Ôåäåðàëüíûé çàêîí
îò 21 èþëÿ 1997 ã. ¹ 122-ÔÇ
Î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì
(ïî ñîñòîÿíèþ íà 01.01.2010 ã.
â ðåä. ôç: ¹122-ÔÇ îò 22.08.2004; ¹127-ÔÇ îò 02.11.2007, îò 29.12.2004 ¹196-ÔÇ, îò 30.12.2004 ¹214, îò 30.12.2004 ¹217-ÔÇ; ¹153-ÔÇ îò 05.12.2005¹ ¹206-ÔÇ îò 31.12.2006; ¹53-ÔÇ îò 17.04.2006; ¹73-ÔÇ îò 03.06.2006; ¹93-ÔÇ îò 30.06.2006; ¹111-ÔÇ îò 18.07.2006; ¹232-ÔÇ îò 18.12.2006; ¹214-ÔÇ îò 24.07.2007; ¹225-ÔÇ îò 02.10.2007; ¹230-ÔÇ îò 18.10.2007; ¹257-ÔÇ îò 08.11.2007; ¹268-ÔÇ îò 23.11.2007; ¹66-ÔÇ îò 13.05.2008; ¹108-ÔÇ îò 30.06.2008; ¹141-ÔÇ îò 22.07.2008; ¹160-ÔÇ îò 23.07.2008; ¹264-ÔÇ îò 22.12.2008; ¹306-Ôç îò 30.12.2008; ¹93-ÔÇ îò 08.05.2009; ¹174-ÔÇ îò 17.07.2009; ¹334-ÔÇ îò 21.12.2009; ¹343-ÔÇ îò 27.12.2009)
Ïðèíÿò Ãîñóäàðñòâåííîé Äóìîé 17 èþíÿ 1997 ãîäà
Îäîáðåí Ñîâåòîì Ôåäåðàöèè 3 èþëÿ 1997 ãîäà
Ãëàâà I. ÎÁÙÈÅ ÏÎËÎÆÅÍÈß
Ñòàòüÿ 1. Îñíîâíûå òåðìèíû
Äëÿ öåëåé íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà èñïîëüçóþòñÿ ñëåäóþùèå îñíîâíûå òåðìèíû:
íåäâèæèìîå èìóùåñòâî (íåäâèæèìîñòü), ïðàâà íà êîòîðîå ïîäëåæàò ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì, - çåìåëüíûå ó÷àñòêè, ó÷àñòêè íåäð è âñå îáúåêòû, êîòîðûå ñâÿçàíû ñ çåìëåé òàê, ÷òî èõ ïåðåìåùåíèå áåç íåñîðàçìåðíîãî óùåðáà èõ íàçíà÷åíèþ íåâîçìîæíî, â òîì ÷èñëå çäàíèÿ, ñîîðóæåíèÿ, æèëûå è íåæèëûå ïîìåùåíèÿ, ëåñà è ìíîãîëåòíèå íàñàæäåíèÿ, êîíäîìèíèóìû, ïðåäïðèÿòèÿ êàê èìóùåñòâåííûå êîìïëåêñû;
îãðàíè÷åíèÿ (îáðåìåíåíèÿ) - íàëè÷èå óñòàíîâëåííûõ çàêîíîì èëè óïîëíîìî÷åííûìè îðãàíàìè â ïðåäóñìîòðåííîì çàêîíîì ïîðÿäêå óñëîâèé, çàïðåùåíèé, ñòåñíÿþùèõ ïðàâîîáëàäàòåëÿ ïðè îñóùåñòâëåíèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè ëèáî èíûõ âåùíûõ ïðàâ íà êîíêðåòíûé îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà (ñåðâèòóòà, èïîòåêè, äîâåðèòåëüíîãî óïðàâëåíèÿ, àðåíäû, êîíöåññèîííîãî ñîãëàøåíèÿ, àðåñòà èìóùåñòâà è äðóãèõ);
ñåðâèòóò - ïðàâî îãðàíè÷åííîãî ïîëüçîâàíèÿ ÷óæèì îáúåêòîì íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, íàïðèìåð, äëÿ ïðîõîäà, ïðîêëàäêè è ýêñïëóàòàöèè íåîáõîäèìûõ êîììóíèêàöèé è èíûõ íóæä, êîòîðûå íå ìîãóò áûòü îáåñïå÷åíû áåç óñòàíîâëåíèÿ ñåðâèòóòà. Ñåðâèòóò êàê âåùíîå ïðàâî íà çäàíèå, ñîîðóæåíèå, ïîìåùåíèå ìîæåò ñóùåñòâîâàòü âíå ñâÿçè ñ ïîëüçîâàíèåì çåìåëüíûì ó÷àñòêîì. Äëÿ ñîáñòâåííèêà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, â îòíîøåíèè ïðàâ êîòîðîãî óñòàíîâëåí ñåðâèòóò, ïîñëåäíèé âûñòóïàåò â êà÷åñòâå îáðåìåíåíèÿ;
ðåãèñòðàöèîííûé îêðóã - òåððèòîðèÿ, íà êîòîðîé äåéñòâóåò òåððèòîðèàëüíûé îðãàí ôåäåðàëüíîãî îðãàíà èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè, óïîëíîìî÷åííîãî â îáëàñòè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè. Ðåãèñòðàöèîííûå îêðóãà ñîçäàþòñÿ ôåäåðàëüíûì îðãàíîì èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè, óïîëíîìî÷åííûì â îáëàñòè þñòèöèè.
(ðåãèñòðàöèîííûé îêðóã - òåððèòîðèÿ, íà êîòîðîé îñóùåñòâëÿåò ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì òåððèòîðèàëüíûé îðãàí ôåäåðàëüíîãî îðãàíà èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè, óïîëíîìî÷åííîãî â îáëàñòè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì, ãîñóäàðñòâåííîãî êàäàñòðîâîãî ó÷åòà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, âåäåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîãî êàäàñòðà íåäâèæèìîñòè (äàëåå òàêæå - îðãàí ïî ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè; îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ).
àáçàö ñåäüìîé ñòàòüè 1 âñòóïàåò â ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 324-ÔÇ)
Ñòàòüÿ 2. Ïîíÿòèå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì
1. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì (äàëåå òàêæå - ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ) - þðèäè÷åñêèé àêò ïðèçíàíèÿ è ïîäòâåðæäåíèÿ ãîñóäàðñòâîì âîçíèêíîâåíèÿ, îãðàíè÷åíèÿ (îáðåìåíåíèÿ), ïåðåõîäà èëè ïðåêðàùåíèÿ ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî â ñîîòâåòñòâèè ñ Ãðàæäàíñêèì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ÿâëÿåòñÿ åäèíñòâåííûì äîêàçàòåëüñòâîì ñóùåñòâîâàíèÿ çàðåãèñòðèðîâàííîãî ïðàâà. Çàðåãèñòðèðîâàííîå ïðàâî íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî ìîæåò áûòü îñïîðåíî òîëüêî â ñóäåáíîì ïîðÿäêå.
2. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ ïðîâîäèòñÿ íà âñåé òåððèòîðèè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïî óñòàíîâëåííîé íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì ñèñòåìå çàïèñåé î ïðàâàõ íà êàæäûé îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì (äàëåå òàêæå - Åäèíûé ãîñóäàðñòâåííûé ðååñòð ïðàâ).
3. Äàòîé ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ ÿâëÿåòñÿ äåíü âíåñåíèÿ ñîîòâåòñòâóþùèõ çàïèñåé î ïðàâàõ â Åäèíûé ãîñóäàðñòâåííûé ðååñòð ïðàâ.
4. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ îñóùåñòâëÿåòñÿ ïî ìåñòó íàõîæäåíèÿ íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà â ïðåäåëàõ ðåãèñòðàöèîííîãî îêðóãà, åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì.
