Ïðàâî â Ðîñòîâå-íà-Äîíó - êîäåêñû, çàêîíû, ïîñòàíîâëåíèÿ, îáðàçöû äîêóìåíòîâ, àäðåñà è òåëåôîíû.

{dnmtop}
Ôèçè÷åñêèå ëèöà
Þðèäè÷åñêèå ëèöà
Íàø áàíåð
Î ïðàâå

Æèëèùíûé êîäåêñ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îò 29.12.2004 N 188-ÔÇ

 

Ôåäåðàëüíûé çàêîí

îò 29 äåêàáðÿ 2004 ã. ¹ 188-ÔÇ

Æèëèùíûé êîäåêñ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè


(ïî ñîñòîÿíèþ íà 01.01.2010
â ðåä. ôç ¹199-ÔÇ îò 31.12.2006; ¹232-ÔÇ îò 18.12.2006; ¹250-ÔÇ îò 29.12.2006; ¹ 251-ÔÇ îò 29.12.2006; ¹258-ÔÇ îò 29.12.2006; ¹230-ÔÇ îò 18.10.2007; ¹ 49-ÔÇ îò 24.04.2008; ¹ 66-ÔÇ îò 13.05.2008; ¹121-ÔÇ îò 03.06.2009; ¹228-ÔÇ îò 27.09.2009; ¹261-ÔÇ îò 23.11.2009; ¹316-ÔÇ îò 17.12.2009)

 
Ïðèíÿò Ãîñóäàðñòâåííîé Äóìîé 22 äåêàáðÿ 2004 ãîäà
Îäîáðåí Ñîâåòîì Ôåäåðàöèè 24 äåêàáðÿ 2004 ãîäà
 
 
Ðàçäåë I. ÎÁÙÈÅ ÏÎËÎÆÅÍÈß

 
Ãëàâà 1. ÎÑÍÎÂÍÛÅ ÏÎËÎÆÅÍÈß. ÆÈËÈÙÍÎÅ ÇÀÊÎÍÎÄÀÒÅËÜÑÒÂÎ

 
Ñòàòüÿ 1. Îñíîâíûå íà÷àëà æèëèùíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà
 
1. Æèëèùíîå çàêîíîäàòåëüñòâî îñíîâûâàåòñÿ íà íåîáõîäèìîñòè îáåñïå÷åíèÿ îðãàíàìè ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè è îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ óñëîâèé äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ ãðàæäàíàìè ïðàâà íà æèëèùå, åãî áåçîïàñíîñòè, íà íåïðèêîñíîâåííîñòè è íåäîïóñòèìîñòè ïðîèçâîëüíîãî ëèøåíèÿ æèëèùà, íà íåîáõîäèìîñòè áåñïðåïÿòñòâåííîãî îñóùåñòâëåíèÿ âûòåêàþùèõ èç îòíîøåíèé, ðåãóëèðóåìûõ æèëèùíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì, ïðàâ (äàëåå - æèëèùíûå ïðàâà), à òàêæå íà ïðèçíàíèè ðàâåíñòâà ó÷àñòíèêîâ ðåãóëèðóåìûõ æèëèùíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì îòíîøåíèé (äàëåå - æèëèùíûå îòíîøåíèÿ) ïî âëàäåíèþ, ïîëüçîâàíèþ è ðàñïîðÿæåíèþ æèëûìè ïîìåùåíèÿìè, åñëè èíîå íå âûòåêàåò èç íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, äðóãîãî ôåäåðàëüíîãî çàêîíà èëè ñóùåñòâà ñîîòâåòñòâóþùèõ îòíîøåíèé, íà íåîáõîäèìîñòè îáåñïå÷åíèÿ âîññòàíîâëåíèÿ íàðóøåííûõ æèëèùíûõ ïðàâ, èõ ñóäåáíîé çàùèòû, îáåñïå÷åíèÿ ñîõðàííîñòè æèëèùíîãî ôîíäà è èñïîëüçîâàíèÿ æèëûõ ïîìåùåíèé ïî íàçíà÷åíèþ.
 
2. Ãðàæäàíå ïî ñâîåìó óñìîòðåíèþ è â ñâîèõ èíòåðåñàõ îñóùåñòâëÿþò ïðèíàäëåæàùèå èì æèëèùíûå ïðàâà, â òîì ÷èñëå ðàñïîðÿæàþòñÿ èìè. Ãðàæäàíå ñâîáîäíû â óñòàíîâëåíèè è ðåàëèçàöèè ñâîèõ æèëèùíûõ ïðàâ â ñèëó äîãîâîðà è (èëè) èíûõ ïðåäóñìîòðåííûõ æèëèùíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì îñíîâàíèé. Ãðàæäàíå, îñóùåñòâëÿÿ æèëèùíûå ïðàâà è èñïîëíÿÿ âûòåêàþùèå èç æèëèùíûõ îòíîøåíèé îáÿçàííîñòè, íå äîëæíû íàðóøàòü ïðàâà, ñâîáîäû è çàêîííûå èíòåðåñû äðóãèõ ãðàæäàí.
 
3. Æèëèùíûå ïðàâà ìîãóò áûòü îãðàíè÷åíû íà îñíîâàíèè ôåäåðàëüíîãî çàêîíà è òîëüêî â òîé ìåðå, â êàêîé ýòî íåîáõîäèìî â öåëÿõ çàùèòû îñíîâ êîíñòèòóöèîííîãî ñòðîÿ, íðàâñòâåííîñòè, çäîðîâüÿ, ïðàâ è çàêîííûõ èíòåðåñîâ äðóãèõ ëèö, îáåñïå÷åíèÿ îáîðîíû ñòðàíû è áåçîïàñíîñòè ãîñóäàðñòâà.
 
4. Ãðàæäàíå, çàêîííî íàõîäÿùèåñÿ íà òåððèòîðèè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, èìåþò ïðàâî ñâîáîäíîãî âûáîðà æèëûõ ïîìåùåíèé äëÿ ïðîæèâàíèÿ â êà÷åñòâå ñîáñòâåííèêîâ, íàíèìàòåëåé èëè íà èíûõ îñíîâàíèÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ çàêîíîäàòåëüñòâîì.
 
5. Îãðàíè÷åíèå ïðàâà ãðàæäàí íà ñâîáîäó âûáîðà æèëûõ ïîìåùåíèé äëÿ ïðîæèâàíèÿ äîïóñêàåòñÿ òîëüêî íà îñíîâàíèè íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, äðóãîãî ôåäåðàëüíîãî çàêîíà.

 
 
Ñòàòüÿ 2. Îáåñïå÷åíèå óñëîâèé äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ ïðàâà íà æèëèùå
 
Îðãàíû ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè è îðãàíû ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â ïðåäåëàõ ñâîèõ ïîëíîìî÷èé îáåñïå÷èâàþò óñëîâèÿ äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ ãðàæäàíàìè ïðàâà íà æèëèùå, â òîì ÷èñëå:
1) ñîäåéñòâóþò ðàçâèòèþ ðûíêà íåäâèæèìîñòè â æèëèùíîé ñôåðå â öåëÿõ ñîçäàíèÿ íåîáõîäèìûõ óñëîâèé äëÿ óäîâëåòâîðåíèÿ ïîòðåáíîñòåé ãðàæäàí â æèëèùå;
2) èñïîëüçóþò áþäæåòíûå ñðåäñòâà è èíûå íå çàïðåùåííûå çàêîíîì èñòî÷íèêè äåíåæíûõ ñðåäñòâ äëÿ óëó÷øåíèÿ æèëèùíûõ óñëîâèé ãðàæäàí, â òîì ÷èñëå ïóòåì ïðåäîñòàâëåíèÿ â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå ñóáñèäèé äëÿ ïðèîáðåòåíèÿ èëè ñòðîèòåëüñòâà æèëûõ ïîìåùåíèé;
3) â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå ïðåäîñòàâëÿþò ãðàæäàíàì æèëûå ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà èëè äîãîâîðàì íàéìà æèëûõ ïîìåùåíèé ãîñóäàðñòâåííîãî èëè ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà;
4) ñòèìóëèðóþò æèëèùíîå ñòðîèòåëüñòâî;
5) îáåñïå÷èâàþò çàùèòó ïðàâ è çàêîííûõ èíòåðåñîâ ãðàæäàí, ïðèîáðåòàþùèõ æèëûå ïîìåùåíèÿ è ïîëüçóþùèõñÿ èìè íà çàêîííûõ îñíîâàíèÿõ, ïîòðåáèòåëåé êîììóíàëüíûõ óñëóã, à òàêæå óñëóã, êàñàþùèõñÿ îáñëóæèâàíèÿ æèëèùíîãî ôîíäà;
6) îáåñïå÷èâàþò êîíòðîëü çà èñïîëíåíèåì æèëèùíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà, èñïîëüçîâàíèåì è ñîõðàííîñòüþ æèëèùíîãî ôîíäà, ñîîòâåòñòâèåì æèëûõ ïîìåùåíèé óñòàíîâëåííûì ñàíèòàðíûì è òåõíè÷åñêèì ïðàâèëàì è íîðìàì, èíûì òðåáîâàíèÿì çàêîíîäàòåëüñòâà;
7) îáåñïå÷èâàþò êîíòðîëü çà ñîáëþäåíèåì óñòàíîâëåííûõ çàêîíîäàòåëüñòâîì òðåáîâàíèé ïðè îñóùåñòâëåíèè æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà.

 
 
Ñòàòüÿ 3. Íåïðèêîñíîâåííîñòü æèëèùà è íåäîïóñòèìîñòü åãî ïðîèçâîëüíîãî ëèøåíèÿ
 
1. Æèëèùå íåïðèêîñíîâåííî.
 
2. Íèêòî íå âïðàâå ïðîíèêàòü â æèëèùå áåç ñîãëàñèÿ ïðîæèâàþùèõ â íåì íà çàêîííûõ îñíîâàíèÿõ ãðàæäàí èíà÷å êàê â ïðåäóñìîòðåííûõ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì öåëÿõ è â ïðåäóñìîòðåííûõ äðóãèì ôåäåðàëüíûì çàêîíîì ñëó÷àÿõ è â ïîðÿäêå èëè íà îñíîâàíèè ñóäåáíîãî ðåøåíèÿ.
 
3. Ïðîíèêíîâåíèå â æèëèùå áåç ñîãëàñèÿ ïðîæèâàþùèõ â íåì íà çàêîííûõ îñíîâàíèÿõ ãðàæäàí äîïóñêàåòñÿ â ñëó÷àÿõ è â ïîðÿäêå, êîòîðûå ïðåäóñìîòðåíû ôåäåðàëüíûì çàêîíîì, òîëüêî â öåëÿõ ñïàñåíèÿ æèçíè ãðàæäàí è (èëè) èõ èìóùåñòâà, îáåñïå÷åíèÿ èõ ëè÷íîé áåçîïàñíîñòè èëè îáùåñòâåííîé áåçîïàñíîñòè ïðè àâàðèéíûõ ñèòóàöèÿõ, ñòèõèéíûõ áåäñòâèÿõ, êàòàñòðîôàõ, ìàññîâûõ áåñïîðÿäêàõ ëèáî èíûõ îáñòîÿòåëüñòâàõ ÷ðåçâû÷àéíîãî õàðàêòåðà, à òàêæå â öåëÿõ çàäåðæàíèÿ ëèö, ïîäîçðåâàåìûõ â ñîâåðøåíèè ïðåñòóïëåíèé, ïðåñå÷åíèÿ ñîâåðøàåìûõ ïðåñòóïëåíèé èëè óñòàíîâëåíèÿ îáñòîÿòåëüñòâ ñîâåðøåííîãî ïðåñòóïëåíèÿ ëèáî ïðîèçîøåäøåãî íåñ÷àñòíîãî ñëó÷àÿ.
 
4. Íèêòî íå ìîæåò áûòü âûñåëåí èç æèëèùà èëè îãðàíè÷åí â ïðàâå ïîëüçîâàíèÿ æèëèùåì, â òîì ÷èñëå â ïðàâå ïîëó÷åíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã, èíà÷å êàê ïî îñíîâàíèÿì è â ïîðÿäêå, êîòîðûå ïðåäóñìîòðåíû íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, äðóãèìè ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.

 
 
Ñòàòüÿ 4. Æèëèùíûå îòíîøåíèÿ.Ó÷àñòíèêè æèëèùíûõ îòíîøåíèé
 
1. Æèëèùíîå çàêîíîäàòåëüñòâî ðåãóëèðóåò îòíîøåíèÿ ïî ïîâîäó:
1) âîçíèêíîâåíèÿ, îñóùåñòâëåíèÿ, èçìåíåíèÿ, ïðåêðàùåíèÿ ïðàâà âëàäåíèÿ, ïîëüçîâàíèÿ, ðàñïîðÿæåíèÿ æèëûìè ïîìåùåíèÿìè ãîñóäàðñòâåííîãî è ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíûõ ôîíäîâ;
2) ïîëüçîâàíèÿ æèëûìè ïîìåùåíèÿìè ÷àñòíîãî æèëèùíîãî ôîíäà;
3) ïîëüçîâàíèÿ îáùèì èìóùåñòâîì ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé;
4) îòíåñåíèÿ ïîìåùåíèé ê ÷èñëó æèëûõ ïîìåùåíèé è èñêëþ÷åíèÿ èõ èç æèëèùíîãî ôîíäà;
5) ó÷åòà æèëèùíîãî ôîíäà;
6) ñîäåðæàíèÿ è ðåìîíòà æèëûõ ïîìåùåíèé;
7) ïåðåóñòðîéñòâà è ïåðåïëàíèðîâêè æèëûõ ïîìåùåíèé;
8) óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûìè äîìàìè;
9) ñîçäàíèÿ è äåÿòåëüíîñòè æèëèùíûõ è æèëèùíî-ñòðîèòåëüíûõ êîîïåðàòèâîâ, òîâàðèùåñòâ ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ, ïðàâ è îáÿçàííîñòåé èõ ÷ëåíîâ;
10) ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã;
11) âíåñåíèÿ ïëàòû çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè;
12) êîíòðîëÿ çà èñïîëüçîâàíèåì è ñîõðàííîñòüþ æèëèùíîãî ôîíäà, ñîîòâåòñòâèåì æèëûõ ïîìåùåíèé óñòàíîâëåííûì ñàíèòàðíûì è òåõíè÷åñêèì ïðàâèëàì è íîðìàì, èíûì òðåáîâàíèÿì çàêîíîäàòåëüñòâà.
 
2. Ó÷àñòíèêàìè æèëèùíûõ îòíîøåíèé ÿâëÿþòñÿ ãðàæäàíå, þðèäè÷åñêèå ëèöà, Ðîññèéñêàÿ Ôåäåðàöèÿ, ñóáúåêòû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ìóíèöèïàëüíûå îáðàçîâàíèÿ.
 
3. Ïîëîæåíèÿ íàñòîÿùåãî Êîäåêñà ïðèìåíÿþòñÿ ê æèëèùíûì îòíîøåíèÿì ñ ó÷àñòèåì èíîñòðàííûõ ãðàæäàí, ëèö áåç ãðàæäàíñòâà, èíîñòðàííûõ þðèäè÷åñêèõ ëèö, åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî íàñòîÿùèì Êîäåêñîì èëè äðóãèì ôåäåðàëüíûì çàêîíîì.

 
 
Ñòàòüÿ 5. Æèëèùíîå çàêîíîäàòåëüñòâî
 
1. Â ñîîòâåòñòâèè ñ Êîíñòèòóöèåé Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè æèëèùíîå çàêîíîäàòåëüñòâî íàõîäèòñÿ â ñîâìåñòíîì âåäåíèè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
 
2. Æèëèùíîå çàêîíîäàòåëüñòâî ñîñòîèò èç íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, ïðèíÿòûõ â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì äðóãèõ ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ, à òàêæå èçäàííûõ â ñîîòâåòñòâèè ñ íèìè óêàçîâ Ïðåçèäåíòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ïîñòàíîâëåíèé Ïðàâèòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, íîðìàòèâíûõ ïðàâîâûõ àêòîâ ôåäåðàëüíûõ îðãàíîâ èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè, ïðèíÿòûõ çàêîíîâ è èíûõ íîðìàòèâíûõ ïðàâîâûõ àêòîâ ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, íîðìàòèâíûõ ïðàâîâûõ àêòîâ îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ.
 
3. Óêàçû Ïðåçèäåíòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ðåãóëèðóþùèå æèëèùíûå îòíîøåíèÿ, íå äîëæíû ïðîòèâîðå÷èòü íàñòîÿùåìó Êîäåêñó, äðóãèì ôåäåðàëüíûì çàêîíàì.
 
4. Ïðàâèòåëüñòâî Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè âïðàâå èçäàâàòü ïîñòàíîâëåíèÿ, ñîäåðæàùèå íîðìû, ðåãóëèðóþùèå æèëèùíûå îòíîøåíèÿ, íà îñíîâàíèè è âî èñïîëíåíèå íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, äðóãèõ ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ, íîðìàòèâíûõ óêàçîâ Ïðåçèäåíòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
 
5. Ôåäåðàëüíûå îðãàíû èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè ìîãóò èçäàâàòü íîðìàòèâíûå ïðàâîâûå àêòû, ñîäåðæàùèå íîðìû, ðåãóëèðóþùèå æèëèùíûå îòíîøåíèÿ, â ñëó÷àÿõ è â ïðåäåëàõ, ïðåäóñìîòðåííûõ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, äðóãèìè ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè, óêàçàìè Ïðåçèäåíòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ïîñòàíîâëåíèÿìè Ïðàâèòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
 
6. Îðãàíû ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ìîãóò ïðèíèìàòü çàêîíû è èíûå íîðìàòèâíûå ïðàâîâûå àêòû, ñîäåðæàùèå íîðìû, ðåãóëèðóþùèå æèëèùíûå îòíîøåíèÿ, â ïðåäåëàõ ñâîèõ ïîëíîìî÷èé íà îñíîâàíèè íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, ïðèíÿòûõ â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì äðóãèõ ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ.
 
7. Îðãàíû ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ìîãóò ïðèíèìàòü íîðìàòèâíûå ïðàâîâûå àêòû, ñîäåðæàùèå íîðìû, ðåãóëèðóþùèå æèëèùíûå îòíîøåíèÿ, â ïðåäåëàõ ñâîèõ ïîëíîìî÷èé â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, äðóãèìè ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè, èíûìè íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, çàêîíàìè è èíûìè íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
 
8.  ñëó÷àå íåñîîòâåòñòâèÿ íîðì æèëèùíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà, ñîäåðæàùèõñÿ â ôåäåðàëüíûõ çàêîíàõ è èíûõ íîðìàòèâíûõ ïðàâîâûõ àêòàõ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, çàêîíàõ è èíûõ íîðìàòèâíûõ ïðàâîâûõ àêòàõ ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, íîðìàòèâíûõ ïðàâîâûõ àêòàõ îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïîëîæåíèÿì íàñòîÿùåãî Êîäåêñà ïðèìåíÿþòñÿ ïîëîæåíèÿ íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.

 
 
Ñòàòüÿ 6. Äåéñòâèå æèëèùíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà âî âðåìåíè
 
1. Àêòû æèëèùíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà íå èìåþò îáðàòíîé ñèëû è ïðèìåíÿþòñÿ ê æèëèùíûì îòíîøåíèÿì, âîçíèêøèì ïîñëå ââåäåíèÿ åãî â äåéñòâèå.
 
2. Äåéñòâèå àêòà æèëèùíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà ìîæåò ðàñïðîñòðàíÿòüñÿ íà æèëèùíûå îòíîøåíèÿ, âîçíèêøèå äî ââåäåíèÿ åãî â äåéñòâèå, òîëüêî â ñëó÷àÿõ, ïðÿìî ïðåäóñìîòðåííûõ ýòèì àêòîì.
 
3. Â æèëèùíûõ îòíîøåíèÿõ, âîçíèêøèõ äî ââåäåíèÿ â äåéñòâèå àêòà æèëèùíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà, äàííûé àêò ïðèìåíÿåòñÿ ê æèëèùíûì ïðàâàì è îáÿçàííîñòÿì, âîçíèêøèì ïîñëå ââåäåíèÿ åãî â äåéñòâèå.
 
4. Àêò æèëèùíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà ìîæåò ïðèìåíÿòüñÿ ê æèëèùíûì ïðàâàì è îáÿçàííîñòÿì, âîçíèêøèì äî ââåäåíèÿ äàííîãî àêòà â äåéñòâèå, â ñëó÷àå, åñëè óêàçàííûå ïðàâà è îáÿçàííîñòè âîçíèêëè â ñèëó äîãîâîðà, çàêëþ÷åííîãî äî ââåäåíèÿ äàííîãî àêòà â äåéñòâèå, è åñëè äàííûì àêòîì ïðÿìî óñòàíîâëåíî, ÷òî åãî äåéñòâèå ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ íà îòíîøåíèÿ, âîçíèêøèå èç ðàíåå çàêëþ÷åííûõ äîãîâîðîâ.

 
 
Ñòàòüÿ 7. Ïðèìåíåíèå æèëèùíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà ïî àíàëîãèè
 
1.  ñëó÷àÿõ, åñëè æèëèùíûå îòíîøåíèÿ íå óðåãóëèðîâàíû æèëèùíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì èëè ñîãëàøåíèåì ó÷àñòíèêîâ òàêèõ îòíîøåíèé, è ïðè îòñóòñòâèè íîðì ãðàæäàíñêîãî èëè èíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà, ïðÿìî ðåãóëèðóþùèõ òàêèå îòíîøåíèÿ, ê íèì, åñëè ýòî íå ïðîòèâîðå÷èò èõ ñóùåñòâó, ïðèìåíÿåòñÿ æèëèùíîå çàêîíîäàòåëüñòâî, ðåãóëèðóþùåå ñõîäíûå îòíîøåíèÿ (àíàëîãèÿ çàêîíà).
 
2. Ïðè íåâîçìîæíîñòè èñïîëüçîâàíèÿ àíàëîãèè çàêîíà ïðàâà è îáÿçàííîñòè ó÷àñòíèêîâ æèëèùíûõ îòíîøåíèé îïðåäåëÿþòñÿ èñõîäÿ èç îáùèõ íà÷àë è ñìûñëà æèëèùíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà (àíàëîãèÿ ïðàâà) è òðåáîâàíèé äîáðîñîâåñòíîñòè, ãóìàííîñòè, ðàçóìíîñòè è ñïðàâåäëèâîñòè.

 
 
Ñòàòüÿ 8. Ïðèìåíåíèå ê æèëèùíûì îòíîøåíèÿì èíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà
 
Ê æèëèùíûì îòíîøåíèÿì, ñâÿçàííûì ñ ðåìîíòîì, ïåðåóñòðîéñòâîì è ïåðåïëàíèðîâêîé æèëûõ ïîìåùåíèé, èñïîëüçîâàíèåì èíæåíåðíîãî îáîðóäîâàíèÿ, ïðåäîñòàâëåíèåì êîììóíàëüíûõ óñëóã, âíåñåíèåì ïëàòû çà êîììóíàëüíûå óñëóãè, ïðèìåíÿåòñÿ ñîîòâåòñòâóþùåå çàêîíîäàòåëüñòâî ñ ó÷åòîì òðåáîâàíèé, óñòàíîâëåííûõ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì.

 
 
Ñòàòüÿ 9. Æèëèùíîå çàêîíîäàòåëüñòâî è íîðìû ìåæäóíàðîäíîãî ïðàâà
 
Åñëè ìåæäóíàðîäíûì äîãîâîðîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè óñòàíîâëåíû èíûå ïðàâèëà, ÷åì òå, êîòîðûå ïðåäóñìîòðåíû æèëèùíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì, ïðèìåíÿþòñÿ ïðàâèëà ìåæäóíàðîäíîãî äîãîâîðà.

 
 
Ñòàòüÿ 10. Îñíîâàíèÿ âîçíèêíîâåíèÿ æèëèùíûõ ïðàâ è îáÿçàííîñòåé
 
Æèëèùíûå ïðàâà è îáÿçàííîñòè âîçíèêàþò èç îñíîâàíèé, ïðåäóñìîòðåííûõ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, äðóãèìè ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè è èíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè, à òàêæå èç äåéñòâèé ó÷àñòíèêîâ æèëèùíûõ îòíîøåíèé, êîòîðûå õîòÿ è íå ïðåäóñìîòðåíû òàêèìè àêòàìè, íî â ñèëó îáùèõ íà÷àë è ñìûñëà æèëèùíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà ïîðîæäàþò æèëèùíûå ïðàâà è îáÿçàííîñòè.  ñîîòâåòñòâèè ñ ýòèì æèëèùíûå ïðàâà è îáÿçàííîñòè âîçíèêàþò:
1) èç äîãîâîðîâ è èíûõ ñäåëîê, ïðåäóñìîòðåííûõ ôåäåðàëüíûì çàêîíîì, à òàêæå èç äîãîâîðîâ è èíûõ ñäåëîê, õîòÿ è íå ïðåäóñìîòðåííûõ ôåäåðàëüíûì çàêîíîì, íî íå ïðîòèâîðå÷àùèõ åìó;
2) èç àêòîâ ãîñóäàðñòâåííûõ îðãàíîâ è àêòîâ îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, êîòîðûå ïðåäóñìîòðåíû æèëèùíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì â êà÷åñòâå îñíîâàíèÿ âîçíèêíîâåíèÿ æèëèùíûõ ïðàâ è îáÿçàííîñòåé;
3) èç ñóäåáíûõ ðåøåíèé, óñòàíîâèâøèõ æèëèùíûå ïðàâà è îáÿçàííîñòè;
4) â ðåçóëüòàòå ïðèîáðåòåíèÿ â ñîáñòâåííîñòü æèëûõ ïîìåùåíèé ïî îñíîâàíèÿì, äîïóñêàåìûì ôåäåðàëüíûì çàêîíîì;
5) èç ÷ëåíñòâà â æèëèùíûõ èëè æèëèùíî-ñòðîèòåëüíûõ êîîïåðàòèâàõ;
6) âñëåäñòâèå äåéñòâèé (áåçäåéñòâèÿ) ó÷àñòíèêîâ æèëèùíûõ îòíîøåíèé èëè íàñòóïëåíèÿ ñîáûòèé, ñ êîòîðûìè ôåäåðàëüíûé çàêîí èëè èíîé íîðìàòèâíûé ïðàâîâîé àêò ñâÿçûâàåò âîçíèêíîâåíèå æèëèùíûõ ïðàâ è îáÿçàííîñòåé.

 
 
Ñòàòüÿ 11. Çàùèòà æèëèùíûõ ïðàâ
 
1. Çàùèòà íàðóøåííûõ æèëèùíûõ ïðàâ îñóùåñòâëÿåòñÿ ñóäîì â ñîîòâåòñòâèè ñ ïîäâåäîìñòâåííîñòüþ äåë, óñòàíîâëåííîé ïðîöåññóàëüíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
 
2. Çàùèòà æèëèùíûõ ïðàâ â àäìèíèñòðàòèâíîì ïîðÿäêå îñóùåñòâëÿåòñÿ òîëüêî â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, äðóãèì ôåäåðàëüíûì çàêîíîì. Ðåøåíèå, ïðèíÿòîå â àäìèíèñòðàòèâíîì ïîðÿäêå, ìîæåò áûòü îáæàëîâàíî â ñóäåáíîì ïîðÿäêå.
 
3. Çàùèòà æèëèùíûõ ïðàâ îñóùåñòâëÿåòñÿ ïóòåì:
1) ïðèçíàíèÿ æèëèùíîãî ïðàâà;
2) âîññòàíîâëåíèÿ ïîëîæåíèÿ, ñóùåñòâîâàâøåãî äî íàðóøåíèÿ æèëèùíîãî ïðàâà, è ïðåñå÷åíèÿ äåéñòâèé, íàðóøàþùèõ ýòî ïðàâî èëè ñîçäàþùèõ óãðîçó åãî íàðóøåíèÿ;
3) ïðèçíàíèÿ ñóäîì íåäåéñòâóþùèìè ïîëíîñòüþ èëè â ÷àñòè íîðìàòèâíîãî ïðàâîãî àêòà ãîñóäàðñòâåííîãî îðãàíà ëèáî íîðìàòèâíîãî ïðàâîâîãî àêòà îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, íàðóøàþùèõ æèëèùíûå ïðàâà è ïðîòèâîðå÷àùèõ íàñòîÿùåìó Êîäåêñó èëè ïðèíÿòûì â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì ôåäåðàëüíîìó çàêîíó, èíîìó íîðìàòèâíîìó ïðàâîâîìó àêòó, èìåþùèì áîëüøóþ, ÷åì óêàçàííûå íîðìàòèâíûé ïðàâîâîé àêò ãîñóäàðñòâåííîãî îðãàíà ëèáî íîðìàòèâíûé ïðàâîâîé àêò îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, þðèäè÷åñêóþ ñèëó;
4) íåïðèìåíåíèÿ ñóäîì íîðìàòèâíîãî ïðàâîâîãî àêòà ãîñóäàðñòâåííîãî îðãàíà èëè íîðìàòèâíîãî ïðàâîâîãî àêòà îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïðîòèâîðå÷àùèõ íàñòîÿùåìó Êîäåêñó èëè ïðèíÿòûì â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì ôåäåðàëüíîìó çàêîíó, èíîìó íîðìàòèâíîìó ïðàâîâîìó àêòó, èìåþùèì áîëüøóþ, ÷åì óêàçàííûå íîðìàòèâíûé ïðàâîâîé àêò ãîñóäàðñòâåííîãî îðãàíà èëè íîðìàòèâíûé ïðàâîâîé àêò îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, þðèäè÷åñêóþ ñèëó;
5) ïðåêðàùåíèÿ èëè èçìåíåíèÿ æèëèùíîãî ïðàâîîòíîøåíèÿ;
6) èíûìè ñïîñîáàìè, ïðåäóñìîòðåííûìè íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, äðóãèì ôåäåðàëüíûì çàêîíîì.

 
 
Ñòàòüÿ 12. Ïîëíîìî÷èÿ îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â îáëàñòè æèëèùíûõ îòíîøåíèé
 
Ê ïîëíîìî÷èÿì îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â îáëàñòè æèëèùíûõ îòíîøåíèé îòíîñÿòñÿ:
1) îïðåäåëåíèå ïîðÿäêà ãîñóäàðñòâåííîãî ó÷åòà æèëèùíûõ ôîíäîâ;
2) óñòàíîâëåíèå òðåáîâàíèé ê æèëûì ïîìåùåíèÿì, èõ ñîäåðæàíèþ, ñîäåðæàíèþ îáùåãî èìóùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ;
3) îïðåäåëåíèå îñíîâàíèé ïðèçíàíèÿ ìàëîèìóùèõ ãðàæäàí íóæäàþùèìèñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ, ïðåäîñòàâëÿåìûõ ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà;
4) îïðåäåëåíèå ïîðÿäêà ïðåäîñòàâëåíèÿ ìàëîèìóùèì ãðàæäàíàì ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëûõ ïîìåùåíèé ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà;
5) îïðåäåëåíèå èíûõ êàòåãîðèé ãðàæäàí â öåëÿõ ïðåäîñòàâëåíèÿ èì æèëûõ ïîìåùåíèé æèëèùíîãî ôîíäà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè;
6) îïðåäåëåíèå ïîðÿäêà ïðåäîñòàâëåíèÿ æèëûõ ïîìåùåíèé æèëèùíîãî ôîíäà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ãðàæäàíàì, êîòîðûå íóæäàþòñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ è êàòåãîðèè êîòîðûõ óñòàíîâëåíû ôåäåðàëüíûì çàêîíîì, óêàçàìè Ïðåçèäåíòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè;
7) îïðåäåëåíèå îñíîâàíèé ïðåäîñòàâëåíèÿ æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì íàéìà ñïåöèàëèçèðîâàííûõ æèëûõ ïîìåùåíèé ãîñóäàðñòâåííîãî è ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíûõ ôîíäîâ;
8) îïðåäåëåíèå ïîðÿäêà îðãàíèçàöèè è äåÿòåëüíîñòè æèëèùíûõ è æèëèùíî-ñòðîèòåëüíûõ êîîïåðàòèâîâ, îïðåäåëåíèå ïðàâîâîãî ïîëîæåíèÿ ÷ëåíîâ òàêèõ êîîïåðàòèâîâ, â òîì ÷èñëå ïîðÿäêà ïðåäîñòàâëåíèÿ èì æèëûõ ïîìåùåíèé â äîìàõ æèëèùíûõ è æèëèùíî-ñòðîèòåëüíûõ êîîïåðàòèâîâ;
9) îïðåäåëåíèå ïîðÿäêà îðãàíèçàöèè è äåÿòåëüíîñòè òîâàðèùåñòâ ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ, îïðåäåëåíèå ïðàâîâîãî ïîëîæåíèÿ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâ ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ;
10) îïðåäåëåíèå óñëîâèé è ïîðÿäêà ïåðåóñòðîéñòâà è ïåðåïëàíèðîâêè æèëûõ ïîìåùåíèé;
11) îïðåäåëåíèå îñíîâàíèé è ïîðÿäêà ïðèçíàíèÿ æèëûõ ïîìåùåíèé íåïðèãîäíûìè äëÿ ïðîæèâàíèÿ;
12) ïðèçíàíèå â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå æèëûõ ïîìåùåíèé æèëèùíîãî ôîíäà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè íåïðèãîäíûìè äëÿ ïðîæèâàíèÿ;
13) óñòàíîâëåíèå ïðàâèë ïîëüçîâàíèÿ æèëûìè ïîìåùåíèÿìè;
14) îïðåäåëåíèå îñíîâàíèé, ïîðÿäêà è óñëîâèé âûñåëåíèÿ ãðàæäàí èç æèëûõ ïîìåùåíèé;
15) ïðàâîâîå ðåãóëèðîâàíèå îòäåëüíûõ âèäîâ ñäåëîê ñ æèëûìè ïîìåùåíèÿìè;
16) óñòàíîâëåíèå ñòðóêòóðû ïëàòû çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè, ïîðÿäêà ðàñ÷åòà è âíåñåíèÿ òàêîé ïëàòû;
16.1) ìåòîäè÷åñêîå îáåñïå÷åíèå è îïðåäåëåíèå ïîðÿäêà îñóùåñòâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîãî êîíòðîëÿ çà èñïîëüçîâàíèåì è ñîõðàííîñòüþ æèëèùíîãî ôîíäà, íåçàâèñèìî îò åãî ôîðìû ñîáñòâåííîñòè, ñîáëþäåíèåì ïðàâèë ñîäåðæàíèÿ îáùåãî èìóùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, à òàêæå çà ñîîòâåòñòâèåì æèëûõ ïîìåùåíèé, êà÷åñòâà, îáúåìà è ïîðÿäêà ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã óñòàíîâëåííûì òðåáîâàíèÿì çàêîíîäàòåëüñòâà;
17) îñóùåñòâëåíèå êîíòðîëÿ çà èñïîëüçîâàíèåì è ñîõðàííîñòüþ æèëèùíîãî ôîíäà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ñîîòâåòñòâèåì æèëûõ ïîìåùåíèé äàííîãî ôîíäà óñòàíîâëåííûì ñàíèòàðíûì è òåõíè÷åñêèì ïðàâèëàì è íîðìàì, èíûì òðåáîâàíèÿì çàêîíîäàòåëüñòâà;
18) èíûå âîïðîñû, îòíåñåííûå ê ïîëíîìî÷èÿì îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â îáëàñòè æèëèùíûõ îòíîøåíèé Êîíñòèòóöèåé Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, äðóãèìè ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.

 
 
Ñòàòüÿ 13. Ïîëíîìî÷èÿ îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â îáëàñòè æèëèùíûõ îòíîøåíèé
 
Ê ïîëíîìî÷èÿì îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â îáëàñòè æèëèùíûõ îòíîøåíèé îòíîñÿòñÿ:
1) ãîñóäàðñòâåííûé ó÷åò æèëèùíîãî ôîíäà ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè;
2) îïðåäåëåíèå ïîðÿäêà ïðåäîñòàâëåíèÿ æèëûõ ïîìåùåíèé ñïåöèàëèçèðîâàííîãî æèëèùíîãî ôîíäà ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè;
3) óñòàíîâëåíèå ïîðÿäêà îïðåäåëåíèÿ ðàçìåðà äîõîäà, ïðèõîäÿùåãîñÿ íà êàæäîãî ÷ëåíà ñåìüè, è ñòîèìîñòè èìóùåñòâà, íàõîäÿùåãîñÿ â ñîáñòâåííîñòè ÷ëåíîâ ñåìüè è ïîäëåæàùåãî íàëîãîîáëîæåíèþ, â öåëÿõ ïðèçíàíèÿ ãðàæäàí ìàëîèìóùèìè è ïðåäîñòàâëåíèÿ èì ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëûõ ïîìåùåíèé ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà;
4) îïðåäåëåíèå èíûõ êàòåãîðèé ãðàæäàí â öåëÿõ ïðåäîñòàâëåíèÿ èì æèëûõ ïîìåùåíèé æèëèùíîãî ôîíäà ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè;
5) îïðåäåëåíèå ïîðÿäêà ïðåäîñòàâëåíèÿ ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà óñòàíîâëåííûì ñîîòâåòñòâóþùèì çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè êàòåãîðèÿì ãðàæäàí æèëûõ ïîìåùåíèé æèëèùíîãî ôîíäà ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè;
6) ïðèçíàíèå â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå æèëûõ ïîìåùåíèé æèëèùíîãî ôîíäà ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè íåïðèãîäíûìè äëÿ ïðîæèâàíèÿ;
7) îïðåäåëåíèå ïîðÿäêà âåäåíèÿ îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ó÷åòà ãðàæäàí â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ, ïðåäîñòàâëÿåìûõ ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà;
8) îñóùåñòâëåíèå êîíòðîëÿ çà èñïîëüçîâàíèåì è ñîõðàííîñòüþ æèëèùíîãî ôîíäà ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ñîîòâåòñòâèåì æèëûõ ïîìåùåíèé äàííîãî ôîíäà óñòàíîâëåííûì ñàíèòàðíûì è òåõíè÷åñêèì ïðàâèëàì è íîðìàì, èíûì òðåáîâàíèÿì çàêîíîäàòåëüñòâà;
8.1) îñóùåñòâëåíèå ãîñóäàðñòâåííîãî êîíòðîëÿ çà èñïîëüçîâàíèåì è ñîõðàííîñòüþ æèëèùíîãî ôîíäà íåçàâèñèìî îò åãî ôîðìû ñîáñòâåííîñòè, ñîáëþäåíèåì ïðàâèë ñîäåðæàíèÿ îáùåãî èìóùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ñîîòâåòñòâèåì æèëûõ äîìîâ, ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ òðåáîâàíèÿì ýíåðãåòè÷åñêîé ýôôåêòèâíîñòè è òðåáîâàíèÿì èõ îñíàùåííîñòè ïðèáîðàìè ó÷åòà èñïîëüçóåìûõ ýíåðãåòè÷åñêèõ ðåñóðñîâ, à òàêæå çà ñîîòâåòñòâèåì æèëûõ ïîìåùåíèé, êà÷åñòâà, îáúåìà è ïîðÿäêà ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã òðåáîâàíèÿì çàêîíîäàòåëüñòâà;
9) èíûå âîïðîñû, îòíåñåííûå ê ïîëíîìî÷èÿì îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â îáëàñòè æèëèùíûõ îòíîøåíèé Êîíñòèòóöèåé Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, äðóãèìè ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè è íå îòíåñåííûå ê êîìïåòåíöèè îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, êîìïåòåíöèè îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ.

 
 
Ñòàòüÿ 14. Ïîëíîìî÷èÿ îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â îáëàñòè æèëèùíûõ îòíîøåíèé
 
1. Ê ïîëíîìî÷èÿì îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â îáëàñòè æèëèùíûõ îòíîøåíèé îòíîñÿòñÿ:
1) ó÷åò ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà;
2) óñòàíîâëåíèå ðàçìåðà äîõîäà, ïðèõîäÿùåãîñÿ íà êàæäîãî ÷ëåíà ñåìüè, è ñòîèìîñòè èìóùåñòâà, íàõîäÿùåãîñÿ â ñîáñòâåííîñòè ÷ëåíîâ ñåìüè è ïîäëåæàùåãî íàëîãîîáëîæåíèþ, â öåëÿõ ïðèçíàíèÿ ãðàæäàí ìàëîèìóùèìè è ïðåäîñòàâëåíèÿ èì ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëûõ ïîìåùåíèé ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà;
3) âåäåíèå â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå ó÷åòà ãðàæäàí â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ, ïðåäîñòàâëÿåìûõ ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà;
4) îïðåäåëåíèå ïîðÿäêà ïðåäîñòàâëåíèÿ æèëûõ ïîìåùåíèé ìóíèöèïàëüíîãî ñïåöèàëèçèðîâàííîãî æèëèùíîãî ôîíäà;
5) ïðåäîñòàâëåíèå â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå ìàëîèìóùèì ãðàæäàíàì ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëûõ ïîìåùåíèé ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà;
6) ïðèíÿòèå â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå ðåøåíèé î ïåðåâîäå æèëûõ ïîìåùåíèé â íåæèëûå ïîìåùåíèÿ è íåæèëûõ ïîìåùåíèé â æèëûå ïîìåùåíèÿ;
7) ñîãëàñîâàíèå ïåðåóñòðîéñòâà è ïåðåïëàíèðîâêè æèëûõ ïîìåùåíèé;
8) ïðèçíàíèå â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå æèëûõ ïîìåùåíèé ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà íåïðèãîäíûìè äëÿ ïðîæèâàíèÿ;
9) îñóùåñòâëåíèå êîíòðîëÿ çà èñïîëüçîâàíèåì è ñîõðàííîñòüþ ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà, ñîîòâåòñòâèåì æèëûõ ïîìåùåíèé äàííîãî ôîíäà óñòàíîâëåííûì ñàíèòàðíûì è òåõíè÷åñêèì ïðàâèëàì è íîðìàì, èíûì òðåáîâàíèÿì çàêîíîäàòåëüñòâà;
9.1 ) îïðåäåëåíèå ïîðÿäêà ïîëó÷åíèÿ äîêóìåíòà, ïîäòâåðæäàþùåãî ïðèíÿòèå ðåøåíèÿ î ñîãëàñîâàíèè èëè îá îòêàçå â ñîãëàñîâàíèè ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ óñëîâèÿìè è ïîðÿäêîì ïåðåóñòðîéñòâà è ïåðåïëàíèðîâêè æèëûõ ïîìåùåíèé;
10) èíûå âîïðîñû, îòíåñåííûå ê ïîëíîìî÷èÿì îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â îáëàñòè æèëèùíûõ îòíîøåíèé Êîíñòèòóöèåé Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, äðóãèìè ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè, à òàêæå çàêîíàìè ñîîòâåòñòâóþùèõ ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
 
2.  ñóáúåêòàõ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè - ãîðîäàõ ôåäåðàëüíîãî çíà÷åíèÿ Ìîñêâå è Ñàíêò-Ïåòåðáóðãå óêàçàííûå â ÷àñòè 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè ïîëíîìî÷èÿ îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â îáëàñòè æèëèùíûõ îòíîøåíèé îñóùåñòâëÿþòñÿ îðãàíàìè ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè - ãîðîäîâ ôåäåðàëüíîãî çíà÷åíèÿ Ìîñêâû è Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà, åñëè èíîå íå ïðåäóñìîòðåíî çàêîíàìè äàííûõ ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.

 
 
Ãëàâà 2. ÎÁÚÅÊÒÛ ÆÈËÈÙÍÛÕ ÏÐÀÂ. ÆÈËÈÙÍÛÉ ÔÎÍÄ

 
Ñòàòüÿ 15. Îáúåêòû æèëèùíûõ ïðàâ
 
1. Îáúåêòàìè æèëèùíûõ ïðàâ ÿâëÿþòñÿ æèëûå ïîìåùåíèÿ.
 
2. Æèëûì ïîìåùåíèåì ïðèçíàåòñÿ èçîëèðîâàííîå ïîìåùåíèå, êîòîðîå ÿâëÿåòñÿ íåäâèæèìûì èìóùåñòâîì è ïðèãîäíî äëÿ ïîñòîÿííîãî ïðîæèâàíèÿ ãðàæäàí (îòâå÷àåò óñòàíîâëåííûì ñàíèòàðíûì è òåõíè÷åñêèì ïðàâèëàì è íîðìàì, èíûì òðåáîâàíèÿì çàêîíîäàòåëüñòâà (äàëåå - òðåáîâàíèÿ).
 
3. Ïîðÿäîê ïðèçíàíèÿ ïîìåùåíèÿ æèëûì ïîìåùåíèåì è òðåáîâàíèÿ, êîòîðûì äîëæíî îòâå÷àòü æèëîå ïîìåùåíèå, óñòàíàâëèâàþòñÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, äðóãèìè ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.
 
4. Æèëîå ïîìåùåíèå ìîæåò áûòü ïðèçíàíî íåïðèãîäíûì äëÿ ïðîæèâàíèÿ ïî îñíîâàíèÿì è â ïîðÿäêå, êîòîðûå óñòàíîâëåíû Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
 
5. Îáùàÿ ïëîùàäü æèëîãî ïîìåùåíèÿ ñîñòîèò èç ñóììû ïëîùàäè âñåõ ÷àñòåé òàêîãî ïîìåùåíèÿ, âêëþ÷àÿ ïëîùàäü ïîìåùåíèé âñïîìîãàòåëüíîãî èñïîëüçîâàíèÿ, ïðåäíàçíà÷åííûõ äëÿ óäîâëåòâîðåíèÿ ãðàæäàíàìè áûòîâûõ è èíûõ íóæä, ñâÿçàííûõ ñ èõ ïðîæèâàíèåì â æèëîì ïîìåùåíèè, çà èñêëþ÷åíèåì áàëêîíîâ, ëîäæèé, âåðàíä è òåððàñ.
 
 
Ñòàòüÿ 16. Âèäû æèëûõ ïîìåùåíèé
 
1. Ê æèëûì ïîìåùåíèÿì îòíîñÿòñÿ:
1) æèëîé äîì, ÷àñòü æèëîãî äîìà;
2) êâàðòèðà, ÷àñòü êâàðòèðû;
3) êîìíàòà.
 
2. Æèëûì äîìîì ïðèçíàåòñÿ èíäèâèäóàëüíî-îïðåäåëåííîå çäàíèå, êîòîðîå ñîñòîèò èç êîìíàò, à òàêæå ïîìåùåíèé âñïîìîãàòåëüíîãî èñïîëüçîâàíèÿ, ïðåäíàçíà÷åííûõ äëÿ óäîâëåòâîðåíèÿ ãðàæäàíàìè áûòîâûõ è èíûõ íóæä, ñâÿçàííûõ ñ èõ ïðîæèâàíèåì â òàêîì çäàíèè.
 
3. Êâàðòèðîé ïðèçíàåòñÿ ñòðóêòóðíî îáîñîáëåííîå ïîìåùåíèå â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, îáåñïå÷èâàþùåå âîçìîæíîñòü ïðÿìîãî äîñòóïà ê ïîìåùåíèÿì îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ â òàêîì äîìå è ñîñòîÿùåå èç îäíîé èëè íåñêîëüêèõ êîìíàò, à òàêæå ïîìåùåíèé âñïîìîãàòåëüíîãî èñïîëüçîâàíèÿ, ïðåäíàçíà÷åííûõ äëÿ óäîâëåòâîðåíèÿ ãðàæäàíàìè áûòîâûõ è èíûõ íóæä, ñâÿçàííûõ ñ èõ ïðîæèâàíèåì â òàêîì îáîñîáëåííîì ïîìåùåíèè.
 
4. Êîìíàòîé ïðèçíàåòñÿ ÷àñòü æèëîãî äîìà èëè êâàðòèðû, ïðåäíàçíà÷åííàÿ äëÿ èñïîëüçîâàíèÿ â êà÷åñòâå ìåñòà íåïîñðåäñòâåííîãî ïðîæèâàíèÿ ãðàæäàí â æèëîì äîìå èëè êâàðòèðå.

 
 
Ñòàòüÿ 17. Íàçíà÷åíèå æèëîãî ïîìåùåíèÿ è ïðåäåëû åãî èñïîëüçîâàíèÿ. Ïîëüçîâàíèå æèëûì ïîìåùåíèåì
 
1. Æèëîå ïîìåùåíèå ïðåäíàçíà÷åíî äëÿ ïðîæèâàíèÿ ãðàæäàí.
 
2. Äîïóñêàåòñÿ èñïîëüçîâàíèå æèëîãî ïîìåùåíèÿ äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ ïðîôåññèîíàëüíîé äåÿòåëüíîñòè èëè èíäèâèäóàëüíîé ïðåäïðèíèìàòåëüñêîé äåÿòåëüíîñòè ïðîæèâàþùèìè â íåì íà çàêîííûõ îñíîâàíèÿõ ãðàæäàíàìè, åñëè ýòî íå íàðóøàåò ïðàâà è çàêîííûå èíòåðåñû äðóãèõ ãðàæäàí, à òàêæå òðåáîâàíèÿ, êîòîðûì äîëæíî îòâå÷àòü æèëîå ïîìåùåíèå.
 
3. Íå äîïóñêàåòñÿ ðàçìåùåíèå â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ ïðîìûøëåííûõ ïðîèçâîäñòâ.
 
4. Ïîëüçîâàíèå æèëûì ïîìåùåíèåì îñóùåñòâëÿåòñÿ ñ ó÷åòîì ñîáëþäåíèÿ ïðàâ è çàêîííûõ èíòåðåñîâ ïðîæèâàþùèõ â ýòîì æèëîì ïîìåùåíèè ãðàæäàí, ñîñåäåé, òðåáîâàíèé ïîæàðíîé áåçîïàñíîñòè, ñàíèòàðíî-ãèãèåíè÷åñêèõ, ýêîëîãè÷åñêèõ è èíûõ òðåáîâàíèé çàêîíîäàòåëüñòâà, à òàêæå â ñîîòâåòñòâèè ñ ïðàâèëàìè ïîëüçîâàíèÿ æèëûìè ïîìåùåíèÿìè, óòâåðæäåííûìè Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.

 
 
Ñòàòüÿ 18. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ íà æèëûå ïîìåùåíèÿ
 
Ïðàâî ñîáñòâåííîñòè è èíûå âåùíûå ïðàâà íà æèëûå ïîìåùåíèÿ ïîäëåæàò ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ Ãðàæäàíñêèì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ôåäåðàëüíûì çàêîíîì î ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì, íàñòîÿùèì Êîäåêñîì.

