МЭР ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 мая 2009 г. N 333
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ"
В соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 13.05.2008 N 66-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", Федеральным законом от 23.11.2007 N 268-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки", приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 30.10.2007 N 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения", решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 28.02.2006 N 98 "О приведении в соответствие с действующим земельным и градостроительным законодательством Российской Федерации решения городской Думы от 25.12.2002 N 143 "Об утверждении Положения "Об основах регулирования земельных отношений в городе Ростове-на-Дону" постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством (приложение 1).
2. Утвердить Перечень документов, необходимых для предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством (приложение 2).
3. МУ "Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону" совместно с администрациями районов города в течение 1 месяца со дня официального опубликования настоящего постановления подготовить и утвердить порядок утверждения и выдачи заинтересованным лицам схем расположения земельных участков для проведения кадастровых работ.
4. Директору Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, главам администраций районов, начальнику Управления по вопросам муниципальной службы и кадров в течение 1 месяца со дня официального опубликования настоящего постановления подготовить в соответствии с требованиями распоряжения Мэра города Ростова-на-Дону от 22.05.2008 N 142 и утвердить в установленном порядке административные регламенты предоставляемых муниципальных услуг.
5. Считать утратившими силу:
- постановление Мэра города Ростова-на-Дону от 11.07.2006 N 777 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством";
- постановление Мэра города Ростова-на-Дону от 14.03.2003 N 503 "О порядке рассмотрения заявлений о приобретении в собственность земельных участков собственниками расположенных на них зданий, строений, сооружений".
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону Г.Я. Ананьева, глав администраций районов города Ростова-на-Дону, директора Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону А.Л. Кочергина.
Мэр города
М.А.ЧЕРНЫШЕВ
Постановление вносит ДИЗО
Приложение 1
к постановлению
Мэра города
от 12.05.2009 N 333
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
1. Общие положения
Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие при предоставлении в собственность, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее по тексту - земельные участки), для целей, не связанных со строительством.
2. Органы, уполномоченные распоряжаться
земельными участками
Уполномоченными органами являются:
2.1. Администрация города Ростова-на-Дону, в компетенцию которой входят:
- подготовка и принятие правоустанавливающих актов о предоставлении в аренду, а также о заключении на новый срок договоров аренды земельных участков, на которых отсутствуют здания, строения, сооружения, для размещения автостоянок, временных производственных и складских объектов, временных гаражей для групп граждан (автогаражных кооперативов) и других временных объектов (за исключением земельных участков, предоставляемых для размещения объектов стационарной мелкорозничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания, и земельных участков, предоставляемых инвалидам, родителям (опекунам) инвалидов с детства для размещения индивидуальных временных гаражей);
- подготовка и принятие правоустанавливающих актов о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование земельных участков, на которых отсутствуют здания, строения, сооружения;
- подготовка и принятие правоустанавливающих актов о разделе (объединении) земельных участков в случае, если хотя бы один из формируемых земельных участков подлежит передаче для строительства, либо земельных участков, на которых отсутствуют здания, строения, сооружения;
- подготовка и принятие правоустанавливающих актов о предоставлении в собственность или в постоянное (бессрочное) пользование земельных участков за счет граничащих территорий для целей, не связанных со строительством;
- подготовка и принятие правоустанавливающих актов о предоставлении в аренду земельных участков для организации строительных площадок;
- утверждение и выдача схем расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий (за исключением земельных участков для размещения объектов стационарной мелкорозничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания, садовых и дачных земельных участков, земельных участков, предназначенных для предоставления инвалидам, родителям (опекунам) инвалидов с детства для размещения индивидуальных временных гаражей, а также земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами).
Подготовку проектов правоустанавливающих актов Администрации города Ростова-на-Дону осуществляет МУ "Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону" (далее по тексту - ДАиГ).
2.2. Администрации районов города Ростова-на-Дону (далее по тексту - администрации районов), в компетенцию которых входят:
- подготовка и принятие правоустанавливающих актов о предоставлении в аренду, в собственность бесплатно, а также о заключении на новый срок договоров аренды земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами;
- подготовка и принятие правоустанавливающих актов о прекращении права пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования граждан земельными участками, занимаемыми индивидуальными жилыми домами, садовыми и дачными земельными участками;
- подготовка и принятие правоустанавливающих актов о разделе (объединении) земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами, садовых и дачных земельных участков. Минимальные и максимальные размеры земельных участков определяются в соответствии с правилами землепользования и застройки;
- подготовка и принятие правоустанавливающих актов о предоставлении в аренду земельных участков для размещения объектов стационарной мелкорозничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания, а также подготовка и принятие правоустанавливающих актов о предоставлении в аренду земельных участков инвалидам, родителям (опекунам) инвалидов с детства для размещения индивидуальных временных гаражей;
- подготовка и принятие правоустанавливающих актов о предоставлении в аренду земельных участков, занимаемых временными объектами стационарной мелкорозничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания и индивидуальными временными гаражами, при переходе прав на временный объект к иному лицу, а также о заключении на новый срок договоров аренды земельных участков, занимаемых указанными объектами;
- подготовка перечней планируемых к размещению временных объектов стационарной мелкорозничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания, а также индивидуальных временных гаражей для инвалидов, родителей (опекунов) инвалидов с детства; перечней действующих договоров аренды земельных участков, занимаемых временными объектами, снос которых не планируется; перечней подлежащих расторжению договоров аренды земельных участков, занимаемых временными объектами;
- утверждение и выдача схем расположения земельных участков, предназначенных для размещения объектов стационарной мелкорозничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания, садовых и дачных земельных участков, земельных участков, предназначенных для предоставления инвалидам, родителям (опекунам) инвалидов с детства для размещения индивидуальных временных гаражей, а также земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами, на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий.
2.3. Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону (далее по тексту - ДИЗО), в компетенцию которого входят:
- подготовка и принятие правоустанавливающих актов о предоставлении в аренду, а также о заключении на новый срок договоров аренды земельных участков, занимаемых зданиями, строениями, сооружениями (за исключением земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами);
- подготовка и принятие правоустанавливающих актов о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование земельных участков, занимаемых зданиями, строениями, сооружениями;
- подготовка и принятие правоустанавливающих актов о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (за исключением земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами, садовых и дачных земельных участков);
- подготовка и принятие правоустанавливающих актов о предоставлении в собственность земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений, в том числе индивидуальных жилых домов (за исключением предоставления в собственность бесплатно земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами);
- подготовка и принятие правоустанавливающих актов о предоставлении в собственность земельных участков гражданам для ведения садоводства и дачного хозяйства;
- подготовка и принятие правоустанавливающих актов о разделе (объединении) земельных участков (за исключением земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами, садовых и дачных земельных участков, земельных участков, на которых отсутствуют здания, строения, сооружения, а также в случае, если хотя бы один из формируемых земельных участков подлежит передаче для строительства);
- оформление договоров аренды земельных участков и договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками, а также оформление договоров аренды земельных участков на новый срок;
- организация проведения оценки рыночной стоимости земельного участка или размера годовой арендной платы (платы за право аренды).
В случае личного обращения заявителя в Многофункциональный центр по предоставлению услуг в сфере имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону (344007, Россия, г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 176) с целью получения муниципальной услуги запрашиваемый документ или мотивированный отказ в оказании услуги выдается заявителю под роспись в помещении Многофункционального центра г. Ростова-на-Дону.
В случае направления заявителем по почте обращения в ДИЗО (344002, Россия, г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, 47) запрашиваемый документ или мотивированный отказ в оказании муниципальной услуги направляется заявителю по почте.
3. Определение рыночной стоимости земельного участка
или размера годовой арендной платы (платы за право аренды)
земельного участка
3.1. Определение рыночной стоимости земельного участка или размера годовой арендной платы (платы за право аренды) (далее по тексту - оценка) осуществляется в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами.
Оценка определяется на основании отчета независимого оценщика, выполненного в установленном порядке, в следующих случаях:
- при предоставлении в аренду земельного участка для размещения временного объекта;
- при передаче арендатором земельного участка в субаренду, в случае если договор аренды заключен сроком до 5 лет;
- при предоставлении земельного участка за счет граничащих территорий для целей, не связанных со строительством;
- при предоставлении земельного участка для организации строительной площадки.