5. Îòêàç â ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ ëèáî óêëîíåíèå ñîîòâåòñòâóþùåãî îðãàíà îò ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ìîãóò áûòü îáæàëîâàíû çàèíòåðåñîâàííûì ëèöîì èëè ñóäåáíûì ïðèñòàâîì-èñïîëíèòåëåì â ñóä, àðáèòðàæíûé ñóä.
Ñòàòüÿ 3. Ïðàâîâàÿ îñíîâà ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì
1. Ïðàâîâóþ îñíîâó ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì ñîñòàâëÿþò Êîíñòèòóöèÿ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, Ãðàæäàíñêèé êîäåêñ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, íàñòîÿùèé Ôåäåðàëüíûé çàêîí, èíûå ôåäåðàëüíûå çàêîíû, èçäàâàåìûå â ñîîòâåòñòâèè ñ íèìè äðóãèå íîðìàòèâíûå ïðàâîâûå àêòû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
 ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì, àêòàìè Ïðåçèäåíòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è àêòàìè Ïðàâèòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ïðàâîâóþ îñíîâó ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì ñîñòàâëÿþò òàêæå íîðìàòèâíûå ïðàâîâûå àêòû ôåäåðàëüíîãî îðãàíà èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè, îñóùåñòâëÿþùåãî ôóíêöèè ïî íîðìàòèâíî-ïðàâîâîìó ðåãóëèðîâàíèþ â ñôåðå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì (äàëåå òàêæå - îðãàí íîðìàòèâíî-ïðàâîâîãî ðåãóëèðîâàíèÿ â ñôåðå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ).
Íà îñíîâàíèè è âî èñïîëíåíèå íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà, àêòîâ Ïðåçèäåíòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è àêòîâ Ïðàâèòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ôåäåðàëüíûé îðãàí èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè, óïîëíîìî÷åííûé â îáëàñòè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì, ãîñóäàðñòâåííîãî êàäàñòðîâîãî ó÷åòà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, âåäåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîãî êàäàñòðà íåäâèæèìîñòè (äàëåå òàêæå - ôåäåðàëüíûé îðãàí â îáëàñòè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè; îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ), â ïðåäåëàõ ñâîåé êîìïåòåíöèè âïðàâå èçäàâàòü ìåòîäè÷åñêèå ðåêîìåíäàöèè ïî âîïðîñàì ïðàêòèêè âåäåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì.
(2. Ñóáúåêòû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïðèíèìàþò íîðìàòèâíûå ïðàâîâûå àêòû î ïîýòàïíîì ñîçäàíèè îðãàíîâ, îñóùåñòâëÿþùèõ ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì.
Ïóíêò 2 óòðà÷èâàåò ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 324-ÔÇ)
Ñòàòüÿ 4. Îáÿçàòåëüíîñòü ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì
1. Ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïîäëåæàò ïðàâà ñîáñòâåííîñòè è äðóãèå âåùíûå ïðàâà íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëêè ñ íèì â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüÿìè 130, 131, 132 è 164 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, çà èñêëþ÷åíèåì ïðàâ íà âîçäóøíûå è ìîðñêèå ñóäà, ñóäà âíóòðåííåãî ïëàâàíèÿ è êîñìè÷åñêèå îáúåêòû. Íàðÿäó ñ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèåé âåùíûõ ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî ïîäëåæàò ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè îãðàíè÷åíèÿ (îáðåìåíåíèÿ) ïðàâ íà íåãî, â òîì ÷èñëå ñåðâèòóò, èïîòåêà, äîâåðèòåëüíîå óïðàâëåíèå, àðåíäà.
Îãðàíè÷åíèÿ (îáðåìåíåíèÿ) ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî, âîçíèêàþùèå íà îñíîâàíèè äîãîâîðà ëèáî àêòà îðãàíà ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè àêòà îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïîäëåæàò ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ çàêîíîì.
2. Îáÿçàòåëüíîé ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïîäëåæàò ïðàâà íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî, ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèå äîêóìåíòû íà êîòîðîå îôîðìëåíû ïîñëå ââåäåíèÿ â äåéñòâèå íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà.
Ñòàòüÿ 5. Ó÷àñòíèêè îòíîøåíèé, âîçíèêàþùèõ ïðè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì
Ó÷àñòíèêàìè îòíîøåíèé, âîçíèêàþùèõ ïðè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì, ÿâëÿþòñÿ ñîáñòâåííèêè íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà è îáëàäàòåëè èíûõ ïîäëåæàùèõ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåãî, â òîì ÷èñëå ãðàæäàíå Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, èíîñòðàííûå ãðàæäàíå è ëèöà áåç ãðàæäàíñòâà, ðîññèéñêèå è èíîñòðàííûå þðèäè÷åñêèå ëèöà, ìåæäóíàðîäíûå îðãàíèçàöèè, èíîñòðàííûå ãîñóäàðñòâà, Ðîññèéñêàÿ Ôåäåðàöèÿ, ñóáúåêòû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è ìóíèöèïàëüíûå îáðàçîâàíèÿ, ñ îäíîé ñòîðîíû, è îðãàíû, îñóùåñòâëÿþùèå ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, - ñ äðóãîé.
Ñòàòüÿ 6. Ïðèçíàíèå ðàíåå âîçíèêøèõ ïðàâ
1. Ïðàâà íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî, âîçíèêøèå äî ìîìåíòà âñòóïëåíèÿ â ñèëó íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà, ïðèçíàþòñÿ þðèäè÷åñêè äåéñòâèòåëüíûìè ïðè îòñóòñòâèè èõ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè, ââåäåííîé íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ òàêèõ ïðàâ ïðîâîäèòñÿ ïî æåëàíèþ èõ îáëàäàòåëåé.
Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ, îñóùåñòâëÿåìàÿ â îòäåëüíûõ ñóáúåêòàõ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèÿõ äî âñòóïëåíèÿ â ñèëó íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà, ÿâëÿåòñÿ þðèäè÷åñêè äåéñòâèòåëüíîé.
2. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ âîçíèêøåãî äî ââåäåíèÿ â äåéñòâèå íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà ïðàâà íà îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà òðåáóåòñÿ ïðè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè âîçíèêøèõ ïîñëå ââåäåíèÿ â äåéñòâèå íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà ïåðåõîäà äàííîãî ïðàâà, åãî îãðàíè÷åíèÿ (îáðåìåíåíèÿ) èëè ñîâåðøåííîé ïîñëå ââåäåíèÿ â äåéñòâèå íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà ñäåëêè ñ îáúåêòîì íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà.
Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ âîçíèêøåãî äî ââåäåíèÿ â äåéñòâèå íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà ïðàâà íà îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà è ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ âîçíèêøèõ ïîñëå ââåäåíèÿ â äåéñòâèå íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà ïåðåõîäà äàííîãî ïðàâà, åãî îãðàíè÷åíèÿ (îáðåìåíåíèÿ) èëè ñîâåðøåííîé ïîñëå ââåäåíèÿ â äåéñòâèå íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà ñäåëêè ñ îáúåêòîì íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà ïðîâîäÿòñÿ íå ïîçäíåå ÷åì â ìåñÿ÷íûé ñðîê ñî äíÿ ïîäà÷è ñîîòâåòñòâóþùèõ çàÿâëåíèé è äðóãèõ íåîáõîäèìûõ äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà, ïåðåõîäà ïðàâà, åãî îãðàíè÷åíèÿ (îáðåìåíåíèÿ) èëè ñîâåðøåííîé ïîñëå ââåäåíèÿ â äåéñòâèå íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà ñäåëêè ñ îáúåêòîì íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà äîêóìåíòîâ, åñëè èíûå ñðîêè íå óñòàíîâëåíû ôåäåðàëüíûì çàêîíîì.
Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ âîçíèêøåãî äî ââåäåíèÿ â äåéñòâèå íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà ïðàâà íà îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà ïðîâîäèòñÿ ïðè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïåðåõîäà äàííîãî ïðàâà èëè ñäåëêè îá îò÷óæäåíèè îáúåêòà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà áåç óïëàòû ãîñóäàðñòâåííîé ïîøëèíû.