 
 
Ñòàòüÿ 19. Æèëèùíûé ôîíä
 
1. Æèëèùíûé ôîíä - ñîâîêóïíîñòü âñåõ æèëûõ ïîìåùåíèé, íàõîäÿùèõñÿ íà òåððèòîðèè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
 
2. Â çàâèñèìîñòè îò ôîðìû ñîáñòâåííîñòè æèëèùíûé ôîíä ïîäðàçäåëÿåòñÿ íà:
1) ÷àñòíûé æèëèùíûé ôîíä - ñîâîêóïíîñòü æèëûõ ïîìåùåíèé, íàõîäÿùèõñÿ â ñîáñòâåííîñòè ãðàæäàí è â ñîáñòâåííîñòè þðèäè÷åñêèõ ëèö;
2) ãîñóäàðñòâåííûé æèëèùíûé ôîíä - ñîâîêóïíîñòü æèëûõ ïîìåùåíèé, ïðèíàäëåæàùèõ íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè (æèëèùíûé ôîíä Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè), è æèëûõ ïîìåùåíèé, ïðèíàäëåæàùèõ íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè ñóáúåêòàì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè (æèëèùíûé ôîíä ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè);
3) ìóíèöèïàëüíûé æèëèùíûé ôîíä - ñîâîêóïíîñòü æèëûõ ïîìåùåíèé, ïðèíàäëåæàùèõ íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè ìóíèöèïàëüíûì îáðàçîâàíèÿì.
 
3. Â çàâèñèìîñòè îò öåëåé èñïîëüçîâàíèÿ æèëèùíûé ôîíä ïîäðàçäåëÿåòñÿ íà:
1) æèëèùíûé ôîíä ñîöèàëüíîãî èñïîëüçîâàíèÿ - ñîâîêóïíîñòü ïðåäîñòàâëÿåìûõ ãðàæäàíàì ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëûõ ïîìåùåíèé ãîñóäàðñòâåííîãî è ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíûõ ôîíäîâ;
2) ñïåöèàëèçèðîâàííûé æèëèùíûé ôîíä - ñîâîêóïíîñòü ïðåäíàçíà÷åííûõ äëÿ ïðîæèâàíèÿ îòäåëüíûõ êàòåãîðèé ãðàæäàí è ïðåäîñòàâëÿåìûõ ïî ïðàâèëàì ðàçäåëà IV íàñòîÿùåãî Êîäåêñà æèëûõ ïîìåùåíèé ãîñóäàðñòâåííîãî è ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíûõ ôîíäîâ;
3) èíäèâèäóàëüíûé æèëèùíûé ôîíä - ñîâîêóïíîñòü æèëûõ ïîìåùåíèé ÷àñòíîãî æèëèùíîãî ôîíäà, êîòîðûå èñïîëüçóþòñÿ ãðàæäàíàìè - ñîáñòâåííèêàìè òàêèõ ïîìåùåíèé äëÿ ñâîåãî ïðîæèâàíèÿ, ïðîæèâàíèÿ ÷ëåíîâ ñâîåé ñåìüè è (èëè) ïðîæèâàíèÿ èíûõ ãðàæäàí íà óñëîâèÿõ áåçâîçìåçäíîãî ïîëüçîâàíèÿ, à òàêæå þðèäè÷åñêèìè ëèöàìè - ñîáñòâåííèêàìè òàêèõ ïîìåùåíèé äëÿ ïðîæèâàíèÿ ãðàæäàí íà óêàçàííûõ óñëîâèÿõ ïîëüçîâàíèÿ;
4) æèëèùíûé ôîíä êîììåð÷åñêîãî èñïîëüçîâàíèÿ - ñîâîêóïíîñòü æèëûõ ïîìåùåíèé, êîòîðûå èñïîëüçóþòñÿ ñîáñòâåííèêàìè òàêèõ ïîìåùåíèé äëÿ ïðîæèâàíèÿ ãðàæäàí íà óñëîâèÿõ âîçìåçäíîãî ïîëüçîâàíèÿ, ïðåäîñòàâëåíû ãðàæäàíàì ïî èíûì äîãîâîðàì, ïðåäîñòàâëåíû ñîáñòâåííèêàìè òàêèõ ïîìåùåíèé ëèöàì âî âëàäåíèå è (èëè) â ïîëüçîâàíèå.
 
4. Æèëèùíûé ôîíä ïîäëåæèò ãîñóäàðñòâåííîìó ó÷åòó â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
 
5. Ãîñóäàðñòâåííûé ó÷åò æèëèùíîãî ôîíäà íàðÿäó ñ èíûìè ôîðìàìè åãî ó÷åòà äîëæåí ïðåäóñìàòðèâàòü ïðîâåäåíèå òåõíè÷åñêîãî ó÷åòà æèëèùíîãî ôîíäà, â òîì ÷èñëå åãî òåõíè÷åñêóþ èíâåíòàðèçàöèþ è òåõíè÷åñêóþ ïàñïîðòèçàöèþ (ñ îôîðìëåíèåì òåõíè÷åñêèõ ïàñïîðòîâ æèëûõ ïîìåùåíèé - äîêóìåíòîâ, ñîäåðæàùèõ òåõíè÷åñêóþ è èíóþ èíôîðìàöèþ î æèëûõ ïîìåùåíèÿõ, ñâÿçàííóþ ñ îáåñïå÷åíèåì ñîîòâåòñòâèÿ æèëûõ ïîìåùåíèé óñòàíîâëåííûì òðåáîâàíèÿì).

 
 
Ñòàòüÿ 20. Ãîñóäàðñòâåííûé êîíòðîëü çà èñïîëüçîâàíèåì è ñîõðàííîñòüþ æèëèùíîãî ôîíäà, íåçàâèñèìî îò åãî ôîðìû ñîáñòâåííîñòè, ñîáëþäåíèåì ïðàâèë ñîäåðæàíèÿ îáùåãî èìóùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå
 
1. Óïîëíîìî÷åííûå ôåäåðàëüíûå îðãàíû èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè îñóùåñòâëÿþò ñëåäóþùèå ïîëíîìî÷èÿ è ôóíêöèè â ñôåðå ãîñóäàðñòâåííîãî êîíòðîëÿ çà èñïîëüçîâàíèåì è ñîõðàííîñòüþ æèëèùíîãî ôîíäà íåçàâèñèìî îò åãî ôîðìû ñîáñòâåííîñòè, ñîáëþäåíèåì ïðàâèë ñîäåðæàíèÿ îáùåãî èìóùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ñîîòâåòñòâèåì æèëûõ äîìîâ, ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ òðåáîâàíèÿì ýíåðãåòè÷åñêîé ýôôåêòèâíîñòè è òðåáîâàíèÿì èõ îñíàùåííîñòè ïðèáîðàìè ó÷åòà èñïîëüçóåìûõ ýíåðãåòè÷åñêèõ ðåñóðñîâ, à òàêæå çà ñîîòâåòñòâèåì æèëûõ ïîìåùåíèé, êà÷åñòâà, îáúåìà è ïîðÿäêà ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã óñòàíîâëåííûì òðåáîâàíèÿì:
1) ïðèíÿòèå íîðìàòèâíûõ ïðàâîâûõ àêòîâ ïî âîïðîñàì îñóùåñòâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîãî êîíòðîëÿ çà èñïîëüçîâàíèåì è ñîõðàííîñòüþ æèëèùíîãî ôîíäà íåçàâèñèìî îò åãî ôîðìû ñîáñòâåííîñòè, ñîáëþäåíèåì ïðàâèë ñîäåðæàíèÿ îáùåãî èìóùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ñîîòâåòñòâèåì æèëûõ äîìîâ, ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ òðåáîâàíèÿì ýíåðãåòè÷åñêîé ýôôåêòèâíîñòè è òðåáîâàíèÿì èõ îñíàùåííîñòè ïðèáîðàìè ó÷åòà èñïîëüçóåìûõ ýíåðãåòè÷åñêèõ ðåñóðñîâ, à òàêæå çà ñîîòâåòñòâèåì æèëûõ ïîìåùåíèé, êà÷åñòâà, îáúåìà è ïîðÿäêà ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã óñòàíîâëåííûì òðåáîâàíèÿì;
2) ìåòîäè÷åñêîå îáåñïå÷åíèå îðãàíîâ èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, îñóùåñòâëÿþùèõ ôóíêöèè â ñôåðå ãîñóäàðñòâåííîãî êîíòðîëÿ çà èñïîëüçîâàíèåì è ñîõðàííîñòüþ æèëèùíîãî ôîíäà, íåçàâèñèìî îò åãî ôîðìû ñîáñòâåííîñòè, ñîáëþäåíèåì ïðàâèë ñîäåðæàíèÿ îáùåãî èìóùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ñîîòâåòñòâèåì æèëûõ äîìîâ, ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ òðåáîâàíèÿì ýíåðãåòè÷åñêîé ýôôåêòèâíîñòè è òðåáîâàíèÿì èõ îñíàùåííîñòè ïðèáîðàìè ó÷åòà èñïîëüçóåìûõ ýíåðãåòè÷åñêèõ ðåñóðñîâ, à òàêæå çà ñîîòâåòñòâèåì æèëûõ ïîìåùåíèé, êà÷åñòâà, îáúåìà è ïîðÿäêà ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã óñòàíîâëåííûì òðåáîâàíèÿì;
3) îñóùåñòâëåíèå êîíòðîëÿ çà èñïîëíåíèåì íîðìàòèâíûõ ïðàâîâûõ àêòîâ, óêàçàííûõ â ïóíêòå 1 íàñòîÿùåé ÷àñòè, îðãàíàìè èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, îñóùåñòâëÿþùèìè ôóíêöèè â ñôåðå ãîñóäàðñòâåííîãî êîíòðîëÿ çà èñïîëüçîâàíèåì è ñîõðàííîñòüþ æèëèùíîãî ôîíäà íåçàâèñèìî îò åãî ôîðìû ñîáñòâåííîñòè, ñîáëþäåíèåì ïðàâèë ñîäåðæàíèÿ îáùåãî èìóùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ñîîòâåòñòâèåì æèëûõ äîìîâ, ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ òðåáîâàíèÿì ýíåðãåòè÷åñêîé ýôôåêòèâíîñòè è òðåáîâàíèÿì èõ îñíàùåííîñòè ïðèáîðàìè ó÷åòà èñïîëüçóåìûõ ýíåðãåòè÷åñêèõ ðåñóðñîâ, à òàêæå çà ñîîòâåòñòâèåì æèëûõ ïîìåùåíèé, êà÷åñòâà, îáúåìà è ïîðÿäêà ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã óñòàíîâëåííûì òðåáîâàíèÿì.
 
2. Ãîñóäàðñòâåííûé êîíòðîëü çà èñïîëüçîâàíèåì è ñîõðàííîñòüþ æèëèùíîãî ôîíäà íåçàâèñèìî îò åãî ôîðìû ñîáñòâåííîñòè, ñîáëþäåíèåì ïðàâèë ñîäåðæàíèÿ îáùåãî èìóùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ñîîòâåòñòâèåì æèëûõ äîìîâ, ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ òðåáîâàíèÿì ýíåðãåòè÷åñêîé ýôôåêòèâíîñòè è òðåáîâàíèÿì èõ îñíàùåííîñòè ïðèáîðàìè ó÷åòà èñïîëüçóåìûõ ýíåðãåòè÷åñêèõ ðåñóðñîâ, à òàêæå çà ñîîòâåòñòâèåì æèëûõ ïîìåùåíèé, êà÷åñòâà, îáúåìà è ïîðÿäêà ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã óñòàíîâëåííûì òðåáîâàíèÿì îñóùåñòâëÿåòñÿ óïîëíîìî÷åííûìè îðãàíàìè èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.

 
 
Ñòàòüÿ 21. Ñòðàõîâàíèå æèëûõ ïîìåùåíèé
 
 öåëÿõ ãàðàíòèðîâàíèÿ âîçìåùåíèÿ óáûòêîâ, ñâÿçàííûõ ñ óòðàòîé (ðàçðóøåíèåì) èëè ïîâðåæäåíèåì æèëûõ ïîìåùåíèé, ìîæåò îñóùåñòâëÿòüñÿ ñòðàõîâàíèå æèëûõ ïîìåùåíèé â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì.

 
 
Ãëàâà 3. ÏÅÐÅÂÎÄ ÆÈËÎÃÎ ÏÎÌÅÙÅÍÈß Â ÍÅÆÈËÎÅ ÏÎÌÅÙÅÍÈÅ È ÍÅÆÈËÎÃÎ ÏÎÌÅÙÅÍÈß Â ÆÈËÎÅ ÏÎÌÅÙÅÍÈÅ

 
Ñòàòüÿ 22. Óñëîâèÿ ïåðåâîäà æèëîãî ïîìåùåíèÿ â íåæèëîå ïîìåùåíèå è íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ â æèëîå ïîìåùåíèå
 
1. Ïåðåâîä æèëîãî ïîìåùåíèÿ â íåæèëîå ïîìåùåíèå è íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ â æèëîå ïîìåùåíèå äîïóñêàåòñÿ ñ ó÷åòîì ñîáëþäåíèÿ òðåáîâàíèé íàñòîÿùåãî Êîäåêñà è çàêîíîäàòåëüñòâà î ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè.
 
2. Ïåðåâîä æèëîãî ïîìåùåíèÿ â íåæèëîå ïîìåùåíèå íå äîïóñêàåòñÿ, åñëè äîñòóï ê ïåðåâîäèìîìó ïîìåùåíèþ íåâîçìîæåí áåç èñïîëüçîâàíèÿ ïîìåùåíèé, îáåñïå÷èâàþùèõ äîñòóï ê æèëûì ïîìåùåíèÿì, èëè îòñóòñòâóåò òåõíè÷åñêàÿ âîçìîæíîñòü îáîðóäîâàòü òàêîé äîñòóï ê äàííîìó ïîìåùåíèþ, åñëè ïåðåâîäèìîå ïîìåùåíèå ÿâëÿåòñÿ ÷àñòüþ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ëèáî èñïîëüçóåòñÿ ñîáñòâåííèêîì äàííîãî ïîìåùåíèÿ èëè èíûì ãðàæäàíèíîì â êà÷åñòâå ìåñòà ïîñòîÿííîãî ïðîæèâàíèÿ, à òàêæå åñëè ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà ïåðåâîäèìîå ïîìåùåíèå îáðåìåíåíî ïðàâàìè êàêèõ-ëèáî ëèö.
 
3. Ïåðåâîä êâàðòèðû â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â íåæèëîå ïîìåùåíèå äîïóñêàåòñÿ òîëüêî â ñëó÷àÿõ, åñëè òàêàÿ êâàðòèðà ðàñïîëîæåíà íà ïåðâîì ýòàæå óêàçàííîãî äîìà èëè âûøå ïåðâîãî ýòàæà, íî ïîìåùåíèÿ, ðàñïîëîæåííûå íåïîñðåäñòâåííî ïîä êâàðòèðîé, ïåðåâîäèìîé â íåæèëîå ïîìåùåíèå, íå ÿâëÿþòñÿ æèëûìè.
 
4. Ïåðåâîä íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ â æèëîå ïîìåùåíèå íå äîïóñêàåòñÿ, åñëè òàêîå ïîìåùåíèå íå îòâå÷àåò óñòàíîâëåííûì òðåáîâàíèÿì èëè îòñóòñòâóåò âîçìîæíîñòü îáåñïå÷èòü ñîîòâåòñòâèå òàêîãî ïîìåùåíèÿ óñòàíîâëåííûì òðåáîâàíèÿì ëèáî åñëè ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà òàêîå ïîìåùåíèå îáðåìåíåíî ïðàâàìè êàêèõ-ëèáî ëèö.

 
 
Ñòàòüÿ 23. Ïîðÿäîê ïåðåâîäà æèëîãî ïîìåùåíèÿ â íåæèëîå ïîìåùåíèå è íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ â æèëîå ïîìåùåíèå
 
1. Ïåðåâîä æèëîãî ïîìåùåíèÿ â íåæèëîå ïîìåùåíèå è íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ â æèëîå ïîìåùåíèå îñóùåñòâëÿåòñÿ îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ (äàëåå - îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ïåðåâîä ïîìåùåíèé).
 
2. Äëÿ ïåðåâîäà æèëîãî ïîìåùåíèÿ â íåæèëîå ïîìåùåíèå èëè íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ â æèëîå ïîìåùåíèå ñîáñòâåííèê ñîîòâåòñòâóþùåãî ïîìåùåíèÿ èëè óïîëíîìî÷åííîå èì ëèöî (äàëåå â íàñòîÿùåé ãëàâå - çàÿâèòåëü) â îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ïåðåâîä ïîìåùåíèé, ïî ìåñòó íàõîæäåíèÿ ïåðåâîäèìîãî ïîìåùåíèÿ ïðåäñòàâëÿåò:
1) çàÿâëåíèå î ïåðåâîäå ïîìåùåíèÿ;
2) ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèå äîêóìåíòû íà ïåðåâîäèìîå ïîìåùåíèå (ïîäëèííèêè èëè çàñâèäåòåëüñòâîâàííûå â íîòàðèàëüíîì ïîðÿäêå êîïèè);
3) ïëàí ïåðåâîäèìîãî ïîìåùåíèÿ ñ åãî òåõíè÷åñêèì îïèñàíèåì (â ñëó÷àå, åñëè ïåðåâîäèìîå ïîìåùåíèå ÿâëÿåòñÿ æèëûì, òåõíè÷åñêèé ïàñïîðò òàêîãî ïîìåùåíèÿ);
4) ïîýòàæíûé ïëàí äîìà, â êîòîðîì íàõîäèòñÿ ïåðåâîäèìîå ïîìåùåíèå;
5) ïîäãîòîâëåííûé è îôîðìëåííûé â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå ïðîåêò ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè ïåðåâîäèìîãî ïîìåùåíèÿ (â ñëó÷àå, åñëè ïåðåóñòðîéñòâî è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêà òðåáóþòñÿ äëÿ îáåñïå÷åíèÿ èñïîëüçîâàíèÿ òàêîãî ïîìåùåíèÿ â êà÷åñòâå æèëîãî èëè íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ).
 
3. Îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ïåðåâîä ïîìåùåíèé, íå âïðàâå òðåáîâàòü ïðåäñòàâëåíèå äðóãèõ äîêóìåíòîâ êðîìå äîêóìåíòîâ, óñòàíîâëåííûõ ÷àñòüþ 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè. Çàÿâèòåëþ âûäàåòñÿ ðàñïèñêà â ïîëó÷åíèè äîêóìåíòîâ ñ óêàçàíèåì èõ ïåðå÷íÿ è äàòû èõ ïîëó÷åíèÿ îðãàíîì, îñóùåñòâëÿþùèì ïåðåâîä ïîìåùåíèé.
 
4. Ðåøåíèå î ïåðåâîäå èëè îá îòêàçå â ïåðåâîäå ïîìåùåíèÿ äîëæíî áûòü ïðèíÿòî ïî ðåçóëüòàòàì ðàññìîòðåíèÿ ñîîòâåòñòâóþùåãî çàÿâëåíèÿ è èíûõ ïðåäñòàâëåííûõ â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷àñòüþ 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè äîêóìåíòîâ îðãàíîì, îñóùåñòâëÿþùèì ïåðåâîä ïîìåùåíèé, íå ïîçäíåå ÷åì ÷åðåç ñîðîê ïÿòü äíåé ñî äíÿ ïðåäñòàâëåíèÿ óêàçàííûõ äîêóìåíòîâ â äàííûé îðãàí.
 
5. Îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ïåðåâîä ïîìåùåíèé, íå ïîçäíåå ÷åì ÷åðåç òðè ðàáî÷èõ äíÿ ñî äíÿ ïðèíÿòèÿ îäíîãî èç óêàçàííûõ â ÷àñòè 4 íàñòîÿùåé ñòàòüè ðåøåíèé âûäàåò èëè íàïðàâëÿåò ïî àäðåñó, óêàçàííîìó â çàÿâëåíèè, çàÿâèòåëþ äîêóìåíò, ïîäòâåðæäàþùèé ïðèíÿòèå îäíîãî èç óêàçàííûõ ðåøåíèé. Ôîðìà è ñîäåðæàíèå äàííîãî äîêóìåíòà óñòàíàâëèâàþòñÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè. Îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ïåðåâîä ïîìåùåíèé, îäíîâðåìåííî ñ âûäà÷åé èëè íàïðàâëåíèåì çàÿâèòåëþ äàííîãî äîêóìåíòà èíôîðìèðóåò î ïðèíÿòèè óêàçàííîãî ðåøåíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé, ïðèìûêàþùèõ ê ïîìåùåíèþ, â îòíîøåíèè êîòîðîãî ïðèíÿòî óêàçàííîå ðåøåíèå.
 
6.  ñëó÷àå íåîáõîäèìîñòè ïðîâåäåíèÿ ïåðåóñòðîéñòâà, è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè ïåðåâîäèìîãî ïîìåùåíèÿ, è (èëè) èíûõ ðàáîò äëÿ îáåñïå÷åíèÿ èñïîëüçîâàíèÿ òàêîãî ïîìåùåíèÿ â êà÷åñòâå æèëîãî èëè íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ óêàçàííûé â ÷àñòè 5 íàñòîÿùåé ñòàòüè äîêóìåíò äîëæåí ñîäåðæàòü òðåáîâàíèå îá èõ ïðîâåäåíèè, ïåðå÷åíü èíûõ ðàáîò, åñëè èõ ïðîâåäåíèå íåîáõîäèìî.
 
7. Ïðåäóñìîòðåííûé ÷àñòüþ 5 íàñòîÿùåé ñòàòüè äîêóìåíò ïîäòâåðæäàåò îêîí÷àíèå ïåðåâîäà ïîìåùåíèÿ è ÿâëÿåòñÿ îñíîâàíèåì èñïîëüçîâàíèÿ ïîìåùåíèÿ â êà÷åñòâå æèëîãî èëè íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ, åñëè äëÿ òàêîãî èñïîëüçîâàíèÿ íå òðåáóåòñÿ ïðîâåäåíèå åãî ïåðåóñòðîéñòâà, è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè, è (èëè) èíûõ ðàáîò.
 
8. Åñëè äëÿ èñïîëüçîâàíèÿ ïîìåùåíèÿ â êà÷åñòâå æèëîãî èëè íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ òðåáóåòñÿ ïðîâåäåíèå åãî ïåðåóñòðîéñòâà, è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè, è (èëè) èíûõ ðàáîò, äîêóìåíò, óêàçàííûé â ÷àñòè 5 íàñòîÿùåé ñòàòüè, ÿâëÿåòñÿ îñíîâàíèåì ïðîâåäåíèÿ ñîîòâåòñòâóþùèõ ïåðåóñòðîéñòâà, è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè ñ ó÷åòîì ïðîåêòà ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè, ïðåäñòàâëÿâøåãîñÿ çàÿâèòåëåì â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 5 ÷àñòè 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè, è (èëè) èíûõ ðàáîò ñ ó÷åòîì ïåðå÷íÿ òàêèõ ðàáîò, óêàçàííûõ â ïðåäóñìîòðåííîì ÷àñòüþ 5 íàñòîÿùåé ñòàòüè äîêóìåíòå.
 
9. Çàâåðøåíèå óêàçàííûõ â ÷àñòè 8 íàñòîÿùåé ñòàòüè ïåðåóñòðîéñòâà, è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè, è (èëè) èíûõ ðàáîò ïîäòâåðæäàåòñÿ àêòîì ïðèåìî÷íîé êîìèññèè, ñôîðìèðîâàííîé îðãàíîì, îñóùåñòâëÿþùèì ïåðåâîä ïîìåùåíèé (äàëåå - àêò ïðèåìî÷íîé êîìèññèè). Àêò ïðèåìî÷íîé êîìèññèè, ïîäòâåðæäàþùèé çàâåðøåíèå ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè, äîëæåí áûòü íàïðàâëåí îðãàíîì, îñóùåñòâëÿþùèì ïåðåâîä ïîìåùåíèé, â îðãàí èëè îðãàíèçàöèþ, îñóùåñòâëÿþùèå ãîñóäàðñòâåííûé ó÷åò îáúåêòîâ íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà â ñîîòâåòñòâèè ñ Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 24 èþëÿ 2007 ãîäà N 221-ÔÇ "Î ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðå íåäâèæèìîñòè" (äàëåå - Ôåäåðàëüíûé çàêîí "Î ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðå íåäâèæèìîñòè"). Àêò ïðèåìî÷íîé êîìèññèè ïîäòâåðæäàåò îêîí÷àíèå ïåðåâîäà ïîìåùåíèÿ è ÿâëÿåòñÿ îñíîâàíèåì èñïîëüçîâàíèÿ ïåðåâåäåííîãî ïîìåùåíèÿ â êà÷åñòâå æèëîãî èëè íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ.
 
10. Ïðè èñïîëüçîâàíèè ïîìåùåíèÿ ïîñëå åãî ïåðåâîäà â êà÷åñòâå æèëîãî èëè íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ äîëæíû ñîáëþäàòüñÿ òðåáîâàíèÿ ïîæàðíîé áåçîïàñíîñòè, ñàíèòàðíî-ãèãèåíè÷åñêèå, ýêîëîãè÷åñêèå è èíûå óñòàíîâëåííûå çàêîíîäàòåëüñòâîì òðåáîâàíèÿ, â òîì ÷èñëå òðåáîâàíèÿ ê èñïîëüçîâàíèþ íåæèëûõ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ.

 
 
Ñòàòüÿ 24. Îòêàç â ïåðåâîäå æèëîãî ïîìåùåíèÿ â íåæèëîå ïîìåùåíèå èëè íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ â æèëîå ïîìåùåíèå
 
1. Îòêàç â ïåðåâîäå æèëîãî ïîìåùåíèÿ â íåæèëîå ïîìåùåíèå èëè íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ â æèëîå ïîìåùåíèå äîïóñêàåòñÿ â ñëó÷àå:
1) íåïðåäñòàâëåíèÿ îïðåäåëåííûõ ÷àñòüþ 2 ñòàòüè 23 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà äîêóìåíòîâ;
2) ïðåäñòàâëåíèÿ äîêóìåíòîâ â íåíàäëåæàùèé îðãàí;
3) íåñîáëþäåíèÿ ïðåäóñìîòðåííûõ ñòàòüåé 22 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà óñëîâèé ïåðåâîäà ïîìåùåíèÿ;
4) íåñîîòâåòñòâèÿ ïðîåêòà ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè æèëîãî ïîìåùåíèÿ òðåáîâàíèÿì çàêîíîäàòåëüñòâà.
 
2. Ðåøåíèå îá îòêàçå â ïåðåâîäå ïîìåùåíèÿ äîëæíî ñîäåðæàòü îñíîâàíèÿ îòêàçà ñ îáÿçàòåëüíîé ññûëêîé íà íàðóøåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûå ÷àñòüþ 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè.
 
3. Ðåøåíèå îá îòêàçå â ïåðåâîäå ïîìåùåíèÿ âûäàåòñÿ èëè íàïðàâëÿåòñÿ çàÿâèòåëþ íå ïîçäíåå ÷åì ÷åðåç òðè ðàáî÷èõ äíÿ ñî äíÿ ïðèíÿòèÿ òàêîãî ðåøåíèÿ è ìîæåò áûòü îáæàëîâàíî çàÿâèòåëåì â ñóäåáíîì ïîðÿäêå.

 
 
Ãëàâà 4. ÏÅÐÅÓÑÒÐÎÉÑÒÂÎ È ÏÅÐÅÏËÀÍÈÐÎÂÊÀ ÆÈËÎÃÎ ÏÎÌÅÙÅÍÈß

 
Ñòàòüÿ 25. Âèäû ïåðåóñòðîéñòâà è ïåðåïëàíèðîâêè æèëîãî ïîìåùåíèÿ
 
1. Ïåðåóñòðîéñòâî æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïðåäñòàâëÿåò ñîáîé óñòàíîâêó, çàìåíó èëè ïåðåíîñ èíæåíåðíûõ ñåòåé, ñàíèòàðíî-òåõíè÷åñêîãî, ýëåêòðè÷åñêîãî èëè äðóãîãî îáîðóäîâàíèÿ, òðåáóþùèå âíåñåíèÿ èçìåíåíèÿ â òåõíè÷åñêèé ïàñïîðò æèëîãî ïîìåùåíèÿ.
 
2. Ïåðåïëàíèðîâêà æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïðåäñòàâëÿåò ñîáîé èçìåíåíèå åãî êîíôèãóðàöèè, òðåáóþùåå âíåñåíèÿ èçìåíåíèÿ â òåõíè÷åñêèé ïàñïîðò æèëîãî ïîìåùåíèÿ.

 
 
Ñòàòüÿ 26. Îñíîâàíèå ïðîâåäåíèÿ ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè æèëîãî ïîìåùåíèÿ
 
1. Ïåðåóñòðîéñòâî è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêà æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïðîâîäÿòñÿ ñ ñîáëþäåíèåì òðåáîâàíèé çàêîíîäàòåëüñòâà ïî ñîãëàñîâàíèþ ñ îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ (äàëåå - îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ñîãëàñîâàíèå) íà îñíîâàíèè ïðèíÿòîãî èì ðåøåíèÿ.
 
2. Äëÿ ïðîâåäåíèÿ ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè æèëîãî ïîìåùåíèÿ ñîáñòâåííèê äàííîãî ïîìåùåíèÿ èëè óïîëíîìî÷åííîå èì ëèöî (äàëåå â íàñòîÿùåé ãëàâå - çàÿâèòåëü) â îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ñîãëàñîâàíèå, ïî ìåñòó íàõîæäåíèÿ ïåðåóñòðàèâàåìîãî è (èëè) ïåðåïëàíèðóåìîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïðåäñòàâëÿåò:
1) çàÿâëåíèå î ïåðåóñòðîéñòâå è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêå ïî ôîðìå, óòâåðæäåííîé Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè;
2) ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèå äîêóìåíòû íà ïåðåóñòðàèâàåìîå è (èëè) ïåðåïëàíèðóåìîå æèëîå ïîìåùåíèå (ïîäëèííèêè èëè çàñâèäåòåëüñòâîâàííûå â íîòàðèàëüíîì ïîðÿäêå êîïèè);
3) ïîäãîòîâëåííûé è îôîðìëåííûé â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå ïðîåêò ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè ïåðåóñòðàèâàåìîãî è (èëè) ïåðåïëàíèðóåìîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ;
4) òåõíè÷åñêèé ïàñïîðò ïåðåóñòðàèâàåìîãî è (èëè) ïåðåïëàíèðóåìîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ;
5) ñîãëàñèå â ïèñüìåííîé ôîðìå âñåõ ÷ëåíîâ ñåìüè íàíèìàòåëÿ (â òîì ÷èñëå âðåìåííî îòñóòñòâóþùèõ ÷ëåíîâ ñåìüè íàíèìàòåëÿ), çàíèìàþùèõ ïåðåóñòðàèâàåìîå è (èëè) ïåðåïëàíèðóåìîå æèëîå ïîìåùåíèå íà îñíîâàíèè äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà (â ñëó÷àå, åñëè çàÿâèòåëåì ÿâëÿåòñÿ óïîëíîìî÷åííûé íàéìîäàòåëåì íà ïðåäñòàâëåíèå ïðåäóñìîòðåííûõ íàñòîÿùèì ïóíêòîì äîêóìåíòîâ íàíèìàòåëü ïåðåóñòðàèâàåìîãî è (èëè) ïåðåïëàíèðóåìîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà);
6) çàêëþ÷åíèå îðãàíà ïî îõðàíå ïàìÿòíèêîâ àðõèòåêòóðû, èñòîðèè è êóëüòóðû î äîïóñòèìîñòè ïðîâåäåíèÿ ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè æèëîãî ïîìåùåíèÿ, åñëè òàêîå æèëîå ïîìåùåíèå èëè äîì, â êîòîðîì îíî íàõîäèòñÿ, ÿâëÿåòñÿ ïàìÿòíèêîì àðõèòåêòóðû, èñòîðèè èëè êóëüòóðû.
 
3. Îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ñîãëàñîâàíèå, íå âïðàâå òðåáîâàòü ïðåäñòàâëåíèå äðóãèõ äîêóìåíòîâ êðîìå äîêóìåíòîâ, óñòàíîâëåííûõ ÷àñòüþ 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè. Çàÿâèòåëþ âûäàåòñÿ ðàñïèñêà â ïîëó÷åíèè äîêóìåíòîâ ñ óêàçàíèåì èõ ïåðå÷íÿ è äàòû èõ ïîëó÷åíèÿ îðãàíîì, îñóùåñòâëÿþùèì ñîãëàñîâàíèå.
 
4. Ðåøåíèå î ñîãëàñîâàíèè èëè îá îòêàçå â ñîãëàñîâàíèè äîëæíî áûòü ïðèíÿòî ïî ðåçóëüòàòàì ðàññìîòðåíèÿ ñîîòâåòñòâóþùåãî çàÿâëåíèÿ è èíûõ ïðåäñòàâëåííûõ â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷àñòüþ 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè äîêóìåíòîâ îðãàíîì, îñóùåñòâëÿþùèì ñîãëàñîâàíèå, íå ïîçäíåå ÷åì ÷åðåç ñîðîê ïÿòü äíåé ñî äíÿ ïðåäñòàâëåíèÿ óêàçàííûõ äîêóìåíòîâ â äàííûé îðãàí.
 
5. Îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ñîãëàñîâàíèå, íå ïîçäíåå ÷åì ÷åðåç òðè ðàáî÷èõ äíÿ ñî äíÿ ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ î ñîãëàñîâàíèè âûäàåò èëè íàïðàâëÿåò ïî àäðåñó, óêàçàííîìó â çàÿâëåíèè, çàÿâèòåëþ äîêóìåíò, ïîäòâåðæäàþùèé ïðèíÿòèå òàêîãî ðåøåíèÿ. Ôîðìà è ñîäåðæàíèå óêàçàííîãî äîêóìåíòà óñòàíàâëèâàþòñÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
 
6. Ïðåäóñìîòðåííûé ÷àñòüþ 5 íàñòîÿùåé ñòàòüè äîêóìåíò ÿâëÿåòñÿ îñíîâàíèåì ïðîâåäåíèÿ ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè æèëîãî ïîìåùåíèÿ.

 
 
Ñòàòüÿ 27. Îòêàç â ñîãëàñîâàíèè ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè æèëîãî ïîìåùåíèÿ
 
1. Îòêàç â ñîãëàñîâàíèè ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè æèëîãî ïîìåùåíèÿ äîïóñêàåòñÿ â ñëó÷àå:
1) íåïðåäñòàâëåíèÿ îïðåäåëåííûõ ÷àñòüþ 2 ñòàòüè 26 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà äîêóìåíòîâ;
2) ïðåäñòàâëåíèÿ äîêóìåíòîâ â íåíàäëåæàùèé îðãàí;
3) íåñîîòâåòñòâèÿ ïðîåêòà ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè æèëîãî ïîìåùåíèÿ òðåáîâàíèÿì çàêîíîäàòåëüñòâà.
 
2. Ðåøåíèå îá îòêàçå â ñîãëàñîâàíèè ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè æèëîãî ïîìåùåíèÿ äîëæíî ñîäåðæàòü îñíîâàíèÿ îòêàçà ñ îáÿçàòåëüíîé ññûëêîé íà íàðóøåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûå ÷àñòüþ 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè.
 
3. Ðåøåíèå îá îòêàçå â ñîãëàñîâàíèè ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè æèëîãî ïîìåùåíèÿ âûäàåòñÿ èëè íàïðàâëÿåòñÿ çàÿâèòåëþ íå ïîçäíåå ÷åì ÷åðåç òðè ðàáî÷èõ äíÿ ñî äíÿ ïðèíÿòèÿ òàêîãî ðåøåíèÿ è ìîæåò áûòü îáæàëîâàíî çàÿâèòåëåì â ñóäåáíîì ïîðÿäêå.

 
 
Ñòàòüÿ 28. Çàâåðøåíèå ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè æèëîãî ïîìåùåíèÿ
 
1. Çàâåðøåíèå ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïîäòâåðæäàåòñÿ àêòîì ïðèåìî÷íîé êîìèññèè.
 
2. Àêò ïðèåìî÷íîé êîìèññèè äîëæåí áûòü íàïðàâëåí îðãàíîì, îñóùåñòâëÿþùèì ñîãëàñîâàíèå, â îðãàí èëè îðãàíèçàöèþ, îñóùåñòâëÿþùèå ãîñóäàðñòâåííûé ó÷åò îáúåêòîâ íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà â ñîîòâåòñòâèè ñ Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì "Î ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðå íåäâèæèìîñòè".

 
 
Ñòàòüÿ 29. Ïîñëåäñòâèÿ ñàìîâîëüíîãî ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ñàìîâîëüíîé ïåðåïëàíèðîâêè æèëîãî ïîìåùåíèÿ
 
1. Ñàìîâîëüíûìè ÿâëÿþòñÿ ïåðåóñòðîéñòâî è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêà æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ïðîâåäåííûå ïðè îòñóòñòâèè îñíîâàíèÿ, ïðåäóñìîòðåííîãî ÷àñòüþ 6 ñòàòüè 26 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, èëè ñ íàðóøåíèåì ïðîåêòà ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè, ïðåäñòàâëÿâøåãîñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 3 ÷àñòè 2 ñòàòüè 26 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
 
2. Ñàìîâîëüíî ïåðåóñòðîèâøåå è (èëè) ïåðåïëàíèðîâàâøåå æèëîå ïîìåùåíèå ëèöî íåñåò ïðåäóñìîòðåííóþ çàêîíîäàòåëüñòâîì îòâåòñòâåííîñòü.
 
3. Ñîáñòâåííèê æèëîãî ïîìåùåíèÿ, êîòîðîå áûëî ñàìîâîëüíî ïåðåóñòðîåíî è (èëè) ïåðåïëàíèðîâàíî, èëè íàíèìàòåëü òàêîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà îáÿçàí ïðèâåñòè òàêîå æèëîå ïîìåùåíèå â ïðåæíåå ñîñòîÿíèå â ðàçóìíûé ñðîê è â ïîðÿäêå, êîòîðûå óñòàíîâëåíû îðãàíîì, îñóùåñòâëÿþùèì ñîãëàñîâàíèå.
 
4. Íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ ñóäà æèëîå ïîìåùåíèå ìîæåò áûòü ñîõðàíåíî â ïåðåóñòðîåííîì è (èëè) ïåðåïëàíèðîâàííîì ñîñòîÿíèè, åñëè ýòèì íå íàðóøàþòñÿ ïðàâà è çàêîííûå èíòåðåñû ãðàæäàí ëèáî ýòî íå ñîçäàåò óãðîçó èõ æèçíè èëè çäîðîâüþ.
 
5. Åñëè ñîîòâåòñòâóþùåå æèëîå ïîìåùåíèå íå áóäåò ïðèâåäåíî â ïðåæíåå ñîñòîÿíèå â óêàçàííûé â ÷àñòè 3 íàñòîÿùåé ñòàòüè ñðîê â óñòàíîâëåííîì îðãàíîì, îñóùåñòâëÿþùèì ñîãëàñîâàíèå, ïîðÿäêå, ñóä ïî èñêó ýòîãî îðãàíà ïðè óñëîâèè íåïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííîãî ÷àñòüþ 4 íàñòîÿùåé ñòàòüè, ïðèíèìàåò ðåøåíèå:
1) â îòíîøåíèè ñîáñòâåííèêà î ïðîäàæå ñ ïóáëè÷íûõ òîðãîâ òàêîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ ñ âûïëàòîé ñîáñòâåííèêó âûðó÷åííûõ îò ïðîäàæè òàêîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ ñðåäñòâ çà âû÷åòîì ðàñõîäîâ íà èñïîëíåíèå ñóäåáíîãî ðåøåíèÿ ñ âîçëîæåíèåì íà íîâîãî ñîáñòâåííèêà òàêîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ îáÿçàííîñòè ïî ïðèâåäåíèþ åãî â ïðåæíåå ñîñòîÿíèå;
2) â îòíîøåíèè íàíèìàòåëÿ òàêîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà î ðàñòîðæåíèè äàííîãî äîãîâîðà ñ âîçëîæåíèåì íà ñîáñòâåííèêà òàêîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ÿâëÿâøåãîñÿ íàéìîäàòåëåì ïî óêàçàííîìó äîãîâîðó, îáÿçàííîñòè ïî ïðèâåäåíèþ òàêîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ïðåæíåå ñîñòîÿíèå.
 
6. Îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ñîãëàñîâàíèå, äëÿ íîâîãî ñîáñòâåííèêà æèëîãî ïîìåùåíèÿ, êîòîðîå íå áûëî ïðèâåäåíî â ïðåæíåå ñîñòîÿíèå â óñòàíîâëåííîì ÷àñòüþ 3 íàñòîÿùåé ñòàòüè ïîðÿäêå, èëè äëÿ ñîáñòâåííèêà òàêîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ÿâëÿâøåãîñÿ íàéìîäàòåëåì ïî ðàñòîðãíóòîìó â óñòàíîâëåííîì ÷àñòüþ 5 íàñòîÿùåé ñòàòüè ïîðÿäêå äîãîâîðó, óñòàíàâëèâàåò íîâûé ñðîê äëÿ ïðèâåäåíèÿ òàêîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ïðåæíåå ñîñòîÿíèå. Åñëè òàêîå æèëîå ïîìåùåíèå íå áóäåò ïðèâåäåíî â ïðåæíåå ñîñòîÿíèå â óêàçàííûé ñðîê è â ïîðÿäêå, ðàíåå óñòàíîâëåííîì îðãàíîì, îñóùåñòâëÿþùèì ñîãëàñîâàíèå, òàêîå æèëîå ïîìåùåíèå ïîäëåæèò ïðîäàæå ñ ïóáëè÷íûõ òîðãîâ â óñòàíîâëåííîì ÷àñòüþ 5 íàñòîÿùåé ñòàòüè ïîðÿäêå.

 
 
Ðàçäåë II. ÏÐÀÂÎ ÑÎÁÑÒÂÅÍÍÎÑÒÈ È ÄÐÓÃÈÅ ÂÅÙÍÛÅ ÏÐÀÂÀ ÍÀ ÆÈËÛÅ ÏÎÌÅÙÅÍÈß

 
Ãëàâà 5. ÏÐÀÂÀ È ÎÁßÇÀÍÍÎÑÒÈ ÑÎÁÑÒÂÅÍÍÈÊÀ ÆÈËÎÃÎ ÏÎÌÅÙÅÍÈß È ÈÍÛÕ ÏÐÎÆÈÂÀÞÙÈÕ Â ÏÐÈÍÀÄËÅÆÀÙÅÌ ÅÌÓ ÏÎÌÅÙÅÍÈÈ ÃÐÀÆÄÀÍ

 
Ñòàòüÿ 30. Ïðàâà è îáÿçàííîñòè ñîáñòâåííèêà æèëîãî ïîìåùåíèÿ
 
1. Ñîáñòâåííèê æèëîãî ïîìåùåíèÿ îñóùåñòâëÿåò ïðàâà âëàäåíèÿ, ïîëüçîâàíèÿ è ðàñïîðÿæåíèÿ ïðèíàäëåæàùèì åìó íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè æèëûì ïîìåùåíèåì â ñîîòâåòñòâèè ñ åãî íàçíà÷åíèåì è ïðåäåëàìè åãî èñïîëüçîâàíèÿ, êîòîðûå óñòàíîâëåíû íàñòîÿùèì Êîäåêñîì.
 
2. Ñîáñòâåííèê æèëîãî ïîìåùåíèÿ âïðàâå ïðåäîñòàâèòü âî âëàäåíèå è (èëè) â ïîëüçîâàíèå ïðèíàäëåæàùåå åìó íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè æèëîå ïîìåùåíèå ãðàæäàíèíó íà îñíîâàíèè äîãîâîðà íàéìà, äîãîâîðà áåçâîçìåçäíîãî ïîëüçîâàíèÿ èëè íà èíîì çàêîííîì îñíîâàíèè, à òàêæå þðèäè÷åñêîìó ëèöó íà îñíîâàíèè äîãîâîðà àðåíäû èëè íà èíîì çàêîííîì îñíîâàíèè ñ ó÷åòîì òðåáîâàíèé, óñòàíîâëåííûõ ãðàæäàíñêèì çàêîíîäàòåëüñòâîì, íàñòîÿùèì Êîäåêñîì.
 
3. Ñîáñòâåííèê æèëîãî ïîìåùåíèÿ íåñåò áðåìÿ ñîäåðæàíèÿ äàííîãî ïîìåùåíèÿ è, åñëè äàííîå ïîìåùåíèå ÿâëÿåòñÿ êâàðòèðîé, îáùåãî èìóùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ñîîòâåòñòâóþùåì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, à ñîáñòâåííèê êîìíàòû â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå íåñåò òàêæå áðåìÿ ñîäåðæàíèÿ îáùåãî èìóùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ êîìíàò â òàêîé êâàðòèðå, åñëè èíîå íå ïðåäóñìîòðåíî ôåäåðàëüíûì çàêîíîì èëè äîãîâîðîì.
 
4. Ñîáñòâåííèê æèëîãî ïîìåùåíèÿ îáÿçàí ïîääåðæèâàòü äàííîå ïîìåùåíèå â íàäëåæàùåì ñîñòîÿíèè, íå äîïóñêàÿ áåñõîçÿéñòâåííîãî îáðàùåíèÿ ñ íèì, ñîáëþäàòü ïðàâà è çàêîííûå èíòåðåñû ñîñåäåé, ïðàâèëà ïîëüçîâàíèÿ æèëûìè ïîìåùåíèÿìè, à òàêæå ïðàâèëà ñîäåðæàíèÿ îáùåãî èìóùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.

 
 
Ñòàòüÿ 31. Ïðàâà è îáÿçàííîñòè ãðàæäàí, ïðîæèâàþùèõ ñîâìåñòíî ñ ñîáñòâåííèêîì â ïðèíàäëåæàùåì åìó æèëîì ïîìåùåíèè
 
1. Ê ÷ëåíàì ñåìüè ñîáñòâåííèêà æèëîãî ïîìåùåíèÿ îòíîñÿòñÿ ïðîæèâàþùèå ñîâìåñòíî ñ äàííûì ñîáñòâåííèêîì â ïðèíàäëåæàùåì åìó æèëîì ïîìåùåíèè åãî ñóïðóã, à òàêæå äåòè è ðîäèòåëè äàííîãî ñîáñòâåííèêà. Äðóãèå ðîäñòâåííèêè, íåòðóäîñïîñîáíûå èæäèâåíöû è â èñêëþ÷èòåëüíûõ ñëó÷àÿõ èíûå ãðàæäàíå ìîãóò áûòü ïðèçíàíû ÷ëåíàìè ñåìüè ñîáñòâåííèêà, åñëè îíè âñåëåíû ñîáñòâåííèêîì â êà÷åñòâå ÷ëåíîâ ñâîåé ñåìüè.
 
2. ×ëåíû ñåìüè ñîáñòâåííèêà æèëîãî ïîìåùåíèÿ èìåþò ïðàâî ïîëüçîâàíèÿ äàííûì æèëûì ïîìåùåíèåì íàðàâíå ñ åãî ñîáñòâåííèêîì, åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî ñîãëàøåíèåì ìåæäó ñîáñòâåííèêîì è ÷ëåíàìè åãî ñåìüè. ×ëåíû ñåìüè ñîáñòâåííèêà æèëîãî ïîìåùåíèÿ îáÿçàíû èñïîëüçîâàòü äàííîå æèëîå ïîìåùåíèå ïî íàçíà÷åíèþ, îáåñïå÷èâàòü åãî ñîõðàííîñòü.
 
3. Äååñïîñîáíûå è îãðàíè÷åííûå ñóäîì â äååñïîñîáíîñòè ÷ëåíû ñåìüè ñîáñòâåííèêà æèëîãî ïîìåùåíèÿ íåñóò ñîëèäàðíóþ ñ ñîáñòâåííèêîì îòâåòñòâåííîñòü ïî îáÿçàòåëüñòâàì, âûòåêàþùèì èç ïîëüçîâàíèÿ äàííûì æèëûì ïîìåùåíèåì, åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî ñîãëàøåíèåì ìåæäó ñîáñòâåííèêîì è ÷ëåíàìè åãî ñåìüè.
 
4.  ñëó÷àå ïðåêðàùåíèÿ ñåìåéíûõ îòíîøåíèé ñ ñîáñòâåííèêîì æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïðàâî ïîëüçîâàíèÿ äàííûì æèëûì ïîìåùåíèåì çà áûâøèì ÷ëåíîì ñåìüè ñîáñòâåííèêà ýòîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ íå ñîõðàíÿåòñÿ, åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî ñîãëàøåíèåì ìåæäó ñîáñòâåííèêîì è áûâøèì ÷ëåíîì åãî ñåìüè. Åñëè ó áûâøåãî ÷ëåíà ñåìüè ñîáñòâåííèêà æèëîãî ïîìåùåíèÿ îòñóòñòâóþò îñíîâàíèÿ ïðèîáðåòåíèÿ èëè îñóùåñòâëåíèÿ ïðàâà ïîëüçîâàíèÿ èíûì æèëûì ïîìåùåíèåì, à òàêæå åñëè èìóùåñòâåííîå ïîëîæåíèå áûâøåãî ÷ëåíà ñåìüè ñîáñòâåííèêà æèëîãî ïîìåùåíèÿ è äðóãèå çàñëóæèâàþùèå âíèìàíèÿ îáñòîÿòåëüñòâà íå ïîçâîëÿþò åìó îáåñïå÷èòü ñåáÿ èíûì æèëûì ïîìåùåíèåì, ïðàâî ïîëüçîâàíèÿ æèëûì ïîìåùåíèåì, ïðèíàäëåæàùèì óêàçàííîìó ñîáñòâåííèêó, ìîæåò áûòü ñîõðàíåíî çà áûâøèì ÷ëåíîì åãî ñåìüè íà îïðåäåëåííûé ñðîê íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ ñóäà. Ïðè ýòîì ñóä âïðàâå îáÿçàòü ñîáñòâåííèêà æèëîãî ïîìåùåíèÿ îáåñïå÷èòü èíûì æèëûì ïîìåùåíèåì áûâøåãî ñóïðóãà è äðóãèõ ÷ëåíîâ åãî ñåìüè, â ïîëüçó êîòîðûõ ñîáñòâåííèê èñïîëíÿåò àëèìåíòíûå îáÿçàòåëüñòâà, ïî èõ òðåáîâàíèþ.
 