3.2. Заказчиками по договору на выполнение работ по оценке выступают ДИЗО и заявитель. В случае, если договор на выполнение работ по оценке заключается при предоставлении земельного участка путем проведения торгов по реализации права на заключение договора аренды, заказчиком по договору на выполнение работ по оценке выступает ДИЗО. Работы по проведению оценки оплачиваются заявителем (в том числе победителем или единственным участником торгов).
3.3. Орган, уполномоченный распоряжаться земельным участком, в случаях, требующих проведения оценки, в течение 3 рабочих дней с момента обращения заявителя направляет необходимые документы (п. 20, 21 приложения 2) в ДИЗО для организации работ по определению рыночной стоимости земельного участка или размера годовой арендной платы (платы за право аренды) для последующего включения результатов оценки в правоустанавливающий акт.
3.4. Организация работ по оценке осуществляется ДИЗО в порядке, установленном постановлением Мэра города.
4. Порядок подготовки правоустанавливающего акта
4.1. Заявитель либо его представитель обращается в уполномоченный орган с заявлением и соответствующим пакетом документов, указанных в приложении 2 к настоящему постановлению. В случае обнаружения несоответствия документов требованиям, предъявляемым к их оформлению, содержанию, составу, заявление не принимается.
4.2. В случае если правообладателями здания, строения, сооружения (помещений в нем), находящегося на неделимом земельном участке, являются несколько лиц, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора с учетом долей в праве собственности на здания, строения, сооружения. Такие правообладатели совместно обращаются в уполномоченный орган для приобретения прав на земельный участок.
4.3. Уполномоченный орган на основании заявления и предоставленного полного пакета документов подготавливает соответствующий правоустанавливающий акт либо мотивированный отказ:
- о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в собственность за плату, в аренду собственникам зданий, строений, сооружений в течение 21 рабочего дня со дня поступления заявления;
- о предоставлении земельного участка в собственность для ведения садоводства и дачного хозяйства в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления;
- о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование в течение 21 рабочего дня со дня поступления заявления;
- о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком в течение 21 рабочего дня со дня поступления заявления;
- о разделе (объединении) земельного участка в течение 21 рабочего дня со дня поступления заявления;
- о предоставлении в аренду земельного участка, на котором отсутствуют здания, строения, сооружения, для размещения автостоянок, временных производственных и складских объектов, временных гаражей для групп граждан (автогаражных кооперативов) и других временных объектов, а также для организации строительной площадки в течение 21 рабочего дня с момента получения выписки из протокола заседания городской комиссии по согласованию результатов оценки.
5. Порядок оформления договора аренды земельного участка
5.1. Заявитель обращается в уполномоченный орган с заявлением, правоустанавливающим актом и соответствующим пакетом документов (пп. 5, 8, 11 или 12 приложения 2) для оформления договора аренды земельного участка.
5.2. Уполномоченный орган:
5.2.1. В течение 21 рабочего дня со дня поступления заявления оформляет и выдает заявителю для ознакомления и подписания проект договора аренды земельного участка.
5.2.2. В течение 4 рабочих дней со дня получения от заявителя подписанного проекта договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, передает его для согласования в министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (далее по тексту - Минимущество РО).
5.3. Минимущество РО в установленном порядке согласовывает представленный проект договора аренды земельного участка и передает его в уполномоченный орган для выдачи заявителю.
5.4. Уполномоченный орган в течение 4 рабочих дней со дня получения проекта договора присваивает ему номер и дату и выдает договор заявителю.
5.5. Государственная регистрация договора аренды, заключенного на срок не менее 1 года, осуществляется в установленном законом порядке.
6. Порядок оформления договора купли-продажи
земельного участка
6.1. Уполномоченный орган в течение 1 рабочего дня со дня принятия правоустанавливающего акта в порядке, установленном п. 4 настоящего Положения, передает его с пакетом документов, полученным от заявителя, и актом приема-передачи документов в МУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону" (далее по тексту - Фонд имущества) для подготовки проекта договора купли-продажи земельного участка.
6.2. Фонд имущества:
6.2.1. В течение 19 рабочих дней со дня получения вышеперечисленных документов проводит сверку представленных документов и готовит проект договора купли-продажи.
6.2.2. В случае обращения заявителя в Многофункциональный центр по предоставлению услуг в сфере имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону (344007, Россия, г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 176) в течение 1 рабочего дня со дня подготовки проекта договора купли-продажи земельного участка передает его вместе со счетом на оплату в уполномоченный орган для выдачи заявителю.
В случае направления заявителем по почте обращения в ДИЗО либо при оформлении договора купли-продажи земельного участка за счет граничащих территорий для целей, не связанных со строительством, выдает договор и счет на оплату заявителю или его представителю при личном обращении.
6.3. Уполномоченный орган выдает заявителю правоустанавливающий акт, проект договора купли-продажи земельного участка для ознакомления и подписания, а также счет на оплату.
6.4. Заявитель предоставляет в Фонд имущества подписанный проект договора купли-продажи земельного участка и квитанцию об оплате.
6.5. Фонд имущества в установленном порядке проводит регистрацию договора купли-продажи земельного участка и выдает покупателю под роспись пакет документов для регистрации права собственности на земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области (необходимое количество экземпляров договора купли-продажи земельного участка, письмо о регистрации права собственности и доверенность на осуществление действий, связанных с оформлением права и перехода права собственности на земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области).
7. Порядок предоставления в собственность за плату
земельных участков собственникам расположенных на них
зданий, строений, сооружений, в том числе
индивидуальных жилых домов
7.1. Заявитель либо его представитель обращается в уполномоченный орган с заявлением и пакетом документов (п. 2 приложения 2).
7.2. Уполномоченный орган подготавливает и принимает правоустанавливающий акт о предоставлении в собственность за плату земельного участка в порядке, установленном п. 4 настоящего Положения.
7.3. Уполномоченный орган формирует дело и передает его в Фонд имущества для заключения договора купли-продажи земельного участка в порядке, установленном п. 6 настоящего Положения.
8. Порядок предоставления в собственность гражданам
земельных участков для ведения садоводства
или дачного хозяйства
8.1. Заявитель либо его представитель обращается в уполномоченный орган с заявлением и соответствующим пакетом документов (п. 3 или 4 приложения 2).
8.2. Уполномоченный орган подготавливает и принимает правоустанавливающий акт о предоставлении в собственность за плату или бесплатно земельного участка в порядке, установленном п. 4 настоящего Положения.
8.3. В случае предоставления земельного участка в собственность за плату уполномоченный орган формирует дело и передает его в Фонд имущества для заключения договора купли-продажи земельного участка в порядке, установленном п. 6 настоящего Положения.
9. Порядок предоставления в собственность бесплатно,
а также в аренду земельных участков,
занимаемых индивидуальными жилыми домами
9.1. Предоставление в собственность бесплатно (в случае наличия у заявителя законодательно закрепленного права на бесплатное предоставление) земельных участков осуществляется в следующем порядке:
9.1.1. Заявитель либо его представитель обращается в уполномоченный орган с заявлением и пакетом документов (п. 1 приложения 2).
9.1.2. Уполномоченный орган подготавливает и принимает правоустанавливающий акт о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в порядке, установленном п. 4 настоящего Положения.
9.2. Предоставление в аренду земельных участков, занятых индивидуальными жилыми домами, осуществляется в следующем порядке:
9.2.1. Заявитель либо его представитель обращается в уполномоченный орган с заявлением и пакетом документов (п. 5 приложения 2).
9.2.2. Уполномоченный орган подготавливает и принимает правоустанавливающий акт о предоставлении в аренду земельного участка для эксплуатации жилого дома в порядке, установленном п. 4 настоящего Положения.
9.2.3. Договор аренды земельного участка оформляется в порядке, установленном п. 5 настоящего Положения.
10. Порядок подготовки правоустанавливающих актов
и оформления договоров аренды земельных участков,
занимаемых зданиями, строениями, сооружениями
(за исключением индивидуальных жилых домов)
10.1. Заявитель обращается в уполномоченный орган с соответствующим заявлением и пакетом документов (п. 5 приложения 2).