 èíûõ ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ ïóíêòîì 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè, çà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ âîçíèêøåãî äî ââåäåíèÿ â äåéñòâèå íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà ïðàâà íà îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà âçèìàåòñÿ ãîñóäàðñòâåííàÿ ïîøëèíà â ðàçìåðå, ðàâíîì ïîëîâèíå óñòàíîâëåííîãî ðàçìåðà ãîñóäàðñòâåííîé ïîøëèíû çà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ.
3. Ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî, ïðèîáðåòàåìîå â ñèëó ïðèîáðåòàòåëüíîé äàâíîñòè, ïîäëåæèò ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïîñëå óñòàíîâëåíèÿ ôàêòà ïðèîáðåòàòåëüíîé äàâíîñòè â ïðåäóñìîòðåííîì çàêîíîì ïîðÿäêå.
Ñòàòüÿ 7. Îòêðûòîñòü ñâåäåíèé î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ
1. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ íîñèò îòêðûòûé õàðàêòåð. Îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, îáÿçàí ïðåäîñòàâëÿòü ñâåäåíèÿ, ñîäåðæàùèåñÿ â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå ïðàâ, î ëþáîì îáúåêòå íåäâèæèìîñòè ëþáîìó ëèöó, ïðåäúÿâèâøåìó óäîñòîâåðåíèå ëè÷íîñòè è çàÿâëåíèå â ïèñüìåííîé ôîðìå (þðèäè÷åñêîìó ëèöó - äîêóìåíòû, ïîäòâåðæäàþùèå ðåãèñòðàöèþ äàííîãî þðèäè÷åñêîãî ëèöà è ïîëíîìî÷èÿ åãî ïðåäñòàâèòåëÿ).
Âûïèñêè èç Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà ïðàâ, óòâåðæäåííûå â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå, äîëæíû ñîäåðæàòü îïèñàíèå îáúåêòà íåäâèæèìîñòè, çàðåãèñòðèðîâàííûå ïðàâà íà íåãî, à òàêæå îãðàíè÷åíèÿ (îáðåìåíåíèÿ) ïðàâ, ñâåäåíèÿ î ñóùåñòâóþùèõ íà ìîìåíò âûäà÷è âûïèñêè ïðàâîïðèòÿçàíèÿõ è çàÿâëåííûõ â ñóäåáíîì ïîðÿäêå ïðàâàõ òðåáîâàíèÿ â îòíîøåíèè äàííîãî îáúåêòà íåäâèæèìîñòè.
(1. Ñâåäåíèÿ, ñîäåðæàùèåñÿ â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå ïðàâ, ÿâëÿþòñÿ îáùåäîñòóïíûìè (çà èñêëþ÷åíèåì ñâåäåíèé, äîñòóï ê êîòîðûì îãðàíè÷åí ôåäåðàëüíûì çàêîíîì) è ïðåäîñòàâëÿþòñÿ îðãàíîì, îñóùåñòâëÿþùèì ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, ïî çàïðîñàì (äàëåå òàêæå â íàñòîÿùåé ñòàòüå - çàïðîñû î ïðåäîñòàâëåíèè ñâåäåíèé) ëþáûõ ëèö, â òîì ÷èñëå ïîñðåäñòâîì ïî÷òîâîãî îòïðàâëåíèÿ, èñïîëüçîâàíèÿ ñåòåé ñâÿçè îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ èëè èíûõ òåõíè÷åñêèõ ñðåäñòâ ñâÿçè, ïîñðåäñòâîì îáåñïå÷åíèÿ äîñòóïà ê èíôîðìàöèîííîìó ðåñóðñó, ñîäåðæàùåìó ñâåäåíèÿ Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà ïðàâ.
Ñâåäåíèÿ, ñîäåðæàùèåñÿ â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå ïðàâ, ïðåäîñòàâëÿþòñÿ â âèäå âûïèñêè èç Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà ïðàâ èëè â èíîì âèäå, îïðåäåëåííîì îðãàíîì íîðìàòèâíî-ïðàâîâîãî ðåãóëèðîâàíèÿ â ñôåðå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ.
 äàííîé ðåäàêöèè àáçàöû 1 è 2 ïóíêòà 1 ñòàòüè 7 âñòóïàþò â ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 324-ÔÇ)
(Âûïèñêà èç Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà ïðàâ äîëæíà ñîäåðæàòü îïèñàíèå îáúåêòà íåäâèæèìîñòè, çàðåãèñòðèðîâàííûå ïðàâà íà íåãî, à òàêæå îãðàíè÷åíèÿ (îáðåìåíåíèÿ) ïðàâ, ñâåäåíèÿ î ñóùåñòâóþùèõ íà ìîìåíò âûäà÷è âûïèñêè ïðàâîïðèòÿçàíèÿõ è çàÿâëåííûõ â ñóäåáíîì ïîðÿäêå ïðàâàõ òðåáîâàíèÿ â îòíîøåíèè äàííîãî îáúåêòà íåäâèæèìîñòè.
Äàííûé àáçàö âñòóïàåò âñòóïàåò â ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 324-ÔÇ)
 âûïèñêå èç Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà ïðàâ, ñîäåðæàùåé ñâåäåíèÿ î çåìåëüíîì ó÷àñòêå, íà êîòîðîì ñîçäàåòñÿ îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, â ñîñòàâ êîòîðîãî âõîäÿò æèëûå è íåæèëûå ïîìåùåíèÿ, ÿâëÿþùèåñÿ ïðåäìåòàìè äîãîâîðîâ ó÷àñòèÿ â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå, ïîìèìî ñâåäåíèé îá èïîòåêå óêàçûâàåòñÿ íàëè÷èå çàðåãèñòðèðîâàííûõ äîãîâîðîâ ó÷àñòèÿ â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå ñ ïåðå÷íåì îáúåêòîâ äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà, à òàêæå ôèðìåííûå íàèìåíîâàíèÿ (íàèìåíîâàíèÿ) þðèäè÷åñêèõ ëèö - ó÷àñòíèêîâ äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà, ôàìèëèè, èìåíà, îò÷åñòâà ôèçè÷åñêèõ ëèö - ó÷àñòíèêîâ äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà.
2. Îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, äîëæåí â òå÷åíèå ïÿòè ðàáî÷èõ äíåé ïðåäîñòàâèòü çàïðîøåííóþ èíôîðìàöèþ çàÿâèòåëþ èëè âûäàòü åìó â ïèñüìåííîé ôîðìå ìîòèâèðîâàííûé îòêàç. Òàêîé îòêàç ìîæåò áûòü îáæàëîâàí îáðàòèâøèìñÿ çà èíôîðìàöèåé ëèöîì â ñóä.
 ñëó÷àå åñëè Åäèíûé ãîñóäàðñòâåííûé ðååñòð ïðàâ âåäåòñÿ íà ýëåêòðîííîì íîñèòåëå, ñâåäåíèÿ, ïîäëåæàùèå ïðåäîñòàâëåíèþ ëþáîìó ëèöó â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè, ïðåäîñòàâëÿþòñÿ íå ïîçäíåå ÷åì â òå÷åíèå ðàáî÷åãî äíÿ, ñëåäóþùåãî çà äíåì îáðàùåíèÿ çà òàêèìè ñâåäåíèÿìè.
(2. Ñâåäåíèÿ, ñîäåðæàùèåñÿ â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå ïðàâ, ïðåäîñòàâëÿþòñÿ â ñðîê íå áîëåå ÷åì ïÿòü ðàáî÷èõ äíåé ñî äíÿ ïîëó÷åíèÿ îðãàíîì, îñóùåñòâëÿþùèì ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, ñîîòâåòñòâóþùåãî çàïðîñà (ìàêñèìàëüíûé ñðîê), åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì.
