ÐÎÑÑÈÉÑÊÀß ÔÅÄÅÐÀÖÈß
ÔÅÄÅÐÀËÜÍÛÉ ÇÀÊÎÍ
ÎÁ ÎÁÎÐÎÒÅ ÇÅÌÅËÜ ÑÅËÜÑÊÎÕÎÇßÉÑÒÂÅÍÍÎÃÎ ÍÀÇÍÀ×ÅÍÈß
Ïðèíÿò
Ãîñóäàðñòâåííîé Äóìîé
26 èþíÿ 2002 ãîäà
Îäîáðåí
Ñîâåòîì Ôåäåðàöèè
10 èþëÿ 2002 ãîäà
(â ðåä. Ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ îò 07.07.2003 N 113-ÔÇ,
îò 29.06.2004 N 58-ÔÇ, îò 03.10.2004 N 123-ÔÇ,
îò 21.12.2004 N 172-ÔÇ, îò 07.03.2005 N 10-ÔÇ,
îò 18.07.2005 N 87-ÔÇ, îò 05.02.2007 N 11-ÔÇ,
îò 13.05.2008 N 66-ÔÇ, îò 03.12.2008 N 250-ÔÇ,
îò 30.12.2008 N 297-ÔÇ, îò 08.05.2009 N 93-ÔÇ)
Ãëàâà I. ÎÁÙÈÅ ÏÎËÎÆÅÍÈß
Ñòàòüÿ 1. Ñôåðà äåéñòâèÿ íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà
1. Íàñòîÿùèé Ôåäåðàëüíûé çàêîí ðåãóëèðóåò îòíîøåíèÿ, ñâÿçàííûå ñ âëàäåíèåì, ïîëüçîâàíèåì, ðàñïîðÿæåíèåì çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ, óñòàíàâëèâàåò ïðàâèëà è îãðàíè÷åíèÿ, ïðèìåíÿåìûå ê îáîðîòó çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è äîëåé â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ - ñäåëêàì, ðåçóëüòàòîì ñîâåðøåíèÿ êîòîðûõ ÿâëÿåòñÿ âîçíèêíîâåíèå èëè ïðåêðàùåíèå ïðàâ íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ è äîëè â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ, îïðåäåëÿåò óñëîâèÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, à òàêæå èçúÿòèÿ èõ â ãîñóäàðñòâåííóþ èëè ìóíèöèïàëüíóþ ñîáñòâåííîñòü.
Äåéñòâèå íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà íå ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè, ïðåäîñòàâëåííûå èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ ãðàæäàíàì äëÿ èíäèâèäóàëüíîãî æèëèùíîãî, ãàðàæíîãî ñòðîèòåëüñòâà, âåäåíèÿ ëè÷íîãî ïîäñîáíîãî è äà÷íîãî õîçÿéñòâà, ñàäîâîäñòâà, æèâîòíîâîäñòâà è îãîðîäíè÷åñòâà, à òàêæå íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè, çàíÿòûå çäàíèÿìè, ñòðîåíèÿìè, ñîîðóæåíèÿìè. Îáîðîò óêàçàííûõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ðåãóëèðóåòñÿ Çåìåëüíûì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
2. Ïðàâîâîå ðåãóëèðîâàíèå îòíîøåíèé â îáëàñòè îáîðîòà çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è äîëåé â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ îñóùåñòâëÿåòñÿ Êîíñòèòóöèåé Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, Çåìåëüíûì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, Ãðàæäàíñêèì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì, äðóãèìè ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè, à òàêæå ïðèíèìàåìûìè â ñîîòâåòñòâèè ñ íèìè èíûìè íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è çàêîíàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
3. Îáîðîò çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ îñíîâûâàåòñÿ íà ñëåäóþùèõ ïðèíöèïàõ:
1) ñîõðàíåíèå öåëåâîãî èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ;
2) óñòàíîâëåíèå ìàêñèìàëüíîãî ðàçìåðà îáùåé ïëîùàäè ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ óãîäèé, êîòîðûå ðàñïîëîæåíû íà òåððèòîðèè îäíîãî ìóíèöèïàëüíîãî ðàéîíà è ìîãóò íàõîäèòüñÿ â ñîáñòâåííîñòè îäíîãî ãðàæäàíèíà è (èëè) îäíîãî þðèäè÷åñêîãî ëèöà;
(ïï. 2 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.07.2005 N 87-ÔÇ)
(ñì. òåêñò â ïðåäûäóùåé ðåäàêöèè)
3) ïðåèìóùåñòâåííîå ïðàâî ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè â ñëó÷àÿõ, óñòàíîâëåííûõ çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ íà ïîêóïêó çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ ïðè åãî ïðîäàæå, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ ïðîäàæè ñ ïóáëè÷íûõ òîðãîâ;
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 07.07.2003 N 113-ÔÇ)
(ñì. òåêñò â ïðåäûäóùåé ðåäàêöèè)
4) ïðåèìóùåñòâåííîå ïðàâî äðóãèõ ó÷àñòíèêîâ äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, íàõîäÿùèéñÿ â äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè, ëèáî èñïîëüçóþùèõ ýòîò çåìåëüíûé ó÷àñòîê ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîé îðãàíèçàöèè èëè ãðàæäàíèíà - ÷ëåíà êðåñòüÿíñêîãî (ôåðìåðñêîãî) õîçÿéñòâà íà ïîêóïêó äîëè â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ ïðè âîçìåçäíîì îò÷óæäåíèè òàêîé äîëè ó÷àñòíèêîì äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè;
(ïï. 4 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.07.2005 N 87-ÔÇ)
(ñì. òåêñò â ïðåäûäóùåé ðåäàêöèè)
5) óñòàíîâëåíèå îñîáåííîñòåé ïðåäîñòàâëåíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ èíîñòðàííûì ãðàæäàíàì, èíîñòðàííûì þðèäè÷åñêèì ëèöàì, ëèöàì áåç ãðàæäàíñòâà, à òàêæå þðèäè÷åñêèì ëèöàì, â óñòàâíîì (ñêëàäî÷íîì) êàïèòàëå êîòîðûõ äîëÿ èíîñòðàííûõ ãðàæäàí, èíîñòðàííûõ þðèäè÷åñêèõ ëèö, ëèö áåç ãðàæäàíñòâà ñîñòàâëÿåò áîëåå ÷åì 50 ïðîöåíòîâ;
6) óòðàòèë ñèëó. - Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 18.07.2005 N 87-ÔÇ.
(ñì. òåêñò â ïðåäûäóùåé ðåäàêöèè)
4. Ïðèâàòèçàöèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, îñóùåñòâëÿåòñÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì, Çåìåëüíûì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è èíûìè ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè. Ïðèâàòèçàöèÿ óêàçàííûõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ðàñïîëîæåííûõ íà òåððèòîðèè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, îñóùåñòâëÿåòñÿ ñ ìîìåíòà, óñòàíîâëåííîãî çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
Ïðèâàòèçàöèè íå ïîäëåæàò íàõîäÿùèåñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè çåìåëüíûå ó÷àñòêè èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ, çàíÿòûå îëåíüèìè ïàñòáèùàìè â ðàéîíàõ Êðàéíåãî Ñåâåðà è îòãîííûìè ïàñòáèùàìè.
5. Ïðèíÿòèå ñóáúåêòàìè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè çàêîíîâ è èíûõ íîðìàòèâíûõ ïðàâîâûõ àêòîâ, ñîäåðæàùèõ äîïîëíèòåëüíûå ïðàâèëà è îãðàíè÷åíèÿ îáîðîòà çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ, íå äîïóñêàåòñÿ.
6. Ê îòíîøåíèÿì, âîçíèêàþùèì ïðè èñïîëüçîâàíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ èõ öåëåâûì íàçíà÷åíèåì è òðåáîâàíèÿìè îõðàíû çåìåëü, â ÷àñòè, íå óðåãóëèðîâàííîé íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì, ïðèìåíÿþòñÿ íîðìû èíûõ ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ.
Ñòàòüÿ 2. Ó÷àñòíèêè îòíîøåíèé, ðåãóëèðóåìûõ íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì
1. Ó÷àñòíèêàìè îòíîøåíèé, ðåãóëèðóåìûõ íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì, ÿâëÿþòñÿ ãðàæäàíå, þðèäè÷åñêèå ëèöà, Ðîññèéñêàÿ Ôåäåðàöèÿ, ñóáúåêòû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ìóíèöèïàëüíûå îáðàçîâàíèÿ.
2. Ïðàâà èíîñòðàííûõ ãðàæäàí, èíîñòðàííûõ þðèäè÷åñêèõ ëèö, ëèö áåç ãðàæäàíñòâà, à òàêæå þðèäè÷åñêèõ ëèö, â óñòàâíîì (ñêëàäî÷íîì) êàïèòàëå êîòîðûõ äîëÿ èíîñòðàííûõ ãðàæäàí, èíîñòðàííûõ þðèäè÷åñêèõ ëèö, ëèö áåç ãðàæäàíñòâà ñîñòàâëÿåò áîëåå ÷åì 50 ïðîöåíòîâ, íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ îïðåäåëÿþòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì.