10.2. Уполномоченный орган:
10.2.1. В течение 21 рабочего дня со дня поступления заявления подготавливает и принимает правоустанавливающий акт о предоставлении в аренду земельного участка в порядке, установленном п. 4 настоящего Положения.
10.2.2. В течение 21 рабочего дня со дня принятия правоустанавливающего акта оформляет и выдает заявителю для ознакомления и подписания проект договора аренды земельного участка.
10.2.3. В течение 4 рабочих дней со дня получения от заявителя подписанного проекта договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, передает его для согласования в министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (далее по тексту - Минимущество РО).
10.3. Минимущество РО в установленном порядке согласовывает представленный проект договора аренды земельного участка и передает его в уполномоченный орган для выдачи заявителю.
10.4. Уполномоченный орган в течение 4 рабочих дней со дня получения проекта договора присваивает ему номер и дату и выдает договор заявителю.
10.5. Государственная регистрация договора аренды, заключенного на срок не менее 1 года, осуществляется в установленном законом порядке.
11. Порядок предоставления в аренду, а также оформления
на новый срок договоров аренды земельных участков,
на которых отсутствуют здания, строения, сооружения,
для размещения автостоянок, временных производственных
и складских объектов, временных гаражей для групп граждан
(автогаражных кооперативов) и других временных объектов
11.1. Земельные участки для размещения временных объектов (за исключением земельных участков, предоставляемых инвалидам, родителям (опекунам) инвалидов с детства для размещения временных гаражей) предоставляются по результатам торгов на срок до 5 лет без права возведения капитальных строений и при условии их освобождения в случае начала капитального строительства или прокладки инженерных коммуникаций без каких-либо компенсаций арендатору.
В целях обеспечения решения вопросов местного значения земельные участки для размещения временных объектов могут быть предоставлены муниципальным предприятиям без проведения торгов, при условии предварительной (не менее чем за 30 дней) публикации сообщения о предстоящем предоставлении земельного участка муниципальному предприятию.
При заключении на новый срок договоров аренды земельных участков, занимаемых временными объектами, торги не проводятся.
11.2. Предоставление в аренду земельных участков для размещения временных объектов осуществляется в следующем порядке:
11.2.1. Заявитель обращается в уполномоченный орган с заявлением и пакетом документов (п. 6 и 20 приложения 2).
11.2.2. Уполномоченный орган направляет необходимые документы (п. 20 приложения 2) в ДИЗО для организации проведения оценки в порядке, установленном п. 3 настоящего Положения.
11.2.3. Уполномоченный орган подготавливает и принимает правоустанавливающий акт о предоставлении земельного участка для размещения временного объекта путем проведения торгов (с указанием формы проведения торгов) в порядке, установленном п. 4 настоящего Положения.
11.2.4. В течение 2 рабочих дней со дня принятия правоустанавливающего акта о предоставлении земельного участка путем проведения торгов уполномоченный орган направляет его с соответствующими документами в Фонд имущества для организации проведения торгов.
11.2.5. Фонд имущества после проведения торгов (в том числе в случае, если торги были признаны несостоявшимися по причине отсутствия иных заявок) направляет заявителю и в уполномоченный орган в установленном порядке необходимые документы, а также заверенную копию протокола о результатах торгов.
11.2.6. ДИЗО на основании заявления, протокола о результатах торгов и пакета документов оформляет проект договора аренды земельного участка в порядке, установленном п. 5 настоящего Положения.
11.3. Заключение на новый срок договоров аренды земельных участков, занимаемых временными объектами, осуществляется в следующем порядке:
11.3.1. Заявитель либо его представитель обращается в уполномоченный орган с заявлением и пакетом документов (п. 10 приложения 2).
11.3.2. Уполномоченный орган подготавливает и принимает правоустанавливающий акт о заключении на новый срок договора аренды земельного участка, занимаемого временным объектом, в порядке, установленном п. 4 настоящего Положения.
11.3.3. Договор аренды земельного участка оформляется в порядке, установленном п. 5 настоящего Положения.
12. Порядок предоставления в аренду земельных участков
для размещения временных объектов стационарной
мелкорозничной торговли, общественного питания,
бытового обслуживания, заключения на новый срок договоров
аренды таких земельных участков и земельных участков,
занимаемых временными индивидуальными гаражами, а также
заключения договоров аренды земельных участков
при переходе прав на указанные объекты к иным лицам
12.1. Земельные участки для размещения временных объектов стационарной мелкорозничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания предоставляются по результатам торгов на срок до 5 лет без права возведения капитальных строений и при условии их освобождения в случае начала капитального строительства или прокладки инженерных коммуникаций без каких-либо компенсаций арендатору.
При заключении на новый срок договоров аренды земельных участков, занимаемых временными объектами, торги не проводятся.
12.2. Уполномоченный орган ежегодно в срок до 1 октября текущего года определяет и направляет в ДАиГ на согласование перечень временных объектов стационарной мелкорозничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания, планируемых к размещению, и материалы топосъемки с нанесением границ и координат участков, а также перечень действующих договоров аренды земельных участков, занимаемых временными объектами стационарной мелкорозничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания и индивидуальными временными гаражами, снос которых не планируется. Перечни представляются в 4 экземплярах.
12.3. ДАиГ в течение 10 рабочих дней со дня поступления рассматривает и согласовывает представленные перечни и в течение 1 рабочего дня с даты согласования направляет 3 экземпляра перечней объектов в МУ "Департамент транспорта" (далее по тексту - Департамент транспорта).
12.4. Департамент транспорта в течение 10 рабочих дней со дня поступления рассматривает и согласовывает представленные перечни и в течение 1 рабочего дня с даты согласования направляет 2 экземпляра перечней в МУ "Департамент автомобильных дорог" (далее по тексту - Департамент автомобильных дорог).
12.5. Департамент автомобильных дорог в течение 10 рабочих дней со дня поступления рассматривает и согласовывает представленные перечни и в течение 1 рабочего дня с даты согласования направляет 1 экземпляр перечней в уполномоченный орган.
12.6. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня получения согласованного перечня формирует и направляет в ДИЗО перечень подлежащих расторжению договоров аренды земельных участков, занимаемых временными объектами.
ДИЗО в разумный срок, но не позднее 30 рабочих дней с момента получения от уполномоченного органа перечня, направляет арендаторам уведомления о прекращении договоров аренды.
В срок до 10 числа первого месяца квартала ДИЗО направляет в уполномоченный орган информацию за предыдущий квартал о договорах аренды земельных участков, занимаемых временными объектами, по которым арендаторам направлены уведомления о прекращении договоров; расторгнутых договорах аренды земельных участков; подготовленных проектах договоров аренды и заключенных договорах аренды земельных участков, зарегистрированных и не зарегистрированных в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
12.7. Уполномоченный орган ежегодно в срок до 31 декабря текущего года направляет в городскую газету "Ростов официальный" информацию о наличии предлагаемых для передачи земельных участков, указанных в согласованных перечнях вновь размещаемых временных объектов. Публикация осуществляется за счет средств бюджета.
12.8. В случае необходимости размещения временного объекта на земельном участке, не указанном в согласованном перечне вновь размещаемых временных объектов, уполномоченный орган в установленном настоящим пунктом порядке подготавливает и направляет на согласование перечень дополнительных объектов, с последующей публикацией согласованного перечня в недельный срок с момента его получения.
12.9. Предоставление в аренду земельных участков для размещения временных объектов стационарной мелкорозничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания осуществляется в следующем порядке:
12.9.1. Заявитель обращается в уполномоченный орган с заявлением и пакетом документов (п. 7 и 20 приложения 2).
12.9.2. Уполномоченный орган направляет необходимые документы (п. 20 приложения 2) в ДИЗО для организации проведения оценки в порядке, установленном п. 3 настоящего Положения.
12.9.3. Уполномоченный орган подготавливает и принимает правоустанавливающий акт о предоставлении земельного участка для размещения временного объекта путем проведения торгов (с указанием формы проведения торгов) в порядке, установленном п. 4 настоящего Положения.
12.9.4. В течение 2 рабочих дней со дня принятия правоустанавливающего акта о предоставлении земельного участка путем проведения торгов уполномоченный орган направляет его с соответствующими документами в Фонд имущества для организации проведения торгов.
