êàäàñòðîâûé ïàñïîðò îáðàçóåìîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà;
2) ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèå è (èëè) ïðàâîóäîñòîâåðÿþùèå äîêóìåíòû íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè, èç êîòîðûõ ïðè ðàçäåëå èëè îáúåäèíåíèè îáðàçóþòñÿ çåìåëüíûå ó÷àñòêè.
3.  ñëó÷àå, åñëè â ñîîòâåòñòâèè ñ ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îáðàçîâàíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äîëæíî îñóùåñòâëÿòüñÿ ñ ó÷åòîì äîêóìåíòàöèè ïî ïëàíèðîâêå òåððèòîðèè èëè èíîãî ïðåäóñìîòðåííîãî ôåäåðàëüíûì çàêîíîì äîêóìåíòà, â çàÿâëåíèè îá îáðàçîâàíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ óêàçûâàþòñÿ ðåêâèçèòû òàêèõ äîêóìåíòîâ.
4.  óêàçàííûõ â ïóíêòå 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè ðåøåíèÿõ îá îáðàçîâàíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äîëæíû áûòü óêàçàíû:
1) ðåêâèçèòû ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèõ è (èëè) ïðàâîóäîñòîâåðÿþùèõ äîêóìåíòîâ íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè, èç êîòîðûõ ïðè ðàçäåëå èëè îáúåäèíåíèè îáðàçóþòñÿ çåìåëüíûå ó÷àñòêè (ïðè íàëè÷èè òàêèõ äîêóìåíòîâ);
2) ñâåäåíèÿ î çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ, èç êîòîðûõ ïðè ðàçäåëå èëè îáúåäèíåíèè îáðàçóþòñÿ çåìåëüíûå ó÷àñòêè, â òîì ÷èñëå ñâåäåíèÿ î ïðàâàõ, ïðàâîîáëàäàòåëÿõ òàêèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, îá èõ öåëåâîì íàçíà÷åíèè è î ðàçðåøåííîì èñïîëüçîâàíèè, à òàêæå êàäàñòðîâûå íîìåðà çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, èç êîòîðûõ ïðè ðàçäåëå èëè îáúåäèíåíèè îáðàçóþòñÿ çåìåëüíûå ó÷àñòêè, è êàäàñòðîâûå íîìåðà îáðàçóåìûõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ (ïðè íàëè÷èè êàäàñòðîâûõ íîìåðîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, èç êîòîðûõ ïðè ðàçäåëå èëè îáúåäèíåíèè îáðàçóþòñÿ çåìåëüíûå ó÷àñòêè).
5.  ðåøåíèÿõ îá îáðàçîâàíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, óêàçàííûõ â ïóíêòå 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè, ìîæåò áûòü óêàçàíî ïîëíîìî÷èå ïðàâîîáëàäàòåëÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, èç êîòîðîãî ïðè ðàçäåëå èëè îáúåäèíåíèè îáðàçóþòñÿ çåìåëüíûå ó÷àñòêè, íà îáðàùåíèå ñ çàÿâëåíèåì î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ïðàâà ñîáñòâåííîñòè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè ïðàâà ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè íà îáðàçóåìûå çåìåëüíûå ó÷àñòêè. Ïðè ýòîì âûäà÷à èñïîëíèòåëüíûì îðãàíîì ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûìè ñòàòüåé 29 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, ïðàâîîáëàäàòåëþ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äîâåðåííîñòè íà ñîâåðøåíèå óêàçàííûõ äåéñòâèé íå òðåáóåòñÿ.
Ñòàòüÿ 11.4. Ðàçäåë çåìåëüíîãî ó÷àñòêà
1. Ïðè ðàçäåëå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà îáðàçóþòñÿ íåñêîëüêî çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, à çåìåëüíûé ó÷àñòîê, èç êîòîðîãî ïðè ðàçäåëå îáðàçóþòñÿ çåìåëüíûå ó÷àñòêè, ïðåêðàùàåò ñâîå ñóùåñòâîâàíèå, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ, óêàçàííûõ â ïóíêòå 4 íàñòîÿùåé ñòàòüè, è ñëó÷àåâ, ïðåäóñìîòðåííûõ äðóãèìè ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.
2. Ïðè ðàçäåëå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ó åãî ñîáñòâåííèêà âîçíèêàåò ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà âñå îáðàçóåìûå â ðåçóëüòàòå ðàçäåëà çåìåëüíûå ó÷àñòêè.
3. Ïðè ðàçäåëå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, íàõîäÿùåãîñÿ â îáùåé ñîáñòâåííîñòè, ó÷àñòíèêè îáùåé ñîáñòâåííîñòè ñîõðàíÿþò ïðàâî îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà âñå îáðàçóåìûå â ðåçóëüòàòå òàêîãî ðàçäåëà çåìåëüíûå ó÷àñòêè, åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî ñîãëàøåíèåì ìåæäó òàêèìè ó÷àñòíèêàìè.
4. Ðàçäåë çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ïðåäîñòàâëåííîãî ñàäîâîä÷åñêîìó, îãîðîäíè÷åñêîìó èëè äà÷íîìó íåêîììåð÷åñêîìó îáúåäèíåíèþ ãðàæäàí, îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ïðîåêòîì îðãàíèçàöèè è çàñòðîéêè òåððèòîðèè äàííîãî íåêîììåð÷åñêîãî îáúåäèíåíèÿ ëèáî äðóãèì óñòàíàâëèâàþùèì ðàñïðåäåëåíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â äàííîì íåêîììåð÷åñêîì îáúåäèíåíèè äîêóìåíòîì. Ïðè ðàçäåëå òàêîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ìîãóò áûòü îáðàçîâàíû îäèí èëè íåñêîëüêî çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ïðåäíàçíà÷åííûõ äëÿ âåäåíèÿ ãðàæäàíèíîì ñàäîâîäñòâà, îãîðîäíè÷åñòâà èëè äà÷íîãî ñòðîèòåëüñòâà ëèáî îòíîñÿùèõñÿ ê èìóùåñòâó îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ. Ïðè ýòîì çåìåëüíûé ó÷àñòîê, ðàçäåë êîòîðîãî îñóùåñòâëåí, ñîõðàíÿåòñÿ â èçìåíåííûõ ãðàíèöàõ (èçìåíåííûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê).
5. Ðàçäåë çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ïðåäîñòàâëåííîãî äëÿ êîìïëåêñíîãî îñâîåíèÿ â öåëÿõ æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà, îñóùåñòâëÿåòñÿ ëèöîì, ñ êîòîðûì çàêëþ÷åí äîãîâîð àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ êîìïëåêñíîãî îñâîåíèÿ â öåëÿõ æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà, â ñîîòâåòñòâèè ñ ïðîåêòîì ìåæåâàíèÿ òåððèòîðèè, óòâåðæäåííûì â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì çàêîíîäàòåëüñòâîì î ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè.
Ñòàòüÿ 11.5. Âûäåë çåìåëüíîãî ó÷àñòêà
1. Âûäåë çåìåëüíîãî ó÷àñòêà îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñëó÷àå âûäåëà äîëè èëè äîëåé èç çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, íàõîäÿùåãîñÿ â äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè. Ïðè âûäåëå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà îáðàçóþòñÿ îäèí èëè íåñêîëüêî çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ. Ïðè ýòîì çåìåëüíûé ó÷àñòîê, èç êîòîðîãî îñóùåñòâëåí âûäåë, ñîõðàíÿåòñÿ â èçìåíåííûõ ãðàíèöàõ (èçìåíåííûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê).
2. Ïðè âûäåëå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ó ó÷àñòíèêà äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè, ïî çàÿâëåíèþ êîòîðîãî îñóùåñòâëÿåòñÿ âûäåë çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, âîçíèêàåò ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà îáðàçóåìûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê è óêàçàííûé ó÷àñòíèê äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè óòðà÷èâàåò ïðàâî äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè íà èçìåíåííûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê. Äðóãèå ó÷àñòíèêè äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè ñîõðàíÿþò ïðàâî äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè íà èçìåíåííûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê ñ ó÷åòîì èçìåíèâøåãîñÿ ðàçìåðà èõ äîëåé â ïðàâå äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè.
3. Îñîáåííîñòè âûäåëà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ñ÷åò çåìåëüíûõ äîëåé óñòàíàâëèâàþòñÿ Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì "Îá îáîðîòå çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ".
Ñòàòüÿ 11.6. Îáúåäèíåíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ
1. Ïðè îáúåäèíåíèè ñìåæíûõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ îáðàçóåòñÿ îäèí çåìåëüíûé ó÷àñòîê, è ñóùåñòâîâàíèå òàêèõ ñìåæíûõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ïðåêðàùàåòñÿ.
2. Ïðè îáúåäèíåíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ó ñîáñòâåííèêà âîçíèêàåò ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà îáðàçóåìûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê.
3. Ïðè îáúåäèíåíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ïðèíàäëåæàùèõ íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè ðàçíûì ëèöàì, ó òàêèõ ëèö âîçíèêàåò ïðàâî îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáðàçóåìûå çåìåëüíûå ó÷àñòêè.
4. Ïðè îáúåäèíåíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ïðèíàäëåæàùèõ íà ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè ðàçíûì ëèöàì, ó íèõ âîçíèêàåò ïðàâî îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáðàçóåìûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê â ñîîòâåòñòâèè ñ ãðàæäàíñêèì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
5. Íå äîïóñêàåòñÿ îáúåäèíåíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ïðåäîñòàâëåííûõ íà ïðàâå ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ, ïðàâå ïîæèçíåííîãî íàñëåäóåìîãî âëàäåíèÿ èëè ïðàâå áåçâîçìåçäíîãî ñðî÷íîãî ïîëüçîâàíèÿ, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ, åñëè âñå óêàçàííûå çåìåëüíûå ó÷àñòêè ïðåäîñòàâëåíû íà ïðàâå ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ, ïðàâå ïîæèçíåííîãî íàñëåäóåìîãî âëàäåíèÿ èëè ïðàâå áåçâîçìåçäíîãî ñðî÷íîãî ïîëüçîâàíèÿ îäíîìó ëèöó.
6. Äîïóñêàåòñÿ îáúåäèíåíèå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, îáðåìåíåííîãî çàëîãîì, ñ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì, íå îáðåìåíåííûì çàëîãîì. Ïðè ýòîì ïðàâî çàëîãà ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ íà âåñü îáðàçóåìûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê, åñëè èíîå íå ïðåäóñìîòðåíî ñîãëàøåíèåì ñòîðîí.
Ñòàòüÿ 11.7. Ïåðåðàñïðåäåëåíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ
1. Ïðè ïåðåðàñïðåäåëåíèè íåñêîëüêèõ ñìåæíûõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ îáðàçóþòñÿ íåñêîëüêî äðóãèõ ñìåæíûõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, è ñóùåñòâîâàíèå òàêèõ ñìåæíûõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ïðåêðàùàåòñÿ.
2. Ïðè ïåðåðàñïðåäåëåíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, íàõîäÿùèõñÿ â ÷àñòíîé ñîáñòâåííîñòè, ó èõ ñîáñòâåííèêîâ âîçíèêàåò ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà ñîîòâåòñòâóþùèå îáðàçóåìûå çåìåëüíûå ó÷àñòêè â ñîîòâåòñòâèè ñ ñîãëàøåíèÿìè ìåæäó òàêèìè ñîáñòâåííèêàìè îá îáðàçîâàíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ.
3. Ïåðåðàñïðåäåëåíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, ìåæäó èõ ñîáñòâåííèêàìè è (èëè) ìåæäó ñîáñòâåííèêàìè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ - ôèçè÷åñêèìè èëè þðèäè÷åñêèìè ëèöàìè íå äîïóñêàåòñÿ, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ:
1) ïåðåðàñïðåäåëåíèÿ òàêèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â ãðàíèöàõ çàñòðîåííîé òåððèòîðèè, â îòíîøåíèè êîòîðîé â ñîîòâåòñòâèè ñ Ãðàäîñòðîèòåëüíûì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïðèíÿòî ðåøåíèå î åå ðàçâèòèè è çàêëþ÷åí äîãîâîð î ðàçâèòèè çàñòðîåííîé òåððèòîðèè;
2) îáðàçîâàíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äëÿ ðàçìåùåíèÿ îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà, ïðåäóñìîòðåííûõ ïóíêòîì 1 ñòàòüè 49 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
4.  ñëó÷àÿõ, óêàçàííûõ â ïóíêòå 3 íàñòîÿùåé ñòàòüè, ïåðåðàñïðåäåëåíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ îñóùåñòâëÿåòñÿ íà îñíîâàíèè ñîãëàøåíèé ìåæäó ñîáñòâåííèêàìè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, èñïîëíèòåëüíûìè îðãàíàìè ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûìè ñòàòüåé 29 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà. Ïðè ýòîì óñëîâèÿ âîçíèêíîâåíèÿ ïðàâà ÷àñòíîé ëèáî ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè íà îáðàçóåìûå çåìåëüíûå ó÷àñòêè îïðåäåëÿþòñÿ óêàçàííûì ñîãëàøåíèåì.
Ñòàòüÿ 11.8. Âîçíèêíîâåíèå è ñîõðàíåíèå ïðàâ, îáðåìåíåíèé (îãðàíè÷åíèé) íà îáðàçóåìûå è èçìåíåííûå çåìåëüíûå ó÷àñòêè
1. Âîçíèêíîâåíèå è ñîõðàíåíèå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà îáðàçóåìûå èëè èçìåíåííûå çåìåëüíûå ó÷àñòêè îñóùåñòâëÿþòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüÿìè 11.4 - 11.7 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
2. Ó ëèöà, êîòîðîìó ïðåäîñòàâëåí íà ïðàâå ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ, ïðàâå ïîæèçíåííîãî íàñëåäóåìîãî âëàäåíèÿ èëè ïðàâå áåçâîçìåçäíîãî ñðî÷íîãî ïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûé ó÷àñòîê, èç êîòîðîãî ïðè ðàçäåëå, îáúåäèíåíèè èëè ïåðåðàñïðåäåëåíèè îáðàçóþòñÿ çåìåëüíûå ó÷àñòêè, âîçíèêàåò ñîîòâåòñòâåííî ïðàâî ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ, ïðàâî ïîæèçíåííîãî íàñëåäóåìîãî âëàäåíèÿ, ïðàâî áåçâîçìåçäíîãî ñðî÷íîãî ïîëüçîâàíèÿ íà îáðàçóåìûå çåìåëüíûå ó÷àñòêè.
3.  ñëó÷àÿõ, óêàçàííûõ â ïóíêòàõ 1 è 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè, ïðèíÿòèå ðåøåíèé î ïðåäîñòàâëåíèè îáðàçóåìûõ è èçìåíåííûõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ íå òðåáóåòñÿ.
4.  ñëó÷àå îáðàçîâàíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èç çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, èñïîëüçóåìûõ íà îñíîâàíèè äîãîâîðîâ àðåíäû èëè áåçâîçìåçäíîãî ñðî÷íîãî ïîëüçîâàíèÿ, îñóùåñòâëÿþùåå òàêîå èñïîëüçîâàíèå ëèöî èìååò ïðåèìóùåñòâåííîå ïðàâî íà çàêëþ÷åíèå ñ íèì äîãîâîðîâ àðåíäû îáðàçóåìûõ è èçìåíåííûõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èëè äîãîâîðîâ áåçâîçìåçäíîãî ñðî÷íîãî ïîëüçîâàíèÿ èìè íà ïðåæíèõ óñëîâèÿõ, åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî ñîãëàøåíèåì ñòîðîí, áåç ïðîâåäåíèÿ òîðãîâ (êîíêóðñîâ, àóêöèîíîâ) ëèáî íà âíåñåíèå ñîîòâåòñòâóþùèõ èçìåíåíèé â ðàíåå çàêëþ÷åííûå äîãîâîðû àðåíäû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èëè áåçâîçìåçäíîãî ñðî÷íîãî ïîëüçîâàíèÿ èìè.
5. Ñåðâèòóòû, óñòàíîâëåííûå â îòíîøåíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, èç êîòîðûõ ïðè ðàçäåëå, îáúåäèíåíèè, ïåðåðàñïðåäåëåíèè èëè âûäåëå îáðàçóþòñÿ çåìåëüíûå ó÷àñòêè, ñîõðàíÿþòñÿ â îòíîøåíèè îáðàçóåìûõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â ïðåæíèõ ãðàíèöàõ.
6. Íå óêàçàííûå â ïóíêòàõ 2, 4 è 5 íàñòîÿùåé ñòàòüè îáðåìåíåíèÿ (îãðàíè÷åíèÿ) ïðàâ, çà èñêëþ÷åíèåì îáðåìåíåíèé (îãðàíè÷åíèé) ïðàâ, âîçíèêøèõ íà îñíîâàíèè äîãîâîðîâ, ñîõðàíÿþòñÿ â îòíîøåíèè îáðàçóåìûõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, èçìåíåííûõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â ïðåæíèõ ãðàíèöàõ.  ñëó÷àå, åñëè òàêèå îáðåìåíåíèÿ (îãðàíè÷åíèÿ) ïðàâ íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè óñòàíîâëåíû íà îñíîâàíèè äîãîâîðîâ, ïðèìåíÿþòñÿ óñòàíîâëåííûå ïóíêòîì 4 íàñòîÿùåé ñòàòüè ïðàâèëà î çàêëþ÷åíèè äîãîâîðîâ, îá èçìåíåíèè äîãîâîðîâ.
Ñòàòüÿ 11.9. Òðåáîâàíèÿ ê îáðàçóåìûì è èçìåíåííûì çåìåëüíûì ó÷àñòêàì
1. Ïðåäåëüíûå (ìàêñèìàëüíûå è ìèíèìàëüíûå) ðàçìåðû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, â îòíîøåíèè êîòîðûõ â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì î ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè óñòàíàâëèâàþòñÿ ãðàäîñòðîèòåëüíûå ðåãëàìåíòû, îïðåäåëÿþòñÿ òàêèìè ãðàäîñòðîèòåëüíûìè ðåãëàìåíòàìè.
2. Ïðåäåëüíûå (ìàêñèìàëüíûå è ìèíèìàëüíûå) ðàçìåðû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, íà êîòîðûå äåéñòâèå ãðàäîñòðîèòåëüíûõ ðåãëàìåíòîâ íå ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ èëè â îòíîøåíèè êîòîðûõ ãðàäîñòðîèòåëüíûå ðåãëàìåíòû íå óñòàíàâëèâàþòñÿ, îïðåäåëÿþòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, äðóãèìè ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.
3. Ãðàíèöû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ íå äîëæíû ïåðåñåêàòü ãðàíèöû ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé è (èëè) ãðàíèöû íàñåëåííûõ ïóíêòîâ.
4. Íå äîïóñêàåòñÿ îáðàçîâàíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, åñëè èõ îáðàçîâàíèå ïðèâîäèò ê íåâîçìîæíîñòè ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ ðàñïîëîæåííûõ íà òàêèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè.
5. Íå äîïóñêàåòñÿ ðàçäåë, ïåðåðàñïðåäåëåíèå èëè âûäåë çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, åñëè ñîõðàíÿåìûå â îòíîøåíèè îáðàçóåìûõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ îáðåìåíåíèÿ (îãðàíè÷åíèÿ) íå ïîçâîëÿþò èñïîëüçîâàòü óêàçàííûå çåìåëüíûå ó÷àñòêè â ñîîòâåòñòâèè ñ ðàçðåøåííûì èñïîëüçîâàíèåì.
6. Îáðàçîâàíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ íå äîëæíî ïðèâîäèòü ê âêëèíèâàíèþ, âêðàïëèâàíèþ, èçëîìàííîñòè ãðàíèö, ÷åðåñïîëîñèöå, íåâîçìîæíîñòè ðàçìåùåíèÿ îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè è äðóãèì ïðåïÿòñòâóþùèì ðàöèîíàëüíîìó èñïîëüçîâàíèþ è îõðàíå çåìåëü íåäîñòàòêàì, à òàêæå íàðóøàòü òðåáîâàíèÿ, óñòàíîâëåííûå íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, äðóãèìè ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.
Ãëàâà II. ÎÕÐÀÍÀ ÇÅÌÅËÜ
Ñòàòüÿ 12. Öåëè îõðàíû çåìåëü
1. Çåìëÿ â Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îõðàíÿåòñÿ êàê îñíîâà æèçíè è äåÿòåëüíîñòè íàðîäîâ, ïðîæèâàþùèõ íà ñîîòâåòñòâóþùåé òåððèòîðèè.
Èñïîëüçîâàíèå çåìåëü äîëæíî îñóùåñòâëÿòüñÿ ñïîñîáàìè, îáåñïå÷èâàþùèìè ñîõðàíåíèå ýêîëîãè÷åñêèõ ñèñòåì, ñïîñîáíîñòè çåìëè áûòü ñðåäñòâîì ïðîèçâîäñòâà â ñåëüñêîì õîçÿéñòâå è ëåñíîì õîçÿéñòâå, îñíîâîé îñóùåñòâëåíèÿ õîçÿéñòâåííîé è èíûõ âèäîâ äåÿòåëüíîñòè.
2. Öåëÿìè îõðàíû çåìåëü ÿâëÿþòñÿ:
1) ïðåäîòâðàùåíèå äåãðàäàöèè, çàãðÿçíåíèÿ, çàõëàìëåíèÿ, íàðóøåíèÿ çåìåëü, äðóãèõ íåãàòèâíûõ (âðåäíûõ) âîçäåéñòâèé õîçÿéñòâåííîé äåÿòåëüíîñòè;
2) îáåñïå÷åíèå óëó÷øåíèÿ è âîññòàíîâëåíèÿ çåìåëü, ïîäâåðãøèõñÿ äåãðàäàöèè, çàãðÿçíåíèþ, çàõëàìëåíèþ, íàðóøåíèþ, äðóãèì íåãàòèâíûì (âðåäíûì) âîçäåéñòâèÿì õîçÿéñòâåííîé äåÿòåëüíîñòè.
Ñòàòüÿ 13. Ñîäåðæàíèå îõðàíû çåìåëü
1.  öåëÿõ îõðàíû çåìåëü ñîáñòâåííèêè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, çåìëåïîëüçîâàòåëè, çåìëåâëàäåëüöû è àðåíäàòîðû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ îáÿçàíû ïðîâîäèòü ìåðîïðèÿòèÿ ïî:
1) ñîõðàíåíèþ ïî÷â è èõ ïëîäîðîäèÿ;
2) çàùèòå çåìåëü îò âîäíîé è âåòðîâîé ýðîçèè, ñåëåé, ïîäòîïëåíèÿ, çàáîëà÷èâàíèÿ, âòîðè÷íîãî çàñîëåíèÿ, èññóøåíèÿ, óïëîòíåíèÿ, çàãðÿçíåíèÿ ðàäèîàêòèâíûìè è õèìè÷åñêèìè âåùåñòâàìè, çàõëàìëåíèÿ îòõîäàìè ïðîèçâîäñòâà è ïîòðåáëåíèÿ, çàãðÿçíåíèÿ, â òîì ÷èñëå áèîãåííîãî çàãðÿçíåíèÿ, è äðóãèõ íåãàòèâíûõ (âðåäíûõ) âîçäåéñòâèé, â ðåçóëüòàòå êîòîðûõ ïðîèñõîäèò äåãðàäàöèÿ çåìåëü;
3) çàùèòå ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ óãîäèé îò çàðàñòàíèÿ äåðåâüÿìè è êóñòàðíèêàìè, ñîðíûìè ðàñòåíèÿìè, à òàêæå çàùèòå ðàñòåíèé è ïðîäóêöèè ðàñòèòåëüíîãî ïðîèñõîæäåíèÿ îò âðåäíûõ îðãàíèçìîâ (ðàñòåíèé èëè æèâîòíûõ, áîëåçíåòâîðíûõ îðãàíèçìîâ, ñïîñîáíûõ ïðè îïðåäåëåííûõ óñëîâèÿõ íàíåñòè âðåä äåðåâüÿì, êóñòàðíèêàì è èíûì ðàñòåíèÿì);
(ïï. 3 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.12.2006 N 201-ÔÇ)
4) ëèêâèäàöèè ïîñëåäñòâèé çàãðÿçíåíèÿ, â òîì ÷èñëå áèîãåííîãî çàãðÿçíåíèÿ, è çàõëàìëåíèÿ çåìåëü;
5) ñîõðàíåíèþ äîñòèãíóòîãî óðîâíÿ ìåëèîðàöèè;
6) ðåêóëüòèâàöèè íàðóøåííûõ çåìåëü, âîññòàíîâëåíèþ ïëîäîðîäèÿ ïî÷â, ñâîåâðåìåííîìó âîâëå÷åíèþ çåìåëü â îáîðîò;
7) ñîõðàíåíèþ ïëîäîðîäèÿ ïî÷â è èõ èñïîëüçîâàíèþ ïðè ïðîâåäåíèè ðàáîò, ñâÿçàííûõ ñ íàðóøåíèåì çåìåëü.
2.  öåëÿõ îõðàíû çåìåëü ðàçðàáàòûâàþòñÿ ôåäåðàëüíûå, ðåãèîíàëüíûå è ìåñòíûå ïðîãðàììû îõðàíû çåìåëü, âêëþ÷àþùèå â ñåáÿ ïåðå÷åíü îáÿçàòåëüíûõ ìåðîïðèÿòèé ïî îõðàíå çåìåëü ñ ó÷åòîì îñîáåííîñòåé õîçÿéñòâåííîé äåÿòåëüíîñòè, ïðèðîäíûõ è äðóãèõ óñëîâèé.
Îöåíêà ñîñòîÿíèÿ çåìåëü è ýôôåêòèâíîñòè ïðåäóñìîòðåííûõ ìåðîïðèÿòèé ïî îõðàíå çåìåëü ïðîâîäèòñÿ ñ ó÷åòîì ýêîëîãè÷åñêîé ýêñïåðòèçû, óñòàíîâëåííûõ çàêîíîäàòåëüñòâîì ñàíèòàðíî-ãèãèåíè÷åñêèõ è èíûõ íîðì è òðåáîâàíèé.
3. Âíåäðåíèå íîâûõ òåõíîëîãèé, îñóùåñòâëåíèå ïðîãðàìì ìåëèîðàöèè çåìåëü è ïîâûøåíèÿ ïëîäîðîäèÿ ïî÷â çàïðåùàþòñÿ â ñëó÷àå èõ íåñîîòâåòñòâèÿ ïðåäóñìîòðåííûì çàêîíîäàòåëüñòâîì ýêîëîãè÷åñêèì, ñàíèòàðíî-ãèãèåíè÷åñêèì è èíûì òðåáîâàíèÿì.
4. Ïðè ïðîâåäåíèè ñâÿçàííûõ ñ íàðóøåíèåì ïî÷âåííîãî ñëîÿ ñòðîèòåëüíûõ ðàáîò è ðàáîò ïî äîáû÷å ïîëåçíûõ èñêîïàåìûõ ïëîäîðîäíûé ñëîé ïî÷âû ñíèìàåòñÿ è èñïîëüçóåòñÿ äëÿ óëó÷øåíèÿ ìàëîïðîäóêòèâíûõ çåìåëü.
5. Äëÿ îöåíêè ñîñòîÿíèÿ ïî÷âû â öåëÿõ îõðàíû çäîðîâüÿ ÷åëîâåêà è îêðóæàþùåé ñðåäû Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè óñòàíàâëèâàþòñÿ íîðìàòèâû ïðåäåëüíî äîïóñòèìûõ êîíöåíòðàöèé âðåäíûõ âåùåñòâ, âðåäíûõ ìèêðîîðãàíèçìîâ è äðóãèõ çàãðÿçíÿþùèõ ïî÷âó áèîëîãè÷åñêèõ âåùåñòâ.
Äëÿ ïðîâåäåíèÿ ïðîâåðêè ñîîòâåòñòâèÿ ïî÷âû ýêîëîãè÷åñêèì íîðìàòèâàì ïðîâîäÿòñÿ ïî÷âåííûå, ãåîáîòàíè÷åñêèå, àãðîõèìè÷åñêèå è èíûå îáñëåäîâàíèÿ.
6.  öåëÿõ ïðåäîòâðàùåíèÿ äåãðàäàöèè çåìåëü, âîññòàíîâëåíèÿ ïëîäîðîäèÿ ïî÷â è çàãðÿçíåííûõ òåððèòîðèé äîïóñêàåòñÿ êîíñåðâàöèÿ çåìåëü ñ èçúÿòèåì èõ èç îáîðîòà â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
7. Îõðàíà çåìåëü, çàíÿòûõ îëåíüèìè ïàñòáèùàìè â ðàéîíàõ Êðàéíåãî Ñåâåðà, îòãîííûìè, ñåçîííûìè ïàñòáèùàìè, îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè è èíûìè íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è çàêîíàìè è èíûìè íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
8.  öåëÿõ ïîâûøåíèÿ çàèíòåðåñîâàííîñòè ñîáñòâåííèêîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, çåìëåïîëüçîâàòåëåé, çåìëåâëàäåëüöåâ è àðåíäàòîðîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â ñîõðàíåíèè è âîññòàíîâëåíèè ïëîäîðîäèÿ ïî÷â, çàùèòå çåìåëü îò íåãàòèâíûõ (âðåäíûõ) âîçäåéñòâèé õîçÿéñòâåííîé äåÿòåëüíîñòè ìîæåò îñóùåñòâëÿòüñÿ ýêîíîìè÷åñêîå ñòèìóëèðîâàíèå îõðàíû è èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëü â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì áþäæåòíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì è çàêîíîäàòåëüñòâîì î íàëîãàõ è ñáîðàõ.
Ñòàòüÿ 14. Èñïîëüçîâàíèå çåìåëü, ïîäâåðãøèõñÿ ðàäèîàêòèâíîìó è õèìè÷åñêîìó çàãðÿçíåíèþ
1. Çåìëè, êîòîðûå ïîäâåðãëèñü ðàäèîàêòèâíîìó è õèìè÷åñêîìó çàãðÿçíåíèþ è íà êîòîðûõ íå îáåñïå÷èâàåòñÿ ïðîèçâîäñòâî ïðîäóêöèè, ñîîòâåòñòâóþùåé óñòàíîâëåííûì çàêîíîäàòåëüñòâîì òðåáîâàíèÿì, ïîäëåæàò îãðàíè÷åíèþ â èñïîëüçîâàíèè, èñêëþ÷åíèþ èõ èç êàòåãîðèè çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ è ìîãóò ïåðåâîäèòüñÿ â çåìëè çàïàñà äëÿ èõ êîíñåðâàöèè. Íà òàêèõ çåìëÿõ çàïðåùàþòñÿ ïðîèçâîäñòâî è ðåàëèçàöèÿ ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîé ïðîäóêöèè.
2. Ïîðÿäîê èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëü, ïîäâåðãøèõñÿ ðàäèîàêòèâíîìó è õèìè÷åñêîìó çàãðÿçíåíèþ, óñòàíîâëåíèÿ îõðàííûõ çîí, ñîõðàíåíèÿ íàõîäÿùèõñÿ íà ýòèõ çåìëÿõ æèëûõ äîìîâ, îáúåêòîâ ïðîèçâîäñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ, îáúåêòîâ ñîöèàëüíîãî è êóëüòóðíî-áûòîâîãî îáñëóæèâàíèÿ íàñåëåíèÿ, ïðîâåäåíèÿ íà ýòèõ çåìëÿõ ìåëèîðàòèâíûõ è êóëüòóðòåõíè÷åñêèõ ðàáîò îïðåäåëÿåòñÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ñ ó÷åòîì íîðìàòèâîâ ïðåäåëüíî äîïóñòèìûõ óðîâíåé ðàäèàöèîííîãî è õèìè÷åñêîãî âîçäåéñòâèÿ.
3. Ëèöà, â ðåçóëüòàòå äåÿòåëüíîñòè êîòîðûõ ïðîèçîøëî ðàäèîàêòèâíîå è õèìè÷åñêîå çàãðÿçíåíèå çåìåëü, ïîâëåêøåå çà ñîáîé íåâîçìîæíîñòü èõ èñïîëüçîâàíèÿ ïî öåëåâîìó íàçíà÷åíèþ èëè óõóäøåíèå èõ êà÷åñòâà, ïîëíîñòüþ âîçìåùàþò óáûòêè â ñîîòâåòñòâèè ñ ïîëîæåíèÿìè ñòàòüè 57 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, à òàêæå êîìïåíñèðóþò çàòðàòû íà äåçàêòèâàöèþ çåìåëü, ïîäâåðãøèõñÿ ðàäèîàêòèâíîìó è õèìè÷åñêîìó çàãðÿçíåíèþ, çàòðàòû íà ïðèâåäåíèå èõ â ñîñòîÿíèå, ïðèãîäíîå äëÿ èñïîëüçîâàíèÿ ïî öåëåâîìó íàçíà÷åíèþ, èëè âîçìåùàþò ñîáñòâåííèêàì çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â ïðåäåëàõ òàêèõ çåìåëü èõ ñòîèìîñòü â ñëó÷àå ïåðåâîäà èõ â çåìëè çàïàñà äëÿ êîíñåðâàöèè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.12.2006 N 232-ÔÇ)
Ãëàâà III. ÑÎÁÑÒÂÅÍÍÎÑÒÜ ÍÀ ÇÅÌËÞ
Ñòàòüÿ 15. Ñîáñòâåííîñòü íà çåìëþ ãðàæäàí è þðèäè÷åñêèõ ëèö
1. Ñîáñòâåííîñòüþ ãðàæäàí è þðèäè÷åñêèõ ëèö (÷àñòíîé ñîáñòâåííîñòüþ) ÿâëÿþòñÿ çåìåëüíûå ó÷àñòêè, ïðèîáðåòåííûå ãðàæäàíàìè è þðèäè÷åñêèìè ëèöàìè ïî îñíîâàíèÿì, ïðåäóñìîòðåííûì çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
2. Ãðàæäàíå è þðèäè÷åñêèå ëèöà èìåþò ïðàâî íà ðàâíûé äîñòóï ê ïðèîáðåòåíèþ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â ñîáñòâåííîñòü. Çåìåëüíûå ó÷àñòêè, íàõîäÿùèåñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, ìîãóò áûòü ïðåäîñòàâëåíû â ñîáñòâåííîñòü ãðàæäàí è þðèäè÷åñêèõ ëèö, çà èñêëþ÷åíèåì çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, êîòîðûå â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè íå ìîãóò íàõîäèòüñÿ â ÷àñòíîé ñîáñòâåííîñòè.
Äî óñòàíîâëåíèÿ Ïðåçèäåíòîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè óêàçàííîãî â ïóíêòå 3 ñòàòüè 15 ïåðå÷íÿ ïðèãðàíè÷íûõ òåððèòîðèé íå äîïóñêàåòñÿ ïðåäîñòàâëåíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ðàñïîëîæåííûõ íà óêàçàííûõ òåððèòîðèÿõ, â ñîáñòâåííîñòü èíîñòðàííûì ãðàæäàíàì, ëèöàì áåç ãðàæäàíñòâà è èíîñòðàííûì þðèäè÷åñêèì ëèöàì (Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 25.10.2001 N 137-ÔÇ).
Î ïðèçíàíèè íå ïðîòèâîðå÷àùèì Êîíñòèòóöèè ÐÔ ïóíêòà 3 ñòàòüè 15 ñì. Ïîñòàíîâëåíèå Êîíñòèòóöèîííîãî Ñóäà ÐÔ îò 23.04.2004 N 8-Ï.
3. Èíîñòðàííûå ãðàæäàíå, ëèöà áåç ãðàæäàíñòâà è èíîñòðàííûå þðèäè÷åñêèå ëèöà íå ìîãóò îáëàäàòü íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè, íàõîäÿùèìèñÿ íà ïðèãðàíè÷íûõ òåððèòîðèÿõ, ïåðå÷åíü êîòîðûõ óñòàíàâëèâàåòñÿ Ïðåçèäåíòîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â ñîîòâåòñòâèè ñ ôåäåðàëüíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì î Ãîñóäàðñòâåííîé ãðàíèöå Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, è íà èíûõ óñòàíîâëåííûõ îñîáî òåððèòîðèÿõ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â ñîîòâåòñòâèè ñ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.
Ñòàòüÿ 16. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ñîáñòâåííîñòü íà çåìëþ
1. Ãîñóäàðñòâåííîé ñîáñòâåííîñòüþ ÿâëÿþòñÿ çåìëè, íå íàõîäÿùèåñÿ â ñîáñòâåííîñòè ãðàæäàí, þðèäè÷åñêèõ ëèö èëè ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé.
2. Ðàçãðàíè÷åíèå ãîñóäàðñòâåííîé ñîáñòâåííîñòè íà çåìëþ íà ñîáñòâåííîñòü Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè (ôåäåðàëüíóþ ñîáñòâåííîñòü), ñîáñòâåííîñòü ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è ñîáñòâåííîñòü ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé (ìóíèöèïàëüíóþ ñîáñòâåííîñòü) îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì è ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 17.04.2006 N 53-ÔÇ)
Ñòàòüÿ 17. Ñîáñòâåííîñòü Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè (ôåäåðàëüíàÿ ñîáñòâåííîñòü) íà çåìëþ
1.  ôåäåðàëüíîé ñîáñòâåííîñòè íàõîäÿòñÿ çåìåëüíûå ó÷àñòêè:
êîòîðûå ïðèçíàíû òàêîâûìè ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè;
ïðàâî ñîáñòâåííîñòè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè íà êîòîðûå âîçíèêëî ïðè ðàçãðàíè÷åíèè ãîñóäàðñòâåííîé ñîáñòâåííîñòè íà çåìëþ;
êîòîðûå ïðèîáðåòåíû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèåé ïî îñíîâàíèÿì, ïðåäóñìîòðåííûì ãðàæäàíñêèì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
2. Óòðàòèë ñèëó ñ 1 èþëÿ 2006 ãîäà. - Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 17.04.2006 N 53-ÔÇ.
Ñòàòüÿ 18. Ñîáñòâåííîñòü íà çåìëþ ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè
1.  ñîáñòâåííîñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè íàõîäÿòñÿ çåìåëüíûå ó÷àñòêè:
êîòîðûå ïðèçíàíû òàêîâûìè ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè;
ïðàâî ñîáñòâåííîñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè íà êîòîðûå âîçíèêëî ïðè ðàçãðàíè÷åíèè ãîñóäàðñòâåííîé ñîáñòâåííîñòè íà çåìëþ;
êîòîðûå ïðèîáðåòåíû ñóáúåêòàìè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïî îñíîâàíèÿì, ïðåäóñìîòðåííûì ãðàæäàíñêèì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
2. Óòðàòèë ñèëó ñ 1 èþëÿ 2006 ãîäà. - Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 17.04.2006 N 53-ÔÇ.
3.  ñóáúåêòàõ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè - ãîðîäàõ ôåäåðàëüíîãî çíà÷åíèÿ Ìîñêâå, Ñàíêò-Ïåòåðáóðãå çåìåëüíûé ó÷àñòîê, îò ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà êîòîðûé ñîáñòâåííèê îòêàçàëñÿ, ÿâëÿåòñÿ ñ äàòû ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðåêðàùåíèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà íåãî ñîáñòâåííîñòüþ ñîîòâåòñòâåííî ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè - ãîðîäà ôåäåðàëüíîãî çíà÷åíèÿ Ìîñêâû, ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè - ãîðîäà ôåäåðàëüíîãî çíà÷åíèÿ Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà, åñëè çàêîíàìè óêàçàííûõ ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè íå óñòàíîâëåíî, ÷òî òàêîé çåìåëüíûé ó÷àñòîê ÿâëÿåòñÿ ñîáñòâåííîñòüþ ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé, íàõîäÿùèõñÿ íà òåððèòîðèÿõ óêàçàííûõ ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
(ï. 3 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 22.07.2008 N 141-ÔÇ)
Ñòàòüÿ 19. Ìóíèöèïàëüíàÿ ñîáñòâåííîñòü íà çåìëþ
1.  ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè íàõîäÿòñÿ çåìåëüíûå ó÷àñòêè:
êîòîðûå ïðèçíàíû òàêîâûìè ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè è ïðèíÿòûìè â ñîîòâåòñòâèè ñ íèìè çàêîíàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè;
ïðàâî ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè íà êîòîðûå âîçíèêëî ïðè ðàçãðàíè÷åíèè ãîñóäàðñòâåííîé ñîáñòâåííîñòè íà çåìëþ;
êîòîðûå ïðèîáðåòåíû ïî îñíîâàíèÿì, óñòàíîâëåííûì ãðàæäàíñêèì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
1.1. Åñëè èíîå íå ïðåäóñìîòðåíî äðóãèìè ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè, çåìåëüíûé ó÷àñòîê, îò ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà êîòîðûé ñîáñòâåííèê îòêàçàëñÿ, ÿâëÿåòñÿ ñ äàòû ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðåêðàùåíèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà íåãî ñîáñòâåííîñòüþ ãîðîäñêîãî îêðóãà, ãîðîäñêîãî èëè ñåëüñêîãî ïîñåëåíèÿ ëèáî â ñëó÷àå ðàñïîëîæåíèÿ òàêîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà íà ìåæñåëåííîé òåððèòîðèè ñîáñòâåííîñòüþ ìóíèöèïàëüíîãî ðàéîíà ïî ìåñòó ðàñïîëîæåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
(ï. 1.1 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 22.07.2008 N 141-ÔÇ)
2. Óòðàòèë ñèëó ñ 1 èþëÿ 2006 ãîäà. - Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 17.04.2006 N 53-ÔÇ.
3.  ñîáñòâåííîñòü ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé äëÿ îáåñïå÷åíèÿ èõ ðàçâèòèÿ ìîãóò áåçâîçìåçäíî ïåðåäàâàòüñÿ çåìëè, íàõîäÿùèåñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé ñîáñòâåííîñòè, â òîì ÷èñëå çà ïðåäåëàìè ãðàíèö ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé.
4. Óòðàòèë ñèëó ñ 1 èþëÿ 2006 ãîäà. - Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 17.04.2006 N 53-ÔÇ.
Ãëàâà IV. ÏÎÑÒÎßÍÍÎÅ (ÁÅÑÑÐÎ×ÍÎÅ) ÏÎËÜÇÎÂÀÍÈÅ,
ÏÎÆÈÇÍÅÍÍÎÅ ÍÀÑËÅÄÓÅÌÎÅ ÂËÀÄÅÍÈÅ ÇÅÌÅËÜÍÛÌÈ Ó×ÀÑÒÊÀÌÈ,
ÎÃÐÀÍÈ×ÅÍÍÎÅ ÏÎËÜÇÎÂÀÍÈÅ ×ÓÆÈÌÈ ÇÅÌÅËÜÍÛÌÈ Ó×ÀÑÒÊÀÌÈ
(ÑÅÐÂÈÒÓÒ), ÀÐÅÍÄÀ ÇÅÌÅËÜÍÛÕ Ó×ÀÑÒÊÎÂ, ÁÅÇÂÎÇÌÅÇÄÍÎÅ
ÑÐÎ×ÍÎÅ ÏÎËÜÇÎÂÀÍÈÅ ÇÅÌÅËÜÍÛÌÈ Ó×ÀÑÒÊÀÌÈ
Ñòàòüÿ 20. Ïîñòîÿííîå (áåññðî÷íîå) ïîëüçîâàíèå çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè
Ñî äíÿ ââåäåíèÿ â äåéñòâèå íàñòîÿùåãî Êîäåêñà çåìåëüíûå ó÷àñòêè, íàõîäÿùèåñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, â ïîñòîÿííîå (áåññðî÷íîå) ïîëüçîâàíèå ïðåäîñòàâëÿþòñÿ òîëüêî â ñëó÷àÿõ, óñòàíîâëåííûõ ïóíêòîì 1 ñòàòüè 20 (Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 25.10.2001 N 137-ÔÇ).
1.  ïîñòîÿííîå (áåññðî÷íîå) ïîëüçîâàíèå çåìåëüíûå ó÷àñòêè ïðåäîñòàâëÿþòñÿ ãîñóäàðñòâåííûì è ìóíèöèïàëüíûì ó÷ðåæäåíèÿì, êàçåííûì ïðåäïðèÿòèÿì, öåíòðàì èñòîðè÷åñêîãî íàñëåäèÿ ïðåçèäåíòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ïðåêðàòèâøèõ èñïîëíåíèå ñâîèõ ïîëíîìî÷èé, à òàêæå îðãàíàì ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè è îðãàíàì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ îò 29.12.2006 N 261-ÔÇ, îò 13.05.2008 N 68-ÔÇ)
2. Ãðàæäàíàì çåìåëüíûå ó÷àñòêè â ïîñòîÿííîå (áåññðî÷íîå) ïîëüçîâàíèå íå ïðåäîñòàâëÿþòñÿ.
Þðèäè÷åñêèå ëèöà, çà èñêëþ÷åíèåì óêàçàííûõ â ïóíêòå 1 äàííîé ñòàòüè, îáÿçàíû ïåðåîôîðìèòü ïðàâî ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè íà ïðàâî àðåíäû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èëè ïðèîáðåñòè çåìåëüíûå ó÷àñòêè â ñîáñòâåííîñòü, ðåëèãèîçíûå îðãàíèçàöèè, êðîìå òîãî - ïåðåîôîðìèòü íà ïðàâî áåçâîçìåçäíîãî ñðî÷íîãî ïîëüçîâàíèÿ ïî ñâîåìó æåëàíèþ äî 1 ÿíâàðÿ 2012 ãîäà â ñîîòâåòñòâèè ñ ïðàâèëàìè ñòàòüè 36 äàííîãî äîêóìåíòà (Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 25.10.2001 N 137-ÔÇ (ðåä. îò 27.12.2009)).
Î ïåðåîôîðìëåíèè â ñîáñòâåííîñòü çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ïðåäîñòàâëåííûõ ãðàæäàíàì â ïîñòîÿííîå (áåññðî÷íîå) ïîëüçîâàíèå, ñì. ïóíêòû 3, 9, 9.1 è 12 ñòàòüè 3 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 25.10.2001 N 137-ÔÇ.
3. Ïðàâî ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ íàõîäÿùèìèñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè, âîçíèêøåå ó ãðàæäàí èëè þðèäè÷åñêèõ ëèö äî ââåäåíèÿ â äåéñòâèå íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, ñîõðàíÿåòñÿ.
4. Ãðàæäàíå èëè þðèäè÷åñêèå ëèöà, îáëàäàþùèå çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè íà ïðàâå ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ, íå âïðàâå ðàñïîðÿæàòüñÿ ýòèìè çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè.
5. Óòðàòèë ñèëó ñ 1 ñåíòÿáðÿ 2006 ãîäà. - Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 30.06.2006 N 93-ÔÇ.
Ñòàòüÿ 21. Ïîæèçíåííîå íàñëåäóåìîå âëàäåíèå çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè
Î ïåðåîôîðìëåíèè â ñîáñòâåííîñòü çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ïðåäîñòàâëåííûõ ãðàæäàíàì â ïîæèçíåííîå íàñëåäóåìîå âëàäåíèå, ñì. ïóíêòû 3, 9 è 9.1 ñòàòüè 3 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 25.10.2001 N 137-ÔÇ (ðåä. 30.06.2006).
1. Ïðàâî ïîæèçíåííîãî íàñëåäóåìîãî âëàäåíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì, íàõîäÿùèìñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, ïðèîáðåòåííîå ãðàæäàíèíîì äî ââåäåíèÿ â äåéñòâèå íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, ñîõðàíÿåòñÿ. Ïðåäîñòàâëåíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ãðàæäàíàì íà ïðàâå ïîæèçíåííîãî íàñëåäóåìîãî âëàäåíèÿ ïîñëå ââåäåíèÿ â äåéñòâèå íàñòîÿùåãî Êîäåêñà íå äîïóñêàåòñÿ.
2. Ðàñïîðÿæåíèå çåìåëüíûì ó÷àñòêîì, íàõîäÿùèìñÿ íà ïðàâå ïîæèçíåííîãî íàñëåäóåìîãî âëàäåíèÿ, íå äîïóñêàåòñÿ, çà èñêëþ÷åíèåì ïåðåõîäà ïðàâ íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê ïî íàñëåäñòâó. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïåðåõîäà ïðàâà ïîæèçíåííîãî íàñëåäóåìîãî âëàäåíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì ïî íàñëåäñòâó ïðîâîäèòñÿ íà îñíîâàíèè ñâèäåòåëüñòâà î ïðàâå íà íàñëåäñòâî.
3. Óòðàòèë ñèëó ñ 1 ñåíòÿáðÿ 2006 ãîäà. - Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 30.06.2006 N 93-ÔÇ.
Ñòàòüÿ 22. Àðåíäà çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ
1. Èíîñòðàííûå ãðàæäàíå, ëèöà áåç ãðàæäàíñòâà ìîãóò èìåòü ðàñïîëîæåííûå â ïðåäåëàõ òåððèòîðèè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè çåìåëüíûå ó÷àñòêè íà ïðàâå àðåíäû, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ, ïðåäóñìîòðåííûõ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì.
2. Çåìåëüíûå ó÷àñòêè, çà èñêëþ÷åíèåì óêàçàííûõ â ïóíêòå 4 ñòàòüè 27 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, ìîãóò áûòü ïðåäîñòàâëåíû èõ ñîáñòâåííèêàìè â àðåíäó â ñîîòâåòñòâèè ñ ãðàæäàíñêèì çàêîíîäàòåëüñòâîì è íàñòîÿùèì Êîäåêñîì.
3. Ïî èñòå÷åíèè ñðîêà äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà åãî àðåíäàòîð èìååò ïðåèìóùåñòâåííîå ïðàâî íà çàêëþ÷åíèå íîâîãî äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ, ïðåäóñìîòðåííûõ ïóíêòîì 3 ñòàòüè 35, ïóíêòîì 1 ñòàòüè 36 è ñòàòüåé 46 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
3.1. Äîãîâîð àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, íàõîäÿùåãîñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè è ðàñïîëîæåííîãî â ãðàíèöàõ çåìåëü, çàðåçåðâèðîâàííûõ äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä, çàêëþ÷àåòñÿ íà ñðîê, ïðîäîëæèòåëüíîñòü êîòîðîãî íå ìîæåò ïðåâûøàòü ñðîê ðåçåðâèðîâàíèÿ òàêèõ çåìåëü.