(ï. 2 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.07.2005 N 87-ÔÇ)
(ñì. òåêñò â ïðåäûäóùåé ðåäàêöèè)
Ñòàòüÿ 3. Ïðàâà èíîñòðàííûõ ãðàæäàí, èíîñòðàííûõ þðèäè÷åñêèõ ëèö, ëèö áåç ãðàæäàíñòâà, à òàêæå þðèäè÷åñêèõ ëèö, â óñòàâíîì (ñêëàäî÷íîì) êàïèòàëå êîòîðûõ äîëÿ èíîñòðàííûõ ãðàæäàí, èíîñòðàííûõ þðèäè÷åñêèõ ëèö, ëèö áåç ãðàæäàíñòâà ñîñòàâëÿåò áîëåå ÷åì 50 ïðîöåíòîâ, íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.07.2005 N 87-ÔÇ)
(ñì. òåêñò â ïðåäûäóùåé ðåäàêöèè)
Èíîñòðàííûå ãðàæäàíå, èíîñòðàííûå þðèäè÷åñêèå ëèöà, ëèöà áåç ãðàæäàíñòâà, à òàêæå þðèäè÷åñêèå ëèöà, â óñòàâíîì (ñêëàäî÷íîì) êàïèòàëå êîòîðûõ äîëÿ èíîñòðàííûõ ãðàæäàí, èíîñòðàííûõ þðèäè÷åñêèõ ëèö, ëèö áåç ãðàæäàíñòâà ñîñòàâëÿåò áîëåå ÷åì 50 ïðîöåíòîâ, ìîãóò îáëàäàòü çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ òîëüêî íà ïðàâå àðåíäû.
Ñòàòüÿ 4. Ïðåäåëüíûå ðàçìåðû è òðåáîâàíèÿ ê ìåñòîïîëîæåíèþ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ
1. Ìèíèìàëüíûå ðàçìåðû îáðàçóåìûõ íîâûõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ ìîãóò áûòü óñòàíîâëåíû çàêîíàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè çåìåëüíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ îò 07.07.2003 N 113-ÔÇ, îò 13.05.2008 N 66-ÔÇ)
(ñì. òåêñò â ïðåäûäóùåé ðåäàêöèè)
Íå äîïóñêàåòñÿ ñîâåðøåíèå ñäåëîê ñ çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ, åñëè â ðåçóëüòàòå òàêèõ ñäåëîê îáðàçóþòñÿ íîâûå çåìåëüíûå ó÷àñòêè, ðàçìåðû è ìåñòîïîëîæåíèå êîòîðûõ íå ñîîòâåòñòâóþò òðåáîâàíèÿì, óñòàíîâëåííûì íàñòîÿùåé ñòàòüåé.
Íå äîïóñêàåòñÿ âûäåë çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ñ÷åò äîëè (äîëåé) â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê èç ñîñòàâà èñêóññòâåííî îðîøàåìûõ ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ óãîäèé è (èëè) îñóøàåìûõ çåìåëü, åñëè ðàçìåð âûäåëÿåìîãî â íàòóðå (íà ìåñòíîñòè) çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ìåíüøå óñòàíàâëèâàåìîãî ñóáúåêòàìè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè çåìåëüíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà ïðåäåëüíîãî ìèíèìàëüíîãî ðàçìåðà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ èñêóññòâåííî îðîøàåìûõ ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ óãîäèé è (èëè) îñóøàåìûõ çåìåëü.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ îò 07.07.2003 N 113-ÔÇ, îò 13.05.2008 N 66-ÔÇ)
(ñì. òåêñò â ïðåäûäóùåé ðåäàêöèè)
Òðåáîâàíèÿ íàñòîÿùåãî ïóíêòà íå ðàñïðîñòðàíÿþòñÿ íà ñëó÷àè âûäåëà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ñ÷åò äîëè (äîëåé) â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê äëÿ âåäåíèÿ ëè÷íîãî ïîäñîáíîãî õîçÿéñòâà èëè îñóùåñòâëåíèÿ äåÿòåëüíîñòè êðåñòüÿíñêîãî (ôåðìåðñêîãî) õîçÿéñòâà, åñëè èõ îñíîâíîé äåÿòåëüíîñòüþ ÿâëÿåòñÿ ñàäîâîäñòâî, îâîùåâîäñòâî, öâåòîâîäñòâî, âèíîãðàäàðñòâî, ñåìåíîâîäñòâî, ïòèöåâîäñòâî, ï÷åëîâîäñòâî, ðûáîâîäñòâî èëè äðóãàÿ äåÿòåëüíîñòü â öåëÿõ ïðîèçâîäñòâà ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîé ïðîäóêöèè ïî òåõíîëîãèè, äîïóñêàþùåé èñïîëüçîâàíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ðàçìåðû êîòîðûõ ìåíåå ÷åì ìèíèìàëüíûå ðàçìåðû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, óñòàíîâëåííûå çàêîíàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
(àáçàö ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 07.07.2003 N 113-ÔÇ, â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 03.12.2008 N 250-ÔÇ)
(ñì. òåêñò â ïðåäûäóùåé ðåäàêöèè)
Òðåáîâàíèÿ íàñòîÿùåãî ïóíêòà íå ðàñïðîñòðàíÿþòñÿ íà ôîðìèðóåìûå çåìåëüíûå ó÷àñòêè â öåëÿõ èõ èçúÿòèÿ, â òîì ÷èñëå ïóòåì âûêóïà, äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä è (èëè) ïîñëåäóþùåãî èçìåíåíèÿ öåëåâîãî íàçíà÷åíèÿ çåìåëü íà îñíîâàíèè óòâåðæäåííûõ àêòîâ î âûáîðå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äëÿ ñòðîèòåëüñòâà è ìàòåðèàëîâ ïðåäâàðèòåëüíîãî ñîãëàñîâàíèÿ ìåñò ðàçìåùåíèÿ îáúåêòîâ è (èëè) äîêóìåíòîâ òåððèòîðèàëüíîãî ïëàíèðîâàíèÿ, äîêóìåíòàöèè ïî ïëàíèðîâêå òåððèòîðèè è çåìëåóñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè.
(àáçàö ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 21.12.2004 N 172-ÔÇ)
2. Ìàêñèìàëüíûé ðàçìåð îáùåé ïëîùàäè ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ óãîäèé, êîòîðûå ðàñïîëîæåíû íà òåððèòîðèè îäíîãî ìóíèöèïàëüíîãî ðàéîíà è ìîãóò íàõîäèòüñÿ â ñîáñòâåííîñòè îäíîãî ãðàæäàíèíà è (èëè) îäíîãî þðèäè÷åñêîãî ëèöà, óñòàíàâëèâàåòñÿ çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ðàâíûì íå ìåíåå ÷åì 10 ïðîöåíòàì îáùåé ïëîùàäè ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ óãîäèé, ðàñïîëîæåííûõ íà óêàçàííîé òåððèòîðèè â ìîìåíò ïðåäîñòàâëåíèÿ è (èëè) ïðèîáðåòåíèÿ òàêèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ.
(ï. 2 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.07.2005 N 87-ÔÇ)
(ñì. òåêñò â ïðåäûäóùåé ðåäàêöèè)
Ñòàòüÿ 5. Îáÿçàííîñòü ëèöà ïðîèçâåñòè îò÷óæäåíèå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ èëè äîëè â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ, êîòîðûå íå ìîãóò åìó ïðèíàäëåæàòü íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè
1.  ñëó÷àå, åñëè â ñîáñòâåííîñòè ëèöà ïî îñíîâàíèÿì, äîïóñêàåìûì çàêîíîì, îêàçàëèñü çåìåëüíûé ó÷àñòîê èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ èëè äîëÿ â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ è ýòî âëå÷åò çà ñîáîé íàðóøåíèå òðåáîâàíèé ñòàòüè 3 è (èëè) ïóíêòà 2 ñòàòüè 4 íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà, òàêèå çåìåëüíûé ó÷àñòîê (÷àñòü çåìåëüíîãî ó÷àñòêà) èëè äîëÿ äîëæíû áûòü îò÷óæäåíû ñîáñòâåííèêîì. Îò÷óæäåíèå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èëè äîëè â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ, ïðèîáðåòåííûõ äî âñòóïëåíèÿ â ñèëó íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà, äîëæíî áûòü îñóùåñòâëåíî â òå÷åíèå ãîäà ñî äíÿ âñòóïëåíèÿ â ñèëó íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà. Çåìåëüíûå ó÷àñòêè èëè äîëè â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ, ïðèîáðåòåííûå ïîñëå âñòóïëåíèÿ â ñèëó íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà, ïîäëåæàò îò÷óæäåíèþ â òå÷åíèå ãîäà ñî äíÿ âîçíèêíîâåíèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà ýòè çåìåëüíûå ó÷àñòêè èëè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà äîëè â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê.  ñëó÷àå îò÷óæäåíèÿ ýòèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èëè äîëåé â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ ñóáúåêòó Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ëèáî â ñëó÷àÿõ, óñòàíîâëåííûõ çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ìóíèöèïàëüíîìó îáðàçîâàíèþ ïðåèìóùåñòâåííîå ïðàâî íà çàêëþ÷åíèå äîãîâîðà àðåíäû ýòèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èëè âûäåëåííûõ â ñ÷åò çåìåëüíûõ äîëåé çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èìåþò ëèöà, îñóùåñòâëÿþùèå îò÷óæäåíèå ýòèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èëè çåìåëüíûõ äîëåé.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ îò 07.07.2003 N 113-ÔÇ, îò 18.07.2005 N 87-ÔÇ)
(ñì. òåêñò â ïðåäûäóùåé ðåäàêöèè)
Àáçàö óòðàòèë ñèëó. - Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 18.07.2005 N 87-ÔÇ.