12.9.5. Фонд имущества после проведения торгов (в том числе в случае, если торги были признаны несостоявшимися по причине отсутствия иных заявок) направляет заявителю и в уполномоченный орган в установленном порядке необходимые документы, а также заверенную копию протокола о результатах торгов.
12.9.6. ДИЗО на основании заявления, протокола о результатах торгов и пакета документов оформляет проект договора аренды земельного участка в порядке, установленном п. 5 настоящего Положения.
12.10. Заключение на новый срок договоров аренды земельных участков, занимаемых временными объектами стационарной мелкорозничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания, временными индивидуальными гаражами, а также заключение договоров аренды земельных участков при переходе прав на указанные объекты к иным лицам осуществляется в следующем порядке:
12.10.1. Заявитель либо его представитель обращается в уполномоченный орган с заявлением и пакетом документов (п. 10 приложения 2).
12.10.2. Уполномоченный орган подготавливает и принимает правоустанавливающий акт о заключении на новый срок договора аренды земельного участка, занимаемого временным объектом, в порядке, установленном п. 4 настоящего Положения.
12.10.3. Договор аренды земельного участка оформляется в порядке, установленном п. 5 настоящего Положения.
13. Порядок предоставления в аренду земельных участков
инвалидам, родителям (опекунам) инвалидов с детства
для размещения временных гаражей
13.1. Земельные участки для размещения временных гаражей предоставляются инвалидам, родителям (опекунам) инвалидов с детства, имеющим в собственности транспортное средство, вблизи места жительства с учетом градостроительных норм в следующем порядке.
13.2. Заявитель либо его представитель обращается в уполномоченный орган с заявлением и пакетом документов (п. 9 приложения 2). При рассмотрении заявления уполномоченный орган учитывает возможность предоставления земельного участка в соответствии с п. 12.1-12.5, 12.7 настоящего Положения.
В случае отсутствия земельного участка в согласованном перечне уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней со дня поступления заявления подготавливает и направляет на согласование в порядке, установленном п. 12 настоящего Положения, перечень дополнительных объектов, планируемых к размещению. В течение 3 рабочих дней со дня получения согласованного перечня уполномоченный орган направляет в городскую газету "Ростов официальный" информацию о предоставлении земельного участка заявителю.
13.3. Уполномоченный орган:
13.3.1. По истечении месячного срока со дня публикации направляет необходимые документы (п. 20 приложения 2) в ДИЗО для организации проведения оценки в порядке, установленном п. 3 настоящего Положения.
13.3.2. В течение 21 рабочего дня с даты получения выписки из протокола заседания комиссии по согласованию результатов оценки подготавливает и принимает правоустанавливающий акт о предоставлении земельного участка в аренду для размещения временного гаража.
13.4. Договор аренды земельного участка оформляется в порядке, установленном п. 5 настоящего Положения.
13.5. В случае необходимости оформления договора аренды земельного участка на новый срок уполномоченный орган подготавливает и принимает правоустанавливающий акт в порядке, установленном п. 4 настоящего Положения.
14. Порядок подготовки правоустанавливающих актов
и заключения договоров безвозмездного срочного
пользования земельными участками
14.1. Заявитель (лицо, имеющее в соответствии с Земельным кодексом РФ право на приобретение земельного участка в безвозмездное срочное пользование) либо его представитель обращается в уполномоченный орган с заявлением и пакетом документов (п. 13 приложения 2).
14.2. Уполномоченный орган в течение 21 рабочего дня со дня поступления заявления подготавливает и принимает правоустанавливающий акт о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование и направляет его заявителю и в ДИЗО.
14.3. Заявитель в течение 40 рабочих дней со дня принятия правоустанавливающего акта обращается в ДИЗО с заявлением и пакетом документов (п. 13 приложения 2) для оформления договора безвозмездного срочного пользования.
14.4. ДИЗО в течение 21 рабочего дня со дня поступления заявления и пакета документов оформляет и выдает заявителю для ознакомления и подписания проект договора безвозмездного срочного пользования земельным участком.
14.5. В течение 4 рабочих дней со дня получения подписанного заявителем проекта договора ДИЗО присваивает ему номер и дату и выдает договор заявителю.
15. Предоставление земельных участков
в постоянное (бессрочное) пользование
15.1. Заявитель (лицо, имеющее в соответствии с Земельным кодексом РФ право на приобретение земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование) либо его представитель обращается в уполномоченный орган с заявлением и пакетом документов (п. 14 приложения 2).
15.2. Уполномоченный орган подготавливает и принимает правоустанавливающий акт о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном п. 4 настоящего Положения.
16. Особенности предоставления земельных участков
за счет граничащих территорий для целей,
не связанных со строительством
16.1. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, может осуществляться за счет территорий, свободных от прав третьих лиц, граничащих с земельными участками, занимаемыми зданиями, строениями, сооружениями, права собственности на которые зарегистрированы в установленном порядке, находящимися в собственности или постоянном (бессрочном) пользовании юридических и (или) физических лиц.
16.2. В качестве земельных участков для целей, не связанных со строительством, за счет граничащих территорий (далее по тексту - земельные участки за счет граничащих территорий) в собственность или в постоянное (бессрочное) пользование могут предоставляться земельные участки, которые по градостроительным и другим нормам не могут быть использованы как самостоятельные.
16.3. Земельный участок за счет граничащих территорий должен быть предоставлен на том же праве, что и ранее предоставленный:
- одному из пользователей смежного с ним ранее сформированного и предоставленного земельного участка (при условии согласия пользователей иных смежных с ним ранее сформированных и предоставленных участков);
- всем пользователям смежных с ним ранее сформированных и предоставленных земельных участков при наличии их волеизъявления о предоставлении земельного участка за счет граничащих территорий.
16.4. Правовой акт о предоставлении земельного участка за счет граничащих территорий должен предусматривать объединение смежных участков после оформления соответствующего права на участок, предоставленный за счет граничащих территорий.
16.5. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется в следующем порядке:
16.5.1. Заявитель либо его представитель обращается в уполномоченный орган с заявлением и пакетом документов (п. 15 приложения 2).
16.5.2. Уполномоченный орган в течение 12 рабочих дней дает заключение о возможности предоставления земельного участка за счет граничащих территорий, после чего обеспечивает согласование данного вопроса с соответствующими службами.
16.5.3. При отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня получения всех необходимых согласований направляет в городскую газету "Ростов официальный" информацию о предстоящем предоставлении рассматриваемого земельного участка заявителю.
16.5.4. Уполномоченный орган направляет необходимые документы (п. 21 приложения 2) в ДИЗО для организации проведения оценки в порядке, установленном п. 3 настоящего Положения.
16.5.5. Уполномоченный орган подготавливает и принимает правоустанавливающий акт о предоставлении земельного участка за счет граничащих территорий.
16.6. Договор купли-продажи земельного участка оформляется в порядке, установленном п. 6 настоящего Положения.
17. Порядок предоставления земельных участков
для организации строительных площадок
17.1. Земельный участок для организации строительной площадки предоставляется заинтересованному лицу - застройщику при наличии у него зарегистрированного права на основной земельный участок, при наличии проектной документации и обоснования невозможности организации строительной площадки на отведенном участке (проект организации строительства).
17.2. Участок предоставляется для организации стройплощадки - размещения временных объектов (бытовок, навесов, ограждений), хранения строительных материалов, изделий, конструкций.
17.3. Участок предоставляется без права возведения капитальных объектов, а также объектов, предусматриваемых проектом в качестве элементов благоустройства (в том числе парковок, детских игровых площадок и т.п.), которые должны размещаться в границах участка, отведенного для строительства.
17.4. Участок предоставляется на срок, не превышающий срок строительства, в аренду (независимо от права на основной участок) за плату (по результатам оценки).
17.5. Выполнение работ по благоустройству дополнительного участка осуществляется по окончании строительства до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
17.6. Застройщик обращается в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка для организации строительной площадки, с приложением пакета документов (п. 16 приложения 2).
17.7. Предоставление земельных участков для организации строительных площадок осуществляется в порядке, установленном п. 16.5.1-16.5.5, п. 5 настоящего Положения.