(ï. 3.1 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 10.05.2007 N 69-ÔÇ)
4. Ðàçìåð àðåíäíîé ïëàòû îïðåäåëÿåòñÿ äîãîâîðîì àðåíäû. Îáùèå íà÷àëà îïðåäåëåíèÿ àðåíäíîé ïëàòû ïðè àðåíäå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, ìîãóò áûòü óñòàíîâëåíû Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
5. Àðåíäàòîð çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, çà èñêëþ÷åíèåì ðåçèäåíòîâ îñîáûõ ýêîíîìè÷åñêèõ çîí - àðåíäàòîðîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, âïðàâå ïåðåäàòü ñâîè ïðàâà è îáÿçàííîñòè ïî äîãîâîðó àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà òðåòüåìó ëèöó, â òîì ÷èñëå îòäàòü àðåíäíûå ïðàâà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â çàëîã è âíåñòè èõ â êà÷åñòâå âêëàäà â óñòàâíûé êàïèòàë õîçÿéñòâåííîãî òîâàðèùåñòâà èëè îáùåñòâà ëèáî ïàåâîãî âçíîñà â ïðîèçâîäñòâåííûé êîîïåðàòèâ â ïðåäåëàõ ñðîêà äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà áåç ñîãëàñèÿ ñîáñòâåííèêà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ïðè óñëîâèè åãî óâåäîìëåíèÿ, åñëè äîãîâîðîì àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà íå ïðåäóñìîòðåíî èíîå.  óêàçàííûõ ñëó÷àÿõ îòâåòñòâåííûì ïî äîãîâîðó àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ïåðåä àðåíäîäàòåëåì ñòàíîâèòñÿ íîâûé àðåíäàòîð çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, çà èñêëþ÷åíèåì ïåðåäà÷è àðåíäíûõ ïðàâ â çàëîã. Ïðè ýòîì çàêëþ÷åíèå íîâîãî äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà íå òðåáóåòñÿ.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 22.07.2005 N 117-ÔÇ)
6. Àðåíäàòîð çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, çà èñêëþ÷åíèåì ðåçèäåíòîâ îñîáûõ ýêîíîìè÷åñêèõ çîí - àðåíäàòîðîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, èìååò ïðàâî ïåðåäàòü àðåíäîâàííûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê â ñóáàðåíäó â ïðåäåëàõ ñðîêà äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà áåç ñîãëàñèÿ ñîáñòâåííèêà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ïðè óñëîâèè åãî óâåäîìëåíèÿ, åñëè äîãîâîðîì àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà íå ïðåäóñìîòðåíî èíîå. Íà ñóáàðåíäàòîðîâ ðàñïðîñòðàíÿþòñÿ âñå ïðàâà àðåíäàòîðîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ïðåäóñìîòðåííûå íàñòîÿùèì Êîäåêñîì.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 22.07.2005 N 117-ÔÇ)
7. Çåìåëüíûé ó÷àñòîê ìîæåò áûòü ïåðåäàí â àðåíäó äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä ëèáî äëÿ ïðîâåäåíèÿ èçûñêàòåëüñêèõ ðàáîò íà ñðîê íå áîëåå ÷åì îäèí ãîä. Ïðè ýòîì àðåíäàòîð çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ïðåäåëàõ ñðîêà äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà îáÿçàí ïî òðåáîâàíèþ àðåíäîäàòåëÿ ïðèâåñòè çåìåëüíûé ó÷àñòîê â ñîñòîÿíèå, ïðèãîäíîå äëÿ åãî èñïîëüçîâàíèÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ðàçðåøåííûì èñïîëüçîâàíèåì; âîçìåñòèòü óáûòêè, ïðè÷èíåííûå ïðè ïðîâåäåíèè ðàáîò; âûïîëíèòü íåîáõîäèìûå ðàáîòû ïî ðåêóëüòèâàöèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, à òàêæå èñïîëíèòü èíûå îáÿçàííîñòè, óñòàíîâëåííûå çàêîíîì è (èëè) äîãîâîðîì àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
8. Ïðè ïðîäàæå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, íàõîäÿùåãîñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, àðåíäàòîð äàííîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èìååò ïðåèìóùåñòâåííîå ïðàâî åãî ïîêóïêè â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì ãðàæäàíñêèì çàêîíîäàòåëüñòâîì äëÿ ñëó÷àåâ ïðîäàæè äîëè â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè ïîñòîðîííåìó ëèöó, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ, ïðåäóñìîòðåííûõ ïóíêòîì 1 ñòàòüè 36 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
9. Ïðè àðåíäå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, íàõîäÿùåãîñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, íà ñðîê áîëåå ÷åì ïÿòü ëåò àðåíäàòîð çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èìååò ïðàâî, åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè, â ïðåäåëàõ ñðîêà äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ïåðåäàâàòü ñâîè ïðàâà è îáÿçàííîñòè ïî ýòîìó äîãîâîðó òðåòüåìó ëèöó, â òîì ÷èñëå ïðàâà è îáÿçàííîñòè, óêàçàííûå â ïóíêòàõ 5 è 6 íàñòîÿùåé ñòàòüè, áåç ñîãëàñèÿ ñîáñòâåííèêà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ïðè óñëîâèè åãî óâåäîìëåíèÿ. Èçìåíåíèå óñëîâèé äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà áåç ñîãëàñèÿ åãî àðåíäàòîðà è îãðàíè÷åíèå óñòàíîâëåííûõ äîãîâîðîì àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ïðàâ åãî àðåíäàòîðà íå äîïóñêàþòñÿ. Äîñðî÷íîå ðàñòîðæåíèå äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, çàêëþ÷åííîãî íà ñðîê áîëåå ÷åì ïÿòü ëåò, ïî òðåáîâàíèþ àðåíäîäàòåëÿ âîçìîæíî òîëüêî íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ ñóäà ïðè ñóùåñòâåííîì íàðóøåíèè äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà åãî àðåíäàòîðîì.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 24.07.2007 N 212-ÔÇ)
10.  ñëó÷àå íàñëåäîâàíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ëèöàìè, íå äîñòèãøèìè ñîâåðøåííîëåòèÿ, èõ çàêîííûå ïðåäñòàâèòåëè ìîãóò ïåðåäàòü ýòè çåìåëüíûå ó÷àñòêè â àðåíäó íà ñðîê äî äîñòèæåíèÿ íàñëåäíèêàìè ñîâåðøåííîëåòèÿ.
11. Èçúÿòûå èç îáîðîòà çåìåëüíûå ó÷àñòêè íå ìîãóò áûòü ïåðåäàíû â àðåíäó, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ, óñòàíîâëåííûõ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.
Ñòàòüÿ 23. Ïðàâî îãðàíè÷åííîãî ïîëüçîâàíèÿ ÷óæèì çåìåëüíûì ó÷àñòêîì (ñåðâèòóò)
1. ×àñòíûé ñåðâèòóò óñòàíàâëèâàåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ãðàæäàíñêèì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
2. Ïóáëè÷íûé ñåðâèòóò óñòàíàâëèâàåòñÿ çàêîíîì èëè èíûì íîðìàòèâíûì ïðàâîâûì àêòîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, íîðìàòèâíûì ïðàâîâûì àêòîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, íîðìàòèâíûì ïðàâîâûì àêòîì îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â ñëó÷àÿõ, åñëè ýòî íåîáõîäèìî äëÿ îáåñïå÷åíèÿ èíòåðåñîâ ãîñóäàðñòâà, ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ èëè ìåñòíîãî íàñåëåíèÿ, áåç èçúÿòèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ. Óñòàíîâëåíèå ïóáëè÷íîãî ñåðâèòóòà îñóùåñòâëÿåòñÿ ñ ó÷åòîì ðåçóëüòàòîâ îáùåñòâåííûõ ñëóøàíèé.
3. Ìîãóò óñòàíàâëèâàòüñÿ ïóáëè÷íûå ñåðâèòóòû äëÿ:
1) ïðîõîäà èëè ïðîåçäà ÷åðåç çåìåëüíûé ó÷àñòîê;
2) èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â öåëÿõ ðåìîíòà êîììóíàëüíûõ, èíæåíåðíûõ, ýëåêòðè÷åñêèõ è äðóãèõ ëèíèé è ñåòåé, à òàêæå îáúåêòîâ òðàíñïîðòíîé èíôðàñòðóêòóðû;
3) ðàçìåùåíèÿ íà çåìåëüíîì ó÷àñòêå ìåæåâûõ è ãåîäåçè÷åñêèõ çíàêîâ è ïîäúåçäîâ ê íèì;
4) ïðîâåäåíèÿ äðåíàæíûõ ðàáîò íà çåìåëüíîì ó÷àñòêå;
5) çàáîðà (èçúÿòèÿ) âîäíûõ ðåñóðñîâ èç âîäíûõ îáúåêòîâ è âîäîïîÿ;
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 14.07.2008 N 118-ÔÇ)
6) ïðîãîíà ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ æèâîòíûõ ÷åðåç çåìåëüíûé ó÷àñòîê;
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.12.2006 N 201-ÔÇ)
7) ñåíîêîøåíèÿ, âûïàñà ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ æèâîòíûõ â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå íà çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ â ñðîêè, ïðîäîëæèòåëüíîñòü êîòîðûõ ñîîòâåòñòâóåò ìåñòíûì óñëîâèÿì è îáû÷àÿì;
(ïï. 7 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.12.2006 N 201-ÔÇ)
8) èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â öåëÿõ îõîòû è ðûáîëîâñòâà;
(ïï. 8 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 29.12.2006 N 260-ÔÇ)
9) âðåìåííîãî ïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì â öåëÿõ ïðîâåäåíèÿ èçûñêàòåëüñêèõ, èññëåäîâàòåëüñêèõ è äðóãèõ ðàáîò;
10) ñâîáîäíîãî äîñòóïà ê ïðèáðåæíîé ïîëîñå.
4. Ñåðâèòóò ìîæåò áûòü ñðî÷íûì èëè ïîñòîÿííûì.
4.1. Ñðîê óñòàíîâëåíèÿ ïóáëè÷íîãî ñåðâèòóòà â îòíîøåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ðàñïîëîæåííîãî â ãðàíèöàõ çåìåëü, çàðåçåðâèðîâàííûõ äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä, íå ìîæåò ïðåâûøàòü ñðîê ðåçåðâèðîâàíèÿ òàêèõ çåìåëü.
(ï. 4.1 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 10.05.2007 N 69-ÔÇ)
5. Îñóùåñòâëåíèå ñåðâèòóòà äîëæíî áûòü íàèìåíåå îáðåìåíèòåëüíûì äëÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, â îòíîøåíèè êîòîðîãî îí óñòàíîâëåí.
6. Ñîáñòâåííèê çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, îáðåìåíåííîãî ÷àñòíûì ñåðâèòóòîì, âïðàâå òðåáîâàòü ñîðàçìåðíóþ ïëàòó îò ëèö, â èíòåðåñàõ êîòîðûõ óñòàíîâëåí ñåðâèòóò, åñëè èíîå íå ïðåäóñìîòðåíî ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.
7.  ñëó÷àÿõ, åñëè óñòàíîâëåíèå ïóáëè÷íîãî ñåðâèòóòà ïðèâîäèò ê íåâîçìîæíîñòè èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ñîáñòâåííèê çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, çåìëåïîëüçîâàòåëü, çåìëåâëàäåëåö âïðàâå òðåáîâàòü èçúÿòèÿ, â òîì ÷èñëå ïóòåì âûêóïà, ó íåãî äàííîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ñ âîçìåùåíèåì îðãàíîì ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, óñòàíîâèâøèìè ïóáëè÷íûé ñåðâèòóò, óáûòêîâ èëè ïðåäîñòàâëåíèÿ ðàâíîöåííîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ñ âîçìåùåíèåì óáûòêîâ.
 ñëó÷àÿõ, åñëè óñòàíîâëåíèå ïóáëè÷íîãî ñåðâèòóòà ïðèâîäèò ê ñóùåñòâåííûì çàòðóäíåíèÿì â èñïîëüçîâàíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, åãî ñîáñòâåííèê âïðàâå òðåáîâàòü îò îðãàíà ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, óñòàíîâèâøèõ ïóáëè÷íûé ñåðâèòóò, ñîðàçìåðíóþ ïëàòó.
8. Ëèöà, ïðàâà è çàêîííûå èíòåðåñû êîòîðûõ çàòðàãèâàþòñÿ óñòàíîâëåíèåì ïóáëè÷íîãî ñåðâèòóòà, ìîãóò îñóùåñòâëÿòü çàùèòó ñâîèõ ïðàâ â ñóäåáíîì ïîðÿäêå.
9. Ñåðâèòóòû ïîäëåæàò ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè â ñîîòâåòñòâèè ñ Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì "Î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì".
Ñòàòüÿ 24. Áåçâîçìåçäíîå ñðî÷íîå ïîëüçîâàíèå çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè
1.  áåçâîçìåçäíîå ñðî÷íîå ïîëüçîâàíèå ìîãóò ïðåäîñòàâëÿòüñÿ çåìåëüíûå ó÷àñòêè:
1) èç çåìåëü, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, èñïîëíèòåëüíûìè îðãàíàìè ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûìè ñòàòüåé 29 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, þðèäè÷åñêèì ëèöàì, óêàçàííûì â ïóíêòå 1 ñòàòüè 20 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, íà ñðîê íå áîëåå ÷åì îäèí ãîä;
2) èç çåìåëü, íàõîäÿùèõñÿ â ñîáñòâåííîñòè ãðàæäàí èëè þðèäè÷åñêèõ ëèö, èíûì ãðàæäàíàì è þðèäè÷åñêèì ëèöàì íà îñíîâàíèè äîãîâîðà;
3) èç çåìåëü îðãàíèçàöèé, óêàçàííûõ â ïóíêòå 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè, ãðàæäàíàì â âèäå ñëóæåáíîãî íàäåëà;
4) èç çåìåëü, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, èñïîëíèòåëüíûìè îðãàíàìè ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûìè ñòàòüåé 29 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, ðåëèãèîçíûì îðãàíèçàöèÿì â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 3 ñòàòüè 30 è ïóíêòîì 1 ñòàòüè 36 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà;
(ïï. 4 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 03.10.2004 N 123-ÔÇ)
5) èç çåìåëü, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, èñïîëíèòåëüíûìè îðãàíàìè ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûìè ñòàòüåé 29 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, ëèöàì, ñ êîòîðûìè çàêëþ÷åí ãîñóäàðñòâåííûé èëè ìóíèöèïàëüíûé êîíòðàêò íà ñòðîèòåëüñòâî îáúåêòà íåäâèæèìîñòè, îñóùåñòâëÿåìîå ïîëíîñòüþ çà ñ÷åò ñðåäñòâ ôåäåðàëüíîãî áþäæåòà, ñðåäñòâ áþäæåòà ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè ñðåäñòâ ìåñòíîãî áþäæåòà, íà îñíîâå çàêàçà, ðàçìåùåííîãî â ñîîòâåòñòâèè ñ ôåäåðàëüíûì çàêîíîì î ðàçìåùåíèè çàêàçîâ íà ïîñòàâêè òîâàðîâ, âûïîëíåíèå ðàáîò, îêàçàíèå óñëóã äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä, íà ñðîê ñòðîèòåëüñòâà îáúåêòà íåäâèæèìîñòè;
(ïï. 5 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 18.12.2006 N 232-ÔÇ)
6) èç çåìåëü, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, â ïðåäóñìîòðåííûõ Ëåñíûì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ñëó÷àÿõ.
(ïï. 6 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 14.03.2009 N 32-ÔÇ)
 ñîîòâåòñòâèè ñ Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 24.07.2009 N 209-ÔÇ ñ 1 àïðåëÿ 2010 ãîäà â àáçàöå ïåðâîì ïóíêòà 2 ñòàòüè 24 ñëîâà "îõîòíè÷üèõ õîçÿéñòâ" áóäóò çàìåíåíû ñëîâàìè "îðãàíèçàöèé, îñóùåñòâëÿþùèõ äåÿòåëüíîñòü â ñôåðå îõîòíè÷üåãî õîçÿéñòâà".
2. Ñëóæåáíûå íàäåëû ïðåäîñòàâëÿþòñÿ â áåçâîçìåçäíîå ñðî÷íîå ïîëüçîâàíèå ðàáîòíèêàì îðãàíèçàöèé îòäåëüíûõ îòðàñëåé ýêîíîìèêè, â òîì ÷èñëå îðãàíèçàöèé òðàíñïîðòà, ëåñíîãî õîçÿéñòâà, ëåñíîé ïðîìûøëåííîñòè, îõîòíè÷üèõ õîçÿéñòâ, ãîñóäàðñòâåííûõ ïðèðîäíûõ çàïîâåäíèêîâ è íàöèîíàëüíûõ ïàðêîâ.
Êàòåãîðèè ðàáîòíèêîâ îðãàíèçàöèé òàêèõ îòðàñëåé, èìåþùèõ ïðàâî íà ïîëó÷åíèå ñëóæåáíûõ íàäåëîâ, óñëîâèÿ èõ ïðåäîñòàâëåíèÿ óñòàíàâëèâàþòñÿ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è çàêîíîäàòåëüñòâîì ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
Ñëóæåáíûå íàäåëû ïðåäîñòàâëÿþòñÿ ðàáîòíèêàì òàêèõ îðãàíèçàöèé íà âðåìÿ óñòàíîâëåíèÿ òðóäîâûõ îòíîøåíèé íà îñíîâàíèè çàÿâëåíèé ðàáîòíèêîâ ïî ðåøåíèþ ñîîòâåòñòâóþùèõ îðãàíèçàöèé èç ÷èñëà ïðèíàäëåæàùèõ èì çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ.
Ïðàâà è îáÿçàííîñòè ëèö, èñïîëüçóþùèõ ñëóæåáíûå íàäåëû, îïðåäåëÿþòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ïðàâèëàìè ïóíêòà 1 ñòàòüè 41 è àáçàöåâ âòîðîãî - ÷åòâåðòîãî, ñåäüìîãî - äåâÿòîãî ñòàòüè 42 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
Ãëàâà V. ÂÎÇÍÈÊÍÎÂÅÍÈÅ ÏÐÀÂ ÍÀ ÇÅÌËÞ
Ñòàòüÿ 25. Îñíîâàíèÿ âîçíèêíîâåíèÿ ïðàâ íà çåìëþ
1. Ïðàâà íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè, ïðåäóñìîòðåííûå ãëàâàìè III è IV íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, âîçíèêàþò ïî îñíîâàíèÿì, óñòàíîâëåííûì ãðàæäàíñêèì çàêîíîäàòåëüñòâîì, ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè, è ïîäëåæàò ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè â ñîîòâåòñòâèè ñ Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì "Î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì".
2. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ñäåëîê ñ çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè îáÿçàòåëüíà â ñëó÷àÿõ, óêàçàííûõ â ôåäåðàëüíûõ çàêîíàõ.
3. Íå ïîäëåæàò âîçâðàòó çåìåëüíûå ó÷àñòêè, íå ïîäëåæèò âîçìåùåíèþ èëè êîìïåíñàöèè ñòîèìîñòü çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, êîòîðûå áûëè íàöèîíàëèçèðîâàíû äî 1 ÿíâàðÿ 1991 ãîäà â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì, äåéñòâîâàâøèì íà ìîìåíò íàöèîíàëèçàöèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ.
Î þðèäè÷åñêîé ñèëå äîêóìåíòîâ, óäîñòîâåðÿþùèõ ïðàâà íà çåìëþ è âûäàííûõ ãðàæäàíàì è þðèäè÷åñêèì ëèöàì äî è ïîñëå ââåäåíèÿ â äåéñòâèå Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 21 èþëÿ 1997 ã. N 122-ÔÇ "Î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì", ñì. Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 25.10.2001 N 137-ÔÇ.
Ñòàòüÿ 26. Äîêóìåíòû î ïðàâàõ íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè
1. Ïðàâà íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè, ïðåäóñìîòðåííûå ãëàâàìè III è IV íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, óäîñòîâåðÿþòñÿ äîêóìåíòàìè â ñîîòâåòñòâèè ñ Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì "Î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì".
2. Äîãîâîðû àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ñóáàðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, áåçâîçìåçäíîãî ñðî÷íîãî ïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì, çàêëþ÷åííûå íà ñðîê ìåíåå ÷åì îäèí ãîä, íå ïîäëåæàò ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ, óñòàíîâëåííûõ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.
Ñòàòüÿ 27. Îãðàíè÷åíèÿ îáîðîòîñïîñîáíîñòè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ
1. Îáîðîò çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ãðàæäàíñêèì çàêîíîäàòåëüñòâîì è íàñòîÿùèì Êîäåêñîì.
2. Çåìåëüíûå ó÷àñòêè, îòíåñåííûå ê çåìëÿì, èçúÿòûì èç îáîðîòà, íå ìîãóò ïðåäîñòàâëÿòüñÿ â ÷àñòíóþ ñîáñòâåííîñòü, à òàêæå áûòü îáúåêòàìè ñäåëîê, ïðåäóñìîòðåííûõ ãðàæäàíñêèì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
Çåìåëüíûå ó÷àñòêè, îòíåñåííûå ê çåìëÿì, îãðàíè÷åííûì â îáîðîòå, íå ïðåäîñòàâëÿþòñÿ â ÷àñòíóþ ñîáñòâåííîñòü, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ, óñòàíîâëåííûõ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.
3. Ñîäåðæàíèå îãðàíè÷åíèé îáîðîòà çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ óñòàíàâëèâàåòñÿ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.
4. Èç îáîðîòà èçúÿòû çåìåëüíûå ó÷àñòêè, çàíÿòûå íàõîäÿùèìèñÿ â ôåäåðàëüíîé ñîáñòâåííîñòè ñëåäóþùèìè îáúåêòàìè:
1) ãîñóäàðñòâåííûìè ïðèðîäíûìè çàïîâåäíèêàìè è íàöèîíàëüíûìè ïàðêàìè (çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ, ïðåäóñìîòðåííûõ ñòàòüåé 95 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà);
2) çäàíèÿìè, ñòðîåíèÿìè è ñîîðóæåíèÿìè, â êîòîðûõ ðàçìåùåíû äëÿ ïîñòîÿííîé äåÿòåëüíîñòè Âîîðóæåííûå Ñèëû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, äðóãèå âîéñêà, âîèíñêèå ôîðìèðîâàíèÿ è îðãàíû;
(â ðåä. Ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ îò 30.06.2003 N 86-ÔÇ, îò 07.03.2005 N 15-ÔÇ)
3) çäàíèÿìè, ñòðîåíèÿìè è ñîîðóæåíèÿìè, â êîòîðûõ ðàçìåùåíû âîåííûå ñóäû;
4) îáúåêòàìè îðãàíèçàöèé ôåäåðàëüíîé ñëóæáû áåçîïàñíîñòè;
5) îáúåêòàìè îðãàíèçàöèé ôåäåðàëüíûõ îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé îõðàíû;
6) îáúåêòàìè èñïîëüçîâàíèÿ àòîìíîé ýíåðãèè, ïóíêòàìè õðàíåíèÿ ÿäåðíûõ ìàòåðèàëîâ è ðàäèîàêòèâíûõ âåùåñòâ;
7) îáúåêòàìè, â ñîîòâåòñòâèè ñ âèäàìè äåÿòåëüíîñòè êîòîðûõ ñîçäàíû çàêðûòûå àäìèíèñòðàòèâíî-òåððèòîðèàëüíûå îáðàçîâàíèÿ;
8) îáúåêòàìè ó÷ðåæäåíèé è îðãàíîâ Ôåäåðàëüíîé ñëóæáû èñïîëíåíèÿ íàêàçàíèé;
(ïï. 8 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 29.06.2004 N 58-ÔÇ)
9) âîèíñêèìè è ãðàæäàíñêèìè çàõîðîíåíèÿìè;
10) èíæåíåðíî-òåõíè÷åñêèìè ñîîðóæåíèÿìè, ëèíèÿìè ñâÿçè è êîììóíèêàöèÿìè, âîçâåäåííûìè â èíòåðåñàõ çàùèòû è îõðàíû Ãîñóäàðñòâåííîé ãðàíèöû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
5. Îãðàíè÷èâàþòñÿ â îáîðîòå íàõîäÿùèåñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè ñëåäóþùèå çåìåëüíûå ó÷àñòêè:
1) â ïðåäåëàõ îñîáî îõðàíÿåìûõ ïðèðîäíûõ òåððèòîðèé, íå óêàçàííûå â ïóíêòå 4 íàñòîÿùåé ñòàòüè;
2) èç ñîñòàâà çåìåëü ëåñíîãî ôîíäà;
(ïï. 2 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.12.2006 N 201-ÔÇ)
3) â ïðåäåëàõ êîòîðûõ ðàñïîëîæåíû âîäíûå îáúåêòû, íàõîäÿùèåñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè;
(ïï. 3 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 03.06.2006 N 73-ÔÇ)
4) çàíÿòûå îñîáî öåííûìè îáúåêòàìè êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ íàðîäîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, îáúåêòàìè, âêëþ÷åííûìè â Ñïèñîê âñåìèðíîãî íàñëåäèÿ, èñòîðèêî-êóëüòóðíûìè çàïîâåäíèêàìè, îáúåêòàìè àðõåîëîãè÷åñêîãî íàñëåäèÿ;
5) ïðåäîñòàâëåííûå äëÿ îáåñïå÷åíèÿ îáîðîíû è áåçîïàñíîñòè, îáîðîííîé ïðîìûøëåííîñòè, òàìîæåííûõ íóæä è íå óêàçàííûå â ïóíêòå 4 íàñòîÿùåé ñòàòüè;
6) íå óêàçàííûå â ïóíêòå 4 íàñòîÿùåé ñòàòüè â ãðàíèöàõ çàêðûòûõ àäìèíèñòðàòèâíî-òåððèòîðèàëüíûõ îáðàçîâàíèé;
7) ïðåäîñòàâëåííûå äëÿ íóæä îðãàíèçàöèé òðàíñïîðòà, â òîì ÷èñëå ìîðñêèõ, ðå÷íûõ ïîðòîâ, âîêçàëîâ, àýðîäðîìîâ è àýðîïîðòîâ, ñîîðóæåíèé íàâèãàöèîííîãî îáåñïå÷åíèÿ âîçäóøíîãî äâèæåíèÿ è ñóäîõîäñòâà, òåðìèíàëîâ è òåðìèíàëüíûõ êîìïëåêñîâ â çîíàõ ôîðìèðîâàíèÿ ìåæäóíàðîäíûõ òðàíñïîðòíûõ êîðèäîðîâ;
8) ïðåäîñòàâëåííûå äëÿ íóæä ñâÿçè;
9) çàíÿòûå îáúåêòàìè êîñìè÷åñêîé èíôðàñòðóêòóðû;
10) ðàñïîëîæåííûå ïîä îáúåêòàìè ãèäðîòåõíè÷åñêèõ ñîîðóæåíèé;
11) ïðåäîñòàâëåííûå äëÿ ïðîèçâîäñòâà ÿäîâèòûõ âåùåñòâ, íàðêîòè÷åñêèõ ñðåäñòâ;
12) çàãðÿçíåííûå îïàñíûìè îòõîäàìè, ðàäèîàêòèâíûìè âåùåñòâàìè, ïîäâåðãøèåñÿ áèîãåííîìó çàãðÿçíåíèþ, èíûå ïîäâåðãøèåñÿ äåãðàäàöèè çåìëè;
13) ðàñïîëîæåííûå â ãðàíèöàõ çåìåëü, çàðåçåðâèðîâàííûõ äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä;
(ïï. 13 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 10.05.2007 N 69-ÔÇ)
14) â ïåðâîì è âòîðîì ïîÿñàõ çîí ñàíèòàðíîé îõðàíû âîäíûõ îáúåêòîâ, èñïîëüçóåìûõ äëÿ öåëåé ïèòüåâîãî è õîçÿéñòâåííî-áûòîâîãî âîäîñíàáæåíèÿ.
(ïï. 14 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 19.06.2007 N 102-ÔÇ)
6. Îáîðîò çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ ðåãóëèðóåòñÿ Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì "Îá îáîðîòå çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ". Îáðàçîâàíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ ðåãóëèðóåòñÿ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì è Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì "Îá îáîðîòå çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ".
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 22.07.2008 N 141-ÔÇ)
7. Ïóíêò 6 íàñòîÿùåé ñòàòüè íå ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè, ïðåäîñòàâëåííûå èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ ãðàæäàíàì äëÿ èíäèâèäóàëüíîãî æèëèùíîãî, ãàðàæíîãî ñòðîèòåëüñòâà, âåäåíèÿ ëè÷íîãî ïîäñîáíîãî è äà÷íîãî õîçÿéñòâà, ñàäîâîäñòâà, æèâîòíîâîäñòâà è îãîðîäíè÷åñòâà, à òàêæå íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè, çàíÿòûå çäàíèÿìè, ñòðîåíèÿìè, ñîîðóæåíèÿìè.
8. Çàïðåùàåòñÿ ïðèâàòèçàöèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â ïðåäåëàõ áåðåãîâîé ïîëîñû, óñòàíîâëåííîé â ñîîòâåòñòâèè ñ Âîäíûì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, à òàêæå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, íà êîòîðûõ íàõîäÿòñÿ ïðóäû, îáâîäíåííûå êàðüåðû, â ãðàíèöàõ òåððèòîðèé îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ.
(ï. 8 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 03.06.2006 N 73-ÔÇ, â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 19.06.2007 N 102-ÔÇ)
Ñòàòüÿ 28. Ïðèîáðåòåíèå ïðàâ íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè, íàõîäÿùèåñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè
1. Çåìåëüíûå ó÷àñòêè èç çåìåëü, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, ïðåäîñòàâëÿþòñÿ ãðàæäàíàì è þðèäè÷åñêèì ëèöàì â ñîáñòâåííîñòü èëè â àðåíäó, à òàêæå ïðåäîñòàâëÿþòñÿ þðèäè÷åñêèì ëèöàì â ïîñòîÿííîå (áåññðî÷íîå) ïîëüçîâàíèå â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ ïóíêòîì 1 ñòàòüè 20 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, è ãðàæäàíàì è þðèäè÷åñêèì ëèöàì â áåçâîçìåçäíîå ñðî÷íîå ïîëüçîâàíèå â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ ïóíêòîì 1 ñòàòüè 24 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
2. Ïðåäîñòàâëåíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, â ñîáñòâåííîñòü ãðàæäàí è þðèäè÷åñêèõ ëèö îñóùåñòâëÿåòñÿ çà ïëàòó. Ïðåäîñòàâëåíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â ñîáñòâåííîñòü ãðàæäàí è þðèäè÷åñêèõ ëèö ìîæåò îñóùåñòâëÿòüñÿ áåñïëàòíî â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè è çàêîíàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
3. Óòðàòèë ñèëó ñ 1 ñåíòÿáðÿ 2006 ãîäà. - Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 30.06.2006 N 93-ÔÇ.
4. Íå äîïóñêàåòñÿ îòêàç â ïðåäîñòàâëåíèè â ñîáñòâåííîñòü ãðàæäàí è þðèäè÷åñêèõ ëèö çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ:
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 10.05.2007 N 69-ÔÇ)
èçúÿòèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èç îáîðîòà;
óñòàíîâëåííîãî ôåäåðàëüíûì çàêîíîì çàïðåòà íà ïðèâàòèçàöèþ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ;
ðåçåðâèðîâàíèÿ çåìåëü äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 10.05.2007 N 69-ÔÇ)
Íå äîïóñêàåòñÿ îòêàç â ïðåäîñòàâëåíèè â ñîáñòâåííîñòü ãðàæäàí è þðèäè÷åñêèõ ëèö çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, îãðàíè÷åííûõ â îáîðîòå è íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, åñëè ôåäåðàëüíûì çàêîíîì ðàçðåøåíî ïðåäîñòàâëÿòü èõ â ñîáñòâåííîñòü ãðàæäàí è þðèäè÷åñêèõ ëèö.
5. Èíîñòðàííûì ãðàæäàíàì, ëèöàì áåç ãðàæäàíñòâà è èíîñòðàííûì þðèäè÷åñêèì ëèöàì â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùåé ñòàòüåé çåìåëüíûå ó÷àñòêè ïðåäîñòàâëÿþòñÿ â ñîáñòâåííîñòü òîëüêî çà ïëàòó, ðàçìåð êîòîðîé óñòàíàâëèâàåòñÿ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì.
Ñòàòüÿ 29. Èñïîëíèòåëüíûå îðãàíû ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè è îðãàíû ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, îñóùåñòâëÿþùèå ïðåäîñòàâëåíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ
Ïðåäîñòàâëåíèå ãðàæäàíàì è þðèäè÷åñêèì ëèöàì çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èç çåìåëü, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, îñóùåñòâëÿåòñÿ íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ èñïîëíèòåëüíûõ îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, îáëàäàþùèõ ïðàâîì ïðåäîñòàâëåíèÿ ñîîòâåòñòâóþùèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â ïðåäåëàõ èõ êîìïåòåíöèè â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüÿìè 9, 10 è 11 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
Ñ 1 ÿíâàðÿ 2012 ãîäà ïðè îòñóòñòâèè ïðàâèë çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè ïðåäîñòàâëåíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äëÿ ñòðîèòåëüñòâà èç çåìåëü, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, íå îñóùåñòâëÿåòñÿ. Íàñòîÿùåå ïðàâèëî íå ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè, íà êîòîðûå äåéñòâèå ãðàäîñòðîèòåëüíûõ ðåãëàìåíòîâ íå ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ èëè äëÿ êîòîðûõ ãðàäîñòðîèòåëüíûå ðåãëàìåíòû íå óñòàíàâëèâàþòñÿ, à òàêæå íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè, ïðåäîñòàâëÿåìûå â ñîîòâåòñòâèè ñ äîêóìåíòàìè òåððèòîðèàëüíîãî ïëàíèðîâàíèÿ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è äîêóìåíòàìè òåððèòîðèàëüíîãî ïëàíèðîâàíèÿ ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè (Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 25.10.2001 N 137-ÔÇ (ðåä. îò 27.12.2009)).
Ñòàòüÿ 30. Ïîðÿäîê ïðåäîñòàâëåíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äëÿ ñòðîèòåëüñòâà èç çåìåëü, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè
1. Ïðåäîñòàâëåíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äëÿ ñòðîèòåëüñòâà èç çåìåëü, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, îñóùåñòâëÿåòñÿ ñ ïðîâåäåíèåì ðàáîò ïî èõ ôîðìèðîâàíèþ:
1) áåç ïðåäâàðèòåëüíîãî ñîãëàñîâàíèÿ ìåñò ðàçìåùåíèÿ îáúåêòîâ;
2) ñ ïðåäâàðèòåëüíûì ñîãëàñîâàíèåì ìåñò ðàçìåùåíèÿ îáúåêòîâ.
1.1. Îðãàíû ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè âïðàâå óñòàíàâëèâàòü ïåðå÷åíü ñëó÷àåâ, êîãäà ïðåäîñòàâëåíèå íàõîäÿùèõñÿ â ñîáñòâåííîñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, à òàêæå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ãîñóäàðñòâåííàÿ ñîáñòâåííîñòü íà êîòîðûå íå ðàçãðàíè÷åíà è êîòîðûìè â ñîîòâåòñòâèè ñ çåìåëüíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì îíè âïðàâå ðàñïîðÿæàòüñÿ, îñóùåñòâëÿåòñÿ èñêëþ÷èòåëüíî íà òîðãàõ.
(ï. 1.1 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 27.12.2009 N 365-ÔÇ)
1.2. Îðãàíû ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ âïðàâå óñòàíàâëèâàòü ïåðå÷åíü ñëó÷àåâ, êîãäà ïðåäîñòàâëåíèå íàõîäÿùèõñÿ â ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, à òàêæå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ãîñóäàðñòâåííàÿ ñîáñòâåííîñòü íà êîòîðûå íå ðàçãðàíè÷åíà è êîòîðûìè â ñîîòâåòñòâèè ñ çåìåëüíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì îíè èìåþò ïðàâî ðàñïîðÿæàòüñÿ, îñóùåñòâëÿåòñÿ èñêëþ÷èòåëüíî íà òîðãàõ.
(ï. 1.2 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 27.12.2009 N 365-ÔÇ)
2. Ïðåäîñòàâëåíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äëÿ ñòðîèòåëüñòâà â ñîáñòâåííîñòü áåç ïðåäâàðèòåëüíîãî ñîãëàñîâàíèÿ ìåñò ðàçìåùåíèÿ îáúåêòîâ îñóùåñòâëÿåòñÿ èñêëþ÷èòåëüíî íà òîðãàõ (êîíêóðñàõ, àóêöèîíàõ) â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 38 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ, ïðåäóñìîòðåííûõ ïóíêòîì 2.1 íàñòîÿùåé ñòàòüè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.12.2006 N 232-ÔÇ)
2.1. Çåìåëüíûé ó÷àñòîê, íàõîäÿùèéñÿ â ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, èëè çåìåëüíûé ó÷àñòîê, ãîñóäàðñòâåííàÿ ñîáñòâåííîñòü íà êîòîðûé íå ðàçãðàíè÷åíà è êîòîðûé íå ïðåäîñòàâëåí â ïîëüçîâàíèå è (èëè) âî âëàäåíèå ãðàæäàíàì èëè þðèäè÷åñêèì ëèöàì, ïðåäîñòàâëÿåòñÿ äëÿ ñòðîèòåëüñòâà â ãðàíèöàõ çàñòðîåííîé òåððèòîðèè, â îòíîøåíèè êîòîðîé ïðèíÿòî ðåøåíèå î ðàçâèòèè, áåç ïðîâåäåíèÿ òîðãîâ ëèöó, ñ êîòîðûì â óñòàíîâëåííîì çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè î ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè ïîðÿäêå çàêëþ÷åí äîãîâîð î ðàçâèòèè çàñòðîåííîé òåððèòîðèè. Óêàçàííûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê ïî âûáîðó ëèöà, ñ êîòîðûì çàêëþ÷åí äîãîâîð î ðàçâèòèè çàñòðîåííîé òåððèòîðèè, ïðåäîñòàâëÿåòñÿ áåñïëàòíî â ñîáñòâåííîñòü èëè â àðåíäó. Ðàçìåð àðåíäíîé ïëàòû çà óêàçàííûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê îïðåäåëÿåòñÿ â ðàçìåðå çåìåëüíîãî íàëîãà, óñòàíîâëåííîãî çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè çà ñîîòâåòñòâóþùèé çåìåëüíûé ó÷àñòîê.
Îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ èëè â ñëó÷àÿõ, óñòàíîâëåííûõ çàêîíàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â ñîîòâåòñòâèè ñ ôåäåðàëüíûì çàêîíîì, èñïîëíèòåëüíûé îðãàí ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, óïîëíîìî÷åííûé íà ðàñïîðÿæåíèå çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè, ãîñóäàðñòâåííàÿ ñîáñòâåííîñòü íà êîòîðûå íå ðàçãðàíè÷åíà, ïîñëå óòâåðæäåíèÿ äîêóìåíòàöèè ïî ïëàíèðîâêå çàñòðîåííîé òåððèòîðèè, â îòíîøåíèè êîòîðîé ïðèíÿòî ðåøåíèå î ðàçâèòèè, íà îñíîâàíèè çàÿâëåíèÿ î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, óêàçàííîãî â àáçàöå ïåðâîì íàñòîÿùåãî ïóíêòà, ëèöà, çàêëþ÷èâøåãî ñ îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ äîãîâîð î ðàçâèòèè çàñòðîåííîé òåððèòîðèè, îïðåäåëÿåò òåõíè÷åñêèå óñëîâèÿ ïîäêëþ÷åíèÿ îáúåêòîâ ê ñåòÿì èíæåíåðíî-òåõíè÷åñêîãî îáåñïå÷åíèÿ, ïëàòó çà ïîäêëþ÷åíèå è ïðèíèìàåò ðåøåíèå î ïðåäîñòàâëåíèè óêàçàííîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
Ðåøåíèå î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, óêàçàííîå â àáçàöå âòîðîì íàñòîÿùåãî ïóíêòà, ÿâëÿåòñÿ îñíîâàíèåì óñòàíîâëåíèÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ çàÿâëåíèåì ëèöà, çàêëþ÷èâøåãî ñ îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ äîãîâîð î ðàçâèòèè çàñòðîåííîé òåððèòîðèè, è çà åãî ñ÷åò ãðàíèö òàêîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà è ïðîâåäåíèÿ åãî ãîñóäàðñòâåííîãî êàäàñòðîâîãî ó÷åòà.
(ï. 2.1 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 18.12.2006 N 232-ÔÇ)
2.2. Ïðåäîñòàâëåíèå ïîëüçîâàòåëþ íåäð çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, íåîáõîäèìûõ äëÿ âåäåíèÿ ðàáîò, ñâÿçàííûõ ñ ïîëüçîâàíèåì íåäðàìè, èç çåìåëü, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, â àðåíäó îñóùåñòâëÿåòñÿ áåç ïðîâåäåíèÿ òîðãîâ (êîíêóðñîâ, àóêöèîíîâ). Ïîðÿäîê ðàñ÷åòà ðàçìåðà àðåíäíîé ïëàòû çà óêàçàííûå çåìåëüíûå ó÷àñòêè îïðåäåëÿåòñÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
(ï. 2.2 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 30.12.2008 N 311-ÔÇ)
2.3. Ïðåäîñòàâëåíèå Ãîñóäàðñòâåííîé êîìïàíèè "Ðîññèéñêèå àâòîìîáèëüíûå äîðîãè" â àðåíäó çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, íåîáõîäèìûõ äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ åå äåÿòåëüíîñòè, èç çåìåëü, êîòîðûå íàõîäÿòñÿ â ôåäåðàëüíîé ñîáñòâåííîñòè èëè ãîñóäàðñòâåííàÿ ñîáñòâåííîñòü íà êîòîðûå íå ðàçãðàíè÷åíà, îñóùåñòâëÿåòñÿ áåç ïðîâåäåíèÿ òîðãîâ (êîíêóðñîâ, àóêöèîíîâ) è áåç ïðåäâàðèòåëüíîãî ñîãëàñîâàíèÿ ìåñò ðàçìåùåíèÿ îáúåêòîâ. Ôåäåðàëüíûé îðãàí èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè, îñóùåñòâëÿþùèé ôóíêöèè ïî îêàçàíèþ ãîñóäàðñòâåííûõ óñëóã è óïðàâëåíèþ ãîñóäàðñòâåííûì èìóùåñòâîì â ñôåðå äîðîæíîãî õîçÿéñòâà, ïðèíèìàåò ðåøåíèå î ïðåäîñòàâëåíèè òàêèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ Ãîñóäàðñòâåííîé êîìïàíèè "Ðîññèéñêèå àâòîìîáèëüíûå äîðîãè" è çàêëþ÷àåò ñ óêàçàííîé Ãîñóäàðñòâåííîé êîìïàíèåé äîãîâîð àðåíäû òàêèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ. Ïîðÿäîê ðàñ÷åòà ðàçìåðà àðåíäíîé ïëàòû çà òàêèå çåìåëüíûå ó÷àñòêè óñòàíàâëèâàåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì "Î Ãîñóäàðñòâåííîé êîìïàíèè "Ðîññèéñêèå àâòîìîáèëüíûå äîðîãè" è î âíåñåíèè èçìåíåíèé â îòäåëüíûå çàêîíîäàòåëüíûå àêòû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè".
(ï. 2.3 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 17.07.2009 N 145-ÔÇ)
3. Ïðåäîñòàâëåíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äëÿ ñòðîèòåëüñòâà ñ ïðåäâàðèòåëüíûì ñîãëàñîâàíèåì ìåñò ðàçìåùåíèÿ îáúåêòîâ îñóùåñòâëÿåòñÿ â àðåíäó, à ëèöàì, óêàçàííûì â ïóíêòå 1 ñòàòüè 20 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, - â ïîñòîÿííîå (áåññðî÷íîå) ïîëüçîâàíèå, ðåëèãèîçíûì îðãàíèçàöèÿì äëÿ ñòðîèòåëüñòâà çäàíèé, ñòðîåíèé, ñîîðóæåíèé ðåëèãèîçíîãî è áëàãîòâîðèòåëüíîãî íàçíà÷åíèÿ - â áåçâîçìåçäíîå ñðî÷íîå ïîëüçîâàíèå íà ñðîê ñòðîèòåëüñòâà ýòèõ çäàíèé, ñòðîåíèé, ñîîðóæåíèé.
(ï. 3 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 03.10.2004 N 123-ÔÇ)
4. Ïðåäîñòàâëåíèå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ ñòðîèòåëüñòâà áåç ïðåäâàðèòåëüíîãî ñîãëàñîâàíèÿ ìåñòà ðàçìåùåíèÿ îáúåêòà îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñëåäóþùåì ïîðÿäêå:
1) ïðîâåäåíèå ðàáîò ïî ôîðìèðîâàíèþ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà:
âûïîëíåíèå â îòíîøåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè, óñòàíîâëåííûìè Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 24 èþëÿ 2007 ãîäà N 221-ÔÇ "Î ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðå íåäâèæèìîñòè" (äàëåå - Ôåäåðàëüíûé çàêîí "Î ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðå íåäâèæèìîñòè"), ðàáîò, â ðåçóëüòàòå êîòîðûõ îáåñïå÷èâàåòñÿ ïîäãîòîâêà äîêóìåíòîâ, ñîäåðæàùèõ íåîáõîäèìûå äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîãî êàäàñòðîâîãî ó÷åòà ñâåäåíèÿ î òàêîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå (äàëåå - êàäàñòðîâûå ðàáîòû), îñóùåñòâëåíèå ãîñóäàðñòâåííîãî êàäàñòðîâîãî ó÷åòà òàêîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà;
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 13.05.2008 N 66-ÔÇ)
îïðåäåëåíèå ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà;
îïðåäåëåíèå òåõíè÷åñêèõ óñëîâèé ïîäêëþ÷åíèÿ îáúåêòîâ ê ñåòÿì èíæåíåðíî-òåõíè÷åñêîãî îáåñïå÷åíèÿ è ïëàòû çà ïîäêëþ÷åíèå îáúåêòîâ ê ñåòÿì èíæåíåðíî-òåõíè÷åñêîãî îáåñïå÷åíèÿ (äàëåå - ïëàòà çà ïîäêëþ÷åíèå);
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 29.12.2004 N 191-ÔÇ)
ïðèíÿòèå ðåøåíèÿ î ïðîâåäåíèè òîðãîâ (êîíêóðñîâ, àóêöèîíîâ) èëè ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ áåç ïðîâåäåíèÿ òîðãîâ (êîíêóðñîâ, àóêöèîíîâ);
ïóáëèêàöèÿ ñîîáùåíèÿ î ïðîâåäåíèè òîðãîâ (êîíêóðñîâ, àóêöèîíîâ) èëè ïðèåìå çàÿâëåíèé î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ áåç ïðîâåäåíèÿ òîðãîâ (êîíêóðñîâ, àóêöèîíîâ);
2) óòðàòèë ñèëó. - Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 13.05.2008 N 66-ÔÇ;
3) ïðîâåäåíèå òîðãîâ (êîíêóðñîâ, àóêöèîíîâ) ïî ïðîäàæå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èëè ïðîäàæå ïðàâà íà çàêëþ÷åíèå äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èëè ïðåäîñòàâëåíèå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â àðåíäó áåç ïðîâåäåíèÿ òîðãîâ (êîíêóðñîâ, àóêöèîíîâ) íà îñíîâàíèè çàÿâëåíèÿ ãðàæäàíèíà èëè þðèäè÷åñêîãî ëèöà, çàèíòåðåñîâàííûõ â ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà. Ïåðåäà÷à çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â àðåíäó áåç ïðîâåäåíèÿ òîðãîâ (êîíêóðñîâ, àóêöèîíîâ) äîïóñêàåòñÿ ïðè óñëîâèè ïðåäâàðèòåëüíîé è çàáëàãîâðåìåííîé ïóáëèêàöèè ñîîáùåíèÿ î íàëè÷èè ïðåäëàãàåìûõ äëÿ òàêîé ïåðåäà÷è çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â ñëó÷àå, åñëè èìååòñÿ òîëüêî îäíà çàÿâêà;
4) ïîäïèñàíèå ïðîòîêîëà î ðåçóëüòàòàõ òîðãîâ (êîíêóðñîâ, àóêöèîíîâ) èëè ïîäïèñàíèå äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ðåçóëüòàòå ïðåäîñòàâëåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà áåç ïðîâåäåíèÿ òîðãîâ (êîíêóðñîâ, àóêöèîíîâ).
5. Ïðåäîñòàâëåíèå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ ñòðîèòåëüñòâà ñ ïðåäâàðèòåëüíûì ñîãëàñîâàíèåì ìåñòà ðàçìåùåíèÿ îáúåêòà îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñëåäóþùåì ïîðÿäêå:
1) âûáîð çåìåëüíîãî ó÷àñòêà è ïðèíÿòèå â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì ñòàòüåé 31 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, ðåøåíèÿ î ïðåäâàðèòåëüíîì ñîãëàñîâàíèè ìåñòà ðàçìåùåíèÿ îáúåêòà;
2) âûïîëíåíèå â îòíîøåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà êàäàñòðîâûõ ðàáîò, îñóùåñòâëåíèå åãî ãîñóäàðñòâåííîãî êàäàñòðîâîãî ó÷åòà;
(ïï. 2 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 13.05.2008 N 66-ÔÇ)
3) óòðàòèë ñèëó. - Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 13.05.2008 N 66-ÔÇ;
4) ïðèíÿòèå ðåøåíèÿ î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ ñòðîèòåëüñòâà â ñîîòâåòñòâèè ñ ïðàâèëàìè, óñòàíîâëåííûìè ñòàòüåé 32 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
6.  ñëó÷àå, åñëè çåìåëüíûé ó÷àñòîê ñôîðìèðîâàí, íî íå çàêðåïëåí çà ãðàæäàíèíîì èëè þðèäè÷åñêèì ëèöîì, åãî ïðåäîñòàâëåíèå äëÿ ñòðîèòåëüñòâà îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ïîäïóíêòàìè 3 è 4 ïóíêòà 4 íàñòîÿùåé ñòàòüè, åñëè èíîé ïîðÿäîê íå óñòàíîâëåí íàñòîÿùèì Êîäåêñîì.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 30.10.2007 N 240-ÔÇ)
7. Ðåøåíèå èñïîëíèòåëüíîãî îðãàíà ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûõ ñòàòüåé 29 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ ñòðîèòåëüñòâà èëè ïðîòîêîë î ðåçóëüòàòàõ òîðãîâ (êîíêóðñîâ, àóêöèîíîâ) ÿâëÿåòñÿ îñíîâàíèåì:
1) ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ ïðè ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ïîñòîÿííîå (áåññðî÷íîå) ïîëüçîâàíèå;
2) çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà êóïëè-ïðîäàæè è ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè ïîêóïàòåëÿ íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê ïðè ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ñîáñòâåííîñòü;
3) çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà è ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè äàííîãî äîãîâîðà ïðè ïåðåäà÷å çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â àðåíäó.
8. Ðåøåíèå èëè âûïèñêà èç íåãî î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ ñòðîèòåëüñòâà ëèáî îá îòêàçå â åãî ïðåäîñòàâëåíèè âûäàåòñÿ çàÿâèòåëþ â ñåìèäíåâíûé ñðîê ñî äíÿ åãî ïðèíÿòèÿ.
9. Ðåøåíèå îá îòêàçå â ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ ñòðîèòåëüñòâà ìîæåò áûòü îáæàëîâàíî çàÿâèòåëåì â ñóä.