(ñì. òåêñò â ïðåäûäóùåé ðåäàêöèè)
 ñëó÷àå, åñëè ïðè íàðóøåíèè òðåáîâàíèé ñòàòüè 3 è (èëè) ïóíêòà 2 ñòàòüè 4 íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà ñîáñòâåííèê íå ïðîèçâåäåò â òå÷åíèå ñðîêà, óñòàíîâëåííîãî íàñòîÿùèì ïóíêòîì, îò÷óæäåíèå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èëè äîëè â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ, îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì, îáÿçàí â òå÷åíèå äåñÿòè äíåé â ïèñüìåííîé ôîðìå èçâåñòèòü îá ýòîì îðãàí ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ îò 07.07.2003 N 113-ÔÇ, îò 29.06.2004 N 58-ÔÇ)
(ñì. òåêñò â ïðåäûäóùåé ðåäàêöèè)
2. Îðãàí ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â òå÷åíèå ìåñÿöà ñî äíÿ, êîãäà åìó ñòàëî èçâåñòíî î íàðóøåíèè òðåáîâàíèé ñòàòüè 3 è (èëè) ïóíêòà 2 ñòàòüè 4 íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà, îáÿçàí îáðàòèòüñÿ â ñóä ñ çàÿâëåíèåì î ïîíóæäåíèè òàêîãî ñîáñòâåííèêà ê ïðîäàæå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èëè äîëè â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ íà òîðãàõ (êîíêóðñàõ, àóêöèîíàõ).
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 07.07.2003 N 113-ÔÇ)
(ñì. òåêñò â ïðåäûäóùåé ðåäàêöèè)
3.  ñëó÷àå îòñóòñòâèÿ ëèöà, èçúÿâèâøåãî æåëàíèå ïðèîáðåñòè çåìåëüíûé ó÷àñòîê èëè äîëþ â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ, ýòîò çåìåëüíûé ó÷àñòîê èëè ýòó äîëþ äîëæåí ïðèîáðåñòè ñóáúåêò Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ëèáî â ñëó÷àÿõ, óñòàíîâëåííûõ çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, äîëæíî ïðèîáðåñòè ìóíèöèïàëüíîå îáðàçîâàíèå ïî ðûíî÷íîé ñòîèìîñòè, ñëîæèâøåéñÿ â äàííîé ìåñòíîñòè.
(ï. 3 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.07.2005 N 87-ÔÇ)
(ñì. òåêñò â ïðåäûäóùåé ðåäàêöèè)
Ñòàòüÿ 6. Ïðèíóäèòåëüíîå èçúÿòèå è ïðåêðàùåíèå ïðàâ íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ
1. Ñîáñòâåííèêè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, çåìëåïîëüçîâàòåëè, çåìëåâëàäåëüöû, àðåíäàòîðû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ îáÿçàíû èñïîëüçîâàòü óêàçàííûå çåìåëüíûå ó÷àñòêè â ñîîòâåòñòâèè ñ öåëåâûì íàçíà÷åíèåì äàííîé êàòåãîðèè çåìåëü è ðàçðåøåííûì èñïîëüçîâàíèåì ñïîñîáàìè, êîòîðûå íå äîëæíû ïðè÷èíèòü âðåä çåìëå êàê ïðèðîäíîìó îáúåêòó, â òîì ÷èñëå ïðèâîäèòü ê äåãðàäàöèè, çàãðÿçíåíèþ, çàõëàìëåíèþ çåìåëü, îòðàâëåíèþ, ïîð÷å, óíè÷òîæåíèþ ïëîäîðîäíîãî ñëîÿ ïî÷âû è èíûì íåãàòèâíûì (âðåäíûì) âîçäåéñòâèÿì õîçÿéñòâåííîé äåÿòåëüíîñòè.
Îïðåäåëåíèå ðàçìåðà ïðè÷èíåííîãî îêðóæàþùåé ñðåäå âðåäà, â òîì ÷èñëå çåìëå êàê ïðèðîäíîìó îáúåêòó, îñóùåñòâëÿåòñÿ íà îñíîâàíèè íîðìàòèâîâ â îáëàñòè îõðàíû îêðóæàþùåé ñðåäû â ñîîòâåòñòâèè ñ Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 10 ÿíâàðÿ 2002 ã. N 7-ÔÇ "Îá îõðàíå îêðóæàþùåé ñðåäû".
2. Ïðèíóäèòåëüíîå ïðåêðàùåíèå ïðàâà ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ, ïðàâà ïîæèçíåííîãî íàñëåäóåìîãî âëàäåíèÿ, ïðàâà áåçâîçìåçäíîãî ñðî÷íîãî ïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ îñóùåñòâëÿåòñÿ ïî îñíîâàíèÿì è â ïîðÿäêå, êîòîðûå óñòàíîâëåíû Çåìåëüíûì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè. Ïðèíóäèòåëüíîå ïðåêðàùåíèå àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè Çåìåëüíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
(ï. 2 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.07.2005 N 87-ÔÇ)
(ñì. òåêñò â ïðåäûäóùåé ðåäàêöèè)
2.1. Îñîáåííîñòè ïðèíóäèòåëüíîãî ïðåêðàùåíèÿ ïðàâà ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ, ïðàâà ïîæèçíåííîãî íàñëåäóåìîãî âëàäåíèÿ, ïðàâà àðåíäû, ïðàâà áåçâîçìåçäíîãî ñðî÷íîãî ïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ, à òàêæå èçúÿòèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä â ñâÿçè ñ îðãàíèçàöèåé ïðîâåäåíèÿ âñòðå÷è ãëàâ ãîñóäàðñòâ è ïðàâèòåëüñòâ ñòðàí - ó÷àñòíèêîâ ôîðóìà "Àçèàòñêî-òèõîîêåàíñêîå ýêîíîìè÷åñêîå ñîòðóäíè÷åñòâî" â 2012 ãîäó â ãîðîäå Âëàäèâîñòîêå îïðåäåëÿþòñÿ Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì "Îá îðãàíèçàöèè ïðîâåäåíèÿ âñòðå÷è ãëàâ ãîñóäàðñòâ è ïðàâèòåëüñòâ ñòðàí - ó÷àñòíèêîâ ôîðóìà "Àçèàòñêî-òèõîîêåàíñêîå ýêîíîìè÷åñêîå ñîòðóäíè÷åñòâî" â 2012 ãîäó, î ðàçâèòèè ãîðîäà Âëàäèâîñòîêà êàê öåíòðà ìåæäóíàðîäíîãî ñîòðóäíè÷åñòâà â Àçèàòñêî-Òèõîîêåàíñêîì ðåãèîíå è î âíåñåíèè èçìåíåíèé â îòäåëüíûå çàêîíîäàòåëüíûå àêòû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè".
(ï. 2.1 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 08.05.2009 N 93-ÔÇ)
3. Çåìåëüíûé ó÷àñòîê èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ ïðèíóäèòåëüíî ìîæåò áûòü èçúÿò ó åãî ñîáñòâåííèêà â ñóäåáíîì ïîðÿäêå â ñëó÷àå íåíàäëåæàùåãî èñïîëüçîâàíèÿ èëè íåèñïîëüçîâàíèÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ öåëåâûì íàçíà÷åíèåì â òå÷åíèå òðåõ ëåò. Ñëó÷àè íåíàäëåæàùåãî èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ îïðåäåëÿþòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ Çåìåëüíûì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
Çàÿâëåíèå î ïðèíóäèòåëüíîì èçúÿòèè ó ñîáñòâåííèêà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ â ñëó÷àå åãî íåíàäëåæàùåãî èñïîëüçîâàíèÿ èëè íåèñïîëüçîâàíèÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ öåëåâûì íàçíà÷åíèåì â òå÷åíèå òðåõ ëåò íàïðàâëÿåòñÿ â ñóä îðãàíîì ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè â ñëó÷àÿõ, óñòàíîâëåííûõ çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ.
(ï. 3 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.07.2005 N 87-ÔÇ)
(ñì. òåêñò â ïðåäûäóùåé ðåäàêöèè)
Ñòàòüÿ 7. Çàëîã çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ
Çàëîã çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 16 èþëÿ 1998 ã. N 102-ÔÇ "Îá èïîòåêå (çàëîãå íåäâèæèìîñòè)".
Ãëàâà II. ÎÑÎÁÅÍÍÎÑÒÈ ÎÁÎÐÎÒÀ ÇÅÌÅËÜÍÛÕ Ó×ÀÑÒÊÎÂ
ÈÇ ÇÅÌÅËÜ ÑÅËÜÑÊÎÕÎÇßÉÑÒÂÅÍÍÎÃÎ ÍÀÇÍÀ×ÅÍÈß
Ñòàòüÿ 8. Êóïëÿ-ïðîäàæà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ
1. Ïðè ïðîäàæå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ ñóáúåêò Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè â ñëó÷àÿõ, óñòàíîâëåííûõ çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ìóíèöèïàëüíîå îáðàçîâàíèå èìååò ïðåèìóùåñòâåííîå ïðàâî ïîêóïêè òàêîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ïî öåíå, çà êîòîðóþ îí ïðîäàåòñÿ, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ ïðîäàæè ñ ïóáëè÷íûõ òîðãîâ.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 07.07.2003 N 113-ÔÇ)
(ñì. òåêñò â ïðåäûäóùåé ðåäàêöèè)
2. Ïðîäàâåö çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ îáÿçàí èçâåñòèòü â ïèñüìåííîé ôîðìå âûñøèé èñïîëíèòåëüíûé îðãàí ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè â ñëó÷àÿõ, óñòàíîâëåííûõ çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ î íàìåðåíèè ïðîäàòü çåìåëüíûé ó÷àñòîê ñ óêàçàíèåì öåíû, ðàçìåðà, ìåñòîïîëîæåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà è ñðîêà, äî èñòå÷åíèÿ êîòîðîãî äîëæåí áûòü îñóùåñòâëåí âçàèìíûé ðàñ÷åò. Ñðîê äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ âçàèìíûõ ðàñ÷åòîâ ïî òàêèì ñäåëêàì íå ìîæåò áûòü áîëåå ÷åì äåâÿíîñòî äíåé.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.07.2005 N 87-ÔÇ)
(ñì. òåêñò â ïðåäûäóùåé ðåäàêöèè)
Èçâåùåíèå âðó÷àåòñÿ ïîä ðàñïèñêó èëè íàïðàâëÿåòñÿ çàêàçíûì ïèñüìîì ñ óâåäîìëåíèåì î âðó÷åíèè.