Åñëè ïðåäîñòàâëåíèå çàïðàøèâàåìûõ ñâåäåíèé íå äîïóñêàåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ôåäåðàëüíûì çàêîíîì èëè â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå ïðàâ îòñóòñòâóþò çàïðàøèâàåìûå ñâåäåíèÿ, îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, â ñðîê, ïðåäóñìîòðåííûé àáçàöåì ïåðâûì íàñòîÿùåãî ïóíêòà, âûäàåò èëè íàïðàâëÿåò îáîñíîâàííîå ðåøåíèå îá îòêàçå â ïðåäîñòàâëåíèè çàïðàøèâàåìûõ ñâåäåíèé ëèáî óâåäîìëåíèå îá îòñóòñòâèè â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå ïðàâ çàïðàøèâàåìûõ ñâåäåíèé.
Ðåøåíèå îá îòêàçå â ïðåäîñòàâëåíèè çàïðàøèâàåìûõ ñâåäåíèé ìîæåò áûòü îáæàëîâàíî â ñóäåáíîì ïîðÿäêå.
 äàííîé ðåäàêöèè ïóíêò 2 ñòàòüè 7 âñòóïàåò â ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 324-ÔÇ)
3. Ñâåäåíèÿ î ñîäåðæàíèè ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèõ äîêóìåíòîâ, çà èñêëþ÷åíèåì ñâåäåíèé îá îãðàíè÷åíèÿõ (îáðåìåíåíèÿõ), îáîáùåííûå ñâåäåíèÿ î ïðàâàõ îòäåëüíîãî ëèöà íà èìåþùèåñÿ ó íåãî îáúåêòû íåäâèæèìîñòè, âûïèñêè, ñîäåðæàùèå ñâåäåíèÿ î ïåðåõîäå ïðàâ íà îáúåêòû íåäâèæèìîñòè, à òàêæå ñâåäåíèÿ î ïðèçíàíèè ïðàâîîáëàäàòåëÿ íåäååñïîñîáíûì èëè îãðàíè÷åííî äååñïîñîáíûì ïðåäîñòàâëÿþòñÿ â óñòàíîâëåííîì ôåäåðàëüíûì çàêîíîì ïîðÿäêå òîëüêî:
ñàìèì ïðàâîîáëàäàòåëÿì èëè èõ çàêîííûì ïðåäñòàâèòåëÿì;
ôèçè÷åñêèì è þðèäè÷åñêèì ëèöàì, ïîëó÷èâøèì äîâåðåííîñòü îò ïðàâîîáëàäàòåëÿ èëè åãî çàêîííîãî ïðåäñòàâèòåëÿ;
çàëîãîäåðæàòåëþ â îòíîøåíèè îáúåêòîâ íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, íàõîäÿùèõñÿ ó íåãî â çàëîãå;
ðóêîâîäèòåëÿì îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ è ðóêîâîäèòåëÿì îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè;
íàëîãîâûì îðãàíàì â ïðåäåëàõ òåððèòîðèé, íàõîäÿùèõñÿ ïîä èõ þðèñäèêöèåé;
ñóäàì, ïðàâîîõðàíèòåëüíûì îðãàíàì, ñóäåáíûì ïðèñòàâàì-èñïîëíèòåëÿì, èìåþùèì â ïðîèçâîäñòâå äåëà, ñâÿçàííûå ñ îáúåêòàìè íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà è (èëè) èõ ïðàâîîáëàäàòåëÿìè;
ëèöàì, èìåþùèì ïðàâî íà íàñëåäîâàíèå èìóùåñòâà ïðàâîîáëàäàòåëÿ ïî çàâåùàíèþ èëè ïî çàêîíó;
ôåäåðàëüíîìó àíòèìîíîïîëüíîìó îðãàíó è åãî òåððèòîðèàëüíûì îðãàíàì â ïðåäåëàõ òåððèòîðèé, íàõîäÿùèõñÿ ïîä þðèñäèêöèåé óêàçàííûõ òåððèòîðèàëüíûõ îðãàíîâ;
(àðáèòðàæíîìó óïðàâëÿþùåìó â äåëå î áàíêðîòñòâå â îòíîøåíèè ïðèíàäëåæàùèõ ñîîòâåòñòâóþùåìó äîëæíèêó îáúåêòîâ íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà;
Äàííûé àáçàö âñòóïàåò â ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 324-ÔÇ)
Ïðåäñåäàòåëþ Ñ÷åòíîé ïàëàòû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, åãî çàìåñòèòåëþ è àóäèòîðàì Ñ÷åòíîé ïàëàòû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè äëÿ îáåñïå÷åíèÿ äåÿòåëüíîñòè Ñ÷åòíîé ïàëàòû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
Ñâåäåíèÿ î ïðàâàõ íàñëåäîäàòåëÿ íà îáúåêòû íåäâèæèìîñòè ïðåäîñòàâëÿþòñÿ òàêæå ïî çàïðîñó íîòàðèóñà â ñâÿçè ñ îòêðûòèåì íàñëåäñòâà.
(Ïðàâîîáëàäàòåëþ, åãî çàêîííîìó ïðåäñòàâèòåëþ, ëèöó, ïîëó÷èâøåìó äîâåðåííîñòü îò ïðàâîîáëàäàòåëÿ èëè åãî çàêîííîãî ïðåäñòàâèòåëÿ, ïî èõ çàÿâëåíèÿì â ïèñüìåííîé ôîðìå âûäàþòñÿ êîïèè äîãîâîðîâ è èíûõ äîêóìåíòîâ, âûðàæàþùèõ ñîäåðæàíèå îäíîñòîðîííèõ ñäåëîê, ñîâåðøåííûõ â ïðîñòîé ïèñüìåííîé ôîðìå.
Åñëè çàïðîñ î ïðåäîñòàâëåíèè óêàçàííûõ â íàñòîÿùåì ïóíêòå ñâåäåíèé ïðåäñòàâëÿåòñÿ ïîñðåäñòâîì ïî÷òîâîãî îòïðàâëåíèÿ, ïîäëèííîñòü ïîäïèñè ëèöà, çàïðàøèâàþùåãî èõ, èëè åãî ïðåäñòàâèòåëÿ íà òàêîì çàïðîñå è âåðíîñòü êîïèé äîêóìåíòîâ, ïðèëàãàåìûõ ê òàêîìó çàïðîñó, äîëæíû áûòü çàñâèäåòåëüñòâîâàíû â íîòàðèàëüíîì ïîðÿäêå, åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî îðãàíîì íîðìàòèâíî-ïðàâîâîãî ðåãóëèðîâàíèÿ â ñôåðå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ.
Åñëè çàïðîñ î ïðåäîñòàâëåíèè óêàçàííûõ â íàñòîÿùåì ïóíêòå ñâåäåíèé ïðåäñòàâëÿåòñÿ â ôîðìå ýëåêòðîííîãî äîêóìåíòà, òàêîé çàïðîñ äîëæåí áûòü çàâåðåí ýëåêòðîííîé öèôðîâîé ïîäïèñüþ ëèöà, çàïðàøèâàþùåãî èõ, èëè ýëåêòðîííîé öèôðîâîé ïîäïèñüþ åãî ïðåäñòàâèòåëÿ è âåðíîñòü ýëåêòðîííîãî îáðàçà ïðåäñòàâëÿåìûõ ñ òàêèì çàïðîñîì äîêóìåíòîâ äîëæíà áûòü çàñâèäåòåëüñòâîâàíà â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì îðãàíîì íîðìàòèâíî-ïðàâîâîãî ðåãóëèðîâàíèÿ â ñôåðå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ.
Äàííûå àáçàöû âñòóïàþò â ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 324-ÔÇ)
4. Îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, îáÿçàí ïî çàïðîñó ïðàâîîáëàäàòåëÿ ïðåäîñòàâëÿòü åìó èíôîðìàöèþ î ëèöàõ, ïîëó÷èâøèõ ñâåäåíèÿ îá îáúåêòå íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, íà êîòîðûé îí èìååò ïðàâà.
Óêàçàííàÿ â íàñòîÿùåì ïóíêòå èíôîðìàöèÿ ïðåäîñòàâëÿåòñÿ ïðàâîîáëàäàòåëþ â ñðîê íå áîëåå ÷åì ñåìü ðàáî÷èõ äíåé.