18. Порядок прекращения и переоформления прав постоянного
(бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого
владения земельными участками
18.1. Правообладатель земельного участка либо его представитель обращается в уполномоченный орган с заявлением и пакетом документов (п. 17 приложения 2).
18.2. Уполномоченный орган подготавливает и принимает правоустанавливающий акт о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования либо пожизненного наследуемого владения земельным участком в порядке, установленном п. 4 настоящего Положения.
18.3. Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком на право аренды осуществляется в соответствии с п. 5, 9, 10 настоящего Положения.
19. Порядок осуществления раздела и объединения
земельных участков
19.1. Раздел (объединение) земельных участков, находящихся в пользовании одного или нескольких правообладателей и не обремененных правами иных лиц, осуществляется в случаях, если проведены работы по постановке на кадастровый учет образуемых в результате раздела (объединения) земельных участков, при наличии письменного согласия всех правообладателей разделяемых (объединяемых) земельных участков и наличии технической возможности.
19.2. Раздел (объединение) земельного участка осуществляется в следующем порядке:
19.2.1. Заявитель(-ли), либо его (их) представитель(-ли), обращается(-ются) в уполномоченный орган с заявлением(-ями) и пакетом(-ами) документов (п. 18 или 19 приложения 2).
19.2.2. Уполномоченный орган подготавливает и принимает правоустанавливающий акт о разделе (объединении) земельного участка в порядке, установленном п. 4 настоящего Положения.
19.3. Предоставление разделенных (объединенного) земельных участков:
- в собственность осуществляется в порядке, установленном п. 7 настоящего Положения;
- в аренду осуществляется в порядке, установленном п. 5, 10 настоящего Положения.
Заместитель главы
(по социальным вопросам),
и.о. управляющего делами
Администрации города
В.В.ЛЕДЕНЕВА
Приложение 2
к постановлению
Мэра города
от 12.05.2009 N 333
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
1. Перечень документов, необходимых для предоставления
в собственность бесплатно земельного участка собственнику
расположенного на нем индивидуального жилого дома:
1) заявление о приобретении в собственность земельного участка - 1 экз. (оригинал);
2) документ, удостоверяющий личность заявителя, - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке);
3) документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, -1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке);
4) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя, - 1 экз. (оригинал либо копия, заверенная в установленном порядке);
5) кадастровый паспорт земельного участка - 1 экз. (оригинал);
6) выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здания, строения, сооружения, находящиеся на приобретаемом земельном участке, - 1 экз. (оригинал) или иные документы, удостоверяющие (устанавливающие) права на такие здания, строения, сооружения, - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке);
7) выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок - 1 экз. (оригинал) или иные документы, удостоверяющие права на приобретаемый земельный участок, - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке). В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - 1 экз. (оригинал);
8) документ, подтверждающий право приобретения земельного участка бесплатно в собственность на условиях, установленных земельным законодательством, - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке).
2. Перечень документов, необходимых для предоставления
в собственность за плату земельного участка собственнику
расположенного на нем здания, строения, сооружения:
1) заявление о приобретении в собственность земельного участка - 2 экз. (оригинал);
2) документ, удостоверяющий личность заявителя, - 2 экз. (1 копия, заверенная в установленном порядке, + 1 копия);
3) документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, - 2 экз. (копия, заверенная в установленном порядке);
4) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя, - 2 экз. (1 оригинал либо копия, заверенная в установленном порядке, + 1 копия);
5) индивидуальному предпринимателю - свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя - 2 экз. (1 копия, заверенная в установленном порядке, + 1 копия);
6) юридическому лицу - свидетельство о государственной регистрации юридического лица - 2 экз. (1 копия, заверенная в установленном порядке, + 1 копия);
7) кадастровый паспорт земельного участка - 3 экз. (оригинал);
8) выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здания, строения, сооружения, находящиеся на приобретаемом земельном участке, - 2 экз. (1 оригинал + 1 копия) или иные документы, удостоверяющие (устанавливающие) права на такие здания, строения, сооружения, - 2 экз. (1 копия, заверенная в установленном порядке, + 1 копия);
9) выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок - 2 экз. (1 оригинал + 1 копия) или иные документы, удостоверяющие права на приобретаемый земельный участок, - 2 экз. (копия, заверенная в установленном порядке). В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - 2 экз. (1 оригинал + 1 копия);
10) документ, подтверждающий право приобретения земельного участка в собственность на условиях, установленных земельным законодательством (документы о праве на строение и др.), - 2 экз. (1 копия, заверенная в установленном порядке, + 1 копия).
3. Перечень документов, необходимых для предоставления
в собственность за плату садового (дачного)
земельного участка:
1) заявление о приобретении в собственность садового (дачного) земельного участка - 2 экз. (оригинал);
2) документ, удостоверяющий личность заявителя, - 2 экз. (копия, заверенная в установленном порядке);
3) документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, - 2 экз. (1 копия, заверенная в установленном порядке, + 1 копия);
4) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя, - 2 экз. (1 оригинал либо копия, заверенная в установленном порядке, + 1 копия);
5) кадастровый паспорт или кадастровый план земельного участка (выписка из ГЗК для выкупа земельного участка) - 3 экз. (оригинал);
6) выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здания, строения, сооружения, находящиеся на приобретаемом земельном участке, - 2 экз. (1 оригинал + 1 копия) или иные документы, удостоверяющие (устанавливающие) права на такие здания, строения, сооружения, - 2 экз. (копия, заверенная в установленном порядке);
7) выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок - 2 экз. (1 оригинал + 1 копия) или иные документы, удостоверяющие права на приобретаемый земельный участок, - 2 экз. (копия, заверенная в установленном порядке). В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - 2 экз. (1 оригинал + 1 копия);
8) выписка из протокола общего собрания о включении гражданина в члены садоводческого (дачного) товарищества - 2 экз. (оригинал);
9) членская (садовая) книжка - 2 экз. (1 копия, заверенная в установленном порядке, + 1 копия);
10) документы, подтверждающие первоначальное предоставление земельного участка в пользование, - 2 экз. (1 копия, заверенная в установленном порядке, + 1 копия);
11) в случае коллективного оформления в собственность членами некоммерческого объединения - списки граждан, владеющих земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а также списки членов некоммерческого объединения, владеющих земельными участками, документы о правах на которые не оформлялись, - 2 экз. (оригинал).
4. Перечень документов, необходимых для предоставления
в собственность бесплатно садового (дачного)
земельного участка:
1) заявление о приобретении в собственность садового (дачного) земельного участка - 1 экз. (оригинал);
2) документ, удостоверяющий личность заявителя, - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке);
3) документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке);
4) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя, - 1 экз. (оригинал либо копия, заверенная в установленном порядке);
4) кадастровый паспорт или кадастровый план земельного участка (выписка из ГЗК для выкупа земельного участка) - 1 экз. (оригинал);
6) выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здания, строения, сооружения, находящиеся на приобретаемом земельном участке, - 1 экз. (оригинал) или иные документы, удостоверяющие (устанавливающие) права на такие здания, строения, сооружения, - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке);
7) выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок - 1 экз. (оригинал) или иные документы, удостоверяющие права на приобретаемый земельный участок, - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке). В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - 1 экз. (оригинал);
8) выписка из протокола общего собрания о включении гражданина в члены садоводческого (дачного) товарищества - 1 экз. (оригинал);
9) членская (садовая) книжка - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке);
10) документы, подтверждающие первоначальное предоставление земельного участка в пользование и (или) предоставляющие заявителю право на однократное бесплатное предоставление в собственность садового (дачного) земельного участка в соответствии с действующим законодательством, - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке);
11) в случае коллективного оформления в собственность членами некоммерческого объединения - списки граждан, владеющих земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а также списки членов некоммерческого объединения, владеющих земельными участками, документы о правах на которые не оформлялись, - 1 экз. (оригинал).