10.  ñëó÷àå ïðèçíàíèÿ ñóäîì íåäåéñòâèòåëüíûì îòêàçà â ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ ñòðîèòåëüñòâà ñóä â ñâîåì ðåøåíèè îáÿçûâàåò èñïîëíèòåëüíûé îðãàí ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûå ñòàòüåé 29 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, ïðåäîñòàâèòü çåìåëüíûé ó÷àñòîê ñ óêàçàíèåì ñðîêà è óñëîâèé åãî ïðåäîñòàâëåíèÿ.
11. Ïðåäâàðèòåëüíîå ñîãëàñîâàíèå ìåñòà ðàçìåùåíèÿ îáúåêòà íå ïðîâîäèòñÿ ïðè ðàçìåùåíèè îáúåêòà â ãîðîäñêîì èëè ñåëüñêîì ïîñåëåíèè â ñîîòâåòñòâèè ñ ãðàäîñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèåé î çàñòðîéêå è ïðàâèëàìè çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè (çîíèðîâàíèåì òåððèòîðèé), à òàêæå â ñëó÷àå ïðåäîñòàâëåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ íóæä ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî ïðîèçâîäñòâà èëè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èç ñîñòàâà çåìåëü ëåñíîãî ôîíäà ëèáî ãðàæäàíèíó äëÿ èíäèâèäóàëüíîãî æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà, âåäåíèÿ ëè÷íîãî ïîäñîáíîãî õîçÿéñòâà.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.12.2006 N 201-ÔÇ)
Î ïðèçíàíèè íå ïðîòèâîðå÷àùèì Êîíñòèòóöèè ÐÔ ïóíêòà 12 ñòàòüè 30 ñì. Ïîñòàíîâëåíèå Êîíñòèòóöèîííîãî Ñóäà ÐÔ îò 23.04.2004 N 8-Ï.
12. Èíîñòðàííûì ãðàæäàíàì, ëèöàì áåç ãðàæäàíñòâà è èíîñòðàííûì þðèäè÷åñêèì ëèöàì çåìåëüíûå ó÷àñòêè äëÿ ñòðîèòåëüñòâà ìîãóò ïðåäîñòàâëÿòüñÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì íàñòîÿùåé ñòàòüåé, â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 2 ñòàòüè 5, ïóíêòîì 3 ñòàòüè 15, ïóíêòîì 1 ñòàòüè 22 è ïóíêòàìè 4 è 5 ñòàòüè 28 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
13. Àêöèîíåðíîìó îáùåñòâó, ñòî ïðîöåíòîâ àêöèé êîòîðîãî ïðèíàäëåæèò Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, óïðàâëÿþùåé êîìïàíèè, â ñëó÷àå ïðèâëå÷åíèÿ èõ â ïîðÿäêå, ïðåäóñìîòðåííîì çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îá îñîáûõ ýêîíîìè÷åñêèõ çîíàõ, äëÿ âûïîëíåíèÿ ôóíêöèé ïî ñîçäàíèþ çà ñ÷åò ñðåäñòâ ôåäåðàëüíîãî áþäæåòà, áþäæåòà ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ìåñòíîãî áþäæåòà îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè â ãðàíèöàõ îñîáîé ýêîíîìè÷åñêîé çîíû è íà ïðèëåãàþùåé ê íåé òåððèòîðèè è ïî óïðàâëåíèþ ýòèìè è ðàíåå ñîçäàííûìè îáúåêòàìè èëè ðåçèäåíòó îñîáîé ýêîíîìè÷åñêîé çîíû çåìåëüíûå ó÷àñòêè ïðåäîñòàâëÿþòñÿ áåç ïðîâåäåíèÿ òîðãîâ è ïðåäâàðèòåëüíîãî ñîãëàñîâàíèÿ ìåñò ðàçìåùåíèÿ òàêèõ îáúåêòîâ íà îñíîâàíèè çàÿâëåíèé â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îá îñîáûõ ýêîíîìè÷åñêèõ çîíàõ.
(ï. 13 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 30.10.2007 N 240-ÔÇ)
14. Çåìåëüíûé ó÷àñòîê â ãðàíèöàõ îñîáîé ýêîíîìè÷åñêîé çîíû èëè íà ïðèëåãàþùåé ê íåé òåððèòîðèè ïðåäîñòàâëÿåòñÿ äëÿ ñòðîèòåëüñòâà îáúåêòîâ èíôðàñòðóêòóðû ýòîé çîíû áåç ïðîâåäåíèÿ òîðãîâ (êîíêóðñîâ, àóêöèîíîâ) è ïðåäâàðèòåëüíîãî ñîãëàñîâàíèÿ ìåñò ðàçìåùåíèÿ òàêèõ îáúåêòîâ ëèöó, ñ êîòîðûì óïîëíîìî÷åííûì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ôåäåðàëüíûì îðãàíîì èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè çàêëþ÷åíî ñîãëàøåíèå î âçàèìîäåéñòâèè â ñôåðå ðàçâèòèÿ èíôðàñòðóêòóðû îñîáîé ýêîíîìè÷åñêîé çîíû, â àðåíäó íà îñíîâàíèè çàÿâëåíèÿ î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà. Ïðèìåðíàÿ ôîðìà ñîãëàøåíèÿ î âçàèìîäåéñòâèè â ñôåðå ðàçâèòèÿ èíôðàñòðóêòóðû îñîáîé ýêîíîìè÷åñêîé çîíû óòâåðæäàåòñÿ óïîëíîìî÷åííûì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ôåäåðàëüíûì îðãàíîì èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè.
(ï. 14 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 25.12.2009 N 340-ÔÇ)
Ñòàòüÿ 30.1. Îñîáåííîñòè ïðåäîñòàâëåíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äëÿ æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà èç çåìåëü, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè
(ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 29.12.2004 N 191-ÔÇ)
1. Çåìåëüíûå ó÷àñòêè äëÿ æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà èç çåìåëü, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, ïðåäîñòàâëÿþòñÿ â ñîáñòâåííîñòü èëè â àðåíäó, à â ñëó÷àÿõ, óñòàíîâëåííûõ ïîäïóíêòîì 5 ïóíêòà 1 ñòàòüè 24, - â áåçâîçìåçäíîå ñðî÷íîå ïîëüçîâàíèå áåç ïðåäâàðèòåëüíîãî ñîãëàñîâàíèÿ ìåñòà ðàçìåùåíèÿ îáúåêòà.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.12.2006 N 232-ÔÇ)
2. Ïðîäàæà çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äëÿ æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà èëè ïðîäàæà ïðàâà íà çàêëþ÷åíèå äîãîâîðîâ àðåíäû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äëÿ æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà îñóùåñòâëÿåòñÿ íà àóêöèîíàõ, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ, óñòàíîâëåííûõ ïîäïóíêòîì 5 ïóíêòà 1 ñòàòüè 24, ïóíêòîì 2.1 ñòàòüè 30 è ïóíêòîì 27 ñòàòüè 38.1 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.12.2006 N 232-ÔÇ)
3. Ïðåäîñòàâëåíèå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â àðåíäó äëÿ èíäèâèäóàëüíîãî æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà ìîæåò îñóùåñòâëÿòüñÿ íà îñíîâàíèè çàÿâëåíèÿ ãðàæäàíèíà, çàèíòåðåñîâàííîãî â ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 31.12.2005 N 206-ÔÇ)
 äâóõíåäåëüíûé ñðîê ñî äíÿ ïîëó÷åíèÿ çàÿâëåíèÿ ãðàæäàíèíà î ïðåäîñòàâëåíèè â àðåíäó çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èñïîëíèòåëüíûé îðãàí ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûå ñòàòüåé 29 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, ìîæåò ïðèíÿòü ðåøåíèå î ïðîâåäåíèè àóêöèîíà ïî ïðîäàæå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èëè ïðàâà íà çàêëþ÷åíèå äîãîâîðà àðåíäû òàêîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ëèáî îïóáëèêîâàòü ñîîáùåíèå î ïðèåìå çàÿâëåíèé î ïðåäîñòàâëåíèè â àðåíäó òàêîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ñ óêàçàíèåì ìåñòîïîëîæåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, åãî ïëîùàäè, ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ â ïåðèîäè÷åñêîì ïå÷àòíîì èçäàíèè, îïðåäåëÿåìîì ñîîòâåòñòâåííî óïîëíîìî÷åííûì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ôåäåðàëüíûì îðãàíîì èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè, âûñøèì èñïîëíèòåëüíûì îðãàíîì ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ãëàâîé ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ, à òàêæå ðàçìåñòèòü ñîîáùåíèå î ïðèåìå óêàçàííûõ çàÿâëåíèé íà îôèöèàëüíîì ñàéòå ñîîòâåòñòâåííî óïîëíîìî÷åííîãî Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ôåäåðàëüíîãî îðãàíà èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè, ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ (ïðè íàëè÷èè îôèöèàëüíîãî ñàéòà ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ) â ñåòè "Èíòåðíåò".
(â ðåä. Ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ îò 31.12.2005 N 206-ÔÇ, îò 23.07.2008 N 160-ÔÇ)
 ñëó÷àå, åñëè ïî èñòå÷åíèè ìåñÿöà ñî äíÿ îïóáëèêîâàíèÿ ñîîáùåíèÿ î ïðèåìå çàÿâëåíèé î ïðåäîñòàâëåíèè â àðåíäó çåìåëüíîãî ó÷àñòêà çàÿâëåíèÿ íå ïîñòóïèëè, èñïîëíèòåëüíûé îðãàí ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûå ñòàòüåé 29 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, ïðèíèìàåò ðåøåíèå î ïðåäîñòàâëåíèè òàêîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà â àðåíäó ãðàæäàíèíó, óêàçàííîìó â àáçàöå ïåðâîì íàñòîÿùåãî ïóíêòà. Äîãîâîð àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ïîäëåæèò çàêëþ÷åíèþ ñ óêàçàííûìè ãðàæäàíèíîì â äâóõíåäåëüíûé ñðîê ïîñëå ãîñóäàðñòâåííîãî êàäàñòðîâîãî ó÷åòà òàêîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 31.12.2005 N 206-ÔÇ)
 ñëó÷àå ïîñòóïëåíèÿ çàÿâëåíèÿ î ïðåäîñòàâëåíèè â àðåíäó òàêîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ïðîâîäèòñÿ àóêöèîí ïî ïðîäàæå ïðàâà íà çàêëþ÷åíèå äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
Ñòàòüÿ 30.2. Îñîáåííîñòè ïðåäîñòàâëåíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äëÿ èõ êîìïëåêñíîãî îñâîåíèÿ â öåëÿõ æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà èç çåìåëü, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè
(ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 29.12.2004 N 191-ÔÇ)
1. Çåìåëüíûå ó÷àñòêè äëÿ èõ êîìïëåêñíîãî îñâîåíèÿ â öåëÿõ æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà, êîòîðîå âêëþ÷àåò â ñåáÿ ïîäãîòîâêó äîêóìåíòàöèè ïî ïëàíèðîâêå òåððèòîðèè, âûïîëíåíèå ðàáîò ïî îáóñòðîéñòâó òåððèòîðèè ïîñðåäñòâîì ñòðîèòåëüñòâà îáúåêòîâ èíæåíåðíîé èíôðàñòðóêòóðû, îñóùåñòâëåíèå æèëèùíîãî è èíîãî ñòðîèòåëüñòâà â ñîîòâåòñòâèè ñ âèäàìè ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ, èç çåìåëü, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, ïðåäîñòàâëÿþòñÿ â àðåíäó áåç ïðåäâàðèòåëüíîãî ñîãëàñîâàíèÿ ìåñòà ðàçìåùåíèÿ îáúåêòà.
2. Ïðåäîñòàâëåíèå â àðåíäó çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ åãî êîìïëåêñíîãî îñâîåíèÿ â öåëÿõ æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà îñóùåñòâëÿåòñÿ íà àóêöèîíå â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì ñòàòüåé 38.2 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
3. Àðåíäàòîð çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ïðåäîñòàâëåííîãî äëÿ åãî êîìïëåêñíîãî îñâîåíèÿ â öåëÿõ æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà, îáÿçàí âûïîëíÿòü òðåáîâàíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûå ïîäïóíêòàìè 6 - 8 ïóíêòà 3 ñòàòüè 38.2 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
4. Àðåíäàòîð çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ïðåäîñòàâëåííîãî äëÿ åãî êîìïëåêñíîãî îñâîåíèÿ â öåëÿõ æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà, èìååò ïðàâî, ïðåäóñìîòðåííîå ïóíêòîì 9 ñòàòüè 22 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, íåçàâèñèìî îò ñðîêà äîãîâîðà àðåíäû òàêîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà. Ïðè ýòîì ê íîâîìó ïðàâîîáëàäàòåëþ ïåðåõîäÿò îáÿçàííîñòè ïî âûïîëíåíèþ óêàçàííûõ â ïóíêòå 3 íàñòîÿùåé ñòàòüè òðåáîâàíèé, êàñàþùèõñÿ êîìïëåêñíîãî îñâîåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â öåëÿõ æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà.
5. Àðåíäàòîð çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ïðåäîñòàâëåííîãî äëÿ åãî êîìïëåêñíîãî îñâîåíèÿ â öåëÿõ æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà, ïîñëå óòâåðæäåíèÿ â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå äîêóìåíòàöèè ïî ïëàíèðîâêå òåððèòîðèè è ãîñóäàðñòâåííîãî êàäàñòðîâîãî ó÷åòà çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ïðåäíàçíà÷åííûõ äëÿ æèëèùíîãî è èíîãî ñòðîèòåëüñòâà â ñîîòâåòñòâèè ñ âèäàìè ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ, â ãðàíèöàõ ðàíåå ïðåäîñòàâëåííîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èìååò èñêëþ÷èòåëüíîå ïðàâî, åñëè èíîå íå ïðåäóñìîòðåíî ôåäåðàëüíûì çàêîíîì, ïðèîáðåñòè óêàçàííûå çåìåëüíûå ó÷àñòêè â ñîáñòâåííîñòü èëè â àðåíäó.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ îò 18.12.2006 N 232-ÔÇ, îò 27.12.2009 N 343-ÔÇ)
6. Ñîáñòâåííèê èëè àðåíäàòîð óêàçàííûõ â ïóíêòå 5 íàñòîÿùåé ñòàòüè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ïðåäíàçíà÷åííûõ äëÿ æèëèùíîãî è èíîãî ñòðîèòåëüñòâà, îáÿçàí âûïîëíèòü òðåáîâàíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûå ïîäïóíêòîì 8 ïóíêòà 3 ñòàòüè 38.2 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
7. Ïðè îáîðîòå óêàçàííûõ â ïóíêòå 5 íàñòîÿùåé ñòàòüè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ïðåäíàçíà÷åííûõ äëÿ æèëèùíîãî è èíîãî ñòðîèòåëüñòâà, ê íîâûì ïðàâîîáëàäàòåëÿì ïåðåõîäÿò îáÿçàííîñòè ïî âûïîëíåíèþ òðåáîâàíèé, ïðåäóñìîòðåííûõ ïîäïóíêòîì 8 ïóíêòà 3 ñòàòüè 38.2 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
8.  ñëó÷àå íåèñïîëíåíèÿ îáÿçàííîñòåé, óêàçàííûõ â ïóíêòàõ 3, 4, 6 è 7 íàñòîÿùåé ñòàòüè, à òàêæå â ñëó÷àå íåíàäëåæàùåãî èõ èñïîëíåíèÿ ïðàâà íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè ìîãóò áûòü ïðåêðàùåíû â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì è ãðàæäàíñêèì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
9.  ñëó÷àå íåèñïîëíåíèÿ îáÿçàííîñòåé, óêàçàííûõ â ïóíêòàõ 3, 4, 6 è 7 íàñòîÿùåé ñòàòüè, à òàêæå â ñëó÷àå íåíàäëåæàùåãî èõ èñïîëíåíèÿ âçèìàåòñÿ íåóñòîéêà â ðàçìåðå îäíîé ñòîïÿòèäåñÿòîé ñòàâêè ðåôèíàíñèðîâàíèÿ Öåíòðàëüíîãî áàíêà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, äåéñòâóþùåé íà äåíü èñïîëíåíèÿ òàêèõ îáÿçàííîñòåé, îò ðàçìåðà àðåíäíîé ïëàòû èëè ðàçìåðà çåìåëüíîãî íàëîãà çà êàæäûé äåíü ïðîñðî÷êè, åñëè äîãîâîðîì íå ïðåäóñìîòðåíî èíîå.
Ñòàòüÿ 31. Âûáîð çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äëÿ ñòðîèòåëüñòâà
1. Ãðàæäàíèí èëè þðèäè÷åñêîå ëèöî, çàèíòåðåñîâàííûå â ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ ñòðîèòåëüñòâà, îáðàùàþòñÿ â èñïîëíèòåëüíûé îðãàí ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûå ñòàòüåé 29 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, ñ çàÿâëåíèåì î âûáîðå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà è ïðåäâàðèòåëüíîì ñîãëàñîâàíèè ìåñòà ðàçìåùåíèÿ îáúåêòà.  äàííîì çàÿâëåíèè äîëæíû áûòü óêàçàíû íàçíà÷åíèå îáúåêòà, ïðåäïîëàãàåìîå ìåñòî åãî ðàçìåùåíèÿ, îáîñíîâàíèå ïðèìåðíîãî ðàçìåðà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, èñïðàøèâàåìîå ïðàâî íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê. Ê çàÿâëåíèþ ìîãóò ïðèëàãàòüñÿ òåõíèêî-ýêîíîìè÷åñêîå îáîñíîâàíèå ïðîåêòà ñòðîèòåëüñòâà èëè íåîáõîäèìûå ðàñ÷åòû.
2. Îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ïî çàÿâëåíèþ ãðàæäàíèíà èëè þðèäè÷åñêîãî ëèöà ëèáî ïî îáðàùåíèþ ïðåäóñìîòðåííîãî ñòàòüåé 29 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà èñïîëíèòåëüíîãî îðãàíà ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè îáåñïå÷èâàåò âûáîð çåìåëüíîãî ó÷àñòêà íà îñíîâå äîêóìåíòîâ ãîñóäàðñòâåííîãî êàäàñòðà íåäâèæèìîñòè ñ ó÷åòîì ýêîëîãè÷åñêèõ, ãðàäîñòðîèòåëüíûõ è èíûõ óñëîâèé èñïîëüçîâàíèÿ ñîîòâåòñòâóþùåé òåððèòîðèè è íåäð â åå ãðàíèöàõ ïîñðåäñòâîì îïðåäåëåíèÿ âàðèàíòîâ ðàçìåùåíèÿ îáúåêòà è ïðîâåäåíèÿ ïðîöåäóð ñîãëàñîâàíèÿ â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè, ñ ñîîòâåòñòâóþùèìè ãîñóäàðñòâåííûìè îðãàíàìè, îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ìóíèöèïàëüíûìè îðãàíèçàöèÿìè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 13.05.2008 N 66-ÔÇ)
Íåîáõîäèìàÿ èíôîðìàöèÿ î ðàçðåøåííîì èñïîëüçîâàíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è îá îáåñïå÷åíèè ýòèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ îáúåêòàìè èíæåíåðíîé, òðàíñïîðòíîé è ñîöèàëüíîé èíôðàñòðóêòóð, òåõíè÷åñêèå óñëîâèÿ ïîäêëþ÷åíèÿ îáúåêòîâ ê ñåòÿì èíæåíåðíî-òåõíè÷åñêîãî îáåñïå÷åíèÿ ïðåäîñòàâëÿþòñÿ áåñïëàòíî ñîîòâåòñòâóþùèìè ãîñóäàðñòâåííûìè îðãàíàìè, îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ìóíèöèïàëüíûìè îðãàíèçàöèÿìè â äâóõíåäåëüíûé ñðîê ñî äíÿ ïîëó÷åíèÿ çàïðîñà îò îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 13.05.2008 N 66-ÔÇ)
3. Îðãàíû ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ãîðîäñêèõ èëè ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé èíôîðìèðóþò íàñåëåíèå î âîçìîæíîì èëè ïðåäñòîÿùåì ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äëÿ ñòðîèòåëüñòâà.
Ãðàæäàíå, îáùåñòâåííûå îðãàíèçàöèè (îáúåäèíåíèÿ), ðåëèãèîçíûå îðãàíèçàöèè è îðãàíû òåððèòîðèàëüíîãî îáùåñòâåííîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ èìåþò ïðàâî ó÷àñòâîâàòü â ðåøåíèè âîïðîñîâ, çàòðàãèâàþùèõ èíòåðåñû íàñåëåíèÿ, ðåëèãèîçíûõ îðãàíèçàöèé è ñâÿçàííûõ ñ èçúÿòèåì, â òîì ÷èñëå ïóòåì âûêóïà, çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ è ìóíèöèïàëüíûõ íóæä è ïðåäîñòàâëåíèåì ýòèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äëÿ ñòðîèòåëüñòâà.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 03.10.2004 N 123-ÔÇ)
Ïðè ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â ìåñòàõ òðàäèöèîííîãî ïðîæèâàíèÿ è õîçÿéñòâåííîé äåÿòåëüíîñòè êîðåííûõ ìàëî÷èñëåííûõ íàðîäîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è ýòíè÷åñêèõ îáùíîñòåé äëÿ öåëåé, íå ñâÿçàííûõ ñ èõ òðàäèöèîííîé õîçÿéñòâåííîé äåÿòåëüíîñòüþ è òðàäèöèîííûìè ïðîìûñëàìè, ìîãóò ïðîâîäèòüñÿ ñõîäû, ðåôåðåíäóìû ãðàæäàí ïî âîïðîñàì èçúÿòèÿ, â òîì ÷èñëå ïóòåì âûêóïà, çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä è ïðåäîñòàâëåíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äëÿ ñòðîèòåëüñòâà îáúåêòîâ, ðàçìåùåíèå êîòîðûõ çàòðàãèâàåò çàêîííûå èíòåðåñû óêàçàííûõ íàðîäîâ è îáùíîñòåé. Èñïîëíèòåëüíûå îðãàíû ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàíû ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûå ñòàòüåé 29 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, ïðèíèìàþò ðåøåíèÿ î ïðåäâàðèòåëüíîì ñîãëàñîâàíèè ìåñò ðàçìåùåíèÿ îáúåêòîâ ñ ó÷åòîì ðåçóëüòàòîâ òàêèõ ñõîäîâ èëè ðåôåðåíäóìîâ.
4. Îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ èíôîðìèðóåò çåìëåïîëüçîâàòåëåé, çåìëåâëàäåëüöåâ è àðåíäàòîðîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, çàêîííûå èíòåðåñû êîòîðûõ ìîãóò áûòü çàòðîíóòû â ðåçóëüòàòå âîçìîæíîãî èçúÿòèÿ äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ è ìóíèöèïàëüíûõ íóæä íàõîäÿùèõñÿ ñîîòâåòñòâåííî â èõ ïîëüçîâàíèè è âëàäåíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, â ñâÿçè ñ ïðåäîñòàâëåíèåì ýòèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äëÿ ñòðîèòåëüñòâà.  ñëó÷àå, åñëè â öåëÿõ ðàçìåùåíèÿ îáúåêòîâ íåîáõîäèìî âûêóïèòü çåìåëüíûå ó÷àñòêè äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä èç çåìåëü, íàõîäÿùèõñÿ â ñîáñòâåííîñòè ãðàæäàí èëè þðèäè÷åñêèõ ëèö, îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ èíôîðìèðóåò ñîáñòâåííèêîâ ýòèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ îá èõ âîçìîæíîì âûêóïå. Ïîðÿäîê è óñëîâèÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ òàêîé èíôîðìàöèè ìîãóò áûòü óñòàíîâëåíû ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè, çàêîíàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
5. Ðåçóëüòàòû âûáîðà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà îôîðìëÿþòñÿ àêòîì î âûáîðå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ ñòðîèòåëüñòâà, à â íåîáõîäèìûõ ñëó÷àÿõ è äëÿ óñòàíîâëåíèÿ åãî îõðàííîé èëè ñàíèòàðíî-çàùèòíîé çîíû. Ê äàííîìó àêòó ïðèëàãàþòñÿ óòâåðæäåííûå îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ñõåìû ðàñïîëîæåíèÿ êàæäîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà íà êàäàñòðîâîì ïëàíå èëè êàäàñòðîâîé êàðòå ñîîòâåòñòâóþùåé òåððèòîðèè â ñîîòâåòñòâèè ñ âîçìîæíûìè âàðèàíòàìè èõ âûáîðà.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 13.05.2008 N 66-ÔÇ)
 ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ ôåäåðàëüíûì çàêîíîì, äîïóñêàåòñÿ óòâåðæäåíèå ñõåìû ðàñïîëîæåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà íà êàäàñòðîâîì ïëàíå èëè êàäàñòðîâîé êàðòå ñîîòâåòñòâóþùåé òåððèòîðèè îðãàíîì ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
(àáçàö ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 27.12.2009 N 343-ÔÇ)
 ñëó÷àå ïðåäïîëàãàåìîãî èçúÿòèÿ, â òîì ÷èñëå ïóòåì âûêóïà, çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä ê àêòó î âûáîðå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà òàêæå ïðèëàãàþòñÿ ðàñ÷åòû óáûòêîâ ñîáñòâåííèêîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, çåìëåïîëüçîâàòåëåé, çåìëåâëàäåëüöåâ, àðåíäàòîðîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ îò 04.12.2006 N 201-ÔÇ, îò 18.12.2006 N 232-ÔÇ)
6. Èñïîëíèòåëüíûé îðãàí ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûå ñòàòüåé 29 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, ïðèíèìàåò ðåøåíèå î ïðåäâàðèòåëüíîì ñîãëàñîâàíèè ìåñòà ðàçìåùåíèÿ îáúåêòà, óòâåðæäàþùåå àêò î âûáîðå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ñîîòâåòñòâèè ñ îäíèì èç âàðèàíòîâ âûáîðà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, èëè îá îòêàçå â ðàçìåùåíèè îáúåêòà.
7. Êîïèÿ ðåøåíèÿ î ïðåäâàðèòåëüíîì ñîãëàñîâàíèè ìåñòà ðàçìåùåíèÿ îáúåêòà ñ ïðèëîæåíèåì ñõåìû ðàñïîëîæåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà íà êàäàñòðîâîì ïëàíå èëè êàäàñòðîâîé êàðòå ñîîòâåòñòâóþùåé òåððèòîðèè ëèáî îá îòêàçå â ðàçìåùåíèè îáúåêòà âûäàåòñÿ çàÿâèòåëþ â ñåìèäíåâíûé ñðîê ñî äíÿ åãî óòâåðæäåíèÿ.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 13.05.2008 N 66-ÔÇ)
8. Ðåøåíèå î ïðåäâàðèòåëüíîì ñîãëàñîâàíèè ìåñòà ðàçìåùåíèÿ îáúåêòà ÿâëÿåòñÿ îñíîâàíèåì ïîñëåäóþùåãî ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ ñòðîèòåëüñòâà è äåéñòâóåò â òå÷åíèå òðåõ ëåò.
 ñëó÷àå îñóùåñòâëåíèÿ ñîáñòâåííèêîì çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, çåìëåïîëüçîâàòåëåì, çåìëåâëàäåëüöåì, àðåíäàòîðîì çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ñòðîèòåëüñòâà íà çåìåëüíîì ó÷àñòêå èëè èíîãî åãî óëó÷øåíèÿ ïîñëå èíôîðìèðîâàíèÿ î âîçìîæíîì èçúÿòèè, â òîì ÷èñëå ïóòåì âûêóïà, çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä ñîáñòâåííèê çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, çåìëåïîëüçîâàòåëü, çåìëåâëàäåëåö, àðåíäàòîð çåìåëüíîãî ó÷àñòêà íåñóò ðèñê îòíåñåíèÿ íà íèõ çàòðàò è óáûòêîâ, ñâÿçàííûõ ñî ñòðîèòåëüñòâîì íà çåìåëüíîì ó÷àñòêå èëè ñ èíûì åãî óëó÷øåíèåì.  ñëó÷àå îñóùåñòâëåíèÿ ñîáñòâåííèêîì çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, çåìëåïîëüçîâàòåëåì, çåìëåâëàäåëüöåì, àðåíäàòîðîì çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ñòðîèòåëüñòâà èëè îñóùåñòâëåíèÿ èíûõ óëó÷øåíèé çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ðàñïîëîæåííîãî â ãðàíèöàõ çàðåçåðâèðîâàííûõ çåìåëü, ïîñëå èíôîðìèðîâàíèÿ óêàçàííûõ ëèö î ðåçåðâèðîâàíèè çåìåëü ñîáñòâåííèê òàêîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, çåìëåïîëüçîâàòåëü, çåìëåâëàäåëåö, àðåíäàòîð òàêîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà íåñóò ðèñê îòíåñåíèÿ íà íèõ çàòðàò è óáûòêîâ, ñâÿçàííûõ ñî ñòðîèòåëüñòâîì íà òàêîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå èëè ñ èíûì åãî óëó÷øåíèåì.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 10.05.2007 N 69-ÔÇ)
 ñëó÷àå, åñëè ïî èñòå÷åíèè ñðîêà äåéñòâèÿ ðåøåíèÿ î ïðåäâàðèòåëüíîì ñîãëàñîâàíèè ìåñòà ðàçìåùåíèÿ îáúåêòà ðåøåíèå î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà íå áûëî ïðèíÿòî, ëèöà, ïðàâà êîòîðûõ áûëè îãðàíè÷åíû, âïðàâå òðåáîâàòü âîçìåùåíèÿ îò èñïîëíèòåëüíîãî îðãàíà ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûõ ñòàòüåé 29 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà è ïðèíÿâøèõ òàêîå ðåøåíèå, ïîíåñåííûõ óáûòêîâ.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 10.05.2007 N 69-ÔÇ)
9. Ðåøåíèå î ïðåäâàðèòåëüíîì ñîãëàñîâàíèè ìåñòà ðàçìåùåíèÿ îáúåêòà èëè îá îòêàçå â ðàçìåùåíèè îáúåêòà ìîæåò áûòü îáæàëîâàíî çàèíòåðåñîâàííûìè ëèöàìè â ñóä.  ñëó÷àå ïðèçíàíèÿ â ñóäåáíîì ïîðÿäêå íåäåéñòâèòåëüíûì ðåøåíèÿ î ïðåäâàðèòåëüíîì ñîãëàñîâàíèè ìåñòà ðàçìåùåíèÿ îáúåêòà èñïîëíèòåëüíûé îðãàí ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûå ñòàòüåé 29 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà è ïðèíÿâøèå òàêîå ðåøåíèå, âîçìåùàåò ãðàæäàíèíó èëè þðèäè÷åñêîìó ëèöó ðàñõîäû, ïîíåñåííûå èìè â ñâÿçè ñ ïîäãîòîâêîé äîêóìåíòîâ, íåîáõîäèìûõ äëÿ ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ î ïðåäâàðèòåëüíîì ñîãëàñîâàíèè ìåñòà ðàçìåùåíèÿ îáúåêòà.
10.  ñóáúåêòàõ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè - ãîðîäàõ ôåäåðàëüíîãî çíà÷åíèÿ Ìîñêâå è Ñàíêò-Ïåòåðáóðãå âûáîð çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äëÿ ñòðîèòåëüñòâà îñóùåñòâëÿåòñÿ îðãàíîì èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè ñîîòâåòñòâóþùåãî ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, åñëè èíîå íå ïðåäóñìîòðåíî çàêîíàìè ýòèõ ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
Ñòàòüÿ 32. Ïðèíÿòèå ðåøåíèÿ î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ ñòðîèòåëüñòâà
1. Ðåøåíèå î ïðåäâàðèòåëüíîì ñîãëàñîâàíèè ìåñòà ðàçìåùåíèÿ îáúåêòà ÿâëÿåòñÿ îñíîâàíèåì óñòàíîâëåíèÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ çàÿâêàìè ãðàæäàí èëè þðèäè÷åñêèõ ëèö, çàèíòåðåñîâàííûõ â ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ ñòðîèòåëüñòâà, è çà èõ ñ÷åò ãðàíèö òàêîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà è åãî ãîñóäàðñòâåííîãî êàäàñòðîâîãî ó÷åòà â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 13.05.2008 N 66-ÔÇ)
2. Èñïîëíèòåëüíûé îðãàí ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûå ñòàòüåé 29 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, íà îñíîâàíèè çàÿâëåíèÿ ãðàæäàíèíà èëè þðèäè÷åñêîãî ëèöà, çàèíòåðåñîâàííûõ â ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ ñòðîèòåëüñòâà, è ïðèëîæåííîãî ê íåìó êàäàñòðîâîãî ïàñïîðòà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â äâóõíåäåëüíûé ñðîê ïðèíèìàåò ðåøåíèå î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ ñòðîèòåëüñòâà.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 13.05.2008 N 66-ÔÇ)
3. Óòðàòèë ñèëó ñ 1 ÿíâàðÿ 2007 ãîäà. - Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 18.12.2006 N 232-ÔÇ.
4. Óñëîâèÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä äîëæíû ïðåäóñìàòðèâàòü âîçìåùåíèå âñåõ óáûòêîâ, ñâÿçàííûõ ñ èçúÿòèåì ýòèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ó çåìëåïîëüçîâàòåëåé, çåìëåâëàäåëüöåâ, ðàñòîðæåíèåì èëè ïðåêðàùåíèåì äîãîâîðîâ èõ àðåíäû. Óñëîâèÿ ìîãóò òàêæå ïðåäóñìàòðèâàòü ïðàâà äðóãèõ ëèö, îáðåìåíÿþùèå ïðåäîñòàâëÿåìûå çåìåëüíûå ó÷àñòêè, èëè ïðåäóñìîòðåííûå ñòàòüåé 56 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà îãðàíè÷åíèÿ èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ îò 04.12.2006 N 201-ÔÇ, îò 18.12.2006 N 232-ÔÇ)
Ñòàòüÿ 33. Íîðìû ïðåäîñòàâëåíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ
1. Ïðåäåëüíûå (ìàêñèìàëüíûå è ìèíèìàëüíûå) ðàçìåðû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ïðåäîñòàâëÿåìûõ ãðàæäàíàì â ñîáñòâåííîñòü èç íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè çåìåëü äëÿ âåäåíèÿ êðåñòüÿíñêîãî (ôåðìåðñêîãî) õîçÿéñòâà, ñàäîâîäñòâà, îãîðîäíè÷åñòâà, æèâîòíîâîäñòâà, äà÷íîãî ñòðîèòåëüñòâà, óñòàíàâëèâàþòñÿ çàêîíàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, äëÿ âåäåíèÿ ëè÷íîãî ïîäñîáíîãî õîçÿéñòâà è èíäèâèäóàëüíîãî æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà - íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ.
2. Ìàêñèìàëüíûå ðàçìåðû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ïðåäîñòàâëÿåìûõ ãðàæäàíàì â ñîáñòâåííîñòü áåñïëàòíî äëÿ öåëåé, ïðåäóñìîòðåííûõ ïðàâèëàìè ïóíêòà 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè, óñòàíàâëèâàþòñÿ:
ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè - èç çåìåëü, íàõîäÿùèõñÿ â ôåäåðàëüíîé ñîáñòâåííîñòè;
çàêîíàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè - èç çåìåëü, íàõîäÿùèõñÿ â ñîáñòâåííîñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè;
íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ - èç çåìåëü, íàõîäÿùèõñÿ â ñîáñòâåííîñòè ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé.
3. Äëÿ öåëåé, íå óêàçàííûõ â ïóíêòå 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè, ïðåäåëüíûå ðàçìåðû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ óñòàíàâëèâàþòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ óòâåðæäåííûìè â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå íîðìàìè îòâîäà çåìåëü äëÿ êîíêðåòíûõ âèäîâ äåÿòåëüíîñòè èëè â ñîîòâåòñòâèè ñ ïðàâèëàìè çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè, çåìëåóñòðîèòåëüíîé, ãðàäîñòðîèòåëüíîé è ïðîåêòíîé äîêóìåíòàöèåé.
Ñòàòüÿ 34. Ïîðÿäîê ïðåäîñòàâëåíèÿ ãðàæäàíàì çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, äëÿ öåëåé, íå ñâÿçàííûõ ñî ñòðîèòåëüñòâîì
1. Îðãàíû ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè è îðãàíû ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ îáÿçàíû îáåñïå÷èòü óïðàâëåíèå è ðàñïîðÿæåíèå çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè, êîòîðûå íàõîäÿòñÿ â èõ ñîáñòâåííîñòè è (èëè) â âåäåíèè, íà ïðèíöèïàõ ýôôåêòèâíîñòè, ñïðàâåäëèâîñòè, ïóáëè÷íîñòè, îòêðûòîñòè è ïðîçðà÷íîñòè ïðîöåäóð ïðåäîñòàâëåíèÿ òàêèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ. Äëÿ ýòîãî óêàçàííûå îðãàíû îáÿçàíû:
ïðèíÿòü àêò, óñòàíàâëèâàþùèé ïðîöåäóðû è êðèòåðèè ïðåäîñòàâëåíèÿ òàêèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, â òîì ÷èñëå ïîðÿäîê ðàññìîòðåíèÿ çàÿâîê è ïðèíÿòèÿ ðåøåíèé. Ðàññìîòðåíèþ ïîäëåæàò âñå çàÿâêè, ïîñòóïèâøèå äî îïðåäåëåííîãî óêàçàííûìè ïðîöåäóðàìè ñðîêà. Íå äîïóñêàåòñÿ óñòàíîâëåíèå ïðèîðèòåòîâ è îñîáûõ óñëîâèé äëÿ îòäåëüíûõ êàòåãîðèé ãðàæäàí, åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî çàêîíîì;
óïîëíîìî÷èòü íà óïðàâëåíèå è ðàñïîðÿæåíèå çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè è èíîé íåäâèæèìîñòüþ ñïåöèàëüíûé îðãàí;
îáåñïå÷èòü ïîäãîòîâêó èíôîðìàöèè î çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ, êîòîðûå ïðåäîñòàâëÿþòñÿ ãðàæäàíàì è þðèäè÷åñêèì ëèöàì íà îïðåäåëåííîì ïðàâå è ïðåäóñìîòðåííûõ óñëîâèÿõ (çà ïëàòó èëè áåñïëàòíî), è çàáëàãîâðåìåííóþ ïóáëèêàöèþ òàêîé èíôîðìàöèè.
2. Ãðàæäàíå, çàèíòåðåñîâàííûå â ïðåäîñòàâëåíèè èëè ïåðåäà÷å çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â ñîáñòâåííîñòü èëè â àðåíäó èç çåìåëü, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, äëÿ öåëåé, íå ñâÿçàííûõ ñî ñòðîèòåëüñòâîì, ïîäàþò çàÿâëåíèÿ â èñïîëíèòåëüíûé îðãàí ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûå ñòàòüåé 29 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
3.  óêàçàííîì â ïóíêòå 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè çàÿâëåíèè äîëæíû áûòü îïðåäåëåíû öåëü èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, åãî ïðåäïîëàãàåìûå ðàçìåðû è ìåñòîïîëîæåíèå, èñïðàøèâàåìîå ïðàâî íà çåìëþ.
4. Îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ íà îñíîâàíèè óêàçàííîãî â ïóíêòå 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè çàÿâëåíèÿ ëèáî îáðàùåíèÿ èñïîëíèòåëüíîãî îðãàíà ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè, ïðåäóñìîòðåííîãî ñòàòüåé 29 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, ñ ó÷åòîì çîíèðîâàíèÿ òåððèòîðèé â ìåñÿ÷íûé ñðîê ñî äíÿ ïîñòóïëåíèÿ óêàçàííûõ çàÿâëåíèÿ èëè îáðàùåíèÿ óòâåðæäàåò è âûäàåò çàÿâèòåëþ ñõåìó ðàñïîëîæåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà íà êàäàñòðîâîì ïëàíå èëè êàäàñòðîâîé êàðòå ñîîòâåòñòâóþùåé òåððèòîðèè. Çàÿâèòåëü îáåñïå÷èâàåò çà ñâîé ñ÷åò âûïîëíåíèå â îòíîøåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà êàäàñòðîâûõ ðàáîò è îáðàùàåòñÿ ñ çàÿâëåíèåì îá îñóùåñòâëåíèè ãîñóäàðñòâåííîãî êàäàñòðîâîãî ó÷åòà ýòîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì "Î ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðå íåäâèæèìîñòè".
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 13.05.2008 N 66-ÔÇ)
5. Èñïîëíèòåëüíûé îðãàí ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûå ñòàòüåé 29 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, â äâóõíåäåëüíûé ñðîê ñî äíÿ ïðåäñòàâëåíèÿ êàäàñòðîâîãî ïàñïîðòà èñïðàøèâàåìîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ïðèíèìàåò ðåøåíèå î ïðåäîñòàâëåíèè ýòîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ñîáñòâåííîñòü çà ïëàòó èëè áåñïëàòíî ëèáî î ïåðåäà÷å â àðåíäó çåìåëüíîãî ó÷àñòêà çàÿâèòåëþ, óêàçàííîìó â ïóíêòå 4 íàñòîÿùåé ñòàòüè, è íàïðàâëÿåò åìó êîïèþ òàêîãî ðåøåíèÿ ñ ïðèëîæåíèåì êàäàñòðîâîãî ïàñïîðòà ýòîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 13.05.2008 N 66-ÔÇ)
6. Äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè èëè àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà çàêëþ÷àåòñÿ â íåäåëüíûé ñðîê ñî äíÿ ïðèíÿòèÿ óêàçàííîãî â ïóíêòå 5 íàñòîÿùåé ñòàòüè ðåøåíèÿ.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 13.05.2008 N 66-ÔÇ)
Ñòàòüÿ 35. Ïåðåõîä ïðàâà íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê ïðè ïåðåõîäå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà çäàíèå, ñòðîåíèå, ñîîðóæåíèå
1. Ïðè ïåðåõîäå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà çäàíèå, ñòðîåíèå, ñîîðóæåíèå, íàõîäÿùèåñÿ íà ÷óæîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå, ê äðóãîìó ëèöó îíî ïðèîáðåòàåò ïðàâî íà èñïîëüçîâàíèå ñîîòâåòñòâóþùåé ÷àñòè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, çàíÿòîé çäàíèåì, ñòðîåíèåì, ñîîðóæåíèåì è íåîáõîäèìîé äëÿ èõ èñïîëüçîâàíèÿ, íà òåõ æå óñëîâèÿõ è â òîì æå îáúåìå, ÷òî è ïðåæíèé èõ ñîáñòâåííèê.
 ñëó÷àå ïåðåõîäà ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà çäàíèå, ñòðîåíèå, ñîîðóæåíèå ê íåñêîëüêèì ñîáñòâåííèêàì ïîðÿäîê ïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì îïðåäåëÿåòñÿ ñ ó÷åòîì äîëåé â ïðàâå ñîáñòâåííîñòè íà çäàíèå, ñòðîåíèå, ñîîðóæåíèå èëè ñëîæèâøåãîñÿ ïîðÿäêà ïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì.
2. Ïëîùàäü ÷àñòè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, çàíÿòîé çäàíèåì, ñòðîåíèåì, ñîîðóæåíèåì è íåîáõîäèìîé äëÿ èõ èñïîëüçîâàíèÿ, îïðåäåëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 3 ñòàòüè 33 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
3. Ñîáñòâåííèê çäàíèÿ, ñòðîåíèÿ, ñîîðóæåíèÿ, íàõîäÿùèõñÿ íà ÷óæîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå, èìååò ïðåèìóùåñòâåííîå ïðàâî ïîêóïêè èëè àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, êîòîðîå îñóùåñòâëÿåòñÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì ãðàæäàíñêèì çàêîíîäàòåëüñòâîì äëÿ ñëó÷àåâ ïðîäàæè äîëè â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè ïîñòîðîííåìó ëèöó.  ñëó÷àå, åñëè çåìåëüíûé ó÷àñòîê íàõîäèòñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, ïðèìåíÿþòñÿ ïðàâèëà, óñòàíîâëåííûå ïóíêòîì 1 ñòàòüè 36 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
4. Îò÷óæäåíèå çäàíèÿ, ñòðîåíèÿ, ñîîðóæåíèÿ, íàõîäÿùèõñÿ íà çåìåëüíîì ó÷àñòêå è ïðèíàäëåæàùèõ îäíîìó ëèöó, ïðîâîäèòñÿ âìåñòå ñ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì, çà èñêëþ÷åíèåì ñëåäóþùèõ ñëó÷àåâ:
1) îò÷óæäåíèå ÷àñòè çäàíèÿ, ñòðîåíèÿ, ñîîðóæåíèÿ, êîòîðàÿ íå ìîæåò áûòü âûäåëåíà â íàòóðå âìåñòå ñ ÷àñòüþ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà;
2) îò÷óæäåíèå çäàíèÿ, ñòðîåíèÿ, ñîîðóæåíèÿ, íàõîäÿùèõñÿ íà çåìåëüíîì ó÷àñòêå, èçúÿòîì èç îáîðîòà â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 27 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
Îò÷óæäåíèå çäàíèÿ, ñòðîåíèÿ, ñîîðóæåíèÿ, íàõîäÿùèõñÿ íà îãðàíè÷åííîì â îáîðîòå çåìåëüíîì ó÷àñòêå è ïðèíàäëåæàùèõ îäíîìó ëèöó, ïðîâîäèòñÿ âìåñòå ñ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì, åñëè ôåäåðàëüíûì çàêîíîì ðàçðåøåíî ïðåäîñòàâëÿòü òàêîé çåìåëüíûé ó÷àñòîê â ñîáñòâåííîñòü ãðàæäàí è þðèäè÷åñêèõ ëèö.
Íå äîïóñêàåòñÿ îò÷óæäåíèå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà áåç íàõîäÿùèõñÿ íà íåì çäàíèÿ, ñòðîåíèÿ, ñîîðóæåíèÿ â ñëó÷àå, åñëè îíè ïðèíàäëåæàò îäíîìó ëèöó.
Îò÷óæäåíèå äîëè â ïðàâå ñîáñòâåííîñòè íà çäàíèå, ñòðîåíèå, ñîîðóæåíèå, íàõîäÿùèåñÿ íà çåìåëüíîì ó÷àñòêå, ïðèíàäëåæàùåì íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè íåñêîëüêèì ëèöàì, âëå÷åò çà ñîáîé îò÷óæäåíèå äîëè â ïðàâå ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, ðàçìåð êîòîðîé ïðîïîðöèîíàëåí äîëå â ïðàâå ñîáñòâåííîñòè íà çäàíèå, ñòðîåíèå, ñîîðóæåíèå.
Î ïðèçíàíèè íå ïðîòèâîðå÷àùèì Êîíñòèòóöèè ÐÔ ïóíêòà 5 ñòàòüè 35 ñì. Ïîñòàíîâëåíèå Êîíñòèòóöèîííîãî Ñóäà ÐÔ îò 23.04.2004 N 8-Ï.
5. Èíîñòðàííûå ãðàæäàíå, ëèöà áåç ãðàæäàíñòâà è èíîñòðàííûå þðèäè÷åñêèå ëèöà - ñîáñòâåííèêè çäàíèé, ñòðîåíèé, ñîîðóæåíèé, íàõîäÿùèõñÿ íà ÷óæîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå, èìåþò ïðåèìóùåñòâåííîå ïðàâî ïîêóïêè èëè àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì íàñòîÿùåé ñòàòüåé, è â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 2 ñòàòüè 5, ïóíêòîì 3 ñòàòüè 15, ïóíêòîì 1 ñòàòüè 22 è ïóíêòàìè 4 è 5 ñòàòüè 28 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà. Ïðåçèäåíò Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ìîæåò óñòàíîâèòü ïåðå÷åíü âèäîâ çäàíèé, ñòðîåíèé, ñîîðóæåíèé, íà êîòîðûå ýòî ïðàâèëî íå ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ.
Ñòàòüÿ 36. Ïðèîáðåòåíèå ïðàâ íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè, êîòîðûå íàõîäÿòñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè è íà êîòîðûõ ðàñïîëîæåíû çäàíèÿ, ñòðîåíèÿ, ñîîðóæåíèÿ
Çåìåëüíûå ó÷àñòêè, êîòîðûå íàõîäÿòñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè è íà êîòîðûõ ðàñïîëîæåíû çäàíèÿ, ñòðîåíèÿ è ñîîðóæåíèÿ, íàõîäÿùèåñÿ íà äåíü ââåäåíèÿ â äåéñòâèå äàííîãî Êîäåêñà â ñîáñòâåííîñòè îáùåðîññèéñêèõ îáùåñòâåííûõ îðãàíèçàöèé èíâàëèäîâ è îðãàíèçàöèé, åäèíñòâåííûìè ó÷ðåäèòåëÿìè êîòîðûõ ÿâëÿþòñÿ îáùåðîññèéñêèå îáùåñòâåííûå îðãàíèçàöèè èíâàëèäîâ, ïðåäîñòàâëÿþòñÿ â ñîáñòâåííîñòü óêàçàííûõ îðãàíèçàöèé áåñïëàòíî (Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 25.10.2001 N 137-ÔÇ).
1. Ãðàæäàíå è þðèäè÷åñêèå ëèöà, èìåþùèå â ñîáñòâåííîñòè, áåçâîçìåçäíîì ïîëüçîâàíèè, õîçÿéñòâåííîì âåäåíèè èëè îïåðàòèâíîì óïðàâëåíèè çäàíèÿ, ñòðîåíèÿ, ñîîðóæåíèÿ, ðàñïîëîæåííûå íà çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, ïðèîáðåòàþò ïðàâà íà ýòè çåìåëüíûå ó÷àñòêè â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 03.10.2004 N 123-ÔÇ)
Åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè, èñêëþ÷èòåëüíîå ïðàâî íà ïðèâàòèçàöèþ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èëè ïðèîáðåòåíèå ïðàâà àðåíäû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èìåþò ãðàæäàíå è þðèäè÷åñêèå ëèöà - ñîáñòâåííèêè çäàíèé, ñòðîåíèé, ñîîðóæåíèé. Óêàçàííîå ïðàâî îñóùåñòâëÿåòñÿ ãðàæäàíàìè è þðèäè÷åñêèìè ëèöàìè â ïîðÿäêå è íà óñëîâèÿõ, êîòîðûå óñòàíîâëåíû íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 24.07.2007 N 212-ÔÇ)
Ðåëèãèîçíûì îðãàíèçàöèÿì, èìåþùèì â ñîáñòâåííîñòè çäàíèÿ, ñòðîåíèÿ, ñîîðóæåíèÿ ðåëèãèîçíîãî è áëàãîòâîðèòåëüíîãî íàçíà÷åíèÿ, ðàñïîëîæåííûå íà çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, ýòè çåìåëüíûå ó÷àñòêè ïðåäîñòàâëÿþòñÿ â ñîáñòâåííîñòü áåñïëàòíî.