5. Ïî èñòå÷åíèè ñðîêà ïîëüçîâàíèÿ æèëûì ïîìåùåíèåì, óñòàíîâëåííîãî ðåøåíèåì ñóäà, ïðèíÿòûì ñ ó÷åòîì ïîëîæåíèé ÷àñòè 4 íàñòîÿùåé ñòàòüè, ñîîòâåòñòâóþùåå ïðàâî ïîëüçîâàíèÿ æèëûì ïîìåùåíèåì áûâøåãî ÷ëåíà ñåìüè ñîáñòâåííèêà ïðåêðàùàåòñÿ, åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî ñîãëàøåíèåì ìåæäó ñîáñòâåííèêîì è äàííûì áûâøèì ÷ëåíîì åãî ñåìüè. Äî èñòå÷åíèÿ óêàçàííîãî ñðîêà ïðàâî ïîëüçîâàíèÿ æèëûì ïîìåùåíèåì áûâøåãî ÷ëåíà ñåìüè ñîáñòâåííèêà ïðåêðàùàåòñÿ îäíîâðåìåííî ñ ïðåêðàùåíèåì ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà äàííîå æèëîå ïîìåùåíèå ýòîãî ñîáñòâåííèêà èëè, åñëè îòïàëè îáñòîÿòåëüñòâà, ïîñëóæèâøèå îñíîâàíèåì äëÿ ñîõðàíåíèÿ òàêîãî ïðàâà, íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ ñóäà.
 
6. Áûâøèé ÷ëåí ñåìüè ñîáñòâåííèêà, ïîëüçóþùèéñÿ æèëûì ïîìåùåíèåì íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ ñóäà, ïðèíÿòîãî ñ ó÷åòîì ïîëîæåíèé ÷àñòè 4 íàñòîÿùåé ñòàòüè, èìååò ïðàâà, íåñåò îáÿçàííîñòè è îòâåòñòâåííîñòü, ïðåäóñìîòðåííûå ÷àñòÿìè 2-4 íàñòîÿùåé ñòàòüè.
 
7. Ãðàæäàíèí, ïîëüçóþùèéñÿ æèëûì ïîìåùåíèåì íà îñíîâàíèè ñîãëàøåíèÿ ñ ñîáñòâåííèêîì äàííîãî ïîìåùåíèÿ, èìååò ïðàâà, íåñåò îáÿçàííîñòè è îòâåòñòâåííîñòü â ñîîòâåòñòâèè ñ óñëîâèÿìè òàêîãî ñîãëàøåíèÿ.

 
 
Ñòàòüÿ 32. Îáåñïå÷åíèå æèëèùíûõ ïðàâ ñîáñòâåííèêà æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïðè èçúÿòèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä
 
1. Æèëîå ïîìåùåíèå ìîæåò áûòü èçúÿòî ó ñîáñòâåííèêà ïóòåì âûêóïà â ñâÿçè ñ èçúÿòèåì ñîîòâåòñòâóþùåãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä. Âûêóï ÷àñòè æèëîãî ïîìåùåíèÿ äîïóñêàåòñÿ íå èíà÷å êàê ñ ñîãëàñèÿ ñîáñòâåííèêà.  çàâèñèìîñòè îò òîãî, äëÿ ÷üèõ íóæä èçûìàåòñÿ çåìåëüíûé ó÷àñòîê, âûêóï æèëîãî ïîìåùåíèÿ îñóùåñòâëÿåòñÿ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèåé, ñîîòâåòñòâóþùèì ñóáúåêòîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè ìóíèöèïàëüíûì îáðàçîâàíèåì.
 
2. Ðåøåíèå îá èçúÿòèè æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïðèíèìàåòñÿ îðãàíîì ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïðèíÿâøèìè ðåøåíèå îá èçúÿòèè ñîîòâåòñòâóþùåãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä. Ïîðÿäîê ïîäãîòîâêè è ïðèíÿòèÿ òàêîãî ðåøåíèÿ îïðåäåëÿåòñÿ ôåäåðàëüíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
 
3. Ðåøåíèå îðãàíà ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ îá èçúÿòèè æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïîäëåæèò ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè â îðãàíå, îñóùåñòâëÿþùåì ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì.
 
4. Ñîáñòâåííèê æèëîãî ïîìåùåíèÿ íå ïîçäíåå ÷åì çà ãîä äî ïðåäñòîÿùåãî èçúÿòèÿ äàííîãî ïîìåùåíèÿ äîëæåí áûòü óâåäîìëåí â ïèñüìåííîé ôîðìå î ïðèíÿòîì ðåøåíèè îá èçúÿòèè ïðèíàäëåæàùåãî åìó æèëîãî ïîìåùåíèÿ, î äàòå îñóùåñòâëåííîé â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷àñòüþ 3 íàñòîÿùåé ñòàòüè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè òàêîãî ðåøåíèÿ îðãàíîì, ïðèíÿâøèì ðåøåíèå îá èçúÿòèè. Âûêóï æèëîãî ïîìåùåíèÿ äî èñòå÷åíèÿ ãîäà ñî äíÿ ïîëó÷åíèÿ ñîáñòâåííèêîì òàêîãî óâåäîìëåíèÿ äîïóñêàåòñÿ òîëüêî ñ ñîãëàñèÿ ñîáñòâåííèêà.
 
5. Ñîáñòâåííèê æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ïîäëåæàùåãî èçúÿòèþ, ñ ìîìåíòà ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ðåøåíèÿ îá èçúÿòèè äàííîãî ïîìåùåíèÿ äî äîñòèæåíèÿ ñîãëàøåíèÿ èëè ïðèíÿòèÿ ñóäîì ðåøåíèÿ î âûêóïå æèëîãî ïîìåùåíèÿ ìîæåò âëàäåòü, ïîëüçîâàòüñÿ è ðàñïîðÿæàòüñÿ èì ïî ñâîåìó óñìîòðåíèþ è ïðîèçâîäèòü íåîáõîäèìûå çàòðàòû, îáåñïå÷èâàþùèå èñïîëüçîâàíèå æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ åãî íàçíà÷åíèåì. Ñîáñòâåííèê íåñåò ðèñê îòíåñåíèÿ íà íåãî ïðè îïðåäåëåíèè âûêóïíîé öåíû æèëîãî ïîìåùåíèÿ çàòðàò è óáûòêîâ, ñâÿçàííûõ ñ ïðîèçâåäåííûìè â óêàçàííûé ïåðèîä âëîæåíèÿìè, çíà÷èòåëüíî óâåëè÷èâàþùèìè ñòîèìîñòü èçûìàåìîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ.
 
6. Âûêóïíàÿ öåíà æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ñðîêè è äðóãèå óñëîâèÿ âûêóïà îïðåäåëÿþòñÿ ñîãëàøåíèåì ñ ñîáñòâåííèêîì æèëîãî ïîìåùåíèÿ. Ñîãëàøåíèå âêëþ÷àåò â ñåáÿ îáÿçàòåëüñòâî Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ óïëàòèòü âûêóïíóþ öåíó çà èçûìàåìîå æèëîå ïîìåùåíèå.
 
7. Ïðè îïðåäåëåíèè âûêóïíîé öåíû æèëîãî ïîìåùåíèÿ â íåå âêëþ÷àåòñÿ ðûíî÷íàÿ ñòîèìîñòü æèëîãî ïîìåùåíèÿ, à òàêæå âñå óáûòêè, ïðè÷èíåííûå ñîáñòâåííèêó æèëîãî ïîìåùåíèÿ åãî èçúÿòèåì, âêëþ÷àÿ óáûòêè, êîòîðûå îí íåñåò â ñâÿçè ñ èçìåíåíèåì ìåñòà ïðîæèâàíèÿ, âðåìåííûì ïîëüçîâàíèåì èíûì æèëûì ïîìåùåíèåì äî ïðèîáðåòåíèÿ â ñîáñòâåííîñòü äðóãîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ (â ñëó÷àå, åñëè óêàçàííûì â ÷àñòè 6 íàñòîÿùåé ñòàòüè ñîãëàøåíèåì íå ïðåäóñìîòðåíî ñîõðàíåíèå ïðàâà ïîëüçîâàíèÿ èçûìàåìûì æèëûì ïîìåùåíèåì äî ïðèîáðåòåíèÿ â ñîáñòâåííîñòü äðóãîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ), ïåðååçäîì, ïîèñêîì äðóãîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ äëÿ ïðèîáðåòåíèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà íåãî, îôîðìëåíèåì ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà äðóãîå æèëîå ïîìåùåíèå, äîñðî÷íûì ïðåêðàùåíèåì ñâîèõ îáÿçàòåëüñòâ ïåðåä òðåòüèìè ëèöàìè, â òîì ÷èñëå óïóùåííóþ âûãîäó.
 
8. Ïî ñîãëàøåíèþ ñ ñîáñòâåííèêîì æèëîãî ïîìåùåíèÿ åìó ìîæåò áûòü ïðåäîñòàâëåíî âçàìåí èçûìàåìîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ äðóãîå æèëîå ïîìåùåíèå ñ çà÷åòîì åãî ñòîèìîñòè â âûêóïíóþ öåíó.
 
9. Åñëè ñîáñòâåííèê æèëîãî ïîìåùåíèÿ íå ñîãëàñåí ñ ðåøåíèåì îá èçúÿòèè æèëîãî ïîìåùåíèÿ ëèáî ñ íèì íå äîñòèãíóòî ñîãëàøåíèå î âûêóïíîé öåíå æèëîãî ïîìåùåíèÿ èëè äðóãèõ óñëîâèÿõ åãî âûêóïà, îðãàí ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïðèíÿâøèå òàêîå ðåøåíèå, ìîãóò ïðåäúÿâèòü â ñóä èñê î âûêóïå æèëîãî ïîìåùåíèÿ. Èñê î âûêóïå æèëîãî ïîìåùåíèÿ ìîæåò áûòü ïðåäúÿâëåí â òå÷åíèå äâóõ ëåò ñ ìîìåíòà íàïðàâëåíèÿ ñîáñòâåííèêó æèëîãî ïîìåùåíèÿ óâåäîìëåíèÿ, óêàçàííîãî â ÷àñòè 4 íàñòîÿùåé ñòàòüè.
 
10. Ïðèçíàíèå â óñòàíîâëåííîì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïîðÿäêå ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà àâàðèéíûì è ïîäëåæàùèì ñíîñó èëè ðåêîíñòðóêöèè ÿâëÿåòñÿ îñíîâàíèåì ïðåäúÿâëåíèÿ îðãàíîì, ïðèíÿâøèì ðåøåíèå î ïðèçíàíèè òàêîãî äîìà àâàðèéíûì è ïîäëåæàùèì ñíîñó èëè ðåêîíñòðóêöèè, ê ñîáñòâåííèêàì ïîìåùåíèé â óêàçàííîì äîìå òðåáîâàíèÿ î åãî ñíîñå èëè ðåêîíñòðóêöèè â ðàçóìíûé ñðîê.  ñëó÷àå, åñëè äàííûå ñîáñòâåííèêè â óñòàíîâëåííûé ñðîê íå îñóùåñòâèëè ñíîñ èëè ðåêîíñòðóêöèþ óêàçàííîãî äîìà, çåìåëüíûé ó÷àñòîê, íà êîòîðîì ðàñïîëîæåí óêàçàííûé äîì, ïîäëåæèò èçúÿòèþ äëÿ ìóíèöèïàëüíûõ íóæä è ñîîòâåòñòâåííî ïîäëåæèò èçúÿòèþ êàæäîå æèëîå ïîìåùåíèå â óêàçàííîì äîìå, çà èñêëþ÷åíèåì æèëûõ ïîìåùåíèé, ïðèíàäëåæàùèõ íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè ìóíèöèïàëüíîìó îáðàçîâàíèþ, â ïîðÿäêå, ïðåäóñìîòðåííîì ÷àñòÿìè 1-3, 5-9 íàñòîÿùåé ñòàòüè.
 
11.  ñëó÷àå, åñëè â îòíîøåíèè òåððèòîðèè, íà êîòîðîé ðàñïîëîæåí ìíîãîêâàðòèðíûé äîì, ïðèçíàííûé àâàðèéíûì è ïîäëåæàùèì ñíîñó èëè ðåêîíñòðóêöèè, ïðèíÿòî ðåøåíèå î ðàçâèòèè çàñòðîåííîé òåððèòîðèè â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè î ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè, îðãàí, ïðèíÿâøèé ðåøåíèå î ïðèçíàíèè òàêîãî äîìà àâàðèéíûì, îáÿçàí ïðåäúÿâèòü ê ñîáñòâåííèêàì ïîìåùåíèé â óêàçàííîì äîìå òðåáîâàíèå î åãî ñíîñå èëè ðåêîíñòðóêöèè è óñòàíîâèòü ñðîê íå ìåíåå øåñòè ìåñÿöåâ äëÿ ïîäà÷è çàÿâëåíèÿ íà ïîëó÷åíèå ðàçðåøåíèÿ íà ñòðîèòåëüñòâî, ñíîñ èëè ðåêîíñòðóêöèþ óêàçàííîãî äîìà.  ñëó÷àå, åñëè ñîáñòâåííèêîì èëè ñîáñòâåííèêàìè ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà â òå÷åíèå óñòàíîâëåííîãî ñðîêà íå áóäåò ïîäàíî â óñòàíîâëåííîì çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè î ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè ïîðÿäêå çàÿâëåíèå íà ïîëó÷åíèå ðàçðåøåíèÿ íà ñòðîèòåëüñòâî, ñíîñ èëè ðåêîíñòðóêöèþ òàêîãî äîìà, çåìåëüíûé ó÷àñòîê, íà êîòîðîì ðàñïîëîæåí óêàçàííûé äîì, è æèëûå ïîìåùåíèÿ â óêàçàííîì äîìå ïîäëåæàò èçúÿòèþ äëÿ ìóíèöèïàëüíûõ íóæä â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷àñòüþ 10 íàñòîÿùåé ñòàòüè.
 
12. Èçúÿòèå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, íà êîòîðîì ðàñïîëîæåí ìíîãîêâàðòèðíûé äîì, ïðèçíàííûé àâàðèéíûì è ïîäëåæàùèì ñíîñó èëè ðåêîíñòðóêöèè, è æèëûõ ïîìåùåíèé â òàêîì äîìå äî èñòå÷åíèÿ ñðîêà, óêàçàííîãî â ÷àñòè 11 íàñòîÿùåé ñòàòüè, äîïóñêàåòñÿ òîëüêî ñ ñîãëàñèÿ ñîáñòâåííèêà.

 
 
Ñòàòüÿ 33. Ïîëüçîâàíèå æèëûì ïîìåùåíèåì, ïðåäîñòàâëåííûì ïî çàâåùàòåëüíîìó îòêàçó
 
1. Ãðàæäàíèí, êîòîðîìó ïî çàâåùàòåëüíîìó îòêàçó ïðåäîñòàâëåíî ïðàâî ïîëüçîâàíèÿ æèëûì ïîìåùåíèåì íà óêàçàííûé â ñîîòâåòñòâóþùåì çàâåùàíèè ñðîê, ïîëüçóåòñÿ äàííûì æèëûì ïîìåùåíèåì íàðàâíå ñ ñîáñòâåííèêîì äàííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ. Ïî èñòå÷åíèè óñòàíîâëåííîãî çàâåùàòåëüíûì îòêàçîì ñðîêà ïîëüçîâàíèÿ æèëûì ïîìåùåíèåì ïðàâî ïîëüçîâàíèÿ èì ó ñîîòâåòñòâóþùåãî ãðàæäàíèíà ïðåêðàùàåòñÿ, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ, åñëè ïðàâî ïîëüçîâàíèÿ äàííûì æèëûì ïîìåùåíèåì ó ñîîòâåòñòâóþùåãî ãðàæäàíèíà âîçíèêëî íà èíîì çàêîííîì îñíîâàíèè.
 
2. Äååñïîñîáíûå è îãðàíè÷åííûå ñóäîì â äååñïîñîáíîñòè ãðàæäàíå, ïðîæèâàþùèå â æèëîì ïîìåùåíèè, ïðåäîñòàâëåííîì ïî çàâåùàòåëüíîìó îòêàçó, íåñóò ñîëèäàðíóþ ñ ñîáñòâåííèêîì òàêîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ îòâåòñòâåííîñòü ïî îáÿçàòåëüñòâàì, âûòåêàþùèì èç ïîëüçîâàíèÿ òàêèì æèëûì ïîìåùåíèåì, åñëè èíîå íå ïðåäóñìîòðåíî ñîãëàøåíèåì ìåæäó óêàçàííûìè ñîáñòâåííèêîì è ãðàæäàíàìè.
 
3. Ãðàæäàíèí, ïðîæèâàþùèé â æèëîì ïîìåùåíèè, ïðåäîñòàâëåííîì ïî çàâåùàòåëüíîìó îòêàçó, âïðàâå ïîòðåáîâàòü ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ïîëüçîâàíèÿ æèëûì ïîìåùåíèåì, âîçíèêàþùåãî èç çàâåùàòåëüíîãî îòêàçà.

 
 
Ñòàòüÿ 34. Ïîëüçîâàíèå æèëûì ïîìåùåíèåì íà îñíîâàíèè äîãîâîðà ïîæèçíåííîãî ñîäåðæàíèÿ ñ èæäèâåíèåì
 
Ãðàæäàíèí, ïðîæèâàþùèé â æèëîì ïîìåùåíèè íà îñíîâàíèè äîãîâîðà ïîæèçíåííîãî ñîäåðæàíèÿ ñ èæäèâåíèåì, ïîëüçóåòñÿ æèëûì ïîìåùåíèåì íà óñëîâèÿõ, êîòîðûå ïðåäóñìîòðåíû ñòàòüåé 33 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî äîãîâîðîì ïîæèçíåííîãî ñîäåðæàíèÿ ñ èæäèâåíèåì.

 
 
Ñòàòüÿ 35. Âûñåëåíèå ãðàæäàíèíà, ïðàâî ïîëüçîâàíèÿ æèëûì ïîìåùåíèåì êîòîðîãî ïðåêðàùåíî èëè êîòîðûé íàðóøàåò ïðàâèëà ïîëüçîâàíèÿ æèëûì ïîìåùåíèåì
 
1.  ñëó÷àå ïðåêðàùåíèÿ ó ãðàæäàíèíà ïðàâà ïîëüçîâàíèÿ æèëûì ïîìåùåíèåì ïî îñíîâàíèÿì, ïðåäóñìîòðåííûì íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, äðóãèìè ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè, äîãîâîðîì, èëè íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ ñóäà äàííûé ãðàæäàíèí îáÿçàí îñâîáîäèòü ñîîòâåòñòâóþùåå æèëîå ïîìåùåíèå (ïðåêðàòèòü ïîëüçîâàòüñÿ èì). Åñëè äàííûé ãðàæäàíèí â ñðîê, óñòàíîâëåííûé ñîáñòâåííèêîì ñîîòâåòñòâóþùåãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ, íå îñâîáîæäàåò óêàçàííîå æèëîå ïîìåùåíèå, îí ïîäëåæèò âûñåëåíèþ ïî òðåáîâàíèþ ñîáñòâåííèêà íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ ñóäà.
 
2.  ñëó÷àå, åñëè ãðàæäàíèí, ïîëüçóþùèéñÿ æèëûì ïîìåùåíèåì íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ ñóäà, ïðèíÿòîãî ñ ó÷åòîì ïîëîæåíèé ÷àñòè 4 ñòàòüè 31 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, èëè íà îñíîâàíèè çàâåùàòåëüíîãî îòêàçà, èñïîëüçóåò ýòî æèëîå ïîìåùåíèå íå ïî íàçíà÷åíèþ, ñèñòåìàòè÷åñêè íàðóøàåò ïðàâà è çàêîííûå èíòåðåñû ñîñåäåé èëè áåñõîçÿéñòâåííî îáðàùàåòñÿ ñ æèëûì ïîìåùåíèåì, äîïóñêàÿ åãî ðàçðóøåíèå, ñîáñòâåííèê æèëîãî ïîìåùåíèÿ âïðàâå ïðåäóïðåäèòü äàííîãî ãðàæäàíèíà î íåîáõîäèìîñòè óñòðàíèòü íàðóøåíèÿ. Åñëè óêàçàííûå íàðóøåíèÿ âëåêóò çà ñîáîé ðàçðóøåíèå æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ñîáñòâåííèê æèëîãî ïîìåùåíèÿ òàêæå âïðàâå íàçíà÷èòü äàííîìó ãðàæäàíèíó ðàçóìíûé ñðîê äëÿ ïðîâåäåíèÿ ðåìîíòà æèëîãî ïîìåùåíèÿ.  ñëó÷àå, åñëè äàííûé ãðàæäàíèí ïîñëå ïðåäóïðåæäåíèÿ ñîáñòâåííèêà æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïðîäîëæàåò íàðóøàòü ïðàâà è çàêîííûå èíòåðåñû ñîñåäåé, èñïîëüçîâàòü æèëîå ïîìåùåíèå íå ïî íàçíà÷åíèþ èëè áåç óâàæèòåëüíûõ ïðè÷èí íå ïðîâåäåò íåîáõîäèìûé ðåìîíò, äàííûé ãðàæäàíèí ïî òðåáîâàíèþ ñîáñòâåííèêà æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïîäëåæèò âûñåëåíèþ íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ ñóäà.

 
 
Ãëàâà 6. ÎÁÙÅÅ ÈÌÓÙÅÑÒÂÎ ÑÎÁÑÒÂÅÍÍÈÊÎÂ ÏÎÌÅÙÅÍÈÉ Â ÌÍÎÃÎÊÂÀÐÒÈÐÍÎÌ ÄÎÌÅ. ÎÁÙÅÅ ÑÎÁÐÀÍÈÅ ÒÀÊÈÕ ÑÎÁÑÒÂÅÍÍÈÊÎÂ

 
Ñòàòüÿ 36. Ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå
 
1. Ñîáñòâåííèêàì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïðèíàäëåæàò íà ïðàâå îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè ïîìåùåíèÿ â äàííîì äîìå, íå ÿâëÿþùèåñÿ ÷àñòÿìè êâàðòèð è ïðåäíàçíà÷åííûå äëÿ îáñëóæèâàíèÿ áîëåå îäíîãî ïîìåùåíèÿ â äàííîì äîìå, â òîì ÷èñëå ìåæêâàðòèðíûå ëåñòíè÷íûå ïëîùàäêè, ëåñòíèöû, ëèôòû, ëèôòîâûå è èíûå øàõòû, êîðèäîðû, òåõíè÷åñêèå ýòàæè, ÷åðäàêè, ïîäâàëû, â êîòîðûõ èìåþòñÿ èíæåíåðíûå êîììóíèêàöèè, èíîå îáñëóæèâàþùåå áîëåå îäíîãî ïîìåùåíèÿ â äàííîì äîìå îáîðóäîâàíèå (òåõíè÷åñêèå ïîäâàëû), à òàêæå êðûøè, îãðàæäàþùèå íåñóùèå è íåíåñóùèå êîíñòðóêöèè äàííîãî äîìà, ìåõàíè÷åñêîå, ýëåêòðè÷åñêîå, ñàíèòàðíî-òåõíè÷åñêîå è èíîå îáîðóäîâàíèå, íàõîäÿùååñÿ â äàííîì äîìå çà ïðåäåëàìè èëè âíóòðè ïîìåùåíèé è îáñëóæèâàþùåå áîëåå îäíîãî ïîìåùåíèÿ, çåìåëüíûé ó÷àñòîê, íà êîòîðîì ðàñïîëîæåí äàííûé äîì, ñ ýëåìåíòàìè îçåëåíåíèÿ è áëàãîóñòðîéñòâà è èíûå ïðåäíàçíà÷åííûå äëÿ îáñëóæèâàíèÿ, ýêñïëóàòàöèè è áëàãîóñòðîéñòâà äàííîãî äîìà îáúåêòû, ðàñïîëîæåííûå íà óêàçàííîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå (äàëåå - îáùåå èìóùåñòâî â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå). Ãðàíèöû è ðàçìåð çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, íà êîòîðîì ðàñïîëîæåí ìíîãîêâàðòèðíûé äîì, îïðåäåëÿþòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè çåìåëüíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà è çàêîíîäàòåëüñòâà î ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè.
 
2. Ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå âëàäåþò, ïîëüçóþòñÿ è â óñòàíîâëåííûõ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì è ãðàæäàíñêèì çàêîíîäàòåëüñòâîì ïðåäåëàõ ðàñïîðÿæàþòñÿ îáùèì èìóùåñòâîì â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
 
3. Óìåíüøåíèå ðàçìåðà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå âîçìîæíî òîëüêî ñ ñîãëàñèÿ âñåõ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå ïóòåì åãî ðåêîíñòðóêöèè.
 
4. Ïî ðåøåíèþ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ïðèíÿòîìó íà îáùåì ñîáðàíèè òàêèõ ñîáñòâåííèêîâ, îáúåêòû îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ìîãóò áûòü ïåðåäàíû â ïîëüçîâàíèå èíûì ëèöàì â ñëó÷àå, åñëè ýòî íå íàðóøàåò ïðàâà è çàêîííûå èíòåðåñû ãðàæäàí è þðèäè÷åñêèõ ëèö.
 
5. Çåìåëüíûé ó÷àñòîê, íà êîòîðîì ðàñïîëîæåí ìíîãîêâàðòèðíûé äîì, ìîæåò áûòü îáðåìåíåí ïðàâîì îãðàíè÷åííîãî ïîëüçîâàíèÿ äðóãèìè ëèöàìè. Íå äîïóñêàåòñÿ çàïðåò íà óñòàíîâëåíèå îáðåìåíåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ñëó÷àå íåîáõîäèìîñòè îáåñïå÷åíèÿ äîñòóïà äðóãèõ ëèö ê îáúåêòàì, ñóùåñòâîâàâøèì äî äíÿ ââåäåíèÿ â äåéñòâèå íàñòîÿùåãî Êîäåêñà. Íîâîå îáðåìåíåíèå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ïðàâîì îãðàíè÷åííîãî ïîëüçîâàíèÿ óñòàíàâëèâàåòñÿ ïî ñîãëàøåíèþ ìåæäó ëèöîì, òðåáóþùèì òàêîãî îáðåìåíåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, è ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå. Ñïîðû îá óñòàíîâëåíèè îáðåìåíåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ïðàâîì îãðàíè÷åííîãî ïîëüçîâàíèÿ èëè îá óñëîâèÿõ òàêîãî îáðåìåíåíèÿ ðàçðåøàþòñÿ â ñóäåáíîì ïîðÿäêå.
 
6.  ñëó÷àå ðàçðóøåíèÿ, â òîì ÷èñëå ñëó÷àéíîé ãèáåëè, ñíîñà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ñîõðàíÿþò äîëþ â ïðàâå îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, íà êîòîðîì ðàñïîëàãàëñÿ äàííûé äîì, ñ ýëåìåíòàìè îçåëåíåíèÿ è áëàãîóñòðîéñòâà è íà èíûå ïðåäíàçíà÷åííûå äëÿ îáñëóæèâàíèÿ, ýêñïëóàòàöèè è áëàãîóñòðîéñòâà äàííîãî äîìà îáúåêòû, ðàñïîëîæåííûå íà óêàçàííîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå, â ñîîòâåòñòâèè ñ äîëåé â ïðàâå îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íà ìîìåíò ðàçðóøåíèÿ, â òîì ÷èñëå ñëó÷àéíîé ãèáåëè, ñíîñà òàêîãî äîìà. Óêàçàííûå ñîáñòâåííèêè âëàäåþò, ïîëüçóþòñÿ è ðàñïîðÿæàþòñÿ ïðåäóñìîòðåííûì íàñòîÿùåé ÷àñòüþ èìóùåñòâîì â ñîîòâåòñòâèè ñ ãðàæäàíñêèì çàêîíîäàòåëüñòâîì.

 
 
Ñòàòüÿ 37. Îïðåäåëåíèå äîëåé â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå
 
1. Äîëÿ â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ñîáñòâåííèêà ïîìåùåíèÿ â ýòîì äîìå ïðîïîðöèîíàëüíà ðàçìåðó îáùåé ïëîùàäè óêàçàííîãî ïîìåùåíèÿ.
 
2. Äîëÿ â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ñîáñòâåííèêà ïîìåùåíèÿ â ýòîì äîìå ñëåäóåò ñóäüáå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà óêàçàííîå ïîìåùåíèå.
 
3. Ïðè ïåðåõîäå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà ïîìåùåíèå â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå äîëÿ â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â äàííîì äîìå íîâîãî ñîáñòâåííèêà òàêîãî ïîìåùåíèÿ ðàâíà äîëå â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà óêàçàííîå îáùåå èìóùåñòâî ïðåäøåñòâóþùåãî ñîáñòâåííèêà òàêîãî ïîìåùåíèÿ.
 
4. Ñîáñòâåííèê ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íå âïðàâå:
1) îñóùåñòâëÿòü âûäåë â íàòóðå ñâîåé äîëè â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
2) îò÷óæäàòü ñâîþ äîëþ â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, à òàêæå ñîâåðøàòü èíûå äåéñòâèÿ, âëåêóùèå çà ñîáîé ïåðåäà÷ó ýòîé äîëè îòäåëüíî îò ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà óêàçàííîå ïîìåùåíèå.

 
 
Ñòàòüÿ 38. Ïðèîáðåòåíèå äîëè â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïðè ïðèîáðåòåíèè ïîìåùåíèÿ â òàêîì äîìå
 
1. Ïðè ïðèîáðåòåíèè â ñîáñòâåííîñòü ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ê ïðèîáðåòàòåëþ ïåðåõîäèò äîëÿ â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
 
2. Óñëîâèÿ äîãîâîðà, êîòîðûìè ïåðåõîä ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà ïîìåùåíèå â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íå ñîïðîâîæäàåòñÿ ïåðåõîäîì äîëè â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â òàêîì äîìå, ÿâëÿþòñÿ íè÷òîæíûìè.

 
 
Ñòàòüÿ 39. Ñîäåðæàíèå îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå
 
1. Ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íåñóò áðåìÿ ðàñõîäîâ íà ñîäåðæàíèå îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
 
2. Äîëÿ îáÿçàòåëüíûõ ðàñõîäîâ íà ñîäåðæàíèå îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, áðåìÿ êîòîðûõ íåñåò ñîáñòâåííèê ïîìåùåíèÿ â òàêîì äîìå, îïðåäåëÿåòñÿ äîëåé â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â òàêîì äîìå óêàçàííîãî ñîáñòâåííèêà.
 
3. Ïðàâèëà ñîäåðæàíèÿ îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå óñòàíàâëèâàþòñÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
 
4.  ñîîòâåòñòâèè ñ ïðèíöèïàìè, óñòàíîâëåííûìè Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, îðãàíàìè èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè óñòàíàâëèâàþòñÿ ïåðå÷íè ìåðîïðèÿòèé ïî ýíåðãîñáåðåæåíèþ è ïîâûøåíèþ ýíåðãåòè÷åñêîé ýôôåêòèâíîñòè â îòíîøåíèè îáùåãî èìóùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ïîäëåæàùèõ ïðîâåäåíèþ åäèíîâðåìåííî è (èëè) ðåãóëÿðíî.
 
 
Ñòàòüÿ 40. Èçìåíåíèå ãðàíèö ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå
 
1. Ñîáñòâåííèê ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïðè ïðèîáðåòåíèè â ñîáñòâåííîñòü ïîìåùåíèÿ, ñìåæíîãî ñ ïðèíàäëåæàùèì åìó íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè ïîìåùåíèåì â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, âïðàâå îáúåäèíèòü ýòè ïîìåùåíèÿ â îäíî ïîìåùåíèå â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì ãëàâîé 4 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà. Ãðàíèöû ìåæäó ñìåæíûìè ïîìåùåíèÿìè ìîãóò áûòü èçìåíåíû èëè ýòè ïîìåùåíèÿ ìîãóò áûòü ðàçäåëåíû íà äâà è áîëåå ïîìåùåíèÿ áåç ñîãëàñèÿ ñîáñòâåííèêîâ äðóãèõ ïîìåùåíèé â ñëó÷àå, åñëè ïîäîáíûå èçìåíåíèå èëè ðàçäåë íå âëåêóò çà ñîáîé èçìåíåíèå ãðàíèö äðóãèõ ïîìåùåíèé, ãðàíèö è ðàçìåðà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå èëè èçìåíåíèå äîëåé â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â ýòîì äîìå.
 
2. Åñëè ðåêîíñòðóêöèÿ, ïåðåóñòðîéñòâî è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêà ïîìåùåíèé íåâîçìîæíû áåç ïðèñîåäèíåíèÿ ê íèì ÷àñòè îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, íà òàêèå ðåêîíñòðóêöèþ, ïåðåóñòðîéñòâî è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêó ïîìåùåíèé äîëæíî áûòü ïîëó÷åíî ñîãëàñèå âñåõ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.

 
 
Ñòàòüÿ 41. Ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ êîìíàò â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå
 
1. Ñîáñòâåííèêàì êîìíàò â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå ïðèíàäëåæàò íà ïðàâå îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè ïîìåùåíèÿ â äàííîé êâàðòèðå, èñïîëüçóåìûå äëÿ îáñëóæèâàíèÿ áîëåå îäíîé êîìíàòû (äàëåå - îáùåå èìóùåñòâî â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå).
 
2. Èçìåíåíèå ðàçìåðà îáùåãî èìóùåñòâà â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå âîçìîæíî òîëüêî ñ ñîãëàñèÿ âñåõ ñîáñòâåííèêîâ êîìíàò â äàííîé êâàðòèðå ïóòåì åå ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè.

 
 
Ñòàòüÿ 42. Îïðåäåëåíèå äîëåé â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå
 
1. Äîëÿ â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå ñîáñòâåííèêà êîìíàòû â äàííîé êâàðòèðå ïðîïîðöèîíàëüíà ðàçìåðó îáùåé ïëîùàäè óêàçàííîé êîìíàòû.
 
2. Äîëÿ â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ñîáñòâåííèêà êîìíàòû â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå, íàõîäÿùåéñÿ â äàííîì äîìå, ïðîïîðöèîíàëüíà ñóììå ðàçìåðîâ îáùåé ïëîùàäè óêàçàííîé êîìíàòû è îïðåäåëåííîé â ñîîòâåòñòâèè ñ äîëåé â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå ýòîãî ñîáñòâåííèêà ïëîùàäè ïîìåùåíèé, ñîñòàâëÿþùèõ îáùåå èìóùåñòâî â äàííîé êâàðòèðå.
 
3. Äîëÿ â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå ñîáñòâåííèêà êîìíàòû â äàííîé êâàðòèðå ñëåäóåò ñóäüáå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà óêàçàííóþ êîìíàòó.
 
4. Ïðè ïåðåõîäå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà êîìíàòó â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå äîëÿ â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â äàííîé êâàðòèðå íîâîãî ñîáñòâåííèêà òàêîé êîìíàòû ðàâíà äîëå â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà óêàçàííîå îáùåå èìóùåñòâî ïðåäøåñòâóþùåãî ñîáñòâåííèêà òàêîé êîìíàòû.
 
5. Ñîáñòâåííèê êîìíàòû â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå íå âïðàâå:
1) îñóùåñòâëÿòü âûäåë â íàòóðå ñâîåé äîëè â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â äàííîé êâàðòèðå;
2) îò÷óæäàòü ñâîþ äîëþ â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â äàííîé êâàðòèðå, à òàêæå ñîâåðøàòü èíûå äåéñòâèÿ, âëåêóùèå çà ñîáîé ïåðåäà÷ó ýòîé äîëè îòäåëüíî îò ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà óêàçàííóþ êîìíàòó.
 
6. Ïðè ïðîäàæå êîìíàòû â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå îñòàëüíûå ñîáñòâåííèêè êîìíàò â äàííîé êîììóíàëüíîé êâàðòèðå èìåþò ïðåèìóùåñòâåííîå ïðàâî ïîêóïêè îò÷óæäàåìîé êîìíàòû â ïîðÿäêå è íà óñëîâèÿõ, êîòîðûå óñòàíîâëåíû Ãðàæäàíñêèì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.

 
 
Ñòàòüÿ 43. Ñîäåðæàíèå îáùåãî èìóùåñòâà â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå
 
1. Ñîáñòâåííèêè êîìíàò â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå íåñóò áðåìÿ ðàñõîäîâ íà ñîäåðæàíèå îáùåãî èìóùåñòâà â äàííîé êâàðòèðå.
 
2. Äîëÿ îáÿçàòåëüíûõ ðàñõîäîâ íà ñîäåðæàíèå îáùåãî èìóùåñòâà â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå, áðåìÿ êîòîðûõ íåñåò ñîáñòâåííèê êîìíàòû â äàííîé êâàðòèðå, îïðåäåëÿåòñÿ äîëåé â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â äàííîé êâàðòèðå óêàçàííîãî ñîáñòâåííèêà.

 
 
Ñòàòüÿ 44. Îáùåå ñîáðàíèå ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå
 
1. Îáùåå ñîáðàíèå ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ÿâëÿåòñÿ îðãàíîì óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì.
 
2. Ê êîìïåòåíöèè îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îòíîñÿòñÿ:
1) ïðèíÿòèå ðåøåíèé î ðåêîíñòðóêöèè ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà (â òîì ÷èñëå ñ åãî ðàñøèðåíèåì èëè íàäñòðîéêîé), ñòðîèòåëüñòâå õîçÿéñòâåííûõ ïîñòðîåê è äðóãèõ çäàíèé, ñòðîåíèé, ñîîðóæåíèé, ðåìîíòå îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
2) ïðèíÿòèå ðåøåíèé î ïðåäåëàõ èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, íà êîòîðîì ðàñïîëîæåí ìíîãîêâàðòèðíûé äîì, â òîì ÷èñëå ââåäåíèå îãðàíè÷åíèé ïîëüçîâàíèÿ èì;
3) ïðèíÿòèå ðåøåíèé î ïîëüçîâàíèè îáùèì èìóùåñòâîì ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå èíûìè ëèöàìè, â òîì ÷èñëå î çàêëþ÷åíèè äîãîâîðîâ íà óñòàíîâêó è ýêñïëóàòàöèþ ðåêëàìíûõ êîíñòðóêöèé, åñëè äëÿ èõ óñòàíîâêè è ýêñïëóàòàöèè ïðåäïîëàãàåòñÿ èñïîëüçîâàòü îáùåå èìóùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
3.1) ïðèíÿòèå ðåøåíèé îá îïðåäåëåíèè ëèö, êîòîðûå îò èìåíè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå óïîëíîìî÷åíû íà çàêëþ÷åíèå äîãîâîðîâ îá èñïîëüçîâàíèè îáùåãî èìóùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå (â òîì ÷èñëå äîãîâîðîâ íà óñòàíîâêó è ýêñïëóàòàöèþ ðåêëàìíûõ êîíñòðóêöèé) íà óñëîâèÿõ, îïðåäåëåííûõ ðåøåíèåì îáùåãî ñîáðàíèÿ;
4) âûáîð ñïîñîáà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì;
5) äðóãèå âîïðîñû, îòíåñåííûå íàñòîÿùèì Êîäåêñîì ê êîìïåòåíöèè îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.

 
 
Ñòàòüÿ 45. Ïîðÿäîê ïðîâåäåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå
 
1. Ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îáÿçàíû åæåãîäíî ïðîâîäèòü ãîäîâîå îáùåå ñîáðàíèå ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå. Ñðîêè è ïîðÿäîê ïðîâåäåíèÿ ãîäîâîãî îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, à òàêæå ïîðÿäîê óâåäîìëåíèÿ î ïðèíÿòûõ èì ðåøåíèÿõ óñòàíàâëèâàåòñÿ îáùèì ñîáðàíèåì ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
 
2. Ïðîâîäèìûå ïîìèìî ãîäîâîãî îáùåãî ñîáðàíèÿ îáùèå ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ÿâëÿþòñÿ âíåî÷åðåäíûìè. Âíåî÷åðåäíîå îáùåå ñîáðàíèå ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ìîæåò áûòü ñîçâàíî ïî èíèöèàòèâå ëþáîãî èç äàííûõ ñîáñòâåííèêîâ.
 
3. Îáùåå ñîáðàíèå ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïðàâîìî÷íî (èìååò êâîðóì), åñëè â íåì ïðèíÿëè ó÷àñòèå ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå èëè èõ ïðåäñòàâèòåëè, îáëàäàþùèå áîëåå ÷åì ïÿòüþäåñÿòüþ ïðîöåíòàìè ãîëîñîâ îò îáùåãî ÷èñëà ãîëîñîâ. Ïðè îòñóòñòâèè êâîðóìà äëÿ ïðîâåäåíèÿ ãîäîâîãî îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå äîëæíî áûòü ïðîâåäåíî ïîâòîðíîå îáùåå ñîáðàíèå ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
 
4. Ñîáñòâåííèê, ïî èíèöèàòèâå êîòîðîãî ñîçûâàåòñÿ îáùåå ñîáðàíèå ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, îáÿçàí ñîîáùèòü ñîáñòâåííèêàì ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå î ïðîâåäåíèè òàêîãî ñîáðàíèÿ íå ïîçäíåå ÷åì çà äåñÿòü äíåé äî äàòû åãî ïðîâåäåíèÿ.  óêàçàííûé ñðîê ñîîáùåíèå î ïðîâåäåíèè îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå äîëæíî áûòü íàïðàâëåíî êàæäîìó ñîáñòâåííèêó ïîìåùåíèÿ â äàííîì äîìå çàêàçíûì ïèñüìîì, åñëè ðåøåíèåì îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå íå ïðåäóñìîòðåí èíîé ñïîñîá íàïðàâëåíèÿ ýòîãî ñîîáùåíèÿ â ïèñüìåííîé ôîðìå, èëè âðó÷åíî êàæäîìó ñîáñòâåííèêó ïîìåùåíèÿ â äàííîì äîìå ïîä ðîñïèñü ëèáî ðàçìåùåíî â ïîìåùåíèè äàííîãî äîìà, îïðåäåëåííîì òàêèì ðåøåíèåì è äîñòóïíîì äëÿ âñåõ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå.
 
5. Â ñîîáùåíèè î ïðîâåäåíèè îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå äîëæíû áûòü óêàçàíû:
1) ñâåäåíèÿ î ëèöå, ïî èíèöèàòèâå êîòîðîãî ñîçûâàåòñÿ äàííîå ñîáðàíèå;
2) ôîðìà ïðîâåäåíèÿ äàííîãî ñîáðàíèÿ (ñîáðàíèå èëè çàî÷íîå ãîëîñîâàíèå);
3) äàòà, ìåñòî, âðåìÿ ïðîâåäåíèÿ äàííîãî ñîáðàíèÿ èëè â ñëó÷àå ïðîâåäåíèÿ äàííîãî ñîáðàíèÿ â ôîðìå çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ äàòà îêîí÷àíèÿ ïðèåìà ðåøåíèé ñîáñòâåííèêîâ ïî âîïðîñàì, ïîñòàâëåííûì íà ãîëîñîâàíèå, è ìåñòî èëè àäðåñ, êóäà äîëæíû ïåðåäàâàòüñÿ òàêèå ðåøåíèÿ;
4) ïîâåñòêà äíÿ äàííîãî ñîáðàíèÿ;
5) ïîðÿäîê îçíàêîìëåíèÿ ñ èíôîðìàöèåé è (èëè) ìàòåðèàëàìè, êîòîðûå áóäóò ïðåäñòàâëåíû íà äàííîì ñîáðàíèè, è ìåñòî èëè àäðåñ, ãäå ñ íèìè ìîæíî îçíàêîìèòüñÿ.

 
 
Ñòàòüÿ 46. Ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå
 
1. Ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïî âîïðîñàì, ïîñòàâëåííûì íà ãîëîñîâàíèå, ïðèíèìàþòñÿ áîëüøèíñòâîì ãîëîñîâ îò îáùåãî ÷èñëà ãîëîñîâ ïðèíèìàþùèõ ó÷àñòèå â äàííîì ñîáðàíèè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, çà èñêëþ÷åíèåì ïðåäóñìîòðåííûõ ïóíêòàìè 1-3.1 ÷àñòè 2 ñòàòüè 44 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà ðåøåíèé, êîòîðûå ïðèíèìàþòñÿ áîëüøèíñòâîì íå ìåíåå äâóõ òðåòåé ãîëîñîâ îò îáùåãî ÷èñëà ãîëîñîâ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå. Ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îôîðìëÿþòñÿ ïðîòîêîëàìè â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì îáùèì ñîáðàíèåì ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå.
 
2. Îáùåå ñîáðàíèå ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íå âïðàâå ïðèíèìàòü ðåøåíèÿ ïî âîïðîñàì, íå âêëþ÷åííûì â ïîâåñòêó äíÿ äàííîãî ñîáðàíèÿ, à òàêæå èçìåíÿòü ïîâåñòêó äíÿ äàííîãî ñîáðàíèÿ.
 
3. Ðåøåíèÿ, ïðèíÿòûå îáùèì ñîáðàíèåì ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, à òàêæå èòîãè ãîëîñîâàíèÿ äîâîäÿòñÿ äî ñâåäåíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå ñîáñòâåííèêîì, ïî èíèöèàòèâå êîòîðîãî áûëî ñîçâàíî òàêîå ñîáðàíèå, ïóòåì ðàçìåùåíèÿ ñîîòâåòñòâóþùåãî ñîîáùåíèÿ îá ýòîì â ïîìåùåíèè äàííîãî äîìà, îïðåäåëåííîì ðåøåíèåì îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå è äîñòóïíîì äëÿ âñåõ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå, íå ïîçäíåå ÷åì ÷åðåç äåñÿòü äíåé ñî äíÿ ïðèíÿòèÿ ýòèõ ðåøåíèé.
 
4. Ïðîòîêîëû îáùèõ ñîáðàíèé ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå è ðåøåíèÿ òàêèõ ñîáñòâåííèêîâ ïî âîïðîñàì, ïîñòàâëåííûì íà ãîëîñîâàíèå, õðàíÿòñÿ â ìåñòå èëè ïî àäðåñó, êîòîðûå îïðåäåëåíû ðåøåíèåì äàííîãî ñîáðàíèÿ.
 
5. Ðåøåíèå îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ïðèíÿòîå â óñòàíîâëåííîì íàñòîÿùèì Êîäåêñîì ïîðÿäêå, ïî âîïðîñàì, îòíåñåííûì ê êîìïåòåíöèè òàêîãî ñîáðàíèÿ, ÿâëÿåòñÿ îáÿçàòåëüíûì äëÿ âñåõ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, â òîì ÷èñëå äëÿ òåõ ñîáñòâåííèêîâ, êîòîðûå íå ó÷àñòâîâàëè â ãîëîñîâàíèè.
 
6. Ñîáñòâåííèê ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå âïðàâå îáæàëîâàòü â ñóä ðåøåíèå, ïðèíÿòîå îáùèì ñîáðàíèåì ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå ñ íàðóøåíèåì òðåáîâàíèé íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, â ñëó÷àå, åñëè îí íå ïðèíèìàë ó÷àñòèå â ýòîì ñîáðàíèè èëè ãîëîñîâàë ïðîòèâ ïðèíÿòèÿ òàêîãî ðåøåíèÿ è åñëè òàêèì ðåøåíèåì íàðóøåíû åãî ïðàâà è çàêîííûå èíòåðåñû. Çàÿâëåíèå î òàêîì îáæàëîâàíèè ìîæåò áûòü ïîäàíî â ñóä â òå÷åíèå øåñòè ìåñÿöåâ ñî äíÿ, êîãäà óêàçàííûé ñîáñòâåííèê óçíàë èëè äîëæåí áûë óçíàòü î ïðèíÿòîì ðåøåíèè. Ñóä ñ ó÷åòîì âñåõ îáñòîÿòåëüñòâ äåëà âïðàâå îñòàâèòü â ñèëå îáæàëóåìîå ðåøåíèå, åñëè ãîëîñîâàíèå óêàçàííîãî ñîáñòâåííèêà íå ìîãëî ïîâëèÿòü íà ðåçóëüòàòû ãîëîñîâàíèÿ, äîïóùåííûå íàðóøåíèÿ íå ÿâëÿþòñÿ ñóùåñòâåííûìè è ïðèíÿòîå ðåøåíèå íå ïîâëåêëî çà ñîáîé ïðè÷èíåíèå óáûòêîâ óêàçàííîìó ñîáñòâåííèêó.
 
7.  ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, âñå ïîìåùåíèÿ â êîòîðîì ïðèíàäëåæàò îäíîìó ñîáñòâåííèêó, ðåøåíèÿ ïî âîïðîñàì, îòíîñÿùèìñÿ ê êîìïåòåíöèè îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ïðèíèìàþòñÿ ýòèì ñîáñòâåííèêîì åäèíîëè÷íî è îôîðìëÿþòñÿ â ïèñüìåííîé ôîðìå. Ïðè ýòîì ïîëîæåíèÿ íàñòîÿùåé ãëàâû, îïðåäåëÿþùèå ïîðÿäîê è ñðîêè ïîäãîòîâêè, ñîçûâà è ïðîâåäåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, íå ïðèìåíÿþòñÿ, çà èñêëþ÷åíèåì ïîëîæåíèé, êàñàþùèõñÿ ñðîêîâ ïðîâåäåíèÿ ãîäîâîãî îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.

 
 
Ñòàòüÿ 47. Îáùåå ñîáðàíèå ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â ôîðìå çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ
 
1. Ðåøåíèå îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ìîæåò áûòü ïðèíÿòî áåç ïðîâåäåíèÿ ñîáðàíèÿ (ñîâìåñòíîãî ïðèñóòñòâèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå äëÿ îáñóæäåíèÿ âîïðîñîâ ïîâåñòêè äíÿ è ïðèíÿòèÿ ðåøåíèé ïî âîïðîñàì, ïîñòàâëåííûì íà ãîëîñîâàíèå) ïóòåì ïðîâåäåíèÿ çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ - ïåðåäà÷è â ìåñòî èëè ïî àäðåñó, êîòîðûå óêàçàíû â ñîîáùåíèè î ïðîâåäåíèè îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, â ïèñüìåííîé ôîðìå ðåøåíèé ñîáñòâåííèêîâ ïî âîïðîñàì, ïîñòàâëåííûì íà ãîëîñîâàíèå.
 
2. Ïðèíÿâøèìè ó÷àñòèå â îáùåì ñîáðàíèè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ïðîâîäèìîì â ôîðìå çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ, ñ÷èòàþòñÿ ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå, ðåøåíèÿ êîòîðûõ ïîëó÷åíû äî äàòû îêîí÷àíèÿ èõ ïðèåìà.
 
3. Â ðåøåíèè ñîáñòâåííèêà ïî âîïðîñàì, ïîñòàâëåííûì íà ãîëîñîâàíèå, äîëæíû áûòü óêàçàíû:
1) ñâåäåíèÿ î ëèöå, ó÷àñòâóþùåì â ãîëîñîâàíèè;
2) ñâåäåíèÿ î äîêóìåíòå, ïîäòâåðæäàþùåì ïðàâî ñîáñòâåííîñòè ëèöà, ó÷àñòâóþùåãî â ãîëîñîâàíèè, íà ïîìåùåíèå â ñîîòâåòñòâóþùåì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
3) ðåøåíèÿ ïî êàæäîìó âîïðîñó ïîâåñòêè äíÿ, âûðàæåííûå ôîðìóëèðîâêàìè "çà", "ïðîòèâ" èëè "âîçäåðæàëñÿ".