5. Èñïîëüçîâàíèå ñâåäåíèé, ñîäåðæàùèõñÿ â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå ïðàâ, ñïîñîáàìè èëè â ôîðìå, êîòîðûå íàíîñÿò óùåðá ïðàâàì è çàêîííûì èíòåðåñàì ïðàâîîáëàäàòåëåé, âëå÷åò îòâåòñòâåííîñòü, ïðåäóñìîòðåííóþ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
6. Îðãàíû, îñóùåñòâëÿþùèå ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, èìåþò ïðàâî ïðåäîñòàâëÿòü ñòàòèñòè÷åñêóþ èíôîðìàöèþ, ïîëó÷åííóþ íà îñíîâå ñâåäåíèé, ñîäåðæàùèõñÿ â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå ïðàâ, ëþáîìó çàèíòåðåñîâàííîìó ëèöó, åñëè ïðåäîñòàâëåíèå òàêîé èíôîðìàöèè íå íàðóøàåò ïðàâà è çàêîííûå èíòåðåñû ïðàâîîáëàäàòåëåé.
(6. Îðãàíû, îñóùåñòâëÿþùèå ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, èìåþò ïðàâî ïðåäîñòàâëÿòü îáîáùåííóþ èíôîðìàöèþ, â òîì ÷èñëå àíàëèòè÷åñêóþ èíôîðìàöèþ, ïîëó÷åííóþ íà îñíîâå ñâåäåíèé, ñîäåðæàùèõñÿ â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå ïðàâ, ïî çàïðîñó ëþáîãî ëèöà, åñëè ïðåäîñòàâëåíèå òàêîé èíôîðìàöèè íå íàðóøàåò ïðàâà è çàêîííûå èíòåðåñû ïðàâîîáëàäàòåëåé.
 äàííîé ðåäïåöòò àáçàö ïåðâûé ïóíêòà 6 âñòóïàåò â ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 324-ÔÇ)
Ê îáîáùåííîé èíôîðìàöèè îòíîñèòñÿ òàêæå èíôîðìàöèÿ îá îáùåì êîëè÷åñòâå ïðîøåäøèõ ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ñäåëîê ñ íåäâèæèìûì èìóùåñòâîì, çàêëþ÷åííûõ íà îïðåäåëåííîé òåððèòîðèè çà îïðåäåëåííûé ïåðèîä, îáîáùåííàÿ èíôîðìàöèÿ î ñóáúåêòàõ òàêèõ ñäåëîê áåç èäåíòèôèöèðóþùèõ êîíêðåòíîå ëèöî ñâåäåíèé èëè îá îáúåêòàõ òàêèõ ñäåëîê, èíôîðìàöèÿ î ñðåäíåé öåíå ïðèîáðåòåíèÿ ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è äðóãàÿ ïîäîáíàÿ èíôîðìàöèÿ.
(Òàêàÿ èíôîðìàöèÿ ìîæåò ðàçìåùàòüñÿ â ñåòè "Èíòåðíåò" íà îôèöèàëüíîì ñàéòå ôåäåðàëüíîãî îðãàíà â îáëàñòè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè è îôèöèàëüíîì ñàéòå îðãàíà íîðìàòèâíî-ïðàâîâîãî ðåãóëèðîâàíèÿ â ñôåðå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ. Ðàçìåùåíèå òàêîé èíôîðìàöèè â ñåòè "Èíòåðíåò" äîïóñêàåòñÿ â ñëó÷àå, åñëè åå ïóáëè÷íîå ðàçìåùåíèå íå íàðóøàåò ïðàâà è çàêîííûå èíòåðåñû ïðàâîîáëàäàòåëåé.
Ñîñòàâ è âèäû òàêîé èíôîðìàöèè, ñðîêè åå ïðåäîñòàâëåíèÿ, ïîðÿäîê åå ðàçìåùåíèÿ â ñåòè "Èíòåðíåò" íà óêàçàííûõ îôèöèàëüíûõ ñàéòàõ óñòàíàâëèâàþòñÿ îðãàíîì íîðìàòèâíî-ïðàâîâîãî ðåãóëèðîâàíèÿ â ñôåðå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ.
Äàííûå àáçàöû âñòóïàþò â ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 324-ÔÇ)
(7. Îðãàí íîðìàòèâíî-ïðàâîâîãî ðåãóëèðîâàíèÿ â ñôåðå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ óñòàíàâëèâàåò ïîðÿäîê ïðåäîñòàâëåíèÿ ñâåäåíèé, ñîäåðæàùèõñÿ â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå ïðàâ, â òîì ÷èñëå:
ôîðìû âûïèñîê èç Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà ïðàâ, çàïðîñîâ î ïðåäîñòàâëåíèè ñâåäåíèé, òðåáîâàíèÿ ê ñîñòàâó ñâåäåíèé, ñîäåðæàùèõñÿ â òàêèõ âûïèñêàõ è çàïðîñàõ;
ïåðå÷åíü äîêóìåíòîâ, ïðèëàãàåìûõ ê çàïðîñó î ïðåäîñòàâëåíèè óêàçàííûõ â ïóíêòå 3 íàñòîÿùåé ñòàòüè ñâåäåíèé, è ñïîñîáû èõ ïðåäñòàâëåíèÿ â îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ;
òðåáîâàíèÿ ê ôîðìàòó âûïèñîê èç Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà ïðàâ, çàïðîñîâ î ïðåäîñòàâëåíèè ñâåäåíèé, åñëè òàêèå âûïèñêè è çàïðîñû íàïðàâëÿþòñÿ â ýëåêòðîííîé ôîðìå;
ïîðÿäîê íàïðàâëåíèÿ âûïèñîê èç Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà ïðàâ, çàïðîñîâ î ïðåäîñòàâëåíèè ñâåäåíèé, ðåøåíèé îá îòêàçå â ïðåäîñòàâëåíèè çàïðàøèâàåìûõ ñâåäåíèé, óâåäîìëåíèé îá îòñóòñòâèè çàïðàøèâàåìûõ ñâåäåíèé, â òîì ÷èñëå ïîñðåäñòâîì ïî÷òîâîãî îòïðàâëåíèÿ, èñïîëüçîâàíèÿ ñåòåé ñâÿçè îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ èëè èíûõ òåõíè÷åñêèõ ñðåäñòâ ñâÿçè;
ïîðÿäîê ïðåäîñòàâëåíèÿ ñâåäåíèé, ñîäåðæàùèõñÿ â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå ïðàâ, ïîñðåäñòâîì îáåñïå÷åíèÿ äîñòóïà ê èíôîðìàöèîííîìó ðåñóðñó, ñîäåðæàùåìó ñâåäåíèÿ Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà ïðàâ;
ñðîêè ïðåäîñòàâëåíèÿ ñâåäåíèé, ñîäåðæàùèõñÿ â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå ïðàâ, â çàâèñèìîñòè îò ñïîñîáîâ èõ ïðåäîñòàâëåíèÿ è ñ ó÷åòîì óñòàíîâëåííîãî íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì ìàêñèìàëüíîãî ñðîêà ïðåäîñòàâëåíèÿ òàêèõ ñâåäåíèé.
Ïóíêò 7 âñòóïàåò â ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 324-ÔÇ)
Ñòàòüÿ 8. Óñëîâèÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ ñâåäåíèé î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ è îá îáúåêòàõ íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà
1. Èíôîðìàöèÿ î çàðåãèñòðèðîâàííûõ ïðàâàõ íà îáúåêòû íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà è óêàçàííàÿ â ïóíêòå 6 ñòàòüè 7 íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà ñòàòèñòè÷åñêàÿ èíôîðìàöèÿ ïðåäîñòàâëÿþòñÿ çà ïëàòó, åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî çàêîíîì.