(àáçàö ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 03.10.2004 N 123-ÔÇ)
Ðåëèãèîçíûì îðãàíèçàöèÿì, èìåþùèì â ñîîòâåòñòâèè ñ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè íà ïðàâå áåçâîçìåçäíîãî ïîëüçîâàíèÿ çäàíèÿ, ñòðîåíèÿ, ñîîðóæåíèÿ ðåëèãèîçíîãî è áëàãîòâîðèòåëüíîãî íàçíà÷åíèÿ, ðàñïîëîæåííûå íà çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, ýòè çåìåëüíûå ó÷àñòêè ïðåäîñòàâëÿþòñÿ íà ïðàâå áåçâîçìåçäíîãî ñðî÷íîãî ïîëüçîâàíèÿ íà ñðîê áåçâîçìåçäíîãî ïîëüçîâàíèÿ ýòèìè çäàíèÿìè, ñòðîåíèÿìè, ñîîðóæåíèÿìè.
(àáçàö ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 03.10.2004 N 123-ÔÇ)
1.1. Ïðîäàæà çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, ñîáñòâåííèêàì çäàíèé, ñòðîåíèé, ñîîðóæåíèé, ðàñïîëîæåííûõ íà ýòèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ, îñóùåñòâëÿåòñÿ ïî öåíå, óñòàíîâëåííîé ñîîòâåòñòâåííî îðãàíàìè èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè è îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ. Ïîðÿäîê îïðåäåëåíèÿ öåíû ýòèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, èõ îïëàòû óñòàíàâëèâàåòñÿ â îòíîøåíèè:
1) çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, íàõîäÿùèõñÿ â ôåäåðàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, - óïîëíîìî÷åííûì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ôåäåðàëüíûì îðãàíîì èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè;
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 25.12.2008 N 281-ÔÇ)
2) çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, êîòîðûå íàõîäÿòñÿ â ñîáñòâåííîñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè ãîñóäàðñòâåííàÿ ñîáñòâåííîñòü íà êîòîðûå íå ðàçãðàíè÷åíà, - îðãàíàìè ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè;
3) çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, íàõîäÿùèõñÿ â ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, - îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ.
(ï. 1.1 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 24.07.2007 N 212-ÔÇ)
1.2. Öåíà çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, óêàçàííûõ â ïóíêòå 1.1 íàñòîÿùåé ñòàòüè, íå ìîæåò ïðåâûøàòü èõ êàäàñòðîâóþ ñòîèìîñòü. Äî óñòàíîâëåíèÿ óïîëíîìî÷åííûì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ôåäåðàëüíûì îðãàíîì èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè, îðãàíîì ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ïîðÿäêà îïðåäåëåíèÿ öåíû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ýòà öåíà óñòàíàâëèâàåòñÿ â ðàçìåðå åãî êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè.
(ï. 1.2 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 24.07.2007 N 212-ÔÇ, â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 23.07.2008 N 160-ÔÇ)
2.  ñóùåñòâóþùåé çàñòðîéêå çåìåëüíûå ó÷àñòêè, íà êîòîðûõ íàõîäÿòñÿ ñîîðóæåíèÿ, âõîäÿùèå â ñîñòàâ îáùåãî èìóùåñòâà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà, æèëûå çäàíèÿ è èíûå ñòðîåíèÿ, ïðåäîñòàâëÿþòñÿ â êà÷åñòâå îáùåãî èìóùåñòâà â îáùóþ äîëåâóþ ñîáñòâåííîñòü äîìîâëàäåëüöåâ â ïîðÿäêå è íà óñëîâèÿõ, êîòîðûå óñòàíîâëåíû æèëèùíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 29.12.2004 N 189-ÔÇ)
3.  ñëó÷àå, åñëè çäàíèå (ïîìåùåíèÿ â íåì), íàõîäÿùååñÿ íà íåäåëèìîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå, ïðèíàäëåæèò íåñêîëüêèì ëèöàì íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè, ýòè ëèöà èìåþò ïðàâî íà ïðèîáðåòåíèå äàííîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â îáùóþ äîëåâóþ ñîáñòâåííîñòü èëè â àðåíäó ñ ìíîæåñòâåííîñòüþ ëèö íà ñòîðîíå àðåíäàòîðà, åñëè èíîå íå ïðåäóñìîòðåíî íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè, ñ ó÷åòîì äîëåé â ïðàâå ñîáñòâåííîñòè íà çäàíèå.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 24.07.2007 N 212-ÔÇ)
 ñëó÷àå, åñëè â çäàíèè, íàõîäÿùåìñÿ íà íåäåëèìîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå, ïîìåùåíèÿ ïðèíàäëåæàò îäíèì ëèöàì íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè, äðóãèì ëèöàì íà ïðàâå õîçÿéñòâåííîãî âåäåíèÿ ëèáî îïåðàòèâíîãî óïðàâëåíèÿ èëè âñåì ëèöàì íà ïðàâå õîçÿéñòâåííîãî âåäåíèÿ, ýòè ëèöà èìåþò ïðàâî íà ïðèîáðåòåíèå äàííîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â àðåíäó ñ ìíîæåñòâåííîñòüþ ëèö íà ñòîðîíå àðåíäàòîðà, åñëè èíîå íå ïðåäóñìîòðåíî íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè. Ïðè ýòîì äîãîâîð àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà çàêëþ÷àåòñÿ ñ óñëîâèåì ñîãëàñèÿ ñòîðîí íà âñòóïëåíèå â ýòîò äîãîâîð èíûõ ïðàâîîáëàäàòåëåé ïîìåùåíèé â ýòîì çäàíèè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 24.07.2007 N 212-ÔÇ)
Êàçåííûå ïðåäïðèÿòèÿ è ãîñóäàðñòâåííûå èëè ìóíèöèïàëüíûå ó÷ðåæäåíèÿ - ïðàâîîáëàäàòåëè ïîìåùåíèé â ýòîì çäàíèè îáëàäàþò ïðàâîì îãðàíè÷åííîãî ïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ ñâîèõ ïðàâ íà ïðèíàäëåæàùèå èì ïîìåùåíèÿ.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 29.12.2006 N 261-ÔÇ)
4.  ñëó÷àå, åñëè ïîìåùåíèÿ â çäàíèè, ðàñïîëîæåííîì íà íåäåëèìîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå, çàêðåïëåíû çà íåñêîëüêèìè êàçåííûìè ïðåäïðèÿòèÿìè è ãîñóäàðñòâåííûìè èëè ìóíèöèïàëüíûìè ó÷ðåæäåíèÿìè, äàííûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê ïðåäîñòàâëÿåòñÿ ëèöó, âî âëàäåíèè êîòîðîãî íàõîäèòñÿ áîëüøàÿ ïëîùàäü ïîìåùåíèé â çäàíèè, â ïîñòîÿííîå (áåññðî÷íîå) ïîëüçîâàíèå, à äðóãèå èç ýòèõ ëèö îáëàäàþò ïðàâîì îãðàíè÷åííîãî ïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ ñâîèõ ïðàâ íà çàêðåïëåííûå çà íèìè ïîìåùåíèÿ.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ îò 29.12.2006 N 261-ÔÇ, îò 24.07.2007 N 212-ÔÇ)
Î ïðèìåíåíèè ïóíêòà 5 ñòàòüè 36 ñì. îïðåäåëåíèå Êîíñòèòóöèîííîãî Ñóäà ÐÔ îò 05.03.2004 N 82-Î.
5. Äëÿ ïðèîáðåòåíèÿ ïðàâ íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê ãðàæäàíå èëè þðèäè÷åñêèå ëèöà, óêàçàííûå â íàñòîÿùåé ñòàòüå, ñîâìåñòíî îáðàùàþòñÿ â èñïîëíèòåëüíûé îðãàí ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûå ñòàòüåé 29 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, ñ çàÿâëåíèåì î ïðèîáðåòåíèè ïðàâ íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê ñ ïðèëîæåíèåì åãî êàäàñòðîâîãî ïàñïîðòà.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 13.05.2008 N 66-ÔÇ)
Ïåðå÷åíü äîêóìåíòîâ, ïðèëàãàåìûõ ê çàÿâëåíèþ î ïðèîáðåòåíèè ïðàâ íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, óñòàíàâëèâàåòñÿ ôåäåðàëüíûì îðãàíîì èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè, îñóùåñòâëÿþùèì ôóíêöèè ïî âûðàáîòêå ãîñóäàðñòâåííîé ïîëèòèêè è íîðìàòèâíî-ïðàâîâîìó ðåãóëèðîâàíèþ â ñôåðå çåìåëüíûõ îòíîøåíèé. Èñïîëíèòåëüíûå îðãàíû ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàíû ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ íå âïðàâå òðåáîâàòü îò çàÿâèòåëÿ ïðåäîñòàâëåíèå äîïîëíèòåëüíûõ äîêóìåíòîâ, çà èñêëþ÷åíèåì äîêóìåíòîâ, ïðåäóñìîòðåííûõ óêàçàííûì ïåðå÷íåì.
(àáçàö ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 24.07.2007 N 212-ÔÇ, â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 22.07.2008 N 141-ÔÇ)
Î ïðèìåíåíèè ïóíêòà 6 ñòàòüè 36 ñì. Îïðåäåëåíèå Êîíñòèòóöèîííîãî Ñóäà ÐÔ îò 12.05.2005 N 187-Î.
6.  ìåñÿ÷íûé ñðîê ñî äíÿ ïîñòóïëåíèÿ óêàçàííîãî â ïóíêòå 5 íàñòîÿùåé ñòàòüè çàÿâëåíèÿ èñïîëíèòåëüíûé îðãàí ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûå ñòàòüåé 29 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, ïðèíèìàåò ðåøåíèå î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè, â àðåíäó èëè â ñëó÷àÿõ, óêàçàííûõ â ïóíêòå 1 ñòàòüè 20 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, íà ïðàâå ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ.  ìåñÿ÷íûé ñðîê ñ äàòû ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè èëè â àðåíäó èñïîëíèòåëüíûé îðãàí ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûå ñòàòüåé 29 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, îñóùåñòâëÿåò ïîäãîòîâêó ïðîåêòà äîãîâîðà êóïëè-ïðîäàæè èëè àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà è íàïðàâëÿåò åãî çàÿâèòåëþ ñ ïðåäëîæåíèåì î çàêëþ÷åíèè ñîîòâåòñòâóþùåãî äîãîâîðà.
(ï. 6 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 22.07.2008 N 141-ÔÇ)
7.  ñëó÷àå, åñëè íå îñóùåñòâëåí ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòðîâûé ó÷åò çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èëè â ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðå íåäâèæèìîñòè îòñóòñòâóþò ñâåäåíèÿ î çåìåëüíîì ó÷àñòêå, íåîáõîäèìûå äëÿ âûäà÷è êàäàñòðîâîãî ïàñïîðòà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ íà îñíîâàíèè çàÿâëåíèÿ ãðàæäàíèíà èëè þðèäè÷åñêîãî ëèöà ëèáî îáðàùåíèÿ ïðåäóñìîòðåííîãî ñòàòüåé 29 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà èñïîëíèòåëüíîãî îðãàíà ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè â ìåñÿ÷íûé ñðîê ñî äíÿ ïîñòóïëåíèÿ óêàçàííûõ çàÿâëåíèÿ èëè îáðàùåíèÿ óòâåðæäàåò è âûäàåò çàÿâèòåëþ ñõåìó ðàñïîëîæåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà íà êàäàñòðîâîì ïëàíå èëè êàäàñòðîâîé êàðòå ñîîòâåòñòâóþùåé òåððèòîðèè. Ëèöî, êîòîðîå îáðàòèëîñü ñ çàÿâëåíèåì î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, îáåñïå÷èâàåò çà ñâîé ñ÷åò âûïîëíåíèå â îòíîøåíèè ýòîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà êàäàñòðîâûõ ðàáîò è îáðàùàåòñÿ ñ çàÿâëåíèåì îá îñóùåñòâëåíèè ãîñóäàðñòâåííîãî êàäàñòðîâîãî ó÷åòà ýòîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì "Î ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðå íåäâèæèìîñòè".
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 13.05.2008 N 66-ÔÇ)
Ìåñòîïîëîæåíèå ãðàíèö çåìåëüíîãî ó÷àñòêà è åãî ïëîùàäü îïðåäåëÿþòñÿ ñ ó÷åòîì ôàêòè÷åñêîãî çåìëåïîëüçîâàíèÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè çåìåëüíîãî è ãðàäîñòðîèòåëüíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà. Ìåñòîïîëîæåíèå ãðàíèö çåìåëüíîãî ó÷àñòêà îïðåäåëÿåòñÿ ñ ó÷åòîì êðàñíûõ ëèíèé, ìåñòîïîëîæåíèÿ ãðàíèö ñìåæíûõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ (ïðè èõ íàëè÷èè), åñòåñòâåííûõ ãðàíèö çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 13.05.2008 N 66-ÔÇ)
8. Èñïîëíèòåëüíûé îðãàí ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûå ñòàòüåé 29 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, â äâóõíåäåëüíûé ñðîê ñî äíÿ ïðåäñòàâëåíèÿ êàäàñòðîâîãî ïàñïîðòà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ïðèíèìàåò ðåøåíèå î ïðåäîñòàâëåíèè ýòîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ëèöàì, óêàçàííûì â ïóíêòå 5 íàñòîÿùåé ñòàòüè, è íàïðàâëÿåò èì êîïèþ òàêîãî ðåøåíèÿ ñ ïðèëîæåíèåì êàäàñòðîâîãî ïàñïîðòà ýòîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
(ï. 8 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 13.05.2008 N 66-ÔÇ)
Î ïðèçíàíèè íå ïðîòèâîðå÷àùèì Êîíñòèòóöèè ÐÔ ïóíêòà 9 ñòàòüè 36 ñì. Ïîñòàíîâëåíèå Êîíñòèòóöèîííîãî Ñóäà ÐÔ îò 23.04.2004 N 8-Ï.
9. Èíîñòðàííûå ãðàæäàíå, ëèöà áåç ãðàæäàíñòâà è èíîñòðàííûå þðèäè÷åñêèå ëèöà - ñîáñòâåííèêè çäàíèé, ñòðîåíèé, ñîîðóæåíèé èìåþò ïðàâî íà ïðèîáðåòåíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â ñîáñòâåííîñòü â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì íàñòîÿùåé ñòàòüåé, è â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 2 ñòàòüè 5, ïóíêòîì 3 ñòàòüè 15 è ïóíêòàìè 4 è 5 ñòàòüè 28 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
Ñòàòüÿ 37. Îñîáåííîñòè êóïëè-ïðîäàæè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ
1. Îáúåêòîì êóïëè-ïðîäàæè ìîãóò áûòü òîëüêî çåìåëüíûå ó÷àñòêè, ïðîøåäøèå ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòðîâûé ó÷åò. Ïðîäàâåö ïðè çàêëþ÷åíèè äîãîâîðà êóïëè-ïðîäàæè îáÿçàí ïðåäîñòàâèòü ïîêóïàòåëþ èìåþùóþñÿ ó íåãî èíôîðìàöèþ îá îáðåìåíåíèÿõ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà è îãðàíè÷åíèÿõ åãî èñïîëüçîâàíèÿ.
2. ßâëÿþòñÿ íåäåéñòâèòåëüíûìè ñëåäóþùèå óñëîâèÿ äîãîâîðà êóïëè-ïðîäàæè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà:
óñòàíàâëèâàþùèå ïðàâî ïðîäàâöà âûêóïèòü çåìåëüíûé ó÷àñòîê îáðàòíî ïî ñîáñòâåííîìó æåëàíèþ;
îãðàíè÷èâàþùèå äàëüíåéøåå ðàñïîðÿæåíèå çåìåëüíûì ó÷àñòêîì, â òîì ÷èñëå îãðàíè÷èâàþùèå èïîòåêó, ïåðåäà÷ó çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â àðåíäó, ñîâåðøåíèå èíûõ ñäåëîê ñ çåìëåé;
îãðàíè÷èâàþùèå îòâåòñòâåííîñòü ïðîäàâöà â ñëó÷àå ïðåäúÿâëåíèÿ ïðàâ íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè òðåòüèìè ëèöàìè.
Óêàçàííûå òðåáîâàíèÿ ïðèìåíÿþòñÿ òàêæå ê äîãîâîðó ìåíû.
3. Ïîêóïàòåëü â ñëó÷àå ïðåäîñòàâëåíèÿ åìó ïðîäàâöîì çàâåäîìî ëîæíîé èíôîðìàöèè îá îáðåìåíåíèÿõ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà è îãðàíè÷åíèÿõ åãî èñïîëüçîâàíèÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ðàçðåøåííûì èñïîëüçîâàíèåì; î ðàçðåøåíèè íà çàñòðîéêó äàííîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà; îá èñïîëüçîâàíèè ñîñåäíèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, îêàçûâàþùåì ñóùåñòâåííîå âîçäåéñòâèå íà èñïîëüçîâàíèå è ñòîèìîñòü ïðîäàâàåìîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà; î êà÷åñòâåííûõ ñâîéñòâàõ çåìëè, êîòîðûå ìîãóò ïîâëèÿòü íà ïëàíèðóåìîå ïîêóïàòåëåì èñïîëüçîâàíèå è ñòîèìîñòü ïðîäàâàåìîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà; èíîé èíôîðìàöèè, êîòîðàÿ ìîæåò îêàçàòü âëèÿíèå íà ðåøåíèå ïîêóïàòåëÿ î ïîêóïêå äàííîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà è òðåáîâàíèÿ î ïðåäîñòàâëåíèè êîòîðîé óñòàíîâëåíû ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè, âïðàâå òðåáîâàòü óìåíüøåíèÿ ïîêóïíîé öåíû èëè ðàñòîðæåíèÿ äîãîâîðà êóïëè-ïðîäàæè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà è âîçìåùåíèÿ ïðè÷èíåííûõ åìó óáûòêîâ.
4. Òðåáîâàíèÿ, óñòàíîâëåííûå ïóíêòîì 3 íàñòîÿùåé ñòàòüè, ïðèìåíÿþòñÿ òàêæå â ñëó÷àÿõ îáìåíà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ïåðåäà÷è åãî â àðåíäó.
Î ïðèçíàíèè íå ïðîòèâîðå÷àùåé Êîíñòèòóöèè ÐÔ ñòàòüè 38 ñì. Ïîñòàíîâëåíèå Êîíñòèòóöèîííîãî Ñóäà ÐÔ îò 23.04.2004 N 8-Ï.
Ñòàòüÿ 38. Ïðèîáðåòåíèå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èç çåìåëü, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, èëè ïðàâà íà çàêëþ÷åíèå äîãîâîðà àðåíäû òàêîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà íà òîðãàõ (êîíêóðñàõ, àóêöèîíàõ)
1. Ïðåäìåòîì òîðãîâ (êîíêóðñîâ, àóêöèîíîâ) ìîæåò áûòü ñôîðìèðîâàííûé â ñîîòâåòñòâèè ñ ïîäïóíêòîì 1 ïóíêòà 4 ñòàòüè 30 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà çåìåëüíûé ó÷àñòîê ñ óñòàíîâëåííûìè ãðàíèöàìè èëè ïðàâî íà çàêëþ÷åíèå äîãîâîðà àðåíäû òàêîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
2.  êà÷åñòâå ïðîäàâöà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èëè ïðàâà íà çàêëþ÷åíèå äîãîâîðà àðåíäû òàêîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà âûñòóïàåò èñïîëíèòåëüíûé îðãàí ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûå ñòàòüåé 29 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
 êà÷åñòâå îðãàíèçàòîðà òîðãîâ (êîíêóðñîâ, àóêöèîíîâ) âûñòóïàåò ñîáñòâåííèê èëè äåéñòâóþùàÿ íà îñíîâàíèè äîãîâîðà ñ íèì ñïåöèàëèçèðîâàííàÿ îðãàíèçàöèÿ.
3. Ñîáñòâåííèê çåìåëüíîãî ó÷àñòêà îïðåäåëÿåò ôîðìó ïðîâåäåíèÿ òîðãîâ (êîíêóðñîâ, àóêöèîíîâ), íà÷àëüíóþ öåíó ïðåäìåòà òîðãîâ (êîíêóðñîâ, àóêöèîíîâ) è ñóììó çàäàòêà.
4. Ïîðÿäîê îðãàíèçàöèè è ïðîâåäåíèÿ òîðãîâ (êîíêóðñîâ, àóêöèîíîâ) ïî ïðîäàæå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èëè ïðàâà íà çàêëþ÷åíèå äîãîâîðîâ àðåíäû òàêèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ îïðåäåëÿåòñÿ óïîëíîìî÷åííûì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ôåäåðàëüíûì îðãàíîì èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè â ñîîòâåòñòâèè ñ Ãðàæäàíñêèì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è íàñòîÿùèì Êîäåêñîì.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 23.07.2008 N 160-ÔÇ)
5. Ïîðÿäîê îðãàíèçàöèè è ïðîâåäåíèÿ àóêöèîíîâ ïî ïðîäàæå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èç çåìåëü, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, ëèáî ïðàâà íà çàêëþ÷åíèå äîãîâîðîâ àðåíäû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èç çåìåëü, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, äëÿ æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà îïðåäåëÿåòñÿ ñòàòüåé 38.1 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
(ï. 5 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 29.12.2004 N 191-ÔÇ)
6. Ïîðÿäîê îðãàíèçàöèè è ïðîâåäåíèÿ àóêöèîíîâ ïî ïðîäàæå ïðàâà íà çàêëþ÷åíèå äîãîâîðîâ àðåíäû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èç çåìåëü, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, äëÿ èõ êîìïëåêñíîãî îñâîåíèÿ â öåëÿõ æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà îïðåäåëÿåòñÿ ñòàòüåé 38.2 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
(ï. 6 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 29.12.2004 N 191-ÔÇ)
Ñòàòüÿ 38.1. Ïîðÿäîê îðãàíèçàöèè è ïðîâåäåíèÿ àóêöèîíîâ ïî ïðîäàæå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èç çåìåëü, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, ëèáî ïðàâà íà çàêëþ÷åíèå äîãîâîðîâ àðåíäû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èç çåìåëü, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, äëÿ æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà
(ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 29.12.2004 N 191-ÔÇ)
1. Àóêöèîí ïî ïðîäàæå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èç çåìåëü, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, ëèáî ïðàâà íà çàêëþ÷åíèå äîãîâîðà àðåíäû òàêîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà (çà èñêëþ÷åíèåì èíäèâèäóàëüíîãî è ìàëîýòàæíîãî æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà) ïðîâîäèòñÿ òîëüêî â îòíîøåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ïðîøåäøåãî ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòðîâûé ó÷åò, â ñëó÷àå, åñëè îïðåäåëåíû ðàçðåøåííîå èñïîëüçîâàíèå òàêîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, îñíîâàííûå íà ðåçóëüòàòàõ èíæåíåðíûõ èçûñêàíèé ïàðàìåòðû ðàçðåøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà îáúåêòà êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà, à òàêæå òåõíè÷åñêèå óñëîâèÿ ïîäêëþ÷åíèÿ òàêîãî îáúåêòà ê ñåòÿì èíæåíåðíî-òåõíè÷åñêîãî îáåñïå÷åíèÿ è ïëàòà çà ïîäêëþ÷åíèå.
2. Àóêöèîí ïî ïðîäàæå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èç çåìåëü, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, ëèáî ïðàâà íà çàêëþ÷åíèå äîãîâîðà àðåíäû òàêîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ èíäèâèäóàëüíîãî è ìàëîýòàæíîãî æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà ïðîâîäèòñÿ òîëüêî â îòíîøåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ïðîøåäøåãî ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòðîâûé ó÷åò, â ñëó÷àå, åñëè îïðåäåëåíû ðàçðåøåííîå èñïîëüçîâàíèå òàêîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, à òàêæå òåõíè÷åñêèå óñëîâèÿ ïîäêëþ÷åíèÿ îáúåêòà ê ñåòÿì èíæåíåðíî-òåõíè÷åñêîãî îáåñïå÷åíèÿ è ïëàòà çà ïîäêëþ÷åíèå.
3. Àóêöèîí ïî ïðîäàæå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà èç çåìåëü, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, ëèáî ïðàâà íà çàêëþ÷åíèå äîãîâîðà àðåíäû òàêîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ÿâëÿåòñÿ îòêðûòûì ïî ñîñòàâó ó÷àñòíèêîâ è ïî ôîðìå ïîäà÷è çàÿâîê (äàëåå äëÿ öåëåé íàñòîÿùåé ñòàòüè - àóêöèîí).
4.  êà÷åñòâå ïðîäàâöà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èëè ïðàâà íà çàêëþ÷åíèå äîãîâîðà àðåíäû òàêîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà âûñòóïàåò èñïîëíèòåëüíûé îðãàí ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûå ñòàòüåé 29 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
5. Ïðîäàâåö çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èëè ïðàâà íà çàêëþ÷åíèå äîãîâîðà àðåíäû òàêîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ïðèíèìàåò ðåøåíèå î ïðîâåäåíèè àóêöèîíà.
6.  êà÷åñòâå îðãàíèçàòîðà àóêöèîíà âûñòóïàåò ïðîäàâåö çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èëè ïðàâà íà çàêëþ÷åíèå äîãîâîðà àðåíäû òàêîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ëèáî äåéñòâóþùàÿ íà îñíîâàíèè äîãîâîðà ñ íèì ñïåöèàëèçèðîâàííàÿ îðãàíèçàöèÿ.
7. Ïðîäàâåö çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èëè ïðàâà íà çàêëþ÷åíèå äîãîâîðà àðåíäû òàêîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà îïðåäåëÿåò íà÷àëüíóþ öåíó ïðåäìåòà àóêöèîíà, ñóììó çàäàòêà è ñóùåñòâåííûå óñëîâèÿ äîãîâîðà, â òîì ÷èñëå ñðîê àðåíäû. Íà÷àëüíàÿ öåíà ïðåäìåòà àóêöèîíà (íà÷àëüíàÿ öåíà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èëè íà÷àëüíûé ðàçìåð àðåíäíîé ïëàòû) îïðåäåëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îá îöåíî÷íîé äåÿòåëüíîñòè.
8. Îðãàíèçàòîð àóêöèîíà óñòàíàâëèâàåò âðåìÿ, ìåñòî è ïîðÿäîê ïðîâåäåíèÿ àóêöèîíà, ôîðìó è ñðîêè ïîäà÷è çàÿâîê íà ó÷àñòèå â àóêöèîíå, ïîðÿäîê âíåñåíèÿ è âîçâðàòà çàäàòêà, âåëè÷èíó ïîâûøåíèÿ íà÷àëüíîé öåíû ïðåäìåòà àóêöèîíà ("øàã àóêöèîíà"). "Øàã àóêöèîíà" óñòàíàâëèâàåòñÿ â ïðåäåëàõ îò îäíîãî ïðîöåíòà äî ïÿòè ïðîöåíòîâ íà÷àëüíîé öåíû ïðåäìåòà àóêöèîíà.
9. Èçâåùåíèå î ïðîâåäåíèè àóêöèîíà îïóáëèêîâûâàåòñÿ îðãàíèçàòîðîì àóêöèîíà â ïåðèîäè÷åñêîì ïå÷àòíîì èçäàíèè, îïðåäåëÿåìîì ñîîòâåòñòâåííî Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, âûñøèì èñïîëíèòåëüíûì îðãàíîì ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ãëàâîé ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ, è ðàçìåùàåòñÿ íà îôèöèàëüíîì ñàéòå Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â ñåòè "Èíòåðíåò" äëÿ ðàçìåùåíèÿ èíôîðìàöèè î ïðîâåäåíèè òîðãîâ, îïðåäåëåííîì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, íå ìåíåå ÷åì çà òðèäöàòü äíåé äî äíÿ ïðîâåäåíèÿ àóêöèîíà. Äî îïðåäåëåíèÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îôèöèàëüíîãî ñàéòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â ñåòè "Èíòåðíåò" äëÿ ðàçìåùåíèÿ èíôîðìàöèè î ïðîâåäåíèè òîðãîâ èçâåùåíèå î ïðîâåäåíèè àóêöèîíà ðàçìåùàåòñÿ íà îôèöèàëüíîì ñàéòå îðãàíèçàòîðà àóêöèîíà â ñåòè "Èíòåðíåò". Èíôîðìàöèÿ î ïðîâåäåíèè àóêöèîíà äîëæíà áûòü äîñòóïíà äëÿ îçíàêîìëåíèÿ âñåì çàèíòåðåñîâàííûì ëèöàì áåç âçèìàíèÿ ïëàòû.
(ï. 9 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 17.07.2009 N 164-ÔÇ)
10. Èçâåùåíèå èëè ñîîáùåíèå î ïðîâåäåíèè àóêöèîíà äîëæíî ñîäåðæàòü ñâåäåíèÿ:
1) îá îðãàíèçàòîðå àóêöèîíà;
2) î íàèìåíîâàíèè îðãàíà ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïðèíÿâøèõ ðåøåíèå î ïðîâåäåíèè àóêöèîíà, î ðåêâèçèòàõ óêàçàííîãî ðåøåíèÿ;
3) î ìåñòå, äàòå, âðåìåíè è ïîðÿäêå ïðîâåäåíèÿ àóêöèîíà;
4) î ïðåäìåòå àóêöèîíà, â òîì ÷èñëå î ìåñòîïîëîæåíèè, î ïëîùàäè, î ãðàíèöàõ, îá îáðåìåíåíèÿõ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, îá îãðàíè÷åíèÿõ åãî èñïîëüçîâàíèÿ, î êàäàñòðîâîì íîìåðå, î ðàçðåøåííîì èñïîëüçîâàíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, î ïàðàìåòðàõ ðàçðåøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà îáúåêòà êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà, î òåõíè÷åñêèõ óñëîâèÿõ ïîäêëþ÷åíèÿ òàêîãî îáúåêòà ê ñåòÿì èíæåíåðíî-òåõíè÷åñêîãî îáåñïå÷åíèÿ è îá èíôîðìàöèè î ïëàòå çà ïîäêëþ÷åíèå;
5) î íà÷àëüíîé öåíå ïðåäìåòà àóêöèîíà (íà÷àëüíîé öåíå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èëè íà÷àëüíîì ðàçìåðå àðåíäíîé ïëàòû);
6) î "øàãå àóêöèîíà";
7) î ôîðìå çàÿâêè íà ó÷àñòèå â àóêöèîíå, î ïîðÿäêå ïðèåìà, îá àäðåñå ìåñòà ïðèåìà, î äàòå è î âðåìåíè íà÷àëà è îêîí÷àíèÿ ïðèåìà çàÿâîê íà ó÷àñòèå â àóêöèîíå;
8) î ðàçìåðå çàäàòêà, î ïîðÿäêå åãî âíåñåíèÿ ó÷àñòíèêàìè àóêöèîíà è âîçâðàòà èì, î ðåêâèçèòàõ ñ÷åòà äëÿ ïåðå÷èñëåíèÿ çàäàòêà;
9) î ñóùåñòâåííûõ óñëîâèÿõ äîãîâîðà, â òîì ÷èñëå î ñðîêå àðåíäû.
11. Îðãàíèçàòîð àóêöèîíà âïðàâå îòêàçàòüñÿ îò ïðîâåäåíèÿ àóêöèîíà íå ïîçäíåå ÷åì çà ïÿòíàäöàòü äíåé äî äíÿ ïðîâåäåíèÿ àóêöèîíà. Èçâåùåíèå îá îòêàçå â ïðîâåäåíèè àóêöèîíà îïóáëèêîâûâàåòñÿ îðãàíèçàòîðîì àóêöèîíà â òå÷åíèå òðåõ äíåé â ïåðèîäè÷åñêèõ ïå÷àòíûõ èçäàíèÿõ, â êîòîðûõ áûëî îïóáëèêîâàíî èçâåùåíèå î ïðîâåäåíèè àóêöèîíà. Ñîîáùåíèå îá îòêàçå â ïðîâåäåíèè àóêöèîíà ðàçìåùàåòñÿ íà îôèöèàëüíîì ñàéòå ñîîòâåòñòâåííî Ïðàâèòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, îðãàíà èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ (ïðè íàëè÷èè îôèöèàëüíîãî ñàéòà ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ) â ñåòè "Èíòåðíåò". Îðãàíèçàòîð àóêöèîíà â òå÷åíèå òðåõ äíåé îáÿçàí èçâåñòèòü ó÷àñòíèêîâ àóêöèîíà î ñâîåì îòêàçå â ïðîâåäåíèè àóêöèîíà è âîçâðàòèòü ó÷àñòíèêàì àóêöèîíà âíåñåííûå çàäàòêè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 31.12.2005 N 206-ÔÇ)
12. Äëÿ ó÷àñòèÿ â àóêöèîíå çàÿâèòåëè ïðåäñòàâëÿþò â óñòàíîâëåííûé â èçâåùåíèè î ïðîâåäåíèè àóêöèîíà ñðîê ñëåäóþùèå äîêóìåíòû:
1) çàÿâêà íà ó÷àñòèå â àóêöèîíå ïî óñòàíîâëåííîé ôîðìå ñ óêàçàíèåì ðåêâèçèòîâ ñ÷åòà äëÿ âîçâðàòà çàäàòêà;
2) âûïèñêà èç åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà þðèäè÷åñêèõ ëèö - äëÿ þðèäè÷åñêèõ ëèö, âûïèñêà èç åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà èíäèâèäóàëüíûõ ïðåäïðèíèìàòåëåé - äëÿ èíäèâèäóàëüíûõ ïðåäïðèíèìàòåëåé, êîïèè äîêóìåíòîâ, óäîñòîâåðÿþùèõ ëè÷íîñòü, - äëÿ ôèçè÷åñêèõ ëèö;
3) äîêóìåíòû, ïîäòâåðæäàþùèå âíåñåíèå çàäàòêà.
13. Îðãàíèçàòîð àóêöèîíà íå âïðàâå òðåáîâàòü ïðåäñòàâëåíèå äðóãèõ äîêóìåíòîâ, êðîìå óêàçàííûõ â ïóíêòå 12 íàñòîÿùåé ñòàòüè äîêóìåíòîâ.
14. Ïðèåì äîêóìåíòîâ ïðåêðàùàåòñÿ íå ðàíåå ÷åì çà ïÿòü äíåé äî äíÿ ïðîâåäåíèÿ àóêöèîíà.
15. Îäèí çàÿâèòåëü âïðàâå ïîäàòü òîëüêî îäíó çàÿâêó íà ó÷àñòèå â àóêöèîíå.
16. Çàÿâêà íà ó÷àñòèå â àóêöèîíå, ïîñòóïèâøàÿ ïî èñòå÷åíèè ñðîêà åå ïðèåìà, âîçâðàùàåòñÿ â äåíü åå ïîñòóïëåíèÿ çàÿâèòåëþ.
17. Çàÿâèòåëü íå äîïóñêàåòñÿ ê ó÷àñòèþ â àóêöèîíå ïî ñëåäóþùèì îñíîâàíèÿì:
1) íåïðåäñòàâëåíèå îïðåäåëåííûõ ïóíêòîì 12 íàñòîÿùåé ñòàòüè íåîáõîäèìûõ äëÿ ó÷àñòèÿ â àóêöèîíå äîêóìåíòîâ èëè ïðåäñòàâëåíèå íåäîñòîâåðíûõ ñâåäåíèé;
2) íåïîñòóïëåíèå çàäàòêà íà ñ÷åò, óêàçàííûé â èçâåùåíèè î ïðîâåäåíèè àóêöèîíà, äî äíÿ îêîí÷àíèÿ ïðèåìà äîêóìåíòîâ äëÿ ó÷àñòèÿ â àóêöèîíå;
3) ïîäà÷à çàÿâêè íà ó÷àñòèå â àóêöèîíå ïî ïðîäàæå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ëèöîì, êîòîðîå â ñîîòâåòñòâèè ñ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè íå èìååò ïðàâà ïðèîáðåòàòü â ñîáñòâåííîñòü çåìåëüíûå ó÷àñòêè.
18. Îòêàç â äîïóñêå ê ó÷àñòèþ â òîðãàõ ïî èíûì îñíîâàíèÿì, êðîìå óêàçàííûõ â ïóíêòå 17 íàñòîÿùåé ñòàòüè îñíîâàíèé, íå äîïóñêàåòñÿ.
19. Îðãàíèçàòîð àóêöèîíà âåäåò ïðîòîêîë ïðèåìà çàÿâîê íà ó÷àñòèå â àóêöèîíå, êîòîðûé äîëæåí ñîäåðæàòü ñâåäåíèÿ î çàÿâèòåëÿõ, î äàòàõ ïîäà÷è çàÿâîê, î âíåñåííûõ çàäàòêàõ, à òàêæå ñâåäåíèÿ î çàÿâèòåëÿõ, íå äîïóùåííûõ ê ó÷àñòèþ â àóêöèîíå ñ óêàçàíèåì ïðè÷èí îòêàçà. Ïðîòîêîë ïðèåìà çàÿâîê ïîäïèñûâàåòñÿ îðãàíèçàòîðîì àóêöèîíà â òå÷åíèå îäíîãî äíÿ ñî äíÿ îêîí÷àíèÿ ñðîêà ïðèåìà çàÿâîê. Çàÿâèòåëü ñòàíîâèòñÿ ó÷àñòíèêîì àóêöèîíà ñ ìîìåíòà ïîäïèñàíèÿ îðãàíèçàòîðîì àóêöèîíà ïðîòîêîëà ïðèåìà çàÿâîê.
20. Çàÿâèòåëè, ïðèçíàííûå ó÷àñòíèêàìè àóêöèîíà, è çàÿâèòåëè, íå äîïóùåííûå ê ó÷àñòèþ â àóêöèîíå, óâåäîìëÿþòñÿ î ïðèíÿòîì ðåøåíèè íå ïîçäíåå ñëåäóþùåãî äíÿ ïîñëå äàòû îôîðìëåíèÿ äàííîãî ðåøåíèÿ ïðîòîêîëîì ïðèåìà çàÿâîê íà ó÷àñòèå â àóêöèîíå.
21. Îðãàíèçàòîð àóêöèîíà îáÿçàí âåðíóòü âíåñåííûé çàäàòîê çàÿâèòåëþ, íå äîïóùåííîìó ê ó÷àñòèþ â àóêöèîíå, â òå÷åíèå òðåõ äíåé ñî äíÿ îôîðìëåíèÿ ïðîòîêîëà ïðèåìà çàÿâîê íà ó÷àñòèå â àóêöèîíå.
22. Çàÿâèòåëü èìååò ïðàâî îòîçâàòü ïðèíÿòóþ îðãàíèçàòîðîì àóêöèîíà çàÿâêó äî äíÿ îêîí÷àíèÿ ñðîêà ïðèåìà çàÿâîê, óâåäîìèâ îá ýòîì â ïèñüìåííîé ôîðìå îðãàíèçàòîðà àóêöèîíà. Îðãàíèçàòîð àóêöèîíà îáÿçàí âîçâðàòèòü âíåñåííûé çàäàòîê çàÿâèòåëþ â òå÷åíèå òðåõ äíåé ñî äíÿ ðåãèñòðàöèè îòçûâà çàÿâêè.  ñëó÷àå îòçûâà çàÿâêè çàÿâèòåëåì ïîçäíåå äíÿ îêîí÷àíèÿ ñðîêà ïðèåìà çàÿâîê çàäàòîê âîçâðàùàåòñÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì äëÿ ó÷àñòíèêîâ àóêöèîíà.
23. Îðãàíèçàòîð àóêöèîíà âåäåò ïðîòîêîë àóêöèîíà, â êîòîðîì ôèêñèðóåòñÿ ïîñëåäíåå ïðåäëîæåíèå î öåíå ïðèîáðåòàåìîãî â ñîáñòâåííîñòü çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èëè î ðàçìåðå àðåíäíîé ïëàòû.
24. Ðåçóëüòàòû àóêöèîíîâ îôîðìëÿþòñÿ ïðîòîêîëîì, êîòîðûé ïîäïèñûâàåòñÿ îðãàíèçàòîðîì àóêöèîíà è ïîáåäèòåëåì àóêöèîíà â äåíü ïðîâåäåíèÿ àóêöèîíà. Ïðîòîêîë î ðåçóëüòàòàõ àóêöèîíà ñîñòàâëÿåòñÿ â äâóõ ýêçåìïëÿðàõ, îäèí èç êîòîðûõ ïåðåäàåòñÿ ïîáåäèòåëþ àóêöèîíà, à âòîðîé îñòàåòñÿ ó îðãàíèçàòîðà àóêöèîíà. Â ïðîòîêîëå òàêæå óêàçûâàþòñÿ:
1) ïðåäìåò àóêöèîíà, â òîì ÷èñëå ñâåäåíèÿ î ìåñòîïîëîæåíèè, î ïëîùàäè, î ãðàíèöàõ, îá îáðåìåíåíèÿõ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, îá îãðàíè÷åíèÿõ åãî èñïîëüçîâàíèÿ, î êàäàñòðîâîì íîìåðå, î ðàçðåøåííîì èñïîëüçîâàíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, îá îñíîâàííûõ íà ðåçóëüòàòàõ èíæåíåðíûõ èçûñêàíèé ïàðàìåòðàõ ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ îáúåêòà êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà è î òåõíè÷åñêèõ óñëîâèÿõ ïîäêëþ÷åíèÿ òàêîãî îáúåêòà ê ñåòÿì èíæåíåðíî-òåõíè÷åñêîãî îáåñïå÷åíèÿ, à òàêæå î ïëàòå çà ïîäêëþ÷åíèå;
2) ïîáåäèòåëü àóêöèîíà;
3) öåíà ïðèîáðåòàåìîãî â ñîáñòâåííîñòü çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èëè ðàçìåð àðåíäíîé ïëàòû.
25. Îðãàíèçàòîð àóêöèîíà â òå÷åíèå òðåõ äíåé ñî äíÿ ïîäïèñàíèÿ ïðîòîêîëà î ðåçóëüòàòàõ àóêöèîíà îáÿçàí âîçâðàòèòü çàäàòêè ëèöàì, ó÷àñòâîâàâøèì â àóêöèîíå, íî íå ïîáåäèâøèì â íåì.
26. Àóêöèîí ïðèçíàåòñÿ íå ñîñòîÿâøèìñÿ â ñëó÷àå, åñëè:
1) â àóêöèîíå ó÷àñòâîâàëè ìåíåå äâóõ ó÷àñòíèêîâ;
2) ïîñëå òðîåêðàòíîãî îáúÿâëåíèÿ íà÷àëüíîé öåíû ïðåäìåòà àóêöèîíà íè îäèí èç ó÷àñòíèêîâ íå çàÿâèë î ñâîåì íàìåðåíèè ïðèîáðåñòè ïðåäìåò àóêöèîíà ïî íà÷àëüíîé öåíå.
27.  ñëó÷àå, åñëè àóêöèîí ïðèçíàí íå ñîñòîÿâøèìñÿ ïî ïðè÷èíå, óêàçàííîé â ïîäïóíêòå 1 ïóíêòà 26 íàñòîÿùåé ñòàòüè, åäèíñòâåííûé ó÷àñòíèê àóêöèîíà íå ïîçäíåå ÷åì ÷åðåç äåñÿòü äíåé ïîñëå äíÿ ïðîâåäåíèÿ àóêöèîíà âïðàâå çàêëþ÷èòü äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè èëè äîãîâîð àðåíäû âûñòàâëåííîãî íà àóêöèîí çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, à îðãàí ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïî ðåøåíèþ êîòîðûõ ïðîâîäèëñÿ àóêöèîí, îáÿçàí çàêëþ÷èòü äîãîâîð ñ åäèíñòâåííûì ó÷àñòíèêîì àóêöèîíà ïî íà÷àëüíîé öåíå àóêöèîíà.
28. Îðãàíèçàòîð àóêöèîíà â ñëó÷àÿõ, åñëè àóêöèîí áûë ïðèçíàí íåñîñòîÿâøèìñÿ ëèáî åñëè íå áûë çàêëþ÷åí äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè èëè äîãîâîð àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ñ åäèíñòâåííûì ó÷àñòíèêîì àóêöèîíà, âïðàâå îáúÿâèòü î ïðîâåäåíèè ïîâòîðíîãî àóêöèîíà. Ïðè ýòîì ìîãóò áûòü èçìåíåíû óñëîâèÿ àóêöèîíà.
29. Èíôîðìàöèÿ î ðåçóëüòàòàõ àóêöèîíà ïóáëèêóåòñÿ îðãàíèçàòîðîì àóêöèîíà â òå÷åíèå òðåõ äíåé ñî äíÿ ïîäïèñàíèÿ ïðîòîêîëà î ðåçóëüòàòàõ àóêöèîíà â ïåðèîäè÷åñêèõ ïå÷àòíûõ èçäàíèÿõ, â êîòîðûõ ñîîáùàëîñü î ïðîâåäåíèè àóêöèîíà, è ðàçìåùàåòñÿ íà îôèöèàëüíîì ñàéòå ñîîòâåòñòâåííî Ïðàâèòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, îðãàíà èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ (ïðè íàëè÷èè îôèöèàëüíîãî ñàéòà ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ) â ñåòè "Èíòåðíåò".
Ñòàòüÿ 38.2. Îñîáåííîñòè ïðîâåäåíèÿ àóêöèîíà ïî ïðîäàæå ïðàâà íà çàêëþ÷åíèå äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èç çåìåëü, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, äëÿ åãî êîìïëåêñíîãî îñâîåíèÿ â öåëÿõ æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà
(ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 29.12.2004 N 191-ÔÇ)
1. Àóêöèîí ïî ïðîäàæå ïðàâà íà çàêëþ÷åíèå äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èç çåìåëü, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, äëÿ åãî êîìïëåêñíîãî îñâîåíèÿ â öåëÿõ æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà (äàëåå äëÿ öåëåé íàñòîÿùåé ñòàòüè - àóêöèîí) ïðîâîäèòñÿ òîëüêî â îòíîøåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ïðîøåäøåãî ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòðîâûé ó÷åò.
2. Àóêöèîí ïðîâîäèòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 38.1 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà ñ ó÷åòîì ïîëîæåíèé íàñòîÿùåé ñòàòüè.
3. Â èçâåùåíèè î ïðîâåäåíèè àóêöèîíà êðîìå ñâåäåíèé, óêàçàííûõ â ïîäïóíêòàõ 1 - 3, 6 - 9 ïóíêòà 10 ñòàòüè 38.1 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, äîëæíû áûòü óêàçàíû:
1) ïðåäìåò àóêöèîíà, â òîì ÷èñëå ñâåäåíèÿ î ìåñòîïîëîæåíèè, î ïëîùàäè, î ãðàíèöàõ, îá îáðåìåíåíèÿõ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, îá îãðàíè÷åíèÿõ åãî èñïîëüçîâàíèÿ, î êàäàñòðîâîì íîìåðå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà;
2) öåíà âûêóïà çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, óêàçàííûõ â ïóíêòå 5 ñòàòüè 30.2 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà è ïðåäíàçíà÷åííûõ äëÿ æèëèùíîãî è èíîãî ñòðîèòåëüñòâà, â ðàñ÷åòå íà åäèíèöó ïëîùàäè;
3) íà÷àëüíàÿ öåíà ïðåäìåòà àóêöèîíà (íà÷àëüíàÿ öåíà ïðàâà íà çàêëþ÷åíèå äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ïðåäíàçíà÷åííîãî äëÿ åãî êîìïëåêñíîãî îñâîåíèÿ â öåëÿõ æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà);
4) ðàçìåð àðåíäíîé ïëàòû çà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, ïðåäíàçíà÷åííûé äëÿ åãî êîìïëåêñíîãî îñâîåíèÿ â öåëÿõ æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà, â ðàñ÷åòå íà åäèíèöó ïëîùàäè è ïîðÿäîê åå èçìåíåíèÿ;
5) ñïîñîáû îáåñïå÷åíèÿ îáÿçàòåëüñòâ ïî êîìïëåêñíîìó îñâîåíèþ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â öåëÿõ æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà è èõ îáúåì;
6) ìàêñèìàëüíûå ñðîêè ïîäãîòîâêè ïðîåêòà ïëàíèðîâêè òåððèòîðèè è ïðîåêòà ìåæåâàíèÿ òåððèòîðèè â ãðàíèöàõ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ïðåäíàçíà÷åííîãî äëÿ åãî êîìïëåêñíîãî îñâîåíèÿ â öåëÿõ æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà;
7) ìàêñèìàëüíûå ñðîêè âûïîëíåíèÿ ðàáîò ïî îáóñòðîéñòâó òåððèòîðèè ïîñðåäñòâîì ñòðîèòåëüñòâà îáúåêòîâ èíæåíåðíîé èíôðàñòðóêòóðû, ïîäëåæàùèõ ïî îêîí÷àíèè ñòðîèòåëüñòâà ïåðåäà÷å â ãîñóäàðñòâåííóþ èëè ìóíèöèïàëüíóþ ñîáñòâåííîñòü, à òàêæå óñëîâèÿ òàêîé ïåðåäà÷è;
8) ìàêñèìàëüíûå ñðîêè îñóùåñòâëåíèÿ æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà è èíîãî ñòðîèòåëüñòâà â ñîîòâåòñòâèè ñ âèäàìè ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ.
4. Äîïîëíèòåëüíî ê óêàçàííûì â ïîäïóíêòàõ 6 - 8 ïóíêòà 3 íàñòîÿùåé ñòàòüè òðåáîâàíèÿì ìîãóò áûòü óñòàíîâëåíû äðóãèå òðåáîâàíèÿ, êàñàþùèåñÿ êîìïëåêñíîãî îñâîåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà. Ïðè ýòîì íå ìîãóò óñòàíàâëèâàòüñÿ òðåáîâàíèÿ ê âûïîëíåíèþ êàêèõ-ëèáî ðàáîò èëè îêàçàíèþ óñëóã, âëåêóùèõ çà ñîáîé äîïîëíèòåëüíûå ðàñõîäû ïîáåäèòåëÿ àóêöèîíà, êðîìå óñòàíîâëåííûõ íàñòîÿùåé ñòàòüåé.
5. Äëÿ ó÷àñòèÿ â àóêöèîíå çàÿâèòåëè ïðåäñòàâëÿþò â óñòàíîâëåííûé â èçâåùåíèè î ïðîâåäåíèè àóêöèîíà ñðîê äîêóìåíòû, óêàçàííûå â ïóíêòå 12 ñòàòüè 38.1 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, à òàêæå äîêóìåíòû, ñîäåðæàùèå ïðåäëîæåíèÿ ïî ïëàíèðîâêå, ìåæåâàíèþ è çàñòðîéêå òåððèòîðèè â ñîîòâåòñòâèè ñ ïðàâèëàìè çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè è íîðìàòèâàìè ãðàäîñòðîèòåëüíîãî ïðîåêòèðîâàíèÿ â ãðàíèöàõ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ïðàâî íà çàêëþ÷åíèå äîãîâîðà àðåíäû êîòîðîãî ïðèîáðåòàåòñÿ íà àóêöèîíå.
6. Îðãàíèçàòîð àóêöèîíà íå âïðàâå òðåáîâàòü ïðåäñòàâëåíèå äðóãèõ äîêóìåíòîâ, êðîìå óêàçàííûõ â ïóíêòå 5 íàñòîÿùåé ñòàòüè äîêóìåíòîâ.