 
 
Ñòàòüÿ 48. Ãîëîñîâàíèå íà îáùåì ñîáðàíèè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå
 
1. Ïðàâîì ãîëîñîâàíèÿ íà îáùåì ñîáðàíèè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïî âîïðîñàì, ïîñòàâëåííûì íà ãîëîñîâàíèå, îáëàäàþò ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå. Ãîëîñîâàíèå íà îáùåì ñîáðàíèè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îñóùåñòâëÿåòñÿ ñîáñòâåííèêîì ïîìåùåíèÿ â äàííîì äîìå êàê ëè÷íî, òàê è ÷åðåç ñâîåãî ïðåäñòàâèòåëÿ.
 
2. Ïðåäñòàâèòåëü ñîáñòâåííèêà ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íà îáùåì ñîáðàíèè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå äåéñòâóåò â ñîîòâåòñòâèè ñ ïîëíîìî÷èÿìè, îñíîâàííûìè íà óêàçàíèÿõ ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ, àêòîâ óïîëíîìî÷åííûõ íà òî ãîñóäàðñòâåííûõ îðãàíîâ èëè àêòîâ îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ëèáî ñîñòàâëåííîé â ïèñüìåííîé ôîðìå äîâåðåííîñòè íà ãîëîñîâàíèå. Äîâåðåííîñòü íà ãîëîñîâàíèå äîëæíà ñîäåðæàòü ñâåäåíèÿ î ïðåäñòàâëÿåìîì ñîáñòâåííèêå ïîìåùåíèÿ â ñîîòâåòñòâóþùåì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå è åãî ïðåäñòàâèòåëå (èìÿ èëè íàèìåíîâàíèå, ìåñòî æèòåëüñòâà èëè ìåñòî íàõîæäåíèÿ, ïàñïîðòíûå äàííûå) è äîëæíà áûòü îôîðìëåíà â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè ïóíêòîâ 4 è 5 ñòàòüè 185 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè óäîñòîâåðåíà íîòàðèàëüíî.
 
3. Êîëè÷åñòâî ãîëîñîâ, êîòîðûì îáëàäàåò êàæäûé ñîáñòâåííèê ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íà îáùåì ñîáðàíèè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå, ïðîïîðöèîíàëüíî åãî äîëå â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â äàííîì äîìå.
 
4. Ãîëîñîâàíèå ïî âîïðîñàì ïîâåñòêè äíÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ìîæåò îñóùåñòâëÿòüñÿ ïîñðåäñòâîì îôîðìëåííûõ â ïèñüìåííîé ôîðìå ðåøåíèé ñîáñòâåííèêîâ ïî âîïðîñàì, ïîñòàâëåííûì íà ãîëîñîâàíèå.
 
5. Ãîëîñîâàíèå ïî âîïðîñàì ïîâåñòêè äíÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ïðîâîäèìîãî â ôîðìå çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ, îñóùåñòâëÿåòñÿ òîëüêî ïîñðåäñòâîì îôîðìëåííûõ â ïèñüìåííîé ôîðìå ðåøåíèé ñîáñòâåííèêîâ ïî âîïðîñàì, ïîñòàâëåííûì íà ãîëîñîâàíèå.
 
6. Ïðè ãîëîñîâàíèè, îñóùåñòâëÿåìîì ïîñðåäñòâîì îôîðìëåííûõ â ïèñüìåííîé ôîðìå ðåøåíèé ñîáñòâåííèêîâ ïî âîïðîñàì, ïîñòàâëåííûì íà ãîëîñîâàíèå, çàñ÷èòûâàþòñÿ ãîëîñà ïî âîïðîñàì, ïî êîòîðûì ó÷àñòâóþùèì â ãîëîñîâàíèè ñîáñòâåííèêîì îñòàâëåí òîëüêî îäèí èç âîçìîæíûõ âàðèàíòîâ ãîëîñîâàíèÿ. Îôîðìëåííûå ñ íàðóøåíèåì äàííîãî òðåáîâàíèÿ óêàçàííûå ðåøåíèÿ ïðèçíàþòñÿ íåäåéñòâèòåëüíûìè, è ãîëîñà ïî ñîäåðæàùèìñÿ â íèõ âîïðîñàì íå ïîäñ÷èòûâàþòñÿ.  ñëó÷àå, åñëè ðåøåíèå ñîáñòâåííèêà ïî âîïðîñàì, ïîñòàâëåííûì íà ãîëîñîâàíèå, ñîäåðæèò íåñêîëüêî âîïðîñîâ, ïîñòàâëåííûõ íà ãîëîñîâàíèå, íåñîáëþäåíèå äàííîãî òðåáîâàíèÿ â îòíîøåíèè îäíîãî èëè íåñêîëüêèõ âîïðîñîâ íå âëå÷åò çà ñîáîé ïðèçíàíèå óêàçàííîãî ðåøåíèÿ íåäåéñòâèòåëüíûì â öåëîì.
 
 
Ðàçäåë III. ÆÈËÛÅ ÏÎÌÅÙÅÍÈß, ÏÐÅÄÎÑÒÀÂËßÅÌÛÅ ÏÎ ÄÎÃÎÂÎÐÓ ÑÎÖÈÀËÜÍÎÃÎ ÍÀÉÌÀ

 
Ãëàâà 7. ÎÑÍÎÂÀÍÈß È ÏÎÐßÄÎÊ ÏÐÅÄÎÑÒÀÂËÅÍÈß ÆÈËÎÃÎ ÏÎÌÅÙÅÍÈß ÏÎ ÄÎÃÎÂÎÐÓ ÑÎÖÈÀËÜÍÎÃÎ ÍÀÉÌÀ

 
Ñòàòüÿ 49. Ïðåäîñòàâëåíèå æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà
 
1. Ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà ïðåäîñòàâëÿåòñÿ æèëîå ïîìåùåíèå ãîñóäàðñòâåííîãî èëè ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà.
 
2. Ìàëîèìóùèì ãðàæäàíàì, ïðèçíàííûì ïî óñòàíîâëåííûì íàñòîÿùèì Êîäåêñîì îñíîâàíèÿì íóæäàþùèìèñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ, ïðåäîñòàâëÿåìûõ ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà, æèëûå ïîìåùåíèÿ ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà ïðåäîñòàâëÿþòñÿ â óñòàíîâëåííîì íàñòîÿùèì Êîäåêñîì ïîðÿäêå. Ìàëîèìóùèìè ãðàæäàíàìè â öåëÿõ íàñòîÿùåãî Êîäåêñà ÿâëÿþòñÿ ãðàæäàíå, åñëè îíè ïðèçíàíû òàêîâûìè îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì çàêîíîì ñîîòâåòñòâóþùåãî ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ñ ó÷åòîì äîõîäà, ïðèõîäÿùåãîñÿ íà êàæäîãî ÷ëåíà ñåìüè, è ñòîèìîñòè èìóùåñòâà, íàõîäÿùåãîñÿ â ñîáñòâåííîñòè ÷ëåíîâ ñåìüè è ïîäëåæàùåãî íàëîãîîáëîæåíèþ.
 
3. Æèëûå ïîìåùåíèÿ æèëèùíîãî ôîíäà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè æèëèùíîãî ôîíäà ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà ïðåäîñòàâëÿþòñÿ èíûì îïðåäåëåííûì ôåäåðàëüíûì çàêîíîì, óêàçîì Ïðåçèäåíòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè êàòåãîðèÿì ãðàæäàí, ïðèçíàííûõ ïî óñòàíîâëåííûì íàñòîÿùèì Êîäåêñîì è (èëè) ôåäåðàëüíûì çàêîíîì, óêàçîì Ïðåçèäåíòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îñíîâàíèÿì íóæäàþùèìèñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ. Äàííûå æèëûå ïîìåùåíèÿ ïðåäîñòàâëÿþòñÿ â óñòàíîâëåííîì íàñòîÿùèì Êîäåêñîì ïîðÿäêå, åñëè èíîé ïîðÿäîê íå ïðåäóñìîòðåí óêàçàííûì ôåäåðàëüíûì çàêîíîì, óêàçîì Ïðåçèäåíòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
 
4. Êàòåãîðèÿì ãðàæäàí, óêàçàííûì â ÷àñòè 3 íàñòîÿùåé ñòàòüè, ìîãóò ïðåäîñòàâëÿòüñÿ ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëûå ïîìåùåíèÿ ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â ñëó÷àå íàäåëåíèÿ äàííûõ îðãàíîâ â óñòàíîâëåííîì çàêîíîäàòåëüñòâîì ïîðÿäêå ãîñóäàðñòâåííûìè ïîëíîìî÷èÿìè íà îáåñïå÷åíèå óêàçàííûõ êàòåãîðèé ãðàæäàí æèëûìè ïîìåùåíèÿìè. Æèëûå ïîìåùåíèÿ ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà ïðåäîñòàâëÿþòñÿ óêàçàííûì êàòåãîðèÿì ãðàæäàí â óñòàíîâëåííîì íàñòîÿùèì Êîäåêñîì ïîðÿäêå, åñëè èíîé ïîðÿäîê íå ïðåäóñìîòðåí ôåäåðàëüíûì çàêîíîì, óêàçîì Ïðåçèäåíòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
 
5. Æèëûå ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà íå ïðåäîñòàâëÿþòñÿ èíîñòðàííûì ãðàæäàíàì, ëèöàì áåç ãðàæäàíñòâà, åñëè ìåæäóíàðîäíûì äîãîâîðîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè íå ïðåäóñìîòðåíî èíîå.

 
 
Ñòàòüÿ 50. Íîðìà ïðåäîñòàâëåíèÿ è ó÷åòíàÿ íîðìà ïëîùàäè æèëîãî ïîìåùåíèÿ
 
1. Íîðìîé ïðåäîñòàâëåíèÿ ïëîùàäè æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà (äàëåå - íîðìà ïðåäîñòàâëåíèÿ) ÿâëÿåòñÿ ìèíèìàëüíûé ðàçìåð ïëîùàäè æèëîãî ïîìåùåíèÿ, èñõîäÿ èç êîòîðîãî îïðåäåëÿåòñÿ ðàçìåð îáùåé ïëîùàäè æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ïðåäîñòàâëÿåìîãî ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà.
 
2. Íîðìà ïðåäîñòàâëåíèÿ óñòàíàâëèâàåòñÿ îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â çàâèñèìîñòè îò äîñòèãíóòîãî â ñîîòâåòñòâóþùåì ìóíèöèïàëüíîì îáðàçîâàíèè óðîâíÿ îáåñïå÷åííîñòè æèëûìè ïîìåùåíèÿìè, ïðåäîñòàâëÿåìûìè ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà, è äðóãèõ ôàêòîðîâ.
 
3. Ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè, óêàçàìè Ïðåçèäåíòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, çàêîíàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, óñòàíàâëèâàþùèìè ïîðÿäîê ïðåäîñòàâëåíèÿ æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà óêàçàííûì â ÷àñòè 3 ñòàòüè 49 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà êàòåãîðèÿì ãðàæäàí, äàííûì êàòåãîðèÿì ãðàæäàí ìîãóò áûòü óñòàíîâëåíû èíûå íîðìû ïðåäîñòàâëåíèÿ.
 
4. Ó÷åòíîé íîðìîé ïëîùàäè æèëîãî ïîìåùåíèÿ (äàëåå - ó÷åòíàÿ íîðìà) ÿâëÿåòñÿ ìèíèìàëüíûé ðàçìåð ïëîùàäè æèëîãî ïîìåùåíèÿ, èñõîäÿ èç êîòîðîãî îïðåäåëÿåòñÿ óðîâåíü îáåñïå÷åííîñòè ãðàæäàí îáùåé ïëîùàäüþ æèëîãî ïîìåùåíèÿ â öåëÿõ èõ ïðèíÿòèÿ íà ó÷åò â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ.
 
5. Ó÷åòíàÿ íîðìà óñòàíàâëèâàåòñÿ îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ. Ðàçìåð òàêîé íîðìû íå ìîæåò ïðåâûøàòü ðàçìåð íîðìû ïðåäîñòàâëåíèÿ, óñòàíîâëåííîé äàííûì îðãàíîì.
 
6. Ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè, óêàçàìè Ïðåçèäåíòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, çàêîíàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, óñòàíàâëèâàþùèìè ïîðÿäîê ïðåäîñòàâëåíèÿ æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà óêàçàííûì â ÷àñòè 3 ñòàòüè 49 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà êàòåãîðèÿì ãðàæäàí, äàííûì êàòåãîðèÿì ãðàæäàí ìîãóò áûòü óñòàíîâëåíû èíûå ó÷åòíûå íîðìû.

 
 
Ñòàòüÿ 51. Îñíîâàíèÿ ïðèçíàíèÿ ãðàæäàí íóæäàþùèìèñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ, ïðåäîñòàâëÿåìûõ ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà
 
1. Ãðàæäàíàìè, íóæäàþùèìèñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ, ïðåäîñòàâëÿåìûõ ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà, ïðèçíàþòñÿ (äàëåå - íóæäàþùèåñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ):
1) íå ÿâëÿþùèåñÿ íàíèìàòåëÿìè æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà èëè ÷ëåíàìè ñåìüè íàíèìàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà ëèáî ñîáñòâåííèêàìè æèëûõ ïîìåùåíèé èëè ÷ëåíàìè ñåìüè ñîáñòâåííèêà æèëîãî ïîìåùåíèÿ;
2) ÿâëÿþùèåñÿ íàíèìàòåëÿìè æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà èëè ÷ëåíàìè ñåìüè íàíèìàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà ëèáî ñîáñòâåííèêàìè æèëûõ ïîìåùåíèé èëè ÷ëåíàìè ñåìüè ñîáñòâåííèêà æèëîãî ïîìåùåíèÿ è îáåñïå÷åííûå îáùåé ïëîùàäüþ æèëîãî ïîìåùåíèÿ íà îäíîãî ÷ëåíà ñåìüè ìåíåå ó÷åòíîé íîðìû;
3) ïðîæèâàþùèå â ïîìåùåíèè, íå îòâå÷àþùåì óñòàíîâëåííûì äëÿ æèëûõ ïîìåùåíèé òðåáîâàíèÿì;
4) ÿâëÿþùèåñÿ íàíèìàòåëÿìè æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà, ÷ëåíàìè ñåìüè íàíèìàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà èëè ñîáñòâåííèêàìè æèëûõ ïîìåùåíèé, ÷ëåíàìè ñåìüè ñîáñòâåííèêà æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ïðîæèâàþùèìè â êâàðòèðå, çàíÿòîé íåñêîëüêèìè ñåìüÿìè, åñëè â ñîñòàâå ñåìüè èìååòñÿ áîëüíîé, ñòðàäàþùèé òÿæåëîé ôîðìîé õðîíè÷åñêîãî çàáîëåâàíèÿ, ïðè êîòîðîé ñîâìåñòíîå ïðîæèâàíèå ñ íèì â îäíîé êâàðòèðå íåâîçìîæíî, è íå èìåþùèìè èíîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ, çàíèìàåìîãî ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà èëè ïðèíàäëåæàùåãî íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè. Ïåðå÷åíü ñîîòâåòñòâóþùèõ çàáîëåâàíèé óñòàíàâëèâàåòñÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
 
2. Ïðè íàëè÷èè ó ãðàæäàíèíà è (èëè) ÷ëåíîâ åãî ñåìüè íåñêîëüêèõ æèëûõ ïîìåùåíèé, çàíèìàåìûõ ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà è (èëè) ïðèíàäëåæàùèõ èì íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè, îïðåäåëåíèå óðîâíÿ îáåñïå÷åííîñòè îáùåé ïëîùàäüþ æèëîãî ïîìåùåíèÿ îñóùåñòâëÿåòñÿ èñõîäÿ èç ñóììàðíîé îáùåé ïëîùàäè âñåõ óêàçàííûõ æèëûõ ïîìåùåíèé.

 
 
Ñòàòüÿ 52. Ïðèíÿòèå íà ó÷åò ãðàæäàí â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ
 
1. Æèëûå ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà ïðåäîñòàâëÿþòñÿ ãðàæäàíàì, êîòîðûå ïðèíÿòû íà ó÷åò â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ, çà èñêëþ÷åíèåì óñòàíîâëåííûõ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì ñëó÷àåâ.
 
2. Ñîñòîÿòü íà ó÷åòå â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ èìåþò ïðàâî óêàçàííûå â ñòàòüå 49 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà êàòåãîðèè ãðàæäàí, êîòîðûå ìîãóò áûòü ïðèçíàíû íóæäàþùèìèñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ. Åñëè ãðàæäàíèí èìååò ïðàâî ñîñòîÿòü íà óêàçàííîì ó÷åòå ïî íåñêîëüêèì îñíîâàíèÿì (êàê ìàëîèìóùèé ãðàæäàíèí è êàê îòíîñÿùèéñÿ ê îïðåäåëåííîé ôåäåðàëüíûì çàêîíîì, óêàçîì Ïðåçèäåíòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè êàòåãîðèè), ïî ñâîåìó âûáîðó òàêîé ãðàæäàíèí ìîæåò áûòü ïðèíÿò íà ó÷åò ïî îäíîìó èç ýòèõ îñíîâàíèé èëè ïî âñåì îñíîâàíèÿì.
 
3. Ïðèíÿòèå íà ó÷åò ãðàæäàí â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ îñóùåñòâëÿåòñÿ îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ (äàëåå - îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ïðèíÿòèå íà ó÷åò) íà îñíîâàíèè çàÿâëåíèé äàííûõ ãðàæäàí (äàëåå - çàÿâëåíèÿ î ïðèíÿòèè íà ó÷åò), ïîäàííûõ èìè â óêàçàííûé îðãàí ïî ìåñòó ñâîåãî æèòåëüñòâà.  ñëó÷àÿõ è â ïîðÿäêå, êîòîðûå óñòàíîâëåíû çàêîíîäàòåëüñòâîì, ãðàæäàíå ìîãóò ïîäàòü çàÿâëåíèÿ î ïðèíÿòèè íà ó÷åò íå ïî ìåñòó ñâîåãî æèòåëüñòâà. Ïðèíÿòèå íà óêàçàííûé ó÷åò íåäååñïîñîáíûõ ãðàæäàí îñóùåñòâëÿåòñÿ íà îñíîâàíèè çàÿâëåíèé î ïðèíÿòèè íà ó÷åò, ïîäàííûõ èõ çàêîííûìè ïðåäñòàâèòåëÿìè.
 
4. Ñ çàÿâëåíèÿìè î ïðèíÿòèè íà ó÷åò äîëæíû áûòü ïðåäñòàâëåíû äîêóìåíòû, ïîäòâåðæäàþùèå ïðàâî ñîîòâåòñòâóþùèõ ãðàæäàí ñîñòîÿòü íà ó÷åòå â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ. Ãðàæäàíèíó, ïîäàâøåìó çàÿâëåíèå î ïðèíÿòèè íà ó÷åò, âûäàåòñÿ ðàñïèñêà â ïîëó÷åíèè ýòèõ äîêóìåíòîâ ñ óêàçàíèåì èõ ïåðå÷íÿ è äàòû èõ ïîëó÷åíèÿ îðãàíîì, îñóùåñòâëÿþùèì ïðèíÿòèå íà ó÷åò.
 
5. Ðåøåíèå î ïðèíÿòèè íà ó÷åò èëè îá îòêàçå â ïðèíÿòèè íà ó÷åò äîëæíî áûòü ïðèíÿòî ïî ðåçóëüòàòàì ðàññìîòðåíèÿ çàÿâëåíèÿ î ïðèíÿòèè íà ó÷åò è èíûõ ïðåäñòàâëåííûõ â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷àñòüþ 4 íàñòîÿùåé ñòàòüè äîêóìåíòîâ îðãàíîì, îñóùåñòâëÿþùèì ïðèíÿòèå íà ó÷åò, íå ïîçäíåå ÷åì ÷åðåç òðèäöàòü ðàáî÷èõ äíåé ñî äíÿ ïðåäñòàâëåíèÿ óêàçàííûõ äîêóìåíòîâ â äàííûé îðãàí.
 
6. Îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ïðèíÿòèå íà ó÷åò, íå ïîçäíåå ÷åì ÷åðåç òðè ðàáî÷èõ äíÿ ñî äíÿ ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ î ïðèíÿòèè íà ó÷åò âûäàåò èëè íàïðàâëÿåò ãðàæäàíèíó, ïîäàâøåìó ñîîòâåòñòâóþùåå çàÿâëåíèå î ïðèíÿòèè íà ó÷åò, äîêóìåíò, ïîäòâåðæäàþùèé ïðèíÿòèå òàêîãî ðåøåíèÿ.
 
7. Ïîðÿäîê âåäåíèÿ îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ó÷åòà ãðàæäàí â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ óñòàíàâëèâàåòñÿ çàêîíîì ñîîòâåòñòâóþùåãî ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.

 
 
Ñòàòüÿ 53. Ïîñëåäñòâèÿ íàìåðåííîãî óõóäøåíèÿ ãðàæäàíàìè ñâîèõ æèëèùíûõ óñëîâèé
 
Ãðàæäàíå, êîòîðûå ñ íàìåðåíèåì ïðèîáðåòåíèÿ ïðàâà ñîñòîÿòü íà ó÷åòå â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ ñîâåðøèëè äåéñòâèÿ, â ðåçóëüòàòå êîòîðûõ òàêèå ãðàæäàíå ìîãóò áûòü ïðèçíàíû íóæäàþùèìèñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ, ïðèíèìàþòñÿ íà ó÷åò â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ íå ðàíåå ÷åì ÷åðåç ïÿòü ëåò ñî äíÿ ñîâåðøåíèÿ óêàçàííûõ íàìåðåííûõ äåéñòâèé.

 
 
Ñòàòüÿ 54. Îòêàç â ïðèíÿòèè ãðàæäàí íà ó÷åò â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ
 
1. Îòêàç â ïðèíÿòèè ãðàæäàí íà ó÷åò â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ äîïóñêàåòñÿ â ñëó÷àå, åñëè:
1) íå ïðåäñòàâëåíû ïðåäóñìîòðåííûå ÷àñòüþ 4 ñòàòüè 52 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà äîêóìåíòû;
2) ïðåäñòàâëåíû äîêóìåíòû, êîòîðûå íå ïîäòâåðæäàþò ïðàâî ñîîòâåòñòâóþùèõ ãðàæäàí ñîñòîÿòü íà ó÷åòå â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ;
3) íå èñòåê ïðåäóñìîòðåííûé ñòàòüåé 53 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà ñðîê.
 
2. Ðåøåíèå îá îòêàçå â ïðèíÿòèè íà ó÷åò äîëæíî ñîäåðæàòü îñíîâàíèÿ òàêîãî îòêàçà ñ îáÿçàòåëüíîé ññûëêîé íà íàðóøåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûå ÷àñòüþ 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè.
 
3. Ðåøåíèå îá îòêàçå â ïðèíÿòèè íà ó÷åò âûäàåòñÿ èëè íàïðàâëÿåòñÿ ãðàæäàíèíó, ïîäàâøåìó ñîîòâåòñòâóþùåå çàÿâëåíèå î ïðèíÿòèè íà ó÷åò, íå ïîçäíåå ÷åì ÷åðåç òðè ðàáî÷èõ äíÿ ñî äíÿ ïðèíÿòèÿ òàêîãî ðåøåíèÿ è ìîæåò áûòü îáæàëîâàíî èì â ñóäåáíîì ïîðÿäêå.

 
 
Ñòàòüÿ 55. Ñîõðàíåíèå çà ãðàæäàíàìè ïðàâà ñîñòîÿòü íà ó÷åòå â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ
 
Ïðàâî ñîñòîÿòü íà ó÷åòå â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ ñîõðàíÿåòñÿ çà ãðàæäàíàìè äî ïîëó÷åíèÿ èìè æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà èëè äî âûÿâëåíèÿ ïðåäóñìîòðåííûõ ñòàòüåé 56 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà îñíîâàíèé ñíÿòèÿ èõ ñ ó÷åòà.

 
 
Ñòàòüÿ 56. Ñíÿòèå ãðàæäàí ñ ó÷åòà â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ
 
1. Ãðàæäàíå ñíèìàþòñÿ ñ ó÷åòà â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ â ñëó÷àå:
1) ïîäà÷è èìè ïî ìåñòó ó÷åòà çàÿâëåíèÿ î ñíÿòèè ñ ó÷åòà;
2) óòðàòû èìè îñíîâàíèé, äàþùèõ èì ïðàâî íà ïîëó÷åíèå æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà;
3) èõ âûåçäà íà ìåñòî æèòåëüñòâà â äðóãîå ìóíèöèïàëüíîå îáðàçîâàíèå, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ èçìåíåíèÿ ìåñòà æèòåëüñòâà â ïðåäåëàõ ãîðîäîâ ôåäåðàëüíîãî çíà÷åíèÿ Ìîñêâû è Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà;
4) ïîëó÷åíèÿ èìè â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå îò îðãàíà ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ áþäæåòíûõ ñðåäñòâ íà ïðèîáðåòåíèå èëè ñòðîèòåëüñòâî æèëîãî ïîìåùåíèÿ;
5) ïðåäîñòàâëåíèÿ èì â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå îò îðãàíà ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ ñòðîèòåëüñòâà æèëîãî äîìà;
6) âûÿâëåíèÿ â ïðåäñòàâëåííûõ èìè äîêóìåíòàõ â îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ïðèíÿòèå íà ó÷åò, ñâåäåíèé, íå ñîîòâåòñòâóþùèõ äåéñòâèòåëüíîñòè è ïîñëóæèâøèõ îñíîâàíèåì ïðèíÿòèÿ íà ó÷åò, à òàêæå íåïðàâîìåðíûõ äåéñòâèé äîëæíîñòíûõ ëèö îðãàíà, îñóùåñòâëÿþùåãî ïðèíÿòèå íà ó÷åò, ïðè ðåøåíèè âîïðîñà î ïðèíÿòèè íà ó÷åò.
 
2. Ðåøåíèÿ î ñíÿòèè ñ ó÷åòà ãðàæäàí â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ äîëæíû áûòü ïðèíÿòû îðãàíîì, íà îñíîâàíèè ðåøåíèé êîòîðîãî òàêèå ãðàæäàíå áûëè ïðèíÿòû íà äàííûé ó÷åò, íå ïîçäíåå ÷åì â òå÷åíèå òðèäöàòè ðàáî÷èõ äíåé ñî äíÿ âûÿâëåíèÿ îáñòîÿòåëüñòâ, ÿâëÿþùèõñÿ îñíîâàíèåì ïðèíÿòèÿ òàêèõ ðåøåíèé. Ðåøåíèÿ î ñíÿòèè ñ ó÷åòà ãðàæäàí â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ äîëæíû ñîäåðæàòü îñíîâàíèÿ ñíÿòèÿ ñ òàêîãî ó÷åòà ñ îáÿçàòåëüíîé ññûëêîé íà îáñòîÿòåëüñòâà, ïðåäóñìîòðåííûå ÷àñòüþ 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè. Ðåøåíèÿ î ñíÿòèè ñ ó÷åòà ãðàæäàí â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ âûäàþòñÿ èëè íàïðàâëÿþòñÿ ãðàæäàíàì, â îòíîøåíèè êîòîðûõ ïðèíÿòû òàêèå ðåøåíèÿ, íå ïîçäíåå ÷åì ÷åðåç òðè ðàáî÷èõ äíÿ ñî äíÿ ïðèíÿòèÿ òàêèõ ðåøåíèé è ìîãóò áûòü îáæàëîâàíû óêàçàííûìè ãðàæäàíàìè â ñóäåáíîì ïîðÿäêå.

 
 
Ñòàòüÿ 57. Ïðåäîñòàâëåíèå æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà ãðàæäàíàì, ñîñòîÿùèì íà ó÷åòå â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ
 
1. Æèëûå ïîìåùåíèÿ ïðåäîñòàâëÿþòñÿ ãðàæäàíàì, ñîñòîÿùèì íà ó÷åòå â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ, â ïîðÿäêå î÷åðåäíîñòè èñõîäÿ èç âðåìåíè ïðèíÿòèÿ òàêèõ ãðàæäàí íà ó÷åò, çà èñêëþ÷åíèåì óñòàíîâëåííûõ ÷àñòüþ 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè ñëó÷àåâ.
 
2. Âíå î÷åðåäè æèëûå ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà ïðåäîñòàâëÿþòñÿ:
1) ãðàæäàíàì, æèëûå ïîìåùåíèÿ êîòîðûõ ïðèçíàíû â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå íåïðèãîäíûìè äëÿ ïðîæèâàíèÿ è ðåìîíòó èëè ðåêîíñòðóêöèè íå ïîäëåæàò;
2) äåòÿì-ñèðîòàì è äåòÿì, îñòàâøèìñÿ áåç ïîïå÷åíèÿ ðîäèòåëåé, ëèöàì èç ÷èñëà äåòåé-ñèðîò è äåòåé, îñòàâøèõñÿ áåç ïîïå÷åíèÿ ðîäèòåëåé, ïî îêîí÷àíèè èõ ïðåáûâàíèÿ â îáðàçîâàòåëüíûõ è èíûõ ó÷ðåæäåíèÿõ, â òîì ÷èñëå â ó÷ðåæäåíèÿõ ñîöèàëüíîãî îáñëóæèâàíèÿ, â ïðèåìíûõ ñåìüÿõ, äåòñêèõ äîìàõ ñåìåéíîãî òèïà, ïðè ïðåêðàùåíèè îïåêè (ïîïå÷èòåëüñòâà), à òàêæå ïî îêîí÷àíèè ñëóæáû â Âîîðóæåííûõ Ñèëàõ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè ïî âîçâðàùåíèè èç ó÷ðåæäåíèé, èñïîëíÿþùèõ íàêàçàíèå â âèäå ëèøåíèÿ ñâîáîäû;
3) ãðàæäàíàì, ñòðàäàþùèì òÿæåëûìè ôîðìàìè õðîíè÷åñêèõ çàáîëåâàíèé, óêàçàííûõ â ïðåäóñìîòðåííîì ïóíêòîì 4 ÷àñòè 1 ñòàòüè 51 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà ïåðå÷íå.
 
3. Ãðàæäàíàì, ñîñòîÿùèì íà ó÷åòå â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ, æèëûå ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà ïðåäîñòàâëÿþòñÿ íà îñíîâàíèè ðåøåíèé îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ. Ðåøåíèÿ î ïðåäîñòàâëåíèè æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà âûäàþòñÿ èëè íàïðàâëÿþòñÿ ãðàæäàíàì, â îòíîøåíèè êîòîðûõ äàííûå ðåøåíèÿ ïðèíÿòû, íå ïîçäíåå ÷åì ÷åðåç òðè ðàáî÷èõ äíÿ ñî äíÿ ïðèíÿòèÿ äàííûõ ðåøåíèé.
 
4. Ðåøåíèå î ïðåäîñòàâëåíèè æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, ïðèíÿòîå ñ ñîáëþäåíèåì òðåáîâàíèé íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, ÿâëÿåòñÿ îñíîâàíèåì çàêëþ÷åíèÿ ñîîòâåòñòâóþùåãî äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà â ñðîê, óñòàíîâëåííûé äàííûì ðåøåíèåì.
 
5. Ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîå ïîìåùåíèå äîëæíî ïðåäîñòàâëÿòüñÿ ãðàæäàíàì ïî ìåñòó èõ æèòåëüñòâà (â ãðàíèöàõ ñîîòâåòñòâóþùåãî íàñåëåííîãî ïóíêòà) îáùåé ïëîùàäüþ íà îäíîãî ÷åëîâåêà íå ìåíåå íîðìû ïðåäîñòàâëåíèÿ.
 
6. Êîìíàòû ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà ìîãóò ïðåäîñòàâëÿòüñÿ òîëüêî â ñëó÷àå, ïðåäóñìîòðåííîì ÷àñòüþ 4 ñòàòüè 59 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
 
7. Ïðè îïðåäåëåíèè îáùåé ïëîùàäè æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ïðåäîñòàâëÿåìîãî ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà ãðàæäàíèíó, èìåþùåìó â ñîáñòâåííîñòè æèëîå ïîìåùåíèå, ó÷èòûâàåòñÿ ïëîùàäü æèëîãî ïîìåùåíèÿ, íàõîäÿùåãîñÿ ó íåãî â ñîáñòâåííîñòè.
 
8. Ïðè ïðåäîñòàâëåíèè ãðàæäàíèíó æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà ó÷èòûâàþòñÿ äåéñòâèÿ è ãðàæäàíñêî-ïðàâîâûå ñäåëêè ñ æèëûìè ïîìåùåíèÿìè, ñîâåðøåíèå êîòîðûõ ïðèâåëî ê óìåíüøåíèþ ðàçìåðà çàíèìàåìûõ æèëûõ ïîìåùåíèé èëè ê èõ îò÷óæäåíèþ. Óêàçàííûå ñäåëêè è äåéñòâèÿ ó÷èòûâàþòñÿ çà óñòàíîâëåííûé çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïåðèîä, ïðåäøåñòâóþùèé ïðåäîñòàâëåíèþ ãðàæäàíèíó æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, íî íå ìåíåå ÷åì çà ïÿòü ëåò.
 
9. Ïîðÿäîê îïðåäåëåíèÿ îáùåé ïëîùàäè ïðåäîñòàâëÿåìîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ñëó÷àÿõ, óêàçàííûõ â ÷àñòè 8 íàñòîÿùåé ñòàòüè, óñòàíàâëèâàåòñÿ çàêîíîäàòåëüñòâîì ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.

 
 
Ñòàòüÿ 58. Ó÷åò çàêîííûõ èíòåðåñîâ ãðàæäàí ïðè ïðåäîñòàâëåíèè æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà
 
1. Ïðè ïðåäîñòàâëåíèè æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà çàñåëåíèå îäíîé êîìíàòû ëèöàìè ðàçíîãî ïîëà, çà èñêëþ÷åíèåì ñóïðóãîâ, äîïóñêàåòñÿ òîëüêî ñ èõ ñîãëàñèÿ.
 
2. Æèëîå ïîìåùåíèå ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà ìîæåò áûòü ïðåäîñòàâëåíî îáùåé ïëîùàäüþ, ïðåâûøàþùåé íîðìó ïðåäîñòàâëåíèÿ íà îäíîãî ÷åëîâåêà, íî íå áîëåå ÷åì â äâà ðàçà, åñëè òàêîå æèëîå ïîìåùåíèå ïðåäñòàâëÿåò ñîáîé îäíó êîìíàòó èëè îäíîêîìíàòíóþ êâàðòèðó ëèáî ïðåäíàçíà÷åíî äëÿ âñåëåíèÿ ãðàæäàíèíà, ñòðàäàþùåãî îäíîé èç òÿæåëûõ ôîðì õðîíè÷åñêèõ çàáîëåâàíèé, óêàçàííûõ â ïðåäóñìîòðåííîì ïóíêòîì 4 ÷àñòè 1 ñòàòüè 51 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà ïåðå÷íå.

 
 
Ñòàòüÿ 59. Ïðåäîñòàâëåíèå îñâîáîäèâøèõñÿ æèëûõ ïîìåùåíèé â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå
 
1. Îñâîáîäèâøååñÿ æèëîå ïîìåùåíèå â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå, â êîòîðîé ïðîæèâàþò íåñêîëüêî íàíèìàòåëåé è (èëè) ñîáñòâåííèêîâ, íà îñíîâàíèè èõ çàÿâëåíèÿ ïðåäîñòàâëÿåòñÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà ïðîæèâàþùèì â ýòîé êâàðòèðå íàíèìàòåëÿì è (èëè) ñîáñòâåííèêàì, åñëè îíè íà ìîìåíò îñâîáîæäåíèÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïðèçíàíû èëè ìîãóò áûòü â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå ïðèçíàíû ìàëîèìóùèìè è íóæäàþùèìèñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ.
 
2. Ïðè îòñóòñòâèè â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå ãðàæäàí, óêàçàííûõ â ÷àñòè 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè, îñâîáîäèâøååñÿ æèëîå ïîìåùåíèå ïðåäîñòàâëÿåòñÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà ïðîæèâàþùèì â ýòîé êâàðòèðå íàíèìàòåëÿì è (èëè) ñîáñòâåííèêàì, êîòîðûå ìîãóò áûòü â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå ïðèçíàíû ìàëîèìóùèìè è êîòîðûå îáåñïå÷åíû îáùåé ïëîùàäüþ æèëîãî ïîìåùåíèÿ íà îäíîãî ÷ëåíà ñåìüè ìåíåå íîðìû ïðåäîñòàâëåíèÿ, íà îñíîâàíèè èõ çàÿâëåíèÿ.
 
3. Ïðè îòñóòñòâèè â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå ãðàæäàí, óêàçàííûõ â ÷àñòÿõ 1 è 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè, îñâîáîäèâøååñÿ æèëîå ïîìåùåíèå ïðåäîñòàâëÿåòñÿ ïî äîãîâîðó êóïëè-ïðîäàæè ãðàæäàíàì, êîòîðûå îáåñïå÷åíû îáùåé ïëîùàäüþ æèëîãî ïîìåùåíèÿ íà îäíîãî ÷ëåíà ñåìüè ìåíåå íîðìû ïðåäîñòàâëåíèÿ, íà îñíîâàíèè èõ çàÿâëåíèÿ.
 
4. Ïðè îòñóòñòâèè â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå ãðàæäàí, óêàçàííûõ â ÷àñòÿõ 1-3 íàñòîÿùåé ñòàòüè, âñåëåíèå â îñâîáîäèâøååñÿ æèëîå ïîìåùåíèå îñóùåñòâëÿåòñÿ íà îñíîâàíèè äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà â ïîðÿäêå, ïðåäóñìîòðåííîì íàñòîÿùèì Êîäåêñîì.

 
 
Ãëàâà 8. ÑÎÖÈÀËÜÍÛÉ ÍÀÅÌ ÆÈËÎÃÎ ÏÎÌÅÙÅÍÈß

 
Ñòàòüÿ 60. Äîãîâîð ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ
 
1. Ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ îäíà ñòîðîíà -ñîáñòâåííèê æèëîãî ïîìåùåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîãî æèëèùíîãî ôîíäà èëè ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà (äåéñòâóþùèå îò åãî èìåíè óïîëíîìî÷åííûé ãîñóäàðñòâåííûé îðãàí èëè óïîëíîìî÷åííûé îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ) ëèáî óïðàâîìî÷åííîå èì ëèöî (íàéìîäàòåëü) îáÿçóåòñÿ ïåðåäàòü äðóãîé ñòîðîíå - ãðàæäàíèíó (íàíèìàòåëþ) æèëîå ïîìåùåíèå âî âëàäåíèå è â ïîëüçîâàíèå äëÿ ïðîæèâàíèÿ â íåì íà óñëîâèÿõ, óñòàíîâëåííûõ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì.
 
2. Äîãîâîð ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ çàêëþ÷àåòñÿ áåç óñòàíîâëåíèÿ ñðîêà åãî äåéñòâèÿ.
 
3. Èçìåíåíèå îñíîâàíèé è óñëîâèé, äàþùèõ ïðàâî íà ïîëó÷åíèå æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, íå ÿâëÿåòñÿ îñíîâàíèåì ðàñòîðæåíèÿ äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ.

 
 
Ñòàòüÿ 61. Ïîëüçîâàíèå æèëûì ïîìåùåíèåì ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà
 
1. Ïîëüçîâàíèå æèëûì ïîìåùåíèåì ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, äîãîâîðîì ñîöèàëüíîãî íàéìà äàííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ.
 
2. Íàíèìàòåëü æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà äàííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïðèîáðåòàåò ïðàâî ïîëüçîâàíèÿ îáùèì èìóùåñòâîì â ýòîì äîìå.

 
 
Ñòàòüÿ 62. Ïðåäìåò äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ
 
1. Ïðåäìåòîì äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ äîëæíî áûòü æèëîå ïîìåùåíèå (æèëîé äîì, êâàðòèðà, ÷àñòü æèëîãî äîìà èëè êâàðòèðû).
 
2. Ñàìîñòîÿòåëüíûì ïðåäìåòîì äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ íå ìîãóò áûòü íåèçîëèðîâàííîå æèëîå ïîìåùåíèå, ïîìåùåíèÿ âñïîìîãàòåëüíîãî èñïîëüçîâàíèÿ, à òàêæå îáùåå èìóùåñòâî â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.

 
 
Ñòàòüÿ 63. Ôîðìà äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ
 
1. Äîãîâîð ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ çàêëþ÷àåòñÿ â ïèñüìåííîé ôîðìå íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ î ïðåäîñòàâëåíèè æèëîãî ïîìåùåíèÿ æèëèùíîãî ôîíäà ñîöèàëüíîãî èñïîëüçîâàíèÿ.
 
2. Òèïîâîé äîãîâîð ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ óòâåðæäàåòñÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.

 
 
Ñòàòüÿ 64. Ñîõðàíåíèå äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïðè ïåðåõîäå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà æèëîå ïîìåùåíèå, ïðàâà õîçÿéñòâåííîãî âåäåíèÿ èëè ïðàâà îïåðàòèâíîãî óïðàâëåíèÿ æèëûì ïîìåùåíèåì
 
Ïåðåõîä ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà çàíèìàåìîå ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîå ïîìåùåíèå, ïðàâà õîçÿéñòâåííîãî âåäåíèÿ èëè ïðàâà îïåðàòèâíîãî óïðàâëåíèÿ òàêèì æèëûì ïîìåùåíèåì íå âëå÷åò çà ñîáîé ðàñòîðæåíèå èëè èçìåíåíèå óñëîâèé äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ.

 
 
Ñòàòüÿ 65. Ïðàâà è îáÿçàííîñòè íàéìîäàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà
 
1. Íàéìîäàòåëü æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà èìååò ïðàâî òðåáîâàòü ñâîåâðåìåííîãî âíåñåíèÿ ïëàòû çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè.
 
2. Íàéìîäàòåëü æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà îáÿçàí:
1) ïåðåäàòü íàíèìàòåëþ ñâîáîäíîå îò ïðàâ èíûõ ëèö æèëîå ïîìåùåíèå;
2) ïðèíèìàòü ó÷àñòèå â íàäëåæàùåì ñîäåðæàíèè è â ðåìîíòå îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, â êîòîðîì íàõîäèòñÿ ñäàííîå âíàåì æèëîå ïîìåùåíèå;
3) îñóùåñòâëÿòü êàïèòàëüíûé ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ;
4) îáåñïå÷èâàòü ïðåäîñòàâëåíèå íàíèìàòåëþ íåîáõîäèìûõ êîììóíàëüíûõ óñëóã íàäëåæàùåãî êà÷åñòâà.
 
3. Íàéìîäàòåëü æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà ïîìèìî óêàçàííûõ â ÷àñòè 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè îáÿçàííîñòåé íåñåò èíûå îáÿçàííîñòè, ïðåäóñìîòðåííûå æèëèùíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì è äîãîâîðîì ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ.

 
 
Ñòàòüÿ 66. Îòâåòñòâåííîñòü íàéìîäàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà
 
1. Íàéìîäàòåëü æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, íå èñïîëíÿþùèé îáÿçàííîñòåé, ïðåäóñìîòðåííûõ æèëèùíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì è äîãîâîðîì ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ, íåñåò îòâåòñòâåííîñòü, ïðåäóñìîòðåííóþ çàêîíîäàòåëüñòâîì.
 
2. Ïðè íåèñïîëíåíèè èëè íåíàäëåæàùåì èñïîëíåíèè íàéìîäàòåëåì æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà îáÿçàííîñòåé ïî ñâîåâðåìåííîìó ïðîâåäåíèþ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ñäàííîãî âíàåì æèëîãî ïîìåùåíèÿ, îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå è óñòðîéñòâ, íàõîäÿùèõñÿ â æèëîì ïîìåùåíèè è ïðåäíàçíà÷åííûõ äëÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã, íàíèìàòåëü ïî ñâîåìó âûáîðó âïðàâå ïîòðåáîâàòü óìåíüøåíèå ïëàòû çà ïîëüçîâàíèå çàíèìàåìûì æèëûì ïîìåùåíèåì, îáùèì èìóùåñòâîì â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ëèáî âîçìåùåíèå ñâîèõ ðàñõîäîâ íà óñòðàíåíèå íåäîñòàòêîâ æèëîãî ïîìåùåíèÿ è (èëè) îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ëèáî âîçìåùåíèå óáûòêîâ, ïðè÷èíåííûõ íåíàäëåæàùèì èñïîëíåíèåì èëè íåèñïîëíåíèåì óêàçàííûõ îáÿçàííîñòåé íàéìîäàòåëÿ.

 
 
Ñòàòüÿ 67. Ïðàâà è îáÿçàííîñòè íàíèìàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà
 
1. Íàíèìàòåëü æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà èìååò ïðàâî â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå:
1) âñåëÿòü â çàíèìàåìîå æèëîå ïîìåùåíèå èíûõ ëèö;
2) ñäàâàòü æèëîå ïîìåùåíèå â ïîäíàåì;
3) ðàçðåøàòü ïðîæèâàíèå â æèëîì ïîìåùåíèè âðåìåííûõ æèëüöîâ;
4) îñóùåñòâëÿòü îáìåí èëè çàìåíó çàíèìàåìîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ;
5) òðåáîâàòü îò íàéìîäàòåëÿ ñâîåâðåìåííîãî ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà æèëîãî ïîìåùåíèÿ, íàäëåæàùåãî ó÷àñòèÿ â ñîäåðæàíèè îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, à òàêæå ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã.
 
2. Íàíèìàòåëü æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà ïîìèìî óêàçàííûõ â ÷àñòè 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè ïðàâ ìîæåò èìåòü èíûå ïðàâà, ïðåäóñìîòðåííûå íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, äðóãèìè ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè è äîãîâîðîì ñîöèàëüíîãî íàéìà.
 
3. Íàíèìàòåëü æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà îáÿçàí:
1) èñïîëüçîâàòü æèëîå ïîìåùåíèå ïî íàçíà÷åíèþ è â ïðåäåëàõ, êîòîðûå óñòàíîâëåíû íàñòîÿùèì Êîäåêñîì;
2) îáåñïå÷èâàòü ñîõðàííîñòü æèëîãî ïîìåùåíèÿ;
3) ïîääåðæèâàòü íàäëåæàùåå ñîñòîÿíèå æèëîãî ïîìåùåíèÿ;
4) ïðîâîäèòü òåêóùèé ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ;
5) ñâîåâðåìåííî âíîñèòü ïëàòó çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè;
6) èíôîðìèðîâàòü íàéìîäàòåëÿ â óñòàíîâëåííûå äîãîâîðîì ñðîêè îá èçìåíåíèè îñíîâàíèé è óñëîâèé, äàþùèõ ïðàâî ïîëüçîâàíèÿ æèëûì ïîìåùåíèåì ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà.
 
4. Íàíèìàòåëü æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà ïîìèìî óêàçàííûõ â ÷àñòè 3 íàñòîÿùåé ñòàòüè îáÿçàííîñòåé íåñåò èíûå îáÿçàííîñòè, ïðåäóñìîòðåííûå íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, äðóãèìè ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè è äîãîâîðîì ñîöèàëüíîãî íàéìà.

 
 
Ñòàòüÿ 68. Îòâåòñòâåííîñòü íàíèìàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà
 
Íàíèìàòåëü æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, íå èñïîëíÿþùèé îáÿçàííîñòåé, ïðåäóñìîòðåííûõ æèëèùíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì è äîãîâîðîì ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ, íåñåò îòâåòñòâåííîñòü, ïðåäóñìîòðåííóþ çàêîíîäàòåëüñòâîì.

 
 
Ñòàòüÿ 69. Ïðàâà è îáÿçàííîñòè ÷ëåíîâ ñåìüè íàíèìàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà
 
1. Ê ÷ëåíàì ñåìüè íàíèìàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà îòíîñÿòñÿ ïðîæèâàþùèå ñîâìåñòíî ñ íèì åãî ñóïðóã, à òàêæå äåòè è ðîäèòåëè äàííîãî íàíèìàòåëÿ. Äðóãèå ðîäñòâåííèêè, íåòðóäîñïîñîáíûå èæäèâåíöû ïðèçíàþòñÿ ÷ëåíàìè ñåìüè íàíèìàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, åñëè îíè âñåëåíû íàíèìàòåëåì â êà÷åñòâå ÷ëåíîâ åãî ñåìüè è âåäóò ñ íèì îáùåå õîçÿéñòâî.  èñêëþ÷èòåëüíûõ ñëó÷àÿõ èíûå ëèöà ìîãóò áûòü ïðèçíàíû ÷ëåíàìè ñåìüè íàíèìàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà â ñóäåáíîì ïîðÿäêå.
 
2. ×ëåíû ñåìüè íàíèìàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà èìåþò ðàâíûå ñ íàíèìàòåëåì ïðàâà è îáÿçàííîñòè. Äååñïîñîáíûå è îãðàíè÷åííûå ñóäîì â äååñïîñîáíîñòè ÷ëåíû ñåìüè íàíèìàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà íåñóò ñîëèäàðíóþ ñ íàíèìàòåëåì îòâåòñòâåííîñòü ïî îáÿçàòåëüñòâàì, âûòåêàþùèì èç äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà.
 
3. ×ëåíû ñåìüè íàíèìàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà äîëæíû áûòü óêàçàíû â äîãîâîðå ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ.
 
4. Åñëè ãðàæäàíèí ïåðåñòàë áûòü ÷ëåíîì ñåìüè íàíèìàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, íî ïðîäîëæàåò ïðîæèâàòü â çàíèìàåìîì æèëîì ïîìåùåíèè, çà íèì ñîõðàíÿþòñÿ òàêèå æå ïðàâà, êàêèå èìåþò íàíèìàòåëü è ÷ëåíû åãî ñåìüè. Óêàçàííûé ãðàæäàíèí ñàìîñòîÿòåëüíî îòâå÷àåò ïî ñâîèì îáÿçàòåëüñòâàì, âûòåêàþùèì èç ñîîòâåòñòâóþùåãî äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà.