(1. Çà ïðåäîñòàâëåíèå ñâåäåíèé, ñîäåðæàùèõñÿ â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå ïðàâ, âûäà÷ó êîïèé äîãîâîðîâ è èíûõ äîêóìåíòîâ, âûðàæàþùèõ ñîäåðæàíèå îäíîñòîðîííèõ ñäåëîê, ñîâåðøåííûõ â ïðîñòîé ïèñüìåííîé ôîðìå, à òàêæå çà ïðåäîñòàâëåíèå èíôîðìàöèè, óêàçàííîé â ïóíêòå 6 ñòàòüè 7 íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà, âçèìàåòñÿ ïëàòà.
Ðàçìåðû òàêîé ïëàòû, ïîðÿäîê åå âçèìàíèÿ è âîçâðàòà óñòàíàâëèâàþòñÿ îðãàíîì íîðìàòèâíî-ïðàâîâîãî ðåãóëèðîâàíèÿ â ñôåðå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ.
Âíåñåííàÿ ïëàòà ïîäëåæèò âîçâðàòó òîëüêî â ñëó÷àå åå âíåñåíèÿ â áîëüøåì ðàçìåðå, ÷åì ïðåäóñìîòðåíî àáçàöåì âòîðûì íàñòîÿùåãî ïóíêòà, ïðè ýòîì âîçâðàòó ïîäëåæàò ñðåäñòâà â ðàçìåðå, ïðåâûøàþùåì ðàçìåð óñòàíîâëåííîé ïëàòû.
 äàííîé ðåäàêöèè ïóíêò 1 âñòóïàåò â ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 324-ÔÇ)
2. Îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì, áåñïëàòíî ïðåäîñòàâëÿåò ñâåäåíèÿ î çàðåãèñòðèðîâàííûõ ïðàâàõ íà îáúåêòû íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà â îðãàíû ïî ó÷åòó ãîñóäàðñòâåííîãî è ìóíèöèïàëüíîãî èìóùåñòâà â îáúåìå, êîòîðûé íåîáõîäèì äëÿ ðàáîòû óêàçàííûõ îðãàíîâ; ñâåäåíèÿ î çàðåãèñòðèðîâàííûõ ïðàâàõ íà îáúåêòû íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà è îá îáëàäàòåëÿõ ýòèõ ïðàâ, îá îãðàíè÷åíèÿõ (îáðåìåíåíèÿõ) ýòèõ ïðàâ è î ëèöàõ, â ïîëüçó êîòîðûõ óñòàíîâëåíû òàêèå îãðàíè÷åíèÿ (îáðåìåíåíèÿ), â ñîîòâåòñòâèè ñ Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 24 èþëÿ 2007 ãîäà ¹ 221-ÔÇ "Î ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðå íåäâèæèìîñòè" (äàëåå - Ôåäåðàëüíûé çàêîí "Î ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðå íåäâèæèìîñòè") â ôåäåðàëüíûé îðãàí èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè, óïîëíîìî÷åííûé íà îñóùåñòâëåíèå ãîñóäàðñòâåííîãî êàäàñòðîâîãî ó÷åòà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà è âåäåíèå ãîñóäàðñòâåííîãî êàäàñòðà íåäâèæèìîñòè, èëè, åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, â ïîäâåäîìñòâåííîå äàííîìó ôåäåðàëüíîìó îðãàíó èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè ãîñóäàðñòâåííîå ó÷ðåæäåíèå (äàëåå - îðãàí êàäàñòðîâîãî ó÷åòà).
(2. Îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, áåñïëàòíî ïðåäîñòàâëÿåò ñâåäåíèÿ î çàðåãèñòðèðîâàííûõ ïðàâàõ íà îáúåêòû íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà â îðãàíû ïî ó÷åòó ãîñóäàðñòâåííîãî è ìóíèöèïàëüíîãî èìóùåñòâà â îáúåìå, êîòîðûé íåîáõîäèì äëÿ ðàáîòû óêàçàííûõ îðãàíîâ.
 äàííîé ðåäàêöèè àáçàö ïåðâûé ïóíêòà 2 âñòóïàåò â ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 324-ÔÇ)
 ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíàìè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, ïðåäîñòàâëÿåò áåñïëàòíî èíôîðìàöèþ î çàðåãèñòðèðîâàííûõ ïðàâàõ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëêàõ ñ íèì ïî çàïðîñàì:
ïðàâîîõðàíèòåëüíûõ îðãàíîâ, ñóäîâ, ñóäåáíûõ ïðèñòàâîâ-èñïîëíèòåëåé ïî íàõîäÿùèìñÿ â ïðîèçâîäñòâå óãîëîâíûì è ãðàæäàíñêèì äåëàì;
îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ;
íàëîãîâûõ îðãàíîâ íà òåððèòîðèè, íàõîäÿùåéñÿ â èõ þðèñäèêöèè;
ãîñóäàðñòâåííûõ îðãàíîâ ïî êîíòðîëþ çà èñïîëüçîâàíèåì è îõðàíîé çåìåëü è äðóãèõ ïðèðîäíûõ ðåñóðñîâ;
îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé ñòàòèñòèêè;
ôåäåðàëüíîãî àíòèìîíîïîëüíîãî îðãàíà è åãî òåððèòîðèàëüíûõ îðãàíîâ íà òåððèòîðèÿõ, íàõîäÿùèõñÿ ïîä þðèñäèêöèåé óêàçàííûõ òåððèòîðèàëüíûõ îðãàíîâ;
Ïðåäñåäàòåëÿ Ñ÷åòíîé ïàëàòû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, åãî çàìåñòèòåëÿ è àóäèòîðîâ Ñ÷åòíîé ïàëàòû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè;
(àðáèòðàæíîãî óïðàâëÿþùåãî â äåëå î áàíêðîòñòâå â îòíîøåíèè ïðèíàäëåæàùèõ ñîîòâåòñòâóþùåìó äîëæíèêó îáúåêòîâ íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà;
Äàííûé àáçàö âñòóïàåò â ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 324-ÔÇ)
îðãàíèçàöèé, îïðåäåëåííûõ çàêîíàìè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
(èíûõ îïðåäåëåííûõ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè îðãàíîâ è îðãàíèçàöèé.
 äàííîé ðåäàêöèè àáçàö îäèííàäöàòûé âñòóïàåò â ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 324-ÔÇ)
3. Îðãàíû ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è îðãàíû ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, îðãàí êàäàñòðîâîãî ó÷åòà, îðãàíû ïî ó÷åòó ãîñóäàðñòâåííîãî è ìóíèöèïàëüíîãî èìóùåñòâà, äðóãèå îðãàíèçàöèè, èìåþùèå ñâåäåíèÿ, íåîáõîäèìûå äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà îáúåêòû íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, â ñðîê íå áîëåå ÷åì äåñÿòü äíåé ñ äàòû îáðàùåíèÿ îáÿçàíû ïðåäîñòàâëÿòü òàêèå ñâåäåíèÿ ïðàâîîáëàäàòåëÿì è îðãàíàì, îñóùåñòâëÿþùèì ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì, áåñïëàòíî èëè çà ïëàòó, óñòàíîâëåííóþ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
(3. Îðãàíû ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è îðãàíû ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, îðãàíû ïî ó÷åòó ãîñóäàðñòâåííîãî è ìóíèöèïàëüíîãî èìóùåñòâà, äðóãèå îðãàíèçàöèè, èìåþùèå ñâåäåíèÿ, íåîáõîäèìûå äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà îáúåêòû íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, â ñðîê íå áîëåå ÷åì äåñÿòü äíåé ñ äàòû îáðàùåíèÿ îáÿçàíû ïðåäîñòàâëÿòü òàêèå ñâåäåíèÿ ïðàâîîáëàäàòåëÿì áåñïëàòíî èëè çà ïëàòó, óñòàíîâëåííóþ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, à òàêæå áåñïëàòíî îðãàíàì, îñóùåñòâëÿþùèì ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ.