7. Ïîáåäèòåëåì àóêöèîíà ïðèçíàåòñÿ ó÷àñòíèê àóêöèîíà, ïðåäëîæèâøèé íàèáîëüøóþ öåíó çà ïðàâî íà çàêëþ÷åíèå äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ åãî êîìïëåêñíîãî îñâîåíèÿ.
Ñòàòüÿ 39. Ñîõðàíåíèå ïðàâà íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê ëèö, íå ÿâëÿþùèõñÿ ñîáñòâåííèêàìè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ïðè ðàçðóøåíèè çäàíèÿ, ñòðîåíèÿ, ñîîðóæåíèÿ
1. Ïðè ðàçðóøåíèè çäàíèÿ, ñòðîåíèÿ, ñîîðóæåíèÿ îò ïîæàðà, ñòèõèéíûõ áåäñòâèé, âåòõîñòè ïðàâà íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, ïðåäîñòàâëåííûé äëÿ èõ îáñëóæèâàíèÿ, ñîõðàíÿþòñÿ çà ëèöàìè, âëàäåþùèìè çåìåëüíûì ó÷àñòêîì íà ïðàâå ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ èëè ïîæèçíåííîãî íàñëåäóåìîãî âëàäåíèÿ, ïðè óñëîâèè íà÷àëà âîññòàíîâëåíèÿ â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå çäàíèÿ, ñòðîåíèÿ, ñîîðóæåíèÿ â òå÷åíèå òðåõ ëåò. Èñïîëíèòåëüíûé îðãàí ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûå ñòàòüåé 29 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, âïðàâå ïðîäëèòü ýòîò ñðîê.
2. Óñëîâèÿ ñîõðàíåíèÿ ïðàâ, óêàçàííûõ â ïóíêòå 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè, çà àðåíäàòîðîì è ñóáàðåíäàòîðîì îïðåäåëÿþòñÿ äîãîâîðîì àðåíäû (ñóáàðåíäû) çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
Ãëàâà VI. ÏÐÀÂÀ È ÎÁßÇÀÍÍÎÑÒÈ ÑÎÁÑÒÂÅÍÍÈÊÎÂ
ÇÅÌÅËÜÍÛÕ Ó×ÀÑÒÊÎÂ, ÇÅÌËÅÏÎËÜÇÎÂÀÒÅËÅÉ, ÇÅÌËÅÂËÀÄÅËÜÖÅÂ
È ÀÐÅÍÄÀÒÎÐΠÇÅÌÅËÜÍÛÕ Ó×ÀÑÒÊΠÏÐÈ ÈÑÏÎËÜÇÎÂÀÍÈÈ
ÇÅÌÅËÜÍÛÕ Ó×ÀÑÒÊÎÂ
Ñòàòüÿ 40. Ïðàâà ñîáñòâåííèêîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ íà èñïîëüçîâàíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ
1. Ñîáñòâåííèê çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èìååò ïðàâî:
1) èñïîëüçîâàòü â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå äëÿ ñîáñòâåííûõ íóæä èìåþùèåñÿ íà çåìåëüíîì ó÷àñòêå îáùåðàñïðîñòðàíåííûå ïîëåçíûå èñêîïàåìûå, ïðåñíûå ïîäçåìíûå âîäû, à òàêæå ïðóäû, îáâîäíåííûå êàðüåðû â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè;
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 03.06.2006 N 73-ÔÇ)
2) âîçâîäèòü æèëûå, ïðîèçâîäñòâåííûå, êóëüòóðíî-áûòîâûå è èíûå çäàíèÿ, ñòðîåíèÿ, ñîîðóæåíèÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ öåëåâûì íàçíà÷åíèåì çåìåëüíîãî ó÷àñòêà è åãî ðàçðåøåííûì èñïîëüçîâàíèåì ñ ñîáëþäåíèåì òðåáîâàíèé ãðàäîñòðîèòåëüíûõ ðåãëàìåíòîâ, ñòðîèòåëüíûõ, ýêîëîãè÷åñêèõ, ñàíèòàðíî-ãèãèåíè÷åñêèõ, ïðîòèâîïîæàðíûõ è èíûõ ïðàâèë, íîðìàòèâîâ;
3) ïðîâîäèòü â ñîîòâåòñòâèè ñ ðàçðåøåííûì èñïîëüçîâàíèåì îðîñèòåëüíûå, îñóøèòåëüíûå, êóëüòóðòåõíè÷åñêèå è äðóãèå ìåëèîðàòèâíûå ðàáîòû, ñòðîèòü ïðóäû è èíûå âîäíûå îáúåêòû â ñîîòâåòñòâèè ñ óñòàíîâëåííûìè çàêîíîäàòåëüñòâîì ýêîëîãè÷åñêèìè, ñòðîèòåëüíûìè, ñàíèòàðíî-ãèãèåíè÷åñêèìè è èíûìè ñïåöèàëüíûìè òðåáîâàíèÿìè;
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 03.06.2006 N 73-ÔÇ)
4) îñóùåñòâëÿòü äðóãèå ïðàâà íà èñïîëüçîâàíèå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ïðåäóñìîòðåííûå çàêîíîäàòåëüñòâîì.
2. Ñîáñòâåííèê çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èìååò ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà:
1) ïîñåâû è ïîñàäêè ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ êóëüòóð, ïîëó÷åííóþ ñåëüñêîõîçÿéñòâåííóþ ïðîäóêöèþ è äîõîäû îò åå ðåàëèçàöèè, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ, åñëè îí ïåðåäàåò çåìåëüíûé ó÷àñòîê â àðåíäó, ïîñòîÿííîå (áåññðî÷íîå) ïîëüçîâàíèå èëè ïîæèçíåííîå íàñëåäóåìîå âëàäåíèå ëèáî áåçâîçìåçäíîå ñðî÷íîå ïîëüçîâàíèå;
2) óòðàòèë ñèëó. - Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 04.12.2006 N 201-ÔÇ.
Ñòàòüÿ 41. Ïðàâà íà èñïîëüçîâàíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ çåìëåïîëüçîâàòåëÿìè, çåìëåâëàäåëüöàìè è àðåíäàòîðàìè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ
1. Ëèöà, íå ÿâëÿþùèåñÿ ñîáñòâåííèêàìè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, çà èñêëþ÷åíèåì îáëàäàòåëåé ñåðâèòóòîâ, îñóùåñòâëÿþò ïðàâà ñîáñòâåííèêîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, óñòàíîâëåííûå ñòàòüåé 40 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, çà èñêëþ÷åíèåì ïðàâ, óñòàíîâëåííûõ ïîäïóíêòîì 2 ïóíêòà 2 óêàçàííîé ñòàòüè.
2.  ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 1 ñòàòüè 23 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà ïðàâà ëèö, èñïîëüçóþùèõ çåìåëüíûé ó÷àñòîê íà îñíîâàíèè ÷àñòíîãî ñåðâèòóòà, îïðåäåëÿþòñÿ äîãîâîðîì, ïðàâà ëèö, èñïîëüçóþùèõ çåìåëüíûé ó÷àñòîê íà îñíîâàíèè ïóáëè÷íîãî ñåðâèòóòà, îïðåäåëÿþòñÿ çàêîíîì èëè èíûì íîðìàòèâíûì ïðàâîâûì àêòîì, êîòîðûìè óñòàíîâëåí ïóáëè÷íûé ñåðâèòóò.
Ñòàòüÿ 42. Îáÿçàííîñòè ñîáñòâåííèêîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è ëèö, íå ÿâëÿþùèõñÿ ñîáñòâåííèêàìè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ïî èñïîëüçîâàíèþ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ
Ñîáñòâåííèêè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è ëèöà, íå ÿâëÿþùèåñÿ ñîáñòâåííèêàìè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, îáÿçàíû:
èñïîëüçîâàòü çåìåëüíûå ó÷àñòêè â ñîîòâåòñòâèè ñ èõ öåëåâûì íàçíà÷åíèåì è ïðèíàäëåæíîñòüþ ê òîé èëè èíîé êàòåãîðèè çåìåëü è ðàçðåøåííûì èñïîëüçîâàíèåì ñïîñîáàìè, êîòîðûå íå äîëæíû íàíîñèòü âðåä îêðóæàþùåé ñðåäå, â òîì ÷èñëå çåìëå êàê ïðèðîäíîìó îáúåêòó;
ñîõðàíÿòü ìåæåâûå, ãåîäåçè÷åñêèå è äðóãèå ñïåöèàëüíûå çíàêè, óñòàíîâëåííûå íà çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì;
îñóùåñòâëÿòü ìåðîïðèÿòèÿ ïî îõðàíå çåìåëü, ëåñîâ, âîäíûõ îáúåêòîâ è äðóãèõ ïðèðîäíûõ ðåñóðñîâ;
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 14.07.2008 N 118-ÔÇ)
ñâîåâðåìåííî ïðèñòóïàòü ê èñïîëüçîâàíèþ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â ñëó÷àÿõ, åñëè ñðîêè îñâîåíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ïðåäóñìîòðåíû äîãîâîðàìè;
ñâîåâðåìåííî ïðîèçâîäèòü ïëàòåæè çà çåìëþ;
ñîáëþäàòü ïðè èñïîëüçîâàíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ òðåáîâàíèÿ ãðàäîñòðîèòåëüíûõ ðåãëàìåíòîâ, ñòðîèòåëüíûõ, ýêîëîãè÷åñêèõ, ñàíèòàðíî-ãèãèåíè÷åñêèõ, ïðîòèâîïîæàðíûõ è èíûõ ïðàâèë, íîðìàòèâîâ;
íå äîïóñêàòü çàãðÿçíåíèå, çàõëàìëåíèå, äåãðàäàöèþ è óõóäøåíèå ïëîäîðîäèÿ ïî÷â íà çåìëÿõ ñîîòâåòñòâóþùèõ êàòåãîðèé;
âûïîëíÿòü èíûå òðåáîâàíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûå íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.
Ñòàòüÿ 43. Îñóùåñòâëåíèå ïðàâ íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê
1. Ãðàæäàíå è þðèäè÷åñêèå ëèöà îñóùåñòâëÿþò ïðèíàäëåæàùèå èì ïðàâà íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè ïî ñâîåìó óñìîòðåíèþ, åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.
2. Îòêàç ãðàæäàí è þðèäè÷åñêèõ ëèö îò îñóùåñòâëåíèÿ ïðèíàäëåæàùèõ èì ïðàâ íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè íå âëå÷åò çà ñîáîé ïðåêðàùåíèÿ èõ îáÿçàííîñòåé, óñòàíîâëåííûõ ñòàòüåé 42 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
Ãëàâà VII. ÏÐÅÊÐÀÙÅÍÈÅ È ÎÃÐÀÍÈ×ÅÍÈÅ ÏÐÀ ÍÀ ÇÅÌËÞ
Ñòàòüÿ 44. Îñíîâàíèÿ ïðåêðàùåíèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê
Ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê ïðåêðàùàåòñÿ ïðè îò÷óæäåíèè ñîáñòâåííèêîì ñâîåãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äðóãèì ëèöàì, îòêàçå ñîáñòâåííèêà îò ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, â ñèëó ïðèíóäèòåëüíîãî èçúÿòèÿ ó ñîáñòâåííèêà åãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì ãðàæäàíñêèì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
Ñòàòüÿ 45. Îñíîâàíèÿ ïðåêðàùåíèÿ ïðàâà ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì, ïðàâà ïîæèçíåííîãî íàñëåäóåìîãî âëàäåíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì
1. Ïðàâî ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì, ïðàâî ïîæèçíåííîãî íàñëåäóåìîãî âëàäåíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì ïðåêðàùàþòñÿ ïðè îòêàçå çåìëåïîëüçîâàòåëÿ, çåìëåâëàäåëüöà îò ïðèíàäëåæàùåãî èì ïðàâà íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê íà óñëîâèÿõ è â ïîðÿäêå, êîòîðûå ïðåäóñìîòðåíû ñòàòüåé 53 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
2. Ïðàâî ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì, ïðàâî ïîæèçíåííîãî íàñëåäóåìîãî âëàäåíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì ïðåêðàùàþòñÿ ïðèíóäèòåëüíî ïðè:
1) èñïîëüçîâàíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà íå â ñîîòâåòñòâèè ñ åãî öåëåâûì íàçíà÷åíèåì è ïðèíàäëåæíîñòüþ ê òîé èëè èíîé êàòåãîðèè çåìåëü, óñòàíîâëåííûìè ñòàòüÿìè 7 è 8 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà;
2) èñïîëüçîâàíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ñïîñîáàìè, êîòîðûå ïðèâîäÿò ê ñóùåñòâåííîìó ñíèæåíèþ ïëîäîðîäèÿ ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ çåìåëü èëè çíà÷èòåëüíîìó óõóäøåíèþ ýêîëîãè÷åñêîé îáñòàíîâêè;
3) íåóñòðàíåíèè ñîâåðøåííûõ óìûøëåííî ñëåäóþùèõ çåìåëüíûõ ïðàâîíàðóøåíèé:
îòðàâëåíèå, çàãðÿçíåíèå, ïîð÷à èëè óíè÷òîæåíèå ïëîäîðîäíîãî ñëîÿ ïî÷âû âñëåäñòâèå íàðóøåíèÿ ïðàâèë îáðàùåíèÿ ñ óäîáðåíèÿìè, ñòèìóëÿòîðàìè ðîñòà ðàñòåíèé, ÿäîõèìèêàòàìè è èíûìè îïàñíûìè õèìè÷åñêèìè èëè áèîëîãè÷åñêèìè âåùåñòâàìè ïðè èõ õðàíåíèè, èñïîëüçîâàíèè è òðàíñïîðòèðîâêå, ïîâëåêøèå çà ñîáîé ïðè÷èíåíèå âðåäà çäîðîâüþ ÷åëîâåêà èëè îêðóæàþùåé ñðåäå;
íàðóøåíèå óñòàíîâëåííîãî ñîîòâåòñòâóþùèìè íîðìàìè ñòàòåé 95 - 100 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà ðåæèìà èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëü îñîáî îõðàíÿåìûõ ïðèðîäíûõ òåððèòîðèé, çåìåëü ïðèðîäîîõðàííîãî, ðåêðåàöèîííîãî íàçíà÷åíèÿ, çåìåëü èñòîðèêî-êóëüòóðíîãî íàçíà÷åíèÿ, îñîáî öåííûõ çåìåëü, äðóãèõ çåìåëü ñ îñîáûìè óñëîâèÿìè èñïîëüçîâàíèÿ, à òàêæå çåìåëü, ïîäâåðãøèõñÿ ðàäèîàêòèâíîìó çàãðÿçíåíèþ;
ñèñòåìàòè÷åñêîå íåâûïîëíåíèå îáÿçàòåëüíûõ ìåðîïðèÿòèé ïî óëó÷øåíèþ çåìåëü, îõðàíå ïî÷â îò âåòðîâîé, âîäíîé ýðîçèè è ïðåäîòâðàùåíèþ äðóãèõ ïðîöåññîâ, óõóäøàþùèõ ñîñòîÿíèå ïî÷â;
ñèñòåìàòè÷åñêàÿ íåóïëàòà çåìåëüíîãî íàëîãà;
4) íåèñïîëüçîâàíèè â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ ãðàæäàíñêèì çàêîíîäàòåëüñòâîì, çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ïðåäíàçíà÷åííîãî äëÿ ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî ïðîèçâîäñòâà ëèáî æèëèùíîãî èëè èíîãî ñòðîèòåëüñòâà, â óêàçàííûõ öåëÿõ â òå÷åíèå òðåõ ëåò, åñëè áîëåå äëèòåëüíûé ñðîê íå óñòàíîâëåí ôåäåðàëüíûì çàêîíîì, çà èñêëþ÷åíèåì âðåìåíè, â òå÷åíèå êîòîðîãî çåìåëüíûé ó÷àñòîê íå ìîã áûòü èñïîëüçîâàí ïî íàçíà÷åíèþ èç-çà ñòèõèéíûõ áåäñòâèé èëè ââèäó èíûõ îáñòîÿòåëüñòâ, èñêëþ÷àþùèõ òàêîå èñïîëüçîâàíèå;
5) èçúÿòèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä â ñîîòâåòñòâèè ñ ïðàâèëàìè, ïðåäóñìîòðåííûìè ñòàòüåé 55 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà;
6) ðåêâèçèöèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ñîîòâåòñòâèè ñ ïðàâèëàìè, ïðåäóñìîòðåííûìè ñòàòüåé 51 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà;
7) â èíûõ ïðåäóñìîòðåííûõ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè ñëó÷àÿõ.
(ïï. 7 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 18.12.2006 N 232-ÔÇ)
3. Ðåøåíèå î ïðåêðàùåíèè ïðàâ íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ ïóíêòîì 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè, ïðèíèìàåòñÿ ñóäîì â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 54 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ, óñòàíîâëåííûõ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.12.2006 N 232-ÔÇ)
Ñòàòüÿ 46. Îñíîâàíèÿ ïðåêðàùåíèÿ àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà
1. Àðåíäà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ïðåêðàùàåòñÿ ïî îñíîâàíèÿì è â ïîðÿäêå, êîòîðûå ïðåäóñìîòðåíû ãðàæäàíñêèì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
2. Êðîìå óêàçàííûõ â ïóíêòå 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè ñëó÷àåâ àðåíäà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ìîæåò áûòü ïðåêðàùåíà ïî èíèöèàòèâå àðåíäîäàòåëÿ â ñëó÷àå:
1) èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà íå â ñîîòâåòñòâèè ñ åãî öåëåâûì íàçíà÷åíèåì è ïðèíàäëåæíîñòüþ ê òîé èëè èíîé êàòåãîðèè çåìåëü, ïðåäóñìîòðåííûìè ñòàòüåé 8 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà;
2) èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, êîòîðîå ïðèâîäèò ê ñóùåñòâåííîìó ñíèæåíèþ ïëîäîðîäèÿ ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ çåìåëü èëè çíà÷èòåëüíîìó óõóäøåíèþ ýêîëîãè÷åñêîé îáñòàíîâêè;
3) íåóñòðàíåíèÿ ñîâåðøåííîãî óìûøëåííî çåìåëüíîãî ïðàâîíàðóøåíèÿ, âûðàæàþùåãîñÿ â îòðàâëåíèè, çàãðÿçíåíèè, ïîð÷å èëè óíè÷òîæåíèè ïëîäîðîäíîãî ñëîÿ ïî÷âû âñëåäñòâèå íàðóøåíèÿ ïðàâèë îáðàùåíèÿ ñ óäîáðåíèÿìè, ñòèìóëÿòîðàìè ðîñòà ðàñòåíèé, ÿäîõèìèêàòàìè è èíûìè îïàñíûìè õèìè÷åñêèìè èëè áèîëîãè÷åñêèìè âåùåñòâàìè ïðè èõ õðàíåíèè, èñïîëüçîâàíèè è òðàíñïîðòèðîâêå, ïîâëåêøèõ çà ñîáîé ïðè÷èíåíèå âðåäà çäîðîâüþ ÷åëîâåêà èëè îêðóæàþùåé ñðåäå;
4) íåèñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ïðåäíàçíà÷åííîãî äëÿ ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî ïðîèçâîäñòâà ëèáî æèëèùíîãî èëè èíîãî ñòðîèòåëüñòâà, â óêàçàííûõ öåëÿõ â òå÷åíèå òðåõ ëåò, åñëè áîëåå äëèòåëüíûé ñðîê íå óñòàíîâëåí ôåäåðàëüíûì çàêîíîì èëè äîãîâîðîì àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, çà èñêëþ÷åíèåì âðåìåíè, íåîáõîäèìîãî äëÿ îñâîåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, à òàêæå âðåìåíè, â òå÷åíèå êîòîðîãî çåìåëüíûé ó÷àñòîê íå ìîã áûòü èñïîëüçîâàí ïî íàçíà÷åíèþ èç-çà ñòèõèéíûõ áåäñòâèé èëè ââèäó èíûõ îáñòîÿòåëüñòâ, èñêëþ÷àþùèõ òàêîå èñïîëüçîâàíèå;
5) èçúÿòèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä â ñîîòâåòñòâèè ñ ïðàâèëàìè, óñòàíîâëåííûìè ñòàòüåé 55 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà;
6) ðåêâèçèöèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ñîîòâåòñòâèè ñ ïðàâèëàìè, óñòàíîâëåííûìè ñòàòüåé 51 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà;
7) â èíûõ ïðåäóñìîòðåííûõ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè ñëó÷àÿõ.
(ïï. 7 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 18.12.2006 N 232-ÔÇ)
3. Ïðåêðàùåíèå àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ïî îñíîâàíèÿì, óêàçàííûì â ïîäïóíêòå 2 ïóíêòà 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè, íå äîïóñêàåòñÿ:
1) â ïåðèîä ïîëåâûõ ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ ðàáîò;
2) â èíûõ óñòàíîâëåííûõ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè ñëó÷àÿõ.
Ñòàòüÿ 47. Îñíîâàíèÿ ïðåêðàùåíèÿ ïðàâà áåçâîçìåçäíîãî ñðî÷íîãî ïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì
1. Ïðàâî áåçâîçìåçäíîãî ñðî÷íîãî ïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì ïðåêðàùàåòñÿ ïî ðåøåíèþ ëèöà, ïðåäîñòàâèâøåãî çåìåëüíûé ó÷àñòîê, èëè ïî ñîãëàøåíèþ ñòîðîí:
1) ïî èñòå÷åíèè ñðîêà, íà êîòîðûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê áûë ïðåäîñòàâëåí;
2) ïî îñíîâàíèÿì, óêàçàííûì â ïóíêòàõ 1 è 2 ñòàòüè 45 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
2. Ïðàâî íà ñëóæåáíûé íàäåë ïðåêðàùàåòñÿ â ñèëó ïðåêðàùåíèÿ ðàáîòíèêîì òðóäîâûõ îòíîøåíèé, â ñâÿçè ñ êîòîðûìè ñëóæåáíûé íàäåë áûë ïðåäîñòàâëåí, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ, óêàçàííûõ â ïóíêòàõ 3 è 4 íàñòîÿùåé ñòàòüè.
3. Ïðàâî íà ñëóæåáíûé íàäåë ñîõðàíÿåòñÿ çà ðàáîòíèêîì, ïðåêðàòèâøèì òðóäîâûå îòíîøåíèÿ ïðè ïåðåõîäå åãî íà ïåíñèþ ïî ñòàðîñòè èëè ïåíñèþ ïî èíâàëèäíîñòè.
4. Ïðàâî íà ñëóæåáíûé íàäåë ñîõðàíÿåòñÿ çà îäíèì èç ÷ëåíîâ ñåìüè:
1) ðàáîòíèêà, ïðèçâàííîãî íà äåéñòâèòåëüíóþ ñðî÷íóþ âîåííóþ ñëóæáó èëè àëüòåðíàòèâíóþ ñëóæáó, íà âåñü ñðîê ïðîõîæäåíèÿ ñëóæáû;
2) ðàáîòíèêà, ïîñòóïèâøåãî íà ó÷åáó, íà âåñü ñðîê îáó÷åíèÿ â îáðàçîâàòåëüíîì ó÷ðåæäåíèè;
3) ðàáîòíèêà, ïîãèáøåãî â ñâÿçè ñ èñïîëíåíèåì ñëóæåáíûõ îáÿçàííîñòåé.
Ïðàâî íà ñëóæåáíûé íàäåë ñîõðàíÿåòñÿ çà íåòðóäîñïîñîáíûì ñóïðóãîì è ïðåñòàðåëûìè ðîäèòåëÿìè ðàáîòíèêà ïîæèçíåííî, äåòüìè ðàáîòíèêîâ äî èõ ñîâåðøåííîëåòèÿ.
5. Ïðåêðàùåíèå ïðàâà íà ñëóæåáíûé íàäåë îôîðìëÿåòñÿ ðåøåíèåì îðãàíèçàöèè, ïðåäîñòàâèâøåé òàêîé ñëóæåáíûé íàäåë â ïîëüçîâàíèå.
6. Ðàáîòíèê, ïðåêðàòèâøèé òðóäîâûå îòíîøåíèÿ ñ îðãàíèçàöèåé, ïðåäîñòàâèâøåé ñëóæåáíûé íàäåë â ïîëüçîâàíèå, èìååò ïðàâî èñïîëüçîâàòü ýòîò ñëóæåáíûé íàäåë ïîñëå ïðåêðàùåíèÿ òðóäîâûõ îòíîøåíèé â òå÷åíèå ñðîêà, íåîáõîäèìîãî äëÿ îêîí÷àíèÿ ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ ðàáîò.
Ñòàòüÿ 48. Îñíîâàíèÿ ïðåêðàùåíèÿ ñåðâèòóòà
1. ×àñòíûé ñåðâèòóò ìîæåò áûòü ïðåêðàùåí ïî îñíîâàíèÿì, ïðåäóñìîòðåííûì ãðàæäàíñêèì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
2. Ïóáëè÷íûé ñåðâèòóò ìîæåò áûòü ïðåêðàùåí â ñëó÷àå îòñóòñòâèÿ îáùåñòâåííûõ íóæä, äëÿ êîòîðûõ îí áûë óñòàíîâëåí, ïóòåì ïðèíÿòèÿ àêòà îá îòìåíå ñåðâèòóòà.
Ñòàòüÿ 49. Èçúÿòèå, â òîì ÷èñëå ïóòåì âûêóïà, çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä
1. Èçúÿòèå, â òîì ÷èñëå ïóòåì âûêóïà, çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä îñóùåñòâëÿåòñÿ â èñêëþ÷èòåëüíûõ ñëó÷àÿõ, ñâÿçàííûõ ñ:
1) âûïîëíåíèåì ìåæäóíàðîäíûõ îáÿçàòåëüñòâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè;
2) ðàçìåùåíèåì ñëåäóþùèõ îáúåêòîâ ãîñóäàðñòâåííîãî èëè ìóíèöèïàëüíîãî çíà÷åíèÿ ïðè îòñóòñòâèè äðóãèõ âàðèàíòîâ âîçìîæíîãî ðàçìåùåíèÿ ýòèõ îáúåêòîâ:
îáúåêòû ôåäåðàëüíûõ ýíåðãåòè÷åñêèõ ñèñòåì è îáúåêòû ýíåðãåòè÷åñêèõ ñèñòåì ðåãèîíàëüíîãî çíà÷åíèÿ;
îáúåêòû èñïîëüçîâàíèÿ àòîìíîé ýíåðãèè;
îáúåêòû îáîðîíû è áåçîïàñíîñòè;
îáúåêòû ôåäåðàëüíîãî òðàíñïîðòà, ïóòåé ñîîáùåíèÿ, èíôîðìàòèêè è ñâÿçè, à òàêæå îáúåêòû òðàíñïîðòà, ïóòåé ñîîáùåíèÿ, èíôîðìàòèêè è ñâÿçè ðåãèîíàëüíîãî çíà÷åíèÿ;
îáúåêòû, îáåñïå÷èâàþùèå êîñìè÷åñêóþ äåÿòåëüíîñòü;
îáúåêòû, îáåñïå÷èâàþùèå ñòàòóñ è çàùèòó Ãîñóäàðñòâåííîé ãðàíèöû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè;
ëèíåéíûå îáúåêòû ôåäåðàëüíîãî è ðåãèîíàëüíîãî çíà÷åíèÿ, îáåñïå÷èâàþùèå äåÿòåëüíîñòü ñóáúåêòîâ åñòåñòâåííûõ ìîíîïîëèé;
îáúåêòû ýëåêòðî-, ãàçî-, òåïëî- è âîäîñíàáæåíèÿ ìóíèöèïàëüíîãî çíà÷åíèÿ;
àâòîìîáèëüíûå äîðîãè ôåäåðàëüíîãî, ðåãèîíàëüíîãî èëè ìåæìóíèöèïàëüíîãî, ìåñòíîãî çíà÷åíèÿ;
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 08.11.2007 N 257-ÔÇ)
(ïï. 2 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 29.12.2004 N 191-ÔÇ)
3) èíûìè îáñòîÿòåëüñòâàìè â óñòàíîâëåííûõ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè ñëó÷àÿõ, à ïðèìåíèòåëüíî ê èçúÿòèþ, â òîì ÷èñëå ïóòåì âûêóïà, çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èç çåìåëü, íàõîäÿùèõñÿ â ñîáñòâåííîñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, â ñëó÷àÿõ, óñòàíîâëåííûõ çàêîíàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
2. Óòðàòèë ñèëó. - Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 21.12.2004 N 172-ÔÇ.
3. Óñëîâèÿ è ïîðÿäîê èçúÿòèÿ, â òîì ÷èñëå ïóòåì âûêóïà, çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä óñòàíàâëèâàþòñÿ ñòàòüåé 55 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
Ñòàòüÿ 50. Êîíôèñêàöèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà
Çåìåëüíûé ó÷àñòîê ìîæåò áûòü áåçâîçìåçäíî èçúÿò ó åãî ñîáñòâåííèêà ïî ðåøåíèþ ñóäà â âèäå ñàíêöèè çà ñîâåðøåíèå ïðåñòóïëåíèÿ (êîíôèñêàöèÿ).
Ñòàòüÿ 51. Ðåêâèçèöèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà
1.  ñëó÷àÿõ ñòèõèéíûõ áåäñòâèé, àâàðèé, ýïèäåìèé, ýïèçîîòèé è ïðè èíûõ îáñòîÿòåëüñòâàõ, íîñÿùèõ ÷ðåçâû÷àéíûé õàðàêòåð, çåìåëüíûé ó÷àñòîê ìîæåò áûòü âðåìåííî èçúÿò ó åãî ñîáñòâåííèêà óïîëíîìî÷åííûìè èñïîëíèòåëüíûìè îðãàíàìè ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè â öåëÿõ çàùèòû æèçíåííî âàæíûõ èíòåðåñîâ ãðàæäàí, îáùåñòâà è ãîñóäàðñòâà îò âîçíèêàþùèõ â ñâÿçè ñ ýòèìè ÷ðåçâû÷àéíûìè îáñòîÿòåëüñòâàìè óãðîç ñ âîçìåùåíèåì ñîáñòâåííèêó çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ïðè÷èíåííûõ óáûòêîâ (ðåêâèçèöèÿ) è âûäà÷åé åìó äîêóìåíòà î ðåêâèçèöèè.
2. Ðåêâèçèöèåé íå ÿâëÿåòñÿ èçúÿòèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, îñóùåñòâëÿåìîå â ïîðÿäêå èçúÿòèÿ, â òîì ÷èñëå ïóòåì âûêóïà, äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä íà óñëîâèÿõ è â ïîðÿäêå, êîòîðûå óñòàíîâëåíû ñòàòüåé 55 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
3.  ñëó÷àå íåâîçìîæíîñòè âîçâðàòà ðåêâèçèðîâàííîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà åãî ñîáñòâåííèêó âîçìåùàåòñÿ ðûíî÷íàÿ ñòîèìîñòü ýòîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, óñòàíàâëèâàåìàÿ â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 66 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, èëè ïî åãî æåëàíèþ ïðåäîñòàâëÿåòñÿ ðàâíîöåííûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê.
4. Ñîáñòâåííèê çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ó êîòîðîãî ðåêâèçèðîâàí çåìåëüíûé ó÷àñòîê, âïðàâå ïðè ïðåêðàùåíèè äåéñòâèÿ îáñòîÿòåëüñòâ, â ñâÿçè ñ êîòîðûìè îñóùåñòâëåíà ðåêâèçèöèÿ, òðåáîâàòü âîçâðàòà åìó ðåêâèçèðîâàííîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ñóäåáíîì ïîðÿäêå.
5.  ñëó÷àå íàñòóïëåíèÿ îáñòîÿòåëüñòâ, óêàçàííûõ â ïóíêòå 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè, ïðè îòñóòñòâèè íåîáõîäèìîñòè ðåêâèçèöèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà îí ìîæåò áûòü âðåìåííî, íà ïåðèîä äåéñòâèÿ ýòèõ îáñòîÿòåëüñòâ, çàíÿò äëÿ èñïîëüçîâàíèÿ â öåëÿõ, óêàçàííûõ â ïóíêòå 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè, ñ âîçìåùåíèåì ñîáñòâåííèêó çåìåëüíîãî ó÷àñòêà óáûòêîâ, ïðè÷èíåííûõ â ñâÿçè ñ âðåìåííûì îãðàíè÷åíèåì åãî ïðàâ.
6. Îöåíêà, â ñîîòâåòñòâèè ñ êîòîðîé ñîáñòâåííèêó çåìåëüíîãî ó÷àñòêà êîìïåíñèðóþòñÿ ñòîèìîñòü ðåêâèçèðîâàííîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, óáûòêè, ïðè÷èíåííûå â ñâÿçè ñ åãî ðåêâèçèöèåé èëè âðåìåííûì îãðàíè÷åíèåì åãî ïðàâ, ìîæåò áûòü îñïîðåíà ñîáñòâåííèêîì çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ñóäåáíîì ïîðÿäêå.
Î ïðèçíàíèè íå ïðîòèâîðå÷àùåé Êîíñòèòóöèè ÐÔ ñòàòüè 52 ñì. Ïîñòàíîâëåíèå Êîíñòèòóöèîííîãî Ñóäà ÐÔ îò 23.04.2004 N 8-Ï.
Ñòàòüÿ 52. Óñëîâèÿ è ïîðÿäîê îò÷óæäåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà
Îò÷óæäåíèå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà åãî ñîáñòâåííèêîì äðóãèì ëèöàì îñóùåñòâëÿåòñÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì ãðàæäàíñêèì çàêîíîäàòåëüñòâîì, ñ ó÷åòîì ïðåäóñìîòðåííûõ ñòàòüåé 27 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà îãðàíè÷åíèé îáîðîòîñïîñîáíîñòè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ.
Ñòàòüÿ 53. Óñëîâèÿ è ïîðÿäîê îòêàçà ëèöà îò ïðàâà íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê
1. Óòðàòèë ñèëó ñ 1 ÿíâàðÿ 2007 ãîäà. - Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 18.12.2006 N 232-ÔÇ.
2. Îòêàç îò ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê îñóùåñòâëÿåòñÿ ïîñðåäñòâîì ïîäà÷è ñîáñòâåííèêîì çåìåëüíîãî ó÷àñòêà çàÿâëåíèÿ î òàêîì îòêàçå â îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì. Ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà ýòîò çåìåëüíûé ó÷àñòîê ïðåêðàùàåòñÿ ñ äàòû ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðåêðàùåíèÿ óêàçàííîãî ïðàâà.
(ï. 2 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 22.07.2008 N 141-ÔÇ)
3. Ïðè îòêàçå îò ïðàâà ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì èëè ïðàâà ïîæèçíåííîãî íàñëåäóåìîãî âëàäåíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì çàÿâëåíèå îá îòêàçå îò ïðàâà íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê ïîäàåòñÿ â èñïîëíèòåëüíûé îðãàí ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûå ñòàòüåé 29 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà. Ê çàÿâëåíèþ îá îòêàçå îò ïðàâà ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì èëè ïðàâà ïîæèçíåííîãî íàñëåäóåìîãî âëàäåíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì ïðèëàãàþòñÿ êàäàñòðîâûé ïàñïîðò çåìåëüíîãî ó÷àñòêà (ïðè íàëè÷èè â ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðå íåäâèæèìîñòè ñâåäåíèé î òàêîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå, íåîáõîäèìûõ äëÿ âûäà÷è êàäàñòðîâîãî ïàñïîðòà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà), ïîäëèííèêè äîêóìåíòîâ, óäîñòîâåðÿþùèõ ïðàâà íà çåìëþ, â ñëó÷àå èõ îòñóòñòâèÿ - êîïèÿ ðåøåíèÿ èñïîëíèòåëüíîãî îðãàíà ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, à òàêæå êîïèÿ äîêóìåíòà, óäîñòîâåðÿþùåãî ëè÷íîñòü (äëÿ ãðàæäàíèíà), èëè êîïèÿ äîêóìåíòà, ïîäòâåðæäàþùåãî ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ þðèäè÷åñêîãî ëèöà. Ê çàÿâëåíèÿì þðèäè÷åñêèõ ëèö, óêàçàííûõ â ïóíêòå 1 ñòàòüè 20 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, è ãîñóäàðñòâåííûõ è ìóíèöèïàëüíûõ ïðåäïðèÿòèé äîëæåí áûòü ïðèëîæåí äîêóìåíò, ïîäòâåðæäàþùèé ñîãëàñèå îðãàíà, ñîçäàâøåãî ñîîòâåòñòâóþùåå þðèäè÷åñêîå ëèöî, èëè èíîãî äåéñòâóþùåãî îò èìåíè ó÷ðåäèòåëÿ îðãàíà íà îòêàç îò ïðàâà ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ îò 18.12.2006 N 232-ÔÇ, îò 13.05.2008 N 66-ÔÇ)
4. Ïðè îòêàçå îò ïðàâà ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì èëè ïðàâà ïîæèçíåííîãî íàñëåäóåìîãî âëàäåíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì èñïîëíèòåëüíûé îðãàí ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûå ñòàòüåé 29 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, íà îñíîâàíèè çàÿâëåíèÿ îá îòêàçå îò ïðàâà íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê â ìåñÿ÷íûé ñðîê ñî äíÿ ïîëó÷åíèÿ òàêîãî çàÿâëåíèÿ ïðèíèìàåò ðåøåíèå î ïðåêðàùåíèè ïðàâà ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì èëè ïðàâà ïîæèçíåííîãî íàñëåäóåìîãî âëàäåíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì.
Êîïèÿ óêàçàííîãî â íàñòîÿùåì ïóíêòå ðåøåíèÿ â òðåõäíåâíûé ñðîê ñî äíÿ åãî ïðèíÿòèÿ íàïðàâëÿåòñÿ ëèöó, ïîäàâøåìó çàÿâëåíèå îá îòêàçå îò ïðàâà íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê.
(ï. 4 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 18.12.2006 N 232-ÔÇ)
5. Ïðàâî íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, íå çàðåãèñòðèðîâàííîå â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì, ïðåêðàùàåòñÿ ó ëèöà, ïîäàâøåãî çàÿâëåíèå îá îòêàçå îò ïðàâà íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, ñ ìîìåíòà ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ, óêàçàííîãî â ïóíêòå 4 íàñòîÿùåé ñòàòüè, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àÿ îòêàçà îò ïðàâà íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, îáðàçóåìûé â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 22.07.2008 N 141-ÔÇ)
 ñëó÷àå, åñëè ïðàâî íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê áûëî ðàíåå çàðåãèñòðèðîâàíî â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì, èñïîëíèòåëüíûé îðãàí ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûå ñòàòüåé 29 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, â íåäåëüíûé ñðîê ñî äíÿ ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ, óêàçàííîãî â ïóíêòå 4 íàñòîÿùåé ñòàòüè, îáÿçàí îáðàòèòüñÿ â îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì, äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðåêðàùåíèÿ ïðàâà ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì èëè ïðàâà ïîæèçíåííîãî íàñëåäóåìîãî âëàäåíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì.
(ï. 5 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 18.12.2006 N 232-ÔÇ)
6. Èñïîëíèòåëüíûé îðãàí ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûå ñòàòüåé 29 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, îáÿçàí ñîîáùèòü îá îòêàçå îò ïðàâà íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, ïðàâî íà êîòîðûé íå áûëî ðàíåå çàðåãèñòðèðîâàíî â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì, â íàëîãîâûé îðãàí ïî ìåñòó íàõîæäåíèÿ òàêîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà è â îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé äåÿòåëüíîñòü ïî âåäåíèþ ãîñóäàðñòâåííîãî êàäàñòðà íåäâèæèìîñòè, â íåäåëüíûé ñðîê ñî äíÿ ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ, óêàçàííîãî â ïóíêòå 4 íàñòîÿùåé ñòàòüè.
(ï. 6 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 18.12.2006 N 232-ÔÇ, â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 13.05.2008 N 66-ÔÇ)
Ñòàòüÿ 54. Óñëîâèÿ è ïîðÿäîê ïðèíóäèòåëüíîãî ïðåêðàùåíèÿ ïðàâ íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê ëèö, íå ÿâëÿþùèõñÿ åãî ñîáñòâåííèêàìè, ââèäó íåíàäëåæàùåãî èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà
1. Ïðèíóäèòåëüíîå ïðåêðàùåíèå ïðàâà ïîæèçíåííîãî íàñëåäóåìîãî âëàäåíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì, ïðàâà ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì, ïðàâà áåçâîçìåçäíîãî ñðî÷íîãî ïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì â ñëó÷àå åãî íåíàäëåæàùåãî èñïîëüçîâàíèÿ îñóùåñòâëÿåòñÿ ïî îñíîâàíèÿì, ïðåäóñìîòðåííûì ïóíêòîì 2 ñòàòüè 45 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
2. Ïðèíóäèòåëüíîå ïðåêðàùåíèå ïðàâà ïîæèçíåííîãî íàñëåäóåìîãî âëàäåíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì, ïðàâà ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì, ïðàâà áåçâîçìåçäíîãî ñðî÷íîãî ïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì îñóùåñòâëÿåòñÿ ïðè óñëîâèè íåóñòðàíåíèÿ ôàêòîâ íåíàäëåæàùåãî èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ïîñëå íàëîæåíèÿ àäìèíèñòðàòèâíîãî âçûñêàíèÿ â âèäå øòðàôà.
3. Îäíîâðåìåííî ñ íàëîæåíèåì àäìèíèñòðàòèâíîãî âçûñêàíèÿ óïîëíîìî÷åííûì èñïîëíèòåëüíûì îðãàíîì ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ïî îñóùåñòâëåíèþ ãîñóäàðñòâåííîãî çåìåëüíîãî êîíòðîëÿ ëèöó, âèíîâíîìó â íàðóøåíèè çåìåëüíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà, âûíîñèòñÿ ïðåäóïðåæäåíèå î äîïóùåííûõ çåìåëüíûõ ïðàâîíàðóøåíèÿõ ñ ïîñëåäóþùèì óâåäîìëåíèåì îðãàíà, ïðåäóñìîòðåííîãî ñòàòüåé 29 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà è ïðåäîñòàâèâøåãî çåìåëüíûé ó÷àñòîê.
Óêàçàííîå ïðåäóïðåæäåíèå äîëæíî ñîäåðæàòü:
1) óêàçàíèå íà äîïóùåííîå çåìåëüíîå ïðàâîíàðóøåíèå;
2) ñðîê, â òå÷åíèå êîòîðîãî çåìåëüíîå ïðàâîíàðóøåíèå äîëæíî áûòü óñòðàíåíî;
3) óêàçàíèå íà âîçìîæíîå ïðèíóäèòåëüíîå ïðåêðàùåíèå ïðàâà íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê â ñëó÷àå íåóñòðàíåíèÿ çåìåëüíîãî ïðàâîíàðóøåíèÿ;
4) ðàçúÿñíåíèå ïðàâ ëèöà, âèíîâíîãî â íàðóøåíèè çåìåëüíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà, â ñëó÷àå âîçáóæäåíèÿ ïðîöåäóðû ïðèíóäèòåëüíîãî ïðåêðàùåíèÿ ïðàâ íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê;
5) èíûå íåîáõîäèìûå óñëîâèÿ.
Ôîðìà ïðåäóïðåæäåíèÿ óñòàíàâëèâàåòñÿ óïîëíîìî÷åííûì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ôåäåðàëüíûì îðãàíîì èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 23.07.2008 N 160-ÔÇ)
4.  ñëó÷àå íåóñòðàíåíèÿ óêàçàííûõ â ïðåäóïðåæäåíèè çåìåëüíûõ ïðàâîíàðóøåíèé â óñòàíîâëåííûé ñðîê èñïîëíèòåëüíûé îðãàí ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè, âûíåñøèé ïðåäóïðåæäåíèå, íàïðàâëÿåò ìàòåðèàëû î ïðåêðàùåíèè ïðàâà íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê ââèäó åãî íåíàäëåæàùåãî èñïîëüçîâàíèÿ â èñïîëíèòåëüíûé îðãàí ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûå ñòàòüåé 29 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
5. Îðãàí ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûå ñòàòüåé 29 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, íàïðàâëÿåò â ñóä çàÿâëåíèå î ïðåêðàùåíèè ïðàâà íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê. Ïî èñòå÷åíèè äåñÿòèäíåâíîãî ñðîêà ñ ìîìåíòà ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ ñóäà î ïðåêðàùåíèè ïðàâà íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê èñïîëíèòåëüíûé îðãàí ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûå ñòàòüåé 29 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, íàïðàâëÿåò çàÿâëåíèå î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðåêðàùåíèÿ ïðàâà íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê ñ ïðèëîæåíèåì àêòà â îðãàí ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì.
6. Ïðåêðàùåíèå ïðàâà íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê íå îñâîáîæäàåò ëèö, âèíîâíûõ â íàðóøåíèè çåìåëüíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà, îò ïðåäóñìîòðåííîãî ñòàòüåé 76 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà âîçìåùåíèÿ ïðè÷èíåííîãî âðåäà.
7. Ðåøåíèå îá èçúÿòèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ââèäó íåíàäëåæàùåãî èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ìîæåò áûòü îáæàëîâàíî â ñóäåáíîì ïîðÿäêå.
Ñòàòüÿ 55. Óñëîâèÿ è ïîðÿäîê èçúÿòèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä
1. Èçúÿòèå, â òîì ÷èñëå ïóòåì âûêóïà, çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä îñóùåñòâëÿåòñÿ ïî îñíîâàíèÿì, óñòàíîâëåííûì ñòàòüåé 49 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
2. Ïðèíóäèòåëüíîå îò÷óæäåíèå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä ìîæåò áûòü ïðîâåäåíî òîëüêî ïðè óñëîâèè ïðåäâàðèòåëüíîãî è ðàâíîöåííîãî âîçìåùåíèÿ ñòîèìîñòè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ ñóäà.
3. Ïîðÿäîê âûêóïà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä ó åãî ñîáñòâåííèêà; ïîðÿäîê îïðåäåëåíèÿ âûêóïíîé öåíû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, âûêóïàåìîãî äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä; ïîðÿäîê ïðåêðàùåíèÿ ïðàâ âëàäåíèÿ è ïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì ïðè åãî èçúÿòèè äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä, ïðàâà ñîáñòâåííèêà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ïîäëåæàùåãî âûêóïó äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä, óñòàíàâëèâàþòñÿ ãðàæäàíñêèì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
Ñòàòüÿ 56. Îãðàíè÷åíèå ïðàâ íà çåìëþ
1. Ïðàâà íà çåìëþ ìîãóò áûòü îãðàíè÷åíû ïî îñíîâàíèÿì, óñòàíîâëåííûì íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.
2. Ìîãóò óñòàíàâëèâàòüñÿ ñëåäóþùèå îãðàíè÷åíèÿ ïðàâ íà çåìëþ:
1) îñîáûå óñëîâèÿ èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è ðåæèì õîçÿéñòâåííîé äåÿòåëüíîñòè â îõðàííûõ, ñàíèòàðíî-çàùèòíûõ çîíàõ;
2) îñîáûå óñëîâèÿ îõðàíû îêðóæàþùåé ñðåäû, â òîì ÷èñëå æèâîòíîãî è ðàñòèòåëüíîãî ìèðà, ïàìÿòíèêîâ ïðèðîäû, èñòîðèè è êóëüòóðû, àðõåîëîãè÷åñêèõ îáúåêòîâ, ñîõðàíåíèÿ ïëîäîðîäíîãî ñëîÿ ïî÷âû, åñòåñòâåííîé ñðåäû îáèòàíèÿ, ïóòåé ìèãðàöèè äèêèõ æèâîòíûõ;
3) óñëîâèÿ íà÷àëà è çàâåðøåíèÿ çàñòðîéêè èëè îñâîåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â òå÷åíèå óñòàíîâëåííûõ ñðîêîâ ïî ñîãëàñîâàííîìó â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå ïðîåêòó, ñòðîèòåëüñòâà, ðåìîíòà èëè ñîäåðæàíèÿ àâòîìîáèëüíîé äîðîãè (ó÷àñòêà àâòîìîáèëüíîé äîðîãè) ïðè ïðåäîñòàâëåíèè ïðàâ íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, íàõîäÿùèéñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè;
4) èíûå îãðàíè÷åíèÿ èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â ñëó÷àÿõ, óñòàíîâëåííûõ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.
3. Îãðàíè÷åíèÿ ïðàâ íà çåìëþ óñòàíàâëèâàþòñÿ àêòàìè èñïîëíèòåëüíûõ îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè, àêòàìè îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ èëè ðåøåíèåì ñóäà.
4. Îãðàíè÷åíèÿ ïðàâ íà çåìëþ óñòàíàâëèâàþòñÿ áåññðî÷íî èëè íà îïðåäåëåííûé ñðîê.
5. Îãðàíè÷åíèÿ ïðàâ íà çåìëþ ñîõðàíÿþòñÿ ïðè ïåðåõîäå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê ê äðóãîìó ëèöó.
6. Îãðàíè÷åíèå ïðàâ íà çåìëþ ïîäëåæèò ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì "Î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì".
7. Îãðàíè÷åíèå ïðàâ íà çåìëþ ìîæåò áûòü îáæàëîâàíî ëèöîì, ÷üè ïðàâà îãðàíè÷åíû, â ñóäåáíîì ïîðÿäêå.
Ñòàòüÿ 56.1. Îãðàíè÷åíèÿ ïðàâ íà çåìëþ â ñâÿçè ñ ðåçåðâèðîâàíèåì çåìåëü äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä
(ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 10.05.2007 N 69-ÔÇ)
1. Ïðåäóñìîòðåííûå ïîäïóíêòàìè 2 è 3 ïóíêòà 1 ñòàòüè 40 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà ïðàâà ñîáñòâåííèêîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, çåìëåïîëüçîâàòåëåé, çåìëåâëàäåëüöåâ, àðåíäàòîðîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ íà èñïîëüçîâàíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ìîãóò áûòü îãðàíè÷åíû â ñâÿçè ñ ðåçåðâèðîâàíèåì çåìåëü äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä.
2. Îãðàíè÷åíèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè è èíûõ âåùíûõ ïðàâ íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè â ñâÿçè ñ ðåçåðâèðîâàíèåì çåìåëü äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä óñòàíàâëèâàþòñÿ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, äðóãèìè ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.