 
 
Ñòàòüÿ 70. Ïðàâî íàíèìàòåëÿ íà âñåëåíèå â çàíèìàåìîå èì æèëîå ïîìåùåíèå ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà äðóãèõ ãðàæäàí â êà÷åñòâå ÷ëåíîâ ñâîåé ñåìüè
 
1. Íàíèìàòåëü ñ ñîãëàñèÿ â ïèñüìåííîé ôîðìå ÷ëåíîâ ñâîåé ñåìüè, â òîì ÷èñëå âðåìåííî îòñóòñòâóþùèõ ÷ëåíîâ ñâîåé ñåìüè, âïðàâå âñåëèòü â çàíèìàåìîå èì æèëîå ïîìåùåíèå ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà ñâîåãî ñóïðóãà, ñâîèõ äåòåé è ðîäèòåëåé èëè ñ ñîãëàñèÿ â ïèñüìåííîé ôîðìå ÷ëåíîâ ñâîåé ñåìüè, â òîì ÷èñëå âðåìåííî îòñóòñòâóþùèõ ÷ëåíîâ ñâîåé ñåìüè, è íàéìîäàòåëÿ - äðóãèõ ãðàæäàí â êà÷åñòâå ïðîæèâàþùèõ ñîâìåñòíî ñ íèì ÷ëåíîâ ñâîåé ñåìüè. Íàéìîäàòåëü ìîæåò çàïðåòèòü âñåëåíèå ãðàæäàí â êà÷åñòâå ïðîæèâàþùèõ ñîâìåñòíî ñ íàíèìàòåëåì ÷ëåíîâ åãî ñåìüè â ñëó÷àå, åñëè ïîñëå èõ âñåëåíèÿ îáùàÿ ïëîùàäü ñîîòâåòñòâóþùåãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ íà îäíîãî ÷ëåíà ñåìüè ñîñòàâèò ìåíåå ó÷åòíîé íîðìû. Íà âñåëåíèå ê ðîäèòåëÿì èõ íåñîâåðøåííîëåòíèõ äåòåé íå òðåáóåòñÿ ñîãëàñèå îñòàëüíûõ ÷ëåíîâ ñåìüè íàíèìàòåëÿ è ñîãëàñèå íàéìîäàòåëÿ.
 
2. Âñåëåíèå â æèëîå ïîìåùåíèå ãðàæäàí â êà÷åñòâå ÷ëåíîâ ñåìüè íàíèìàòåëÿ âëå÷åò çà ñîáîé èçìåíåíèå ñîîòâåòñòâóþùåãî äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ÷àñòè íåîáõîäèìîñòè óêàçàíèÿ â äàííîì äîãîâîðå íîâîãî ÷ëåíà ñåìüè íàíèìàòåëÿ.

 
 
Ñòàòüÿ 71. Ïðàâà è îáÿçàííîñòè âðåìåííî îòñóòñòâóþùèõ íàíèìàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà è ÷ëåíîâ åãî ñåìüè
 
Âðåìåííîå îòñóòñòâèå íàíèìàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, êîãî-ëèáî èç ïðîæèâàþùèõ ñîâìåñòíî ñ íèì ÷ëåíîâ åãî ñåìüè èëè âñåõ ýòèõ ãðàæäàí íå âëå÷åò çà ñîáîé èçìåíåíèå èõ ïðàâ è îáÿçàííîñòåé ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà.

 
 
Ñòàòüÿ 72. Ïðàâî íà îáìåí æèëûìè ïîìåùåíèÿìè, ïðåäîñòàâëåííûìè ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà
 
1. Íàíèìàòåëü æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà ñ ñîãëàñèÿ â ïèñüìåííîé ôîðìå íàéìîäàòåëÿ è ïðîæèâàþùèõ ñîâìåñòíî ñ íèì ÷ëåíîâ åãî ñåìüè, â òîì ÷èñëå âðåìåííî îòñóòñòâóþùèõ ÷ëåíîâ åãî ñåìüè, âïðàâå îñóùåñòâèòü îáìåí çàíèìàåìîãî èìè æèëîãî ïîìåùåíèÿ íà æèëîå ïîìåùåíèå, ïðåäîñòàâëåííîå ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà äðóãîìó íàíèìàòåëþ.
 
2. Ïðîæèâàþùèå ñîâìåñòíî ñ íàíèìàòåëåì ÷ëåíû åãî ñåìüè âïðàâå òðåáîâàòü îò íàíèìàòåëÿ îáìåíà çàíèìàåìîãî èìè æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà íà æèëûå ïîìåùåíèÿ, ïðåäîñòàâëåííûå ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà äðóãèì íàíèìàòåëÿì è íàõîäÿùèåñÿ â ðàçíûõ äîìàõ èëè êâàðòèðàõ.
 
3. Åñëè ìåæäó íàíèìàòåëåì æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà è ïðîæèâàþùèìè ñîâìåñòíî ñ íèì ÷ëåíàìè åãî ñåìüè íå äîñòèãíóòî ñîãëàøåíèå îá îáìåíå, ëþáîé èç íèõ âïðàâå òðåáîâàòü îñóùåñòâëåíèÿ ïðèíóäèòåëüíîãî îáìåíà çàíèìàåìîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ñóäåáíîì ïîðÿäêå. Ïðè ýòîì ó÷èòûâàþòñÿ çàñëóæèâàþùèå âíèìàíèÿ äîâîäû è çàêîííûå èíòåðåñû ëèö, ïðîæèâàþùèõ â îáìåíèâàåìîì æèëîì ïîìåùåíèè.
 
4. Îáìåí æèëûìè ïîìåùåíèÿìè, êîòîðûå ïðåäîñòàâëåíû ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà è â êîòîðûõ ïðîæèâàþò íåñîâåðøåííîëåòíèå, íåäååñïîñîáíûå èëè îãðàíè÷åííî äååñïîñîáíûå ãðàæäàíå, ÿâëÿþùèåñÿ ÷ëåíàìè ñåìåé íàíèìàòåëåé äàííûõ æèëûõ ïîìåùåíèé, äîïóñêàåòñÿ ñ ïðåäâàðèòåëüíîãî ñîãëàñèÿ îðãàíîâ îïåêè è ïîïå÷èòåëüñòâà. Îðãàíû îïåêè è ïîïå÷èòåëüñòâà îòêàçûâàþò â äà÷å òàêîãî ñîãëàñèÿ â ñëó÷àå, åñëè îáìåí æèëûìè ïîìåùåíèÿìè, ïðåäîñòàâëåííûìè ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà, íàðóøàåò ïðàâà èëè çàêîííûå èíòåðåñû óêàçàííûõ ëèö. Ðåøåíèÿ îðãàíîâ îïåêè è ïîïå÷èòåëüñòâà î äà÷å ñîãëàñèÿ íà îáìåí æèëûìè ïîìåùåíèÿìè èëè îá îòêàçå â äà÷å òàêîãî ñîãëàñèÿ ïðèíèìàþòñÿ â ïèñüìåííîé ôîðìå è ïðåäîñòàâëÿþòñÿ çàÿâèòåëÿì â òå÷åíèå ÷åòûðíàäöàòè ðàáî÷èõ äíåé ñî äíÿ ïîäà÷è èìè ñîîòâåòñòâóþùèõ çàÿâëåíèé.
 
5. Îáìåí æèëûìè ïîìåùåíèÿìè, ïðåäîñòàâëåííûìè ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà, ìîæåò áûòü ñîâåðøåí ìåæäó ãðàæäàíàìè, ïðîæèâàþùèìè â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ, ðàñïîëîæåííûõ êàê â îäíîì, òàê è â ðàçíûõ íàñåëåííûõ ïóíêòàõ íà òåððèòîðèè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè. Îáìåí æèëûìè ïîìåùåíèÿìè îñóùåñòâëÿåòñÿ áåç îãðàíè÷åíèÿ êîëè÷åñòâà åãî ó÷àñòíèêîâ ïðè ñîáëþäåíèè òðåáîâàíèé ÷àñòè 1 ñòàòüè 70 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.

 
 
Ñòàòüÿ 73. Óñëîâèÿ, ïðè êîòîðûõ îáìåí æèëûìè ïîìåùåíèÿìè ìåæäó íàíèìàòåëÿìè äàííûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà íå äîïóñêàåòñÿ
 
Îáìåí æèëûìè ïîìåùåíèÿìè ìåæäó íàíèìàòåëÿìè äàííûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà íå äîïóñêàåòñÿ â ñëó÷àå, åñëè:
1) ê íàíèìàòåëþ îáìåíèâàåìîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïðåäúÿâëåí èñê î ðàñòîðæåíèè èëè îá èçìåíåíèè äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ;
2) ïðàâî ïîëüçîâàíèÿ îáìåíèâàåìûì æèëûì ïîìåùåíèåì îñïàðèâàåòñÿ â ñóäåáíîì ïîðÿäêå;
3) îáìåíèâàåìîå æèëîå ïîìåùåíèå ïðèçíàíî â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå íåïðèãîäíûì äëÿ ïðîæèâàíèÿ;
4) ïðèíÿòî ðåøåíèå î ñíîñå ñîîòâåòñòâóþùåãî äîìà èëè åãî ïåðåîáîðóäîâàíèè äëÿ èñïîëüçîâàíèÿ â äðóãèõ öåëÿõ;
5) ïðèíÿòî ðåøåíèå î êàïèòàëüíîì ðåìîíòå ñîîòâåòñòâóþùåãî äîìà ñ ïåðåóñòðîéñòâîì è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêîé æèëûõ ïîìåùåíèé â ýòîì äîìå;
6) â ðåçóëüòàòå îáìåíà â êîììóíàëüíóþ êâàðòèðó âñåëÿåòñÿ ãðàæäàíèí, ñòðàäàþùèé îäíîé èç òÿæåëûõ ôîðì õðîíè÷åñêèõ çàáîëåâàíèé, óêàçàííûõ â ïðåäóñìîòðåííîì ïóíêòîì 4 ÷àñòè 1 ñòàòüè 51 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà ïåðå÷íå.

 
 
Ñòàòüÿ 74. Îôîðìëåíèå îáìåíà æèëûìè ïîìåùåíèÿìè ìåæäó íàíèìàòåëÿìè äàííûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà
 
1. Îáìåí æèëûìè ïîìåùåíèÿìè ìåæäó íàíèìàòåëÿìè äàííûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà îñóùåñòâëÿåòñÿ ñ ñîãëàñèÿ ñîîòâåòñòâóþùèõ íàéìîäàòåëåé íà îñíîâàíèè çàêëþ÷åííîãî ìåæäó óêàçàííûìè íàíèìàòåëÿìè äîãîâîðà îá îáìåíå æèëûìè ïîìåùåíèÿìè.
 
2. Äîãîâîð îá îáìåíå æèëûìè ïîìåùåíèÿìè çàêëþ÷àåòñÿ â ïèñüìåííîé ôîðìå ïóòåì ñîñòàâëåíèÿ îäíîãî äîêóìåíòà, ïîäïèñàííîãî ñîîòâåòñòâóþùèìè íàíèìàòåëÿìè.
 
3. Äîãîâîð îá îáìåíå æèëûìè ïîìåùåíèÿìè (îðèãèíàë) ïðåäñòàâëÿåòñÿ íàíèìàòåëÿìè, çàêëþ÷èâøèìè äàííûé äîãîâîð, êàæäîìó èç íàéìîäàòåëåé, ñ êîòîðûìè ó íèõ çàêëþ÷åíû äîãîâîðû ñîöèàëüíîãî íàéìà îáìåíèâàåìûõ æèëûõ ïîìåùåíèé, äëÿ ïîëó÷åíèÿ ñîãëàñèÿ íà îñóùåñòâëåíèå ñîîòâåòñòâóþùåãî îáìåíà. Òàêîå ñîãëàñèå èëè îòêàç â äà÷å òàêîãî ñîãëàñèÿ îôîðìëÿåòñÿ íàéìîäàòåëåì â ïèñüìåííîé ôîðìå è äîëæíû áûòü âûäàíû èì îáðàòèâøåìóñÿ çà ñîãëàñèåì íàíèìàòåëþ èëè ïðåäñòàâèòåëþ íàíèìàòåëÿ íå ïîçäíåå ÷åì ÷åðåç äåñÿòü ðàáî÷èõ äíåé ñî äíÿ îáðàùåíèÿ.
 
4. Îòêàç íàéìîäàòåëÿ â äà÷å ñîãëàñèÿ íà îáìåí æèëûìè ïîìåùåíèÿìè äîïóñêàåòñÿ òîëüêî â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ ñòàòüåé 73 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà. Îòêàç íàéìîäàòåëÿ â äà÷å ñîãëàñèÿ íà îáìåí ìîæåò áûòü îáæàëîâàí â ñóäåáíîì ïîðÿäêå.
 
5. Äîãîâîð îá îáìåíå æèëûìè ïîìåùåíèÿìè è ñîîòâåòñòâóþùåå ñîãëàñèå êàæäîãî íàéìîäàòåëÿ îáìåíèâàåìîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ ÿâëÿþòñÿ îñíîâàíèåì ðàñòîðæåíèÿ ðàíåå çàêëþ÷åííûõ äîãîâîðîâ ñîöèàëüíîãî íàéìà ñ ãðàæäàíàìè, îáìåíèâàþùèìèñÿ æèëûìè ïîìåùåíèÿìè â ñîîòâåòñòâèè ñ óêàçàííûì äîãîâîðîì îá îáìåíå æèëûìè ïîìåùåíèÿìè, è îäíîâðåìåííîãî çàêëþ÷åíèÿ êàæäûì èç äàâøèõ ñîãëàñèå íàéìîäàòåëåé íîâîãî äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ ñ ãðàæäàíèíîì, êîòîðûé âñåëÿåòñÿ â äàííîå æèëîå ïîìåùåíèå â ñâÿçè ñ îáìåíîì â ñîîòâåòñòâèè ñ óêàçàííûì äîãîâîðîì îá îáìåíå æèëûìè ïîìåùåíèÿìè. Ðàñòîðæåíèå è çàêëþ÷åíèå óêàçàííûõ äîãîâîðîâ ñîöèàëüíîãî íàéìà îñóùåñòâëÿþòñÿ íàéìîäàòåëåì íå ïîçäíåå ÷åì ÷åðåç äåñÿòü ðàáî÷èõ äíåé ñî äíÿ îáðàùåíèÿ ñîîòâåòñòâóþùåãî ãðàæäàíèíà è ïðåäñòàâëåíèÿ èì óêàçàííûõ â íàñòîÿùåé ÷àñòè äîêóìåíòîâ.

 
 
Ñòàòüÿ 75. Ïðèçíàíèå îáìåíà æèëûìè ïîìåùåíèÿìè, ïðåäîñòàâëåííûìè ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà, íåäåéñòâèòåëüíûì
 
1. Îáìåí æèëûìè ïîìåùåíèÿìè, ïðåäîñòàâëåííûìè ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà, ìîæåò áûòü ïðèçíàí ñóäîì íåäåéñòâèòåëüíûì ïî îñíîâàíèÿì, óñòàíîâëåííûì ãðàæäàíñêèì çàêîíîäàòåëüñòâîì äëÿ ïðèçíàíèÿ ñäåëêè íåäåéñòâèòåëüíîé, â òîì ÷èñëå åñëè òàêîé îáìåí ñîâåðøåí ñ íàðóøåíèåì òðåáîâàíèé, ïðåäóñìîòðåííûõ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì.
 
2.  ñëó÷àå ïðèçíàíèÿ îáìåíà æèëûìè ïîìåùåíèÿìè, ïðåäîñòàâëåííûìè ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà, íåäåéñòâèòåëüíûì ñòîðîíû ñîîòâåòñòâóþùåãî äîãîâîðà îá îáìåíå æèëûìè ïîìåùåíèÿìè ïîäëåæàò ïåðåñåëåíèþ â ðàíåå çàíèìàåìûå èìè æèëûå ïîìåùåíèÿ.
 
3. Åñëè îáìåí æèëûìè ïîìåùåíèÿìè, ïðåäîñòàâëåííûìè ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà, ïðèçíàí íåäåéñòâèòåëüíûì âñëåäñòâèå íåïðàâîìåðíûõ äåéñòâèé îäíîé èç ñòîðîí äîãîâîðà îá îáìåíå æèëûìè ïîìåùåíèÿìè, âèíîâíàÿ ñòîðîíà îáÿçàíà âîçìåñòèòü äðóãîé ñòîðîíå óáûòêè, âîçíèêøèå âñëåäñòâèå òàêîãî îáìåíà.

 
 
Ñòàòüÿ 76. Ïîäíàåì æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ïðåäîñòàâëåííîãî ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà
 
1. Íàíèìàòåëü æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ïðåäîñòàâëåííîãî ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, ñ ñîãëàñèÿ â ïèñüìåííîé ôîðìå íàéìîäàòåëÿ è ïðîæèâàþùèõ ñîâìåñòíî ñ íèì ÷ëåíîâ åãî ñåìüè âïðàâå ïåðåäàòü ÷àñòü çàíèìàåìîãî èì æèëîãî ïîìåùåíèÿ, à â ñëó÷àå âðåìåííîãî âûåçäà âñå æèëîå ïîìåùåíèå â ïîäíàåì. Äîãîâîð ïîäíàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ïðåäîñòàâëåííîãî ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, ìîæåò áûòü çàêëþ÷åí ïðè óñëîâèè, åñëè ïîñëå åãî çàêëþ÷åíèÿ îáùàÿ ïëîùàäü ñîîòâåòñòâóþùåãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ íà îäíîãî ïðîæèâàþùåãî ñîñòàâèò íå ìåíåå ó÷åòíîé íîðìû, à â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå - íå ìåíåå íîðìû ïðåäîñòàâëåíèÿ.
 
2. Äëÿ ïåðåäà÷è â ïîäíàåì æèëîãî ïîìåùåíèÿ, íàõîäÿùåãîñÿ â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå, òðåáóåòñÿ òàêæå ñîãëàñèå âñåõ íàíèìàòåëåé è ïðîæèâàþùèõ ñîâìåñòíî ñ íèìè ÷ëåíîâ èõ ñåìåé, âñåõ ñîáñòâåííèêîâ è ïðîæèâàþùèõ ñîâìåñòíî ñ íèìè ÷ëåíîâ èõ ñåìåé.
 
3. Ïîäíàíèìàòåëü íå ïðèîáðåòàåò ñàìîñòîÿòåëüíîå ïðàâî ïîëüçîâàíèÿ æèëûì ïîìåùåíèåì. Îòâåòñòâåííûì ïåðåä íàéìîäàòåëåì ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ îñòàåòñÿ íàíèìàòåëü.
 
4. Ïåðåäà÷à æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ïîäíàåì íå äîïóñêàåòñÿ, åñëè â ýòîì æèëîì ïîìåùåíèè ïðîæèâàåò èëè â íåãî âñåëÿåòñÿ ãðàæäàíèí, ñòðàäàþùèé îäíîé èç òÿæåëûõ ôîðì õðîíè÷åñêèõ çàáîëåâàíèé, óêàçàííûõ â ïðåäóñìîòðåííîì ïóíêòîì 4 ÷àñòè 1 ñòàòüè 51 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà ïåðå÷íå, à òàêæå â äðóãèõ ïðåäóñìîòðåííûõ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè ñëó÷àÿõ.

 
 
Ñòàòüÿ 77. Äîãîâîð ïîäíàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ïðåäîñòàâëåííîãî ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà
 
1. Äîãîâîð ïîäíàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ïðåäîñòàâëåííîãî ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, çàêëþ÷àåòñÿ â ïèñüìåííîé ôîðìå. Ýêçåìïëÿð äîãîâîðà ïîäíàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ïðåäîñòàâëåííîãî ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, ïåðåäàåòñÿ íàéìîäàòåëþ òàêîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ.
 
2. Â äîãîâîðå ïîäíàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ïðåäîñòàâëåííîãî ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, äîëæíû áûòü óêàçàíû ãðàæäàíå, âñåëÿåìûå ñîâìåñòíî ñ ïîäíàíèìàòåëåì â æèëîå ïîìåùåíèå.
 
3. Äîãîâîð ïîäíàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ïðåäîñòàâëåííîãî ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, çàêëþ÷àåòñÿ íà ñðîê, îïðåäåëÿåìûé ñòîðîíàìè äîãîâîðà ïîäíàéìà òàêîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ. Åñëè â äîãîâîðå ñðîê íå îïðåäåëåí, äîãîâîð ñ÷èòàåòñÿ çàêëþ÷åííûì íà îäèí ãîä.
 
4. Ïîëüçîâàíèå ïî äîãîâîðó ïîäíàéìà æèëûìè ïîìåùåíèÿìè, ïðåäîñòàâëåííûìè ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ äîãîâîðîì ïîäíàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ, íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, èíûìè íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè.

 
 
Ñòàòüÿ 78. Ïëàòà çà ïîäíàåì æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ïðåäîñòàâëåííîãî ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà
 
1. Äîãîâîð ïîäíàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ïðåäîñòàâëåííîãî ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, ÿâëÿåòñÿ âîçìåçäíûì.
 
2. Ïîðÿäîê, óñëîâèÿ, ñðîêè âíåñåíèÿ è ðàçìåð ïëàòû çà ïîäíàåì æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ïðåäîñòàâëåííîãî ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, óñòàíàâëèâàþòñÿ ïî ñîãëàøåíèþ ñòîðîí â äîãîâîðå ïîäíàéìà òàêîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ.

 
 
Ñòàòüÿ 79. Ïðåêðàùåíèå è ðàñòîðæåíèå äîãîâîðà ïîäíàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ïðåäîñòàâëåííîãî ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà
 
1. Äîãîâîð ïîäíàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ïðåäîñòàâëåííîãî ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, ïðåêðàùàåòñÿ ïî èñòå÷åíèè ñðîêà, íà êîòîðûé îí áûë çàêëþ÷åí.
 
2. Ïðè ïðåêðàùåíèè äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïðåêðàùàåòñÿ äîãîâîð ïîäíàéìà òàêîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ.
 
3. Äîãîâîð ïîäíàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ïðåäîñòàâëåííîãî ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, ìîæåò áûòü ðàñòîðãíóò:
1) ïî ñîãëàøåíèþ ñòîðîí;
2) ïðè íåâûïîëíåíèè ïîäíàíèìàòåëåì óñëîâèé äîãîâîðà ïîäíàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ.
 
4.  ñëó÷àå, åñëè ïîäíàíèìàòåëü æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ïðåäîñòàâëåííîãî ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, èëè ãðàæäàíèí, çà äåéñòâèÿ êîòîðîãî äàííûé ïîäíàíèìàòåëü îòâå÷àåò, èñïîëüçóåò ýòî æèëîå ïîìåùåíèå íå ïî íàçíà÷åíèþ, ñèñòåìàòè÷åñêè íàðóøàåò ïðàâà è çàêîííûå èíòåðåñû ñîñåäåé èëè áåñõîçÿéñòâåííî îáðàùàåòñÿ ñ æèëûì ïîìåùåíèåì, äîïóñêàÿ åãî ðàçðóøåíèå, íàíèìàòåëü æèëîãî ïîìåùåíèÿ âïðàâå ïðåäóïðåäèòü ïîäíàíèìàòåëÿ î íåîáõîäèìîñòè óñòðàíèòü íàðóøåíèÿ. Åñëè óêàçàííûå íàðóøåíèÿ âëåêóò çà ñîáîé ðàçðóøåíèå æèëîãî ïîìåùåíèÿ, íàíèìàòåëü æèëîãî ïîìåùåíèÿ òàêæå âïðàâå íàçíà÷èòü äàííîìó ïîäíàíèìàòåëþ ðàçóìíûé ñðîê äëÿ ïðîâåäåíèÿ ðåìîíòà æèëîãî ïîìåùåíèÿ.  ñëó÷àå, åñëè ïîäíàíèìàòåëü èëè ãðàæäàíèí, çà äåéñòâèÿ êîòîðîãî äàííûé ïîäíàíèìàòåëü îòâå÷àåò, ïîñëå ïðåäóïðåæäåíèÿ íàíèìàòåëÿ ïðîäîëæàåò íàðóøàòü ïðàâà è çàêîííûå èíòåðåñû ñîñåäåé èëè èñïîëüçîâàòü æèëîå ïîìåùåíèå íå ïî íàçíà÷åíèþ ëèáî áåç óâàæèòåëüíûõ ïðè÷èí íå ïðîâåäåò íåîáõîäèìûé ðåìîíò, íàíèìàòåëü â ñóäåáíîì ïîðÿäêå âïðàâå ðàñòîðãíóòü äîãîâîð ïîäíàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ è âûñåëèòü ïîäíàíèìàòåëÿ è âñåëåííûõ ñîâìåñòíî ñ ïîäíàíèìàòåëåì ãðàæäàí.
 
5. Åñëè ïî ïðåêðàùåíèè èëè ðàñòîðæåíèè äîãîâîðà ïîäíàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïîäíàíèìàòåëü îòêàçûâàåòñÿ îñâîáîäèòü æèëîå ïîìåùåíèå, ïîäíàíèìàòåëü ïîäëåæèò âûñåëåíèþ â ñóäåáíîì ïîðÿäêå áåç ïðåäîñòàâëåíèÿ äðóãîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ âìåñòå ñ ïðîæèâàþùèìè ñ íèì ãðàæäàíàìè.
 
6. Åñëè äîãîâîð ïîäíàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ïðåäîñòàâëåííîãî ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, çàêëþ÷åí áåç óêàçàíèÿ ñðîêà, ñòîðîíà äîãîâîðà - èíèöèàòîð ïðåêðàùåíèÿ äîãîâîðà îáÿçàíà ïðåäóïðåäèòü äðóãóþ ñòîðîíó î ïðåêðàùåíèè äîãîâîðà ïîäíàéìà çà òðè ìåñÿöà.

 
 
Ñòàòüÿ 80. Âðåìåííûå æèëüöû
 
1. Íàíèìàòåëü æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà è ïðîæèâàþùèå ñîâìåñòíî ñ íèì ÷ëåíû åãî ñåìüè ïî âçàèìíîìó ñîãëàñèþ è ñ ïðåäâàðèòåëüíûì óâåäîìëåíèåì íàéìîäàòåëÿ âïðàâå ðàçðåøèòü áåçâîçìåçäíîå ïðîæèâàíèå â çàíèìàåìîì èìè æèëîì ïîìåùåíèè ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà äðóãèì ãðàæäàíàì â êà÷åñòâå âðåìåííî ïðîæèâàþùèõ (âðåìåííûì æèëüöàì). Íàéìîäàòåëü âïðàâå çàïðåòèòü ïðîæèâàíèå âðåìåííûõ æèëüöîâ â ñëó÷àå, åñëè ïîñëå èõ âñåëåíèÿ îáùàÿ ïëîùàäü ñîîòâåòñòâóþùåãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ íà êàæäîãî ïðîæèâàþùåãî ñîñòàâèò äëÿ îòäåëüíîé êâàðòèðû ìåíåå ó÷åòíîé íîðìû, à äëÿ êîììóíàëüíîé êâàðòèðû - ìåíåå íîðìû ïðåäîñòàâëåíèÿ.
 
2. Ñðîê ïðîæèâàíèÿ âðåìåííûõ æèëüöîâ íå ìîæåò ïðåâûøàòü øåñòü ìåñÿöåâ ïîäðÿä.
 
3. Âðåìåííûå æèëüöû íå îáëàäàþò ñàìîñòîÿòåëüíûì ïðàâîì ïîëüçîâàíèÿ ñîîòâåòñòâóþùèì æèëûì ïîìåùåíèåì. Îòâåòñòâåííîñòü çà èõ äåéñòâèÿ ïåðåä íàéìîäàòåëåì íåñåò íàíèìàòåëü.
 
4. Âðåìåííûå æèëüöû îáÿçàíû îñâîáîäèòü ñîîòâåòñòâóþùåå æèëîå ïîìåùåíèå ïî èñòå÷åíèè ñîãëàñîâàííîãî ñ íèìè ñðîêà ïðîæèâàíèÿ, à â ñëó÷àå, åñëè ñðîê íå ñîãëàñîâàí, íå ïîçäíåå ÷åì ÷åðåç ñåìü äíåé ñî äíÿ ïðåäúÿâëåíèÿ ñîîòâåòñòâóþùåãî òðåáîâàíèÿ íàíèìàòåëåì èëè ñîâìåñòíî ïðîæèâàþùèì ñ íèì ÷ëåíîì åãî ñåìüè.
 
5.  ñëó÷àå ïðåêðàùåíèÿ äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ, à òàêæå â ñëó÷àå îòêàçà âðåìåííûõ æèëüöîâ îñâîáîäèòü æèëîå ïîìåùåíèå ïî èñòå÷åíèè ñîãëàñîâàííîãî ñ íèìè ñðîêà ïðîæèâàíèÿ èëè ïðåäúÿâëåíèÿ óêàçàííîãî â ÷àñòè 4 íàñòîÿùåé ñòàòüè òðåáîâàíèÿ âðåìåííûå æèëüöû ïîäëåæàò âûñåëåíèþ èç æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ñóäåáíîì ïîðÿäêå áåç ïðåäîñòàâëåíèÿ äðóãîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ.

 
 
Ñòàòüÿ 81. Ïðàâî íàíèìàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà íà ïðåäîñòàâëåíèå åìó æèëîãî ïîìåùåíèÿ ìåíüøåãî ðàçìåðà âçàìåí çàíèìàåìîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ
 
1. Íàíèìàòåëü æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, îáùàÿ ïëîùàäü êîòîðîãî íà îäíîãî ÷ëåíà ñåìüè ïðåâûøàåò íîðìó ïðåäîñòàâëåíèÿ, ñ ñîãëàñèÿ ïðîæèâàþùèõ ñîâìåñòíî ñ íèì ÷ëåíîâ åãî ñåìüè, â òîì ÷èñëå âðåìåííî îòñóòñòâóþùèõ ÷ëåíîâ åãî ñåìüè, âïðàâå îáðàòèòüñÿ ê íàéìîäàòåëþ ñ ïðîñüáîé î ïðåäîñòàâëåíèè åìó æèëîãî ïîìåùåíèÿ ìåíüøåãî ðàçìåðà âçàìåí çàíèìàåìîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ. Íàéìîäàòåëü íà îñíîâàíèè çàÿâëåíèÿ íàíèìàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ î çàìåíå æèëîãî ïîìåùåíèÿ îáÿçàí ïðåäîñòàâèòü íàíèìàòåëþ ïî ñîãëàñîâàíèþ ñ íèì äðóãîå æèëîå ïîìåùåíèå â òå÷åíèå òðåõ ìåñÿöåâ ñî äíÿ ïîäà÷è ñîîòâåòñòâóþùåãî çàÿâëåíèÿ.
 
2. Ôåäåðàëüíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì è çàêîíîäàòåëüñòâîì ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ìîãóò áûòü ïðåäóñìîòðåíû ïîìèìî óñòàíîâëåííûõ ÷àñòüþ 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè èíûå îñíîâàíèÿ çàìåíû ãðàæäàíàì æèëûõ ïîìåùåíèé.

 
 
Ñòàòüÿ 82. Èçìåíåíèå äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ
 
1. Ãðàæäàíå, ïðîæèâàþùèå â îäíîé êâàðòèðå, ïîëüçóþùèåñÿ â íåé æèëûìè ïîìåùåíèÿìè íà îñíîâàíèè îòäåëüíûõ äîãîâîðîâ ñîöèàëüíîãî íàéìà è îáúåäèíèâøèåñÿ â îäíó ñåìüþ, âïðàâå òðåáîâàòü çàêëþ÷åíèÿ ñ êåì-ëèáî èç íèõ îäíîãî äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà âñåõ çàíèìàåìûõ èìè æèëûõ ïîìåùåíèé.
 
2. Äååñïîñîáíûé ÷ëåí ñåìüè íàíèìàòåëÿ ñ ñîãëàñèÿ îñòàëüíûõ ÷ëåíîâ ñâîåé ñåìüè è íàéìîäàòåëÿ âïðàâå òðåáîâàòü ïðèçíàíèÿ ñåáÿ íàíèìàòåëåì ïî ðàíåå çàêëþ÷åííîìó äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà âìåñòî ïåðâîíà÷àëüíîãî íàíèìàòåëÿ. Òàêîå æå ïðàâî ïðèíàäëåæèò â ñëó÷àå ñìåðòè íàíèìàòåëÿ ëþáîìó äååñïîñîáíîìó ÷ëåíó ñåìüè óìåðøåãî íàíèìàòåëÿ.

 
 
Ñòàòüÿ 83. Ðàñòîðæåíèå è ïðåêðàùåíèå äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ
 
1. Äîãîâîð ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ ìîæåò áûòü ðàñòîðãíóò â ëþáîå âðåìÿ ïî ñîãëàøåíèþ ñòîðîí.
 
2. Íàíèìàòåëü æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà ñ ñîãëàñèÿ â ïèñüìåííîé ôîðìå ïðîæèâàþùèõ ñîâìåñòíî ñ íèì ÷ëåíîâ åãî ñåìüè â ëþáîå âðåìÿ âïðàâå ðàñòîðãíóòü äîãîâîð ñîöèàëüíîãî íàéìà.
 
3.  ñëó÷àå âûåçäà íàíèìàòåëÿ è ÷ëåíîâ åãî ñåìüè â äðóãîå ìåñòî æèòåëüñòâà äîãîâîð ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ ñ÷èòàåòñÿ ðàñòîðãíóòûì ñî äíÿ âûåçäà.
 
4. Ðàñòîðæåíèå äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî òðåáîâàíèþ íàéìîäàòåëÿ äîïóñêàåòñÿ â ñóäåáíîì ïîðÿäêå â ñëó÷àå:
1) íåâíåñåíèÿ íàíèìàòåëåì ïëàòû çà æèëîå ïîìåùåíèå è (èëè) êîììóíàëüíûå óñëóãè â òå÷åíèå áîëåå øåñòè ìåñÿöåâ;
2) ðàçðóøåíèÿ èëè ïîâðåæäåíèÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ íàíèìàòåëåì èëè äðóãèìè ãðàæäàíàìè, çà äåéñòâèÿ êîòîðûõ îí îòâå÷àåò;
3) ñèñòåìàòè÷åñêîãî íàðóøåíèÿ ïðàâ è çàêîííûõ èíòåðåñîâ ñîñåäåé, êîòîðîå äåëàåò íåâîçìîæíûì ñîâìåñòíîå ïðîæèâàíèå â îäíîì æèëîì ïîìåùåíèè;
4) èñïîëüçîâàíèÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ íå ïî íàçíà÷åíèþ.
 
5. Äîãîâîð ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïðåêðàùàåòñÿ â ñâÿçè ñ óòðàòîé (ðàçðóøåíèåì) æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ñî ñìåðòüþ îäèíîêî ïðîæèâàâøåãî íàíèìàòåëÿ.

 
 
Ñòàòüÿ 84. Âûñåëåíèå ãðàæäàí èç æèëûõ ïîìåùåíèé, ïðåäîñòàâëåííûõ ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà
 
Âûñåëåíèå ãðàæäàí èç æèëûõ ïîìåùåíèé, ïðåäîñòàâëåííûõ ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà, ïðîèçâîäèòñÿ â ñóäåáíîì ïîðÿäêå:
1) ñ ïðåäîñòàâëåíèåì äðóãèõ áëàãîóñòðîåííûõ æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà;
2) ñ ïðåäîñòàâëåíèåì äðóãèõ æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà;
3) áåç ïðåäîñòàâëåíèÿ äðóãèõ æèëûõ ïîìåùåíèé.

 
 
Ñòàòüÿ 85. Âûñåëåíèå ãðàæäàí èç æèëûõ ïîìåùåíèé ñ ïðåäîñòàâëåíèåì äðóãèõ áëàãîóñòðîåííûõ æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà
 
Ãðàæäàíå âûñåëÿþòñÿ èç æèëûõ ïîìåùåíèé ñ ïðåäîñòàâëåíèåì äðóãèõ áëàãîóñòðîåííûõ æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà â ñëó÷àå, åñëè:
1) äîì, â êîòîðîì íàõîäèòñÿ æèëîå ïîìåùåíèå, ïîäëåæèò ñíîñó;
2) æèëîå ïîìåùåíèå ïîäëåæèò ïåðåâîäó â íåæèëîå ïîìåùåíèå;
3) æèëîå ïîìåùåíèå ïðèçíàíî íåïðèãîäíûì äëÿ ïðîæèâàíèÿ;
4) â ðåçóëüòàòå ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà èëè ðåêîíñòðóêöèè äîìà æèëîå ïîìåùåíèå íå ìîæåò áûòü ñîõðàíåíî èëè åãî îáùàÿ ïëîùàäü óìåíüøèòñÿ, â ðåçóëüòàòå ÷åãî ïðîæèâàþùèå â íåì íàíèìàòåëü è ÷ëåíû åãî ñåìüè ìîãóò áûòü ïðèçíàíû íóæäàþùèìèñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ, ëèáî óâåëè÷èòñÿ, â ðåçóëüòàòå ÷åãî îáùàÿ ïëîùàäü çàíèìàåìîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ íà îäíîãî ÷ëåíà ñåìüè ñóùåñòâåííî ïðåâûñèò íîðìó ïðåäîñòàâëåíèÿ.

 
 
Ñòàòüÿ 86. Ïîðÿäîê ïðåäîñòàâëåíèÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà â ñâÿçè ñî ñíîñîì äîìà
 
Åñëè äîì, â êîòîðîì íàõîäèòñÿ æèëîå ïîìåùåíèå, çàíèìàåìîå ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, ïîäëåæèò ñíîñó, âûñåëÿåìûì èç íåãî ãðàæäàíàì îðãàíîì ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïðèíÿâøèìè ðåøåíèå î ñíîñå òàêîãî äîìà, ïðåäîñòàâëÿþòñÿ äðóãèå áëàãîóñòðîåííûå æèëûå ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà.

 
 
Ñòàòüÿ 87. Ïîðÿäîê ïðåäîñòàâëåíèÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà â ñâÿçè ñ ïåðåâîäîì æèëîãî ïîìåùåíèÿ â íåæèëîå ïîìåùåíèå èëè ïðèçíàíèÿ åãî íåïðèãîäíûì äëÿ ïðîæèâàíèÿ
 
Åñëè æèëîå ïîìåùåíèå, çàíèìàåìîå ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, ïîäëåæèò ïåðåâîäó â íåæèëîå ïîìåùåíèå èëè ïðèçíàíî íåïðèãîäíûì äëÿ ïðîæèâàíèÿ, âûñåëÿåìûì èç òàêîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ ãðàæäàíàì íàéìîäàòåëåì ïðåäîñòàâëÿåòñÿ äðóãîå áëàãîóñòðîåííîå æèëîå ïîìåùåíèå ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà.

 
 
Ñòàòüÿ 88. Ïîðÿäîê ïðåäîñòàâëåíèÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ñâÿçè ñ ïðîâåäåíèåì êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà èëè ðåêîíñòðóêöèè äîìà
 
1. Ïðè ïðîâåäåíèè êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà èëè ðåêîíñòðóêöèè äîìà, åñëè òàêîé ðåìîíò èëè ðåêîíñòðóêöèÿ íå ìîãóò áûòü ïðîâåäåíû áåç âûñåëåíèÿ íàíèìàòåëÿ, íàéìîäàòåëü îáÿçàí ïðåäîñòàâèòü íàíèìàòåëþ è ÷ëåíàì åãî ñåìüè íà âðåìÿ ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà èëè ðåêîíñòðóêöèè äðóãîå æèëîå ïîìåùåíèå áåç ðàñòîðæåíèÿ äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ, íàõîäÿùåãîñÿ â óêàçàííîì äîìå. Íà âðåìÿ ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà èëè ðåêîíñòðóêöèè ïî äîãîâîðó íàéìà ïðåäîñòàâëÿåòñÿ æèëîå ïîìåùåíèå ìàíåâðåííîãî ôîíäà.  ñëó÷àå îòêàçà íàíèìàòåëÿ è ÷ëåíîâ åãî ñåìüè îò ïåðåñåëåíèÿ â ýòî æèëîå ïîìåùåíèå íàéìîäàòåëü ìîæåò ïîòðåáîâàòü ïåðåñåëåíèÿ â ñóäåáíîì ïîðÿäêå. Ïåðåñåëåíèå íàíèìàòåëÿ è ÷ëåíîâ åãî ñåìüè â æèëîå ïîìåùåíèå ìàíåâðåííîãî ôîíäà è îáðàòíî îñóùåñòâëÿåòñÿ çà ñ÷åò íàéìîäàòåëÿ.
 
2. Âçàìåí ïðåäîñòàâëåíèÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ìàíåâðåííîãî ôîíäà íàéìîäàòåëü ñ ñîãëàñèÿ íàíèìàòåëÿ è ÷ëåíîâ åãî ñåìüè ìîæåò ïðåäîñòàâèòü èì â ïîëüçîâàíèå äðóãîå áëàãîóñòðîåííîå æèëîå ïîìåùåíèå ñ çàêëþ÷åíèåì äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà. Äîãîâîð ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ â äîìå, ïîäëåæàùåì êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó èëè ðåêîíñòðóêöèè, ïîäëåæèò ðàñòîðæåíèþ.
 
3. Åñëè â ðåçóëüòàòå ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà èëè ðåêîíñòðóêöèè äîìà æèëîå ïîìåùåíèå, çàíèìàåìîå íàíèìàòåëåì è ÷ëåíàìè åãî ñåìüè ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, íå ìîæåò áûòü ñîõðàíåíî èëè åãî îáùàÿ ïëîùàäü óìåíüøèòñÿ, â ðåçóëüòàòå ÷åãî ïðîæèâàþùèå â íåì íàíèìàòåëü è ÷ëåíû åãî ñåìüè ìîãóò áûòü ïðèçíàíû íóæäàþùèìèñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ, ëèáî óâåëè÷èòñÿ, â ðåçóëüòàòå ÷åãî îáùàÿ ïëîùàäü çàíèìàåìîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ íà îäíîãî ÷ëåíà ñåìüè ñóùåñòâåííî ïðåâûñèò íîðìó ïðåäîñòàâëåíèÿ, äðóãîå æèëîå ïîìåùåíèå äîëæíî áûòü ïðåäîñòàâëåíî ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà íàéìîäàòåëåì äî íà÷àëà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà èëè ðåêîíñòðóêöèè.
 
4. Ïîñëå ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà èëè ðåêîíñòðóêöèè äîìà íàíèìàòåëü è ïðîæèâàþùèå ñîâìåñòíî ñ íèì ÷ëåíû åãî ñåìüè âïðàâå âñåëèòüñÿ â æèëîå ïîìåùåíèå, îáùàÿ ïëîùàäü êîòîðîãî â ðåçóëüòàòå ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà èëè ðåêîíñòðóêöèè óìåíüøèëàñü.

 
 
Ñòàòüÿ 89. Ïðåäîñòàâëåíèå ãðàæäàíàì äðóãîãî áëàãîóñòðîåííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà â ñâÿçè ñ âûñåëåíèåì
 
1. Ïðåäîñòàâëÿåìîå ãðàæäàíàì â ñâÿçè ñ âûñåëåíèåì ïî îñíîâàíèÿì, êîòîðûå ïðåäóñìîòðåíû ñòàòüÿìè 86-88 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, äðóãîå æèëîå ïîìåùåíèå ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà äîëæíî áûòü áëàãîóñòðîåííûì ïðèìåíèòåëüíî ê óñëîâèÿì ñîîòâåòñòâóþùåãî íàñåëåííîãî ïóíêòà, ðàâíîçíà÷íûì ïî îáùåé ïëîùàäè ðàíåå çàíèìàåìîìó æèëîìó ïîìåùåíèþ, îòâå÷àòü óñòàíîâëåííûì òðåáîâàíèÿì è íàõîäèòüñÿ â ãðàíèöàõ äàííîãî íàñåëåííîãî ïóíêòà.  ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ ôåäåðàëüíûì çàêîíîì, òàêîå ïðåäîñòàâëÿåìîå æèëîå ïîìåùåíèå ñ ñîãëàñèÿ â ïèñüìåííîé ôîðìå ãðàæäàí ìîæåò íàõîäèòüñÿ â ãðàíèöàõ äðóãîãî íàñåëåííîãî ïóíêòà ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, íà òåððèòîðèè êîòîðîãî ðàñïîëîæåíî ðàíåå çàíèìàåìîå æèëîå ïîìåùåíèå.
 
2. Åñëè íàíèìàòåëü è ïðîæèâàþùèå ñîâìåñòíî ñ íèì ÷ëåíû åãî ñåìüè äî âûñåëåíèÿ çàíèìàëè êâàðòèðó èëè íå ìåíåå ÷åì äâå êîìíàòû, íàíèìàòåëü ñîîòâåòñòâåííî èìååò ïðàâî íà ïîëó÷åíèå êâàðòèðû èëè íà ïîëó÷åíèå æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ñîñòîÿùåãî èç òîãî æå ÷èñëà êîìíàò, â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå.
 
3. Æèëîå ïîìåùåíèå, ïðåäîñòàâëÿåìîå ãðàæäàíèíó, âûñåëÿåìîìó â ñóäåáíîì ïîðÿäêå, äîëæíî áûòü óêàçàíî â ðåøåíèè ñóäà î âûñåëåíèè.

 
 
Ñòàòüÿ 90. Âûñåëåíèå íàíèìàòåëÿ è ïðîæèâàþùèõ ñîâìåñòíî ñ íèì ÷ëåíîâ åãî ñåìüè èç æèëîãî ïîìåùåíèÿ ñ ïðåäîñòàâëåíèåì äðóãîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà
 
Åñëè íàíèìàòåëü è ïðîæèâàþùèå ñîâìåñòíî ñ íèì ÷ëåíû åãî ñåìüè â òå÷åíèå áîëåå øåñòè ìåñÿöåâ áåç óâàæèòåëüíûõ ïðè÷èí íå âíîñÿò ïëàòó çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè, îíè ìîãóò áûòü âûñåëåíû â ñóäåáíîì ïîðÿäêå ñ ïðåäîñòàâëåíèåì äðóãîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, ðàçìåð êîòîðîãî ñîîòâåòñòâóåò ðàçìåðó æèëîãî ïîìåùåíèÿ, óñòàíîâëåííîìó äëÿ âñåëåíèÿ ãðàæäàí â îáùåæèòèå.

 
 
Ñòàòüÿ 91. Âûñåëåíèå íàíèìàòåëÿ è (èëè) ïðîæèâàþùèõ ñîâìåñòíî ñ íèì ÷ëåíîâ åãî ñåìüè èç æèëîãî ïîìåùåíèÿ áåç ïðåäîñòàâëåíèÿ äðóãîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ
 
1. Åñëè íàíèìàòåëü è (èëè) ïðîæèâàþùèå ñîâìåñòíî ñ íèì ÷ëåíû åãî ñåìüè èñïîëüçóþò æèëîå ïîìåùåíèå íå ïî íàçíà÷åíèþ, ñèñòåìàòè÷åñêè íàðóøàþò ïðàâà è çàêîííûå èíòåðåñû ñîñåäåé èëè áåñõîçÿéñòâåííî îáðàùàþòñÿ ñ æèëûì ïîìåùåíèåì, äîïóñêàÿ åãî ðàçðóøåíèå, íàéìîäàòåëü îáÿçàí ïðåäóïðåäèòü íàíèìàòåëÿ è ÷ëåíîâ åãî ñåìüè î íåîáõîäèìîñòè óñòðàíèòü íàðóøåíèÿ. Åñëè óêàçàííûå íàðóøåíèÿ âëåêóò çà ñîáîé ðàçðóøåíèå æèëîãî ïîìåùåíèÿ, íàéìîäàòåëü òàêæå âïðàâå íàçíà÷èòü íàíèìàòåëþ è ÷ëåíàì åãî ñåìüè ðàçóìíûé ñðîê äëÿ óñòðàíåíèÿ ýòèõ íàðóøåíèé. Åñëè íàíèìàòåëü æèëîãî ïîìåùåíèÿ è (èëè) ïðîæèâàþùèå ñîâìåñòíî ñ íèì ÷ëåíû åãî ñåìüè ïîñëå ïðåäóïðåæäåíèÿ íàéìîäàòåëÿ íå óñòðàíÿò ýòè íàðóøåíèÿ, âèíîâíûå ãðàæäàíå ïî òðåáîâàíèþ íàéìîäàòåëÿ èëè äðóãèõ çàèíòåðåñîâàííûõ ëèö âûñåëÿþòñÿ â ñóäåáíîì ïîðÿäêå áåç ïðåäîñòàâëåíèÿ äðóãîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ.
 
2. Áåç ïðåäîñòàâëåíèÿ äðóãîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ ìîãóò áûòü âûñåëåíû èç æèëîãî ïîìåùåíèÿ ãðàæäàíå, ëèøåííûå ðîäèòåëüñêèõ ïðàâ, åñëè ñîâìåñòíîå ïðîæèâàíèå ýòèõ ãðàæäàí ñ äåòüìè, â îòíîøåíèè êîòîðûõ îíè ëèøåíû ðîäèòåëüñêèõ ïðàâ, ïðèçíàíî ñóäîì íåâîçìîæíûì.
 
 
Ðàçäåë IV. ÑÏÅÖÈÀËÈÇÈÐÎÂÀÍÍÛÉ ÆÈËÈÙÍÛÉ ÔÎÍÄ

 
Ãëàâà 9. ÆÈËÛÅ ÏÎÌÅÙÅÍÈß ÑÏÅÖÈÀËÈÇÈÐÎÂÀÍÍÎÃÎ ÆÈËÈÙÍÎÃÎ ÔÎÍÄÀ

 
Ñòàòüÿ 92. Âèäû æèëûõ ïîìåùåíèé ñïåöèàëèçèðîâàííîãî æèëèùíîãî ôîíäà
 
1. Ê æèëûì ïîìåùåíèÿì ñïåöèàëèçèðîâàííîãî æèëèùíîãî ôîíäà (äàëåå - ñïåöèàëèçèðîâàííûå æèëûå ïîìåùåíèÿ) îòíîñÿòñÿ:
1) ñëóæåáíûå æèëûå ïîìåùåíèÿ;
2) æèëûå ïîìåùåíèÿ â îáùåæèòèÿõ;
3) æèëûå ïîìåùåíèÿ ìàíåâðåííîãî ôîíäà;
4) æèëûå ïîìåùåíèÿ â äîìàõ ñèñòåìû ñîöèàëüíîãî îáñëóæèâàíèÿ íàñåëåíèÿ;
5) æèëûå ïîìåùåíèÿ ôîíäà äëÿ âðåìåííîãî ïîñåëåíèÿ âûíóæäåííûõ ïåðåñåëåíöåâ;
6) æèëûå ïîìåùåíèÿ ôîíäà äëÿ âðåìåííîãî ïîñåëåíèÿ ëèö, ïðèçíàííûõ áåæåíöàìè;
7) æèëûå ïîìåùåíèÿ äëÿ ñîöèàëüíîé çàùèòû îòäåëüíûõ êàòåãîðèé ãðàæäàí.
 
2.  êà÷åñòâå ñïåöèàëèçèðîâàííûõ æèëûõ ïîìåùåíèé èñïîëüçóþòñÿ æèëûå ïîìåùåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîãî è ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíûõ ôîíäîâ.
 