5. Перечень документов, необходимых для подготовки
правоустанавливающего акта и оформления договора аренды,
а также для оформления на новый срок договора аренды
земельного участка, занимаемого зданием,
строением, сооружением:
1) заявление о подготовке правоустанавливающего акта и оформлении договора аренды земельного участка - 1 экз. (оригинал);
2) документ, удостоверяющий личность заявителя, - 5 экз. (1 копия, заверенная в установленном порядке, + 4 копии);
3) документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, - 2 экз. (1 копия, заверенная в установленном порядке, + 1 копия);
4) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя: документ, подтверждающий назначение руководителя, - 5 экз. (1 оригинал либо копия, заверенная в установленном порядке, + 4 копии), доверенность либо иные документы - 2 экз. (1 оригинал либо копия, заверенная в установленном порядке, + 1 копия);
5) индивидуальному предпринимателю - свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя - 5 экз. (1 копия, заверенная в установленном порядке, + 4 копии);
6) юридическому лицу - свидетельство о государственной регистрации юридического лица - 2 экз. (1 копия, заверенная в установленном порядке, + 1 копия);
7) кадастровый паспорт земельного участка - 5 экз. (1 оригинал + 4 копии);
8) выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здания, строения, сооружения, находящиеся на приобретаемом земельном участке, - 2 экз. (1 оригинал + 1 копия) или иные документы, удостоверяющие (устанавливающие) права на такие здания, строения, сооружения, - 2 экз. (1 копия, заверенная в установленном порядке, + 1 копия);
9) выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок - 2 экз. (1 оригинал + 1 копия) или иные документы, удостоверяющие права на приобретаемый земельный участок, - 2 экз. (1 копия, заверенная в установленном порядке, + 1 копия). В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - 2 экз. (1 оригинал + 1 копия).
6. Перечень документов, необходимых для подготовки
правоустанавливающего акта о предоставлении в аренду
земельного участка для размещения автостоянки, временного
производственного и складского объекта, временных гаражей
для групп граждан (автогаражных кооперативов)
и других временных объектов:
1) заявление о подготовке правоустанавливающего акта - 1 экз. (оригинал);
2) документ, удостоверяющий личность заявителя, - 2 экз. (1 копия, заверенная в установленном порядке, + 1 копия);
3) документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, - 2 экз.(1 копия, заверенная в установленном порядке, + 1 копия);
4) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя, - 2 экз. (1 оригинал либо копия, заверенная в установленном порядке, + 1 копия);
5) индивидуальному предпринимателю - свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя - 2 экз. (1 копия, заверенная в установленном порядке, + 1 копия);
6) юридическому лицу - свидетельство о государственной регистрации юридического лица - 2 экз. (1 копия, заверенная в установленном порядке, + 1 копия);
7) топографическая съемка (М 1:500), выполненная не менее чем за 1 год до подачи заявления, - 1 экз. (копия);
8) кадастровый паспорт земельного участка - 2 экз. (оригинал).
7. Перечень документов, необходимых для подготовки
правоустанавливающего акта о предоставлении в аренду
земельного участка для размещения временного объекта
стационарной мелкорозничной торговли,
общественного питания и бытового обслуживания:
1) заявление о подготовке правоустанавливающего акта - 1 экз. (оригинал);
2) документ, удостоверяющий личность заявителя, - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке);
3) документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке);
4) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя, - 1 экз. (оригинал либо копия, заверенная в установленном порядке);
5) индивидуальному предпринимателю - свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке);
6) юридическому лицу - свидетельство о государственной регистрации юридического лица - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке);
7) кадастровый паспорт земельного участка - 1 экз. (оригинал).
8. Перечень документов, необходимых для оформления
договора аренды земельного участка,
занимаемого временным объектом:
1) заявление об оформлении договора аренды земельного участка - 1 экз. (оригинал);
2) документ, удостоверяющий личность заявителя, - 5 экз. (1 копия, заверенная в установленном порядке, + 4 копии),
3) документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, - 2 экз. (1 копия, заверенная в установленном порядке, + 1 копия);
4) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя: документ, подтверждающий назначение руководителя, - 5 экз. (1 оригинал либо копия, заверенная в установленном порядке, + 4 копии), доверенность либо иные документы - 2 экз. (1 оригинал либо копия, заверенная в установленном порядке, + 1 копия);
5) индивидуальному предпринимателю - свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя - 5 экз. (1 копия, заверенная в установленном порядке, + 4 копии);
6) индивидуальному предпринимателю - выписка из ЕГРИП - 1 экз. (оригинал);
7) юридическому лицу - свидетельство о государственной регистрации юридического лица - 2 экз. (1 копия, заверенная в установленном порядке, + 1 копия);
8) юридическому лицу - учредительные документы со всеми действующими изменениями и дополнениями: устав и (или) учредительный договор - 2 экз. (копия страниц, содержащих реквизиты юридического лица и информацию о видах деятельности);
9) юридическому лицу - выписка из ЕГРЮЛ - 1 экз. (оригинал);
10) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе - 2 экз. (1 копия, заверенная в установленном порядке, + 1 копия);
11) кадастровый паспорт земельного участка - 5 экз. (1 оригинал + 4 копии);
12) сообщение, опубликованное в средствах массовой информации, о наличии земельного участка, предназначенного для передачи в аренду, - 2 экз. (копия).
Если договор аренды оформляется по результатам торгов (аукциона):
13) протокол о результатах торгов (аукциона) - 5 экз. (1 оригинал + 4 копии);
Если договор оформляется в результате перехода права на временный объект к иному лицу:
13) документ, подтверждающий переход права на временный объект к иному лицу (договор купли-продажи временного объекта, расположенного на земельном участке, или свидетельство о смерти арендатора земельного участка и свидетельство о праве на наследство и т.п.), - 2 экз. (копия);
14) документ, подтверждающий право приобретения земельного участка в аренду (правоустанавливающий акт: постановление Мэра города Ростова-на-Дону или постановление главы администрации района), - 2 экз. (1 оригинал + 1 копия);
При оформлении договора аренды земельного участка, предоставленного инвалидам, родителям (опекунам) инвалидов с детства для размещения временного гаража:
15) документ, подтверждающий факт установления гражданину инвалидности, - 2 экз. (копия);
16) родителям (опекунам) инвалидов с детства документ органов опеки и попечительства об установлении над ребенком инвалидности - 2 экз. (копия).
9. Перечень документов, необходимых для подготовки
правоустанавливающего акта о предоставлении в аренду
земельного участка инвалидам, родителям (опекунам)
инвалидов с детства для размещения
индивидуального временного гаража
1) заявление о подготовке правоустанавливающего акта - 1 экз. (оригинал);
2) документ, удостоверяющий личность заявителя, - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке);
3) документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке);
4) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя, - 1 экз. (оригинал либо копия, заверенная в установленном порядке);
5) документы, подтверждающие наличие в собственности автомобиля, - 2 экз. (копия);
6) документ, подтверждающий факт установления гражданину инвалидности, - 1 экз. (копия);
7) кадастровый паспорт земельного участка - 1 экз. (оригинал).
10. Перечень документов, необходимых для подготовки
правоустанавливающего акта о заключении договора
аренды земельного участка, занимаемого
временным объектом, на новый срок:
1) заявление о подготовке правоустанавливающего акта - 1 экз. (оригинал);
2) документ, удостоверяющий личность заявителя, - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке);
3) документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке);
4) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя, - 1 экз. (оригинал либо копия, заверенная в установленном порядке);
5) индивидуальному предпринимателю - свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке);
6) юридическому лицу - свидетельство о государственной регистрации юридического лица - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке);
7) кадастровый паспорт земельного участка - 1 экз. (оригинал);
8) документ, подтверждающий право приобретения земельного участка в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, - 1 экз. (копия).
При заключении на новый срок договора аренды земельного участка, занимаемого индивидуальным временным гаражом:
9) документы, подтверждающие наличие в собственности автомобиля, - 2 экз. (копия);
Инвалидам, родителям (опекунам) инвалидов с детства:
10) документ, подтверждающий факт установления гражданину инвалидности, - 1 экз. (копия).