3.  ñëó÷àå, åñëè ñóáúåêò Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ìóíèöèïàëüíîå îáðàçîâàíèå îòêàæåòñÿ îò ïîêóïêè ëèáî íå óâåäîìèò â ïèñüìåííîé ôîðìå ïðîäàâöà î íàìåðåíèè ïðèîáðåñòè ïðîäàâàåìûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê â òå÷åíèå òðèäöàòè äíåé ñî äíÿ ïîñòóïëåíèÿ èçâåùåíèÿ, ïðîäàâåö â òå÷åíèå ãîäà âïðàâå ïðîäàòü çåìåëüíûé ó÷àñòîê òðåòüåìó ëèöó ïî öåíå íå íèæå óêàçàííîé â èçâåùåíèè öåíû.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.07.2005 N 87-ÔÇ)
(ñì. òåêñò â ïðåäûäóùåé ðåäàêöèè)
Ïðè ïðîäàæå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ïî öåíå íèæå ðàíåå çàÿâëåííîé öåíû èëè ñ èçìåíåíèåì äðóãèõ ñóùåñòâåííûõ óñëîâèé äîãîâîðà ïðîäàâåö îáÿçàí íàïðàâèòü íîâîå èçâåùåíèå ïî ïðàâèëàì, óñòàíîâëåííûì íàñòîÿùåé ñòàòüåé.
4. Ñäåëêà ïî ïðîäàæå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ñîâåðøåííàÿ ñ íàðóøåíèåì ïðåèìóùåñòâåííîãî ïðàâà ïîêóïêè, íè÷òîæíà.
(ï. 4 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.07.2005 N 87-ÔÇ)
(ñì. òåêñò â ïðåäûäóùåé ðåäàêöèè)
Ñòàòüÿ 9. Àðåíäà çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ
1.  àðåíäó ìîãóò áûòü ïåðåäàíû ïðîøåäøèå ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòðîâûé ó÷åò çåìåëüíûå ó÷àñòêè èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ, â òîì ÷èñëå çåìåëüíûå ó÷àñòêè, íàõîäÿùèåñÿ â äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè.
2.  ñëó÷àå ïåðåäà÷è â àðåíäó íàõîäÿùåãîñÿ â äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ äîãîâîð àðåíäû òàêîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà çàêëþ÷àåòñÿ èëè ñ ó÷àñòíèêàìè äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè, èëè ñ ëèöîì, äåéñòâóþùèì íà îñíîâàíèè äîâåðåííîñòåé, âûäàííûõ åìó ó÷àñòíèêàìè äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè è óäîñòîâåðåííûõ äîëæíîñòíûì ëèöîì îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ èëè óäîñòîâåðåííûõ íîòàðèàëüíî.
(ï. 2 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.07.2005 N 87-ÔÇ)
(ñì. òåêñò â ïðåäûäóùåé ðåäàêöèè)
3. Äîãîâîð àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ ìîæåò áûòü çàêëþ÷åí íà ñðîê, íå ïðåâûøàþùèé ñîðîê äåâÿòü ëåò.
Àáçàö óòðàòèë ñèëó. - Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 18.07.2005 N 87-ÔÇ.
(ñì. òåêñò â ïðåäûäóùåé ðåäàêöèè)
Ìèíèìàëüíûé ñðîê àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ óãîäèé óñòàíàâëèâàåòñÿ çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â çàâèñèìîñòè îò ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ óãîäèé, ïåðåäàâàåìûõ â àðåíäó.
(àáçàö ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 18.07.2005 N 87-ÔÇ)
4.  äîãîâîðå àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ ìîæåò áûòü ïðåäóñìîòðåíî, ÷òî àðåíäóåìûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê ïåðåäàåòñÿ â ñîáñòâåííîñòü àðåíäàòîðà ïî èñòå÷åíèè ñðîêà àðåíäû èëè äî åãî èñòå÷åíèÿ ïðè óñëîâèè âíåñåíèÿ àðåíäàòîðîì âñåé îáóñëîâëåííîé äîãîâîðîì âûêóïíîé öåíû ñ ó÷åòîì îñîáåííîñòåé, óñòàíîâëåííûõ ñòàòüÿìè 8 è 10 íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà.
5.  ñëó÷àå, åñëè èíîå íå ïðåäóñìîòðåíî çàêîíîì èëè äîãîâîðîì àðåíäû, àðåíäàòîð, íàäëåæàùèì îáðàçîì èñïîëíÿâøèé ñâîè îáÿçàííîñòè, ïî èñòå÷åíèè ñðîêà äîãîâîðà àðåíäû èìååò ïðè ïðî÷èõ ðàâíûõ óñëîâèÿõ ïðåèìóùåñòâåííîå ïðàâî íà çàêëþ÷åíèå äîãîâîðà àðåíäû íà íîâûé ñðîê.
6. Ïëîùàäü çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ, îäíîâðåìåííî íàõîäÿùèõñÿ â àðåíäå ó îäíîãî àðåíäàòîðà, íå îãðàíè÷èâàåòñÿ.
7. Óòðàòèë ñèëó. - Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 18.07.2005 N 87-ÔÇ.
(ñì. òåêñò â ïðåäûäóùåé ðåäàêöèè)
8.  ïðåäåëàõ ñðîêà äåéñòâèÿ äîãîâîðà àðåíäû ïðè ïåðåäà÷å àðåíäàòîðîì àðåíäíûõ ïðàâ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â çàëîã ñîãëàñèå ó÷àñòíèêîâ äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè íà ýòî íå òðåáóåòñÿ, åñëè äîãîâîðîì àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà íå ïðåäóñìîòðåíî èíîå.
(ï. 8 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 18.07.2005 N 87-ÔÇ)
Ñòàòüÿ 10. Ïðåäîñòàâëåíèå ãðàæäàíàì è þðèäè÷åñêèì ëèöàì â ñîáñòâåííîñòü èëè àðåíäó çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè
1. Çåìåëüíûå ó÷àñòêè èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ, íàõîäÿùèåñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, ïðåäîñòàâëÿþòñÿ ãðàæäàíàì è þðèäè÷åñêèì ëèöàì â ñîáñòâåííîñòü íà òîðãàõ (êîíêóðñàõ, àóêöèîíàõ).
Ïðàâèëî íàñòîÿùåãî ïóíêòà íå ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ íà ñëó÷àè, ïðåäóñìîòðåííûå ïóíêòîì 4 íàñòîÿùåé ñòàòüè.
2. Ïåðåäà÷à â àðåíäó íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ îñóùåñòâëÿåòñÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì ñòàòüåé 34 Çåìåëüíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, â ñëó÷àå, åñëè èìååòñÿ òîëüêî îäíî çàÿâëåíèå î ïåðåäà÷å çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ â àðåíäó, ïðè óñëîâèè ïðåäâàðèòåëüíîãî è çàáëàãîâðåìåííîãî îïóáëèêîâàíèÿ ñîîáùåíèÿ î íàëè÷èè ïðåäëàãàåìûõ äëÿ òàêîé ïåðåäà÷è çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â ñðåäñòâàõ ìàññîâîé èíôîðìàöèè, îïðåäåëåííûõ ñóáúåêòîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè. Ïðè ýòîì ïðèíÿòèå ðåøåíèÿ î ïåðåäà÷å çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â àðåíäó äîïóñêàåòñÿ ïðè óñëîâèè, ÷òî â òå÷åíèå ìåñÿöà ñ ìîìåíòà îïóáëèêîâàíèÿ ñîîáùåíèÿ íå ïîñòóïèëè èíûå çàÿâëåíèÿ. Ïîëîæåíèÿ íàñòîÿùåãî ïóíêòà íå ðàñïðîñòðàíÿþòñÿ íà ñëó÷àè, ïðåäóñìîòðåííûå ïóíêòîì 5 íàñòîÿùåé ñòàòüè.
 ñëó÷àå, åñëè ïîäàíî äâà è áîëåå çàÿâëåíèé î ïåðåäà÷å çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ â àðåíäó, òàêèå çåìåëüíûå ó÷àñòêè ïðåäîñòàâëÿþòñÿ â àðåíäó íà òîðãàõ (êîíêóðñàõ, àóêöèîíàõ).