Ãëàâà VIII. ÂÎÇÌÅÙÅÍÈÅ ÓÁÛÒÊÎÂ ÏÐÈ ÈÇÚßÒÈÈ ÇÅÌÅËÜÍÛÕ
Ó×ÀÑÒÊΠÄËß ÃÎÑÓÄÀÐÑÒÂÅÍÍÛÕ È ÌÓÍÈÖÈÏÀËÜÍÛÕ ÍÓÆÄ
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.12.2006 N 232-ÔÇ)
Ñòàòüÿ 57. Âîçìåùåíèå óáûòêîâ ïðè èçúÿòèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä, óõóäøåíèè êà÷åñòâà çåìåëü, âðåìåííîì çàíÿòèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, îãðàíè÷åíèè ïðàâ ñîáñòâåííèêîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, çåìëåïîëüçîâàòåëåé, çåìëåâëàäåëüöåâ è àðåíäàòîðîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ
1. Âîçìåùåíèþ â ïîëíîì îáúåìå, â òîì ÷èñëå óïóùåííàÿ âûãîäà, ïîäëåæàò óáûòêè, ïðè÷èíåííûå:
1) èçúÿòèåì çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä;
2) óõóäøåíèåì êà÷åñòâà çåìåëü â ðåçóëüòàòå äåÿòåëüíîñòè äðóãèõ ëèö;
3) âðåìåííûì çàíÿòèåì çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ;
4) îãðàíè÷åíèåì ïðàâ ñîáñòâåííèêîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, çåìëåïîëüçîâàòåëåé, çåìëåâëàäåëüöåâ è àðåíäàòîðîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ;
5) èçìåíåíèåì öåëåâîãî íàçíà÷åíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà íà îñíîâàíèè õîäàòàéñòâà îðãàíà ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ î ïåðåâîäå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èç ñîñòàâà çåìåëü îäíîé êàòåãîðèè â äðóãóþ áåç ñîãëàñîâàíèÿ ñ ïðàâîîáëàäàòåëåì çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
(ïï. 5 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 21.12.2004 N 172-ÔÇ)
2. Óáûòêè âîçìåùàþòñÿ:
1) çåìëåïîëüçîâàòåëÿì, çåìëåâëàäåëüöàì è àðåíäàòîðàì çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ ïóíêòîì 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè;
2) ñîáñòâåííèêàì çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ ïîäïóíêòàìè 2, 3 è 4 ïóíêòà 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè.
3. Âîçìåùåíèå óáûòêîâ îñóùåñòâëÿåòñÿ çà ñ÷åò ñîîòâåòñòâóþùèõ áþäæåòîâ èëè ëèöàìè, â ïîëüçó êîòîðûõ èçûìàþòñÿ çåìåëüíûå ó÷àñòêè èëè îãðàíè÷èâàþòñÿ ïðàâà íà íèõ, à òàêæå ëèöàìè, äåÿòåëüíîñòü êîòîðûõ âûçâàëà íåîáõîäèìîñòü óñòàíîâëåíèÿ îõðàííûõ, ñàíèòàðíî-çàùèòíûõ çîí è âëå÷åò çà ñîáîé îãðàíè÷åíèå ïðàâ ñîáñòâåííèêîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, çåìëåïîëüçîâàòåëåé, çåìëåâëàäåëüöåâ è àðåíäàòîðîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èëè óõóäøåíèå êà÷åñòâà çåìåëü.
4. Ïðè ðàñ÷åòàõ ðàçìåðîâ âîçìåùåíèÿ óáûòêè ñîáñòâåííèêîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, çåìëåïîëüçîâàòåëåé, çåìëåâëàäåëüöåâ è àðåíäàòîðîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ îïðåäåëÿþòñÿ ñ ó÷åòîì ñòîèìîñòè èõ èìóùåñòâà íà äåíü, ïðåäøåñòâóþùèé ïðèíÿòèþ ðåøåíèÿ îá èçúÿòèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, î âðåìåííîì çàíÿòèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èëè îá îãðàíè÷åíèè ïðàâ ñîáñòâåííèêîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, çåìëåïîëüçîâàòåëåé, çåìëåâëàäåëüöåâ è àðåíäàòîðîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ.
5. Ïîðÿäîê âîçìåùåíèÿ óáûòêîâ ñîáñòâåííèêàì çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, çåìëåïîëüçîâàòåëÿì, çåìëåâëàäåëüöàì è àðåíäàòîðàì çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ïðè÷èíåííûõ èçúÿòèåì èëè âðåìåííûì çàíÿòèåì çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, îãðàíè÷åíèåì ïðàâ ñîáñòâåííèêîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, çåìëåïîëüçîâàòåëåé, çåìëåâëàäåëüöåâ è àðåíäàòîðîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èëè óõóäøåíèåì êà÷åñòâà çåìåëü â ðåçóëüòàòå äåÿòåëüíîñòè äðóãèõ ëèö, óñòàíàâëèâàåòñÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
Ñòàòüÿ 58. Óòðàòèëà ñèëó ñ 1 ÿíâàðÿ 2008 ãîäà. - Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 18.12.2006 N 232-ÔÇ.
Ãëàâà IX. ÇÀÙÈÒÀ ÏÐÀÂ ÍÀ ÇÅÌËÞ È ÐÀÑÑÌÎÒÐÅÍÈÅ
ÇÅÌÅËÜÍÛÕ ÑÏÎÐÎÂ
Ñòàòüÿ 59. Ïðèçíàíèå ïðàâà íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê
1. Ïðèçíàíèå ïðàâà íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñóäåáíîì ïîðÿäêå.
2. Ñóäåáíîå ðåøåíèå, óñòàíîâèâøåå ïðàâî íà çåìëþ, ÿâëÿåòñÿ þðèäè÷åñêèì îñíîâàíèåì, ïðè íàëè÷èè êîòîðîãî îðãàíû ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì îáÿçàíû îñóùåñòâèòü ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâà íà çåìëþ èëè ñäåëêè ñ çåìëåé â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì "Î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì".
Ñòàòüÿ 60. Âîññòàíîâëåíèå ïîëîæåíèÿ, ñóùåñòâîâàâøåãî äî íàðóøåíèÿ ïðàâà íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, è ïðåñå÷åíèå äåéñòâèé, íàðóøàþùèõ ïðàâî íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê èëè ñîçäàþùèõ óãðîçó åãî íàðóøåíèÿ
1. Íàðóøåííîå ïðàâî íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê ïîäëåæèò âîññòàíîâëåíèþ â ñëó÷àÿõ:
1) ïðèçíàíèÿ ñóäîì íåäåéñòâèòåëüíûì àêòà èñïîëíèòåëüíîãî îðãàíà ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè àêòà îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïîâëåêøèõ çà ñîáîé íàðóøåíèå ïðàâà íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê;
2) ñàìîâîëüíîãî çàíÿòèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà;
3) â èíûõ ïðåäóñìîòðåííûõ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè ñëó÷àÿõ.
2. Äåéñòâèÿ, íàðóøàþùèå ïðàâà íà çåìëþ ãðàæäàí è þðèäè÷åñêèõ ëèö èëè ñîçäàþùèå óãðîçó èõ íàðóøåíèÿ, ìîãóò áûòü ïðåñå÷åíû ïóòåì:
1) ïðèçíàíèÿ íåäåéñòâèòåëüíûìè â ñóäåáíîì ïîðÿäêå â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 61 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà íå ñîîòâåòñòâóþùèõ çàêîíîäàòåëüñòâó àêòîâ èñïîëíèòåëüíûõ îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè àêòîâ îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ;
2) ïðèîñòàíîâëåíèÿ èñïîëíåíèÿ íå ñîîòâåòñòâóþùèõ çàêîíîäàòåëüñòâó àêòîâ èñïîëíèòåëüíûõ îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè àêòîâ îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ;
3) ïðèîñòàíîâëåíèÿ ïðîìûøëåííîãî, ãðàæäàíñêî-æèëèùíîãî è äðóãîãî ñòðîèòåëüñòâà, ðàçðàáîòêè ìåñòîðîæäåíèé ïîëåçíûõ èñêîïàåìûõ è òîðôà, ýêñïëóàòàöèè îáúåêòîâ, ïðîâåäåíèÿ àãðîõèìè÷åñêèõ, ëåñîìåëèîðàòèâíûõ, ãåîëîãî-ðàçâåäî÷íûõ, ïîèñêîâûõ, ãåîäåçè÷åñêèõ è èíûõ ðàáîò â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè;
4) âîññòàíîâëåíèÿ ïîëîæåíèÿ, ñóùåñòâîâàâøåãî äî íàðóøåíèÿ ïðàâà, è ïðåñå÷åíèÿ äåéñòâèé, íàðóøàþùèõ ïðàâî èëè ñîçäàþùèõ óãðîçó åãî íàðóøåíèÿ.
Ñòàòüÿ 61. Ïðèçíàíèå íåäåéñòâèòåëüíûì àêòà èñïîëíèòåëüíîãî îðãàíà ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè àêòà îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ
1. Íåíîðìàòèâíûé àêò èñïîëíèòåëüíîãî îðãàíà ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè íåíîðìàòèâíûé àêò îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, à â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ çàêîíîì, òàêæå íîðìàòèâíûé àêò, íå ñîîòâåòñòâóþùèé çàêîíó èëè èíûì íîðìàòèâíûì ïðàâîâûì àêòàì è íàðóøàþùèé ïðàâà è îõðàíÿåìûå çàêîíîì èíòåðåñû ãðàæäàíèíà èëè þðèäè÷åñêîãî ëèöà â îáëàñòè èñïîëüçîâàíèÿ è îõðàíû çåìåëü, ìîæåò áûòü ïðèçíàí ñóäîì íåäåéñòâèòåëüíûì.
2. Óáûòêè, ïðè÷èíåííûå ãðàæäàíèíó èëè þðèäè÷åñêîìó ëèöó â ðåçóëüòàòå èçäàíèÿ íå ñîîòâåòñòâóþùåãî çàêîíó èëè èíîìó ïðàâîâîìó àêòó è íàðóøàþùåãî ïðàâà íà çåìëþ è îõðàíÿåìûå çàêîíîì èíòåðåñû ãðàæäàíèíà èëè þðèäè÷åñêîãî ëèöà àêòà èñïîëíèòåëüíîãî îðãàíà ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè àêòà îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïîäëåæàò âîçìåùåíèþ â ñîîòâåòñòâèè ñ ãðàæäàíñêèì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
(ï. 2 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 28.02.2007 N 21-ÔÇ)
Ñòàòüÿ 62. Âîçìåùåíèå óáûòêîâ
1. Óáûòêè, ïðè÷èíåííûå íàðóøåíèåì ïðàâ ñîáñòâåííèêîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, çåìëåïîëüçîâàòåëåé, çåìëåâëàäåëüöåâ è àðåíäàòîðîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ïîäëåæàò âîçìåùåíèþ â ïîëíîì îáúåìå, â òîì ÷èñëå óïóùåííàÿ âûãîäà, â ïîðÿäêå, ïðåäóñìîòðåííîì ãðàæäàíñêèì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
2. Íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ ñóäà ëèöî, âèíîâíîå â íàðóøåíèè ïðàâ ñîáñòâåííèêîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, çåìëåïîëüçîâàòåëåé, çåìëåâëàäåëüöåâ è àðåíäàòîðîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ìîæåò áûòü ïðèíóæäåíî ê èñïîëíåíèþ îáÿçàííîñòè â íàòóðå (âîññòàíîâëåíèþ ïëîäîðîäèÿ ïî÷â, âîññòàíîâëåíèþ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â ïðåæíèõ ãðàíèöàõ, âîçâåäåíèþ ñíåñåííûõ çäàíèé, ñòðîåíèé, ñîîðóæåíèé èëè ñíîñó íåçàêîííî âîçâåäåííûõ çäàíèé, ñòðîåíèé, ñîîðóæåíèé, âîññòàíîâëåíèþ ìåæåâûõ è èíôîðìàöèîííûõ çíàêîâ, óñòðàíåíèþ äðóãèõ çåìåëüíûõ ïðàâîíàðóøåíèé è èñïîëíåíèþ âîçíèêøèõ îáÿçàòåëüñòâ).
Ñòàòüÿ 63. Ãàðàíòèè ïðàâ íà çåìëþ ïðè èçúÿòèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä
1. Èçúÿòèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, â òîì ÷èñëå ïóòåì èõ âûêóïà, äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä îñóùåñòâëÿåòñÿ ïîñëå:
1) ïðåäîñòàâëåíèÿ ïî æåëàíèþ ëèö, ó êîòîðûõ èçûìàþòñÿ, â òîì ÷èñëå âûêóïàþòñÿ, çåìåëüíûå ó÷àñòêè, ðàâíîöåííûõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ;
2) âîçìåùåíèÿ ñòîèìîñòè æèëûõ, ïðîèçâîäñòâåííûõ è èíûõ çäàíèé, ñòðîåíèé, ñîîðóæåíèé, íàõîäÿùèõñÿ íà èçûìàåìûõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ;
3) âîçìåùåíèÿ â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 62 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà â ïîëíîì îáúåìå óáûòêîâ, â òîì ÷èñëå óïóùåííîé âûãîäû.
2. Ñîáñòâåííèêè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, çåìëåïîëüçîâàòåëè, çåìëåâëàäåëüöû, àðåíäàòîðû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ íå ïîçäíåå ÷åì çà îäèí ãîä äî ïðåäñòîÿùåãî èçúÿòèÿ, â òîì ÷èñëå ïóòåì âûêóïà, çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äîëæíû áûòü óâåäîìëåíû îá ýòîì èñïîëíèòåëüíûì îðãàíîì ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïðèíÿâøèìè ðåøåíèå îá èçúÿòèè, â òîì ÷èñëå ïóòåì âûêóïà, çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ.
Èçúÿòèå, â òîì ÷èñëå ïóòåì âûêóïà, çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äî èñòå÷åíèÿ ãîäà ñî äíÿ ïîëó÷åíèÿ óâåäîìëåíèÿ äîïóñêàåòñÿ òîëüêî ñ ñîãëàñèÿ ñîáñòâåííèêîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, çåìëåïîëüçîâàòåëåé, çåìëåâëàäåëüöåâ, àðåíäàòîðîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ.
3. Ðàñõîäû, ïîíåñåííûå ñîáñòâåííèêàìè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, çåìëåïîëüçîâàòåëÿìè, çåìëåâëàäåëüöàìè, àðåíäàòîðàìè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ íà îñóùåñòâëåíèå çàñòðîéêè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ çäàíèÿìè êàïèòàëüíîãî òèïà è ïðîâåäåíèå äðóãèõ ìåðîïðèÿòèé, ñóùåñòâåííî ïîâûøàþùèõ ñòîèìîñòü çåìëè, ïîñëå óâåäîìëåíèÿ î ïðåäñòîÿùåì èçúÿòèè, â òîì ÷èñëå ïóòåì âûêóïà, çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, âîçìåùåíèþ íå ïîäëåæàò.
4. Ñîáñòâåííèêó çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ïðè èçúÿòèè åãî äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä íàðÿäó ñ ãàðàíòèÿìè, ïðåäóñìîòðåííûìè ïóíêòàìè 1 è 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè, äîëæíà áûòü âîçìåùåíà ðûíî÷íàÿ ñòîèìîñòü çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, åñëè åìó íå ïðåäîñòàâëåí áåñïëàòíî â ñîáñòâåííîñòü ðàâíîöåííûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê.
Ñòàòüÿ 64. Ðàññìîòðåíèå çåìåëüíûõ ñïîðîâ
1. Çåìåëüíûå ñïîðû ðàññìàòðèâàþòñÿ â ñóäåáíîì ïîðÿäêå.
2. Äî ïðèíÿòèÿ äåëà ê ïðîèçâîäñòâó ñóäîì çåìåëüíûé ñïîð ìîæåò áûòü ïåðåäàí ñòîðîíàìè íà ðàçðåøåíèå â òðåòåéñêèé ñóä.
Ãëàâà X. ÏËÀÒÀ ÇÀ ÇÅÌËÞ È ÎÖÅÍÊÀ ÇÅÌËÈ
Ñòàòüÿ 65. Ïëàòíîñòü èñïîëüçîâàíèÿ çåìëè
1. Èñïîëüçîâàíèå çåìëè â Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ÿâëÿåòñÿ ïëàòíûì. Ôîðìàìè ïëàòû çà èñïîëüçîâàíèå çåìëè ÿâëÿþòñÿ çåìåëüíûé íàëîã (äî ââåäåíèÿ â äåéñòâèå íàëîãà íà íåäâèæèìîñòü) è àðåíäíàÿ ïëàòà.
2. Ïîðÿäîê èñ÷èñëåíèÿ è óïëàòû çåìåëüíîãî íàëîãà óñòàíàâëèâàåòñÿ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè î íàëîãàõ è ñáîðàõ.
3. Çà çåìëè, ïåðåäàííûå â àðåíäó, âçèìàåòñÿ àðåíäíàÿ ïëàòà.
Îá îñîáåííîñòÿõ óñòàíîâëåíèÿ ðàçìåðà àðåíäíîé ïëàòû äëÿ þðèäè÷åñêèõ ëèö çà èñïîëüçîâàíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ïðàâî ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ êîòîðûìè ïåðåîôîðìëåíî íà ïðàâî àðåíäû, ñì. ïóíêò 2 ñòàòüè 3 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 25.10.2001 N 137-ÔÇ.
Ïîðÿäîê îïðåäåëåíèÿ ðàçìåðà àðåíäíîé ïëàòû, à òàêæå ïîðÿäîê, óñëîâèÿ è ñðîêè âíåñåíèÿ àðåíäíîé ïëàòû çà èñïîëüçîâàíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ãîñóäàðñòâåííàÿ ñîáñòâåííîñòü íà êîòîðûå íå ðàçãðàíè÷åíà, óñòàíàâëèâàþòñÿ îðãàíàìè ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè (ïóíêò 10 ñòàòüè 3 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 25.10.2001 N 137-ÔÇ).
Ïîðÿäîê îïðåäåëåíèÿ ðàçìåðà àðåíäíîé ïëàòû, ïîðÿäîê, óñëîâèÿ è ñðîêè âíåñåíèÿ àðåíäíîé ïëàòû çà çåìëè, íàõîäÿùèåñÿ â ñîáñòâåííîñòè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, óñòàíàâëèâàþòñÿ ñîîòâåòñòâåííî Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, îðãàíàìè ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ.
Ðàçìåð àðåíäíîé ïëàòû ÿâëÿåòñÿ ñóùåñòâåííûì óñëîâèåì äîãîâîðà àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
 ñëó÷àå, åñëè ïî èñòå÷åíèè òðåõ ëåò ñ äàòû ïðåäîñòàâëåíèÿ â àðåíäó çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, íàõîäÿùåãîñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, äëÿ æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ ïðåäîñòàâëåíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äëÿ èíäèâèäóàëüíîãî æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà, íå ââåäåí â ýêñïëóàòàöèþ ïîñòðîåííûé íà òàêîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå îáúåêò íåäâèæèìîñòè, àðåíäíàÿ ïëàòà çà òàêîé çåìåëüíûé ó÷àñòîê óñòàíàâëèâàåòñÿ â ðàçìåðå íå ìåíåå äâóêðàòíîé íàëîãîâîé ñòàâêè çåìåëüíîãî íàëîãà íà ñîîòâåòñòâóþùèé çåìåëüíûé ó÷àñòîê, åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî çåìåëüíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
(àáçàö ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 18.12.2006 N 232-ÔÇ)
4. Ïîðÿäîê, óñëîâèÿ è ñðîêè âíåñåíèÿ àðåíäíîé ïëàòû çà çåìåëüíûå ó÷àñòêè, íàõîäÿùèåñÿ â ÷àñòíîé ñîáñòâåííîñòè, óñòàíàâëèâàþòñÿ äîãîâîðàìè àðåíäû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ.
 ñëó÷àÿõ, åñëè êàäàñòðîâàÿ ñòîèìîñòü çåìëè íå îïðåäåëåíà, äëÿ öåëåé, óêàçàííûõ â ñòàòüå 65, ïðèìåíÿåòñÿ íîðìàòèâíàÿ öåíà çåìëè (Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 25.10.2001 N 137-ÔÇ).
5. Äëÿ öåëåé íàëîãîîáëîæåíèÿ è â èíûõ ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè, óñòàíàâëèâàåòñÿ êàäàñòðîâàÿ ñòîèìîñòü çåìåëüíîãî ó÷àñòêà. Êàäàñòðîâàÿ ñòîèìîñòü çåìåëüíîãî ó÷àñòêà òàêæå ìîæåò ïðèìåíÿòüñÿ äëÿ îïðåäåëåíèÿ àðåíäíîé ïëàòû çà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, íàõîäÿùèéñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 22.07.2008 N 141-ÔÇ)
Ñòàòüÿ 66. Îöåíêà çåìëè
1. Ðûíî÷íàÿ ñòîèìîñòü çåìåëüíîãî ó÷àñòêà óñòàíàâëèâàåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îá îöåíî÷íîé äåÿòåëüíîñòè.
2. Äëÿ óñòàíîâëåíèÿ êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ïðîâîäèòñÿ ãîñóäàðñòâåííàÿ êàäàñòðîâàÿ îöåíêà çåìåëü, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ, îïðåäåëåííûõ ïóíêòîì 3 íàñòîÿùåé ñòàòüè. Ïîðÿäîê ïðîâåäåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé êàäàñòðîâîé îöåíêè çåìåëü óñòàíàâëèâàåòñÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
Îðãàíû èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè óòâåðæäàþò ñðåäíèé óðîâåíü êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè ïî ìóíèöèïàëüíîìó ðàéîíó (ãîðîäñêîìó îêðóãó).
(àáçàö ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 21.07.2005 N 111-ÔÇ)
3.  ñëó÷àÿõ îïðåäåëåíèÿ ðûíî÷íîé ñòîèìîñòè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà êàäàñòðîâàÿ ñòîèìîñòü çåìåëüíîãî ó÷àñòêà óñòàíàâëèâàåòñÿ â ïðîöåíòàõ îò åãî ðûíî÷íîé ñòîèìîñòè.
Ãëàâà XI. ÌÎÍÈÒÎÐÈÍÃ ÇÅÌÅËÜ, ÇÅÌËÅÓÑÒÐÎÉÑÒÂÎ,
ÃÎÑÓÄÀÐÑÒÂÅÍÍÛÉ ÊÀÄÀÑÒÐÎÂÛÉ Ó×ÅÒ ÇÅÌÅËÜÍÛÕ Ó×ÀÑÒÊÎÂ
È ÐÅÇÅÐÂÈÐÎÂÀÍÈÅ ÇÅÌÅËÜ ÄËß ÃÎÑÓÄÀÐÑÒÂÅÍÍÛÕ
È ÌÓÍÈÖÈÏÀËÜÍÛÕ ÍÓÆÄ
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 13.05.2008 N 66-ÔÇ)
Ñòàòüÿ 67. Ãîñóäàðñòâåííûé ìîíèòîðèíã çåìåëü
1. Ãîñóäàðñòâåííûé ìîíèòîðèíã çåìåëü ïðåäñòàâëÿåò ñîáîé ñèñòåìó íàáëþäåíèé çà ñîñòîÿíèåì çåìåëü. Îáúåêòàìè ãîñóäàðñòâåííîãî ìîíèòîðèíãà çåìåëü ÿâëÿþòñÿ âñå çåìëè â Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
2. Çàäà÷àìè ãîñóäàðñòâåííîãî ìîíèòîðèíãà çåìåëü ÿâëÿþòñÿ:
1) ñâîåâðåìåííîå âûÿâëåíèå èçìåíåíèé ñîñòîÿíèÿ çåìåëü, îöåíêà ýòèõ èçìåíåíèé, ïðîãíîç è âûðàáîòêà ðåêîìåíäàöèé î ïðåäóïðåæäåíèè è îá óñòðàíåíèè ïîñëåäñòâèé íåãàòèâíûõ ïðîöåññîâ;
2) èíôîðìàöèîííîå îáåñïå÷åíèå ãîñóäàðñòâåííîãî çåìåëüíîãî êîíòðîëÿ çà èñïîëüçîâàíèåì è îõðàíîé çåìåëü, èíûõ ôóíêöèé ãîñóäàðñòâåííîãî è ìóíèöèïàëüíîãî óïðàâëåíèÿ çåìåëüíûìè ðåñóðñàìè, à òàêæå çåìëåóñòðîéñòâà;
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 13.05.2008 N 66-ÔÇ)
3) îáåñïå÷åíèå ãðàæäàí èíôîðìàöèåé î ñîñòîÿíèè îêðóæàþùåé ñðåäû â ÷àñòè ñîñòîÿíèÿ çåìåëü.
3. Â çàâèñèìîñòè îò öåëåé íàáëþäåíèÿ è íàáëþäàåìîé òåððèòîðèè ãîñóäàðñòâåííûé ìîíèòîðèíã çåìåëü ìîæåò áûòü ôåäåðàëüíûì, ðåãèîíàëüíûì è ëîêàëüíûì. Ãîñóäàðñòâåííûé ìîíèòîðèíã çåìåëü îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ôåäåðàëüíûìè, ðåãèîíàëüíûìè è ìåñòíûìè ïðîãðàììàìè.
4. Ïîðÿäîê îñóùåñòâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîãî ìîíèòîðèíãà çåìåëü óñòàíàâëèâàåòñÿ óïîëíîìî÷åííûì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ôåäåðàëüíûì îðãàíîì èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 23.07.2008 N 160-ÔÇ)
Ñòàòüÿ 68. Çåìëåóñòðîéñòâî
1. Çåìëåóñòðîéñòâî âêëþ÷àåò â ñåáÿ ìåðîïðèÿòèÿ ïî èçó÷åíèþ ñîñòîÿíèÿ çåìåëü, ïëàíèðîâàíèþ è îðãàíèçàöèè ðàöèîíàëüíîãî èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëü è èõ îõðàíû, îïèñàíèþ ìåñòîïîëîæåíèÿ è (èëè) óñòàíîâëåíèþ íà ìåñòíîñòè ãðàíèö îáúåêòîâ çåìëåóñòðîéñòâà, îðãàíèçàöèè ðàöèîíàëüíîãî èñïîëüçîâàíèÿ ãðàæäàíàìè è þðèäè÷åñêèìè ëèöàìè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî ïðîèçâîäñòâà, à òàêæå ïî îðãàíèçàöèè òåððèòîðèé, èñïîëüçóåìûõ îáùèíàìè êîðåííûõ ìàëî÷èñëåííûõ íàðîäîâ Ñåâåðà, Ñèáèðè è Äàëüíåãî Âîñòîêà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 13.05.2008 N 66-ÔÇ)
2. Äîêóìåíòû, ïîäãîòîâëåííûå â ðåçóëüòàòå ïðîâåäåíèÿ çåìëåóñòðîéñòâà, èñïîëüçóþòñÿ ïðè îñóùåñòâëåíèè ìîíèòîðèíãà çåìåëü.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 13.05.2008 N 66-ÔÇ)
Ñòàòüÿ 69. Îðãàíèçàöèÿ è ïîðÿäîê ïðîâåäåíèÿ çåìëåóñòðîéñòâà
1. Çåìëåóñòðîéñòâî ïðîâîäèòñÿ ïî èíèöèàòèâå óïîëíîìî÷åííûõ èñïîëíèòåëüíûõ îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè, îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ñîáñòâåííèêîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, çåìëåïîëüçîâàòåëåé, çåìëåâëàäåëüöåâ èëè ïî ðåøåíèþ ñóäà.
2. Çåìëåóñòðîéñòâî ïðîâîäèòñÿ â îáÿçàòåëüíîì ïîðÿäêå â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.
3. Ñâåäåíèÿ î çåìëåóñòðîéñòâå íîñÿò îòêðûòûé õàðàêòåð, çà èñêëþ÷åíèåì ñâåäåíèé, ñîñòàâëÿþùèõ ãîñóäàðñòâåííóþ òàéíó, è ñâåäåíèé, îòíîñÿùèõñÿ ê ëè÷íîñòè ñîáñòâåííèêîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, çåìëåïîëüçîâàòåëåé, çåìëåâëàäåëüöåâ èëè àðåíäàòîðîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ.
4 - 5. Óòðàòèëè ñèëó. - Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 13.05.2008 N 66-ÔÇ.
6. Þðèäè÷åñêèå ëèöà èëè èíäèâèäóàëüíûå ïðåäïðèíèìàòåëè ìîãóò ïðîâîäèòü ëþáûå âèäû ðàáîò ïî çåìëåóñòðîéñòâó áåç ñïåöèàëüíûõ ðàçðåøåíèé, åñëè èíîå íå ïðåäóñìîòðåíî ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.
7. Ïîðÿäîê ïðîâåäåíèÿ çåìëåóñòðîéñòâà óñòàíàâëèâàåòñÿ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè, çàêîíàìè è èíûìè íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
Ñòàòüÿ 70. Ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòðîâûé ó÷åò çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 13.05.2008 N 66-ÔÇ)
Ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòðîâûé ó÷åò çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ îñóùåñòâëÿåòñÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì "Î ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðå íåäâèæèìîñòè".
Ñòàòüÿ 70.1. Ðåçåðâèðîâàíèå çåìåëü äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä
(ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 10.05.2007 N 69-ÔÇ)
1. Ðåçåðâèðîâàíèå çåìåëü äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ ñòàòüåé 49 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, à çåìåëü, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè è íå ïðåäîñòàâëåííûõ ãðàæäàíàì è þðèäè÷åñêèì ëèöàì, òàêæå â ñëó÷àÿõ, ñâÿçàííûõ ñ ðàçìåùåíèåì îáúåêòîâ èíæåíåðíîé, òðàíñïîðòíîé è ñîöèàëüíîé èíôðàñòðóêòóð, îáúåêòîâ îáîðîíû è áåçîïàñíîñòè, ñîçäàíèåì îñîáî îõðàíÿåìûõ ïðèðîäíûõ òåððèòîðèé, ñòðîèòåëüñòâîì âîäîõðàíèëèù è èíûõ èñêóññòâåííûõ âîäíûõ îáúåêòîâ.
2. Ðåçåðâèðîâàíèå çåìåëü äîïóñêàåòñÿ â çîíàõ ïëàíèðóåìîãî ðàçìåùåíèÿ îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä, à òàêæå â ïðåäåëàõ èíûõ íåîáõîäèìûõ â ñîîòâåòñòâèè ñ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè äëÿ îáåñïå÷åíèÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä òåððèòîðèé.
3. Çåìëè äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä ìîãóò ðåçåðâèðîâàòüñÿ íà ñðîê íå áîëåå ÷åì ñåìü ëåò. Äîïóñêàåòñÿ ðåçåðâèðîâàíèå çåìåëü, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè è íå ïðåäîñòàâëåííûõ ãðàæäàíàì è þðèäè÷åñêèì ëèöàì, äëÿ ñòðîèòåëüñòâà àâòîìîáèëüíûõ äîðîã, æåëåçíûõ äîðîã è äðóãèõ ëèíåéíûõ îáúåêòîâ íà ñðîê äî äâàäöàòè ëåò.
4. Ïîðÿäîê ðåçåðâèðîâàíèÿ çåìåëü äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä îïðåäåëÿåòñÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
Ãëàâà XII. ÊÎÍÒÐÎËÜ ÇÀ ÑÎÁËÞÄÅÍÈÅÌ ÇÅÌÅËÜÍÎÃÎ
ÇÀÊÎÍÎÄÀÒÅËÜÑÒÂÀ, ÎÕÐÀÍÎÉ È ÈÑÏÎËÜÇÎÂÀÍÈÅÌ ÇÅÌÅËÜ
(ÇÅÌÅËÜÍÛÉ ÊÎÍÒÐÎËÜ)
Ñòàòüÿ 71. Ãîñóäàðñòâåííûé çåìåëüíûé êîíòðîëü
1. Ñïåöèàëüíî óïîëíîìî÷åííûìè ãîñóäàðñòâåííûìè îðãàíàìè îñóùåñòâëÿåòñÿ ãîñóäàðñòâåííûé çåìåëüíûé êîíòðîëü çà ñîáëþäåíèåì çåìåëüíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà, òðåáîâàíèé îõðàíû è èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëü îðãàíèçàöèÿìè íåçàâèñèìî îò èõ îðãàíèçàöèîííî-ïðàâîâûõ ôîðì è ôîðì ñîáñòâåííîñòè, èõ ðóêîâîäèòåëÿìè, äîëæíîñòíûìè ëèöàìè, à òàêæå ãðàæäàíàìè.
2. Ãîñóäàðñòâåííûé çåìåëüíûé êîíòðîëü îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì óïîëíîìî÷åííûì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ôåäåðàëüíûì îðãàíîì èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 23.07.2008 N 160-ÔÇ)
Ñòàòüÿ 72. Ìóíèöèïàëüíûé è îáùåñòâåííûé çåìåëüíûé êîíòðîëü
1. Ìóíèöèïàëüíûé çåìåëüíûé êîíòðîëü çà èñïîëüçîâàíèåì çåìåëü íà òåððèòîðèè ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ îñóùåñòâëÿåòñÿ îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ èëè óïîëíîìî÷åííûìè èìè îðãàíàìè.
2. Ìóíèöèïàëüíûé çåìåëüíûé êîíòðîëü çà èñïîëüçîâàíèåì çåìåëü íà òåððèòîðèè ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ.
2.1. Çàêîíàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè - ãîðîäîâ ôåäåðàëüíîãî çíà÷åíèÿ Ìîñêâû è Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà ïîëíîìî÷èÿ îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ íà îñóùåñòâëåíèå çåìåëüíîãî êîíòðîëÿ çà èñïîëüçîâàíèåì çåìåëü è óñòàíîâëåíèå ïîðÿäêà åãî îñóùåñòâëåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûå ïóíêòàìè 1 è 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè, ìîãóò áûòü îòíåñåíû ê ïîëíîìî÷èÿì îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ýòèõ ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
(ï. 2.1 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 30.06.2006 N 92-ÔÇ)
3. Îáùåñòâåííûé çåìåëüíûé êîíòðîëü îñóùåñòâëÿåòñÿ îðãàíàìè òåððèòîðèàëüíîãî îáùåñòâåííîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, äðóãèìè îáùåñòâåííûìè îðãàíèçàöèÿìè (îáúåäèíåíèÿìè), ãðàæäàíàìè çà ñîáëþäåíèåì óñòàíîâëåííîãî ïîðÿäêà ïîäãîòîâêè è ïðèíÿòèÿ èñïîëíèòåëüíûìè îðãàíàìè ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè è îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûìè ñòàòüåé 29 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, ðåøåíèé, çàòðàãèâàþùèõ ïðåäóñìîòðåííûå íàñòîÿùèì Êîäåêñîì ïðàâà è çàêîííûå èíòåðåñû ãðàæäàí è þðèäè÷åñêèõ ëèö, à òàêæå çà ñîáëþäåíèåì òðåáîâàíèé èñïîëüçîâàíèÿ è îõðàíû çåìåëü.
Ñòàòüÿ 73. Ïðîèçâîäñòâåííûé çåìåëüíûé êîíòðîëü
1. Ïðîèçâîäñòâåííûé çåìåëüíûé êîíòðîëü îñóùåñòâëÿåòñÿ ñîáñòâåííèêîì çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, çåìëåïîëüçîâàòåëåì, çåìëåâëàäåëüöåì, àðåíäàòîðîì çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â õîäå îñóùåñòâëåíèÿ õîçÿéñòâåííîé äåÿòåëüíîñòè íà çåìåëüíîì ó÷àñòêå.
2. Ëèöî, èñïîëüçóþùåå çåìåëüíûé ó÷àñòîê, îáÿçàíî ïðåäîñòàâèòü ñâåäåíèÿ îá îðãàíèçàöèè ïðîèçâîäñòâåííîãî çåìåëüíîãî êîíòðîëÿ â ñïåöèàëüíî óïîëíîìî÷åííûé îðãàí ãîñóäàðñòâåííîãî çåìåëüíîãî êîíòðîëÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì óïîëíîìî÷åííûì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ôåäåðàëüíûì îðãàíîì èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 23.07.2008 N 160-ÔÇ)
Ãëàâà XIII. ÎÒÂÅÒÑÒÂÅÍÍÎÑÒÜ ÇÀ ÏÐÀÂÎÍÀÐÓØÅÍÈß
 ÎÁËÀÑÒÈ ÎÕÐÀÍÛ È ÈÑÏÎËÜÇÎÂÀÍÈß ÇÅÌÅËÜ
Ñòàòüÿ 74. Àäìèíèñòðàòèâíàÿ è óãîëîâíàÿ îòâåòñòâåííîñòü çà çåìåëüíûå ïðàâîíàðóøåíèÿ
1. Ëèöà, âèíîâíûå â ñîâåðøåíèè çåìåëüíûõ ïðàâîíàðóøåíèé, íåñóò àäìèíèñòðàòèâíóþ èëè óãîëîâíóþ îòâåòñòâåííîñòü â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
2. Ïðèâëå÷åíèå ëèöà, âèíîâíîãî â ñîâåðøåíèè çåìåëüíûõ ïðàâîíàðóøåíèé, ê óãîëîâíîé èëè àäìèíèñòðàòèâíîé îòâåòñòâåííîñòè íå îñâîáîæäàåò åãî îò îáÿçàííîñòè óñòðàíèòü äîïóùåííûå çåìåëüíûå ïðàâîíàðóøåíèÿ è âîçìåñòèòü ïðè÷èíåííûé èìè âðåä.
Ñòàòüÿ 75. Äèñöèïëèíàðíàÿ îòâåòñòâåííîñòü çà çåìåëüíûå ïðàâîíàðóøåíèÿ
1. Äîëæíîñòíûå ëèöà è ðàáîòíèêè îðãàíèçàöèè, âèíîâíûå â ñîâåðøåíèè çåìåëüíûõ ïðàâîíàðóøåíèé, íåñóò äèñöèïëèíàðíóþ îòâåòñòâåííîñòü â ñëó÷àÿõ, åñëè â ðåçóëüòàòå íåíàäëåæàùåãî âûïîëíåíèÿ èìè ñâîèõ äîëæíîñòíûõ èëè òðóäîâûõ îáÿçàííîñòåé îðãàíèçàöèÿ ïîíåñëà àäìèíèñòðàòèâíóþ îòâåòñòâåííîñòü çà ïðîåêòèðîâàíèå, ðàçìåùåíèå è ââîä â ýêñïëóàòàöèþ îáúåêòîâ, îêàçûâàþùèõ íåãàòèâíîå (âðåäíîå) âîçäåéñòâèå íà ñîñòîÿíèå çåìåëü, èõ çàãðÿçíåíèå õèìè÷åñêèìè è ðàäèîàêòèâíûìè âåùåñòâàìè, ïðîèçâîäñòâåííûìè îòõîäàìè è ñòî÷íûìè âîäàìè.
2. Ïîðÿäîê ïðèâëå÷åíèÿ ê äèñöèïëèíàðíîé îòâåòñòâåííîñòè îïðåäåëÿåòñÿ òðóäîâûì çàêîíîäàòåëüñòâîì, çàêîíîäàòåëüñòâîì î ãîñóäàðñòâåííîé è ìóíèöèïàëüíîé ñëóæáå, çàêîíîäàòåëüñòâîì î äèñöèïëèíàðíîé îòâåòñòâåííîñòè ãëàâ àäìèíèñòðàöèé, ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè è èíûìè íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, çàêîíàìè è èíûìè íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
Ñòàòüÿ 76. Âîçìåùåíèå âðåäà, ïðè÷èíåííîãî çåìåëüíûìè ïðàâîíàðóøåíèÿìè
1. Þðèäè÷åñêèå ëèöà, ãðàæäàíå îáÿçàíû âîçìåñòèòü â ïîëíîì îáúåìå âðåä, ïðè÷èíåííûé â ðåçóëüòàòå ñîâåðøåíèÿ èìè çåìåëüíûõ ïðàâîíàðóøåíèé.
2. Ñàìîâîëüíî çàíÿòûå çåìåëüíûå ó÷àñòêè âîçâðàùàþòñÿ èõ ñîáñòâåííèêàì, çåìëåïîëüçîâàòåëÿì, çåìëåâëàäåëüöàì, àðåíäàòîðàì çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ áåç âîçìåùåíèÿ çàòðàò, ïðîèçâåäåííûõ ëèöàìè, âèíîâíûìè â íàðóøåíèè çåìåëüíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà, çà âðåìÿ íåçàêîííîãî ïîëüçîâàíèÿ ýòèìè çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè.
3. Ïðèâåäåíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â ïðèãîäíîå äëÿ èñïîëüçîâàíèÿ ñîñòîÿíèå ïðè èõ çàõëàìëåíèè, äðóãèõ âèäàõ ïîð÷è, ñàìîâîëüíîì çàíÿòèè, ñíîñ çäàíèé, ñòðîåíèé, ñîîðóæåíèé ïðè ñàìîâîëüíîì çàíÿòèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èëè ñàìîâîëüíîì ñòðîèòåëüñòâå, à òàêæå âîññòàíîâëåíèå óíè÷òîæåííûõ ìåæåâûõ çíàêîâ îñóùåñòâëÿåòñÿ þðèäè÷åñêèìè ëèöàìè è ãðàæäàíàìè, âèíîâíûìè â óêàçàííûõ çåìåëüíûõ ïðàâîíàðóøåíèÿõ, èëè çà èõ ñ÷åò.
Ãëàâà XIV. ÇÅÌËÈ ÑÅËÜÑÊÎÕÎÇßÉÑÒÂÅÍÍÎÃÎ ÍÀÇÍÀ×ÅÍÈß
Ñòàòüÿ 77. Ïîíÿòèå è ñîñòàâ çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ
1. Çåìëÿìè ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ ïðèçíàþòñÿ çåìëè, íàõîäÿùèåñÿ çà ãðàíèöàìè íàñåëåííîãî ïóíêòà è ïðåäîñòàâëåííûå äëÿ íóæä ñåëüñêîãî õîçÿéñòâà, à òàêæå ïðåäíàçíà÷åííûå äëÿ ýòèõ öåëåé.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 22.07.2008 N 141-ÔÇ)
2.  ñîñòàâå çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ âûäåëÿþòñÿ ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûå óãîäüÿ, çåìëè, çàíÿòûå âíóòðèõîçÿéñòâåííûìè äîðîãàìè, êîììóíèêàöèÿìè, ëåñíûìè íàñàæäåíèÿìè, ïðåäíàçíà÷åííûìè äëÿ îáåñïå÷åíèÿ çàùèòû çåìåëü îò âîçäåéñòâèÿ íåãàòèâíûõ (âðåäíûõ) ïðèðîäíûõ, àíòðîïîãåííûõ è òåõíîãåííûõ ÿâëåíèé, âîäíûìè îáúåêòàìè, à òàêæå çäàíèÿìè, ñòðîåíèÿìè, ñîîðóæåíèÿìè, èñïîëüçóåìûìè äëÿ ïðîèçâîäñòâà, õðàíåíèÿ è ïåðâè÷íîé ïåðåðàáîòêè ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîé ïðîäóêöèè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ îò 03.06.2006 N 73-ÔÇ, îò 04.12.2006 N 201-ÔÇ)
 ñîîòâåòñòâèè ñ Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 24.07.2009 N 209-ÔÇ ñ 1 àïðåëÿ 2010 ãîäà ñòàòüÿ 78 áóäåò äîïîëíåíà ïóíêòîì 3 ñëåäóþùåãî ñîäåðæàíèÿ:
"3. Èñïîëüçîâàíèå çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ èëè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â ñîñòàâå òàêèõ çåìåëü äîïóñêàåòñÿ äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ âèäîâ äåÿòåëüíîñòè â ñôåðå îõîòíè÷üåãî õîçÿéñòâà, åñëè èíîå íå ïðåäóñìîòðåíî íàñòîÿùèì Êîäåêñîì."
Ñòàòüÿ 78. Èñïîëüçîâàíèå çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ
1. Çåìëè ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ ìîãóò èñïîëüçîâàòüñÿ äëÿ âåäåíèÿ ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî ïðîèçâîäñòâà, ñîçäàíèÿ çàùèòíûõ ëåñíûõ íàñàæäåíèé, íàó÷íî-èññëåäîâàòåëüñêèõ, ó÷åáíûõ è èíûõ ñâÿçàííûõ ñ ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûì ïðîèçâîäñòâîì öåëåé:
(â ðåä. Ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ îò 21.07.2005 N 111-ÔÇ, îò 04.12.2006 N 201-ÔÇ)
ãðàæäàíàìè, â òîì ÷èñëå âåäóùèìè êðåñòüÿíñêèå (ôåðìåðñêèå) õîçÿéñòâà, ëè÷íûå ïîäñîáíûå õîçÿéñòâà, ñàäîâîäñòâî, æèâîòíîâîäñòâî, îãîðîäíè÷åñòâî;
õîçÿéñòâåííûìè òîâàðèùåñòâàìè è îáùåñòâàìè, ïðîèçâîäñòâåííûìè êîîïåðàòèâàìè, ãîñóäàðñòâåííûìè è ìóíèöèïàëüíûìè óíèòàðíûìè ïðåäïðèÿòèÿìè, èíûìè êîììåð÷åñêèìè îðãàíèçàöèÿìè;
íåêîììåð÷åñêèìè îðãàíèçàöèÿìè, â òîì ÷èñëå ïîòðåáèòåëüñêèìè êîîïåðàòèâàìè, ðåëèãèîçíûìè îðãàíèçàöèÿìè;
êàçà÷üèìè îáùåñòâàìè;
îïûòíî-ïðîèçâîäñòâåííûìè, ó÷åáíûìè, ó÷åáíî-îïûòíûìè è ó÷åáíî-ïðîèçâîäñòâåííûìè ïîäðàçäåëåíèÿìè íàó÷íî-èññëåäîâàòåëüñêèõ îðãàíèçàöèé, îáðàçîâàòåëüíûõ ó÷ðåæäåíèé ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî ïðîôèëÿ è îáùåîáðàçîâàòåëüíûõ ó÷ðåæäåíèé;
îáùèíàìè êîðåííûõ ìàëî÷èñëåííûõ íàðîäîâ Ñåâåðà, Ñèáèðè è Äàëüíåãî Âîñòîêà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè äëÿ ñîõðàíåíèÿ è ðàçâèòèÿ èõ òðàäèöèîííûõ îáðàçà æèçíè, õîçÿéñòâîâàíèÿ è ïðîìûñëîâ.
2. Èñïîëüçîâàíèå çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ èëè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â ñîñòàâå òàêèõ çåìåëü, ïðåäîñòàâëÿåìûõ íà ïåðèîä îñóùåñòâëåíèÿ ñòðîèòåëüñòâà äîðîã, ëèíèé ýëåêòðîïåðåäà÷è, ëèíèé ñâÿçè (â òîì ÷èñëå ëèíåéíî-êàáåëüíûõ ñîîðóæåíèé), íåôòåïðîâîäîâ, ãàçîïðîâîäîâ è èíûõ òðóáîïðîâîäîâ, îñóùåñòâëÿåòñÿ ïðè íàëè÷èè óòâåðæäåííîãî ïðîåêòà ðåêóëüòèâàöèè òàêèõ çåìåëü äëÿ íóæä ñåëüñêîãî õîçÿéñòâà áåç ïåðåâîäà çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ â çåìëè èíûõ êàòåãîðèé.
(ï. 2 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 21.07.2005 N 111-ÔÇ)
Ñòàòüÿ 79. Îñîáåííîñòè èñïîëüçîâàíèÿ ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ óãîäèé
1. Ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûå óãîäüÿ - ïàøíè, ñåíîêîñû, ïàñòáèùà, çàëåæè, çåìëè, çàíÿòûå ìíîãîëåòíèìè íàñàæäåíèÿìè (ñàäàìè, âèíîãðàäíèêàìè è äðóãèìè), - â ñîñòàâå çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ èìåþò ïðèîðèòåò â èñïîëüçîâàíèè è ïîäëåæàò îñîáîé îõðàíå.
2 - 3. Óòðàòèëè ñèëó. - Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 21.12.2004 N 172-ÔÇ.
4. Îñîáî öåííûå ïðîäóêòèâíûå ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûå óãîäüÿ, â òîì ÷èñëå ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûå óãîäüÿ îïûòíî-ïðîèçâîäñòâåííûõ ïîäðàçäåëåíèé íàó÷íî-èññëåäîâàòåëüñêèõ îðãàíèçàöèé è ó÷åáíî-îïûòíûõ ïîäðàçäåëåíèé îáðàçîâàòåëüíûõ ó÷ðåæäåíèé âûñøåãî ïðîôåññèîíàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ, ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûå óãîäüÿ, êàäàñòðîâàÿ ñòîèìîñòü êîòîðûõ ñóùåñòâåííî ïðåâûøàåò ñðåäíèé óðîâåíü êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè ïî ìóíèöèïàëüíîìó ðàéîíó (ãîðîäñêîìó îêðóãó), ìîãóò áûòü â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè âêëþ÷åíû â ïåðå÷åíü çåìåëü, èñïîëüçîâàíèå êîòîðûõ äëÿ äðóãèõ öåëåé íå äîïóñêàåòñÿ.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 21.07.2005 N 111-ÔÇ)
5. Èñïîëüçîâàíèå çåìåëüíûõ äîëåé, âîçíèêøèõ â ðåçóëüòàòå ïðèâàòèçàöèè ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ óãîäèé, ðåãóëèðóåòñÿ Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì "Îá îáîðîòå çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ".
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 22.07.2008 N 141-ÔÇ)
Ñòàòüÿ 80. Ôîíä ïåðåðàñïðåäåëåíèÿ çåìåëü
1.  öåëÿõ ïåðåðàñïðåäåëåíèÿ çåìåëü äëÿ ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî ïðîèçâîäñòâà, ñîçäàíèÿ è ðàñøèðåíèÿ êðåñòüÿíñêèõ (ôåðìåðñêèõ) õîçÿéñòâ, ëè÷íûõ ïîäñîáíûõ õîçÿéñòâ, âåäåíèÿ ñàäîâîäñòâà, æèâîòíîâîäñòâà, îãîðîäíè÷åñòâà, ñåíîêîøåíèÿ, âûïàñà ñêîòà â ñîñòàâå çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ ñîçäàåòñÿ ôîíä ïåðåðàñïðåäåëåíèÿ çåìåëü.
2. Ôîíä ïåðåðàñïðåäåëåíèÿ çåìåëü ôîðìèðóåòñÿ çà ñ÷åò çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ, ïîñòóïàþùèõ â ýòîò ôîíä:
1) ïðè äîáðîâîëüíîì îòêàçå îò çåìåëüíîãî ó÷àñòêà;
2) åñëè íåò íàñëåäíèêîâ íè ïî çàêîíó, íè ïî çàâåùàíèþ, ëèáî íè îäèí èç íàñëåäíèêîâ íå ïðèíÿë íàñëåäñòâî, ëèáî âñå íàñëåäíèêè ëèøåíû çàâåùàòåëåì íàñëåäñòâà, ëèáî íàñëåäíèê îòêàçàëñÿ îò íàñëåäñòâà â ïîëüçó ãîñóäàðñòâà èëè îòêàçàëñÿ îò íàñëåäñòâà áåç óêàçàíèÿ, â ïîëüçó êîãî îí îòêàçûâàåòñÿ îò íàñëåäñòâà;
3) ïðè ïðèíóäèòåëüíîì èçúÿòèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.