11. Перечень документов, необходимых для оформления
договора аренды земельного участка, занимаемого
временным объектом (за исключением индивидуальных
временных гаражей), на новый срок:
1) заявление об оформлении договора аренды земельного участка - 1 экз. (оригинал);
2) документ, удостоверяющий личность заявителя, - 5 экз. (1 копия, заверенная в установленном порядке, + 4 копии);
3) документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, - 2 экз. (1 копия, заверенная в установленном порядке, + 1 копия);
4) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя: документ, подтверждающий назначение руководителя, - 5 экз. (1 оригинал либо копия, заверенная в установленном порядке, + 4 копии), доверенность либо иные документы - 2 экз. (1 оригинал либо копия, заверенная в установленном порядке, + 1 копия);
5) индивидуальному предпринимателю - свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя - 5 экз. (1 копия, заверенная в установленном порядке, + 4 копии);
6) индивидуальному предпринимателю - выписка из ЕГРИП - 1 экз. (оригинал);
7) юридическому лицу - свидетельство о государственной регистрации юридического лица - 2 экз. (1 копия, заверенная в установленном порядке, + 1 копия);
8) юридическому лицу - учредительные документы со всеми действующими изменениями и дополнениями: устав и (или) учредительный договор, иные документы - по 2 экз. (копия страниц, содержащих реквизиты юридического лица и информацию о видах деятельности);
9) юридическому лицу - уведомление о постановке на статистический учет - 2 экз. (копия);
10) юридическому лицу - выписка из ЕГРЮЛ - 1 экз. (оригинал);
11) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе - 2 экз. (1 копия, заверенная в установленном порядке, + 1 копия);
12) кадастровый паспорт земельного участка - 5 экз. (1 оригинал + 4 копии);
13) документ, подтверждающий право приобретения земельного участка в аренду (правоустанавливающий акт: постановление Мэра города Ростова-на-Дону или постановление главы администрации района), выписка из протокола итогов торгов - 2 экз. (1 оригинал + 1 копия);
14) предыдущий договор аренды - 1 экз. (оригинал);
Если автогаражный кооператив не подавал документы для перерасчета арендной платы:
15) документы, подтверждающие принадлежность к льготной категории лиц, - по 1 экз. (копия).
12. Перечень документов, необходимых
для оформления договора аренды земельного участка,
занимаемого индивидуальным временным гаражом,
на новый срок:
1) заявление об оформлении договора аренды земельного участка - 1 экз. (оригинал);
2) документ, удостоверяющий личность заявителя, - 5 экз. (1 копия, заверенная в установленном порядке, + 4 копии);
3) документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, - 2 экз. (1 копия, заверенная в установленном порядке, + 1 копия);
4) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя, - 2 экз. (1 оригинал либо копия, заверенная в установленном порядке, + 1 копия);
5) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе - 2 экз. (1 копия, заверенная в установленном порядке, + 1 копия);
6) кадастровый паспорт земельного участка - 5 экз. (1 оригинал + 4 копии);
7) постановление главы администрации района о заключении договора аренды на новый срок - 5 экз. (1 оригинал + 4 копии);
8) предыдущий договор аренды - 1 экз. (оригинал);
Инвалидам, родителям (опекунам) инвалидов с детства:
9) документ, подтверждающий факт установления гражданину инвалидности, - 2 экз. (копия).
Родителям (опекунам) инвалидов с детства:
10) документ органов опеки и попечительства об установлении над ребенком инвалидности - 2 экз. (копия).
13. Перечень документов, необходимых для подготовки
правоустанавливающего акта и (или) заключения договора
безвозмездного срочного пользования земельным участком:
1) заявление о подготовке правоустанавливающего акта и (или) оформлении договора безвозмездного срочного пользования земельным участком - 1 экз. (оригинал);
2) документ, удостоверяющий личность заявителя, - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке);
3) документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке);
4) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя: документ, подтверждающий назначение руководителя, - 4 экз. (1 копия, заверенная в установленном порядке, + 3 копии), доверенность или иные документы - 1 экз. (оригинал либо копия, заверенная в установленном порядке);
5) юридическому лицу - свидетельство о государственной регистрации юридического лица - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке);
6) кадастровый паспорт земельного участка - 4 экз. (1 оригинал + 3 копии);
7) выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здания, строения, сооружения, находящиеся на приобретаемом земельном участке, - 1 экз. (оригинал) или иные документы, удостоверяющие (устанавливающие) права на такие здания, строения, сооружения, - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке);
8) выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок - 1 экз. (оригинал) или иные документы, удостоверяющие права на приобретаемый земельный участок, - 1 экз. (копия). В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - 1 экз. (оригинал).
При оформлении договора безвозмездного срочного пользования:
9) правоустанавливающий акт о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование - 5 экз. (1 оригинал + 4 копии).
14. Перечень документов, необходимых для подготовки
правоустанавливающего акта о предоставлении земельного
участка в постоянное (бессрочное) пользование:
1) заявление о подготовке правоустанавливающего акта - 1 экз. (оригинал);
2) документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке);
3) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя, - 1 экз. (оригинал либо копия, заверенная в установленном порядке);
4) свидетельство о государственной регистрации юридического лица - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке);
5) кадастровый паспорт земельного участка - 1 экз. (оригинал);
6) выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здания, строения, сооружения, находящиеся на приобретаемом земельном участке, - 1 экз. (оригинал) или иные документы, удостоверяющие (устанавливающие) права на такие здания, строения, сооружения, - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке);
7) выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок - 1 экз. (оригинал) или иные документы, удостоверяющие права на приобретаемый земельный участок, - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке). В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - 1 экз. (оригинал).
15. Перечень документов, необходимых для подготовки
правоустанавливающего акта о предоставлении земельного
участка за счет граничащих территорий для целей,
не связанных со строительством:
1) заявление о подготовке правоустанавливающего акта - 1 экз. (оригинал);
2) документ, удостоверяющий личность заявителя, - 2 экз. (1 копия, заверенная в установленном порядке, + 1 копия);
3) документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, - 2 экз. (1 копия, заверенная в установленном порядке, + 1 копия);
4) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя, - 2 экз. (1 оригинал, либо копия, заверенная в установленном порядке, + 1 копия);
5) индивидуальному предпринимателю - свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя - 2 экз. (1 копия, заверенная в установленном порядке, + 1 копия);
6) юридическому лицу - свидетельство о государственной регистрации юридического лица - 2 экз. (1 копия, заверенная в установленном порядке, + 1 копия);
7) выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здания, строения, сооружения, находящиеся на ранее предоставленном земельном участке, - 2 экз. (1 оригинал + 1 копия) или иные документы, удостоверяющие (устанавливающие) права на такие здания, строения, сооружения, - 2 экз. (1 копия, заверенная в установленном порядке, + 1 копия);
8) выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на ранее предоставленный земельный участок - 2 экз. (1 оригинал + 1 копия) или иные документы, удостоверяющие права на ранее предоставленный земельный участок, - 2 экз. (1 копия, заверенная в установленном порядке, + 1 копия);
9) кадастровый паспорт ранее предоставленного земельного участка - 1 экз. (оригинал);
10) ориентировочная схема испрашиваемого земельного участка - 1 экз. (копия).
16. Перечень документов, необходимых для предоставления
в аренду земельного участка для организации
строительной площадки:
1) заявление о подготовке правоустанавливающего акта - 1 экз. (оригинал);
2) документ, удостоверяющий личность заявителя, - 2 экз. (1 копия, заверенная в установленном порядке, + 1 копия);
3) документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, - 2 экз. (1 копия, заверенная в установленном порядке, + 1 копия);
4) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя, - 2 экз. (1 оригинал либо копия, заверенная в установленном порядке, + 1 копия);
5) индивидуальному предпринимателю - свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя - 2 экз.(1 копия, заверенная в установленном порядке, + 1 копия);
6) юридическому лицу - свидетельство о государственной регистрации юридического лица - 2 экз. (1 копия, заверенная в установленном порядке, + 1 копия);
7) выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на ранее предоставленный земельный участок - 2 экз. (1 оригинал + 1 копия) или иные документы, удостоверяющие права на ранее предоставленный земельный участок, - 2 экз. (1 копия, заверенная в установленном порядке, + 1 копия);
8) кадастровый паспорт предоставленного для строительства земельного участка - 1 экз. (оригинал);
9) градостроительный план земельного участка - 1 экз. (копия);
10) проект организации строительства с обоснованием необходимости размещения строительной площадки за пределами предоставленного земельного участка - 1 экз. (копия).