Èñïîëüçîâàíèå æèëîãî ïîìåùåíèÿ â êà÷åñòâå ñïåöèàëèçèðîâàííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ äîïóñêàåòñÿ òîëüêî ïîñëå îòíåñåíèÿ òàêîãî ïîìåùåíèÿ ê ñïåöèàëèçèðîâàííîìó æèëèùíîìó ôîíäó ñ ñîáëþäåíèåì òðåáîâàíèé è â ïîðÿäêå, êîòîðûå óñòàíîâëåíû Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè. Âêëþ÷åíèå æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ñïåöèàëèçèðîâàííûé æèëèùíûé ôîíä ñ îòíåñåíèåì òàêîãî ïîìåùåíèÿ ê îïðåäåëåííîìó âèäó ñïåöèàëèçèðîâàííûõ æèëûõ ïîìåùåíèé è èñêëþ÷åíèå æèëîãî ïîìåùåíèÿ èç óêàçàííîãî ôîíäà îñóùåñòâëÿþòñÿ íà îñíîâàíèè ðåøåíèé îðãàíà, îñóùåñòâëÿþùåãî óïðàâëåíèå ãîñóäàðñòâåííûì èëè ìóíèöèïàëüíûì æèëèùíûì ôîíäîì.
 
3. Ñïåöèàëèçèðîâàííûå æèëûå ïîìåùåíèÿ íå ïîäëåæàò îò÷óæäåíèþ, ïåðåäà÷å â àðåíäó, âíàåì, çà èñêëþ÷åíèåì ïåðåäà÷è òàêèõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì íàéìà, ïðåäóñìîòðåííûì íàñòîÿùèì ðàçäåëîì.

 
 
Ñòàòüÿ 93. Íàçíà÷åíèå ñëóæåáíûõ æèëûõ ïîìåùåíèé
 
Ñëóæåáíûå æèëûå ïîìåùåíèÿ ïðåäíàçíà÷åíû äëÿ ïðîæèâàíèÿ ãðàæäàí â ñâÿçè ñ õàðàêòåðîì èõ òðóäîâûõ îòíîøåíèé ñ îðãàíîì ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè, îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ãîñóäàðñòâåííûì óíèòàðíûì ïðåäïðèÿòèåì, ãîñóäàðñòâåííûì èëè ìóíèöèïàëüíûì ó÷ðåæäåíèåì, â ñâÿçè ñ ïðîõîæäåíèåì ñëóæáû, â ñâÿçè ñ íàçíà÷åíèåì íà ãîñóäàðñòâåííóþ äîëæíîñòü Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè ãîñóäàðñòâåííóþ äîëæíîñòü ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ëèáî â ñâÿçè ñ èçáðàíèåì íà âûáîðíûå äîëæíîñòè â îðãàíû ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàíû ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ.

 
 
Ñòàòüÿ 94. Íàçíà÷åíèå æèëûõ ïîìåùåíèé â îáùåæèòèÿõ
 
1. Æèëûå ïîìåùåíèÿ â îáùåæèòèÿõ ïðåäíàçíà÷åíû äëÿ âðåìåííîãî ïðîæèâàíèÿ ãðàæäàí â ïåðèîä èõ ðàáîòû, ñëóæáû èëè îáó÷åíèÿ.
 
2. Ïîä îáùåæèòèÿ ïðåäîñòàâëÿþòñÿ ñïåöèàëüíî ïîñòðîåííûå èëè ïåðåîáîðóäîâàííûå äëÿ ýòèõ öåëåé äîìà ëèáî ÷àñòè äîìîâ.
 
3. Æèëûå ïîìåùåíèÿ â îáùåæèòèÿõ óêîìïëåêòîâûâàþòñÿ ìåáåëüþ è äðóãèìè íåîáõîäèìûìè äëÿ ïðîæèâàíèÿ ãðàæäàí ïðåäìåòàìè.

 
 
Ñòàòüÿ 95. Íàçíà÷åíèå æèëûõ ïîìåùåíèé ìàíåâðåííîãî ôîíäà
 
Æèëûå ïîìåùåíèÿ ìàíåâðåííîãî ôîíäà ïðåäíàçíà÷åíû äëÿ âðåìåííîãî ïðîæèâàíèÿ:
1) ãðàæäàí â ñâÿçè ñ êàïèòàëüíûì ðåìîíòîì èëè ðåêîíñòðóêöèåé äîìà, â êîòîðîì íàõîäÿòñÿ æèëûå ïîìåùåíèÿ, çàíèìàåìûå èìè ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà;
2) ãðàæäàí, óòðàòèâøèõ æèëûå ïîìåùåíèÿ â ðåçóëüòàòå îáðàùåíèÿ âçûñêàíèÿ íà ýòè æèëûå ïîìåùåíèÿ, êîòîðûå áûëè ïðèîáðåòåíû çà ñ÷åò êðåäèòà áàíêà èëè èíîé êðåäèòíîé îðãàíèçàöèè ëèáî ñðåäñòâ öåëåâîãî çàéìà, ïðåäîñòàâëåííîãî þðèäè÷åñêèì ëèöîì íà ïðèîáðåòåíèå æèëîãî ïîìåùåíèÿ, è çàëîæåíû â îáåñïå÷åíèå âîçâðàòà êðåäèòà èëè öåëåâîãî çàéìà, åñëè íà ìîìåíò îáðàùåíèÿ âçûñêàíèÿ òàêèå æèëûå ïîìåùåíèÿ ÿâëÿþòñÿ äëÿ íèõ åäèíñòâåííûìè;
3) ãðàæäàí, ó êîòîðûõ åäèíñòâåííûå æèëûå ïîìåùåíèÿ ñòàëè íåïðèãîäíûìè äëÿ ïðîæèâàíèÿ â ðåçóëüòàòå ÷ðåçâû÷àéíûõ îáñòîÿòåëüñòâ;
4) èíûõ ãðàæäàí â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ çàêîíîäàòåëüñòâîì.

 
 
Ñòàòüÿ 96. Íàçíà÷åíèå æèëûõ ïîìåùåíèé â äîìàõ ñèñòåìû ñîöèàëüíîãî îáñëóæèâàíèÿ íàñåëåíèÿ
 
Æèëûå ïîìåùåíèÿ â äîìàõ ñèñòåìû ñîöèàëüíîãî îáñëóæèâàíèÿ íàñåëåíèÿ ïðåäíàçíà÷àþòñÿ äëÿ ïðîæèâàíèÿ ãðàæäàí, êîòîðûå â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì îòíåñåíû ê ÷èñëó ãðàæäàí, íóæäàþùèõñÿ â ñïåöèàëüíîé ñîöèàëüíîé çàùèòå ñ ïðåäîñòàâëåíèåì èì ìåäèöèíñêèõ è ñîöèàëüíî-áûòîâûõ óñëóã.

 
 
Ñòàòüÿ 97. Íàçíà÷åíèå æèëûõ ïîìåùåíèé ôîíäîâ äëÿ âðåìåííîãî ïîñåëåíèÿ âûíóæäåííûõ ïåðåñåëåíöåâ è ëèö, ïðèçíàííûõ áåæåíöàìè
 
Æèëûå ïîìåùåíèÿ ôîíäîâ äëÿ âðåìåííîãî ïîñåëåíèÿ âûíóæäåííûõ ïåðåñåëåíöåâ è ëèö, ïðèçíàííûõ áåæåíöàìè, ïðåäíàçíà÷åíû äëÿ âðåìåííîãî ïðîæèâàíèÿ ãðàæäàí, ïðèçíàííûõ â óñòàíîâëåííîì ôåäåðàëüíûì çàêîíîì ïîðÿäêå ñîîòâåòñòâåííî âûíóæäåííûìè ïåðåñåëåíöàìè è áåæåíöàìè.

 
 
Ñòàòüÿ 98. Íàçíà÷åíèå æèëûõ ïîìåùåíèé äëÿ ñîöèàëüíîé çàùèòû îòäåëüíûõ êàòåãîðèé ãðàæäàí
 
1. Æèëûå ïîìåùåíèÿ äëÿ ñîöèàëüíîé çàùèòû îòäåëüíûõ êàòåãîðèé ãðàæäàí ïðåäíàçíà÷åíû äëÿ ïðîæèâàíèÿ ãðàæäàí, êîòîðûå â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì îòíåñåíû ê ÷èñëó ãðàæäàí, íóæäàþùèõñÿ â ñïåöèàëüíîé ñîöèàëüíîé çàùèòå.
 
2. Êàòåãîðèè ãðàæäàí, íóæäàþùèõñÿ â ñïåöèàëüíîé ñîöèàëüíîé çàùèòå, óñòàíàâëèâàþòñÿ ôåäåðàëüíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì, çàêîíîäàòåëüñòâîì ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.

 
 
Ãëàâà 10. ÏÐÅÄÎÑÒÀÂËÅÍÈÅ ÑÏÅÖÈÀËÈÇÈÐÎÂÀÍÍÛÕ ÆÈËÈÙÍÛÕ ÏÎÌÅÙÅÍÈÉ È ÏÎËÜÇÎÂÀÍÈÅ ÈÌÈ

 
Ñòàòüÿ 99. Îñíîâàíèÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ ñïåöèàëèçèðîâàííûõ æèëûõ ïîìåùåíèé
 
1. Ñïåöèàëèçèðîâàííûå æèëûå ïîìåùåíèÿ ïðåäîñòàâëÿþòñÿ íà îñíîâàíèè ðåøåíèé ñîáñòâåííèêîâ òàêèõ ïîìåùåíèé (äåéñòâóþùèõ îò èõ èìåíè óïîëíîìî÷åííûõ îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè óïîëíîìî÷åííûõ îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ) èëè óïîëíîìî÷åííûõ èìè ëèö ïî äîãîâîðàì íàéìà ñïåöèàëèçèðîâàííûõ æèëûõ ïîìåùåíèé, çà èñêëþ÷åíèåì æèëûõ ïîìåùåíèé äëÿ ñîöèàëüíîé çàùèòû îòäåëüíûõ êàòåãîðèé ãðàæäàí, êîòîðûå ïðåäîñòàâëÿþòñÿ ïî äîãîâîðàì áåçâîçìåçäíîãî ïîëüçîâàíèÿ.
 
2. Ñïåöèàëèçèðîâàííûå æèëûå ïîìåùåíèÿ ïðåäîñòàâëÿþòñÿ ïî óñòàíîâëåííûì íàñòîÿùèì Êîäåêñîì îñíîâàíèÿì ãðàæäàíàì, íå îáåñïå÷åííûì æèëûìè ïîìåùåíèÿìè â ñîîòâåòñòâóþùåì íàñåëåííîì ïóíêòå.

 
 
Ñòàòüÿ 100. Äîãîâîð íàéìà ñïåöèàëèçèðîâàííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ
 
1. Ïî äîãîâîðó íàéìà ñïåöèàëèçèðîâàííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ îäíà ñòîðîíà - ñîáñòâåííèê ñïåöèàëèçèðîâàííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ (äåéñòâóþùèé îò åãî èìåíè óïîëíîìî÷åííûé îðãàí ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè óïîëíîìî÷åííûé îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ) èëè óïîëíîìî÷åííîå èì ëèöî (íàéìîäàòåëü) îáÿçóåòñÿ ïåðåäàòü äðóãîé ñòîðîíå - ãðàæäàíèíó (íàíèìàòåëþ) äàííîå æèëîå ïîìåùåíèå çà ïëàòó âî âëàäåíèå è ïîëüçîâàíèå äëÿ âðåìåííîãî ïðîæèâàíèÿ â íåì.
 
2. Äîãîâîð íàéìà ñïåöèàëèçèðîâàííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ çàêëþ÷àåòñÿ íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ î ïðåäîñòàâëåíèè òàêîãî ïîìåùåíèÿ.
 
3. Â äîãîâîðå íàéìà ñïåöèàëèçèðîâàííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ îïðåäåëÿþòñÿ ïðåäìåò äîãîâîðà, ïðàâà è îáÿçàííîñòè ñòîðîí ïî ïîëüçîâàíèþ ñïåöèàëèçèðîâàííûì æèëûì ïîìåùåíèåì.
 
4. Íàíèìàòåëü ñïåöèàëèçèðîâàííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ íå âïðàâå îñóùåñòâëÿòü îáìåí çàíèìàåìîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ, à òàêæå ïåðåäàâàòü åãî â ïîäíàåì.
 
5. Ê ïîëüçîâàíèþ ñïåöèàëèçèðîâàííûìè æèëûìè ïîìåùåíèÿìè ïî äîãîâîðàì íàéìà òàêèõ æèëûõ ïîìåùåíèé ïðèìåíÿþòñÿ ïðàâèëà, ïðåäóñìîòðåííûå ñòàòüåé 65, ÷àñòÿìè 3 è 4 ñòàòüè 67 è ñòàòüåé 69 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, çà èñêëþ÷åíèåì ïîëüçîâàíèÿ ñëóæåáíûìè æèëûìè ïîìåùåíèÿìè, ê ïîëüçîâàíèþ êîòîðûìè ïî äîãîâîðàì íàéìà òàêèõ ïîìåùåíèé ïðèìåíÿþòñÿ ïðàâèëà, ïðåäóñìîòðåííûå ÷àñòÿìè 2-4 ñòàòüè 31, ñòàòüåé 65 è ÷àñòÿìè 3 è 4 ñòàòüè 67 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
 
6.  äîãîâîðå íàéìà ñïåöèàëèçèðîâàííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ óêàçûâàþòñÿ ÷ëåíû ñåìüè íàíèìàòåëÿ.
 
7. Äîãîâîð íàéìà ñïåöèàëèçèðîâàííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ çàêëþ÷àåòñÿ â ïèñüìåííîé ôîðìå.
 
8. Òèïîâûå äîãîâîðû íàéìà ñïåöèàëèçèðîâàííûõ æèëûõ ïîìåùåíèé óòâåðæäàþòñÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
 
 
Ñòàòüÿ 101. Ðàñòîðæåíèå äîãîâîðà íàéìà ñïåöèàëèçèðîâàííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ
 
1. Äîãîâîð íàéìà ñïåöèàëèçèðîâàííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ ìîæåò áûòü ðàñòîðãíóò â ëþáîå âðåìÿ ïî ñîãëàøåíèþ ñòîðîí.
 
2. Íàíèìàòåëü ñïåöèàëèçèðîâàííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ëþáîå âðåìÿ ìîæåò ðàñòîðãíóòü äîãîâîð íàéìà ñïåöèàëèçèðîâàííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ.
 
3. Äîãîâîð íàéìà ñïåöèàëèçèðîâàííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ ìîæåò áûòü ðàñòîðãíóò â ñóäåáíîì ïîðÿäêå ïî òðåáîâàíèþ íàéìîäàòåëÿ ïðè íåèñïîëíåíèè íàíèìàòåëåì è ïðîæèâàþùèìè ñîâìåñòíî ñ íèì ÷ëåíàìè åãî ñåìüè îáÿçàòåëüñòâ ïî äîãîâîðó íàéìà ñïåöèàëèçèðîâàííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ, à òàêæå â èíûõ ïðåäóñìîòðåííûõ ñòàòüåé 83 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà ñëó÷àÿõ.

 
 
Ñòàòüÿ 102. Ïðåêðàùåíèå äîãîâîðà íàéìà ñïåöèàëèçèðîâàííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ
 
1. Äîãîâîð íàéìà ñïåöèàëèçèðîâàííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïðåêðàùàåòñÿ â ñâÿçè ñ óòðàòîé (ðàçðóøåíèåì) òàêîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ èëè ïî èíûì ïðåäóñìîòðåííûì íàñòîÿùèì Êîäåêñîì îñíîâàíèÿì.
 
2. Ïåðåõîä ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà ñëóæåáíîå æèëîå ïîìåùåíèå èëè æèëîå ïîìåùåíèå â îáùåæèòèè, à òàêæå ïåðåäà÷à òàêîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ â õîçÿéñòâåííîå âåäåíèå èëè îïåðàòèâíîå óïðàâëåíèå äðóãîìó þðèäè÷åñêîìó ëèöó âëå÷åò çà ñîáîé ïðåêðàùåíèå äîãîâîðà íàéìà òàêîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ, åñëè íîâûé ñîáñòâåííèê òàêîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ èëè þðèäè÷åñêîå ëèöî, êîòîðîìó ïåðåäàíî òàêîå æèëîå ïîìåùåíèå, ÿâëÿåòñÿ ñòîðîíîé òðóäîâîãî äîãîâîðà ñ ðàáîòíèêîì - íàíèìàòåëåì òàêîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ.

 
 
Ñòàòüÿ 103. Âûñåëåíèå ãðàæäàí èç ñïåöèàëèçèðîâàííûõ æèëûõ ïîìåùåíèé
 
1.  ñëó÷àÿõ ðàñòîðæåíèÿ èëè ïðåêðàùåíèÿ äîãîâîðîâ íàéìà ñïåöèàëèçèðîâàííûõ æèëûõ ïîìåùåíèé ãðàæäàíå äîëæíû îñâîáîäèòü æèëûå ïîìåùåíèÿ, êîòîðûå îíè çàíèìàëè ïî äàííûì äîãîâîðàì.  ñëó÷àå îòêàçà îñâîáîäèòü òàêèå æèëûå ïîìåùåíèÿ óêàçàííûå ãðàæäàíå ïîäëåæàò âûñåëåíèþ â ñóäåáíîì ïîðÿäêå áåç ïðåäîñòàâëåíèÿ äðóãèõ æèëûõ ïîìåùåíèé, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ, ïðåäóñìîòðåííûõ ÷àñòüþ 2 ñòàòüè 102 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà è ÷àñòüþ 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè.
 
2. Íå ìîãóò áûòü âûñåëåíû èç ñëóæåáíûõ æèëûõ ïîìåùåíèé è æèëûõ ïîìåùåíèé â îáùåæèòèÿõ áåç ïðåäîñòàâëåíèÿ äðóãèõ æèëûõ ïîìåùåíèé íå ÿâëÿþùèåñÿ íàíèìàòåëÿìè æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà èëè ÷ëåíàìè ñåìüè íàíèìàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà ëèáî ñîáñòâåííèêàìè æèëûõ ïîìåùåíèé èëè ÷ëåíàìè ñåìüè ñîáñòâåííèêà æèëîãî ïîìåùåíèÿ è ñîñòîÿùèå íà ó÷åòå â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ:
1) ÷ëåíû ñåìüè âîåííîñëóæàùèõ, äîëæíîñòíûõ ëèö, ñîòðóäíèêîâ îðãàíîâ âíóòðåííèõ äåë, îðãàíîâ ôåäåðàëüíîé ñëóæáû áåçîïàñíîñòè, òàìîæåííûõ îðãàíîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé ïðîòèâîïîæàðíîé ñëóæáû, îðãàíîâ ïî êîíòðîëþ çà îáîðîòîì íàðêîòè÷åñêèõ ñðåäñòâ è ïñèõîòðîïíûõ âåùåñòâ, ó÷ðåæäåíèé è îðãàíîâ óãîëîâíî-èñïîëíèòåëüíîé ñèñòåìû, ïîãèáøèõ (óìåðøèõ) èëè ïðîïàâøèõ áåç âåñòè ïðè èñïîëíåíèè îáÿçàííîñòåé âîåííîé ñëóæáû èëè ñëóæåáíûõ îáÿçàííîñòåé;
2) ïåíñèîíåðû ïî ñòàðîñòè;
3) ÷ëåíû ñåìüè ðàáîòíèêà, êîòîðîìó áûëî ïðåäîñòàâëåíî ñëóæåáíîå æèëîå ïîìåùåíèå èëè æèëîå ïîìåùåíèå â îáùåæèòèè è êîòîðûé óìåð;
4) èíâàëèäû I èëè II ãðóïï, èíâàëèäíîñòü êîòîðûõ íàñòóïèëà âñëåäñòâèå òðóäîâîãî óâå÷üÿ ïî âèíå ðàáîòîäàòåëÿ, èíâàëèäû I èëè II ãðóïï, èíâàëèäíîñòü êîòîðûõ íàñòóïèëà âñëåäñòâèå ïðîôåññèîíàëüíîãî çàáîëåâàíèÿ â ñâÿçè ñ èñïîëíåíèåì òðóäîâûõ îáÿçàííîñòåé, èíâàëèäû èç ÷èñëà âîåííîñëóæàùèõ, ñòàâøèõ èíâàëèäàìè I èëè II ãðóïï âñëåäñòâèå ðàíåíèÿ, êîíòóçèè èëè óâå÷üÿ, ïîëó÷åííûõ ïðè èñïîëíåíèè îáÿçàííîñòåé âîåííîé ñëóæáû ëèáî âñëåäñòâèå çàáîëåâàíèÿ, ñâÿçàííîãî ñ èñïîëíåíèåì îáÿçàííîñòåé âîåííîé ñëóæáû.
 
3. Ãðàæäàíàì, óêàçàííûì â ÷àñòè 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè, ïðåäîñòàâëÿþòñÿ äðóãèå æèëûå ïîìåùåíèÿ, êîòîðûå äîëæíû íàõîäèòüñÿ â ÷åðòå ñîîòâåòñòâóþùåãî íàñåëåííîãî ïóíêòà.
 
4. Âûñåëåíèå ãðàæäàí èç ñëóæåáíûõ æèëûõ ïîìåùåíèé èëè æèëûõ ïîìåùåíèé â îáùåæèòèÿõ ñ ïðåäîñòàâëåíèåì äðóãèõ æèëûõ ïîìåùåíèé â ñëó÷àå, ïðåäóñìîòðåííîì ÷àñòüþ 2 ñòàòüè 102 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, îñóùåñòâëÿåòñÿ ïðåæíèì ñîáñòâåííèêîì èëè þðèäè÷åñêèì ëèöîì, ïåðåäàþùèìè ñîîòâåòñòâóþùèå æèëûå ïîìåùåíèÿ.

 
 
Ñòàòüÿ 104. Ïðåäîñòàâëåíèå ñëóæåáíûõ æèëûõ ïîìåùåíèé
 
1. Ñëóæåáíûå æèëûå ïîìåùåíèÿ ïðåäîñòàâëÿþòñÿ ãðàæäàíàì â âèäå îòäåëüíîé êâàðòèðû.
 
2. Êàòåãîðèè ãðàæäàí, êîòîðûì ïðåäîñòàâëÿþòñÿ ñëóæåáíûå æèëûå ïîìåùåíèÿ, óñòàíàâëèâàþòñÿ:
1) îðãàíîì ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè - â æèëèùíîì ôîíäå Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè;
2) îðãàíîì ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè - â æèëèùíîì ôîíäå ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè;
3) îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ - â ìóíèöèïàëüíîì æèëèùíîì ôîíäå.
 
3. Äîãîâîð íàéìà ñëóæåáíîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ çàêëþ÷àåòñÿ íà ïåðèîä òðóäîâûõ îòíîøåíèé, ïðîõîæäåíèÿ ñëóæáû ëèáî íàõîæäåíèÿ íà ãîñóäàðñòâåííîé äîëæíîñòè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ãîñóäàðñòâåííîé äîëæíîñòè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè íà âûáîðíîé äîëæíîñòè. Ïðåêðàùåíèå òðóäîâûõ îòíîøåíèé ëèáî ïðåáûâàíèÿ íà ãîñóäàðñòâåííîé äîëæíîñòè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ãîñóäàðñòâåííîé äîëæíîñòè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè íà âûáîðíîé äîëæíîñòè, à òàêæå óâîëüíåíèå ñî ñëóæáû ÿâëÿåòñÿ îñíîâàíèåì ïðåêðàùåíèÿ äîãîâîðà íàéìà ñëóæåáíîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ.

 
 
Ñòàòüÿ 105. Ïðåäîñòàâëåíèå æèëûõ ïîìåùåíèé â îáùåæèòèÿõ
 
1. Æèëûå ïîìåùåíèÿ â îáùåæèòèÿõ ïðåäîñòàâëÿþòñÿ èç ðàñ÷åòà íå ìåíåå øåñòè êâàäðàòíûõ ìåòðîâ æèëîé ïëîùàäè íà îäíîãî ÷åëîâåêà.
 
2. Äîãîâîð íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ â îáùåæèòèè çàêëþ÷àåòñÿ íà ïåðèîä òðóäîâûõ îòíîøåíèé, ïðîõîæäåíèÿ ñëóæáû èëè îáó÷åíèÿ. Ïðåêðàùåíèå òðóäîâûõ îòíîøåíèé, ó÷åáû, à òàêæå óâîëüíåíèå ñî ñëóæáû ÿâëÿåòñÿ îñíîâàíèåì ïðåêðàùåíèÿ äîãîâîðà íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ â îáùåæèòèè.

 
 
Ñòàòüÿ 106. Ïðåäîñòàâëåíèå æèëûõ ïîìåùåíèé ìàíåâðåííîãî ôîíäà
 
1. Æèëûå ïîìåùåíèÿ ìàíåâðåííîãî ôîíäà ïðåäîñòàâëÿþòñÿ èç ðàñ÷åòà íå ìåíåå ÷åì øåñòü êâàäðàòíûõ ìåòðîâ æèëîé ïëîùàäè íà îäíîãî ÷åëîâåêà.
 
2. Äîãîâîð íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ ìàíåâðåííîãî ôîíäà çàêëþ÷àåòñÿ íà ïåðèîä:
1) äî çàâåðøåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà èëè ðåêîíñòðóêöèè äîìà (ïðè çàêëþ÷åíèè òàêîãî äîãîâîðà ñ ãðàæäàíàìè, óêàçàííûìè â ïóíêòå 1 ñòàòüè 95 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà);
2) äî çàâåðøåíèÿ ðàñ÷åòîâ ñ ãðàæäàíàìè, óòðàòèâøèìè æèëûå ïîìåùåíèÿ â ðåçóëüòàòå îáðàùåíèÿ âçûñêàíèÿ íà íèõ, ïîñëå ïðîäàæè æèëûõ ïîìåùåíèé, íà êîòîðûå áûëî îáðàùåíî âçûñêàíèå (ïðè çàêëþ÷åíèè òàêîãî äîãîâîðà ñ ãðàæäàíàìè, óêàçàííûìè â ïóíêòå 2 ñòàòüè 95 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà);
3) äî çàâåðøåíèÿ ðàñ÷åòîâ ñ ãðàæäàíàìè, åäèíñòâåííîå æèëîå ïîìåùåíèå êîòîðûõ ñòàëî íåïðèãîäíûì äëÿ ïðîæèâàíèÿ â ðåçóëüòàòå ÷ðåçâû÷àéíûõ îáñòîÿòåëüñòâ, â ïîðÿäêå, ïðåäóñìîòðåííîì íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, äðóãèìè ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè, ëèáî äî ïðåäîñòàâëåíèÿ èì æèëûõ ïîìåùåíèé ãîñóäàðñòâåííîãî èëè ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà â ñëó÷àÿõ è â ïîðÿäêå, êîòîðûå ïðåäóñìîòðåíû íàñòîÿùèì Êîäåêñîì (ïðè çàêëþ÷åíèè òàêîãî äîãîâîðà ñ ãðàæäàíàìè, óêàçàííûìè â ïóíêòå 3 ñòàòüè 95 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà);
4) óñòàíîâëåííûé çàêîíîäàòåëüñòâîì (ïðè çàêëþ÷åíèè òàêîãî äîãîâîðà ñ ãðàæäàíàìè, óêàçàííûìè â ïóíêòå 4 ñòàòüè 95 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà).
 
3. Èñòå÷åíèå ïåðèîäà, íà êîòîðûé çàêëþ÷åí äîãîâîð íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ ìàíåâðåííîãî ôîíäà, ÿâëÿåòñÿ îñíîâàíèåì ïðåêðàùåíèÿ äàííîãî äîãîâîðà.

 
 
Ñòàòüÿ 107. Ïðåäîñòàâëåíèå æèëûõ ïîìåùåíèé â äîìàõ ñèñòåìû ñîöèàëüíîãî îáñëóæèâàíèÿ íàñåëåíèÿ
 
Ïîðÿäîê, óñëîâèÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ æèëûõ ïîìåùåíèé â äîìàõ ñèñòåìû ñîöèàëüíîãî îáñëóæèâàíèÿ íàñåëåíèÿ è ïîëüçîâàíèÿ òàêèìè æèëûìè ïîìåùåíèÿìè óñòàíàâëèâàþòñÿ ôåäåðàëüíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì, çàêîíîäàòåëüñòâîì ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.

 
 
Ñòàòüÿ 108. Ïðåäîñòàâëåíèå æèëûõ ïîìåùåíèé ôîíäîâ äëÿ âðåìåííîãî ïîñåëåíèÿ âûíóæäåííûõ ïåðåñåëåíöåâ è ëèö, ïðèçíàííûõ áåæåíöàìè
 
Ïîðÿäîê ïðåäîñòàâëåíèÿ æèëûõ ïîìåùåíèé ôîíäîâ äëÿ âðåìåííîãî ïîñåëåíèÿ âûíóæäåííûõ ïåðåñåëåíöåâ è ëèö, ïðèçíàííûõ áåæåíöàìè, óñòàíàâëèâàåòñÿ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.

 
 
Ñòàòüÿ 109. Ïðåäîñòàâëåíèå æèëûõ ïîìåùåíèé äëÿ ñîöèàëüíîé çàùèòû îòäåëüíûõ êàòåãîðèé ãðàæäàí
 
Ïðåäîñòàâëåíèå æèëûõ ïîìåùåíèé äëÿ ñîöèàëüíîé çàùèòû îòäåëüíûõ êàòåãîðèé ãðàæäàí ïî äîãîâîðàì áåçâîçìåçäíîãî ïîëüçîâàíèÿ îñóùåñòâëÿåòñÿ â ïîðÿäêå è íà óñëîâèÿõ, êîòîðûå óñòàíîâëåíû ôåäåðàëüíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì, çàêîíîäàòåëüñòâîì ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
 
 
Ðàçäåë V. ÆÈËÈÙÍÛÅ È ÆÈËÈÙÍÎ-ÑÒÐÎÈÒÅËÜÍÛÅ ÊÎÎÏÅÐÀÒÈÂÛ

 
Ãëàâà 11. ÎÐÃÀÍÈÇÀÖÈß È ÄÅßÒÅËÜÍÎÑÒÜ ÆÈËÈÙÍÛÕ È ÆÈËÈÙÍÎ-ÑÒÐÎÈÒÅËÜÍÛÕ ÊÎÎÏÅÐÀÒÈÂÎÂ

 
Ñòàòüÿ 110. Æèëèùíûå è æèëèùíî-ñòðîèòåëüíûå êîîïåðàòèâû
 
1. Æèëèùíûì èëè æèëèùíî-ñòðîèòåëüíûì êîîïåðàòèâîì ïðèçíàåòñÿ äîáðîâîëüíîå îáúåäèíåíèå ãðàæäàí è (èëè) þðèäè÷åñêèõ ëèö íà îñíîâå ÷ëåíñòâà â öåëÿõ óäîâëåòâîðåíèÿ ïîòðåáíîñòåé ãðàæäàí â æèëüå, à òàêæå óïðàâëåíèÿ æèëûìè è íåæèëûìè ïîìåùåíèÿìè â êîîïåðàòèâíîì äîìå.
 
2. ×ëåíû æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ñâîèìè ñðåäñòâàìè ó÷àñòâóþò â ïðèîáðåòåíèè, ðåêîíñòðóêöèè è ïîñëåäóþùåì ñîäåðæàíèè ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà.
 
3. ×ëåíû æèëèùíî-ñòðîèòåëüíîãî êîîïåðàòèâà ñâîèìè ñðåäñòâàìè ó÷àñòâóþò â ñòðîèòåëüñòâå, ðåêîíñòðóêöèè è ïîñëåäóþùåì ñîäåðæàíèè ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà.
 
4. Æèëèùíûå è æèëèùíî-ñòðîèòåëüíûå êîîïåðàòèâû (äàëåå òàêæå - æèëèùíûå êîîïåðàòèâû) ÿâëÿþòñÿ ïîòðåáèòåëüñêèìè êîîïåðàòèâàìè.
 
5. Äåéñòâèå ïîëîæåíèé íàñòîÿùåé ãëàâû íå ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ íà èíûå ñïåöèàëèçèðîâàííûå ïîòðåáèòåëüñêèå êîîïåðàòèâû, ñîçäàâàåìûå â öåëÿõ óäîâëåòâîðåíèÿ ïîòðåáíîñòåé ãðàæäàí â æèëüå â ñîîòâåòñòâèè ñ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè î òàêèõ êîîïåðàòèâàõ. Ïîðÿäîê ñîçäàíèÿ è äåÿòåëüíîñòè òàêèõ êîîïåðàòèâîâ, ïðàâîâîå ïîëîæåíèå èõ ÷ëåíîâ îïðåäåëÿþòñÿ óêàçàííûìè ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.

 
 
Ñòàòüÿ 111. Ïðàâî íà âñòóïëåíèå â æèëèùíûå êîîïåðàòèâû
 
1. Ïðàâî íà âñòóïëåíèå â æèëèùíûå êîîïåðàòèâû èìåþò ãðàæäàíå, äîñòèãøèå âîçðàñòà øåñòíàäöàòè ëåò, è (èëè) þðèäè÷åñêèå ëèöà.
 
2. Êàòåãîðèè ãðàæäàí, óêàçàííûõ â ñòàòüå 49 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, èìåþò ïðåèìóùåñòâåííîå ïðàâî íà âñòóïëåíèå â æèëèùíûå êîîïåðàòèâû, îðãàíèçîâàííûå ïðè ñîäåéñòâèè îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ.

 
 
Ñòàòüÿ 112. Îðãàíèçàöèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà
 
1. Êîëè÷åñòâî ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà íå ìîæåò áûòü ìåíåå ÷åì ïÿòü, íî íå äîëæíî ïðåâûøàòü êîëè÷åñòâî æèëûõ ïîìåùåíèé â ñòðîÿùåìñÿ èëè ïðèîáðåòàåìîì êîîïåðàòèâîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
 
2. Ðåøåíèå îá îðãàíèçàöèè æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ïðèíèìàåòñÿ ñîáðàíèåì ó÷ðåäèòåëåé.
 
3.  ñîáðàíèè ó÷ðåäèòåëåé æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà âïðàâå ó÷àñòâîâàòü ëèöà, æåëàþùèå îðãàíèçîâàòü æèëèùíûé êîîïåðàòèâ.
 
4. Ðåøåíèå ñîáðàíèÿ ó÷ðåäèòåëåé îá îðãàíèçàöèè æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà è îá óòâåðæäåíèè åãî óñòàâà ñ÷èòàåòñÿ ïðèíÿòûì ïðè óñëîâèè, åñëè çà ýòî ðåøåíèå ïðîãîëîñîâàëè ëèöà, æåëàþùèå âñòóïèòü â æèëèùíûé êîîïåðàòèâ (ó÷ðåäèòåëè).
 
5. ×ëåíàìè æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ñ ìîìåíòà åãî ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè â êà÷åñòâå þðèäè÷åñêîãî ëèöà ñòàíîâÿòñÿ ëèöà, ïðîãîëîñîâàâøèå çà îðãàíèçàöèþ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà.
 
6. Ðåøåíèå ñîáðàíèÿ ó÷ðåäèòåëåé æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà îôîðìëÿåòñÿ ïðîòîêîëîì.


 
Ñòàòüÿ 113. Óñòàâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà
 
1.  óñòàâå æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà äîëæíû ñîäåðæàòüñÿ ñâåäåíèÿ î íàèìåíîâàíèè êîîïåðàòèâà, ìåñòå åãî íàõîæäåíèÿ, ïðåäìåòå è öåëÿõ äåÿòåëüíîñòè, ïîðÿäêå âñòóïëåíèÿ â ÷ëåíû êîîïåðàòèâà, ïîðÿäêå âûõîäà èç êîîïåðàòèâà è âûäà÷è ïàåâîãî âçíîñà, èíûõ âûïëàò, ðàçìåðå âñòóïèòåëüíûõ è ïàåâûõ âçíîñîâ, ñîñòàâå è ïîðÿäêå âíåñåíèÿ âñòóïèòåëüíûõ è ïàåâûõ âçíîñîâ, îá îòâåòñòâåííîñòè çà íàðóøåíèå îáÿçàòåëüñòâ ïî âíåñåíèþ ïàåâûõ âçíîñîâ, î ñîñòàâå è êîìïåòåíöèè îðãàíîâ óïðàâëåíèÿ êîîïåðàòèâà è îðãàíîâ êîíòðîëÿ çà äåÿòåëüíîñòüþ êîîïåðàòèâà, ïîðÿäêå ïðèíÿòèÿ èìè ðåøåíèé, â òîì ÷èñëå ïî âîïðîñàì, ðåøåíèÿ ïî êîòîðûì ïðèíèìàþòñÿ åäèíîãëàñíî èëè êâàëèôèöèðîâàííûì áîëüøèíñòâîì ãîëîñîâ, ïîðÿäêå ïîêðûòèÿ ÷ëåíàìè êîîïåðàòèâà ïîíåñåííûõ èì óáûòêîâ, ïîðÿäêå ðåîðãàíèçàöèè è ëèêâèäàöèè êîîïåðàòèâà.
 
2. Óñòàâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ìîæåò ñîäåðæàòü äðóãèå íå ïðîòèâîðå÷àùèå íàñòîÿùåìó Êîäåêñó, äðóãèì ôåäåðàëüíûì çàêîíàì ïîëîæåíèÿ.

 
 
Ñòàòüÿ 114. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà
 
Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè þðèäè÷åñêèõ ëèö.

 
 
Ñòàòüÿ 115. Îðãàíû óïðàâëåíèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà
 
Îðãàíàìè óïðàâëåíèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ÿâëÿþòñÿ:
1) îáùåå ñîáðàíèå ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà;
2) êîíôåðåíöèÿ, åñëè ÷èñëî ó÷àñòíèêîâ îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà áîëåå ïÿòèäåñÿòè è ýòî ïðåäóñìîòðåíî óñòàâîì æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà;
3) ïðàâëåíèå æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà è ïðåäñåäàòåëü ïðàâëåíèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà.

 
 
Ñòàòüÿ 116. Óïðàâëåíèå â æèëèùíîì êîîïåðàòèâå
 
1. Âûñøèì îðãàíîì óïðàâëåíèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ÿâëÿåòñÿ îáùåå ñîáðàíèå ÷ëåíîâ êîîïåðàòèâà (êîíôåðåíöèÿ), êîòîðîå ñîçûâàåòñÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì óñòàâîì êîîïåðàòèâà.
 
2. Êîìïåòåíöèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà (êîíôåðåíöèè) îïðåäåëÿåòñÿ óñòàâîì êîîïåðàòèâà â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì.


 
Ñòàòüÿ 117. Îáùåå ñîáðàíèå ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà
 
1. Îáùåå ñîáðàíèå ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ÿâëÿåòñÿ ïðàâîìî÷íûì, åñëè íà íåì ïðèñóòñòâóåò áîëåå ïÿòèäåñÿòè ïðîöåíòîâ ÷ëåíîâ êîîïåðàòèâà.
 
Ðåøåíèå îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ñ÷èòàåòñÿ ïðèíÿòûì ïðè óñëîâèè, åñëè çà íåãî ïðîãîëîñîâàëî áîëåå ïîëîâèíû ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà, ïðèñóòñòâîâàâøèõ íà òàêîì îáùåì ñîáðàíèè, à ïî âîïðîñàì, óêàçàííûì â óñòàâå æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà, - áîëåå òðåõ ÷åòâåðòåé ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà, ïðèñóòñòâîâàâøèõ íà òàêîì îáùåì ñîáðàíèè.
 
2. Ðåøåíèå îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà, ïðèíÿòîå â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå, ÿâëÿåòñÿ îáÿçàòåëüíûì äëÿ âñåõ ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà.
 
3. Îáùåå ñîáðàíèå ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà èçáèðàåò îðãàíû óïðàâëåíèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà è îðãàíû êîíòðîëÿ çà åãî äåÿòåëüíîñòüþ.
 
4. Ðåøåíèå îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà îôîðìëÿåòñÿ ïðîòîêîëîì.

 
 
Ñòàòüÿ 118. Ïðàâëåíèå æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà
 
1. Ïðàâëåíèå æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà èçáèðàåòñÿ èç ÷èñëà ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà îáùèì ñîáðàíèåì ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà (êîíôåðåíöèåé) â êîëè÷åñòâå è íà ñðîê, êîòîðûå îïðåäåëåíû óñòàâîì êîîïåðàòèâà.
 
2. Ïîðÿäîê äåÿòåëüíîñòè ïðàâëåíèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà è ïîðÿäîê ïðèíÿòèÿ èì ðåøåíèé óñòàíàâëèâàþòñÿ óñòàâîì è âíóòðåííèìè äîêóìåíòàìè êîîïåðàòèâà (ïîëîæåíèåì, ðåãëàìåíòîì èëè èíûì äîêóìåíòîì êîîïåðàòèâà).
 
3. Ïðàâëåíèå æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà îñóùåñòâëÿåò ðóêîâîäñòâî òåêóùåé äåÿòåëüíîñòüþ êîîïåðàòèâà, èçáèðàåò èç ñâîåãî ñîñòàâà ïðåäñåäàòåëÿ êîîïåðàòèâà è îñóùåñòâëÿåò èíûå ïîëíîìî÷èÿ, íå îòíåñåííûå óñòàâîì êîîïåðàòèâà ê êîìïåòåíöèè îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ êîîïåðàòèâà.
 
4. Ïðàâëåíèå æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ïîäîò÷åòíî îáùåìó ñîáðàíèþ ÷ëåíîâ êîîïåðàòèâà (êîíôåðåíöèè).

 
 
Ñòàòüÿ 119. Ïðåäñåäàòåëü ïðàâëåíèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà
 
1. Ïðåäñåäàòåëü ïðàâëåíèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà èçáèðàåòñÿ ïðàâëåíèåì æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà èç ñâîåãî ñîñòàâà íà ñðîê, îïðåäåëåííûé óñòàâîì æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà.
 
2. Ïðåäñåäàòåëü ïðàâëåíèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà:
1) îáåñïå÷èâàåò âûïîëíåíèå ðåøåíèé ïðàâëåíèÿ êîîïåðàòèâà;
2) áåç äîâåðåííîñòè äåéñòâóåò îò èìåíè êîîïåðàòèâà, â òîì ÷èñëå ïðåäñòàâëÿåò åãî èíòåðåñû è ñîâåðøàåò ñäåëêè;
3) îñóùåñòâëÿåò èíûå ïîëíîìî÷èÿ, íå îòíåñåííûå íàñòîÿùèì Êîäåêñîì èëè óñòàâîì êîîïåðàòèâà ê êîìïåòåíöèè îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ êîîïåðàòèâà (êîíôåðåíöèè) èëè ïðàâëåíèÿ êîîïåðàòèâà.
 
3. Ïðåäñåäàòåëü ïðàâëåíèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ïðè îñóùåñòâëåíèè ïðàâ è èñïîëíåíèè îáÿçàííîñòåé äîëæåí äåéñòâîâàòü â èíòåðåñàõ êîîïåðàòèâà äîáðîñîâåñòíî è ðàçóìíî.

 
 
Ñòàòüÿ 120. Ðåâèçèîííàÿ êîìèññèÿ (ðåâèçîð) æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà
 
1. Äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ êîíòðîëÿ çà ôèíàíñîâî-õîçÿéñòâåííîé äåÿòåëüíîñòüþ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà îáùèì ñîáðàíèåì ÷ëåíîâ êîîïåðàòèâà (êîíôåðåíöèåé) èçáèðàåòñÿ ðåâèçèîííàÿ êîìèññèÿ (ðåâèçîð) æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà íà ñðîê íå áîëåå ÷åì òðè ãîäà. Êîëè÷åñòâî ÷ëåíîâ ðåâèçèîííîé êîìèññèè æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà îïðåäåëÿåòñÿ óñòàâîì êîîïåðàòèâà. ×ëåíû ðåâèçèîííîé êîìèññèè îäíîâðåìåííî íå ìîãóò ÿâëÿòüñÿ ÷ëåíàìè ïðàâëåíèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà, à òàêæå çàíèìàòü èíûå äîëæíîñòè â îðãàíàõ óïðàâëåíèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà.
 
2. Ðåâèçèîííàÿ êîìèññèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà èç ñâîåãî ñîñòàâà èçáèðàåò ïðåäñåäàòåëÿ ðåâèçèîííîé êîìèññèè.
 
3. Ðåâèçèîííàÿ êîìèññèÿ (ðåâèçîð) æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà:
1) â îáÿçàòåëüíîì ïîðÿäêå ïðîâîäèò ïëàíîâûå ðåâèçèè ôèíàíñîâî-õîçÿéñòâåííîé äåÿòåëüíîñòè æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà íå ðåæå îäíîãî ðàçà â ãîä;
2) ïðåäñòàâëÿåò îáùåìó ñîáðàíèþ ÷ëåíîâ êîîïåðàòèâà (êîíôåðåíöèè) çàêëþ÷åíèå î áþäæåòå æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà, ãîäîâîì îò÷åòå è ðàçìåðàõ îáÿçàòåëüíûõ ïëàòåæåé è âçíîñîâ;
3) îò÷èòûâàåòñÿ ïåðåä îáùèì ñîáðàíèåì ÷ëåíîâ êîîïåðàòèâà (êîíôåðåíöèåé) î ñâîåé äåÿòåëüíîñòè.
 
4. Ðåâèçèîííàÿ êîìèññèÿ (ðåâèçîð) æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà â ëþáîå âðåìÿ âïðàâå ïðîâîäèòü ïðîâåðêó ôèíàíñîâî-õîçÿéñòâåííîé äåÿòåëüíîñòè êîîïåðàòèâà è èìåòü äîñòóï êî âñåé äîêóìåíòàöèè, êàñàþùåéñÿ äåÿòåëüíîñòè êîîïåðàòèâà.
 
5. Ïîðÿäîê ðàáîòû ðåâèçèîííîé êîìèññèè (ðåâèçîðà) æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà îïðåäåëÿåòñÿ óñòàâîì êîîïåðàòèâà è äðóãèìè äîêóìåíòàìè êîîïåðàòèâà.

 
 
Ñòàòüÿ 121. Ïðèåì â ÷ëåíû æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà
 
1. Ãðàæäàíèí èëè þðèäè÷åñêîå ëèöî, æåëàþùèå ñòàòü ÷ëåíîì æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà, ïîäàþò â ïðàâëåíèå æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà çàÿâëåíèå î ïðèåìå â ÷ëåíû æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà.
 
2. Çàÿâëåíèå î ïðèåìå â ÷ëåíû æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà äîëæíî áûòü ðàññìîòðåíî â òå÷åíèå ìåñÿöà ïðàâëåíèåì æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà è óòâåðæäåíî ðåøåíèåì îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà (êîíôåðåíöèè). Ãðàæäàíèí èëè þðèäè÷åñêîå ëèöî ïðèçíàåòñÿ ÷ëåíîì æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ñ ìîìåíòà óïëàòû âñòóïèòåëüíîãî âçíîñà ïîñëå óòâåðæäåíèÿ ðåøåíèÿ î ïðèåìå â ÷ëåíû æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà îáùèì ñîáðàíèåì ÷ëåíîâ êîîïåðàòèâà (êîíôåðåíöèåé).

 
 
Ñòàòüÿ 122. Ðåîðãàíèçàöèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà
 
Æèëèùíûé êîîïåðàòèâ ïî ðåøåíèþ îáùåãî ñîáðàíèÿ åãî ÷ëåíîâ (êîíôåðåíöèè) ìîæåò áûòü ïðåîáðàçîâàí â òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ.

 
 
Ñòàòüÿ 123. Ëèêâèäàöèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà
 
Æèëèùíûé êîîïåðàòèâ ìîæåò áûòü ëèêâèäèðîâàí ïî îñíîâàíèÿì è â ïîðÿäêå, êîòîðûå ïðåäóñìîòðåíû ãðàæäàíñêèì çàêîíîäàòåëüñòâîì.

 
 
Ãëàâà 12. ÏÐÀÂÎÂÎÅ ÏÎËÎÆÅÍÈÅ ×ËÅÍΠÆÈËÈÙÍÛÕ ÊÎÎÏÅÐÀÒÈÂÎÂ

 
Ñòàòüÿ 124. Ïðåäîñòàâëåíèå æèëîãî ïîìåùåíèÿ â äîìàõ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà
 
1. Ãðàæäàíèíó èëè þðèäè÷åñêîìó ëèöó, ïðèíÿòûì â ÷ëåíû æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà, íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà (êîíôåðåíöèè) ïðåäîñòàâëÿåòñÿ æèëîå ïîìåùåíèå â äîìàõ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà â ñîîòâåòñòâèè ñ ðàçìåðîì âíåñåííîãî ïàåâîãî âçíîñà.
 
2. Ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà (êîíôåðåíöèè) ÿâëÿþòñÿ îñíîâàíèåì âñåëåíèÿ â æèëûå ïîìåùåíèÿ â äîìàõ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà.
 
3. Îñíîâàíèåì âëàäåíèÿ, ïîëüçîâàíèÿ è â óñòàíîâëåííûõ çàêîíîäàòåëüñòâîì ïðåäåëàõ ðàñïîðÿæåíèÿ æèëûì ïîìåùåíèåì ÿâëÿåòñÿ ÷ëåíñòâî â æèëèùíîì êîîïåðàòèâå.

 
 
Ñòàòüÿ 125. Ïðàâî íà ïàé ÷ëåíà æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà
 
1. Ïîðÿäîê è óñëîâèÿ âíåñåíèÿ ïàåâîãî âçíîñà ÷ëåíîì æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà îïðåäåëÿþòñÿ óñòàâîì æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà.
 
2. Ïàé ìîæåò ïðèíàäëåæàòü îäíîìó èëè íåñêîëüêèì ãðàæäàíàì ëèáî þðèäè÷åñêèì ëèöàì.

 
 
Ñòàòüÿ 126. Âðåìåííûå æèëüöû â æèëîì ïîìåùåíèè â äîìå æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà
 
×ëåí æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà è ïðîæèâàþùèå ñîâìåñòíî ñ íèì ÷ëåíû åãî ñåìüè ïî âçàèìíîìó ñîãëàñèþ è ñ ïðåäâàðèòåëüíûì óâåäîìëåíèåì ïðàâëåíèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà âïðàâå ðàçðåøèòü ïðîæèâàíèå â æèëîì ïîìåùåíèè, íàõîäÿùåìñÿ â èõ ïîëüçîâàíèè, âðåìåííûì æèëüöàì â ïîðÿäêå è íà óñëîâèÿõ, êîòîðûå ïðåäóñìîòðåíû ñòàòüåé 80 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.

 
 
Ñòàòüÿ 127. Ðàçäåë æèëîãî ïîìåùåíèÿ â äîìå æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà
 
1. Ðàçäåë æèëîãî ïîìåùåíèÿ â äîìå æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ìåæäó ëèöàìè, èìåþùèìè ïðàâî íà ïàé, äîïóñêàåòñÿ â ñëó÷àå, åñëè êàæäîìó èç òàêèõ ëèö ìîæåò áûòü âûäåëåíî èçîëèðîâàííîå æèëîå ïîìåùåíèå èëè èìååòñÿ òåõíè÷åñêàÿ âîçìîæíîñòü ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè íåèçîëèðîâàííûõ ïîìåùåíèé â èçîëèðîâàííûå æèëûå ïîìåùåíèÿ.
 