3. Îðãàíèçàöèÿ è ïðîâåäåíèå òîðãîâ (êîíêóðñîâ, àóêöèîíîâ) ïî ïðîäàæå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ, à òàêæå ïðàâà íà çàêëþ÷åíèå äîãîâîðîâ àðåíäû òàêèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ îñóùåñòâëÿþòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 38 Çåìåëüíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
4. Ïåðåäàííûé â àðåíäó ãðàæäàíèíó èëè þðèäè÷åñêîìó ëèöó çåìåëüíûé ó÷àñòîê ìîæåò áûòü ïðèîáðåòåí òàêèì àðåíäàòîðîì â ñîáñòâåííîñòü ïî ðûíî÷íîé ñòîèìîñòè, ñëîæèâøåéñÿ â äàííîé ìåñòíîñòè, èëè ïî öåíå, óñòàíîâëåííîé çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ïî èñòå÷åíèè òðåõ ëåò ñ ìîìåíòà çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà àðåíäû ïðè óñëîâèè íàäëåæàùåãî èñïîëüçîâàíèÿ ýòîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.07.2005 N 87-ÔÇ)
(ñì. òåêñò â ïðåäûäóùåé ðåäàêöèè)
Ðåøåíèå î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ñîáñòâåííîñòü èëè îá îòêàçå â åãî ïðåäîñòàâëåíèè â ñîáñòâåííîñòü äîëæíî áûòü ïðèíÿòî â òå÷åíèå òðèäöàòè äíåé ñî äíÿ ïîäà÷è òàêèì àðåíäàòîðîì çàÿâëåíèÿ â ïèñüìåííîé ôîðìå â èñïîëíèòåëüíûé îðãàí ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, îáëàäàþùèå ïðàâîì ïðåäîñòàâëåíèÿ ñîîòâåòñòâóþùèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â ïðåäåëàõ èõ êîìïåòåíöèè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.07.2005 N 87-ÔÇ)
(ñì. òåêñò â ïðåäûäóùåé ðåäàêöèè)
Ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûå óãîäüÿ, ïðåäîñòàâëåííûå ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûì îðãàíèçàöèÿì íà ïðàâå ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ, â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 28 Çåìåëüíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ìîãóò ïðåäîñòàâëÿòüñÿ ãðàæäàíàì íà ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè áåñïëàòíî â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ çàêîíàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
(àáçàö ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 07.07.2003 N 113-ÔÇ)
Ïåðå÷åíü êàòåãîðèé ãðàæäàí, èìåþùèõ ïðàâî íà ïîëó÷åíèå çåìåëüíîé äîëè, è ïîðÿäîê îïðåäåëåíèÿ ðàçìåðà çåìåëüíîé äîëè óñòàíàâëèâàþòñÿ çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
(àáçàö ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 07.07.2003 N 113-ÔÇ)
Çåìåëüíûå ó÷àñòêè, íàõîäÿùèåñÿ â ôîíäå ïåðåðàñïðåäåëåíèÿ çåìåëü, ìîãóò ïåðåäàâàòüñÿ ãðàæäàíàì è þðèäè÷åñêèì ëèöàì â àðåíäó, à òàêæå ïðåäîñòàâëÿòüñÿ èì â ñîáñòâåííîñòü íà âîçìåçäíîé èëè áåçâîçìåçäíîé îñíîâå â ñëó÷àÿõ, óñòàíîâëåííûõ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè è çàêîíàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
(àáçàö ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 07.07.2003 N 113-ÔÇ)
Çåìåëüíûå ó÷àñòêè èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ, ïðåäîñòàâëåííûå ðåëèãèîçíûì îðãàíèçàöèÿì íà ïðàâå ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ, â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 28 Çåìåëüíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ìîãóò ïðåäîñòàâëÿòüñÿ ðåëèãèîçíûì îðãàíèçàöèÿì â ñîáñòâåííîñòü áåñïëàòíî â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ çàêîíàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
(àáçàö ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 03.10.2004 N 123-ÔÇ)
5. Çåìåëüíûå ó÷àñòêè èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ, íàõîäÿùèåñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, ìîãóò ïåðåäàâàòüñÿ ðåëèãèîçíûì îðãàíèçàöèÿì (îáúåäèíåíèÿì), êàçà÷üèì îáùåñòâàì, íàó÷íî-èññëåäîâàòåëüñêèì îðãàíèçàöèÿì, îáðàçîâàòåëüíûì ó÷ðåæäåíèÿì ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî ïðîôèëÿ, îáùèíàì êîðåííûõ ìàëî÷èñëåííûõ íàðîäîâ Ñåâåðà, Ñèáèðè è Äàëüíåãî Âîñòîêà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî ïðîèçâîäñòâà, ñîõðàíåíèÿ è ðàçâèòèÿ òðàäèöèîííîãî îáðàçà æèçíè, õîçÿéñòâîâàíèÿ è ïðîìûñëîâ êîðåííûõ ìàëî÷èñëåííûõ íàðîäîâ Ñåâåðà, Ñèáèðè è Äàëüíåãî Âîñòîêà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ãðàæäàíàì äëÿ ñåíîêîøåíèÿ è âûïàñà ñêîòà â àðåíäó â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì ñòàòüåé 34 Çåìåëüíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
Ïðè ýòîì âûêóï àðåíäóåìîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ñîáñòâåííîñòü íå äîïóñêàåòñÿ.
6. Çåìåëüíûå ó÷àñòêè èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ, çàíÿòûå îëåíüèìè ïàñòáèùàìè â ðàéîíàõ Êðàéíåãî Ñåâåðà, îòãîííûìè ïàñòáèùàìè è íàõîäÿùèåñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, ìîãóò áûòü ïåðåäàíû ãðàæäàíàì è þðèäè÷åñêèì ëèöàì òîëüêî íà ïðàâå àðåíäû íà ñðîê íå ìåíåå ÷åì ïÿòü ëåò.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.07.2005 N 87-ÔÇ)
(ñì. òåêñò â ïðåäûäóùåé ðåäàêöèè)
7. Ïðèîáðåòåíèå ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûìè îðãàíèçàöèÿìè, à òàêæå ãðàæäàíàìè, îñóùåñòâëÿþùèìè äåÿòåëüíîñòü ïî âåäåíèþ êðåñòüÿíñêîãî (ôåðìåðñêîãî) õîçÿéñòâà, ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè èëè ïðàâà àðåíäû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, êîòîðûå íàõîäÿòñÿ ó íèõ íà ïðàâå ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ èëè ïðàâå ïîæèçíåííîãî íàñëåäóåìîãî âëàäåíèÿ, îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 25 îêòÿáðÿ 2001 ãîäà N 137-ÔÇ "Î ââåäåíèè â äåéñòâèå Çåìåëüíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè". Ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûå óãîäüÿ ïðèîáðåòàþòñÿ â ñîáñòâåííîñòü ïî öåíå, óñòàíîâëåííîé çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â ðàçìåðå íå áîëåå 20 ïðîöåíòîâ êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ óãîäèé.
(ï. 7 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 18.07.2005 N 87-ÔÇ)
Ñòàòüÿ 11. Íàñëåäîâàíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ
 ñëó÷àå, åñëè ïðèíÿòèå íàñëåäñòâà ïðèâåëî ê íàðóøåíèþ òðåáîâàíèé, óñòàíîâëåííûõ ñòàòüÿìè 3 è (èëè) 4 íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà, ê íàñëåäíèêàì ïðèìåíÿþòñÿ òðåáîâàíèÿ, óñòàíîâëåííûå ñòàòüåé 5 íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 07.07.2003 N 113-ÔÇ)
(ñì. òåêñò â ïðåäûäóùåé ðåäàêöèè)
Ãëàâà III. ÎÑÎÁÅÍÍÎÑÒÈ ÎÁÎÐÎÒÀ ÄÎËÅÉ Â ÏÐÀÂÅ
ÎÁÙÅÉ ÑÎÁÑÒÂÅÍÍÎÑÒÈ ÍÀ ÇÅÌÅËÜÍÛÅ Ó×ÀÑÒÊÈ ÈÇ ÇÅÌÅËÜ
ÑÅËÜÑÊÎÕÎÇßÉÑÒÂÅÍÍÎÃÎ ÍÀÇÍÀ×ÅÍÈß
Ñòàòüÿ 12. Îñîáåííîñòè ñîâåðøåíèÿ ñäåëîê ñ äîëÿìè â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.07.2005 N 87-ÔÇ)
(ñì. òåêñò â ïðåäûäóùåé ðåäàêöèè)
1. Ê ñäåëêàì, ñîâåðøàåìûì ñ äîëÿìè â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ, ïðèìåíÿþòñÿ ïðàâèëà Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.  ñëó÷àå, åñëè ÷èñëî ó÷àñòíèêîâ äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ ïðåâûøàåò ïÿòü, ïðàâèëà Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïðèìåíÿþòñÿ ñ ó÷åòîì îñîáåííîñòåé, óñòàíîâëåííûõ íàñòîÿùåé ñòàòüåé, à òàêæå ñòàòüÿìè 13 è 14 íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà.
Áåç âûäåëåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ñ÷åò çåìåëüíîé äîëè òàêîé ó÷àñòíèê äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè ïî ñâîåìó óñìîòðåíèþ âïðàâå çàâåùàòü ñâîþ çåìåëüíóþ äîëþ, âíåñòè åå â óñòàâíûé (ñêëàäî÷íûé) êàïèòàë ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîé îðãàíèçàöèè, èñïîëüçóþùåé çåìåëüíûé ó÷àñòîê, íàõîäÿùèéñÿ â äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè, èëè ïåðåäàòü ñâîþ çåìåëüíóþ äîëþ â äîâåðèòåëüíîå óïðàâëåíèå ëèáî ïðîäàòü èëè ïîäàðèòü åå äðóãîìó ó÷àñòíèêó äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè, à òàêæå ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîé îðãàíèçàöèè èëè ãðàæäàíèíó - ÷ëåíó êðåñòüÿíñêîãî (ôåðìåðñêîãî) õîçÿéñòâà, èñïîëüçóþùèì çåìåëüíûé ó÷àñòîê, íàõîäÿùèéñÿ â äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè. Ó÷àñòíèê äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè âïðàâå ðàñïîðÿäèòüñÿ çåìåëüíîé äîëåé ïî ñâîåìó óñìîòðåíèþ èíûì îáðàçîì òîëüêî ïîñëå âûäåëåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ñ÷åò çåìåëüíîé äîëè.
Ïåðåäà÷à çåìåëüíîé äîëè â óñòàâíûé (ñêëàäî÷íûé) êàïèòàë ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîé îðãàíèçàöèè, èñïîëüçóþùåé çåìåëüíûé ó÷àñòîê, íàõîäÿùèéñÿ â äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè, â äîâåðèòåëüíîå óïðàâëåíèå, çàâåùàíèå èëè âûäåëåíèå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ñ÷åò çåìåëüíîé äîëè îñóùåñòâëÿåòñÿ íà îñíîâàíèè äîêóìåíòîâ, óäîñòîâåðÿþùèõ ïðàâî íà çåìåëüíóþ äîëþ â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 18 íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà, áåç ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè âîçíèêøåãî â ðåçóëüòàòå ïðèâàòèçàöèè ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ óãîäèé ïðàâà íà çåìåëüíóþ äîëþ.