3. Èñïîëüçîâàíèå çåìåëü ôîíäà ïåðåðàñïðåäåëåíèÿ çåìåëü îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 78 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì çàêîíàìè è èíûìè íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
4. Ñâåäåíèÿ î íàëè÷èè çåìåëü â ôîíäå ïåðåðàñïðåäåëåíèÿ çåìåëü ÿâëÿþòñÿ îáùåäîñòóïíûìè.
Ñòàòüÿ 81. Ïðåäîñòàâëåíèå çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ ãðàæäàíàì äëÿ âåäåíèÿ êðåñòüÿíñêîãî (ôåðìåðñêîãî) õîçÿéñòâà è ëè÷íîãî ïîäñîáíîãî õîçÿéñòâà, ãðàæäàíàì è èõ îáúåäèíåíèÿì äëÿ âåäåíèÿ ñàäîâîäñòâà, îãîðîäíè÷åñòâà è äà÷íîãî ñòðîèòåëüñòâà
1. Ãðàæäàíàì, èçúÿâèâøèì æåëàíèå âåñòè êðåñòüÿíñêîå (ôåðìåðñêîå) õîçÿéñòâî, çåìåëüíûå ó÷àñòêè èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ ïðåäîñòàâëÿþòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, ôåäåðàëüíûì çàêîíîì î êðåñòüÿíñêîì (ôåðìåðñêîì) õîçÿéñòâå.
2. Ïîðÿäîê ïðåäîñòàâëåíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ãðàæäàíàì è èõ îáúåäèíåíèÿì äëÿ âåäåíèÿ ñàäîâîäñòâà, îãîðîäíè÷åñòâà è äà÷íîãî ñòðîèòåëüñòâà óñòàíàâëèâàåòñÿ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, ôåäåðàëüíûì çàêîíîì î ñàäîâîä÷åñêèõ, îãîðîäíè÷åñêèõ è äà÷íûõ íåêîììåð÷åñêèõ îáúåäèíåíèÿõ ãðàæäàí.
3. Ãðàæäàíàì, èçúÿâèâøèì æåëàíèå âåñòè ëè÷íîå ïîäñîáíîå õîçÿéñòâî, çåìåëüíûå ó÷àñòêè ïðåäîñòàâëÿþòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, ôåäåðàëüíûì çàêîíîì î ëè÷íîì ïîäñîáíîì õîçÿéñòâå.
4. Óñëîâèÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ ãðàæäàíàì çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ äëÿ ñåíîêîøåíèÿ è âûïàñà ñêîòà óñòàíàâëèâàþòñÿ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì "Îá îáîðîòå çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ", äðóãèìè ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè, à òàêæå çàêîíàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 22.07.2008 N 141-ÔÇ)
Ñòàòüÿ 82. Ïðåäîñòàâëåíèå çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ õîçÿéñòâåííûì îáùåñòâàì è òîâàðèùåñòâàì, ïðîèçâîäñòâåííûì êîîïåðàòèâàì, ãîñóäàðñòâåííûì è ìóíèöèïàëüíûì óíèòàðíûì ïðåäïðèÿòèÿì, èíûì êîììåð÷åñêèì îðãàíèçàöèÿì, ðåëèãèîçíûì îðãàíèçàöèÿì, êàçà÷üèì îáùåñòâàì, íàó÷íî-èññëåäîâàòåëüñêèì îðãàíèçàöèÿì, îáðàçîâàòåëüíûì ó÷ðåæäåíèÿì ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî ïðîôèëÿ, îáùèíàì êîðåííûõ ìàëî÷èñëåííûõ íàðîäîâ Ñåâåðà, Ñèáèðè è Äàëüíåãî Âîñòîêà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè
Óñëîâèÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ õîçÿéñòâåííûì òîâàðèùåñòâàì è îáùåñòâàì, ïðîèçâîäñòâåííûì êîîïåðàòèâàì, ãîñóäàðñòâåííûì è ìóíèöèïàëüíûì óíèòàðíûì ïðåäïðèÿòèÿì, èíûì êîììåð÷åñêèì îðãàíèçàöèÿì, ðåëèãèîçíûì îðãàíèçàöèÿì, êàçà÷üèì îáùåñòâàì, íàó÷íî-èññëåäîâàòåëüñêèì îðãàíèçàöèÿì, îáðàçîâàòåëüíûì ó÷ðåæäåíèÿì ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî ïðîôèëÿ, îáùèíàì êîðåííûõ ìàëî÷èñëåííûõ íàðîäîâ Ñåâåðà, Ñèáèðè è Äàëüíåãî Âîñòîêà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî ïðîèçâîäñòâà, ñîçäàíèÿ çàùèòíûõ ëåñíûõ íàñàæäåíèé, íàó÷íî-èññëåäîâàòåëüñêèõ, ó÷åáíûõ è èíûõ ñâÿçàííûõ ñ ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûì ïðîèçâîäñòâîì öåëåé, à òàêæå äëÿ ñîõðàíåíèÿ è ðàçâèòèÿ òðàäèöèîííûõ îáðàçà æèçíè, õîçÿéñòâîâàíèÿ è ïðîìûñëîâ êîðåííûõ ìàëî÷èñëåííûõ íàðîäîâ Ñåâåðà, Ñèáèðè è Äàëüíåãî Âîñòîêà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè óñòàíàâëèâàþòñÿ ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îá îáîðîòå çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.12.2006 N 201-ÔÇ)
Ãëàâà XV. ÇÅÌËÈ ÍÀÑÅËÅÍÍÛÕ ÏÓÍÊÒÎÂ
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.12.2006 N 232-ÔÇ)
Ñòàòüÿ 83. Ïîíÿòèå çåìåëü íàñåëåííûõ ïóíêòîâ è ïîíÿòèå ãðàíèö íàñåëåííûõ ïóíêòîâ
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.12.2006 N 232-ÔÇ)
1. Çåìëÿìè íàñåëåííûõ ïóíêòîâ ïðèçíàþòñÿ çåìëè, èñïîëüçóåìûå è ïðåäíàçíà÷åííûå äëÿ çàñòðîéêè è ðàçâèòèÿ íàñåëåííûõ ïóíêòîâ.
2. Ãðàíèöû ãîðîäñêèõ, ñåëüñêèõ íàñåëåííûõ ïóíêòîâ îòäåëÿþò çåìëè íàñåëåííûõ ïóíêòîâ îò çåìåëü èíûõ êàòåãîðèé. Ãðàíèöû ãîðîäñêèõ, ñåëüñêèõ íàñåëåííûõ ïóíêòîâ íå ìîãóò ïåðåñåêàòü ãðàíèöû ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé èëè âûõîäèòü çà èõ ãðàíèöû, à òàêæå ïåðåñåêàòü ãðàíèöû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ïðåäîñòàâëåííûõ ãðàæäàíàì èëè þðèäè÷åñêèì ëèöàì.
Ñòàòüÿ 84. Ïîðÿäîê óñòàíîâëåíèÿ èëè èçìåíåíèÿ ãðàíèö íàñåëåííûõ ïóíêòîâ
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.12.2006 N 232-ÔÇ)
1. Óñòàíîâëåíèåì èëè èçìåíåíèåì ãðàíèö íàñåëåííûõ ïóíêòîâ ÿâëÿåòñÿ:
1) óòâåðæäåíèå èëè èçìåíåíèå ãåíåðàëüíîãî ïëàíà ãîðîäñêîãî îêðóãà, ïîñåëåíèÿ, îòîáðàæàþùåãî ãðàíèöû íàñåëåííûõ ïóíêòîâ, ðàñïîëîæåííûõ â ãðàíèöàõ ñîîòâåòñòâóþùåãî ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ;
2) óòâåðæäåíèå èëè èçìåíåíèå ñõåìû òåððèòîðèàëüíîãî ïëàíèðîâàíèÿ ìóíèöèïàëüíîãî ðàéîíà, îòîáðàæàþùåé ãðàíèöû ñåëüñêèõ íàñåëåííûõ ïóíêòîâ, ðàñïîëîæåííûõ çà ïðåäåëàìè ãðàíèö ïîñåëåíèé (íà ìåæñåëåííûõ òåððèòîðèÿõ).
2. Óòâåðæäåíèå èçìåíåíèÿ ãðàíèö ãîðîäîâ ôåäåðàëüíîãî çíà÷åíèÿ Ìîñêâû è Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà îñóùåñòâëÿåòñÿ ïî ðåøåíèþ Ñîâåòà Ôåäåðàöèè Ôåäåðàëüíîãî Ñîáðàíèÿ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
3. Âêëþ÷åíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â ãðàíèöû íàñåëåííûõ ïóíêòîâ íå âëå÷åò çà ñîáîé ïðåêðàùåíèå ïðàâ ñîáñòâåííèêîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, çåìëåïîëüçîâàòåëåé, çåìëåâëàäåëüöåâ è àðåíäàòîðîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ.
Ñòàòüÿ 85. Ñîñòàâ çåìåëü íàñåëåííûõ ïóíêòîâ è çîíèðîâàíèå òåððèòîðèé
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.12.2006 N 232-ÔÇ)
1.  ñîñòàâ çåìåëü íàñåëåííûõ ïóíêòîâ ìîãóò âõîäèòü çåìåëüíûå ó÷àñòêè, îòíåñåííûå â ñîîòâåòñòâèè ñ ãðàäîñòðîèòåëüíûìè ðåãëàìåíòàìè ê ñëåäóþùèì òåððèòîðèàëüíûì çîíàì:
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.12.2006 N 232-ÔÇ)
1) æèëûì;
2) îáùåñòâåííî-äåëîâûì;
3) ïðîèçâîäñòâåííûì;
4) èíæåíåðíûõ è òðàíñïîðòíûõ èíôðàñòðóêòóð;
5) ðåêðåàöèîííûì;
6) ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ;
7) ñïåöèàëüíîãî íàçíà÷åíèÿ;
8) âîåííûõ îáúåêòîâ;
9) èíûì òåððèòîðèàëüíûì çîíàì.
2. Ãðàíèöû òåððèòîðèàëüíûõ çîí äîëæíû îòâå÷àòü òðåáîâàíèÿì ïðèíàäëåæíîñòè êàæäîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà òîëüêî ê îäíîé çîíå.
Ïðàâèëàìè çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè óñòàíàâëèâàåòñÿ ãðàäîñòðîèòåëüíûé ðåãëàìåíò äëÿ êàæäîé òåððèòîðèàëüíîé çîíû èíäèâèäóàëüíî, ñ ó÷åòîì îñîáåííîñòåé åå ðàñïîëîæåíèÿ è ðàçâèòèÿ, à òàêæå âîçìîæíîñòè òåððèòîðèàëüíîãî ñî÷åòàíèÿ ðàçëè÷íûõ âèäîâ èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ (æèëîãî, îáùåñòâåííî-äåëîâîãî, ïðîèçâîäñòâåííîãî, ðåêðåàöèîííîãî è èíûõ âèäîâ èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ).
Äëÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ðàñïîëîæåííûõ â ãðàíèöàõ îäíîé òåððèòîðèàëüíîé çîíû, óñòàíàâëèâàåòñÿ åäèíûé ãðàäîñòðîèòåëüíûé ðåãëàìåíò. Ãðàäîñòðîèòåëüíûé ðåãëàìåíò òåððèòîðèàëüíîé çîíû îïðåäåëÿåò îñíîâó ïðàâîâîãî ðåæèìà çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ðàâíî êàê âñåãî, ÷òî íàõîäèòñÿ íàä è ïîä ïîâåðõíîñòüþ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è èñïîëüçóåòñÿ â ïðîöåññå çàñòðîéêè è ïîñëåäóþùåé ýêñïëóàòàöèè çäàíèé, ñòðîåíèé, ñîîðóæåíèé.
3. Ãðàäîñòðîèòåëüíûå ðåãëàìåíòû îáÿçàòåëüíû äëÿ èñïîëíåíèÿ âñåìè ñîáñòâåííèêàìè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, çåìëåïîëüçîâàòåëÿìè, çåìëåâëàäåëüöàìè è àðåíäàòîðàìè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ íåçàâèñèìî îò ôîðì ñîáñòâåííîñòè è èíûõ ïðàâ íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè.
Óêàçàííûå ëèöà ìîãóò èñïîëüçîâàòü çåìåëüíûå ó÷àñòêè â ñîîòâåòñòâèè ñ ëþáûì ïðåäóñìîòðåííûì ãðàäîñòðîèòåëüíûì ðåãëàìåíòîì äëÿ êàæäîé òåððèòîðèàëüíîé çîíû âèäîì ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ.
4. Çåìåëüíûé ó÷àñòîê è ïðî÷íî ñâÿçàííûå ñ íèì îáúåêòû íåäâèæèìîñòè íå ñîîòâåòñòâóþò óñòàíîâëåííîìó ãðàäîñòðîèòåëüíîìó ðåãëàìåíòó òåððèòîðèàëüíûõ çîí â ñëó÷àå, åñëè:
âèäû èõ èñïîëüçîâàíèÿ íå âõîäÿò â ïåðå÷åíü âèäîâ ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ;
èõ ðàçìåðû íå ñîîòâåòñòâóþò ïðåäåëüíûì çíà÷åíèÿì, óñòàíîâëåííûì ãðàäîñòðîèòåëüíûì ðåãëàìåíòîì.
Óêàçàííûå çåìåëüíûå ó÷àñòêè è ïðî÷íî ñâÿçàííûå ñ íèìè îáúåêòû íåäâèæèìîñòè ìîãóò èñïîëüçîâàòüñÿ áåç óñòàíîâëåíèÿ ñðîêà ïðèâåäåíèÿ èõ â ñîîòâåòñòâèå ñ ãðàäîñòðîèòåëüíûì ðåãëàìåíòîì, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ, åñëè èõ èñïîëüçîâàíèå îïàñíî äëÿ æèçíè è çäîðîâüÿ ëþäåé, îêðóæàþùåé ñðåäû, ïàìÿòíèêîâ èñòîðèè è êóëüòóðû.
 ñëó÷àÿõ, åñëè èñïîëüçîâàíèå íå ñîîòâåòñòâóþùèõ ãðàäîñòðîèòåëüíîìó ðåãëàìåíòó çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è ïðî÷íî ñâÿçàííûõ ñ íèìè îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè îïàñíî äëÿ æèçíè èëè çäîðîâüÿ ÷åëîâåêà, äëÿ îêðóæàþùåé ñðåäû, îáúåêòîâ êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ (ïàìÿòíèêîâ èñòîðèè è êóëüòóðû), â ñîîòâåòñòâèè ñ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè ìîæåò áûòü íàëîæåí çàïðåò íà èñïîëüçîâàíèå òàêèõ îáúåêòîâ.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 29.12.2004 N 191-ÔÇ)
Ðåêîíñòðóêöèÿ è ðàñøèðåíèå ñóùåñòâóþùèõ îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè, à òàêæå ñòðîèòåëüñòâî íîâûõ îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè, ïðî÷íî ñâÿçàííûõ ñ óêàçàííûìè çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè, ìîãóò îñóùåñòâëÿòüñÿ òîëüêî â ñîîòâåòñòâèè ñ óñòàíîâëåííûìè ãðàäîñòðîèòåëüíûìè ðåãëàìåíòàìè.
5. Çåìåëüíûå ó÷àñòêè â ñîñòàâå æèëûõ çîí ïðåäíàçíà÷åíû äëÿ çàñòðîéêè æèëûìè çäàíèÿìè, à òàêæå îáúåêòàìè êóëüòóðíî-áûòîâîãî è èíîãî íàçíà÷åíèÿ. Æèëûå çîíû ìîãóò ïðåäíàçíà÷àòüñÿ äëÿ èíäèâèäóàëüíîé æèëîé çàñòðîéêè, ìàëîýòàæíîé ñìåøàííîé æèëîé çàñòðîéêè, ñðåäíåýòàæíîé ñìåøàííîé æèëîé çàñòðîéêè è ìíîãîýòàæíîé æèëîé çàñòðîéêè, à òàêæå èíûõ âèäîâ çàñòðîéêè ñîãëàñíî ãðàäîñòðîèòåëüíûì ðåãëàìåíòàì.
6. Çåìåëüíûå ó÷àñòêè â ñîñòàâå îáùåñòâåííî-äåëîâûõ çîí ïðåäíàçíà÷åíû äëÿ çàñòðîéêè àäìèíèñòðàòèâíûìè çäàíèÿìè, îáúåêòàìè îáðàçîâàòåëüíîãî, êóëüòóðíî-áûòîâîãî, ñîöèàëüíîãî íàçíà÷åíèÿ è èíûìè ïðåäíàçíà÷åííûìè äëÿ îáùåñòâåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ îáúåêòàìè ñîãëàñíî ãðàäîñòðîèòåëüíûì ðåãëàìåíòàì.
7. Çåìåëüíûå ó÷àñòêè â ñîñòàâå ïðîèçâîäñòâåííûõ çîí ïðåäíàçíà÷åíû äëÿ çàñòðîéêè ïðîìûøëåííûìè, êîììóíàëüíî-ñêëàäñêèìè, èíûìè ïðåäíàçíà÷åííûìè äëÿ ýòèõ öåëåé ïðîèçâîäñòâåííûìè îáúåêòàìè ñîãëàñíî ãðàäîñòðîèòåëüíûì ðåãëàìåíòàì.
8. Çåìåëüíûå ó÷àñòêè â ñîñòàâå çîí èíæåíåðíîé è òðàíñïîðòíîé èíôðàñòðóêòóð ïðåäíàçíà÷åíû äëÿ çàñòðîéêè îáúåêòàìè æåëåçíîäîðîæíîãî, àâòîìîáèëüíîãî, ðå÷íîãî, ìîðñêîãî, âîçäóøíîãî è òðóáîïðîâîäíîãî òðàíñïîðòà, ñâÿçè, èíæåíåðíîé èíôðàñòðóêòóðû, à òàêæå îáúåêòàìè èíîãî íàçíà÷åíèÿ ñîãëàñíî ãðàäîñòðîèòåëüíûì ðåãëàìåíòàì.
9. Çåìåëüíûå ó÷àñòêè â ñîñòàâå ðåêðåàöèîííûõ çîí, â òîì ÷èñëå çåìåëüíûå ó÷àñòêè, çàíÿòûå ãîðîäñêèìè ëåñàìè, ñêâåðàìè, ïàðêàìè, ãîðîäñêèìè ñàäàìè, ïðóäàìè, îçåðàìè, âîäîõðàíèëèùàìè, èñïîëüçóþòñÿ äëÿ îòäûõà ãðàæäàí è òóðèçìà.
10.  ïðåäåëàõ ãðàíèö íàñåëåííûõ ïóíêòîâ ìîãóò âûäåëÿòüñÿ çîíû îñîáî îõðàíÿåìûõ òåððèòîðèé, â êîòîðûå âêëþ÷àþòñÿ çåìåëüíûå ó÷àñòêè, èìåþùèå îñîáîå ïðèðîäîîõðàííîå, íàó÷íîå, èñòîðèêî-êóëüòóðíîå, ýñòåòè÷åñêîå, ðåêðåàöèîííîå, îçäîðîâèòåëüíîå è èíîå îñîáî öåííîå çíà÷åíèå.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.12.2006 N 232-ÔÇ)
Çåìåëüíûå ó÷àñòêè, âêëþ÷åííûå â ñîñòàâ çîí îñîáî îõðàíÿåìûõ òåððèòîðèé, èñïîëüçóþòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè, óñòàíîâëåííûìè ñòàòüÿìè 94 - 100 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
Çåìåëüíûå ó÷àñòêè, íà êîòîðûõ íàõîäÿòñÿ îáúåêòû, íå ÿâëÿþùèåñÿ ïàìÿòíèêàìè èñòîðèè è êóëüòóðû, íî ðàñïîëîæåííûå â ãðàíèöàõ çîí îõðàíû ïàìÿòíèêîâ èñòîðèè è êóëüòóðû, èñïîëüçóþòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ãðàäîñòðîèòåëüíûìè ðåãëàìåíòàìè, óñòàíîâëåííûìè ñ ó÷åòîì òðåáîâàíèé îõðàíû ïàìÿòíèêîâ èñòîðèè è êóëüòóðû.
11. Çåìåëüíûå ó÷àñòêè â ñîñòàâå çîí ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ â íàñåëåííûõ ïóíêòàõ - çåìåëüíûå ó÷àñòêè, çàíÿòûå ïàøíÿìè, ìíîãîëåòíèìè íàñàæäåíèÿìè, à òàêæå çäàíèÿìè, ñòðîåíèÿìè, ñîîðóæåíèÿìè ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ, - èñïîëüçóþòñÿ â öåëÿõ âåäåíèÿ ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî ïðîèçâîäñòâà äî ìîìåíòà èçìåíåíèÿ âèäà èõ èñïîëüçîâàíèÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ãåíåðàëüíûìè ïëàíàìè íàñåëåííûõ ïóíêòîâ è ïðàâèëàìè çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.12.2006 N 232-ÔÇ)
12. Çåìåëüíûå ó÷àñòêè îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ, çàíÿòûå ïëîùàäÿìè, óëèöàìè, ïðîåçäàìè, àâòîìîáèëüíûìè äîðîãàìè, íàáåðåæíûìè, ñêâåðàìè, áóëüâàðàìè, âîäíûìè îáúåêòàìè, ïëÿæàìè è äðóãèìè îáúåêòàìè, ìîãóò âêëþ÷àòüñÿ â ñîñòàâ ðàçëè÷íûõ òåððèòîðèàëüíûõ çîí è íå ïîäëåæàò ïðèâàòèçàöèè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 03.06.2006 N 73-ÔÇ)
Ñòàòüÿ 86. Ïðèãîðîäíûå çîíû
1.  ñîñòàâ ïðèãîðîäíûõ çîí ìîãóò âêëþ÷àòüñÿ çåìëè, íàõîäÿùèåñÿ çà ãðàíèöàìè íàñåëåííûõ ïóíêòîâ, ñîñòàâëÿþùèå ñ ãîðîäîì åäèíóþ ñîöèàëüíóþ, ïðèðîäíóþ è õîçÿéñòâåííóþ òåððèòîðèþ è íå âõîäÿùèå â ñîñòàâ çåìåëü èíûõ ïîñåëåíèé.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 22.07.2008 N 141-ÔÇ)
2. Â ïðèãîðîäíûõ çîíàõ âûäåëÿþòñÿ òåððèòîðèè ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî ïðîèçâîäñòâà, çîíû îòäûõà íàñåëåíèÿ, ðåçåðâíûå çåìëè äëÿ ðàçâèòèÿ ãîðîäà.
3. Ãðàíèöû è ïðàâîâîé ðåæèì ïðèãîðîäíûõ çîí, çà èñêëþ÷åíèåì ïðèãîðîäíûõ çîí ãîðîäîâ ôåäåðàëüíîãî çíà÷åíèÿ Ìîñêâû è Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà, óòâåðæäàþòñÿ è èçìåíÿþòñÿ çàêîíàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
4. Ãðàíèöû è ïðàâîâîé ðåæèì ïðèãîðîäíûõ çîí ãîðîäîâ ôåäåðàëüíîãî çíà÷åíèÿ Ìîñêâû è Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà óòâåðæäàþòñÿ è èçìåíÿþòñÿ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.
5 - 6. Óòðàòèëè ñèëó. - Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 14.03.2009 N 32-ÔÇ.
Ãëàâà XVI. ÇÅÌËÈ ÏÐÎÌÛØËÅÍÍÎÑÒÈ, ÝÍÅÐÃÅÒÈÊÈ,
ÒÐÀÍÑÏÎÐÒÀ, ÑÂßÇÈ, ÐÀÄÈÎÂÅÙÀÍÈß, ÒÅËÅÂÈÄÅÍÈß,
ÈÍÔÎÐÌÀÒÈÊÈ, ÇÅÌËÈ ÄËß ÎÁÅÑÏÅ×ÅÍÈß ÊÎÑÌÈ×ÅÑÊÎÉ
ÄÅßÒÅËÜÍÎÑÒÈ, ÇÅÌËÈ ÎÁÎÐÎÍÛ, ÁÅÇÎÏÀÑÍÎÑÒÈ
È ÇÅÌËÈ ÈÍÎÃÎ ÑÏÅÖÈÀËÜÍÎÃÎ ÍÀÇÍÀ×ÅÍÈß
Ñòàòüÿ 87. Ñîñòàâ çåìåëü ïðîìûøëåííîñòè, ýíåðãåòèêè, òðàíñïîðòà, ñâÿçè, ðàäèîâåùàíèÿ, òåëåâèäåíèÿ, èíôîðìàòèêè, çåìåëü äëÿ îáåñïå÷åíèÿ êîñìè÷åñêîé äåÿòåëüíîñòè, çåìåëü îáîðîíû, áåçîïàñíîñòè è çåìåëü èíîãî ñïåöèàëüíîãî íàçíà÷åíèÿ
1. Çåìëÿìè ïðîìûøëåííîñòè, ýíåðãåòèêè, òðàíñïîðòà, ñâÿçè, ðàäèîâåùàíèÿ, òåëåâèäåíèÿ, èíôîðìàòèêè, çåìëÿìè äëÿ îáåñïå÷åíèÿ êîñìè÷åñêîé äåÿòåëüíîñòè, çåìëÿìè îáîðîíû, áåçîïàñíîñòè è çåìëÿìè èíîãî ñïåöèàëüíîãî íàçíà÷åíèÿ ïðèçíàþòñÿ çåìëè, êîòîðûå ðàñïîëîæåíû çà ãðàíèöàìè íàñåëåííûõ ïóíêòîâ è èñïîëüçóþòñÿ èëè ïðåäíàçíà÷åíû äëÿ îáåñïå÷åíèÿ äåÿòåëüíîñòè îðãàíèçàöèé è (èëè) ýêñïëóàòàöèè îáúåêòîâ ïðîìûøëåííîñòè, ýíåðãåòèêè, òðàíñïîðòà, ñâÿçè, ðàäèîâåùàíèÿ, òåëåâèäåíèÿ, èíôîðìàòèêè, îáúåêòîâ äëÿ îáåñïå÷åíèÿ êîñìè÷åñêîé äåÿòåëüíîñòè, îáúåêòîâ îáîðîíû è áåçîïàñíîñòè, îñóùåñòâëåíèÿ èíûõ ñïåöèàëüíûõ çàäà÷ è ïðàâà íà êîòîðûå âîçíèêëè ó ó÷àñòíèêîâ çåìåëüíûõ îòíîøåíèé ïî îñíîâàíèÿì, ïðåäóñìîòðåííûì íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè è çàêîíàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè (äàëåå - çåìëè ïðîìûøëåííîñòè è èíîãî ñïåöèàëüíîãî íàçíà÷åíèÿ).
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.12.2006 N 232-ÔÇ)
Çåìëè ïðîìûøëåííîñòè è èíîãî ñïåöèàëüíîãî íàçíà÷åíèÿ â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 7 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà ñîñòàâëÿþò ñàìîñòîÿòåëüíóþ êàòåãîðèþ çåìåëü Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
2. Çåìëè ïðîìûøëåííîñòè è èíîãî ñïåöèàëüíîãî íàçíà÷åíèÿ â çàâèñèìîñòè îò õàðàêòåðà ñïåöèàëüíûõ çàäà÷, äëÿ ðåøåíèÿ êîòîðûõ îíè èñïîëüçóþòñÿ èëè ïðåäíàçíà÷åíû, ïîäðàçäåëÿþòñÿ íà:
1) çåìëè ïðîìûøëåííîñòè;
2) çåìëè ýíåðãåòèêè;
3) çåìëè òðàíñïîðòà;
4) çåìëè ñâÿçè, ðàäèîâåùàíèÿ, òåëåâèäåíèÿ, èíôîðìàòèêè;
5) çåìëè äëÿ îáåñïå÷åíèÿ êîñìè÷åñêîé äåÿòåëüíîñòè;
6) çåìëè îáîðîíû è áåçîïàñíîñòè;
7) çåìëè èíîãî ñïåöèàëüíîãî íàçíà÷åíèÿ.
Îñîáåííîñòè ïðàâîâîãî ðåæèìà ýòèõ çåìåëü óñòàíàâëèâàþòñÿ ñòàòüÿìè 88 - 93 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà è ó÷èòûâàþòñÿ ïðè ïðîâåäåíèè çîíèðîâàíèÿ òåððèòîðèé.
3.  ñîñòàâ çåìåëü ïðîìûøëåííîñòè è èíîãî ñïåöèàëüíîãî íàçíà÷åíèÿ â öåëÿõ îáåñïå÷åíèÿ áåçîïàñíîñòè íàñåëåíèÿ è ñîçäàíèÿ íåîáõîäèìûõ óñëîâèé äëÿ ýêñïëóàòàöèè îáúåêòîâ ïðîìûøëåííîñòè, ýíåðãåòèêè, îñîáî ðàäèàöèîííî îïàñíûõ è ÿäåðíî-îïàñíûõ îáúåêòîâ, ïóíêòîâ õðàíåíèÿ ÿäåðíûõ ìàòåðèàëîâ è ðàäèîàêòèâíûõ âåùåñòâ, òðàíñïîðòíûõ è èíûõ îáúåêòîâ ìîãóò âêëþ÷àòüñÿ îõðàííûå, ñàíèòàðíî-çàùèòíûå è èíûå çîíû ñ îñîáûìè óñëîâèÿìè èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëü.
Çåìåëüíûå ó÷àñòêè, êîòîðûå âêëþ÷åíû â ñîñòàâ òàêèõ çîí, ó ñîáñòâåííèêîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, çåìëåïîëüçîâàòåëåé, çåìëåâëàäåëüöåâ è àðåíäàòîðîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ íå èçûìàþòñÿ, íî â èõ ãðàíèöàõ ìîæåò áûòü ââåäåí îñîáûé ðåæèì èõ èñïîëüçîâàíèÿ, îãðàíè÷èâàþùèé èëè çàïðåùàþùèé òå âèäû äåÿòåëüíîñòè, êîòîðûå íåñîâìåñòèìû ñ öåëÿìè óñòàíîâëåíèÿ çîí.
4. Çåìëè ïðîìûøëåííîñòè è èíîãî ñïåöèàëüíîãî íàçíà÷åíèÿ, çàíÿòûå ôåäåðàëüíûìè ýíåðãåòè÷åñêèìè ñèñòåìàìè, îáúåêòàìè èñïîëüçîâàíèÿ àòîìíîé ýíåðãèè, ôåäåðàëüíûì òðàíñïîðòîì, ïóòÿìè ñîîáùåíèÿ, îáúåêòàìè ôåäåðàëüíîé èíôîðìàòèêè è ñâÿçè, îáúåêòàìè, îáåñïå÷èâàþùèìè êîñìè÷åñêóþ äåÿòåëüíîñòü, îáúåêòàìè îáîðîíû è áåçîïàñíîñòè, îáúåêòàìè îáîðîííîãî ïðîèçâîäñòâà, îáúåêòàìè, îáåñïå÷èâàþùèìè ñòàòóñ è çàùèòó Ãîñóäàðñòâåííîé ãðàíèöû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, äðóãèìè îáúåêòàìè, îòíåñåííûìè ê âåäåíèþ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 71 Êîíñòèòóöèè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ÿâëÿþòñÿ ôåäåðàëüíîé ñîáñòâåííîñòüþ.
5. Ïîðÿäîê èñïîëüçîâàíèÿ îòäåëüíûõ âèäîâ çåìåëü ïðîìûøëåííîñòè è èíîãî ñïåöèàëüíîãî íàçíà÷åíèÿ, à òàêæå óñòàíîâëåíèÿ çîí ñ îñîáûìè óñëîâèÿìè èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëü äàííîé êàòåãîðèè, åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, îïðåäåëÿåòñÿ:
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.12.2006 N 204-ÔÇ)
1) Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â îòíîøåíèè óêàçàííûõ çåìåëü, íàõîäÿùèõñÿ â ôåäåðàëüíîé ñîáñòâåííîñòè;
2) îðãàíàìè èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â îòíîøåíèè óêàçàííûõ çåìåëü, íàõîäÿùèõñÿ â ñîáñòâåííîñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè;
3) îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â îòíîøåíèè óêàçàííûõ çåìåëü, íàõîäÿùèõñÿ â ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè.
6. Çåìëè ïðîìûøëåííîñòè è èíîãî ñïåöèàëüíîãî íàçíà÷åíèÿ â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 24 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà ìîãóò ïðåäîñòàâëÿòüñÿ â áåçâîçìåçäíîå ñðî÷íîå ïîëüçîâàíèå äëÿ ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî ïðîèçâîäñòâà è èíîãî èñïîëüçîâàíèÿ.
Ñòàòüÿ 88. Çåìëè ïðîìûøëåííîñòè
1. Çåìëÿìè ïðîìûøëåííîñòè ïðèçíàþòñÿ çåìëè, êîòîðûå èñïîëüçóþòñÿ èëè ïðåäíàçíà÷åíû äëÿ îáåñïå÷åíèÿ äåÿòåëüíîñòè îðãàíèçàöèé è (èëè) ýêñïëóàòàöèè îáúåêòîâ ïðîìûøëåííîñòè è ïðàâà íà êîòîðûå âîçíèêëè ó ó÷àñòíèêîâ çåìåëüíûõ îòíîøåíèé ïî îñíîâàíèÿì, ïðåäóñìîòðåííûì íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè è çàêîíàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
2.  öåëÿõ îáåñïå÷åíèÿ äåÿòåëüíîñòè îðãàíèçàöèé è (èëè) ýêñïëóàòàöèè îáúåêòîâ ïðîìûøëåííîñòè ìîãóò ïðåäîñòàâëÿòüñÿ çåìåëüíûå ó÷àñòêè äëÿ ðàçìåùåíèÿ ïðîèçâîäñòâåííûõ è àäìèíèñòðàòèâíûõ çäàíèé, ñòðîåíèé, ñîîðóæåíèé è îáñëóæèâàþùèõ èõ îáúåêòîâ, à òàêæå óñòàíàâëèâàòüñÿ ñàíèòàðíî-çàùèòíûå è èíûå çîíû ñ îñîáûìè óñëîâèÿìè èñïîëüçîâàíèÿ óêàçàííûõ â ïóíêòå 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè çåìåëü.
3. Ðàçìåðû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ïðåäîñòàâëÿåìûõ äëÿ öåëåé, óêàçàííûõ â ïóíêòå 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè, îïðåäåëÿþòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ óòâåðæäåííûìè â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå íîðìàìè èëè ïðîåêòíî-òåõíè÷åñêîé äîêóìåíòàöèåé.
4. Îðãàíèçàöèÿì ãîðíîäîáûâàþùåé è íåôòåãàçîâîé ïðîìûøëåííîñòè çåìåëüíûå ó÷àñòêè äëÿ ðàçðàáîòêè ïîëåçíûõ èñêîïàåìûõ ïðåäîñòàâëÿþòñÿ ïîñëå îôîðìëåíèÿ ãîðíîãî îòâîäà, óòâåðæäåíèÿ ïðîåêòà ðåêóëüòèâàöèè çåìåëü, âîññòàíîâëåíèÿ ðàíåå îòðàáîòàííûõ çåìåëü. Îñîáî öåííûå ïðîäóêòèâíûå ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûå óãîäüÿ ïðåäîñòàâëÿþòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 79 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà ïîñëå îòðàáîòêè äðóãèõ ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ óãîäèé, ðàñïîëîæåííûõ â ãðàíèöàõ ãîðíîãî îòâîäà.
Ñòàòüÿ 89. Çåìëè ýíåðãåòèêè
1. Çåìëÿìè ýíåðãåòèêè ïðèçíàþòñÿ çåìëè, êîòîðûå èñïîëüçóþòñÿ èëè ïðåäíàçíà÷åíû äëÿ îáåñïå÷åíèÿ äåÿòåëüíîñòè îðãàíèçàöèé è (èëè) ýêñïëóàòàöèè îáúåêòîâ ýíåðãåòèêè è ïðàâà íà êîòîðûå âîçíèêëè ó ó÷àñòíèêîâ çåìåëüíûõ îòíîøåíèé ïî îñíîâàíèÿì, ïðåäóñìîòðåííûì íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè è çàêîíàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
2.  öåëÿõ îáåñïå÷åíèÿ äåÿòåëüíîñòè îðãàíèçàöèé è îáúåêòîâ ýíåðãåòèêè ìîãóò ïðåäîñòàâëÿòüñÿ çåìåëüíûå ó÷àñòêè äëÿ:
1) ðàçìåùåíèÿ ãèäðîýëåêòðîñòàíöèé, àòîìíûõ ñòàíöèé, ÿäåðíûõ óñòàíîâîê, ïóíêòîâ õðàíåíèÿ ÿäåðíûõ ìàòåðèàëîâ è ðàäèîàêòèâíûõ âåùåñòâ, õðàíèëèù ðàäèîàêòèâíûõ îòõîäîâ, òåïëîâûõ ñòàíöèé è äðóãèõ ýëåêòðîñòàíöèé, îáñëóæèâàþùèõ èõ ñîîðóæåíèé è îáúåêòîâ;
2) ðàçìåùåíèÿ îáúåêòîâ ýëåêòðîñåòåâîãî õîçÿéñòâà è èíûõ îïðåäåëåííûõ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îá ýëåêòðîýíåðãåòèêå îáúåêòîâ ýëåêòðîýíåðãåòèêè.
(ïï. 2 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.12.2006 N 204-ÔÇ)
Äëÿ îáåñïå÷åíèÿ áåçîïàñíîãî è áåçàâàðèéíîãî ôóíêöèîíèðîâàíèÿ, áåçîïàñíîé ýêñïëóàòàöèè îáúåêòîâ ýëåêòðîñåòåâîãî õîçÿéñòâà è èíûõ îïðåäåëåííûõ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îá ýëåêòðîýíåðãåòèêå îáúåêòîâ ýëåêòðîýíåðãåòèêè óñòàíàâëèâàþòñÿ îõðàííûå çîíû ñ îñîáûìè óñëîâèÿìè èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ íåçàâèñèìî îò êàòåãîðèè çåìåëü, â ñîñòàâ êîòîðûõ âõîäÿò ýòè çåìåëüíûå ó÷àñòêè. Ïîðÿäîê óñòàíîâëåíèÿ òàêèõ îõðàííûõ çîí è èñïîëüçîâàíèÿ ñîîòâåòñòâóþùèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ îïðåäåëÿåòñÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.12.2006 N 204-ÔÇ)
3. Ïðàâèëà îïðåäåëåíèÿ ðàçìåðîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äëÿ ðàçìåùåíèÿ âîçäóøíûõ ëèíèé ýëåêòðîïåðåäà÷è è îïîð ëèíèé ñâÿçè, îáñëóæèâàþùèõ ýëåêòðè÷åñêèå ñåòè, óñòàíàâëèâàþòñÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
Ñòàòüÿ 90. Çåìëè òðàíñïîðòà
1. Çåìëÿìè òðàíñïîðòà ïðèçíàþòñÿ çåìëè, êîòîðûå èñïîëüçóþòñÿ èëè ïðåäíàçíà÷åíû äëÿ îáåñïå÷åíèÿ äåÿòåëüíîñòè îðãàíèçàöèé è (èëè) ýêñïëóàòàöèè îáúåêòîâ àâòîìîáèëüíîãî, ìîðñêîãî, âíóòðåííåãî âîäíîãî, æåëåçíîäîðîæíîãî, âîçäóøíîãî è èíûõ âèäîâ òðàíñïîðòà è ïðàâà íà êîòîðûå âîçíèêëè ó ó÷àñòíèêîâ çåìåëüíûõ îòíîøåíèé ïî îñíîâàíèÿì, ïðåäóñìîòðåííûì íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè è çàêîíàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
2.  öåëÿõ îáåñïå÷åíèÿ äåÿòåëüíîñòè îðãàíèçàöèé è ýêñïëóàòàöèè îáúåêòîâ æåëåçíîäîðîæíîãî òðàíñïîðòà ìîãóò ïðåäîñòàâëÿòüñÿ çåìåëüíûå ó÷àñòêè äëÿ:
1) ðàçìåùåíèÿ æåëåçíîäîðîæíûõ ïóòåé;
2) ðàçìåùåíèÿ, ýêñïëóàòàöèè, ðàñøèðåíèÿ è ðåêîíñòðóêöèè ñòðîåíèé, çäàíèé, ñîîðóæåíèé, â òîì ÷èñëå æåëåçíîäîðîæíûõ âîêçàëîâ, æåëåçíîäîðîæíûõ ñòàíöèé, à òàêæå óñòðîéñòâ è äðóãèõ îáúåêòîâ, íåîáõîäèìûõ äëÿ ýêñïëóàòàöèè, ñîäåðæàíèÿ, ñòðîèòåëüñòâà, ðåêîíñòðóêöèè, ðåìîíòà, ðàçâèòèÿ íàçåìíûõ è ïîäçåìíûõ çäàíèé, ñòðîåíèé, ñîîðóæåíèé, óñòðîéñòâ è äðóãèõ îáúåêòîâ æåëåçíîäîðîæíîãî òðàíñïîðòà;
3) óñòàíîâëåíèÿ ïîëîñ îòâîäà è îõðàííûõ çîí æåëåçíûõ äîðîã.
Ñâîáîäíûå çåìåëüíûå ó÷àñòêè íà ïîëîñàõ îòâîäà æåëåçíûõ äîðîã â ïðåäåëàõ çåìåëü æåëåçíîäîðîæíîãî òðàíñïîðòà ìîãóò ïåðåäàâàòüñÿ â àðåíäó ãðàæäàíàì è þðèäè÷åñêèì ëèöàì äëÿ ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ, îêàçàíèÿ óñëóã ïàññàæèðàì, ñêëàäèðîâàíèÿ ãðóçîâ, óñòðîéñòâà ïîãðóçî÷íî-ðàçãðóçî÷íûõ ïëîùàäîê, ñîîðóæåíèÿ ïðèðåëüñîâûõ ñêëàäîâ (çà èñêëþ÷åíèåì ñêëàäîâ ãîðþ÷å-ñìàçî÷íûõ ìàòåðèàëîâ è àâòîçàïðàâî÷íûõ ñòàíöèé ëþáûõ òèïîâ, à òàêæå ñêëàäîâ, ïðåäíàçíà÷åííûõ äëÿ õðàíåíèÿ îïàñíûõ âåùåñòâ è ìàòåðèàëîâ) è èíûõ öåëåé ïðè óñëîâèè ñîáëþäåíèÿ òðåáîâàíèé áåçîïàñíîñòè äâèæåíèÿ, óñòàíîâëåííûõ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.
Ïîðÿäîê óñòàíîâëåíèÿ è èñïîëüçîâàíèÿ ïîëîñ îòâîäà è îõðàííûõ çîí æåëåçíûõ äîðîã îïðåäåëÿåòñÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
3.  öåëÿõ îáåñïå÷åíèÿ äîðîæíîé äåÿòåëüíîñòè ìîãóò ïðåäîñòàâëÿòüñÿ çåìåëüíûå ó÷àñòêè äëÿ:
1) ðàçìåùåíèÿ àâòîìîáèëüíûõ äîðîã;
2) ðàçìåùåíèÿ îáúåêòîâ äîðîæíîãî ñåðâèñà, îáúåêòîâ, ïðåäíàçíà÷åííûõ äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ äîðîæíîé äåÿòåëüíîñòè, ñòàöèîíàðíûõ ïîñòîâ îðãàíîâ âíóòðåííèõ äåë;
3) óñòàíîâëåíèÿ ïîëîñ îòâîäà àâòîìîáèëüíûõ äîðîã.
(ï. 3 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 08.11.2007 N 257-ÔÇ)
3.1. Çåìåëüíûå ó÷àñòêè â ãðàíèöàõ ïîëîñ îòâîäà àâòîìîáèëüíûõ äîðîã ìîãóò ïðåäîñòàâëÿòüñÿ â óñòàíîâëåííîì íàñòîÿùèì Êîäåêñîì ïîðÿäêå ãðàæäàíàì è þðèäè÷åñêèì ëèöàì äëÿ ðàçìåùåíèÿ îáúåêòîâ äîðîæíîãî ñåðâèñà. Äëÿ ñîçäàíèÿ íåîáõîäèìûõ óñëîâèé èñïîëüçîâàíèÿ àâòîìîáèëüíûõ äîðîã è èõ ñîõðàííîñòè, îáåñïå÷åíèÿ ñîáëþäåíèÿ òðåáîâàíèé áåçîïàñíîñòè äîðîæíîãî äâèæåíèÿ è îáåñïå÷åíèÿ áåçîïàñíîñòè ãðàæäàí ñîçäàþòñÿ ïðèäîðîæíûå ïîëîñû àâòîìîáèëüíûõ äîðîã. Óñòàíîâëåíèå ãðàíèö ïîëîñ îòâîäà àâòîìîáèëüíûõ äîðîã è ãðàíèö ïðèäîðîæíûõ ïîëîñ àâòîìîáèëüíûõ äîðîã, èñïîëüçîâàíèå òàêèõ ïîëîñ îòâîäà è ïðèäîðîæíûõ ïîëîñ îñóùåñòâëÿþòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îá àâòîìîáèëüíûõ äîðîãàõ è î äîðîæíîé äåÿòåëüíîñòè.
(ï. 3.1 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 08.11.2007 N 257-ÔÇ)
4.  öåëÿõ îáåñïå÷åíèÿ äåÿòåëüíîñòè îðãàíèçàöèé è ýêñïëóàòàöèè îáúåêòîâ ìîðñêîãî, âíóòðåííåãî âîäíîãî òðàíñïîðòà ìîãóò ïðåäîñòàâëÿòüñÿ çåìåëüíûå ó÷àñòêè äëÿ:
1) ðàçìåùåíèÿ èñêóññòâåííî ñîçäàííûõ âíóòðåííèõ âîäíûõ ïóòåé;
2) ðàçìåùåíèÿ ìîðñêèõ è ðå÷íûõ ïîðòîâ, ïðè÷àëîâ, ïðèñòàíåé, ãèäðîòåõíè÷åñêèõ ñîîðóæåíèé, äðóãèõ îáúåêòîâ, íåîáõîäèìûõ äëÿ ýêñïëóàòàöèè, ñîäåðæàíèÿ, ñòðîèòåëüñòâà, ðåêîíñòðóêöèè, ðåìîíòà, ðàçâèòèÿ íàçåìíûõ è ïîäçåìíûõ çäàíèé, ñòðîåíèé, ñîîðóæåíèé, óñòðîéñòâ è äðóãèõ îáúåêòîâ ìîðñêîãî, âíóòðåííåãî âîäíîãî òðàíñïîðòà;
3) âûäåëåíèÿ áåðåãîâîé ïîëîñû.
Áåðåãîâàÿ ïîëîñà âíóòðåííèõ âîäíûõ ïóòåé âûäåëÿåòñÿ äëÿ ðàáîò, ñâÿçàííûõ ñ ñóäîõîäñòâîì è ñïëàâîì ïî âíóòðåííèì âîäíûì ïóòÿì, âíå òåððèòîðèé íàñåëåííûõ ïóíêòîâ. Ïîðÿäîê âûäåëåíèÿ áåðåãîâîé ïîëîñû è ïîëüçîâàíèÿ åþ îïðåäåëÿåòñÿ Êîäåêñîì âíóòðåííåãî âîäíîãî òðàíñïîðòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.12.2006 N 232-ÔÇ)
5.  öåëÿõ îáåñïå÷åíèÿ äåÿòåëüíîñòè îðãàíèçàöèé è ýêñïëóàòàöèè îáúåêòîâ âîçäóøíîãî òðàíñïîðòà ìîãóò ïðåäîñòàâëÿòüñÿ çåìåëüíûå ó÷àñòêè äëÿ ðàçìåùåíèÿ àýðîïîðòîâ, àýðîäðîìîâ, àýðîâîêçàëîâ, âçëåòíî-ïîñàäî÷íûõ ïîëîñ, äðóãèõ íàçåìíûõ îáúåêòîâ, íåîáõîäèìûõ äëÿ ýêñïëóàòàöèè, ñîäåðæàíèÿ, ñòðîèòåëüñòâà, ðåêîíñòðóêöèè, ðåìîíòà, ðàçâèòèÿ íàçåìíûõ è ïîäçåìíûõ çäàíèé, ñòðîåíèé, ñîîðóæåíèé, óñòðîéñòâ è äðóãèõ îáúåêòîâ âîçäóøíîãî òðàíñïîðòà.
6.  öåëÿõ îáåñïå÷åíèÿ äåÿòåëüíîñòè îðãàíèçàöèé è ýêñïëóàòàöèè îáúåêòîâ òðóáîïðîâîäíîãî òðàíñïîðòà ìîãóò ïðåäîñòàâëÿòüñÿ çåìåëüíûå ó÷àñòêè äëÿ:
1) ðàçìåùåíèÿ íåôòåïðîâîäîâ, ãàçîïðîâîäîâ, èíûõ òðóáîïðîâîäîâ;
2) ðàçìåùåíèÿ îáúåêòîâ, íåîáõîäèìûõ äëÿ ýêñïëóàòàöèè, ñîäåðæàíèÿ, ñòðîèòåëüñòâà, ðåêîíñòðóêöèè, ðåìîíòà, ðàçâèòèÿ íàçåìíûõ è ïîäçåìíûõ çäàíèé, ñòðîåíèé, ñîîðóæåíèé, óñòðîéñòâ è äðóãèõ îáúåêòîâ òðóáîïðîâîäíîãî òðàíñïîðòà;
3) óñòàíîâëåíèÿ îõðàííûõ çîí ñ îñîáûìè óñëîâèÿìè èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ.
Ãðàíèöû îõðàííûõ çîí, íà êîòîðûõ ðàçìåùåíû îáúåêòû ñèñòåìû ãàçîñíàáæåíèÿ, îïðåäåëÿþòñÿ íà îñíîâàíèè ñòðîèòåëüíûõ íîðì è ïðàâèë, ïðàâèë îõðàíû ìàãèñòðàëüíûõ òðóáîïðîâîäîâ, äðóãèõ óòâåðæäåííûõ â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå íîðìàòèâíûõ äîêóìåíòîâ. Íà óêàçàííûõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ ïðè èõ õîçÿéñòâåííîì èñïîëüçîâàíèè íå äîïóñêàåòñÿ ñòðîèòåëüñòâî êàêèõ áû òî íè áûëî çäàíèé, ñòðîåíèé, ñîîðóæåíèé â ïðåäåëàõ óñòàíîâëåííûõ ìèíèìàëüíûõ ðàññòîÿíèé äî îáúåêòîâ ñèñòåìû ãàçîñíàáæåíèÿ. Íå ðàçðåøàåòñÿ ïðåïÿòñòâîâàòü îðãàíèçàöèè - ñîáñòâåííèêó ñèñòåìû ãàçîñíàáæåíèÿ èëè óïîëíîìî÷åííîé åþ îðãàíèçàöèè â âûïîëíåíèè èìè ðàáîò ïî îáñëóæèâàíèþ è ðåìîíòó îáúåêòîâ ñèñòåìû ãàçîñíàáæåíèÿ, ëèêâèäàöèè ïîñëåäñòâèé âîçíèêøèõ íà íèõ àâàðèé, êàòàñòðîô.