2. Ñïîðû î ðàçäåëå æèëîãî ïîìåùåíèÿ â äîìå æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ðàçðåøàþòñÿ â ñóäåáíîì ïîðÿäêå.

 
 
Ñòàòüÿ 128. Ñäà÷à âíàåì æèëîãî ïîìåùåíèÿ â äîìå æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà
 
1. ×ëåí æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà, íå âûïëàòèâøèé ïîëíîñòüþ ïàåâîãî âçíîñà, ñ ñîãëàñèÿ ïðîæèâàþùèõ ñîâìåñòíî ñ íèì ÷ëåíîâ ñâîåé ñåìüè è ïðàâëåíèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà âïðàâå ñäàòü ÷àñòü çàíèìàåìîãî èì æèëîãî ïîìåùåíèÿ â äîìå æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà, à â ñëó÷àå âðåìåííîãî âûáûòèÿ - âñå æèëîå ïîìåùåíèå â äîìå æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà âíàåì çà ïëàòó.
 
2. Æèëèùíûé êîîïåðàòèâ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì óñòàâîì êîîïåðàòèâà, âïðàâå ñäàòü âíàåì çà ïëàòó îñâîáîäèâøèåñÿ æèëûå ïîìåùåíèÿ, êîòîðûå íàõîäèëèñü âî âëàäåíèè ÷ëåíîâ êîîïåðàòèâà, âûøåäøèõ èëè èñêëþ÷åííûõ èç æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà, äî ïðèåìà â æèëèùíûé êîîïåðàòèâ íîâûõ ÷ëåíîâ.
 
3. Ñäà÷à âíàåì æèëîãî ïîìåùåíèÿ â äîìå æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà îñóùåñòâëÿåòñÿ ïî ïðàâèëàì, ïðåäóñìîòðåííûì ñòàòüÿìè 76-79 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.

 
 
Ñòàòüÿ 129. Ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà æèëîå ïîìåùåíèå â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ÷ëåíà æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà
 
1. ×ëåí æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ïðèîáðåòàåò ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà æèëîå ïîìåùåíèå â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â ñëó÷àå âûïëàòû ïàåâîãî âçíîñà ïîëíîñòüþ.
 
2. Íà îòíîøåíèÿ ñîáñòâåííîñòè â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â æèëèùíîì êîîïåðàòèâå ïðè óñëîâèè ïîëíîñòüþ âûïëà÷åííîãî ïàåâîãî âçíîñà õîòÿ áû îäíèì ÷ëåíîì æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ äåéñòâèå ãëàâû 6 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.

 
 
Ñòàòüÿ 130. Ïðåêðàùåíèå ÷ëåíñòâà â æèëèùíîì êîîïåðàòèâå
 
1. ×ëåíñòâî â æèëèùíîì êîîïåðàòèâå ïðåêðàùàåòñÿ â ñëó÷àå:
1) âûõîäà ÷ëåíà êîîïåðàòèâà;
2) èñêëþ÷åíèÿ ÷ëåíà êîîïåðàòèâà;
3) ëèêâèäàöèè þðèäè÷åñêîãî ëèöà, ÿâëÿþùåãîñÿ ÷ëåíîì êîîïåðàòèâà;
4) ëèêâèäàöèè æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà;
5) ñìåðòè ãðàæäàíèíà, ÿâëÿþùåãîñÿ ÷ëåíîì æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà.
 
2. Çàÿâëåíèå ÷ëåíà æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà î äîáðîâîëüíîì âûõîäå èç æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ðàññìàòðèâàåòñÿ â ïîðÿäêå, ïðåäóñìîòðåííîì óñòàâîì æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà.
 
3. ×ëåí æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ìîæåò áûòü èñêëþ÷åí èç æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà (êîíôåðåíöèè) â ñëó÷àå ãðóáîãî íåèñïîëíåíèÿ ýòèì ÷ëåíîì áåç óâàæèòåëüíûõ ïðè÷èí ñâîèõ îáÿçàííîñòåé, óñòàíîâëåííûõ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì èëè óñòàâîì æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà.
 
4.  ñëó÷àå ñìåðòè ÷ëåíà æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà åãî íàñëåäíèêè èìåþò ïðàâî íà âñòóïëåíèå â ÷ëåíû äàííîãî æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ïî ðåøåíèþ îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà (êîíôåðåíöèè).
 
 
Ñòàòüÿ 131. Ïðåèìóùåñòâåííîå ïðàâî âñòóïëåíèÿ â ÷ëåíû æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà â ñëó÷àå íàñëåäîâàíèÿ ïàÿ
 
1.  ñëó÷àå ñìåðòè ÷ëåíà æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ïðåèìóùåñòâåííîå ïðàâî íà âñòóïëåíèå â ÷ëåíû æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà èìååò åãî ñóïðóã ïðè óñëîâèè, ÷òî ýòîò ñóïðóã èìååò ïðàâî íà ÷àñòü ïàÿ.
 
2. Íàñëåäíèê ÷ëåíà æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà, èìåþùèé ïðàâî íà ÷àñòü ïàÿ è ïðîæèâàâøèé ñîâìåñòíî ñ íàñëåäîäàòåëåì, èìååò ïðåèìóùåñòâåííîå ïðàâî íà âñòóïëåíèå â ÷ëåíû æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà â ñëó÷àå, åñëè ó ñóïðóãà íàñëåäîäàòåëÿ òàêîå ïðàâî îòñóòñòâóåò èëè ñóïðóã îòêàçàëñÿ îò âñòóïëåíèÿ â ÷ëåíû æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà.
 
3. Íàñëåäíèê ÷ëåíà æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà, íå ïðîæèâàâøèé ñîâìåñòíî ñ íàñëåäîäàòåëåì, èìååò ïðåèìóùåñòâåííîå ïðàâî íà âñòóïëåíèå â ÷ëåíû æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà â ñëó÷àå, åñëè ãðàæäàíå, óêàçàííûå â ÷àñòÿõ 1 è 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè, îòñóòñòâóþò èëè îòêàçàëèñü îò ñâîåãî ïðåèìóùåñòâåííîãî ïðàâà íà âñòóïëåíèå â ÷ëåíû æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà.
 
4. ×ëåí ñåìüè, ïðîæèâàâøèé ñîâìåñòíî ñ íàñëåäîäàòåëåì è íå ÿâëÿþùèéñÿ åãî íàñëåäíèêîì, èìååò ïðåèìóùåñòâåííîå ïðàâî íà âñòóïëåíèå â ÷ëåíû æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ïðè óñëîâèè âíåñåíèÿ èì ïàåâîãî âçíîñà, îòñóòñòâèÿ ãðàæäàí, óêàçàííûõ â ÷àñòÿõ 1-3 íàñòîÿùåé ñòàòüè, à òàêæå â ñëó÷àå, åñëè ñóïðóã èëè ïðîæèâàâøèå ñîâìåñòíî ñ íàñëåäîäàòåëåì äðóãèå íàñëåäíèêè ÷ëåíà æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà íå èìåþò ïðåèìóùåñòâåííîãî ïðàâà íà âñòóïëåíèå â ÷ëåíû æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ëèáî îòêàæóòñÿ îò âñòóïëåíèÿ â ÷ëåíû æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà.

 
 
Ñòàòüÿ 132. Âîçâðàò ïàåâîãî âçíîñà ÷ëåíó æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà, èñêëþ÷åííîìó èç æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà
 
×ëåíó æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà, íå âûïëàòèâøåìó ïîëíîñòüþ ïàåâîãî âçíîñà è èñêëþ÷åííîìó èç æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà, âûïëà÷èâàåòñÿ ñóììà åãî ïàÿ â ñðîêè è íà óñëîâèÿõ, êîòîðûå ïðåäóñìîòðåíû óñòàâîì êîîïåðàòèâà. Ñðîê òàêîé âûïëàòû íå ìîæåò áûòü áîëåå ÷åì äâà ìåñÿöà ñî äíÿ ïðèíÿòèÿ æèëèùíûì êîîïåðàòèâîì ðåøåíèÿ îá èñêëþ÷åíèè ÷ëåíà æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà.

 
 
Ñòàòüÿ 133. Âûñåëåíèå áûâøåãî ÷ëåíà æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà
 
1. ×ëåí æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà, íå âûïëàòèâøèé ïîëíîñòüþ ïàåâîãî âçíîñà è èñêëþ÷åííûé èç æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ïî îñíîâàíèÿì, óêàçàííûì â ÷àñòè 3 ñòàòüè 130 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, à òàêæå ïðîæèâàþùèå ñîâìåñòíî ñ íèì ÷ëåíû åãî ñåìüè óòðà÷èâàþò ïðàâî ïîëüçîâàíèÿ æèëûì ïîìåùåíèåì â äîìå æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà è îáÿçàíû îñâîáîäèòü äàííîå æèëîå ïîìåùåíèå â òå÷åíèå äâóõ ìåñÿöåâ ñî äíÿ ïðèíÿòèÿ êîîïåðàòèâîì ðåøåíèÿ îá èñêëþ÷åíèè òàêîãî ÷ëåíà èç æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà.
 
2.  ñëó÷àå îòêàçà îñâîáîäèòü æèëîå ïîìåùåíèå óêàçàííûå â ÷àñòè 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè ãðàæäàíå ïîäëåæàò âûñåëåíèþ â ñóäåáíîì ïîðÿäêå áåç ïðåäîñòàâëåíèÿ äðóãîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ.

 
 
Ñòàòüÿ 134. Îáåñïå÷åíèå ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà æèëûìè ïîìåùåíèÿìè â ñâÿçè ñî ñíîñîì äîìà
 
 ñëó÷àå ñíîñà äîìà ïî îñíîâàíèÿì, ïðåäóñìîòðåííûì íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, ê âûñåëÿåìûì èç íåãî ÷ëåíàì æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà è ïðîæèâàþùèì ñîâìåñòíî ñ íèìè ÷ëåíàì èõ ñåìåé ïðèìåíÿþòñÿ ïðàâèëà, óñòàíîâëåííûå ñòàòüÿìè 32 è 86 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà ñîîòâåòñòâåííî äëÿ ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà, âûïëàòèâøèõ ïàé è íå âûïëàòèâøèõ ïàÿ.
 
 
Ðàçäåë VI. ÒÎÂÀÐÈÙÅÑÒÂÎ ÑÎÁÑÒÂÅÍÍÈÊÎÂ ÆÈËÜß

 
Ãëàâà 13. ÑÎÇÄÀÍÈÅ È ÄÅßÒÅËÜÍÎÑÒÜ ÒÎÂÀÐÈÙÅÑÒÂÀ ÑÎÁÑÒÂÅÍÍÈÊÎÂ ÆÈËÜß

 
Ñòàòüÿ 135. Òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ
 
1. Òîâàðèùåñòâîì ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ïðèçíàåòñÿ íåêîììåð÷åñêàÿ îðãàíèçàöèÿ, îáúåäèíåíèå ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå äëÿ ñîâìåñòíîãî óïðàâëåíèÿ êîìïëåêñîì íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, îáåñïå÷åíèÿ ýêñïëóàòàöèè ýòîãî êîìïëåêñà, âëàäåíèÿ, ïîëüçîâàíèÿ è â óñòàíîâëåííûõ çàêîíîäàòåëüñòâîì ïðåäåëàõ ðàñïîðÿæåíèÿ îáùèì èìóùåñòâîì â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
 
2. Óñòàâ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ïðèíèìàåòñÿ íà îáùåì ñîáðàíèè, êîòîðîå ïðîâîäèòñÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì ñòàòüÿìè 45-48 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, áîëüøèíñòâîì ãîëîñîâ îò îáùåãî ÷èñëà ãîëîñîâ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
 
3. ×èñëî ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ, ñîçäàâøèõ òîâàðèùåñòâî, äîëæíî ïðåâûøàòü ïÿòüäåñÿò ïðîöåíòîâ ãîëîñîâ îò îáùåãî ÷èñëà ãîëîñîâ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
 
4. Òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ñîçäàåòñÿ áåç îãðàíè÷åíèÿ ñðîêà äåÿòåëüíîñòè, åñëè èíîå íå ïðåäóñìîòðåíî óñòàâîì òîâàðèùåñòâà.
 
5. Òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ÿâëÿåòñÿ þðèäè÷åñêèì ëèöîì ñ ìîìåíòà åãî ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè. Òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ èìååò ïå÷àòü ñî ñâîèì íàèìåíîâàíèåì, ðàñ÷åòíûé è èíûå ñ÷åòà â áàíêå, äðóãèå ðåêâèçèòû.
 
6. Òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ îòâå÷àåò ïî ñâîèì îáÿçàòåëüñòâàì âñåì ïðèíàäëåæàùèì åìó èìóùåñòâîì. Òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ íå îòâå÷àåò ïî îáÿçàòåëüñòâàì ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà. ×ëåíû òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ íå îòâå÷àþò ïî îáÿçàòåëüñòâàì òîâàðèùåñòâà.

 
 
Ñòàòüÿ 136. Ñîçäàíèå è ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ
 
1. Ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â îäíîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ìîãóò ñîçäàòü òîëüêî îäíî òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ. Ðåøåíèå î ñîçäàíèè òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ïðèíèìàåòñÿ ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íà èõ îáùåì ñîáðàíèè. Òàêîå ðåøåíèå ñ÷èòàåòñÿ ïðèíÿòûì, åñëè çà íåãî ïðîãîëîñîâàëè ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ñîîòâåòñòâóþùåì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, îáëàäàþùèå áîëåå ÷åì ïÿòüþäåñÿòüþ ïðîöåíòàìè ãîëîñîâ îò îáùåãî ÷èñëà ãîëîñîâ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â òàêîì äîìå.
 
2. Òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ìîæåò áûòü ñîçäàíî ïðè îáúåäèíåíèè:
1) íåñêîëüêèõ ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ, ïîìåùåíèÿ â êîòîðûõ ïðèíàäëåæàò ðàçëè÷íûì (íå ìåíåå ÷åì äâóì) ñîáñòâåííèêàì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ñ çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè, ðàñïîëîæåííûìè íà îáùåì çåìåëüíîì ó÷àñòêå èëè íåñêîëüêèõ ñîñåäíèõ (ãðàíè÷àùèõ) çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ, ñåòÿìè èíæåíåðíî-òåõíè÷åñêîãî îáåñïå÷åíèÿ è äðóãèìè ýëåìåíòàìè èíôðàñòðóêòóðû;
2) íåñêîëüêèõ ðàñïîëîæåííûõ áëèçêî çäàíèé, ñòðîåíèé èëè ñîîðóæåíèé - æèëûõ äîìîâ, ïðåäíàçíà÷åííûõ äëÿ ïðîæèâàíèÿ îäíîé ñåìüè, äà÷íûõ äîìîâ ñ ïðèóñàäåáíûìè ó÷àñòêàìè èëè áåç íèõ, ãàðàæàìè è äðóãèìè ðàñïîëîæåííûìè íà îáùåì çåìåëüíîì ó÷àñòêå èëè íåñêîëüêèõ ñîñåäíèõ (ãðàíè÷àùèõ) çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ îáúåêòàìè, ñåòÿìè èíæåíåðíî-òåõíè÷åñêîãî îáåñïå÷åíèÿ è äðóãèìè ýëåìåíòàìè èíôðàñòðóêòóðû.
 
3. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè þðèäè÷åñêèõ ëèö.

 
 
Ñòàòüÿ 137. Ïðàâà òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ
 
1. Òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ âïðàâå:
1) çàêëþ÷àòü â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì äîãîâîð óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, à òàêæå äîãîâîðû î ñîäåðæàíèè è ðåìîíòå îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, äîãîâîðû îá îêàçàíèè êîììóíàëüíûõ óñëóã è ïðî÷èå äîãîâîðû â èíòåðåñàõ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà;
2) îïðåäåëÿòü ñìåòó äîõîäîâ è ðàñõîäîâ íà ãîä, â òîì ÷èñëå íåîáõîäèìûå ðàñõîäû íà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, çàòðàòû íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò è ðåêîíñòðóêöèþ ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà, ñïåöèàëüíûå âçíîñû è îò÷èñëåíèÿ â ðåçåðâíûé ôîíä, à òàêæå ðàñõîäû íà äðóãèå óñòàíîâëåííûå íàñòîÿùåé ãëàâîé è óñòàâîì òîâàðèùåñòâà öåëè;
3) óñòàíàâëèâàòü íà îñíîâå ïðèíÿòîé ñìåòû äîõîäîâ è ðàñõîäîâ íà ãîä òîâàðèùåñòâà ðàçìåðû ïëàòåæåé è âçíîñîâ äëÿ êàæäîãî ñîáñòâåííèêà ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â ñîîòâåòñòâèè ñ åãî äîëåé â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
4) âûïîëíÿòü ðàáîòû äëÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå è ïðåäîñòàâëÿòü èì óñëóãè;
5) ïîëüçîâàòüñÿ ïðåäîñòàâëÿåìûìè áàíêàìè êðåäèòàìè â ïîðÿäêå è íà óñëîâèÿõ, êîòîðûå ïðåäóñìîòðåíû çàêîíîäàòåëüñòâîì;
6) ïåðåäàâàòü ïî äîãîâîðó ìàòåðèàëüíûå è äåíåæíûå ñðåäñòâà ëèöàì, âûïîëíÿþùèì äëÿ òîâàðèùåñòâà ðàáîòû è ïðåäîñòàâëÿþùèì òîâàðèùåñòâó óñëóãè;
7) ïðîäàâàòü è ïåðåäàâàòü âî âðåìåííîå ïîëüçîâàíèå, îáìåíèâàòü èìóùåñòâî, ïðèíàäëåæàùåå òîâàðèùåñòâó.
 
2.  ñëó÷àÿõ, åñëè ýòî íå íàðóøàåò ïðàâà è çàêîííûå èíòåðåñû ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ âïðàâå:
1) ïðåäîñòàâëÿòü â ïîëüçîâàíèå èëè îãðàíè÷åííîå ïîëüçîâàíèå ÷àñòü îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
2) â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè çàêîíîäàòåëüñòâà â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå íàäñòðàèâàòü, ïåðåñòðàèâàòü ÷àñòü îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
3) ïîëó÷àòü â ïîëüçîâàíèå ëèáî ïîëó÷àòü èëè ïðèîáðåòàòü â îáùóþ äîëåâóþ ñîáñòâåííîñòü ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå çåìåëüíûå ó÷àñòêè äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà, âîçâåäåíèÿ õîçÿéñòâåííûõ è èíûõ ïîñòðîåê è èõ äàëüíåéøåé ýêñïëóàòàöèè;
4) îñóùåñòâëÿòü â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè çàêîíîäàòåëüñòâà îò èìåíè è çà ñ÷åò ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå çàñòðîéêó ïðèëåãàþùèõ ê òàêîìó äîìó âûäåëåííûõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ;
5) çàêëþ÷àòü ñäåëêè è ñîâåðøàòü èíûå îòâå÷àþùèå öåëÿì è çàäà÷àì òîâàðèùåñòâà äåéñòâèÿ.
 
3.  ñëó÷àå íåèñïîëíåíèÿ ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ñâîèõ îáÿçàííîñòåé ïî ó÷àñòèþ â îáùèõ ðàñõîäàõ òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ â ñóäåáíîì ïîðÿäêå âïðàâå ïîòðåáîâàòü ïðèíóäèòåëüíîãî âîçìåùåíèÿ îáÿçàòåëüíûõ ïëàòåæåé è âçíîñîâ.
 
4. Òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ìîæåò ïîòðåáîâàòü â ñóäåáíîì ïîðÿäêå ïîëíîãî âîçìåùåíèÿ ïðè÷èíåííûõ åìó óáûòêîâ â ðåçóëüòàòå íåèñïîëíåíèÿ ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îáÿçàòåëüñòâ ïî óïëàòå îáÿçàòåëüíûõ ïëàòåæåé è âçíîñîâ è îïëàòå èíûõ îáùèõ ðàñõîäîâ.

 
 
Ñòàòüÿ 138. Îáÿçàííîñòè òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ
 
Òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ îáÿçàíî:
1) îáåñïå÷èâàòü âûïîëíåíèå òðåáîâàíèé íàñòîÿùåé ãëàâû, ïîëîæåíèé äðóãèõ ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ, èíûõ íîðìàòèâíûõ ïðàâîâûõ àêòîâ, à òàêæå óñòàâà òîâàðèùåñòâà;
2) çàêëþ÷àòü äîãîâîðû î ñîäåðæàíèè è ðåìîíòå îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ñ ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, íå ÿâëÿþùèìèñÿ ÷ëåíàìè òîâàðèùåñòâà;
3) âûïîëíÿòü â ïîðÿäêå, ïðåäóñìîòðåííîì çàêîíîäàòåëüñòâîì, îáÿçàòåëüñòâà ïî äîãîâîðó;
4) îáåñïå÷èâàòü íàäëåæàùåå ñàíèòàðíîå è òåõíè÷åñêîå ñîñòîÿíèå îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
5) îáåñïå÷èâàòü âûïîëíåíèå âñåìè ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îáÿçàííîñòåé ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â ñîîòâåòñòâèè ñ èõ äîëÿìè â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà äàííîå èìóùåñòâî;
6) îáåñïå÷èâàòü ñîáëþäåíèå ïðàâ è çàêîííûõ èíòåðåñîâ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïðè óñòàíîâëåíèè óñëîâèé è ïîðÿäêà âëàäåíèÿ, ïîëüçîâàíèÿ è ðàñïîðÿæåíèÿ îáùåé ñîáñòâåííîñòüþ;
7) ïðèíèìàòü ìåðû, íåîáõîäèìûå äëÿ ïðåäîòâðàùåíèÿ èëè ïðåêðàùåíèÿ äåéñòâèé òðåòüèõ ëèö, çàòðóäíÿþùèõ ðåàëèçàöèþ ïðàâ âëàäåíèÿ, ïîëüçîâàíèÿ è â óñòàíîâëåííûõ çàêîíîäàòåëüñòâîì ïðåäåëàõ ðàñïîðÿæåíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé îáùèì èìóùåñòâîì â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå èëè ïðåïÿòñòâóþùèõ ýòîìó;
8) ïðåäñòàâëÿòü çàêîííûå èíòåðåñû ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, â òîì ÷èñëå â îòíîøåíèÿõ ñ òðåòüèìè ëèöàìè.

 
 
Ñòàòüÿ 139. Ñîçäàíèå è ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ â ñòðîÿùèõñÿ ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ
 
1. Â ñòðîÿùèõñÿ ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ìîæåò áûòü ñîçäàíî ëèöàìè, êîòîðûì áóäåò ïðèíàäëåæàòü ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà ïîìåùåíèÿ â òàêèõ äîìàõ.
 
2. Ðåøåíèå î ñîçäàíèè òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ â ñòðîÿùèõñÿ ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ ïðèíèìàåòñÿ íà îáùåì ñîáðàíèè óêàçàííûõ â ÷àñòè 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè ëèö, êîòîðîå ïðîâîäèòñÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì ñòàòüÿìè 45-48 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
 
3. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ â ñòðîÿùèõñÿ ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè þðèäè÷åñêèõ ëèö.

 
 
Ñòàòüÿ 140. Ðåîðãàíèçàöèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ
 
1. Ðåîðãàíèçàöèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ îñóùåñòâëÿåòñÿ íà îñíîâàíèè è â ïîðÿäêå, êîòîðûå óñòàíîâëåíû ãðàæäàíñêèì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
 
2. Òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ïî ðåøåíèþ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ìîæåò áûòü ïðåîáðàçîâàíî â æèëèùíûé èëè æèëèùíî-ñòðîèòåëüíûé êîîïåðàòèâ.

 
 
Ñòàòüÿ 141. Ëèêâèäàöèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ
 
1. Ëèêâèäàöèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ îñóùåñòâëÿåòñÿ íà îñíîâàíèè è â ïîðÿäêå, êîòîðûå óñòàíîâëåíû ãðàæäàíñêèì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
 
2. Îáùåå ñîáðàíèå ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îáÿçàíî ïðèíÿòü ðåøåíèå î ëèêâèäàöèè òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ â ñëó÷àå, åñëè ÷ëåíû òîâàðèùåñòâà íå îáëàäàþò áîëåå ÷åì ïÿòüþäåñÿòüþ ïðîöåíòàìè ãîëîñîâ îò îáùåãî ÷èñëà ãîëîñîâ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.

 
 
Ñòàòüÿ 142. Îáúåäèíåíèå òîâàðèùåñòâ ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ
 
Äâà è áîëåå òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ìîãóò ñîçäàòü îáúåäèíåíèå òîâàðèùåñòâ ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ äëÿ ñîâìåñòíîãî óïðàâëåíèÿ îáùèì èìóùåñòâîì â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ. Óïðàâëåíèå óêàçàííûì îáúåäèíåíèåì îñóùåñòâëÿåòñÿ ïî ïðàâèëàì íàñòîÿùåé ãëàâû.

 
 
Ãëàâà 14. ÏÐÀÂÎÂÎÅ ÏÎËÎÆÅÍÈÅ ×ËÅÍΠÒÎÂÀÐÈÙÅÑÒÂÀ ÑÎÁÑÒÂÅÍÍÈÊΠÆÈËÜß

 
Ñòàòüÿ 143. ×ëåíñòâî â òîâàðèùåñòâå ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ
 
1. ×ëåíñòâî â òîâàðèùåñòâå ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ âîçíèêàåò ó ñîáñòâåííèêà ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íà îñíîâàíèè çàÿâëåíèÿ î âñòóïëåíèè â òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ.
 
2. Åñëè â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ñîçäàíî òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ, ëèöà, ïðèîáðåòàþùèå ïîìåùåíèÿ â ýòîì äîìå, âïðàâå ñòàòü ÷ëåíàìè òîâàðèùåñòâà ïîñëå âîçíèêíîâåíèÿ ó íèõ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà ïîìåùåíèÿ.
 
3. ×ëåíñòâî â òîâàðèùåñòâå ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ïðåêðàùàåòñÿ ñ ìîìåíòà ïîäà÷è çàÿâëåíèÿ î âûõîäå èç ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà èëè ñ ìîìåíòà ïðåêðàùåíèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè ÷ëåíà òîâàðèùåñòâà íà ïîìåùåíèå â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.

 
 
Ñòàòüÿ 144. Îðãàíû óïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ
 
Îðãàíàìè óïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ÿâëÿþòñÿ îáùåå ñîáðàíèå ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà, ïðàâëåíèå òîâàðèùåñòâà.

 
 
Ñòàòüÿ 145. Îáùåå ñîáðàíèå ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ
 
1. Îáùåå ñîáðàíèå ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ÿâëÿåòñÿ âûñøèì îðãàíîì óïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà è ñîçûâàåòñÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì óñòàâîì òîâàðèùåñòâà.
 
2. Ê êîìïåòåíöèè îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ îòíîñÿòñÿ:
1) âíåñåíèå èçìåíåíèé â óñòàâ òîâàðèùåñòâà;
2) ïðèíÿòèå ðåøåíèé î ðåîðãàíèçàöèè è ëèêâèäàöèè òîâàðèùåñòâà;
3) èçáðàíèå ïðàâëåíèÿ è ðåâèçèîííîé êîìèññèè (ðåâèçîðà) òîâàðèùåñòâà;
4) óñòàíîâëåíèå ðàçìåðà îáÿçàòåëüíûõ ïëàòåæåé è âçíîñîâ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà;
5) îáðàçîâàíèå ñïåöèàëüíûõ ôîíäîâ òîâàðèùåñòâà, â òîì ÷èñëå ðåçåðâíîãî ôîíäà, ôîíäà íà âîññòàíîâëåíèå è ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå è åãî îáîðóäîâàíèÿ;
6) ïðèíÿòèå ðåøåíèÿ î ïîëó÷åíèè çàåìíûõ ñðåäñòâ, â òîì ÷èñëå áàíêîâñêèõ êðåäèòîâ;
7) îïðåäåëåíèå íàïðàâëåíèé èñïîëüçîâàíèÿ äîõîäà îò õîçÿéñòâåííîé äåÿòåëüíîñòè òîâàðèùåñòâà;
8) óòâåðæäåíèå ãîäîâîãî ïëàíà î ôèíàíñîâîé äåÿòåëüíîñòè òîâàðèùåñòâà è îò÷åòà î âûïîëíåíèè òàêîãî ïëàíà;
9) ðàññìîòðåíèå æàëîá íà äåéñòâèÿ ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà, ïðåäñåäàòåëÿ ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà è ðåâèçèîííîé êîìèññèè (ðåâèçîðà) òîâàðèùåñòâà;
10) ïðèíÿòèå è èçìåíåíèå ïî ïðåäñòàâëåíèþ ïðåäñåäàòåëÿ ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà ïðàâèë âíóòðåííåãî ðàñïîðÿäêà òîâàðèùåñòâà â îòíîøåíèè ðàáîòíèêîâ, â îáÿçàííîñòè êîòîðûõ âõîäèò îáñëóæèâàíèå ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà, ïîëîæåíèÿ îá îïëàòå èõ òðóäà;
11) îïðåäåëåíèå ðàçìåðà âîçíàãðàæäåíèÿ ÷ëåíîâ ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà;
12) Óòðàòèë ñèëó ïî ÔÇ îò 27.09.2009 ¹228-ÔÇ;
13) äðóãèå âîïðîñû, ïðåäóñìîòðåííûå íàñòîÿùèì Êîäåêñîì èëè èíûìè ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.
 
3. Óñòàâîì òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ê êîìïåòåíöèè îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ïîìèìî óêàçàííûõ â ÷àñòè 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè òàêæå ìîæåò áûòü îòíåñåíî ðåøåíèå èíûõ âîïðîñîâ.
 
4. Îáùåå ñîáðàíèå ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ èìååò ïðàâî ðåøàòü âîïðîñû, êîòîðûå îòíåñåíû ê êîìïåòåíöèè ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà.

 
 
Ñòàòüÿ 146. Ïîðÿäîê îðãàíèçàöèè è ïðîâåäåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ
 
1. Óâåäîìëåíèå î ïðîâåäåíèè îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ íàïðàâëÿåòñÿ â ïèñüìåííîé ôîðìå ëèöîì, ïî èíèöèàòèâå êîòîðîãî ñîçûâàåòñÿ îáùåå ñîáðàíèå, è âðó÷àåòñÿ êàæäîìó ÷ëåíó òîâàðèùåñòâà ïîä ðàñïèñêó èëè ïîñðåäñòâîì ïî÷òîâîãî îòïðàâëåíèÿ (çàêàçíûì ïèñüìîì). Óâåäîìëåíèå íàïðàâëÿåòñÿ íå ïîçäíåå ÷åì çà äåñÿòü äíåé äî äàòû ïðîâåäåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ.
 
2.  óâåäîìëåíèè î ïðîâåäåíèè îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ óêàçûâàþòñÿ ñâåäåíèÿ î ëèöå, ïî èíèöèàòèâå êîòîðîãî ñîçûâàåòñÿ îáùåå ñîáðàíèå, ìåñòî è âðåìÿ ïðîâåäåíèÿ ñîáðàíèÿ, ïîâåñòêà äíÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ. Îáùåå ñîáðàíèå ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ íå âïðàâå âûíîñèòü íà îáñóæäåíèå âîïðîñû, êîòîðûå íå áûëè âêëþ÷åíû â ïîâåñòêó äíÿ.
 
3. Ïðàâîìî÷èÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ óñòàíàâëèâàþòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 45 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà è óñòàâîì òîâàðèùåñòâà. Îáùåå ñîáðàíèå ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ïðàâîìî÷íî, åñëè íà íåì ïðèñóòñòâóþò áîëåå ïîëîâèíû ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà èëè èõ ïðåäñòàâèòåëåé.
 
4. Ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ïî âîïðîñàì, îòíåñåííûì íàñòîÿùèì Êîäåêñîì ê êîìïåòåíöèè îáùåãî ñîáðàíèÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòàìè 2, 6 è 7 ÷àñòè 2 ñòàòüè 145 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, ïðèíèìàþòñÿ íå ìåíåå ÷åì äâóìÿ òðåòÿìè ãîëîñîâ îò îáùåãî ÷èñëà ãîëîñîâ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà. Ðåøåíèÿ ïî îñòàëüíûì âîïðîñàì ïðèíèìàþòñÿ áîëüøèíñòâîì ãîëîñîâ îò îáùåãî ÷èñëà ãîëîñîâ ïðèñóòñòâóþùèõ íà îáùåì ñîáðàíèè ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà èëè èõ ïðåäñòàâèòåëåé.
 
5. Îáùåå ñîáðàíèå ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ âåäåò ïðåäñåäàòåëü ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà èëè åãî çàìåñòèòåëü.  ñëó÷àå èõ îòñóòñòâèÿ îáùåå ñîáðàíèå âåäåò îäèí èç ÷ëåíîâ ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà.
 
6. Óñòàâîì òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ìîæåò áûòü ïðåäóñìîòðåíî ãîëîñîâàíèå ïîñðåäñòâîì îïðîñà â ïèñüìåííîé ôîðìå èëè ãîëîñîâàíèå ïî ãðóïïàì ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà â çàâèñèìîñòè îò âèäà (æèëîå èëè íåæèëîå) ïðèíàäëåæàùèõ èì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå è ðåøàåìûõ âîïðîñîâ.

 
 
Ñòàòüÿ 147. Ïðàâëåíèå òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ
 
1. Ðóêîâîäñòâî äåÿòåëüíîñòüþ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ îñóùåñòâëÿåòñÿ ïðàâëåíèåì òîâàðèùåñòâà. Ïðàâëåíèå òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ âïðàâå ïðèíèìàòü ðåøåíèÿ ïî âñåì âîïðîñàì äåÿòåëüíîñòè òîâàðèùåñòâà, çà èñêëþ÷åíèåì âîïðîñîâ, îòíåñåííûõ ê èñêëþ÷èòåëüíîé êîìïåòåíöèè îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå è êîìïåòåíöèè îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ.
 
2. Ïðàâëåíèå òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ èçáèðàåòñÿ èç ÷èñëà ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà îáùèì ñîáðàíèåì ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà íà ñðîê, óñòàíîâëåííûé óñòàâîì òîâàðèùåñòâà, íî íå áîëåå ÷åì íà äâà ãîäà.
 
3. Ïðàâëåíèå òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ èçáèðàåò èç ñâîåãî ñîñòàâà ïðåäñåäàòåëÿ òîâàðèùåñòâà.
 
4. Ïðàâëåíèå òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ÿâëÿåòñÿ èñïîëíèòåëüíûì îðãàíîì òîâàðèùåñòâà, ïîäîò÷åòíûì îáùåìó ñîáðàíèþ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà.
 
5. Çàñåäàíèå ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ñîçûâàåòñÿ ïðåäñåäàòåëåì â ñðîêè, óñòàíîâëåííûå óñòàâîì òîâàðèùåñòâà.
 
6. Çàñåäàíèå ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ïðèçíàåòñÿ ïðàâîìî÷íûì, åñëè â òàêîì çàñåäàíèè ïðèíèìàåò ó÷àñòèå áîëüøèíñòâî ÷ëåíîâ ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà. Ðåøåíèå ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ îôîðìëÿåòñÿ ïðîòîêîëîì.

 
 
Ñòàòüÿ 148. Îáÿçàííîñòè ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ
 
 îáÿçàííîñòè ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ âõîäÿò:
1) ñîáëþäåíèå òîâàðèùåñòâîì çàêîíîäàòåëüñòâà è òðåáîâàíèé óñòàâà òîâàðèùåñòâà;
2) êîíòðîëü çà ñâîåâðåìåííûì âíåñåíèåì ÷ëåíàìè òîâàðèùåñòâà óñòàíîâëåííûõ îáÿçàòåëüíûõ ïëàòåæåé è âçíîñîâ;
3) ñîñòàâëåíèå ñìåò äîõîäîâ è ðàñõîäîâ íà ñîîòâåòñòâóþùèé ãîä òîâàðèùåñòâà è îò÷åòîâ î ôèíàíñîâîé äåÿòåëüíîñòè, ïðåäîñòàâëåíèå èõ îáùåìó ñîáðàíèþ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà äëÿ óòâåðæäåíèÿ;
4) óïðàâëåíèå ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì èëè çàêëþ÷åíèå äîãîâîðîâ íà óïðàâëåíèå èì;
5) íàåì ðàáîòíèêîâ äëÿ îáñëóæèâàíèÿ ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà è óâîëüíåíèå èõ;
6) çàêëþ÷åíèå äîãîâîðîâ íà îáñëóæèâàíèå, ýêñïëóàòàöèþ è ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
7) âåäåíèå ñïèñêà ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà, äåëîïðîèçâîäñòâà, áóõãàëòåðñêîãî ó÷åòà è áóõãàëòåðñêîé îò÷åòíîñòè;
8) ñîçûâ è ïðîâåäåíèå îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà;
9) âûïîëíåíèå èíûõ âûòåêàþùèõ èç óñòàâà òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ îáÿçàííîñòåé.

 
 
Ñòàòüÿ 149. Ïðåäñåäàòåëü ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ
 
1. Ïðåäñåäàòåëü ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ èçáèðàåòñÿ íà ñðîê, óñòàíîâëåííûé óñòàâîì òîâàðèùåñòâà. Ïðåäñåäàòåëü ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà îáåñïå÷èâàåò âûïîëíåíèå ðåøåíèé ïðàâëåíèÿ, èìååò ïðàâî äàâàòü óêàçàíèÿ è ðàñïîðÿæåíèÿ âñåì äîëæíîñòíûì ëèöàì òîâàðèùåñòâà, èñïîëíåíèå êîòîðûõ äëÿ óêàçàííûõ ëèö îáÿçàòåëüíî.
 
2. Ïðåäñåäàòåëü ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ äåéñòâóåò áåç äîâåðåííîñòè îò èìåíè òîâàðèùåñòâà, ïîäïèñûâàåò ïëàòåæíûå äîêóìåíòû è ñîâåðøàåò ñäåëêè, êîòîðûå â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì, óñòàâîì òîâàðèùåñòâà íå òðåáóþò îáÿçàòåëüíîãî îäîáðåíèÿ ïðàâëåíèåì òîâàðèùåñòâà èëè îáùèì ñîáðàíèåì ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà, ðàçðàáàòûâàåò è âûíîñèò íà óòâåðæäåíèå îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ïðàâèëà âíóòðåííåãî ðàñïîðÿäêà òîâàðèùåñòâà â îòíîøåíèè ðàáîòíèêîâ, â îáÿçàííîñòè êîòîðûõ âõîäèò îáñëóæèâàíèå ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà, ïîëîæåíèå îá îïëàòå èõ òðóäà.

 
 
Ñòàòüÿ 150. Ðåâèçèîííàÿ êîìèññèÿ (ðåâèçîð) òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ
 
1. Ðåâèçèîííàÿ êîìèññèÿ (ðåâèçîð) òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ èçáèðàåòñÿ îáùèì ñîáðàíèåì ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà íå áîëåå ÷åì íà äâà ãîäà.  ñîñòàâ ðåâèçèîííîé êîìèññèè òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ íå ìîãóò âõîäèòü ÷ëåíû ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà.
 
2. Ðåâèçèîííàÿ êîìèññèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ èç ñâîåãî ñîñòàâà èçáèðàåò ïðåäñåäàòåëÿ ðåâèçèîííîé êîìèññèè.
 
3. Ðåâèçèîííàÿ êîìèññèÿ (ðåâèçîð) òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ:
1) ïðîâîäèò íå ðåæå ÷åì îäèí ðàç â ãîä ðåâèçèè ôèíàíñîâîé äåÿòåëüíîñòè òîâàðèùåñòâà;
2) ïðåäñòàâëÿåò îáùåìó ñîáðàíèþ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà çàêëþ÷åíèå î ñìåòå äîõîäîâ è ðàñõîäîâ íà ñîîòâåòñòâóþùèé ãîä òîâàðèùåñòâà è îò÷åò î ôèíàíñîâîé äåÿòåëüíîñòè è ðàçìåðàõ îáÿçàòåëüíûõ ïëàòåæåé è âçíîñîâ;
3) îò÷èòûâàåòñÿ ïåðåä îáùèì ñîáðàíèåì ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà î ñâîåé äåÿòåëüíîñòè.

 
 
Ñòàòüÿ 151. Ñðåäñòâà è èìóùåñòâî òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ
 
1. Â ñîáñòâåííîñòè òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ìîæåò íàõîäèòüñÿ äâèæèìîå èìóùåñòâî, à òàêæå íåäâèæèìîå èìóùåñòâî, ðàñïîëîæåííîå âíóòðè èëè çà ïðåäåëàìè ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà.
 
2. Ñðåäñòâà òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ñîñòîÿò èç:
1) îáÿçàòåëüíûõ ïëàòåæåé, âñòóïèòåëüíûõ è èíûõ âçíîñîâ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà;
2) äîõîäîâ îò õîçÿéñòâåííîé äåÿòåëüíîñòè òîâàðèùåñòâà, íàïðàâëåííûõ íà îñóùåñòâëåíèå öåëåé, çàäà÷ è âûïîëíåíèå îáÿçàííîñòåé òîâàðèùåñòâà;
3) ñóáñèäèé íà îáåñïå÷åíèå ýêñïëóàòàöèè îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ïðîâåäåíèå òåêóùåãî è êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, ïðåäîñòàâëåíèå îòäåëüíûõ âèäîâ êîììóíàëüíûõ óñëóã è èíûõ ñóáñèäèé;
4) ïðî÷èõ ïîñòóïëåíèé.
 
3. Íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ â òîâàðèùåñòâå ìîãóò áûòü îáðàçîâàíû ñïåöèàëüíûå ôîíäû, ðàñõîäóåìûå íà ïðåäóñìîòðåííûå óñòàâîì öåëè. Ïîðÿäîê îáðàçîâàíèÿ ñïåöèàëüíûõ ôîíäîâ îïðåäåëÿåòñÿ îáùèì ñîáðàíèåì ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà.
 
4. Ïðàâëåíèå òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ èìååò ïðàâî ðàñïîðÿæàòüñÿ ñðåäñòâàìè òîâàðèùåñòâà, íàõîäÿùèìèñÿ íà ñ÷åòå â áàíêå, â ñîîòâåòñòâèè ñ ôèíàíñîâûì ïëàíîì òîâàðèùåñòâà.

 
 
Ñòàòüÿ 152. Õîçÿéñòâåííàÿ äåÿòåëüíîñòü òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ
 
1. Äëÿ äîñòèæåíèÿ öåëåé, ïðåäóñìîòðåííûõ óñòàâîì, òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ âïðàâå çàíèìàòüñÿ õîçÿéñòâåííîé äåÿòåëüíîñòüþ.
 
2. Òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ìîæåò çàíèìàòüñÿ ñëåäóþùèìè âèäàìè õîçÿéñòâåííîé äåÿòåëüíîñòè:
1) îáñëóæèâàíèå, ýêñïëóàòàöèÿ è ðåìîíò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
2) ñòðîèòåëüñòâî äîïîëíèòåëüíûõ ïîìåùåíèé è îáúåêòîâ îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
3) ñäà÷à â àðåíäó, âíàåì ÷àñòè îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
 
3. Íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ äîõîä îò õîçÿéñòâåííîé äåÿòåëüíîñòè òîâàðèùåñòâà èñïîëüçóåòñÿ äëÿ îïëàòû îáùèõ ðàñõîäîâ èëè íàïðàâëÿåòñÿ â ñïåöèàëüíûå ôîíäû, ðàñõîäóåìûå íà öåëè, ïðåäóñìîòðåííûå óñòàâîì òîâàðèùåñòâà. Äîïîëíèòåëüíûé äîõîä ìîæåò áûòü íàïðàâëåí íà èíûå öåëè äåÿòåëüíîñòè òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ, ïðåäóñìîòðåííûå íàñòîÿùåé ãëàâîé è óñòàâîì òîâàðèùåñòâà.
 
 
Ðàçäåë VII. ÏËÀÒÀ ÇÀ ÆÈËÎÅ ÏÎÌÅÙÅÍÈÅ È ÊÎÌÌÓÍÀËÜÍÛÅ ÓÑËÓÃÈ

 
Ñòàòüÿ 153. Îáÿçàííîñòü ïî âíåñåíèþ ïëàòû çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè
 
1. Ãðàæäàíå è îðãàíèçàöèè îáÿçàíû ñâîåâðåìåííî è ïîëíîñòüþ âíîñèòü ïëàòó çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè.
 
2. Îáÿçàííîñòü ïî âíåñåíèþ ïëàòû çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè âîçíèêàåò ó:
1) íàíèìàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà ñ ìîìåíòà çàêëþ÷åíèÿ òàêîãî äîãîâîðà;
2) àðåíäàòîðà æèëîãî ïîìåùåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîãî èëè ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà ñ ìîìåíòà çàêëþ÷åíèÿ ñîîòâåòñòâóþùåãî äîãîâîðà àðåíäû;
3) íàíèìàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîãî èëè ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà ñ ìîìåíòà çàêëþ÷åíèÿ òàêîãî äîãîâîðà;
4) ÷ëåíà æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ñ ìîìåíòà ïðåäîñòàâëåíèÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ æèëèùíûì êîîïåðàòèâîì;
5) ñîáñòâåííèêà æèëîãî ïîìåùåíèÿ ñ ìîìåíòà âîçíèêíîâåíèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà æèëîå ïîìåùåíèå.
 
3. Äî çàñåëåíèÿ æèëûõ ïîìåùåíèé ãîñóäàðñòâåííîãî è ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíûõ ôîíäîâ â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå ðàñõîäû íà ñîäåðæàíèå æèëûõ ïîìåùåíèé è êîììóíàëüíûå óñëóãè íåñóò ñîîòâåòñòâåííî îðãàíû ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè è îðãàíû ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ èëè óïðàâîìî÷åííûå èìè ëèöà.

 
 
Ñòàòüÿ 154. Ñòðóêòóðà ïëàòû çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè
 
1. Ïëàòà çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè äëÿ íàíèìàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ, çàíèìàåìîãî ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà èëè äîãîâîðó íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîãî èëè ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà, âêëþ÷àåò â ñåáÿ:
1) ïëàòó çà ïîëüçîâàíèå æèëûì ïîìåùåíèåì (ïëàòà çà íàåì);
2) ïëàòó çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ, âêëþ÷àþùóþ â ñåáÿ ïëàòó çà óñëóãè è ðàáîòû ïî óïðàâëåíèþ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, ñîäåðæàíèþ è òåêóùåìó ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå. Êàïèòàëüíûé ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïðîâîäèòñÿ çà ñ÷åò ñîáñòâåííèêà æèëèùíîãî ôîíäà;
3) ïëàòó çà êîììóíàëüíûå óñëóãè.
 
2. Ïëàòà çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè äëÿ ñîáñòâåííèêà ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå âêëþ÷àåò â ñåáÿ:
1) ïëàòó çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ, âêëþ÷àþùóþ â ñåáÿ ïëàòó çà óñëóãè è ðàáîòû ïî óïðàâëåíèþ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, ñîäåðæàíèþ, òåêóùåìó è êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
2) ïëàòó çà êîììóíàëüíûå óñëóãè.
 
3. Ñîáñòâåííèêè æèëûõ äîìîâ íåñóò ðàñõîäû íà èõ ñîäåðæàíèå è ðåìîíò, à òàêæå îïëà÷èâàþò êîììóíàëüíûå óñëóãè â ñîîòâåòñòâèè ñ äîãîâîðàìè, çàêëþ÷åííûìè ñ ëèöàìè, îñóùåñòâëÿþùèìè ñîîòâåòñòâóþùèå âèäû äåÿòåëüíîñòè.
 
4. Ïëàòà çà êîììóíàëüíûå óñëóãè âêëþ÷àåò â ñåáÿ ïëàòó çà õîëîäíîå è ãîðÿ÷åå âîäîñíàáæåíèå, âîäîîòâåäåíèå, ýëåêòðîñíàáæåíèå, ãàçîñíàáæåíèå (â òîì ÷èñëå ïîñòàâêè áûòîâîãî ãàçà â áàëëîíàõ), îòîïëåíèå (òåïëîñíàáæåíèå, â òîì ÷èñëå ïîñòàâêè òâåðäîãî òîïëèâà ïðè íàëè÷èè ïå÷íîãî îòîïëåíèÿ).

 
 
Ñòàòüÿ 155. Âíåñåíèå ïëàòû çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè
 
1. Ïëàòà çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè âíîñèòñÿ åæåìåñÿ÷íî äî äåñÿòîãî ÷èñëà ìåñÿöà, ñëåäóþùåãî çà èñòåêøèì ìåñÿöåì, åñëè èíîé ñðîê íå óñòàíîâëåí äîãîâîðîì óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì.
 
2. Ïëàòà çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè âíîñèòñÿ íà îñíîâàíèè ïëàòåæíûõ äîêóìåíòîâ, ïðåäñòàâëåííûõ íå ïîçäíåå ïåðâîãî ÷èñëà ìåñÿöà, ñëåäóþùåãî çà èñòåêøèì ìåñÿöåì, åñëè èíîé ñðîê íå óñòàíîâëåí äîãîâîðîì óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì.
 
3. Íàíèìàòåëè æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà è äîãîâîðó íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîãî èëè ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà âíîñÿò ïëàòó çà ïîëüçîâàíèå æèëûì ïîìåùåíèåì (ïëàòó çà íàåì) íàéìîäàòåëþ ýòîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ.
 
4. Íàíèìàòåëè æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà è äîãîâîðó íàéìà æèëûõ ïîìåùåíèé ãîñóäàðñòâåííîãî èëè ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, óïðàâëåíèå êîòîðûì îñóùåñòâëÿåòñÿ þðèäè÷åñêèì ëèöîì íåçàâèñèìî îò îðãàíèçàöèîííî-ïðàâîâîé ôîðìû èëè èíäèâèäóàëüíûì ïðåäïðèíèìàòåëåì (äàëåå - óïðàâëÿþùàÿ îðãàíèçàöèÿ), âíîñÿò ïëàòó çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ, à òàêæå ïëàòó çà êîììóíàëüíûå óñëóãè ýòîé óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè. Åñëè ðàçìåð âíîñèìîé íàíèìàòåëåì æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïëàòû ìåíüøå, ÷åì ðàçìåð ïëàòû, óñòàíîâëåííûé äîãîâîðîì óïðàâëåíèÿ, îñòàâøàÿñÿ ÷àñòü ïëàòû âíîñèòñÿ íàéìîäàòåëåì ýòîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ñîãëàñîâàííîì ñ óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé ïîðÿäêå.
 