2.  ñëó÷àå, åñëè ó÷àñòíèê äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ ïðîäàåò ñâîþ çåìåëüíóþ äîëþ áåç âûäåëåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ñ÷åò ñâîåé çåìåëüíîé äîëè äðóãîìó ó÷àñòíèêó äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè, à òàêæå ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîé îðãàíèçàöèè èëè ãðàæäàíèíó - ÷ëåíó êðåñòüÿíñêîãî (ôåðìåðñêîãî) õîçÿéñòâà, èñïîëüçóþùèì çåìåëüíûé ó÷àñòîê, íàõîäÿùèéñÿ â äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè, èçâåùàòü äðóãèõ ó÷àñòíèêîâ äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè î íàìåðåíèè ïðîäàòü ñâîþ çåìåëüíóþ äîëþ íå òðåáóåòñÿ.
3. Ïðåäóñìîòðåííûå íàñòîÿùåé ñòàòüåé ñäåëêè ñ çåìåëüíûìè äîëÿìè ìîãóò îñóùåñòâëÿòüñÿ íà îñíîâàíèè äîâåðåííîñòè, âûäàííîé ó÷àñòíèêîì äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè äðóãîìó ó÷àñòíèêó äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè èëè èíîìó ëèöó è óäîñòîâåðåííîé äîëæíîñòíûì ëèöîì îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ èëè óäîñòîâåðåííîé íîòàðèàëüíî.
Ñòàòüÿ 13. Âûäåëåíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â ñ÷åò äîëåé â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.07.2005 N 87-ÔÇ)
(ñì. òåêñò â ïðåäûäóùåé ðåäàêöèè)
1. Ó÷àñòíèê èëè ó÷àñòíèêè äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ âïðàâå âûäåëèòü çåìåëüíûé ó÷àñòîê â ñ÷åò ñâîåé çåìåëüíîé äîëè èëè ñâîèõ çåìåëüíûõ äîëåé äëÿ ñîçäàíèÿ ëèáî ðàñøèðåíèÿ ëè÷íîãî ïîäñîáíîãî õîçÿéñòâà èëè êðåñòüÿíñêîãî (ôåðìåðñêîãî) õîçÿéñòâà, à òàêæå äëÿ ïåðåäà÷è çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â àðåíäó èëè ðàñïîðÿæåíèÿ èì èíûì îáðàçîì, åñëè ýòî íå íàðóøàåò òðåáîâàíèé ñòàòüè 4 íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà.
2. Ìåñòîïîëîæåíèå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, âûäåëÿåìîãî â ñ÷åò çåìåëüíîé äîëè, îïðåäåëÿåòñÿ ó÷àñòíèêîì äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè â ñîîòâåòñòâèè ñ ðåøåíèåì îáùåãî ñîáðàíèÿ ó÷àñòíèêîâ äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè ïðè óòâåðæäåíèè ìåñòîïîëîæåíèÿ ÷àñòè íàõîäÿùåãîñÿ â äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ïðåäíàçíà÷åííîé äëÿ âûäåëåíèÿ â ïåðâîî÷åðåäíîì ïîðÿäêå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â ñ÷åò çåìåëüíûõ äîëåé â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 14 íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 13.05.2008 N 66-ÔÇ)
(ñì. òåêñò â ïðåäûäóùåé ðåäàêöèè)
Îáðàçîâàíèå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, âûäåëÿåìîãî â ñ÷åò çåìåëüíîé äîëè, îñóùåñòâëÿåòñÿ íà îñíîâàíèè ýòîãî ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ó÷àñòíèêîâ äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè.
3.  ñëó÷àå, åñëè îáùåå ñîáðàíèå ó÷àñòíèêîâ äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè íå óòâåðäèëî ìåñòîïîëîæåíèå ÷àñòè íàõîäÿùåãîñÿ â äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ïðåäíàçíà÷åííîé äëÿ âûäåëåíèÿ â ïåðâîî÷åðåäíîì ïîðÿäêå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â ñ÷åò çåìåëüíûõ äîëåé â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 14 íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà, ó÷àñòíèê äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ îáÿçàí èçâåñòèòü â ïèñüìåííîé ôîðìå î ñâîåì íàìåðåíèè âûäåëèòü çåìåëüíûé ó÷àñòîê â ñ÷åò ñâîåé çåìåëüíîé äîëè îñòàëüíûõ ó÷àñòíèêîâ äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè èëè îïóáëèêîâàòü ñîîáùåíèå â ñðåäñòâàõ ìàññîâîé èíôîðìàöèè, îïðåäåëåííûõ ñóáúåêòîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ñ óêàçàíèåì ïðåäïîëàãàåìîãî ìåñòîïîëîæåíèÿ âûäåëÿåìîãî â ñ÷åò ñâîåé çåìåëüíîé äîëè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 13.05.2008 N 66-ÔÇ)
(ñì. òåêñò â ïðåäûäóùåé ðåäàêöèè)
Óêàçàííûå èçâåùåíèå èëè ñîîáùåíèå äîëæíû ñîäåðæàòü îïèñàíèå ìåñòîïîëîæåíèÿ âûäåëÿåìîãî â ñ÷åò çåìåëüíîé äîëè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, êîòîðîå ïîçâîëÿåò îïðåäåëèòü åãî ìåñòîïîëîæåíèå íà ìåñòíîñòè, à òàêæå óêàçàíèå íà íåîáõîäèìîñòü íàïðàâëåíèÿ â ïèñüìåííîé ôîðìå âîçðàæåíèé îñòàëüíûõ ó÷àñòíèêîâ äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè îòíîñèòåëüíî ìåñòîïîëîæåíèÿ ýòîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà òðåáóþùåìó âûäåëåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ñ÷åò åãî çåìåëüíîé äîëè ó÷àñòíèêó äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè èëè óêàçàííîìó â èçâåùåíèè ïðåäñòàâèòåëþ ó÷àñòíèêà äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 13.05.2008 N 66-ÔÇ)
(ñì. òåêñò â ïðåäûäóùåé ðåäàêöèè)
Ðàçìåð çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, âûäåëÿåìîãî â ñ÷åò çåìåëüíîé äîëè, îïðåäåëÿåòñÿ íà îñíîâàíèè äàííûõ, óêàçàííûõ â äîêóìåíòàõ, óäîñòîâåðÿþùèõ ïðàâî íà çåìåëüíóþ äîëþ. Ïðè ýòîì ó÷àñòíèê äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ âïðàâå âûäåëèòü â ñ÷åò ñâîåé çåìåëüíîé äîëè çåìåëüíûé ó÷àñòîê, ïëîùàäü êîòîðîãî áîëüøå èëè ìåíüøå ïëîùàäè, óêàçàííîé â äîêóìåíòàõ, óäîñòîâåðÿþùèõ ïðàâî íà çåìåëüíóþ äîëþ, åñëè óâåëè÷åíèå èëè óìåíüøåíèå ïëîùàäè îáðàçóåìîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà îñóùåñòâëÿåòñÿ â ïðåäåëàõ êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè, óñòàíîâëåííîé äëÿ ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ óãîäèé, â ãðàíèöàõ êîòîðûõ îáðàçóåòñÿ äàííûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê.
4.  ñëó÷àå, åñëè â òå÷åíèå òðèäöàòè äíåé ñî äíÿ íàäëåæàùåãî óâåäîìëåíèÿ ó÷àñòíèêîâ äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 3 íàñòîÿùåé ñòàòüè íå ïîñòóïÿò âîçðàæåíèÿ îòíîñèòåëüíî ìåñòîïîëîæåíèÿ âûäåëÿåìîãî â ñ÷åò çåìåëüíîé äîëè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà îò ó÷àñòíèêîâ äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè, ïðåäëîæåíèå î ìåñòîïîëîæåíèè òàêîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ñ÷èòàåòñÿ ñîãëàñîâàííûì. Äàííûå âîçðàæåíèÿ äîëæíû áûòü îáîñíîâàííûìè.
Ñïîðû î ìåñòîïîëîæåíèè âûäåëÿåìîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ðàçðåøàþòñÿ ó÷àñòíèêàìè äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè ñ èñïîëüçîâàíèåì ñîãëàñèòåëüíûõ ïðîöåäóð, ïîðÿäîê ïðîâåäåíèÿ êîòîðûõ óñòàíàâëèâàåòñÿ ñóáúåêòîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
 ñëó÷àå íåäîñòèæåíèÿ ñîãëàñîâàííîãî ðåøåíèÿ ñïîðû î ìåñòîïîëîæåíèè âûäåëÿåìîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ðàññìàòðèâàþòñÿ â ñóäå.
5. Çåìåëüíûå äîëè, ñîáñòâåííèêè êîòîðûõ íå ðàñïîðÿæàëèñü èìè â òå÷åíèå òðåõ è áîëåå ëåò ñ ìîìåíòà ïðèîáðåòåíèÿ ïðàâ íà çåìåëüíóþ äîëþ (íåâîñòðåáîâàííûå çåìåëüíûå äîëè), ïîäëåæàò âûäåëåíèþ â çåìåëüíûé ó÷àñòîê, â ñîñòàâ êîòîðîãî â ïåðâóþ î÷åðåäü âêëþ÷àþòñÿ íåèñïîëüçóåìûå çåìåëüíûå ó÷àñòêè è çåìåëüíûå ó÷àñòêè õóäøåãî êà÷åñòâà ñ èõ îöåíêîé ïî êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè.