 äàííîé ðåäàêöèè àáçàö ïåðâûé ïóíêòà 3 âñòóïàåò â ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 324-ÔÇ)
Îðãàíû îõðàíû îáúåêòîâ êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ íàïðàâëÿþò â îðãàíû, îñóùåñòâëÿþùèå ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, ñâåäåíèÿ î íåäâèæèìîì èìóùåñòâå, îòíåñåííîì ê îáúåêòàì êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ (ïàìÿòíèêàì èñòîðèè è êóëüòóðû) íàðîäîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè (äàëåå - îáúåêòû êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ) èëè ê âûÿâëåííûì îáúåêòàì êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ, ïîäëåæàùèì ãîñóäàðñòâåííîé îõðàíå äî ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ î âêëþ÷åíèè èõ â åäèíûé ãîñóäàðñòâåííûé ðååñòð îáúåêòîâ êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ (äàëåå - âûÿâëåííûå îáúåêòû êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ), î ïðèíÿòîì ðåøåíèè î âêëþ÷åíèè âûÿâëåííîãî îáúåêòà êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ èëè îá îòêàçå âêëþ÷èòü âûÿâëåííûé îáúåêò êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ â åäèíûé ãîñóäàðñòâåííûé ðååñòð îáúåêòîâ êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ, îá îñîáåííîñòÿõ, ñîñòàâëÿþùèõ ïðåäìåò îõðàíû óêàçàííîãî èìóùåñòâà êàê îáúåêòà êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ èëè âûÿâëåííîãî îáúåêòà êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ, è îá îáÿçàòåëüñòâàõ ïî åãî ñîõðàíåíèþ â ïîðÿäêå è â ñðîêè, êîòîðûå óñòàíîâëåíû Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
(4. Îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, íàïðàâëÿåò êîïèþ ïðåäñòàâëåííîé â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 25.3 íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà äåêëàðàöèè îá îáúåêòå íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà â îðãàí êàäàñòðîâîãî ó÷åòà èëè îðãàíèçàöèþ (îðãàí) ïî ó÷åòó îáúåêòîâ íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
Ïóíêò 4 óòðà÷èâàåò ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 324-ÔÇ)
Ãëàâà II. ÎÐÃÀÍÛ Â ÑÈÑÒÅÌÅ ÃÎÑÓÄÀÐÑÒÂÅÍÍÎÉ ÐÅÃÈÑÒÐÀÖÈÈ ÏÐÀÂ ÍÀ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÅ ÈÌÓÙÅÑÒÂÎ È ÑÄÅËÎÊ Ñ ÍÈÌ
Ñòàòüÿ 9. Îðãàíû, îñóùåñòâëÿþùèå ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì
1. Ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì îñóùåñòâëÿþò ôåäåðàëüíûé îðãàí èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè, óïîëíîìî÷åííûé â îáëàñòè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè (äàëåå òàêæå - ôåäåðàëüíûé îðãàí â îáëàñòè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè, îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ), è åãî òåððèòîðèàëüíûå îðãàíû, äåéñòâóþùèå â ñîîòâåòñòâóþùèõ ðåãèñòðàöèîííûõ îêðóãàõ (äàëåå òàêæå - îðãàíû ïî ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè, îðãàíû, îñóùåñòâëÿþùèå ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ).
(1. Ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì îñóùåñòâëÿþò ôåäåðàëüíûé îðãàí â îáëàñòè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè è åãî òåððèòîðèàëüíûå îðãàíû.
 äàííîé ðåäàêöèè àáçàö ïåðâûé ïóíêòà 1 âñòóïàåò â ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 324-ÔÇ)
Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ íà ïðåäïðèÿòèÿ êàê èìóùåñòâåííûå êîìïëåêñû, îáúåêòû íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, ðàñïîëîæåííûå íà òåððèòîðèè áîëåå îäíîãî ðåãèñòðàöèîííîãî îêðóãà (ëèíåéíûå ñîîðóæåíèÿ - îáúåêòû íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, ÿâëÿþùèåñÿ ñëîæíûìè èëè íåäåëèìûìè âåùàìè), è ñäåëîê ñ íèìè îñóùåñòâëÿåòñÿ ôåäåðàëüíûì îðãàíîì â îáëàñòè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè. Ïî èíèöèàòèâå çàÿâèòåëÿ äîïóñêàåòñÿ ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ íà îáúåêòû íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, âêëþ÷åííûå â ñîñòàâ àâòîìîáèëüíîé äîðîãè è ðàñïîëîæåííûå íà òåððèòîðèÿõ áîëåå îäíîãî ðåãèñòðàöèîííîãî îêðóãà, è ñäåëîê ñ òàêèìè îáúåêòàìè íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà ôåäåðàëüíûì îðãàíîì â îáëàñòè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè èëè ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ íà òàêèå îáúåêòû íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà è ñäåëîê ñ íèìè ïî ìåñòó èõ íàõîæäåíèÿ â ïðåäåëàõ ñîîòâåòñòâóþùåãî ðåãèñòðàöèîííîãî îêðóãà îðãàíîì ïî ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ íà èíûå îáúåêòû íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà îñóùåñòâëÿåòñÿ ïî ìåñòó íàõîæäåíèÿ äàííûõ îáúåêòîâ â ïðåäåëàõ ñîîòâåòñòâóþùåãî ðåãèñòðàöèîííîãî îêðóãà îðãàíîì ïî ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè.
2. Îðãàíû ïî ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè äåéñòâóþò íà îñíîâàíèè îáùåãî ïîëîæåíèÿ, óòâåðæäàåìîãî ôåäåðàëüíûì îðãàíîì èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè â îáëàñòè þñòèöèè.
Ñòðóêòóðà îðãàíîâ ïî ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè è ïðèíöèïû èõ ðàçìåùåíèÿ íà òåððèòîðèÿõ ðåãèñòðàöèîííûõ îêðóãîâ îïðåäåëÿþòñÿ ôåäåðàëüíûì îðãàíîì â îáëàñòè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè.
(2. Ïðåäóñìîòðåííûå íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì ïîëíîìî÷èÿ îðãàíîâ, îñóùåñòâëÿþùèõ ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, çà èñêëþ÷åíèåì ïîëíîìî÷èé, ïðåäóñìîòðåííûõ ñòàòüåé 10 íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà, íà îñíîâàíèè ðåøåíèé ôåäåðàëüíîãî îðãàíà â îáëàñòè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè âïðàâå îñóùåñòâëÿòü ïîäâåäîìñòâåííûå åìó ãîñóäàðñòâåííûå áþäæåòíûå ó÷ðåæäåíèÿ.  öåëÿõ ïðèìåíåíèÿ óñòàíîâëåííûõ íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì ïðàâèë íàäåëåííûå â ñîîòâåòñòâèè ñ òàêèìè ðåøåíèÿìè ñîîòâåòñòâóþùèìè ïîëíîìî÷èÿìè óêàçàííûå ãîñóäàðñòâåííûå áþäæåòíûå ó÷ðåæäåíèÿ ñ÷èòàþòñÿ îðãàíàìè, îñóùåñòâëÿþùèìè ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ. Ïðè ýòîì ñîîòâåòñòâóþùèå ïîëîæåíèÿ íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà ïðèìåíÿþòñÿ ê òàêèì ãîñóäàðñòâåííûì áþäæåòíûì ó÷ðåæäåíèÿì ïîñòîëüêó, ïîñêîëüêó èíîå íå âûòåêàåò èç ñóùåñòâà ñîîòâåòñòâóþùèõ ïðàâîîòíîøåíèé.