5. ×ëåíû òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà èëè èíîãî ñïåöèàëèçèðîâàííîãî ïîòðåáèòåëüñêîãî êîîïåðàòèâà, ñîçäàííîãî â öåëÿõ óäîâëåòâîðåíèÿ ïîòðåáíîñòåé ãðàæäàí â æèëüå â ñîîòâåòñòâèè ñ ôåäåðàëüíûì çàêîíîì î òàêîì êîîïåðàòèâå (äàëåå - èíîé ñïåöèàëèçèðîâàííûé ïîòðåáèòåëüñêèé êîîïåðàòèâ), âíîñÿò îáÿçàòåëüíûå ïëàòåæè è (èëè) âçíîñû, ñâÿçàííûå ñ îïëàòîé ðàñõîäîâ íà ñîäåðæàíèå, òåêóùèé è êàïèòàëüíûé ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, à òàêæå ñ îïëàòîé êîììóíàëüíûõ óñëóã, â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì îðãàíàìè óïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî îðãàíàìè óïðàâëåíèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà èëè îðãàíàìè óïðàâëåíèÿ èíîãî ñïåöèàëèçèðîâàííîãî ïîòðåáèòåëüñêîãî êîîïåðàòèâà.
 
6. Íå ÿâëÿþùèåñÿ ÷ëåíàìè òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà èëè èíîãî ñïåöèàëèçèðîâàííîãî ïîòðåáèòåëüñêîãî êîîïåðàòèâà ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, â êîòîðîì ñîçäàíû òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî æèëèùíûé êîîïåðàòèâ èëè èíîé ñïåöèàëèçèðîâàííûé ïîòðåáèòåëüñêèé êîîïåðàòèâ, âíîñÿò ïëàòó çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè â ñîîòâåòñòâèè ñ äîãîâîðàìè, çàêëþ÷åííûìè ñ òîâàðèùåñòâîì ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî æèëèùíûì êîîïåðàòèâîì èëè èíûì ñïåöèàëèçèðîâàííûì ïîòðåáèòåëüñêèì êîîïåðàòèâîì.
 
7. Ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, â êîòîðîì íå ñîçäàíû òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî æèëèùíûé êîîïåðàòèâ èëè èíîé ñïåöèàëèçèðîâàííûé ïîòðåáèòåëüñêèé êîîïåðàòèâ è óïðàâëåíèå êîòîðûì îñóùåñòâëÿåòñÿ óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé, ïëàòó çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè âíîñÿò ýòîé óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè.
 
8. Ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, îñóùåñòâëÿþùèå íåïîñðåäñòâåííîå óïðàâëåíèå òàêèì äîìîì, âíîñÿò ïëàòó çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè â ñîîòâåòñòâèè ñ äîãîâîðàìè, çàêëþ÷åííûìè ñ ëèöàìè, îñóùåñòâëÿþùèìè ñîîòâåòñòâóþùèå âèäû äåÿòåëüíîñòè.
 
9. Ñîáñòâåííèêè æèëûõ äîìîâ îïëà÷èâàþò óñëóãè è ðàáîòû ïî èõ ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó, à òàêæå âíîñÿò ïëàòó çà êîììóíàëüíûå óñëóãè â ñîîòâåòñòâèè ñ äîãîâîðàìè, çàêëþ÷åííûìè ñ ëèöàìè, îñóùåñòâëÿþùèìè ñîîòâåòñòâóþùèå âèäû äåÿòåëüíîñòè.
 
10. Ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îïëà÷èâàþò óñëóãè è ðàáîòû ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó ýòèõ ïîìåùåíèé â ñîîòâåòñòâèè ñ äîãîâîðàìè, çàêëþ÷åííûìè ñ ëèöàìè, îñóùåñòâëÿþùèìè ñîîòâåòñòâóþùèå âèäû äåÿòåëüíîñòè.
 
11. Íåèñïîëüçîâàíèå ñîáñòâåííèêàìè, íàíèìàòåëÿìè è èíûìè ëèöàìè ïîìåùåíèé íå ÿâëÿåòñÿ îñíîâàíèåì íåâíåñåíèÿ ïëàòû çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè. Ïðè âðåìåííîì îòñóòñòâèè ãðàæäàí âíåñåíèå ïëàòû çà îòäåëüíûå âèäû êîììóíàëüíûõ óñëóã, ðàññ÷èòûâàåìîé èñõîäÿ èç íîðìàòèâîâ ïîòðåáëåíèÿ, îñóùåñòâëÿåòñÿ ñ ó÷åòîì ïåðåðàñ÷åòà ïëàòåæåé çà ïåðèîä âðåìåííîãî îòñóòñòâèÿ ãðàæäàí â ïîðÿäêå, óòâåðæäàåìîì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
 
12. Ïëàòà çà êîììóíàëüíûå óñëóãè, ïðåäîñòàâëÿåìûå âðåìåííûì æèëüöàì, âíîñèòñÿ íàíèìàòåëåì æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ äîïîëíèòåëüíûì ñîãëàøåíèåì ñ íàéìîäàòåëåì, çàêëþ÷åííûì íà ñðîê ïðîæèâàíèÿ âðåìåííûõ æèëüöîâ.
 
13. Íàéìîäàòåëü, óïðàâëÿþùàÿ îðãàíèçàöèÿ îáÿçàíû èíôîðìèðîâàòü â ïèñüìåííîé ôîðìå ñîîòâåòñòâåííî íàíèìàòåëåé æèëûõ ïîìåùåíèé ãîñóäàðñòâåííîãî è ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíûõ ôîíäîâ è ñîáñòâåííèêîâ æèëûõ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îá èçìåíåíèè ðàçìåðà ïëàòû çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè íå ïîçäíåå ÷åì çà òðèäöàòü äíåé äî äàòû ïðåäñòàâëåíèÿ ïëàòåæíûõ äîêóìåíòîâ, íà îñíîâàíèè êîòîðûõ áóäåò âíîñèòüñÿ ïëàòà çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè â èíîì ðàçìåðå, åñëè èíîé ñðîê íå óñòàíîâëåí äîãîâîðîì óïðàâëåíèÿ.
 
14. Ëèöà, íåñâîåâðåìåííî è (èëè) íå ïîëíîñòüþ âíåñøèå ïëàòó çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè (äîëæíèêè), îáÿçàíû óïëàòèòü êðåäèòîðó ïåíè â ðàçìåðå îäíîé òðåõñîòîé ñòàâêè ðåôèíàíñèðîâàíèÿ Öåíòðàëüíîãî áàíêà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, äåéñòâóþùåé íà ìîìåíò îïëàòû, îò íå âûïëà÷åííûõ â ñðîê ñóìì çà êàæäûé äåíü ïðîñðî÷êè íà÷èíàÿ ñî ñëåäóþùåãî äíÿ ïîñëå íàñòóïëåíèÿ óñòàíîâëåííîãî ñðîêà îïëàòû ïî äåíü ôàêòè÷åñêîé âûïëàòû âêëþ÷èòåëüíî. Óâåëè÷åíèå óñòàíîâëåííîãî â íàñòîÿùåé ÷àñòè ðàçìåðà ïåíåé íå äîïóñêàåòñÿ.
 
(15. Íàéìîäàòåëü æèëîãî ïîìåùåíèÿ, óïðàâëÿþùàÿ îðãàíèçàöèÿ, èíîå þðèäè÷åñêîå ëèöî èëè èíäèâèäóàëüíûé ïðåäïðèíèìàòåëü, êîòîðûì â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì âíîñèòñÿ ïëàòà çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè, à òàêæå èõ ïðåäñòàâèòåëü âïðàâå îñóùåñòâëÿòü ðàñ÷åòû ñ íàíèìàòåëÿìè æèëûõ ïîìåùåíèé ãîñóäàðñòâåííîãî è ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíûõ ôîíäîâ è ñîáñòâåííèêàìè æèëûõ ïîìåùåíèé è âçèìàòü ïëàòó çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè ïðè ó÷àñòèè ïëàòåæíûõ àãåíòîâ, îñóùåñòâëÿþùèõ äåÿòåëüíîñòü ïî ïðèåìó ïëàòåæåé ôèçè÷åñêèõ ëèö, à òàêæå áàíêîâñêèõ ïëàòåæíûõ àãåíòîâ, îñóùåñòâëÿþùèõ äåÿòåëüíîñòü â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì î áàíêàõ è áàíêîâñêîé äåÿòåëüíîñòè.
 
×àñòü 15 ñòàòüè 155 âñòóïàåò â ñèëó ñ 01.01.2010 ïî ÔÇ îò 03.06.2010 ¹ 121-ÔÇ)

 
 
Ñòàòüÿ 156. Ðàçìåð ïëàòû çà æèëîå ïîìåùåíèå
 
1. Ïëàòà çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ óñòàíàâëèâàåòñÿ â ðàçìåðå, îáåñïå÷èâàþùåì ñîäåðæàíèå îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè çàêîíîäàòåëüñòâà.
 
2. Ðàçìåð ïëàòû çà ïîëüçîâàíèå æèëûì ïîìåùåíèåì (ïëàòû çà íàåì), ïëàòû çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ äëÿ íàíèìàòåëåé æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà è äîãîâîðàì íàéìà æèëûõ ïîìåùåíèé ãîñóäàðñòâåííîãî èëè ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà îïðåäåëÿåòñÿ èñõîäÿ èç çàíèìàåìîé îáùåé ïëîùàäè (â îòäåëüíûõ êîìíàòàõ â îáùåæèòèÿõ èñõîäÿ èç ïëîùàäè ýòèõ êîìíàò) æèëîãî ïîìåùåíèÿ.
 
3. Ðàçìåð ïëàòû çà ïîëüçîâàíèå æèëûì ïîìåùåíèåì (ïëàòû çà íàåì), ïëàòû çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ äëÿ íàíèìàòåëåé æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà è äîãîâîðàì íàéìà æèëûõ ïîìåùåíèé ãîñóäàðñòâåííîãî èëè ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà è ðàçìåð ïëàòû çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ äëÿ ñîáñòâåííèêîâ æèëûõ ïîìåùåíèé, êîòîðûå íå ïðèíÿëè ðåøåíèå î âûáîðå ñïîñîáà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, óñòàíàâëèâàþòñÿ îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ (â ñóáúåêòàõ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè - ãîðîäàõ ôåäåðàëüíîãî çíà÷åíèÿ Ìîñêâå è Ñàíêò-Ïåòåðáóðãå - îðãàíîì ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñîîòâåòñòâóþùåãî ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè).
 
4. Ðàçìåð ïëàòû çà ïîëüçîâàíèå æèëûì ïîìåùåíèåì (ïëàòû çà íàåì) ãîñóäàðñòâåííîãî èëè ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà óñòàíàâëèâàåòñÿ â çàâèñèìîñòè îò êà÷åñòâà è áëàãîóñòðîéñòâà æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ìåñòîðàñïîëîæåíèÿ äîìà.
 
5. Óñòàíîâëåíèå ðàçìåðà ïëàòû çà ïîëüçîâàíèå æèëûì ïîìåùåíèåì (ïëàòû çà íàåì) íå äîëæíî ïðèâîäèòü ê âîçíèêíîâåíèþ ó íàíèìàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïðàâà íà ñóáñèäèþ íà îïëàòó æèëîãî ïîìåùåíèÿ è êîììóíàëüíûõ óñëóã. Ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè, çàêîíàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, óñòàíàâëèâàþùèìè ïîðÿäîê ïðåäîñòàâëåíèÿ æèëûõ ïîìåùåíèé ãîñóäàðñòâåííîãî æèëèùíîãî ôîíäà èíûì êàòåãîðèÿì ãðàæäàí â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷àñòüþ 3 ñòàòüè 49 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, ìîãóò áûòü óñòàíîâëåíû äðóãèå (ïî ñðàâíåíèþ ñ ïðåäóñìîòðåííûìè ÷àñòüþ 4 íàñòîÿùåé ñòàòüè è íàñòîÿùåé ÷àñòüþ) óñëîâèÿ îïðåäåëåíèÿ ðàçìåðà ïëàòû çà ïîëüçîâàíèå æèëûì ïîìåùåíèåì (ïëàòû çà íàåì).
 
6. Ïîðÿäîê îïðåäåëåíèÿ ðàçìåðà ïëàòû çà æèëîå ïîìåùåíèå äëÿ ãðàæäàí, ïðîæèâàþùèõ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ äîìîâ ñèñòåìû ñîöèàëüíîãî îáñëóæèâàíèÿ, â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ ôîíäîâ äëÿ âðåìåííîãî ïîñåëåíèÿ âûíóæäåííûõ ïåðåñåëåíöåâ è ëèö, ïðèçíàííûõ áåæåíöàìè, à òàêæå â îáùåæèòèÿõ, åñëè â îäíîé êîìíàòå â îáùåæèòèè ïðîæèâàþò íåñêîëüêî ãðàæäàí, óñòàíàâëèâàåòñÿ ñîáñòâåííèêàìè óêàçàííûõ æèëûõ ïîìåùåíèé.
 
7. Ðàçìåð ïëàòû çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, â êîòîðîì íå ñîçäàíû òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî æèëèùíûé êîîïåðàòèâ èëè èíîé ñïåöèàëèçèðîâàííûé ïîòðåáèòåëüñêèé êîîïåðàòèâ, îïðåäåëÿåòñÿ íà îáùåì ñîáðàíèè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â òàêîì äîìå, êîòîðîå ïðîâîäèòñÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì ñòàòüÿìè 45-48 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà. Ðàçìåð ïëàòû çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îïðåäåëÿåòñÿ ñ ó÷åòîì ïðåäëîæåíèé óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè è óñòàíàâëèâàåòñÿ íà ñðîê íå ìåíåå ÷åì îäèí ãîä.
 
8. Ðàçìåð îáÿçàòåëüíûõ ïëàòåæåé è (èëè) âçíîñîâ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà èëè èíîãî ñïåöèàëèçèðîâàííîãî ïîòðåáèòåëüñêîãî êîîïåðàòèâà, ñâÿçàííûõ ñ îïëàòîé ðàñõîäîâ íà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, îïðåäåëÿåòñÿ îðãàíàìè óïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî îðãàíàìè óïðàâëåíèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà èëè îðãàíàìè óïðàâëåíèÿ èíîãî ñïåöèàëèçèðîâàííîãî ïîòðåáèòåëüñêîãî êîîïåðàòèâà â ñîîòâåòñòâèè ñ óñòàâîì òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî óñòàâîì æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà èëè óñòàâîì èíîãî ñïåöèàëèçèðîâàííîãî ïîòðåáèòåëüñêîãî êîîïåðàòèâà.
 
9. Ãðàæäàíå, ïðèçíàííûå â óñòàíîâëåííîì íàñòîÿùèì Êîäåêñîì ïîðÿäêå ìàëîèìóùèìè ãðàæäàíàìè è çàíèìàþùèå æèëûå ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà, îñâîáîæäàþòñÿ îò âíåñåíèÿ ïëàòû çà ïîëüçîâàíèå æèëûì ïîìåùåíèåì (ïëàòû çà íàåì).
 
10. Èçìåíåíèå ðàçìåðà ïëàòû çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ñëó÷àå îêàçàíèÿ óñëóã è âûïîëíåíèÿ ðàáîò ïî óïðàâëåíèþ, ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íåíàäëåæàùåãî êà÷åñòâà è (èëè) ñ ïåðåðûâàìè, ïðåâûøàþùèìè óñòàíîâëåííóþ ïðîäîëæèòåëüíîñòü, îïðåäåëÿåòñÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.

 
 
Ñòàòüÿ 157. Ðàçìåð ïëàòû çà êîììóíàëüíûå óñëóãè
 
1. Ðàçìåð ïëàòû çà êîììóíàëüíûå óñëóãè ðàññ÷èòûâàåòñÿ èñõîäÿ èç îáúåìà ïîòðåáëÿåìûõ êîììóíàëüíûõ óñëóã, îïðåäåëÿåìîãî ïî ïîêàçàíèÿì ïðèáîðîâ ó÷åòà, à ïðè èõ îòñóòñòâèè èñõîäÿ èç íîðìàòèâîâ ïîòðåáëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã, óòâåðæäàåìûõ îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ (â ñóáúåêòàõ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè - ãîðîäàõ ôåäåðàëüíîãî çíà÷åíèÿ Ìîñêâå è Ñàíêò-Ïåòåðáóðãå - îðãàíîì ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñîîòâåòñòâóþùåãî ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè), çà èñêëþ÷åíèåì íîðìàòèâîâ ïîòðåáëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã ïî ýëåêòðîñíàáæåíèþ è ãàçîñíàáæåíèþ, óòâåðæäàåìûõ îðãàíàìè ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè. Ïðàâèëà ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã ãðàæäàíàì óñòàíàâëèâàþòñÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
 
2. Ðàçìåð ïëàòû çà êîììóíàëüíûå óñëóãè, ïðåäóñìîòðåííûå ÷àñòüþ 4 ñòàòüè 154 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, ðàññ÷èòûâàåòñÿ ïî òàðèôàì, óñòàíîâëåííûì îðãàíàìè ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ (â ñóáúåêòàõ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè - ãîðîäàõ ôåäåðàëüíîãî çíà÷åíèÿ Ìîñêâå è Ñàíêò-Ïåòåðáóðãå - îðãàíîì ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñîîòâåòñòâóþùåãî ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè) â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì ôåäåðàëüíûì çàêîíîì.
 
3. Èçìåíåíèå ôîðìû ñîáñòâåííîñòè íà æèëîå ïîìåùåíèå, îñíîâàíèé ïîëüçîâàíèÿ æèëûì ïîìåùåíèåì, îáðàçîâàíèÿ èëè ëèêâèäàöèè òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà èëè èíîãî ñïåöèàëèçèðîâàííîãî ïîòðåáèòåëüñêîãî êîîïåðàòèâà íå ÿâëÿåòñÿ îñíîâàíèåì èçìåíåíèÿ ðàçìåðà ïëàòû çà êîììóíàëüíûå óñëóãè.
 
4. Ïðè ïðåäîñòàâëåíèè êîììóíàëüíûõ óñëóã íåíàäëåæàùåãî êà÷åñòâà è (èëè) ñ ïåðåðûâàìè, ïðåâûøàþùèìè óñòàíîâëåííóþ ïðîäîëæèòåëüíîñòü, èçìåíåíèå ðàçìåðà ïëàòû çà êîììóíàëüíûå óñëóãè îïðåäåëÿåòñÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.

 
 
Ñòàòüÿ 158. Ðàñõîäû ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå
 
1. Ñîáñòâåííèê ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îáÿçàí íåñòè ðàñõîäû íà ñîäåðæàíèå ïðèíàäëåæàùåãî åìó ïîìåùåíèÿ, à òàêæå ó÷àñòâîâàòü â ðàñõîäàõ íà ñîäåðæàíèå îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ñîðàçìåðíî ñâîåé äîëå â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà ýòî èìóùåñòâî ïóòåì âíåñåíèÿ ïëàòû çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ.
 
2. Ðåøåíèå îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îá îïëàòå ðàñõîäîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà ïðèíèìàåòñÿ ñ ó÷åòîì ïðåäëîæåíèé óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè î ñðîêå íà÷àëà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, íåîáõîäèìîì îáúåìå ðàáîò, ñòîèìîñòè ìàòåðèàëîâ, ïîðÿäêå ôèíàíñèðîâàíèÿ ðåìîíòà, ñðîêàõ âîçìåùåíèÿ ðàñõîäîâ è äðóãèõ ïðåäëîæåíèé, ñâÿçàííûõ ñ óñëîâèÿìè ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà.
 
3. Îáÿçàííîñòü ïî îïëàòå ðàñõîäîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ íà âñåõ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ýòîì äîìå ñ ìîìåíòà âîçíèêíîâåíèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà ïîìåùåíèÿ â ýòîì äîìå. Ïðè ïåðåõîäå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà ïîìåùåíèå â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ê íîâîìó ñîáñòâåííèêó ïåðåõîäèò îáÿçàòåëüñòâî ïðåäûäóùåãî ñîáñòâåííèêà ïî îïëàòå ðàñõîäîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà.
 
4. Åñëè ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íà èõ îáùåì ñîáðàíèè íå ïðèíÿëè ðåøåíèå îá óñòàíîâëåíèè ðàçìåðà ïëàòû çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ, òàêîé ðàçìåð óñòàíàâëèâàåòñÿ îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ (â ñóáúåêòàõ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè - ãîðîäàõ ôåäåðàëüíîãî çíà÷åíèÿ Ìîñêâå è Ñàíêò-Ïåòåðáóðãå - îðãàíîì ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñîîòâåòñòâóþùåãî ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè).

 
 
Ñòàòüÿ 159. Ïðåäîñòàâëåíèå ñóáñèäèé íà îïëàòó æèëîãî ïîìåùåíèÿ è êîììóíàëüíûõ óñëóã
 
1. Ñóáñèäèè íà îïëàòó æèëîãî ïîìåùåíèÿ è êîììóíàëüíûõ óñëóã (äàëåå - ñóáñèäèè) ïðåäîñòàâëÿþòñÿ ãðàæäàíàì â ñëó÷àå, åñëè èõ ðàñõîäû íà îïëàòó æèëîãî ïîìåùåíèÿ è êîììóíàëüíûõ óñëóã, ðàññ÷èòàííûå èñõîäÿ èç ðàçìåðà ðåãèîíàëüíîãî ñòàíäàðòà íîðìàòèâíîé ïëîùàäè æèëîãî ïîìåùåíèÿ, èñïîëüçóåìîé äëÿ ðàñ÷åòà ñóáñèäèé, è ðàçìåðà ðåãèîíàëüíîãî ñòàíäàðòà ñòîèìîñòè æèëèùíî-êîììóíàëüíûõ óñëóã, óñòàíàâëèâàåìîãî ïî ïðàâèëàì ÷àñòè 6 íàñòîÿùåé ñòàòüè, ïðåâûøàþò âåëè÷èíó, ñîîòâåòñòâóþùóþ ìàêñèìàëüíî äîïóñòèìîé äîëå ðàñõîäîâ ãðàæäàí íà îïëàòó æèëîãî ïîìåùåíèÿ è êîììóíàëüíûõ óñëóã â ñîâîêóïíîì äîõîäå ñåìüè. Ðàçìåðû ðåãèîíàëüíûõ ñòàíäàðòîâ íîðìàòèâíîé ïëîùàäè æèëîãî ïîìåùåíèÿ, èñïîëüçóåìîé äëÿ ðàñ÷åòà ñóáñèäèé, ñòîèìîñòè æèëèùíî-êîììóíàëüíûõ óñëóã è ìàêñèìàëüíî äîïóñòèìîé äîëè ðàñõîäîâ ãðàæäàí íà îïëàòó æèëîãî ïîìåùåíèÿ è êîììóíàëüíûõ óñëóã â ñîâîêóïíîì äîõîäå ñåìüè óñòàíàâëèâàþòñÿ ñóáúåêòîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè. Äëÿ ñåìåé ñî ñðåäíåäóøåâûì äîõîäîì íèæå óñòàíîâëåííîãî ïðîæèòî÷íîãî ìèíèìóìà ìàêñèìàëüíî äîïóñòèìàÿ äîëÿ ðàñõîäîâ óìåíüøàåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ïîïðàâî÷íûì êîýôôèöèåíòîì, ðàâíûì îòíîøåíèþ ñðåäíåäóøåâîãî äîõîäà ñåìüè ê ïðîæèòî÷íîìó ìèíèìóìó.
 
2. Ïðàâî íà ñóáñèäèè èìåþò ãðàæäàíå:
1) ïîëüçîâàòåëè æèëûõ ïîìåùåíèé ãîñóäàðñòâåííîãî è ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíûõ ôîíäîâ;
2) íàíèìàòåëè ïî äîãîâîðàì íàéìà æèëûõ ïîìåùåíèé ÷àñòíîãî æèëèùíîãî ôîíäà;
3) ÷ëåíû æèëèùíûõ êîîïåðàòèâîâ;
4) ñîáñòâåííèêè æèëûõ ïîìåùåíèé.
 
3. Ñóáñèäèè ïðåäîñòàâëÿþòñÿ îðãàíîì èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè óïðàâîìî÷åííûì èì ó÷ðåæäåíèåì ãðàæäàíàì, óêàçàííûì â ÷àñòè 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè, íà îñíîâàíèè èõ çàÿâëåíèé ñ ó÷åòîì ïîñòîÿííî ïðîæèâàþùèõ ñîâìåñòíî ñ íèìè ÷ëåíîâ èõ ñåìåé.
 
4. Ñóáñèäèè ïåðå÷èñëÿþòñÿ ãðàæäàíàì äî ñðîêà âíåñåíèÿ ïëàòû çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè, óñòàíîâëåííîãî ÷àñòüþ 1 ñòàòüè 155 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
 
5. Ñóáñèäèè ïðåäîñòàâëÿþòñÿ ãðàæäàíàì ïðè îòñóòñòâèè ó íèõ çàäîëæåííîñòè ïî îïëàòå æèëûõ ïîìåùåíèé è êîììóíàëüíûõ óñëóã èëè ïðè çàêëþ÷åíèè è (èëè) âûïîëíåíèè ãðàæäàíàìè ñîãëàøåíèé ïî åå ïîãàøåíèþ.
 
6. Ïðè îïðåäåëåíèè ïðàâ ãðàæäàí, ïðîæèâàþùèõ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ ëþáîé ôîðìû ñîáñòâåííîñòè, íà ñóáñèäèè è ðàñ÷åòå èõ ðàçìåðîâ ïðèìåíÿþòñÿ ðåãèîíàëüíûå ñòàíäàðòû íîðìàòèâíîé ïëîùàäè æèëîãî ïîìåùåíèÿ, èñïîëüçóåìîé äëÿ ðàñ÷åòà ñóáñèäèé, ñòîèìîñòè æèëèùíî-êîììóíàëüíûõ óñëóã è ìàêñèìàëüíî äîïóñòèìîé äîëè ðàñõîäîâ ãðàæäàí íà îïëàòó æèëîãî ïîìåùåíèÿ è êîììóíàëüíûõ óñëóã â ñîâîêóïíîì äîõîäå ñåìüè. Ðàçìåð ðåãèîíàëüíîãî ñòàíäàðòà ñòîèìîñòè æèëèùíî-êîììóíàëüíûõ óñëóã óñòàíàâëèâàåòñÿ èñõîäÿ èç öåí, òàðèôîâ è íîðìàòèâîâ, èñïîëüçóåìûõ äëÿ ðàñ÷åòà ïëàòû çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ è êîììóíàëüíûå óñëóãè äëÿ íàíèìàòåëåé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà, ïðîæèâàþùèõ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ, ðàñïîëîæåííûõ â äîìàõ, óðîâåíü áëàãîóñòðîéñòâà, êîíñòðóêòèâíûå è òåõíè÷åñêèå ïàðàìåòðû êîòîðûõ ñîîòâåòñòâóþò ñðåäíèì óñëîâèÿì â ìóíèöèïàëüíîì îáðàçîâàíèè.
 
7. Ïîðÿäîê îïðåäåëåíèÿ ðàçìåðà ñóáñèäèé è ïîðÿäîê èõ ïðåäîñòàâëåíèÿ, ïåðå÷åíü ïðèëàãàåìûõ ê çàÿâëåíèþ äîêóìåíòîâ, óñëîâèÿ ïðèîñòàíîâêè è ïðåêðàùåíèÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ ñóáñèäèé, ïîðÿäîê îïðåäåëåíèÿ ñîñòàâà ñåìüè ïîëó÷àòåëÿ ñóáñèäèè è èñ÷èñëåíèÿ ñîâîêóïíîãî äîõîäà òàêîé ñåìüè, à òàêæå îñîáåííîñòè ïðåäîñòàâëåíèÿ ñóáñèäèé îòäåëüíûì êàòåãîðèÿì ãðàæäàí óñòàíàâëèâàþòñÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
 
8. Ôèíàíñèðîâàíèå ðàñõîäîâ íà ïðåäîñòàâëåíèå ñóáñèäèé îñóùåñòâëÿåòñÿ èç áþäæåòîâ ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
 
9. Ïîðÿäîê ôèíàíñèðîâàíèÿ ðàñõîäîâ íà îáåñïå÷åíèå ïðåäîñòàâëåíèÿ ñóáñèäèé, à òàêæå ïîðÿäîê ôèíàíñèðîâàíèÿ ðàñõîäîâ íà ïðåäîñòàâëåíèå ñóáñèäèé ãðàæäàíàì, ïðîõîäÿùèì âîåííóþ ñëóæáó è ïðîæèâàþùèì â çàêðûòûõ âîåííûõ ãîðîäêàõ, óñòàíàâëèâàåòñÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
 
10. Óòðàòèëà ñèëó ïî ÔÇ îò 29.12.2006 ã. ¹ 258-ÔÇ.
 
11. Îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ìîæåò óñòàíîâèòü äëÿ ðàñ÷åòà ñóáñèäèé îòëè÷íûå îò óñòàíîâëåííûõ ðåãèîíàëüíûõ ñòàíäàðòîâ ñòàíäàðòû íîðìàòèâíîé ïëîùàäè æèëîãî ïîìåùåíèÿ, èñïîëüçóåìîé äëÿ ðàñ÷åòà ñóáñèäèé, ñòîèìîñòè æèëèùíî-êîììóíàëüíûõ óñëóã è ìàêñèìàëüíî äîïóñòèìîé äîëè ðàñõîäîâ ãðàæäàí íà îïëàòó æèëîãî ïîìåùåíèÿ è êîììóíàëüíûõ óñëóã â ñîâîêóïíîì äîõîäå ñåìüè, åñëè ýòî óëó÷øàåò ïîëîæåíèå ãðàæäàí, ïîëó÷àþùèõ òàêèå ñóáñèäèè. Äîïîëíèòåëüíûå ðàñõîäû íà ïðåäîñòàâëåíèå óêàçàííûõ â íàñòîÿùåé ÷àñòè ñóáñèäèé ôèíàíñèðóþòñÿ çà ñ÷åò ñðåäñòâ ìåñòíîãî áþäæåòà.
 
12. Ñóáñèäèè íà îïëàòó æèëîãî ïîìåùåíèÿ è êîììóíàëüíûõ óñëóã íå ïðåäîñòàâëÿþòñÿ èíîñòðàííûì ãðàæäàíàì, åñëè ìåæäóíàðîäíûìè äîãîâîðàìè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè íå ïðåäóñìîòðåíî èíîå.

 
 
Ñòàòüÿ 160. Êîìïåíñàöèè ðàñõîäîâ íà îïëàòó æèëûõ ïîìåùåíèé è êîììóíàëüíûõ óñëóã
 
1. Îòäåëüíûì êàòåãîðèÿì ãðàæäàí â ïîðÿäêå è íà óñëîâèÿõ, êîòîðûå óñòàíîâëåíû ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè, çàêîíàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ìîãóò ïðåäîñòàâëÿòüñÿ êîìïåíñàöèè ðàñõîäîâ íà îïëàòó æèëûõ ïîìåùåíèé è êîììóíàëüíûõ óñëóã çà ñ÷åò ñðåäñòâ ñîîòâåòñòâóþùèõ áþäæåòîâ.
 
2. Êîìïåíñàöèè ðàñõîäîâ íà îïëàòó æèëûõ ïîìåùåíèé è êîììóíàëüíûõ óñëóã âêëþ÷àþòñÿ â ñîâîêóïíûé äîõîä ñåìüè ïðè ðàñ÷åòå ñóáñèäèé, ïðåäîñòàâëÿåìûõ ãðàæäàíàì â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì ñòàòüåé 159 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
 
 
Ðàçäåë VIII. ÓÏÐÀÂËÅÍÈÅ ÌÍÎÃÎÊÂÀÐÒÈÐÍÛÌÈ ÄÎÌÀÌÈ

 
Ñòàòüÿ 161. Âûáîð ñïîñîáà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì
 
1. Óïðàâëåíèå ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì äîëæíî îáåñïå÷èâàòü áëàãîïðèÿòíûå è áåçîïàñíûå óñëîâèÿ ïðîæèâàíèÿ ãðàæäàí, íàäëåæàùåå ñîäåðæàíèå îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ðåøåíèå âîïðîñîâ ïîëüçîâàíèÿ óêàçàííûì èìóùåñòâîì, à òàêæå ïðåäîñòàâëåíèå êîììóíàëüíûõ óñëóã ãðàæäàíàì, ïðîæèâàþùèì â òàêîì äîìå.
 
2. Ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îáÿçàíû âûáðàòü îäèí èç ñïîñîáîâ óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì:
1) íåïîñðåäñòâåííîå óïðàâëåíèå ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
2) óïðàâëåíèå òîâàðèùåñòâîì ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî æèëèùíûì êîîïåðàòèâîì èëè èíûì ñïåöèàëèçèðîâàííûì ïîòðåáèòåëüñêèì êîîïåðàòèâîì;
3) óïðàâëåíèå óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé.
 
3. Ñïîñîá óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì âûáèðàåòñÿ íà îáùåì ñîáðàíèè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå è ìîæåò áûòü âûáðàí è èçìåíåí â ëþáîå âðåìÿ íà îñíîâàíèè åãî ðåøåíèÿ. Ðåøåíèå îáùåãî ñîáðàíèÿ î âûáîðå ñïîñîáà óïðàâëåíèÿ ÿâëÿåòñÿ îáÿçàòåëüíûì äëÿ âñåõ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
 
4. Îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ïðîâîäèò îòêðûòûé êîíêóðñ ïî îòáîðó óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè, åñëè â òå÷åíèå ãîäà äî äíÿ ïðîâåäåíèÿ óêàçàííîãî êîíêóðñà ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íå âûáðàí ñïîñîá óïðàâëåíèÿ ýòèì äîìîì èëè åñëè ïðèíÿòîå ðåøåíèå î âûáîðå ñïîñîáà óïðàâëåíèÿ ýòèì äîìîì íå áûëî ðåàëèçîâàíî. Îòêðûòûé êîíêóðñ ïðîâîäèòñÿ òàêæå â ñëó÷àå, åñëè äî îêîí÷àíèÿ ñðîêà äåéñòâèÿ äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, çàêëþ÷åííîãî ïî ðåçóëüòàòàì îòêðûòîãî êîíêóðñà, íå âûáðàí ñïîñîá óïðàâëåíèÿ ýòèì äîìîì èëè åñëè ïðèíÿòîå ðåøåíèå î âûáîðå ñïîñîáà óïðàâëåíèÿ ýòèì äîìîì íå áûëî ðåàëèçîâàíî.
 
5. Îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â òå÷åíèå äåñÿòè äíåé ñî äíÿ ïðîâåäåíèÿ îòêðûòîãî êîíêóðñà, ïðåäóñìîòðåííîãî ÷àñòüþ 4 íàñòîÿùåé ñòàòüè, óâåäîìëÿåò âñåõ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå î ðåçóëüòàòàõ óêàçàííîãî êîíêóðñà è îá óñëîâèÿõ äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ ýòèì äîìîì. Ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îáÿçàíû çàêëþ÷èòü äîãîâîð óïðàâëåíèÿ ýòèì äîìîì ñ óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé, âûáðàííîé ïî ðåçóëüòàòàì ïðåäóñìîòðåííîãî ÷àñòüþ 4 íàñòîÿùåé ñòàòüè îòêðûòîãî êîíêóðñà, â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì ñòàòüåé 445 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
 
6. Îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ íå ïîçäíåå ÷åì çà ìåñÿö äî îêîí÷àíèÿ ñðîêà äåéñòâèÿ óêàçàííîãî â ÷àñòè 5 íàñòîÿùåé ñòàòüè äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì ñîçûâàåò ñîáðàíèå ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ýòîì äîìå äëÿ ðåøåíèÿ âîïðîñà î âûáîðå ñïîñîáà óïðàâëåíèÿ ýòèì äîìîì, åñëè òàêîå ðåøåíèå ðàíåå íå áûëî ïðèíÿòî â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷àñòüþ 3 íàñòîÿùåé ñòàòüè.
 
7. Ëþáîé ñîáñòâåííèê ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ìîæåò îáðàòèòüñÿ â ñóä ñ òðåáîâàíèåì îáÿçàòü îðãàíû ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ âûáðàòü óïðàâëÿþùóþ îðãàíèçàöèþ â ñîîòâåòñòâèè ñ ïîëîæåíèÿìè ÷àñòè 4 íàñòîÿùåé ñòàòüè.
 
8. Çàêëþ÷åíèå äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì áåç ïðîâåäåíèÿ îòêðûòîãî êîíêóðñà, ïðåäóñìîòðåííîãî ÷àñòüþ 4 íàñòîÿùåé ñòàòüè, äîïóñêàåòñÿ, åñëè óêàçàííûé êîíêóðñ â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì ïðèçíàí íåñîñòîÿâøèìñÿ.
 
9. Ìíîãîêâàðòèðíûé äîì ìîæåò óïðàâëÿòüñÿ òîëüêî îäíîé óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé.

 
 
Ñòàòüÿ 162. Äîãîâîð óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì
 
1. Äîãîâîð óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì çàêëþ÷àåòñÿ â ïèñüìåííîé ôîðìå ïóòåì ñîñòàâëåíèÿ îäíîãî äîêóìåíòà, ïîäïèñàííîãî ñòîðîíàìè. Ïðè âûáîðå óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè îáùèì ñîáðàíèåì ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ñ êàæäûì ñîáñòâåííèêîì ïîìåùåíèÿ â òàêîì äîìå çàêëþ÷àåòñÿ äîãîâîð óïðàâëåíèÿ íà óñëîâèÿõ, óêàçàííûõ â ðåøåíèè äàííîãî îáùåãî ñîáðàíèÿ.
 
2. Ïî äîãîâîðó óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì îäíà ñòîðîíà (óïðàâëÿþùàÿ îðãàíèçàöèÿ) ïî çàäàíèþ äðóãîé ñòîðîíû (ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, îðãàíîâ óïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî îðãàíîâ óïðàâëåíèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà èëè îðãàíîâ óïðàâëåíèÿ èíîãî ñïåöèàëèçèðîâàííîãî ïîòðåáèòåëüñêîãî êîîïåðàòèâà) â òå÷åíèå ñîãëàñîâàííîãî ñðîêà çà ïëàòó îáÿçóåòñÿ îêàçûâàòü óñëóãè è âûïîëíÿòü ðàáîòû ïî íàäëåæàùåìó ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â òàêîì äîìå, ïðåäîñòàâëÿòü êîììóíàëüíûå óñëóãè ñîáñòâåííèêàì ïîìåùåíèé â òàêîì äîìå è ïîëüçóþùèìñÿ ïîìåùåíèÿìè â ýòîì äîìå ëèöàì, îñóùåñòâëÿòü èíóþ íàïðàâëåííóþ íà äîñòèæåíèå öåëåé óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì äåÿòåëüíîñòü.
 
3. Â äîãîâîðå óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì äîëæíû áûòü óêàçàíû:
1) ñîñòàâ îáùåãî èìóùåñòâà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà, â îòíîøåíèè êîòîðîãî áóäåò îñóùåñòâëÿòüñÿ óïðàâëåíèå, è àäðåñ òàêîãî äîìà;
2) ïåðå÷åíü óñëóã è ðàáîò ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ïîðÿäîê èçìåíåíèÿ òàêîãî ïåðå÷íÿ, à òàêæå ïåðå÷åíü êîììóíàëüíûõ óñëóã, êîòîðûå ïðåäîñòàâëÿåò óïðàâëÿþùàÿ îðãàíèçàöèÿ;
3) ïîðÿäîê îïðåäåëåíèÿ öåíû äîãîâîðà, ðàçìåðà ïëàòû çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ è ðàçìåðà ïëàòû çà êîììóíàëüíûå óñëóãè, à òàêæå ïîðÿäîê âíåñåíèÿ òàêîé ïëàòû;
4) ïîðÿäîê îñóùåñòâëåíèÿ êîíòðîëÿ çà âûïîëíåíèåì óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé åå îáÿçàòåëüñòâ ïî äîãîâîðó óïðàâëåíèÿ.
 
4. Óñëîâèÿ äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì óñòàíàâëèâàþòñÿ îäèíàêîâûìè äëÿ âñåõ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
 
5. Äîãîâîð óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì çàêëþ÷àåòñÿ íà ñðîê íå ìåíåå ÷åì îäèí ãîä è íå áîëåå ÷åì ïÿòü ëåò, à â ñëó÷àå, óêàçàííîì â ÷àñòè 5 ñòàòüè 161 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, íà ñðîê íå ìåíåå ÷åì îäèí ãîä è íå áîëåå ÷åì òðè ãîäà.
 
6. Ïðè îòñóòñòâèè çàÿâëåíèÿ îäíîé èç ñòîðîí î ïðåêðàùåíèè äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì ïî îêîí÷àíèè ñðîêà åãî äåéñòâèÿ òàêîé äîãîâîð ñ÷èòàåòñÿ ïðîäëåííûì íà òîò æå ñðîê è íà òåõ æå óñëîâèÿõ, êàêèå áûëè ïðåäóñìîòðåíû òàêèì äîãîâîðîì.
 
7. Åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî äîãîâîðîì óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, óïðàâëÿþùàÿ îðãàíèçàöèÿ îáÿçàíà ïðèñòóïèòü ê âûïîëíåíèþ òàêîãî äîãîâîðà íå ïîçäíåå ÷åì ÷åðåç òðèäöàòü äíåé ñî äíÿ åãî ïîäïèñàíèÿ.
 
8. Èçìåíåíèå è (èëè) ðàñòîðæåíèå äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì îñóùåñòâëÿþòñÿ â ïîðÿäêå, ïðåäóñìîòðåííîì ãðàæäàíñêèì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
 
8.1. Ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â îäíîñòîðîííåì ïîðÿäêå âïðàâå îòêàçàòüñÿ îò èñïîëíåíèÿ äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, çàêëþ÷åííîãî ïî ðåçóëüòàòàì îòêðûòîãî êîíêóðñà, ïðåäóñìîòðåííîãî ÷àñòüþ 4 ñòàòüè 161 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, ïî èñòå÷åíèè êàæäîãî ïîñëåäóþùåãî ãîäà ñî äíÿ çàêëþ÷åíèÿ óêàçàííîãî äîãîâîðà â ñëó÷àå, åñëè äî èñòå÷åíèÿ ñðîêà äåéñòâèÿ òàêîãî äîãîâîðà îáùèì ñîáðàíèåì ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïðèíÿòî ðåøåíèå î âûáîðå èëè îá èçìåíåíèè ñïîñîáà óïðàâëåíèÿ ýòèì äîìîì.
 
8.2. Ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â îäíîñòîðîííåì ïîðÿäêå âïðàâå îòêàçàòüñÿ îò èñïîëíåíèÿ äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, åñëè óïðàâëÿþùàÿ îðãàíèçàöèÿ íå âûïîëíÿåò óñëîâèé òàêîãî äîãîâîðà.
 
9. Óïðàâëåíèå ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, êîòîðûé íàõîäèòñÿ â ñîáñòâåííîñòè æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà èëè â êîòîðîì ñîçäàíî òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ, îñóùåñòâëÿåòñÿ ñ ó÷åòîì ïîëîæåíèé ðàçäåëîâ V è VI íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
 
10. Óïðàâëÿþùàÿ îðãàíèçàöèÿ çà òðèäöàòü äíåé äî ïðåêðàùåíèÿ äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì îáÿçàíà ïåðåäàòü òåõíè÷åñêóþ äîêóìåíòàöèþ íà ìíîãîêâàðòèðíûé äîì è èíûå ñâÿçàííûå ñ óïðàâëåíèåì òàêèì äîìîì äîêóìåíòû âíîâü âûáðàííîé óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè, òîâàðèùåñòâó ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî æèëèùíîìó êîîïåðàòèâó èëè èíîìó ñïåöèàëèçèðîâàííîìó ïîòðåáèòåëüñêîìó êîîïåðàòèâó ëèáî â ñëó÷àå íåïîñðåäñòâåííîãî óïðàâëåíèÿ òàêèì äîìîì ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â òàêîì äîìå îäíîìó èç äàííûõ ñîáñòâåííèêîâ, óêàçàííîìó â ðåøåíèè îáùåãî ñîáðàíèÿ äàííûõ ñîáñòâåííèêîâ î âûáîðå ñïîñîáà óïðàâëåíèÿ òàêèì äîìîì, èëè, åñëè òàêîé ñîáñòâåííèê íå óêàçàí, ëþáîìó ñîáñòâåííèêó ïîìåùåíèÿ â òàêîì äîìå.
 
11. Åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî äîãîâîðîì óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, óïðàâëÿþùàÿ îðãàíèçàöèÿ åæåãîäíî â òå÷åíèå ïåðâîãî êâàðòàëà òåêóùåãî ãîäà ïðåäñòàâëÿåò ñîáñòâåííèêàì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îò÷åò î âûïîëíåíèè äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ çà ïðåäûäóùèé ãîä.

 
 
Ñòàòüÿ 163. Óïðàâëåíèå ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, íàõîäÿùèìñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè
 
1. Ïîðÿäîê óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, âñå ïîìåùåíèÿ â êîòîðîì íàõîäÿòñÿ â ñîáñòâåííîñòè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ, óñòàíàâëèâàåòñÿ ñîîòâåòñòâåííî Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, îðãàíîì ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ.
 
2. Óïðàâëåíèå ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, âñå ïîìåùåíèÿ â êîòîðîì íàõîäÿòñÿ â ñîáñòâåííîñòè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ, îñóùåñòâëÿåòñÿ ïóòåì çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ äàííûì äîìîì ñ óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé, âûáèðàåìîé ïî ðåçóëüòàòàì îòêðûòîãî êîíêóðñà èëè, åñëè òàêîé êîíêóðñ â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì ïðèçíàí íåñîñòîÿâøèìñÿ, áåç ïðîâåäåíèÿ òàêîãî êîíêóðñà.

 
 
Ñòàòüÿ 164. Íåïîñðåäñòâåííîå óïðàâëåíèå ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â òàêîì äîìå
 
1. Ïðè íåïîñðåäñòâåííîì óïðàâëåíèè ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â òàêîì äîìå äîãîâîðû îêàçàíèÿ óñëóã ïî ñîäåðæàíèþ è (èëè) âûïîëíåíèþ ðàáîò ïî ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â òàêîì äîìå ñ ëèöàìè, îñóùåñòâëÿþùèìè ñîîòâåòñòâóþùèå âèäû äåÿòåëüíîñòè, ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â òàêîì äîìå çàêëþ÷àþò íà îñíîâàíèè ðåøåíèé îáùåãî ñîáðàíèÿ óêàçàííûõ ñîáñòâåííèêîâ. Ïðè ýòîì âñå èëè áîëüøèíñòâî ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â òàêîì äîìå âûñòóïàþò â êà÷åñòâå îäíîé ñòîðîíû çàêëþ÷àåìûõ äîãîâîðîâ.
 
2. Äîãîâîðû õîëîäíîãî è ãîðÿ÷åãî âîäîñíàáæåíèÿ, âîäîîòâåäåíèÿ, ýëåêòðîñíàáæåíèÿ, ãàçîñíàáæåíèÿ (â òîì ÷èñëå ïîñòàâêè áûòîâîãî ãàçà â áàëëîíàõ), îòîïëåíèÿ (òåïëîñíàáæåíèÿ, â òîì ÷èñëå ïîñòàâêè òâåðäîãî òîïëèâà ïðè íàëè÷èè ïå÷íîãî îòîïëåíèÿ) çàêëþ÷àþòñÿ êàæäûì ñîáñòâåííèêîì ïîìåùåíèÿ, îñóùåñòâëÿþùèì íåïîñðåäñòâåííîå óïðàâëåíèå ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, îò ñâîåãî èìåíè.
 
3. Íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, îñóùåñòâëÿþùèõ íåïîñðåäñòâåííîå óïðàâëåíèå òàêèì äîìîì, îò èìåíè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â òàêîì äîìå â îòíîøåíèÿõ ñ òðåòüèìè ëèöàìè âïðàâå äåéñòâîâàòü îäèí èç ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â òàêîì äîìå èëè èíîå ëèöî, èìåþùåå ïîëíîìî÷èå, óäîñòîâåðåííîå äîâåðåííîñòüþ, âûäàííîé â ïèñüìåííîé ôîðìå åìó âñåìè èëè áîëüøèíñòâîì ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â òàêîì äîìå.

 
 
Ñòàòüÿ 165. Ñîçäàíèå îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ óñëîâèé äëÿ óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûìè äîìàìè
 
1. Â öåëÿõ ñîçäàíèÿ óñëîâèé äëÿ óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûìè äîìàìè îðãàíû ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ:
1) îáåñïå÷èâàþò ðàâíûå óñëîâèÿ äëÿ äåÿòåëüíîñòè óïðàâëÿþùèõ îðãàíèçàöèé íåçàâèñèìî îò îðãàíèçàöèîííî-ïðàâîâûõ ôîðì;
2) ìîãóò ïðåäîñòàâëÿòü óïðàâëÿþùèì îðãàíèçàöèÿì, òîâàðèùåñòâàì ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî æèëèùíûì êîîïåðàòèâàì èëè èíûì ñïåöèàëèçèðîâàííûì ïîòðåáèòåëüñêèì êîîïåðàòèâàì áþäæåòíûå ñðåäñòâà íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ;
3) ñîäåéñòâóþò ïîâûøåíèþ óðîâíÿ êâàëèôèêàöèè ëèö, îñóùåñòâëÿþùèõ óïðàâëåíèå ìíîãîêâàðòèðíûìè äîìàìè, è îðãàíèçàöèè îáó÷åíèÿ ëèö, èìåþùèõ íàìåðåíèå îñóùåñòâëÿòü òàêóþ äåÿòåëüíîñòü.
 
2. Îðãàíû ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ è óïðàâëÿþùèå îðãàíèçàöèè îáÿçàíû ïðåäîñòàâëÿòü ãðàæäàíàì ïî èõ çàïðîñàì èíôîðìàöèþ îá óñòàíîâëåííûõ öåíàõ è òàðèôàõ íà óñëóãè è ðàáîòû ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ è æèëûõ ïîìåùåíèé â íèõ, î ðàçìåðàõ îïëàòû â ñîîòâåòñòâèè ñ ýòèìè öåíàìè è òàðèôàìè, îá îáúåìå, î ïåðå÷íå è êà÷åñòâå îêàçûâàåìûõ óñëóã è âûïîëíÿåìûõ ðàáîò, à òàêæå î öåíàõ è òàðèôàõ íà ïðåäîñòàâëÿåìûå êîììóíàëüíûå óñëóãè è ðàçìåðàõ îïëàòû ýòèõ óñëóã.
 
Ïðåçèäåíò Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè
Â.Ïóòèí

Ñòðàíèö: 1
Îïóáëèêîâàíî: 29.12.04 | Ïðîñìîòðîâ: 2966 | [ + ]   [ - ]   |
{dnmbottom}
  Copyright © 2010 - -- - , , , , -  --