Îáðàçîâàíèå ýòîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà îñóùåñòâëÿåòñÿ íà îñíîâàíèè ñîîòâåòñòâóþùåãî ðåøåíèÿ ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè â ñëó÷àÿõ, óñòàíîâëåííûõ çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, íà îñíîâàíèè ñîîòâåòñòâóþùåãî ðåøåíèÿ ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ.
Îáùåå ñîáðàíèå ó÷àñòíèêîâ äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè âïðàâå ïðèíÿòü ðåøåíèå îá îïðåäåëåíèè ìåñòîïîëîæåíèÿ ÷àñòè íàõîäÿùåãîñÿ â äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ïëîùàäü êîòîðîé ðàâíà ñóììå ïëîùàäè íåâîñòðåáîâàííûõ çåìåëüíûõ äîëåé.
Ñîîáùåíèå î íåâîñòðåáîâàííûõ çåìåëüíûõ äîëÿõ ñ óêàçàíèåì èõ ñîáñòâåííèêîâ îïóáëèêîâûâàåòñÿ â ñðåäñòâàõ ìàññîâîé èíôîðìàöèè, îïðåäåëåííûõ ñóáúåêòîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
Àáçàö óòðàòèë ñèëó. - Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 13.05.2008 N 66-ÔÇ.
(ñì. òåêñò â ïðåäûäóùåé ðåäàêöèè)
Ñóáúåêò Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè â ñëó÷àÿõ, óñòàíîâëåííûõ çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ìóíèöèïàëüíîå îáðàçîâàíèå âïðàâå íàïðàâèòü â ñóä çàÿâëåíèå î ïðèçíàíèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ íà ýòîò çåìåëüíûé ó÷àñòîê.
Ñòàòüÿ 14. Îñîáåííîñòè îïðåäåëåíèÿ ïîðÿäêà ðàñïîðÿæåíèÿ, âëàäåíèÿ è ïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì, íàõîäÿùèìñÿ â äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 07.07.2003 N 113-ÔÇ)
(ñì. òåêñò â ïðåäûäóùåé ðåäàêöèè)
1. Ðåøåíèå î ïîðÿäêå âëàäåíèÿ è ïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì, íàõîäÿùèìñÿ â äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè, ïðèíèìàåòñÿ îáùèì ñîáðàíèåì ó÷àñòíèêîâ äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè.
Ó÷àñòíèêè äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ î ïðîâåäåíèè îáùåãî ñîáðàíèÿ ó÷àñòíèêîâ äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè íå ïîçäíåå ÷åì çà òðèäöàòü äíåé äî äíÿ åãî ïðîâåäåíèÿ óâåäîìëÿþòñÿ â ïèñüìåííîé ôîðìå (ïî÷òîâûå îòêðûòêè, ïèñüìà) è ïîñðåäñòâîì ðàçìåùåíèÿ ñîîòâåòñòâóþùèõ îáúÿâëåíèé íà èíôîðìàöèîííûõ ùèòàõ, ðàñïîëîæåííûõ íà òåððèòîðèè ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ ïî ìåñòó íàõîæäåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, íàõîäÿùåãîñÿ â äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè, èëè îïóáëèêîâàíèÿ ñîîáùåíèÿ â ñðåäñòâàõ ìàññîâîé èíôîðìàöèè, îïðåäåëåííûõ ñóáúåêòîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
(ï. 1 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.07.2005 N 87-ÔÇ)
(ñì. òåêñò â ïðåäûäóùåé ðåäàêöèè)
1.1. Îáùåå ñîáðàíèå ó÷àñòíèêîâ äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè ïðîâîäèòñÿ ïî ïðåäëîæåíèþ ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîé îðãàíèçàöèè, èñïîëüçóþùåé ýòîò çåìåëüíûé ó÷àñòîê, èëè ïî ïðåäëîæåíèþ ó÷àñòíèêà äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè íà ýòîò çåìåëüíûé ó÷àñòîê. Îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ïî ìåñòó íàõîæäåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, íàõîäÿùåãîñÿ â äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè, âïðàâå îáðàòèòüñÿ ê ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîé îðãàíèçàöèè, èñïîëüçóþùåé ýòîò çåìåëüíûé ó÷àñòîê, ñ ïðåäëîæåíèåì î ñîçûâå îáùåãî ñîáðàíèÿ ó÷àñòíèêîâ äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê.
Îáùåå ñîáðàíèå ó÷àñòíèêîâ äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè ñ÷èòàåòñÿ ïðàâîìî÷íûì, åñëè íà íåì ïðèñóòñòâóþò ó÷àñòíèêè äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè íà ýòîò çåìåëüíûé ó÷àñòîê, ñîñòàâëÿþùèå íå ìåíåå ÷åì 20 ïðîöåíòîâ èõ îáùåãî ÷èñëà èëè âëàäåþùèå áîëåå ÷åì 50 ïðîöåíòàìè äîëåé â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà ýòîò çåìåëüíûé ó÷àñòîê. Ðåøåíèå ñ÷èòàåòñÿ ïðèíÿòûì, åñëè çà íåãî ïðîãîëîñîâàëè ó÷àñòíèêè äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè íà ýòîò çåìåëüíûé ó÷àñòîê, ïðèñóòñòâóþùèå íà òàêîì ñîáðàíèè è âëàäåþùèå â ñîâîêóïíîñòè áîëåå ÷åì 50 ïðîöåíòàìè äîëåé â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà ýòîò çåìåëüíûé ó÷àñòîê îò îáùåãî ÷èñëà äîëåé, êîòîðûìè îáëàäàþò ïðèñóòñòâóþùèå íà òàêîì ñîáðàíèè ó÷àñòíèêè äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè íà ýòîò çåìåëüíûé ó÷àñòîê. Ïðèíÿòîå ðåøåíèå îôîðìëÿåòñÿ ïðîòîêîëîì.
Ïðèëîæåíèåì ê ïðîòîêîëó îáùåãî ñîáðàíèÿ ó÷àñòíèêîâ äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè ÿâëÿåòñÿ ñïèñîê ïðèñóòñòâóþùèõ íà íåì ó÷àñòíèêîâ äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè íà ýòîò çåìåëüíûé ó÷àñòîê ñ óêàçàíèåì ðåêâèçèòîâ äîêóìåíòîâ, óäîñòîâåðÿþùèõ èõ ïðàâà íà çåìëþ. Óêàçàííûé ïðîòîêîë îôîðìëÿåòñÿ â òðåõ ýêçåìïëÿðàõ, îäèí èç êîòîðûõ õðàíèòñÿ ó ïðåäñåäàòåëÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ó÷àñòíèêîâ äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè, âòîðîé - ó ëèöà, ïî ïðåäëîæåíèþ êîòîðîãî ïðîâîäèëîñü ýòî ñîáðàíèå, òðåòèé - â îðãàíå ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ïî ìåñòó íàõîæäåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, íàõîäÿùåãîñÿ â äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè.
(ï. 1.1 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 18.07.2005 N 87-ÔÇ)
1.2. Ðåøåíèåì îáùåãî ñîáðàíèÿ ó÷àñòíèêîâ äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè îïðåäåëÿþòñÿ:
óñëîâèÿ ïåðåäà÷è çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, íàõîäÿùåãîñÿ â äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè, â àðåíäó, óñòàâíûé (ñêëàäî÷íûé) êàïèòàë èëè äîâåðèòåëüíîå óïðàâëåíèå;
ìåñòîïîëîæåíèå ÷àñòè íàõîäÿùåãîñÿ â äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, â ãðàíèöàõ êîòîðîé â ïåðâîî÷åðåäíîì ïîðÿäêå âûäåëÿþòñÿ çåìåëüíûå ó÷àñòêè â ñ÷åò çåìåëüíûõ äîëåé;
ìåñòîïîëîæåíèå ÷àñòè íàõîäÿùåãîñÿ â äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, â ãðàíèöàõ êîòîðîé íàõîäÿòñÿ íåâîñòðåáîâàííûå çåìåëüíûå äîëè;
ìåñòîïîëîæåíèå ÷àñòè íàõîäÿùåãîñÿ â äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, â ãðàíèöàõ êîòîðîé âûäåëÿþòñÿ çåìåëüíûå ó÷àñòêè â ñ÷åò çåìåëüíûõ äîëåé äëÿ ïåðåäà÷è òàêèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â àðåíäó;
ìåñòîïîëîæåíèå ÷àñòè íàõîäÿùåãîñÿ â äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, â ãðàíèöàõ êîòîðîé âûäåëÿþòñÿ çåìåëüíûå ó÷àñòêè â ñ÷åò çåìåëüíûõ äîëåé äëÿ ïåðåäà÷è òàêèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â óñòàâíûé (ñêëàäî÷íûé) êàïèòàë;
ìåñòîïîëîæåíèå ÷àñòè íàõîäÿùåãîñÿ â äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, â ãðàíèöàõ êîòîðîé âûäåëÿþòñÿ çåìåëüíûå ó÷àñòêè â ñ÷åò çåìåëüíûõ äîëåé äëÿ ïåðåäà÷è òàêèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â äîâåðèòåëüíîå óïðàâëåíèå.
(ï. 1.2 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 18.07.2005 N 87-ÔÇ)
2. Àðåíäà, êóïëÿ-ïðîäàæà èëè äðóãàÿ ñäåëêà ñ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ, íàõîäÿùèìñÿ â äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè, ñîâåðøàåòñÿ èëè ó÷àñòíèêàìè äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè, èëè ëèöîì, äåéñòâóþùèì íà îñíîâàíèè äîâåðåííîñòåé, âûäàííûõ åìó ó÷àñòíèêàìè äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè.