7. Â öåëÿõ ñîçäàíèÿ óñëîâèé äëÿ ñòðîèòåëüñòâà è ðåêîíñòðóêöèè îáúåêòîâ àâòîìîáèëüíîãî, âîäíîãî, æåëåçíîäîðîæíîãî, âîçäóøíîãî è èíûõ âèäîâ òðàíñïîðòà îñóùåñòâëÿåòñÿ ðåçåðâèðîâàíèå çåìåëü. Ïîðÿäîê ðåçåðâèðîâàíèÿ çåìåëü äëÿ óêàçàííûõ öåëåé óñòàíàâëèâàåòñÿ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.
Ñòàòüÿ 91. Çåìëè ñâÿçè, ðàäèîâåùàíèÿ, òåëåâèäåíèÿ, èíôîðìàòèêè
1. Çåìëÿìè ñâÿçè, ðàäèîâåùàíèÿ, òåëåâèäåíèÿ, èíôîðìàòèêè ïðèçíàþòñÿ çåìëè, êîòîðûå èñïîëüçóþòñÿ èëè ïðåäíàçíà÷åíû äëÿ îáåñïå÷åíèÿ äåÿòåëüíîñòè îðãàíèçàöèé è (èëè) îáúåêòîâ ñâÿçè, ðàäèîâåùàíèÿ, òåëåâèäåíèÿ, èíôîðìàòèêè è ïðàâà íà êîòîðûå âîçíèêëè ó ó÷àñòíèêîâ çåìåëüíûõ îòíîøåíèé ïî îñíîâàíèÿì, ïðåäóñìîòðåííûì íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè è çàêîíàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
2.  öåëÿõ îáåñïå÷åíèÿ ñâÿçè (êðîìå êîñìè÷åñêîé ñâÿçè), ðàäèîâåùàíèÿ, òåëåâèäåíèÿ, èíôîðìàòèêè ìîãóò ïðåäîñòàâëÿòüñÿ çåìåëüíûå ó÷àñòêè äëÿ ðàçìåùåíèÿ îáúåêòîâ ñîîòâåòñòâóþùèõ èíôðàñòðóêòóð, âêëþ÷àÿ:
1) ýêñïëóàòàöèîííûå ïðåäïðèÿòèÿ ñâÿçè, íà áàëàíñå êîòîðûõ íàõîäÿòñÿ ðàäèîðåëåéíûå, âîçäóøíûå, êàáåëüíûå ëèíèè ñâÿçè è ñîîòâåòñòâóþùèå ïîëîñû îò÷óæäåíèÿ;
2) êàáåëüíûå, ðàäèîðåëåéíûå è âîçäóøíûå ëèíèè ñâÿçè è ëèíèè ðàäèîôèêàöèè íà òðàññàõ êàáåëüíûõ è âîçäóøíûõ ëèíèé ñâÿçè è ðàäèîôèêàöèè è ñîîòâåòñòâóþùèå îõðàííûå çîíû ëèíèé ñâÿçè;
3) ïîäçåìíûå êàáåëüíûå è âîçäóøíûå ëèíèè ñâÿçè è ðàäèîôèêàöèè è ñîîòâåòñòâóþùèå îõðàííûå çîíû ëèíèé ñâÿçè;
4) íàçåìíûå è ïîäçåìíûå íåîáñëóæèâàåìûå óñèëèòåëüíûå ïóíêòû íà êàáåëüíûõ ëèíèÿõ ñâÿçè è ñîîòâåòñòâóþùèå îõðàííûå çîíû;
5) íàçåìíûå ñîîðóæåíèÿ è èíôðàñòðóêòóðó ñïóòíèêîâîé ñâÿçè.
Ñòàòüÿ 92. Çåìëè äëÿ îáåñïå÷åíèÿ êîñìè÷åñêîé äåÿòåëüíîñòè
1. Çåìëÿìè äëÿ îáåñïå÷åíèÿ êîñìè÷åñêîé äåÿòåëüíîñòè ïðèçíàþòñÿ çåìëè, êîòîðûå èñïîëüçóþòñÿ èëè ïðåäíàçíà÷åíû äëÿ îáåñïå÷åíèÿ äåÿòåëüíîñòè îðãàíèçàöèé è (èëè) îáúåêòîâ êîñìè÷åñêîé äåÿòåëüíîñòè è ïðàâà íà êîòîðûå âîçíèêëè ó ó÷àñòíèêîâ çåìåëüíûõ îòíîøåíèé ïî îñíîâàíèÿì, ïðåäóñìîòðåííûì íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè è çàêîíàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
2.  öåëÿõ îáåñïå÷åíèÿ êîñìè÷åñêîé äåÿòåëüíîñòè ìîãóò ïðåäîñòàâëÿòüñÿ çåìåëüíûå ó÷àñòêè äëÿ ðàçìåùåíèÿ íàçåìíûõ îáúåêòîâ êîñìè÷åñêîé èíôðàñòðóêòóðû, âêëþ÷àÿ êîñìîäðîìû, ñòàðòîâûå êîìïëåêñû è ïóñêîâûå óñòàíîâêè, êîìàíäíî-èçìåðèòåëüíûå êîìïëåêñû, öåíòðû è ïóíêòû óïðàâëåíèÿ ïîëåòàìè êîñìè÷åñêèõ îáúåêòîâ, ïóíêòû ïðèåìà, õðàíåíèÿ è ïåðåðàáîòêè èíôîðìàöèè, áàçû õðàíåíèÿ êîñìè÷åñêîé òåõíèêè, ðàéîíû ïàäåíèÿ îòäåëÿþùèõñÿ ÷àñòåé ðàêåò, ïîëèãîíû ïðèçåìëåíèÿ êîñìè÷åñêèõ îáúåêòîâ è âçëåòíî-ïîñàäî÷íûå ïîëîñû, îáúåêòû ýêñïåðèìåíòàëüíîé áàçû äëÿ îòðàáîòêè êîñìè÷åñêîé òåõíèêè, öåíòðû è îáîðóäîâàíèå äëÿ ïîäãîòîâêè êîñìîíàâòîâ, äðóãèå íàçåìíûå ñîîðóæåíèÿ è òåõíèêó, èñïîëüçóåìûå ïðè îñóùåñòâëåíèè êîñìè÷åñêîé äåÿòåëüíîñòè.
3. Çåìåëüíûå ó÷àñòêè, èñïîëüçóåìûå ïîä ðàéîíû ïàäåíèÿ îòäåëÿþùèõñÿ ÷àñòåé ðàêåò ýïèçîäè÷åñêè, ó ñîáñòâåííèêîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, çåìëåïîëüçîâàòåëåé, çåìëåâëàäåëüöåâ è àðåíäàòîðîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ íå èçûìàþòñÿ.
Ïîðÿäîê âîçìåùåíèÿ óùåðáà ýòèì ëèöàì îïðåäåëÿåòñÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
 ñîîòâåòñòâèè ñ Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 24.07.2009 N 209-ÔÇ ñ 1 àïðåëÿ 2010 ãîäà ñòàòüÿ 93 áóäåò äîïîëíåíà ïóíêòîì 5.1 ñëåäóþùåãî ñîäåðæàíèÿ:
"5.1. Äîïóñêàåòñÿ âêëþ÷àòü çåìåëüíûå ó÷àñòêè, óêàçàííûå â ïóíêòå 5 íàñòîÿùåé ñòàòüè, â ãðàíèöû îõîòíè÷üèõ óãîäèé ñ ñîãëàñèÿ ôåäåðàëüíîãî îðãàíà èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè, óïîëíîìî÷åííîãî â îáëàñòè îáîðîíû, èëè ôåäåðàëüíîãî îðãàíà èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè, óïîëíîìî÷åííîãî â îáëàñòè áåçîïàñíîñòè."
Ñòàòüÿ 93. Çåìëè îáîðîíû è áåçîïàñíîñòè
1. Çåìëÿìè îáîðîíû è áåçîïàñíîñòè ïðèçíàþòñÿ çåìëè, êîòîðûå èñïîëüçóþòñÿ èëè ïðåäíàçíà÷åíû äëÿ îáåñïå÷åíèÿ äåÿòåëüíîñòè Âîîðóæåííûõ Ñèë Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, äðóãèõ âîéñê, âîèíñêèõ ôîðìèðîâàíèé è îðãàíîâ, îðãàíèçàöèé, ïðåäïðèÿòèé, ó÷ðåæäåíèé, îñóùåñòâëÿþùèõ ôóíêöèè ïî âîîðóæåííîé çàùèòå öåëîñòíîñòè è íåïðèêîñíîâåííîñòè òåððèòîðèè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, çàùèòå è îõðàíå Ãîñóäàðñòâåííîé ãðàíèöû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, èíôîðìàöèîííîé áåçîïàñíîñòè, äðóãèì âèäàì áåçîïàñíîñòè â çàêðûòûõ àäìèíèñòðàòèâíî-òåððèòîðèàëüíûõ îáðàçîâàíèÿõ, è ïðàâà íà êîòîðûå âîçíèêëè ó ó÷àñòíèêîâ çåìåëüíûõ îòíîøåíèé ïî îñíîâàíèÿì, ïðåäóñìîòðåííûì íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ îò 30.06.2003 N 86-ÔÇ, îò 07.03.2005 N 15-ÔÇ)
2.  öåëÿõ îáåñïå÷åíèÿ îáîðîíû ìîãóò ïðåäîñòàâëÿòüñÿ çåìåëüíûå ó÷àñòêè äëÿ:
1) ñòðîèòåëüñòâà, ïîäãîòîâêè è ïîääåðæàíèÿ â íåîáõîäèìîé ãîòîâíîñòè Âîîðóæåííûõ Ñèë Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, äðóãèõ âîéñê, âîèíñêèõ ôîðìèðîâàíèé è îðãàíîâ (ðàçìåùåíèå âîåííûõ îðãàíèçàöèé, ó÷ðåæäåíèé è äðóãèõ îáúåêòîâ, äèñëîêàöèÿ âîéñê è ñèë ôëîòà, ïðîâåäåíèå ó÷åíèé è èíûõ ìåðîïðèÿòèé);
2) ðàçðàáîòêè, ïðîèçâîäñòâà è ðåìîíòà âîîðóæåíèÿ, âîåííîé, ñïåöèàëüíîé, êîñìè÷åñêîé òåõíèêè è áîåïðèïàñîâ (èñïûòàòåëüíûõ ïîëèãîíîâ, ìåñò óíè÷òîæåíèÿ îðóæèÿ è çàõîðîíåíèÿ îòõîäîâ);
3) ñîçäàíèÿ çàïàñîâ ìàòåðèàëüíûõ öåííîñòåé â ãîñóäàðñòâåííîì è ìîáèëèçàöèîííîì ðåçåðâàõ (õðàíèëèùà, ñêëàäû è äðóãèå).
Ïðè íåîáõîäèìîñòè âðåìåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëü (òåððèòîðèé) äëÿ ïðîâåäåíèÿ ó÷åíèé è äðóãèõ ìåðîïðèÿòèé, ñâÿçàííûõ ñ íóæäàìè îáîðîíû, çåìåëüíûå ó÷àñòêè ó ñîáñòâåííèêîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, çåìëåïîëüçîâàòåëåé, çåìëåâëàäåëüöåâ è àðåíäàòîðîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ íå èçûìàþòñÿ.
Èñïîëüçîâàíèå ýòèõ çåìåëü îñóùåñòâëÿåòñÿ ïðèìåíèòåëüíî ê ïîðÿäêó, óñòàíîâëåííîìó äëÿ ïðîâåäåíèÿ èçûñêàòåëüñêèõ ðàáîò, à òàêæå äëÿ çîí ñ îñîáûìè óñëîâèÿìè èñïîëüçîâàíèÿ.
3.  öåëÿõ îáåñïå÷åíèÿ çàùèòû è îõðàíû Ãîñóäàðñòâåííîé ãðàíèöû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, îòâîäÿòñÿ â ïîñòîÿííîå (áåññðî÷íîå) ïîëüçîâàíèå çåìåëüíûå ïîëîñû èëè ó÷àñòêè äëÿ îáóñòðîéñòâà è ñîäåðæàíèÿ èíæåíåðíî-òåõíè÷åñêèõ ñîîðóæåíèé è çàãðàæäåíèé, ïîãðàíè÷íûõ çíàêîâ, ïîãðàíè÷íûõ ïðîñåê, êîììóíèêàöèé, ïóíêòîâ ïðîïóñêà ÷åðåç Ãîñóäàðñòâåííóþ ãðàíèöó Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è äðóãèõ îáúåêòîâ.
Íîðìû îòâîäà çåìåëüíûõ ïîëîñ, ðàçìåðû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, íåîáõîäèìûõ äëÿ îáåñïå÷åíèÿ çàùèòû è îõðàíû Ãîñóäàðñòâåííîé ãðàíèöû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ïîðÿäîê èõ èñïîëüçîâàíèÿ, âêëþ÷àÿ îñîáåííîñòè õîçÿéñòâåííîé, ïðîìûñëîâîé è èíîé äåÿòåëüíîñòè, îïðåäåëÿþòñÿ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
4. Äëÿ ðàçìåùåíèÿ îáúåêòîâ ïî ðàçðàáîòêå, èçãîòîâëåíèþ, õðàíåíèþ è óòèëèçàöèè îðóæèÿ ìàññîâîãî ïîðàæåíèÿ, ïåðåðàáîòêå ðàäèîàêòèâíûõ è äðóãèõ ìàòåðèàëîâ, âîåííûõ è èíûõ îáúåêòîâ â çàêðûòûõ àäìèíèñòðàòèâíî-òåððèòîðèàëüíûõ îáðàçîâàíèÿõ çåìåëüíûå ó÷àñòêè ïðåäîñòàâëÿþòñÿ â ïîñòîÿííîå (áåññðî÷íîå) ïîëüçîâàíèå èëè â àðåíäó.
 çàêðûòîì àäìèíèñòðàòèâíî-òåððèòîðèàëüíîì îáðàçîâàíèè óñòàíàâëèâàåòñÿ îñîáûé ðåæèì èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëü ïî ðåøåíèþ Ïðàâèòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
Èñïîëíèòåëüíûå îðãàíû ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè è îðãàíû ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûå ñòàòüåé 29 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, äîëæíû ïðèíèìàòü íåîáõîäèìûå ìåðû ïî ïðåäîñòàâëåíèþ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äëÿ óäîâëåòâîðåíèÿ ïîòðåáíîñòåé íàñåëåíèÿ â ðàçâèòèè ñàäîâîäñòâà, îãîðîäíè÷åñòâà, ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî ïðîèçâîäñòâà, æèëèùíîãî è äà÷íîãî ñòðîèòåëüñòâà çà ïðåäåëàìè çàêðûòîãî àäìèíèñòðàòèâíî-òåððèòîðèàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ.
 ñîîòâåòñòâèè ñ Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 24.07.2009 N 209-ÔÇ ñ 1 àïðåëÿ 2010 ãîäà ïóíêò 5 ñòàòüè 93 ïîñëå ñëîâà "ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî," áóäåò äîïîëíåí ñëîâîì "îõîòõîçÿéñòâåííîãî,".
5. Èñïîëíèòåëüíûå îðãàíû ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè, ïðåäóñìîòðåííûå ñòàòüåé 29 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ìîãóò ïåðåäàâàòü îòäåëüíûå çåìåëüíûå ó÷àñòêè èç çåìåëü, ïðåäîñòàâëåííûõ äëÿ íóæä îáîðîíû è áåçîïàñíîñòè, â àðåíäó èëè áåçâîçìåçäíîå ñðî÷íîå ïîëüçîâàíèå þðèäè÷åñêèì ëèöàì è ãðàæäàíàì äëÿ ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî, ëåñîõîçÿéñòâåííîãî è èíîãî èñïîëüçîâàíèÿ.
6.  óñëîâèÿõ ÷ðåçâû÷àéíîãî èëè âîåííîãî ïîëîæåíèÿ èñïîëüçîâàíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äëÿ íóæä îáîðîíû è áåçîïàñíîñòè ìîæåò îñóùåñòâëÿòüñÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì ñòàòüåé 51 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
7.  öåëÿõ îáåñïå÷åíèÿ áåçîïàñíîñòè õðàíåíèÿ âîîðóæåíèÿ è âîåííîé òåõíèêè, äðóãîãî âîåííîãî èìóùåñòâà, çàùèòû íàñåëåíèÿ è îáúåêòîâ ïðîèçâîäñòâåííîãî, ñîöèàëüíî-áûòîâîãî è èíîãî íàçíà÷åíèÿ, à òàêæå îõðàíû îêðóæàþùåé ñðåäû ïðè âîçíèêíîâåíèè ÷ðåçâû÷àéíûõ ñèòóàöèé òåõíîãåííîãî è ïðèðîäíîãî õàðàêòåðà íà ïðèëåãàþùèõ ê àðñåíàëàì, áàçàì è ñêëàäàì Âîîðóæåííûõ Ñèë Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, äðóãèõ âîéñê, âîèíñêèõ ôîðìèðîâàíèé è îðãàíîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ ìîãóò óñòàíàâëèâàòüñÿ çàïðåòíûå çîíû.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ îò 30.06.2003 N 86-ÔÇ, îò 07.03.2005 N 15-ÔÇ)
Ãëàâà XVII. ÇÅÌËÈ ÎÑÎÁÎ ÎÕÐÀÍßÅÌÛÕ ÒÅÐÐÈÒÎÐÈÉ
È ÎÁÚÅÊÒÎÂ
Ñòàòüÿ 94. Ïîíÿòèå è ñîñòàâ çåìåëü îñîáî îõðàíÿåìûõ òåððèòîðèé
1. Ê çåìëÿì îñîáî îõðàíÿåìûõ òåððèòîðèé îòíîñÿòñÿ çåìëè, êîòîðûå èìåþò îñîáîå ïðèðîäîîõðàííîå, íàó÷íîå, èñòîðèêî-êóëüòóðíîå, ýñòåòè÷åñêîå, ðåêðåàöèîííîå, îçäîðîâèòåëüíîå è èíîå öåííîå çíà÷åíèå, êîòîðûå èçúÿòû â ñîîòâåòñòâèè ñ ïîñòàíîâëåíèÿìè ôåäåðàëüíûõ îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè, îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè ðåøåíèÿìè îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ïîëíîñòüþ èëè ÷àñòè÷íî èç õîçÿéñòâåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ è îáîðîòà è äëÿ êîòîðûõ óñòàíîâëåí îñîáûé ïðàâîâîé ðåæèì.
2. Ê çåìëÿì îñîáî îõðàíÿåìûõ òåððèòîðèé îòíîñÿòñÿ çåìëè:
1) îñîáî îõðàíÿåìûõ ïðèðîäíûõ òåððèòîðèé, â òîì ÷èñëå ëå÷åáíî-îçäîðîâèòåëüíûõ ìåñòíîñòåé è êóðîðòîâ;
2) ïðèðîäîîõðàííîãî íàçíà÷åíèÿ;
3) ðåêðåàöèîííîãî íàçíà÷åíèÿ;
4) èñòîðèêî-êóëüòóðíîãî íàçíà÷åíèÿ;
5) èíûå îñîáî öåííûå çåìëè â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.
3. Ïîðÿäîê îòíåñåíèÿ çåìåëü ê çåìëÿì îñîáî îõðàíÿåìûõ òåððèòîðèé ôåäåðàëüíîãî çíà÷åíèÿ, ïîðÿäîê èñïîëüçîâàíèÿ è îõðàíû çåìåëü îñîáî îõðàíÿåìûõ òåððèòîðèé ôåäåðàëüíîãî çíà÷åíèÿ óñòàíàâëèâàþòñÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè íà îñíîâàíèè ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ.
4. Ïîðÿäîê îòíåñåíèÿ çåìåëü ê çåìëÿì îñîáî îõðàíÿåìûõ òåððèòîðèé ðåãèîíàëüíîãî è ìåñòíîãî çíà÷åíèÿ, ïîðÿäîê èñïîëüçîâàíèÿ è îõðàíû çåìåëü îñîáî îõðàíÿåìûõ òåððèòîðèé ðåãèîíàëüíîãî è ìåñòíîãî çíà÷åíèÿ óñòàíàâëèâàþòñÿ îðãàíàìè ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè, çàêîíàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ.
5. Ïðàâèòåëüñòâî Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ñîîòâåòñòâóþùèå îðãàíû èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, îðãàíû ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ìîãóò óñòàíàâëèâàòü èíûå âèäû çåìåëü îñîáî îõðàíÿåìûõ òåððèòîðèé (çåìëè, íà êîòîðûõ íàõîäÿòñÿ îõðàíÿåìûå áåðåãîâûå ëèíèè, îõðàíÿåìûå ïðèðîäíûå ëàíäøàôòû, áèîëîãè÷åñêèå ñòàíöèè, ìèêðîçàïîâåäíèêè, è äðóãèå).
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.12.2006 N 201-ÔÇ)
6. Çåìëè îñîáî îõðàíÿåìûõ ïðèðîäíûõ òåððèòîðèé, çåìëè, çàíÿòûå îáúåêòàìè êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, èñïîëüçóþòñÿ äëÿ ñîîòâåòñòâóþùèõ öåëåé. Èñïîëüçîâàíèå ýòèõ çåìåëü äëÿ èíûõ öåëåé îãðàíè÷èâàåòñÿ èëè çàïðåùàåòñÿ â ñëó÷àÿõ, óñòàíîâëåííûõ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.
Ñòàòüÿ 95. Çåìëè îñîáî îõðàíÿåìûõ ïðèðîäíûõ òåððèòîðèé
1. Ê çåìëÿì îñîáî îõðàíÿåìûõ ïðèðîäíûõ òåððèòîðèé îòíîñÿòñÿ çåìëè ãîñóäàðñòâåííûõ ïðèðîäíûõ çàïîâåäíèêîâ, â òîì ÷èñëå áèîñôåðíûõ, ãîñóäàðñòâåííûõ ïðèðîäíûõ çàêàçíèêîâ, ïàìÿòíèêîâ ïðèðîäû, íàöèîíàëüíûõ ïàðêîâ, ïðèðîäíûõ ïàðêîâ, äåíäðîëîãè÷åñêèõ ïàðêîâ, áîòàíè÷åñêèõ ñàäîâ, òåððèòîðèé òðàäèöèîííîãî ïðèðîäîïîëüçîâàíèÿ êîðåííûõ ìàëî÷èñëåííûõ íàðîäîâ Ñåâåðà, Ñèáèðè è Äàëüíåãî Âîñòîêà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, à òàêæå çåìëè ëå÷åáíî-îçäîðîâèòåëüíûõ ìåñòíîñòåé è êóðîðòîâ.
2. Çåìëè îñîáî îõðàíÿåìûõ ïðèðîäíûõ òåððèòîðèé îòíîñÿòñÿ ê îáúåêòàì îáùåíàöèîíàëüíîãî äîñòîÿíèÿ è ìîãóò íàõîäèòüñÿ â ôåäåðàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, ñîáñòâåííîñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è â ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè.  ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè, äîïóñêàåòñÿ âêëþ÷åíèå â çåìëè îñîáî îõðàíÿåìûõ ïðèðîäíûõ òåððèòîðèé çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ïðèíàäëåæàùèõ ãðàæäàíàì è þðèäè÷åñêèì ëèöàì íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè.
3. Íà çåìëÿõ ãîñóäàðñòâåííûõ ïðèðîäíûõ çàïîâåäíèêîâ, â òîì ÷èñëå áèîñôåðíûõ, íàöèîíàëüíûõ ïàðêîâ, ïðèðîäíûõ ïàðêîâ, ãîñóäàðñòâåííûõ ïðèðîäíûõ çàêàçíèêîâ, ïàìÿòíèêîâ ïðèðîäû, äåíäðîëîãè÷åñêèõ ïàðêîâ è áîòàíè÷åñêèõ ñàäîâ, âêëþ÷àþùèõ â ñåáÿ îñîáî öåííûå ýêîëîãè÷åñêèå ñèñòåìû è îáúåêòû, ðàäè ñîõðàíåíèÿ êîòîðûõ ñîçäàâàëàñü îñîáî îõðàíÿåìàÿ ïðèðîäíàÿ òåððèòîðèÿ, çàïðåùàåòñÿ äåÿòåëüíîñòü, íå ñâÿçàííàÿ ñ ñîõðàíåíèåì è èçó÷åíèåì ïðèðîäíûõ êîìïëåêñîâ è îáúåêòîâ è íå ïðåäóñìîòðåííàÿ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè è çàêîíàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.  ïðåäåëàõ çåìåëü îñîáî îõðàíÿåìûõ ïðèðîäíûõ òåððèòîðèé èçìåíåíèå öåëåâîãî íàçíà÷åíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èëè ïðåêðàùåíèå ïðàâ íà çåìëþ äëÿ íóæä, ïðîòèâîðå÷àùèõ èõ öåëåâîìó íàçíà÷åíèþ, íå äîïóñêàåòñÿ.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 21.12.2004 N 172-ÔÇ)
Íà ñïåöèàëüíî âûäåëåííûõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ ÷àñòè÷íîãî õîçÿéñòâåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ â ñîñòàâå çåìåëü îñîáî îõðàíÿåìûõ ïðèðîäíûõ òåððèòîðèé äîïóñêàåòñÿ îãðàíè÷åíèå õîçÿéñòâåííîé è ðåêðåàöèîííîé äåÿòåëüíîñòè â ñîîòâåòñòâèè ñ óñòàíîâëåííûì äëÿ íèõ îñîáûì ïðàâîâûì ðåæèìîì.
4.  öåëÿõ çàùèòû çåìåëü îñîáî îõðàíÿåìûõ ïðèðîäíûõ òåððèòîðèé îò íåáëàãîïðèÿòíûõ àíòðîïîãåííûõ âîçäåéñòâèé íà ïðèëåãàþùèõ ê íèì çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ ìîãóò ñîçäàâàòüñÿ îõðàííûå çîíû èëè îêðóãà ñ ðåãóëèðóåìûì ðåæèìîì õîçÿéñòâåííîé äåÿòåëüíîñòè.  ãðàíèöàõ ýòèõ çîí çàïðåùàåòñÿ äåÿòåëüíîñòü, îêàçûâàþùàÿ íåãàòèâíîå (âðåäíîå) âîçäåéñòâèå íà ïðèðîäíûå êîìïëåêñû îñîáî îõðàíÿåìûõ ïðèðîäíûõ òåððèòîðèé. Ãðàíèöû îõðàííûõ çîí äîëæíû áûòü îáîçíà÷åíû ñïåöèàëüíûìè èíôîðìàöèîííûìè çíàêàìè. Çåìåëüíûå ó÷àñòêè â ãðàíèöàõ îõðàííûõ çîí ó ñîáñòâåííèêîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, çåìëåïîëüçîâàòåëåé, çåìëåâëàäåëüöåâ è àðåíäàòîðîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ íå èçûìàþòñÿ è èñïîëüçóþòñÿ èìè ñ ñîáëþäåíèåì óñòàíîâëåííîãî äëÿ ýòèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ îñîáîãî ïðàâîâîãî ðåæèìà.
5.  öåëÿõ ñîçäàíèÿ íîâûõ è ðàñøèðåíèÿ ñóùåñòâóþùèõ çåìåëü îñîáî îõðàíÿåìûõ ïðèðîäíûõ òåððèòîðèé îðãàíû ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè âïðàâå ïðèíèìàòü ðåøåíèÿ î ðåçåðâèðîâàíèè çåìåëü, êîòîðûå ïðåäïîëàãàåòñÿ îáúÿâèòü çåìëÿìè îñîáî îõðàíÿåìûõ ïðèðîäíûõ òåððèòîðèé, ñ ïîñëåäóþùèì èçúÿòèåì òàêèõ çåìåëü, â òîì ÷èñëå ïóòåì âûêóïà, è îá îãðàíè÷åíèè íà íèõ õîçÿéñòâåííîé äåÿòåëüíîñòè.
6. Çåìëè è çåìåëüíûå ó÷àñòêè ãîñóäàðñòâåííûõ çàïîâåäíèêîâ, íàöèîíàëüíûõ ïàðêîâ íàõîäÿòñÿ â ôåäåðàëüíîé ñîáñòâåííîñòè è ïðåäîñòàâëÿþòñÿ èì â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè. Çåìåëüíûå ó÷àñòêè â ãðàíèöàõ ãîñóäàðñòâåííûõ çàïîâåäíèêîâ è íàöèîíàëüíûõ ïàðêîâ íå ïîäëåæàò ïðèâàòèçàöèè.  îòäåëüíûõ ñëó÷àÿõ äîïóñêàåòñÿ íàëè÷èå â ãðàíèöàõ íàöèîíàëüíûõ ïàðêîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èíûõ ïîëüçîâàòåëåé, à òàêæå ñîáñòâåííèêîâ, äåÿòåëüíîñòü êîòîðûõ íå îêàçûâàåò íåãàòèâíîå (âðåäíîå) âîçäåéñòâèå íà çåìëè íàöèîíàëüíûõ ïàðêîâ è íå íàðóøàåò ðåæèì èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëü ãîñóäàðñòâåííûõ çàïîâåäíèêîâ è íàöèîíàëüíûõ ïàðêîâ. Íàöèîíàëüíûå ïàðêè èìåþò èñêëþ÷èòåëüíîå ïðàâî ïðèîáðåòåíèÿ óêàçàííûõ çåìåëü.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.12.2006 N 201-ÔÇ)
7. Íà çåìëÿõ îñîáî îõðàíÿåìûõ ïðèðîäíûõ òåððèòîðèé ôåäåðàëüíîãî çíà÷åíèÿ çàïðåùàþòñÿ:
1) ïðåäîñòàâëåíèå ñàäîâîä÷åñêèõ è äà÷íûõ ó÷àñòêîâ;
2) ñòðîèòåëüñòâî àâòîìîáèëüíûõ äîðîã, òðóáîïðîâîäîâ, ëèíèé ýëåêòðîïåðåäà÷è è äðóãèõ êîììóíèêàöèé, à òàêæå ñòðîèòåëüñòâî è ýêñïëóàòàöèÿ ïðîìûøëåííûõ, õîçÿéñòâåííûõ è æèëûõ îáúåêòîâ, íå ñâÿçàííûõ ñ ðàçðåøåííîé íà îñîáî îõðàíÿåìûõ ïðèðîäíûõ òåððèòîðèÿõ äåÿòåëüíîñòüþ â ñîîòâåòñòâèè ñ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè;
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.12.2006 N 201-ÔÇ)
3) äâèæåíèå è ñòîÿíêà ìåõàíè÷åñêèõ òðàíñïîðòíûõ ñðåäñòâ, íå ñâÿçàííûå ñ ôóíêöèîíèðîâàíèåì îñîáî îõðàíÿåìûõ ïðèðîäíûõ òåððèòîðèé, ïðîãîí ñêîòà âíå àâòîìîáèëüíûõ äîðîã;
4) èíûå âèäû äåÿòåëüíîñòè, çàïðåùåííûå ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.
8. Òåððèòîðèè ïðèðîäíûõ ïàðêîâ ðàñïîëàãàþòñÿ íà çåìëÿõ, ïðåäîñòàâëåííûõ èì â ïîñòîÿííîå (áåññðî÷íîå) ïîëüçîâàíèå; äîïóñêàåòñÿ ðàçìåùåíèå ïðèðîäíûõ ïàðêîâ íà çåìëÿõ èíûõ ïîëüçîâàòåëåé, à òàêæå ñîáñòâåííèêîâ.
9. Îáúÿâëåíèå çåìåëü ãîñóäàðñòâåííûì ïðèðîäíûì çàêàçíèêîì äîïóñêàåòñÿ êàê ñ èçúÿòèåì, â òîì ÷èñëå ïóòåì âûêóïà, òàê è áåç òàêîãî èçúÿòèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ó èõ ñîáñòâåííèêîâ, çåìëåïîëüçîâàòåëåé, çåìëåâëàäåëüöåâ.
10. Çåìåëüíûå ó÷àñòêè, çàíÿòûå ïðèðîäíûìè êîìïëåêñàìè è îáúåêòàìè, îáúÿâëåííûìè â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå ïàìÿòíèêàìè ïðèðîäû, ìîãóò áûòü èçúÿòû ó ñîáñòâåííèêîâ ýòèõ ó÷àñòêîâ, çåìëåïîëüçîâàòåëåé, çåìëåâëàäåëüöåâ.
Ñòàòüÿ 96. Çåìëè ëå÷åáíî-îçäîðîâèòåëüíûõ ìåñòíîñòåé è êóðîðòîâ
1. Çåìëè ëå÷åáíî-îçäîðîâèòåëüíûõ ìåñòíîñòåé è êóðîðòîâ îòíîñÿòñÿ ê îñîáî îõðàíÿåìûì ïðèðîäíûì òåððèòîðèÿì è ïðåäíàçíà÷åíû äëÿ ëå÷åíèÿ è îòäûõà ãðàæäàí.  ñîñòàâ ýòèõ çåìåëü âêëþ÷àþòñÿ çåìëè, îáëàäàþùèå ïðèðîäíûìè ëå÷åáíûìè ðåñóðñàìè (ìåñòîðîæäåíèÿìè ìèíåðàëüíûõ âîä, ëå÷åáíûõ ãðÿçåé, ðàïîé ëèìàíîâ è îçåð), áëàãîïðèÿòíûì êëèìàòîì è èíûìè ïðèðîäíûìè ôàêòîðàìè è óñëîâèÿìè, êîòîðûå èñïîëüçóþòñÿ èëè ìîãóò èñïîëüçîâàòüñÿ äëÿ ïðîôèëàêòèêè è ëå÷åíèÿ çàáîëåâàíèé ÷åëîâåêà.
2.  öåëÿõ ñîõðàíåíèÿ áëàãîïðèÿòíûõ ñàíèòàðíûõ è ýêîëîãè÷åñêèõ óñëîâèé äëÿ îðãàíèçàöèè ïðîôèëàêòèêè è ëå÷åíèÿ çàáîëåâàíèé ÷åëîâåêà íà çåìëÿõ òåððèòîðèé ëå÷åáíî-îçäîðîâèòåëüíûõ ìåñòíîñòåé è êóðîðòîâ óñòàíàâëèâàþòñÿ îêðóãà ñàíèòàðíîé (ãîðíî-ñàíèòàðíîé) îõðàíû â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì. Ãðàíèöû è ðåæèì îêðóãîâ ñàíèòàðíîé (ãîðíî-ñàíèòàðíîé) îõðàíû êóðîðòîâ, èìåþùèõ ôåäåðàëüíîå çíà÷åíèå, óñòàíàâëèâàþòñÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
3. Çåìåëüíûå ó÷àñòêè â ãðàíèöàõ ñàíèòàðíûõ çîí ó ñîáñòâåííèêîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, çåìëåïîëüçîâàòåëåé, çåìëåâëàäåëüöåâ, àðåíäàòîðîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ íå èçûìàþòñÿ è íå âûêóïàþòñÿ, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ, åñëè â ñîîòâåòñòâèè ñ óñòàíîâëåííûì ñàíèòàðíûì ðåæèìîì ïðåäóñìàòðèâàåòñÿ ïîëíîå èçúÿòèå ýòèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èç îáîðîòà (ïåðâàÿ çîíà ñàíèòàðíîé (ãîðíî-ñàíèòàðíîé) îõðàíû ëå÷åáíî-îçäîðîâèòåëüíûõ ìåñòíîñòåé è êóðîðòîâ). Çåìåëüíûå ó÷àñòêè, íàõîäÿùèåñÿ â ÷àñòíîé ñîáñòâåííîñòè, ïîäëåæàò âûêóïó ó èõ ñîáñòâåííèêîâ â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 55 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà. Èñïîëüçîâàíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â ãðàíèöàõ âòîðîé è òðåòüåé çîí ñàíèòàðíîé (ãîðíî-ñàíèòàðíîé) îõðàíû îãðàíè÷èâàåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì îá îñîáî îõðàíÿåìûõ ïðèðîäíûõ òåððèòîðèÿõ.
Ñòàòüÿ 97. Çåìëè ïðèðîäîîõðàííîãî íàçíà÷åíèÿ
1. Ê çåìëÿì ïðèðîäîîõðàííîãî íàçíà÷åíèÿ îòíîñÿòñÿ çåìëè:
1) óòðàòèë ñèëó. - Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 03.06.2006 N 73-ÔÇ;
2) çàïðåòíûõ è íåðåñòîîõðàííûõ ïîëîñ;
3) çàíÿòûå çàùèòíûìè ëåñàìè, ïðåäóñìîòðåííûìè ëåñíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì (çà èñêëþ÷åíèåì çàùèòíûõ ëåñîâ, ðàñïîëîæåííûõ íà çåìëÿõ ëåñíîãî ôîíäà, çåìëÿõ îñîáî îõðàíÿåìûõ òåððèòîðèé);
(ïï. 3 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.12.2006 N 201-ÔÇ)
4) óòðàòèë ñèëó. - Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 04.12.2006 N 201-ÔÇ;
5) èíûå çåìëè, âûïîëíÿþùèå ïðèðîäîîõðàííûå ôóíêöèè.
2. Íà çåìëÿõ ïðèðîäîîõðàííîãî íàçíà÷åíèÿ äîïóñêàåòñÿ îãðàíè÷åííàÿ õîçÿéñòâåííàÿ äåÿòåëüíîñòü ïðè ñîáëþäåíèè óñòàíîâëåííîãî ðåæèìà îõðàíû ýòèõ çåìåëü â ñîîòâåòñòâèè ñ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè, çàêîíàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ.
3. Þðèäè÷åñêèå ëèöà, â èíòåðåñàõ êîòîðûõ âûäåëÿþòñÿ çåìåëüíûå ó÷àñòêè ñ îñîáûìè óñëîâèÿìè èñïîëüçîâàíèÿ, îáÿçàíû îáîçíà÷èòü èõ ãðàíèöû ñïåöèàëüíûìè èíôîðìàöèîííûìè çíàêàìè.
4.  ïðåäåëàõ çåìåëü ïðèðîäîîõðàííîãî íàçíà÷åíèÿ ââîäèòñÿ îñîáûé ïðàâîâîé ðåæèì èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëü, îãðàíè÷èâàþùèé èëè çàïðåùàþùèé âèäû äåÿòåëüíîñòè, êîòîðûå íåñîâìåñòèìû ñ îñíîâíûì íàçíà÷åíèåì ýòèõ çåìåëü. Çåìåëüíûå ó÷àñòêè â ïðåäåëàõ ýòèõ çåìåëü íå èçûìàþòñÿ è íå âûêóïàþòñÿ ó ñîáñòâåííèêîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, çåìëåïîëüçîâàòåëåé, çåìëåâëàäåëüöåâ è àðåíäàòîðîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ.
5.  ìåñòàõ òðàäèöèîííîãî ïðîæèâàíèÿ è õîçÿéñòâåííîé äåÿòåëüíîñòè êîðåííûõ ìàëî÷èñëåííûõ íàðîäîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è ýòíè÷åñêèõ îáùíîñòåé â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè î êîðåííûõ ìàëî÷èñëåííûõ íàðîäàõ, ìîãóò îáðàçîâûâàòüñÿ òåððèòîðèè òðàäèöèîííîãî ïðèðîäîïîëüçîâàíèÿ êîðåííûõ ìàëî÷èñëåííûõ íàðîäîâ. Ïîðÿäîê ïðèðîäîïîëüçîâàíèÿ íà óêàçàííûõ òåððèòîðèÿõ óñòàíàâëèâàåòñÿ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè, èõ ãðàíèöû îïðåäåëÿþòñÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
Ñòàòüÿ 98. Çåìëè ðåêðåàöèîííîãî íàçíà÷åíèÿ
1. Ê çåìëÿì ðåêðåàöèîííîãî íàçíà÷åíèÿ îòíîñÿòñÿ çåìëè, ïðåäíàçíà÷åííûå è èñïîëüçóåìûå äëÿ îðãàíèçàöèè îòäûõà, òóðèçìà, ôèçêóëüòóðíî-îçäîðîâèòåëüíîé è ñïîðòèâíîé äåÿòåëüíîñòè ãðàæäàí.
2.  ñîñòàâ çåìåëü ðåêðåàöèîííîãî íàçíà÷åíèÿ âõîäÿò çåìåëüíûå ó÷àñòêè, íà êîòîðûõ íàõîäÿòñÿ äîìà îòäûõà, ïàíñèîíàòû, êåìïèíãè, îáúåêòû ôèçè÷åñêîé êóëüòóðû è ñïîðòà, òóðèñòè÷åñêèå áàçû, ñòàöèîíàðíûå è ïàëàòî÷íûå òóðèñòñêî-îçäîðîâèòåëüíûå ëàãåðÿ, äîìà ðûáîëîâà è îõîòíèêà, äåòñêèå òóðèñòè÷åñêèå ñòàíöèè, òóðèñòñêèå ïàðêè, ó÷åáíî-òóðèñòè÷åñêèå òðîïû, òðàññû, äåòñêèå è ñïîðòèâíûå ëàãåðÿ, äðóãèå àíàëîãè÷íûå îáúåêòû.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 14.03.2009 N 32-ÔÇ)
3. Èñïîëüçîâàíèå ó÷åáíî-òóðèñòè÷åñêèõ òðîï è òðàññ, óñòàíîâëåííûõ ïî ñîãëàøåíèþ ñ ñîáñòâåííèêàìè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, çåìëåïîëüçîâàòåëÿìè, çåìëåâëàäåëüöàìè è àðåíäàòîðàìè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ìîæåò îñóùåñòâëÿòüñÿ íà îñíîâå ñåðâèòóòîâ; ïðè ýòîì óêàçàííûå çåìåëüíûå ó÷àñòêè íå èçûìàþòñÿ èç èñïîëüçîâàíèÿ.
4. Óòðàòèë ñèëó. - Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 14.03.2009 N 32-ÔÇ.
5. Íà çåìëÿõ ðåêðåàöèîííîãî íàçíà÷åíèÿ çàïðåùàåòñÿ äåÿòåëüíîñòü, íå ñîîòâåòñòâóþùàÿ èõ öåëåâîìó íàçíà÷åíèþ.
Ñòàòüÿ 99. Çåìëè èñòîðèêî-êóëüòóðíîãî íàçíà÷åíèÿ
1. Ê çåìëÿì èñòîðèêî-êóëüòóðíîãî íàçíà÷åíèÿ îòíîñÿòñÿ çåìëè:
1) îáúåêòîâ êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ íàðîäîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè (ïàìÿòíèêîâ èñòîðèè è êóëüòóðû), â òîì ÷èñëå îáúåêòîâ àðõåîëîãè÷åñêîãî íàñëåäèÿ;
2) äîñòîïðèìå÷àòåëüíûõ ìåñò, â òîì ÷èñëå ìåñò áûòîâàíèÿ èñòîðè÷åñêèõ ïðîìûñëîâ, ïðîèçâîäñòâ è ðåìåñåë;
3) âîåííûõ è ãðàæäàíñêèõ çàõîðîíåíèé.
2. Çåìëè èñòîðèêî-êóëüòóðíîãî íàçíà÷åíèÿ èñïîëüçóþòñÿ ñòðîãî â ñîîòâåòñòâèè ñ èõ öåëåâûì íàçíà÷åíèåì.
Èçìåíåíèå öåëåâîãî íàçíà÷åíèÿ çåìåëü èñòîðèêî-êóëüòóðíîãî íàçíà÷åíèÿ è íå ñîîòâåòñòâóþùàÿ èõ öåëåâîìó íàçíà÷åíèþ äåÿòåëüíîñòü íå äîïóñêàþòñÿ.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 21.12.2004 N 172-ÔÇ)
3. Çåìåëüíûå ó÷àñòêè, îòíåñåííûå ê çåìëÿì èñòîðèêî-êóëüòóðíîãî íàçíà÷åíèÿ, ó ñîáñòâåííèêîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, çåìëåïîëüçîâàòåëåé, çåìëåâëàäåëüöåâ è àðåíäàòîðîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ íå èçûìàþòñÿ, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ, óñòàíîâëåííûõ çàêîíîäàòåëüñòâîì.
Íà îòäåëüíûõ çåìëÿõ èñòîðèêî-êóëüòóðíîãî íàçíà÷åíèÿ, â òîì ÷èñëå çåìëÿõ îáúåêòîâ êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ, ïîäëåæàùèõ èññëåäîâàíèþ è êîíñåðâàöèè, ìîæåò áûòü çàïðåùåíà ëþáàÿ õîçÿéñòâåííàÿ äåÿòåëüíîñòü.
4.  öåëÿõ ñîõðàíåíèÿ èñòîðè÷åñêîé, ëàíäøàôòíîé è ãðàäîñòðîèòåëüíîé ñðåäû â ñîîòâåòñòâèè ñ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè, çàêîíàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè óñòàíàâëèâàþòñÿ çîíû îõðàíû îáúåêòîâ êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ.  ïðåäåëàõ çåìåëü èñòîðèêî-êóëüòóðíîãî íàçíà÷åíèÿ çà ïðåäåëàìè çåìåëü íàñåëåííûõ ïóíêòîâ ââîäèòñÿ îñîáûé ïðàâîâîé ðåæèì èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëü, çàïðåùàþùèé äåÿòåëüíîñòü, íåñîâìåñòèìóþ ñ îñíîâíûì íàçíà÷åíèåì ýòèõ çåìåëü. Èñïîëüçîâàíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, íå îòíåñåííûõ ê çåìëÿì èñòîðèêî-êóëüòóðíîãî íàçíà÷åíèÿ è ðàñïîëîæåííûõ â óêàçàííûõ çîíàõ îõðàíû, îïðåäåëÿåòñÿ ïðàâèëàìè çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè îõðàíû ïàìÿòíèêîâ èñòîðèè è êóëüòóðû.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.12.2006 N 232-ÔÇ)
Ñòàòüÿ 100. Îñîáî öåííûå çåìëè
1. Ê îñîáî öåííûì çåìëÿì îòíîñÿòñÿ çåìëè, â ïðåäåëàõ êîòîðûõ èìåþòñÿ ïðèðîäíûå îáúåêòû è îáúåêòû êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ, ïðåäñòàâëÿþùèå îñîáóþ íàó÷íóþ, èñòîðèêî-êóëüòóðíóþ öåííîñòü (òèïè÷íûå èëè ðåäêèå ëàíäøàôòû, êóëüòóðíûå ëàíäøàôòû, ñîîáùåñòâà ðàñòèòåëüíûõ, æèâîòíûõ îðãàíèçìîâ, ðåäêèå ãåîëîãè÷åñêèå îáðàçîâàíèÿ, çåìåëüíûå ó÷àñòêè, ïðåäíàçíà÷åííûå äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ äåÿòåëüíîñòè íàó÷íî-èññëåäîâàòåëüñêèõ îðãàíèçàöèé).
2. Íà ñîáñòâåííèêîâ òàêèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, çåìëåïîëüçîâàòåëåé, çåìëåâëàäåëüöåâ è àðåíäàòîðîâ òàêèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ âîçëàãàþòñÿ îáÿçàííîñòè ïî èõ ñîõðàíåíèþ.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 13.05.2008 N 66-ÔÇ)
Ãëàâà XVIII. ÇÅÌËÈ ËÅÑÍÎÃÎ ÔÎÍÄÀ, ÇÅÌËÈ
ÂÎÄÍÎÃÎ ÔÎÍÄÀ È ÇÅÌËÈ ÇÀÏÀÑÀ
Ñòàòüÿ 101. Çåìëè ëåñíîãî ôîíäà
1. Ê çåìëÿì ëåñíîãî ôîíäà îòíîñÿòñÿ ëåñíûå çåìëè (çåìëè, ïîêðûòûå ëåñíîé ðàñòèòåëüíîñòüþ è íå ïîêðûòûå åþ, íî ïðåäíàçíà÷åííûå äëÿ åå âîññòàíîâëåíèÿ, - âûðóáêè, ãàðè, ðåäèíû, ïðîãàëèíû è äðóãèå) è ïðåäíàçíà÷åííûå äëÿ âåäåíèÿ ëåñíîãî õîçÿéñòâà íåëåñíûå çåìëè (ïðîñåêè, äîðîãè, áîëîòà è äðóãèå).
2 - 5. Óòðàòèëè ñèëó. - Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 04.12.2006 N 201-ÔÇ.
6. Ïîðÿäîê èñïîëüçîâàíèÿ è îõðàíû çåìåëü ëåñíîãî ôîíäà ðåãóëèðóåòñÿ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì è ëåñíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
Ñòàòüÿ 102. Çåìëè âîäíîãî ôîíäà
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 03.06.2006 N 73-ÔÇ)
1. Ê çåìëÿì âîäíîãî ôîíäà îòíîñÿòñÿ çåìëè:
1) ïîêðûòûå ïîâåðõíîñòíûìè âîäàìè, ñîñðåäîòî÷åííûìè â âîäíûõ îáúåêòàõ;
2) çàíÿòûå ãèäðîòåõíè÷åñêèìè è èíûìè ñîîðóæåíèÿìè, ðàñïîëîæåííûìè íà âîäíûõ îáúåêòàõ.
2. Íà çåìëÿõ, ïîêðûòûõ ïîâåðõíîñòíûìè âîäàìè, íå îñóùåñòâëÿåòñÿ îáðàçîâàíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 22.07.2008 N 141-ÔÇ)
3. Â öåëÿõ ñòðîèòåëüñòâà âîäîõðàíèëèù è èíûõ èñêóññòâåííûõ âîäíûõ îáúåêòîâ îñóùåñòâëÿåòñÿ ðåçåðâèðîâàíèå çåìåëü.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 10.05.2007 N 69-ÔÇ)
4. Ïîðÿäîê èñïîëüçîâàíèÿ è îõðàíû çåìåëü âîäíîãî ôîíäà îïðåäåëÿåòñÿ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì è âîäíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
Ñòàòüÿ 103. Çåìëè çàïàñà
1. Ê çåìëÿì çàïàñà îòíîñÿòñÿ çåìëè, íàõîäÿùèåñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè è íå ïðåäîñòàâëåííûå ãðàæäàíàì èëè þðèäè÷åñêèì ëèöàì, çà èñêëþ÷åíèåì çåìåëü ôîíäà ïåðåðàñïðåäåëåíèÿ çåìåëü, ôîðìèðóåìîãî â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 80 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
 ñîîòâåòñòâèè ñ Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 24.07.2009 N 209-ÔÇ ñ 1 àïðåëÿ 2010 ãîäà ïóíêò 2 ñòàòüè 103 áóäåò äîïîëíåí ñëîâàìè ", çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ, åñëè çåìëè çàïàñà âêëþ÷åíû â ãðàíèöû îõîòíè÷üèõ óãîäèé, è èíûõ ïðåäóñìîòðåííûõ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè ñëó÷àåâ".
2. Èñïîëüçîâàíèå çåìåëü çàïàñà äîïóñêàåòñÿ ïîñëå ïåðåâîäà èõ â äðóãóþ êàòåãîðèþ.
Ïðåçèäåíò
Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè
Â.ÏÓÒÈÍ
Ìîñêâà, Êðåìëü
25 îêòÿáðÿ 2001 ãîäà
N 136-ÔÇ