17. Перечень документов, необходимых для прекращения
права постоянного (бессрочного) пользования или
пожизненного наследуемого владения земельным участком:
1) заявление правообладателя земельного участка о подготовке правоустанавливающего акта - 1 экз. (оригинал);
2) документ, удостоверяющий личность заявителя, - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке);
3) документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке);
4) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя, - 1 экз. (оригинал либо копия, заверенная в установленном порядке);
5) юридическому лицу - свидетельство о государственной регистрации юридического лица - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке);
6) кадастровый паспорт земельного участка - 1 экз. (оригинал);
7) документ, удостоверяющий право на земельный участок, - 1 экз. (оригинал);
8) если документ, удостоверяющий право на земельный участок, отсутствует - решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке);
9) выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок - 1 экз. (оригинал) или иные документы, удостоверяющие права на земельный участок, - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке). В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на земельный участок, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - 1 экз. (оригинал);
10) государственным и муниципальным предприятиям и учреждениям - документ, выданный органом, создавшим юридическое лицо (или иным органом, действующим от имени учредителя), подтверждающий согласие на отказ от постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, - 1 экз. (оригинал).
Если юридическое лицо ликвидировано:
11) документ, подтверждающий ликвидацию юридического лица, - 1 экз. (оригинал либо копия, заверенная в установленном порядке).
18. Перечень документов, необходимых для подготовки
правоустанавливающего акта о разделе (объединении)
земельного участка, занимаемого индивидуальными
жилыми домами:
1) заявление о подготовке правоустанавливающего акта - 1 экз. (оригинал);
2) документ, удостоверяющий личность заявителя, - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке);
3) документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке);
4) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя, - 1 экз. (оригинал либо копия, заверенная в установленном порядке);
5) индивидуальному предпринимателю - свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке);
6) юридическому лицу - свидетельство о государственной регистрации юридического лица - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке);
7) выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здания, строения, сооружения, находящиеся на земельном участке, - 1 экз. (оригинал) или иные документы, удостоверяющие (устанавливающие) права на такие здания, строения, сооружения, - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке);
8) выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок - 1 экз. (оригинал) или иные документы, удостоверяющие права на земельный участок, - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке). В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на земельный участок, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - 1 экз. (оригинал);
9) соглашение собственников зданий, строений, сооружений (пользователей земельного участка), расположенных на земельном участке, о порядке его раздела (объединения) при наличии нескольких заявителей - 1 экз. (оригинал);
10) кадастровые паспорта образуемых(-ого) земельных(-ого) участков(-а) - 1 экз. (оригинал).
19. Перечень документов, необходимых для подготовки
правоустанавливающего акта о разделе (объединении)
земельного участка в иных случаях:
1) заявление о подготовке правоустанавливающего акта - 1 экз. (оригинал);
2) документ, удостоверяющий личность заявителя, - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке);
3) документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке);
4) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя, - 1 экз. (оригинал либо копия, заверенная в установленном порядке);
5) индивидуальному предпринимателю - свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (при наличии) - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке);
6) юридическому лицу - свидетельство о государственной регистрации юридического лица - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке);
7) юридическому лицу - учредительные документы со всеми действующими изменениями и дополнениями: устав и (или) учредительный договор, иные документы - 1 экз. (копия страниц, содержащих реквизиты юридического лица и информацию о видах деятельности);
8) юридическому лицу - выписка из ЕГРЮЛ - 1 экз. (оригинал);
9) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке);
10) кадастровые паспорта образуемых(-ого) земельных(-ого) участков(-а) - 1 экз. (оригинал);
11) выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здания, строения, сооружения, находящиеся на приобретаемом земельном участке, - 1 экз. (оригинал) или иные документы, удостоверяющие (устанавливающие) права на такие здания, строения, сооружения, - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке);
12) выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок - 1 экз. (оригинал) или иные документы, удостоверяющие права на приобретаемый земельный участок, - 2 экз. (1 копия, заверенная в установленном порядке, + 1 копия). В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - 1 экз. (оригинал);
13) предыдущий(-щие) договор(-ы) аренды (при наличии) - 1 экз. (копия).
20. Перечень документов, необходимых для проведения
оценки права аренды земельного участка, предоставляемого
для размещения временного объекта:
1) заявление об организации проведения оценки права аренды земельного участка - 1 экз. (оригинал);
2) кадастровый паспорт земельного участка - 2 экз. (оригинал);
3) выписка из ЕГРП об отсутствии прав третьих лиц на предоставляемый земельный участок (оригинал). Если право на земельный участок не зарегистрировано - мотивированный отказ в предоставлении запрашиваемой информации, выданный в письменной форме, - 2 экз. (1 оригинал + 1 копия).
В случае проведения оценки права аренды земельного участка для размещения индивидуального временного гаража или павильона:
4) ходатайство главы администрации района, на территории которого планируется расположение временного объекта, - 1 экз. (оригинал).
В случае проведения оценки права аренды земельного участка для размещения автостоянок, кооперативам владельцев временных гаражей, некапитальных складских помещений и производственных баз:
4) ходатайство ДАиГ в адрес ДИЗО на проведение оценки права аренды земельного участка - 1 экз. (оригинал).
21. Перечень документов, необходимых для проведения
оценки земельного участка, предоставляемого за счет
граничащей территории для целей, не связанных
со строительством:
1) заявление об организации проведения оценки рыночной стоимости земельного участка - 1 экз. (оригинал);
2) заключение ДАиГ о возможности предоставления земельного участка - 2 экз. (копия, заверенная в установленном порядке);
3) кадастровый паспорт земельного участка, предоставляемого за счет граничащей территории (выписка из государственного кадастра недвижимости), и на основной земельный участок - 2 экз. (оригинал);
4) сообщение, опубликованное в средствах массовой информации, о предстоящем предоставлении испрашиваемого земельного участка заявителю, - 2 экз. (копия);
5) выписка из ЕГРП об отсутствии прав третьих лиц на предоставляемый земельный участок (оригинал). Если право на земельный участок не зарегистрировано - мотивированный отказ в предоставлении запрашиваемой информации, выданный в письменной форме, - 2 экз. (1 оригинал + 1 копия);
6) документ, подтверждающий право приобретения ранее предоставленного земельного участка в собственность или в постоянное (бессрочное) пользование, - 2 экз. (копия);
7) выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на ранее предоставленный земельный участок - 1 экз. (оригинал) или иные документы - 2 экз. (1 копия, заверенная в установленном порядке, + 1 копия).
22. Перечень документов, которые необходимо
однократно представить садоводческому (дачному)
товариществу в ДИЗО:
1) решение о предоставлении (отводе) земельного участка садоводческому (дачному) товариществу - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке);
2) Устав садоводческого (дачного) товарищества - 1 экз. (копия);
3) свидетельство о государственной регистрации садоводческого (дачного) товарищества в качестве юридического лица - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке);
4) свидетельство о постановке на налоговый учет садоводческого (дачного) товарищества - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке);
5) документ, подтверждающий полномочия председателя (выписка из протокола общего собрания или протокол общего собрания садоводческого (дачного) товарищества), - 1 экз. (копия, заверенная в установленном порядке);
6) список членов садоводческого (дачного) товарищества, не приватизировавших земельные участки, на текущий год - 1 экз. (оригинал).
Примечание.
1. В случае если на земельном участке, предоставляемом заявителю, находятся объекты муниципальной собственности, то соглашение пользователей земельного участка о долях в праве пользования данным земельным участком обязательно должно пройти предварительное согласование в ДИЗО.
2. Формы заявлений, предусмотренных настоящим Положением, утверждаются актом уполномоченного органа.
3. Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение и на приобретаемый земельный участок, а также мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выписка из ЕГРЮЛ и выписка из ЕГРИП должны быть получены не ранее чем за 1 месяц до регистрации заявления уполномоченным органом.
4. Заверенной в установленном законом порядке копией документа является копия, удостоверенная нотариально либо органом, выдавшим данный документ.
5. Заключение ДАиГ, ходатайство района или ДАиГ о проведении оценки должны быть получены не ранее чем за 6 месяцев до подачи заявления.
Заместитель главы
Администрации
(по социальным вопросам),
и.о. управляющего делами
Администрации города
В.В.ЛЕДЕНЕВА