 ñëó÷àå, åñëè ñîãëàñèå ó÷àñòíèêîâ äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè íà ñîâåðøåíèå óêàçàííîé ñäåëêè íå äîñòèãíóòî, ÷àñòü ó÷àñòíèêîâ äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè, âûðàçèâøèõ íåñîãëàñèå ñ ñîâåðøåíèåì óêàçàííîé ñäåëêè, âïðàâå âûäåëèòü çåìåëüíûé ó÷àñòîê èëè çåìåëüíûå ó÷àñòêè â ñ÷åò ñâîèõ äîëåé ñ ñîáëþäåíèåì ïðàâèë, óñòàíîâëåííûõ ñòàòüåé 13 íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà, è ðàñïîðÿäèòüñÿ âûäåëåííûì çåìåëüíûì ó÷àñòêîì ïî ñâîåìó óñìîòðåíèþ.
(ï. 2 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 07.07.2003 N 113-ÔÇ)
Ãëàâà IV. ÏÅÐÅÕÎÄÍÛÅ È ÇÀÊËÞ×ÈÒÅËÜÍÛÅ ÏÎËÎÆÅÍÈß
Ñòàòüÿ 15. Ïîíÿòèå çåìåëüíîé äîëè
Çåìåëüíàÿ äîëÿ, ïîëó÷åííàÿ ïðè ïðèâàòèçàöèè ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ óãîäèé äî âñòóïëåíèÿ â ñèëó íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà, ÿâëÿåòñÿ äîëåé â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ.
Ñòàòüÿ 16. Ðåãóëèðîâàíèå îòíîøåíèé, ñâÿçàííûõ ñ äîãîâîðàìè àðåíäû çåìåëüíûõ äîëåé, çàêëþ÷åííûìè äî âñòóïëåíèÿ â ñèëó íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà
1. Äîãîâîðû àðåíäû çåìåëüíûõ äîëåé, çàêëþ÷åííûå äî âñòóïëåíèÿ â ñèëó íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà, äîëæíû áûòü ïðèâåäåíû â ñîîòâåòñòâèå ñ ïðàâèëàìè Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è ïóíêòà 2 ñòàòüè 9 íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà â òå÷åíèå âîñüìè ëåò ñî äíÿ âñòóïëåíèÿ â ñèëó íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ îò 07.03.2005 N 10-ÔÇ, îò 05.02.2007 N 11-ÔÇ, îò 30.12.2008 N 297-ÔÇ)
(ñì. òåêñò â ïðåäûäóùåé ðåäàêöèè)
2.  ñëó÷àå, åñëè óêàçàííûå â ïóíêòå 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè äîãîâîðû àðåíäû çåìåëüíûõ äîëåé â òå÷åíèå âîñüìè ëåò ñî äíÿ âñòóïëåíèÿ â ñèëó íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà íå ïðèâåäåíû â ñîîòâåòñòâèå ñ ïðàâèëàìè Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è ïóíêòà 2 ñòàòüè 9 íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà, ê òàêèì äîãîâîðàì ïðèìåíÿþòñÿ ïðàâèëà äîãîâîðîâ äîâåðèòåëüíîãî óïðàâëåíèÿ èìóùåñòâîì. Ðåãèñòðàöèÿ òàêèõ äîãîâîðîâ íå òðåáóåòñÿ.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ îò 07.03.2005 N 10-ÔÇ, îò 05.02.2007 N 11-ÔÇ, îò 30.12.2008 N 297-ÔÇ)
(ñì. òåêñò â ïðåäûäóùåé ðåäàêöèè)
3. Ïðèâåäåíèå òàêèõ äîãîâîðîâ àðåíäû â ñîîòâåòñòâèå ñ óêàçàííûìè ïðàâèëàìè ìîæåò îñóùåñòâëÿòüñÿ íà îñíîâàíèè äîâåðåííîñòè, âûäàííîé ó÷àñòíèêîì äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè äðóãîìó ó÷àñòíèêó äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè èëè èíîìó ëèöó è óäîñòîâåðåííîé äîëæíîñòíûì ëèöîì îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ èëè óäîñòîâåðåííîé íîòàðèàëüíî.
(ï. 3 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 18.07.2005 N 87-ÔÇ)
Ñòàòüÿ 17. Óòðàòèëà ñèëó. - Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 13.05.2008 N 66-ÔÇ.
(ñì. òåêñò â ïðåäûäóùåé ðåäàêöèè)
Ñòàòüÿ 18. Äîêóìåíòû, óäîñòîâåðÿþùèå ïðàâî íà çåìåëüíóþ äîëþ
Ñâèäåòåëüñòâà î ïðàâå íà çåìåëüíûå äîëè, âûäàííûå äî âñòóïëåíèÿ â ñèëó Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 21 èþëÿ 1997 ã. N 122-ÔÇ "Î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì", à ïðè èõ îòñóòñòâèè âûïèñêè èç ïðèíÿòûõ äî âñòóïëåíèÿ â ñèëó óêàçàííîãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà ðåøåíèé îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ î ïðèâàòèçàöèè ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ óãîäèé, óäîñòîâåðÿþùèå ïðàâà íà çåìåëüíóþ äîëþ, èìåþò ðàâíóþ þðèäè÷åñêóþ ñèëó ñ çàïèñÿìè â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì.
Ñòàòüÿ 19. Âñòóïëåíèå â ñèëó íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà
Íàñòîÿùèé Ôåäåðàëüíûé çàêîí âñòóïàåò â ñèëó ÷åðåç øåñòü ìåñÿöåâ ïîñëå åãî îôèöèàëüíîãî îïóáëèêîâàíèÿ.
Ñòàòüÿ 19.1. Ïðèìåíåíèå îòäåëüíûõ ïîëîæåíèé íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà
(ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 07.07.2003 N 113-ÔÇ)
1.  ñëó÷àå, åñëè íà äåíü âñòóïëåíèÿ â ñèëó íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà ñóáúåêòîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè íå ïðèíÿò çàêîí, îáåñïå÷èâàþùèé ðåàëèçàöèþ íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà, íà òåððèòîðèè òàêîãî ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïðèìåíÿþòñÿ ñëåäóþùèå ïðàâèëà:
1) ïðèâàòèçàöèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ, ïðåäóñìîòðåííàÿ ïóíêòîì 4 ñòàòüè 1 íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà, îñóùåñòâëÿåòñÿ ñ 1 ÿíâàðÿ 2004 ãîäà;
2) ìèíèìàëüíûå ðàçìåðû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èç çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûå ïóíêòîì 1 ñòàòüè 4 íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà, ïðèðàâíèâàþòñÿ ê ìèíèìàëüíûì ðàçìåðàì çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, óñòàíàâëèâàåìûì â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 33 Çåìåëüíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ äåÿòåëüíîñòè êðåñòüÿíñêîãî (ôåðìåðñêîãî) õîçÿéñòâà;
3) ìàêñèìàëüíûé ðàçìåð îáùåé ïëîùàäè ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ óãîäèé, ïðåäóñìîòðåííûé ïóíêòîì 2 ñòàòüè 4 íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà, óñòàíàâëèâàåòñÿ ðàâíûì 10 ïðîöåíòàì îáùåé ïëîùàäè ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ óãîäèé, êîòîðûå ðàñïîëîæåíû íà òåððèòîðèè îäíîãî ìóíèöèïàëüíîãî ðàéîíà;
(ïï. 3 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.07.2005 N 87-ÔÇ)
(ñì. òåêñò â ïðåäûäóùåé ðåäàêöèè)
4) ïîëíîìî÷èÿ ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ïðåäóñìîòðåííûå ïóíêòîì 3 ñòàòüè 5, ïóíêòîì 3 ñòàòüè 6, ïóíêòîì 1 ñòàòüè 8, ïóíêòîì 2 ñòàòüè 12 è ïóíêòîì 3 ñòàòüè 13 íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà, îòíîñÿòñÿ ê êîìïåòåíöèè âûñøåãî èñïîëíèòåëüíîãî îðãàíà ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè;
5) ñðåäñòâàìè ìàññîâîé èíôîðìàöèè, â êîòîðûõ â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 2 ñòàòüè 10, ïóíêòîì 2 ñòàòüè 12, ïóíêòîì 1 ñòàòüè 13 è ñòàòüåé 14 íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà ïðåäóñìîòðåíî îïóáëèêîâàíèå ñîîáùåíèé, ÿâëÿþòñÿ èñòî÷íèê îôèöèàëüíîãî îïóáëèêîâàíèÿ íîðìàòèâíûõ ïðàâîâûõ àêòîâ îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è (èëè) èñòî÷íèê îôèöèàëüíîãî îïóáëèêîâàíèÿ íîðìàòèâíûõ ïðàâîâûõ àêòîâ îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ïî ìåñòó íàõîæäåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
2. Ïîëîæåíèÿ íàñòîÿùåé ñòàòüè äåéñòâóþò äî âñòóïëåíèÿ â ñèëó çàêîíà ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ðåãóëèðóþùåãî óêàçàííûå ïðàâîîòíîøåíèÿ.
Ñòàòüÿ 20. Ïðèâåäåíèå íîðìàòèâíûõ ïðàâîâûõ àêòîâ â ñîîòâåòñòâèå ñ íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì
1. Ïðåçèäåíòó Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è Ïðàâèòåëüñòâó Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïðèâåñòè ñâîè íîðìàòèâíûå ïðàâîâûå àêòû â ñîîòâåòñòâèå ñ íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì.
2. Ïðàâèòåëüñòâó Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â òå÷åíèå øåñòè ìåñÿöåâ ïðèíÿòü íîðìàòèâíûå ïðàâîâûå àêòû, îáåñïå÷èâàþùèå ðåàëèçàöèþ íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà.
Ïðåçèäåíò
Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè
Â.ÏÓÒÈÍ
Ìîñêâà, Êðåìëü
24 èþëÿ 2002 ãîäà
N 101-ÔÇ