 äàííîé ðåäàêöèè ïóíêò 2 âñòóïàåò â ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 324-ÔÇ)
3. Ê êîìïåòåíöèè ôåäåðàëüíîãî îðãàíà â îáëàñòè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðè ïðîâåäåíèè èì ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ ïóíêòîì 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè, è îðãàíîâ ïî ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè îòíîñÿòñÿ:
ïðîâåðêà äåéñòâèòåëüíîñòè ïîäàííûõ çàÿâèòåëåì äîêóìåíòîâ è íàëè÷èÿ ñîîòâåòñòâóþùèõ ïðàâ ó ïîäãîòîâèâøåãî äîêóìåíò ëèöà èëè îðãàíà âëàñòè;
ïðîâåðêà íàëè÷èÿ ðàíåå çàðåãèñòðèðîâàííûõ è ðàíåå çàÿâëåííûõ ïðàâ;
ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ;
âûäà÷à äîêóìåíòîâ, ïîäòâåðæäàþùèõ ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ;
âûäà÷à èíôîðìàöèè î çàðåãèñòðèðîâàííûõ ïðàâàõ;
ïðèíÿòèå íà ó÷åò â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì óïîëíîìî÷åííûì ôåäåðàëüíûì îðãàíîì èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè, áåñõîçÿéíûõ íåäâèæèìûõ âåùåé;
âûäà÷à ïðàâîîáëàäàòåëÿì ïî èõ çàÿâëåíèÿì â ïèñüìåííîé ôîðìå êîïèé äîãîâîðîâ è èíûõ äîêóìåíòîâ, âûðàæàþùèõ ñîäåðæàíèå îäíîñòîðîííèõ ñäåëîê, ñîâåðøåííûõ â ïðîñòîé ïèñüìåííîé ôîðìå.
(ïðèíÿòèå íà ó÷åò â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì îðãàíîì íîðìàòèâíî-ïðàâîâîãî ðåãóëèðîâàíèÿ â ñôåðå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ, áåñõîçÿéíûõ íåäâèæèìûõ âåùåé;
âûäà÷à â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì îðãàíîì íîðìàòèâíî-ïðàâîâîãî ðåãóëèðîâàíèÿ â ñôåðå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ, ïðàâîîáëàäàòåëÿì, èõ çàêîííûì ïðåäñòàâèòåëÿì, ëèöàì, ïîëó÷èâøèì äîâåðåííîñòü îò ïðàâîîáëàäàòåëåé èëè èõ çàêîííûõ ïðåäñòàâèòåëåé, ïî èõ çàÿâëåíèÿì â ïèñüìåííîé ôîðìå êîïèé äîãîâîðîâ è èíûõ äîêóìåíòîâ, âûðàæàþùèõ ñîäåðæàíèå îäíîñòîðîííèõ ñäåëîê, ñîâåðøåííûõ â ïðîñòîé ïèñüìåííîé ôîðìå.
 äàííîé ðåäàêöèè àáçàöû ñåìü è âîñåìü ïóíêòà 3 âñòóïàþò â ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 324-ÔÇ)
4. Îðãàíû, îñóùåñòâëÿþùèå ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, âïðàâå îñóùåñòâëÿòü òîëüêî äåÿòåëüíîñòü, ïðåäóñìîòðåííóþ íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì.
5. Îðãàíû, îñóùåñòâëÿþùèå ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, ïðè âûïîëíåíèè ïîëíîìî÷èé, óñòàíîâëåííûõ ïóíêòîì 3 íàñòîÿùåé ñòàòüè, èñïîëüçóþò ïå÷àòü ñ èçîáðàæåíèåì Ãîñóäàðñòâåííîãî ãåðáà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è ñî ñâîèì íàèìåíîâàíèåì.
Ñòàòüÿ 10. Ïîëíîìî÷èÿ ôåäåðàëüíîãî îðãàíà â îáëàñòè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè
Ôåäåðàëüíûé îðãàí â îáëàñòè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè:
êîîðäèíèðóåò è êîíòðîëèðóåò äåÿòåëüíîñòü îðãàíîâ ïî ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè;
îáåñïå÷èâàåò ñîáëþäåíèå Ïðàâèë âåäåíèÿ Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà ïðàâ, à òàêæå ñîçäàíèå è ôóíêöèîíèðîâàíèå ñèñòåìû âåäåíèÿ Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà ïðàâ â ýëåêòðîííîì âèäå;
ðàçðàáàòûâàåò è èçäàåò ìåòîäè÷åñêèå ìàòåðèàëû ïî âîïðîñàì ïðàêòèêè âåäåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ îðãàíàìè ïî ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè;
íàçíà÷àåò è îñâîáîæäàåò îò äîëæíîñòè ãîñóäàðñòâåííûõ ðåãèñòðàòîðîâ, âîçãëàâëÿþùèõ òåððèòîðèàëüíûå ïîäðàçäåëåíèÿ îðãàíîâ ïî ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè;
(â îïðåäåëåííûõ èì ðåãèñòðàöèîííûõ îêðóãàõ íàçíà÷àåò íà äîëæíîñòü è îñâîáîæäàåò îò äîëæíîñòè ðóêîâîäèòåëåé òåððèòîðèàëüíûõ ïîäðàçäåëåíèé èëè òåððèòîðèàëüíûõ îòäåëîâ îðãàíîâ ïî ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè;
 äàííîé ðåäàêöèè àáçàö ïÿòûé ñòàòüè 10 âñòóïàåò â ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 324-ÔÇ)
îáåñïå÷èâàåò îáó÷åíèå è ïîâûøåíèå êâàëèôèêàöèè ðàáîòíèêîâ îðãàíîâ ïî ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè;
(îñóùåñòâëÿåò ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ íà îáúåêòû íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà â ñëó÷àÿõ, óñòàíîâëåííûõ íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì;
Àáçàö ñåäüìîé ñòàòüè 10 óòðà÷èâàåò ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 324-ÔÇ)
îñóùåñòâëÿåò èíûå óñòàíîâëåííûå çàêîíîäàòåëüñòâîì ïîëíîìî÷èÿ.
Ñòàòüÿ 11. Ïëàòåæè çà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ. Ôèíàíñèðîâàíèå îðãàíîâ ïî ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè
1. Çà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ â ñîîòâåòñòâèè ñ íàëîãîâûì çàêîíîäàòåëüñòâîì âçèìàåòñÿ ãîñóäàðñòâåííàÿ ïîøëèíà.
2. Çà ïðåäîñòàâëåíèå èíôîðìàöèè î çàðåãèñòðèðîâàííûõ ïðàâàõ, âûäà÷ó êîïèé äîãîâîðîâ è èíûõ äîêóìåíòîâ, âûðàæàþùèõ ñîäåðæàíèå îäíîñòîðîííèõ ñäåëîê, ñîâåðøåííûõ â ïðîñòîé ïèñüìåííîé ôîðìå, âçèìàåòñÿ ïëàòà.
Ðàçìåðû óêàçàííîé ïëàòû, ïîðÿäîê åå âçèìàíèÿ, çà÷èñëåíèÿ â ôåäåðàëüíûé áþäæåò óñòàíàâëèâàþòñÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
3. Ôèíàíñèðîâàíèå îðãàíîâ ïî ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè îñóùåñòâëÿåòñÿ çà ñ÷åò ñðåäñòâ ôåäåðàëüíîãî áþäæåòà.
(Ñòàòüÿ 11. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ïîøëèíà çà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ
Çà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ âçèìàåòñÿ ãîñóäàðñòâåííàÿ ïîøëèíà â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè î íàëîãàõ è ñáîðàõ.
 äàííîé ðåäàêöèè ñòàòüÿ 11 âñòóïàåò â ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 324-ÔÇ)
Ãëàâà III. ÏÎÐßÄÎÊ ÃÎÑÓÄÀÐÑÒÂÅÍÍÎÉ ÐÅÃÈÑÒÐÀÖÈÈ ÏÐÀ ÍÀ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÅ ÈÌÓÙÅÑÒÂÎ È ÑÄÅËÎÊ Ñ ÍÈÌ
Ñòàòüÿ 12. Åäèíûé ãîñóäàðñòâåííûé ðååñòð ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì
1. Ïðàâà íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëêè ñ íèì ïîäëåæàò ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå ïðàâ.
2. Åäèíûé ãîñóäàðñòâåííûé ðååñòð ïðàâ ñîäåðæèò èíôîðìàöèþ î ñóùåñòâóþùèõ è ïðåêðàùåííûõ ïðàâàõ íà îáúåêòû íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, äàííûå îá óêàçàííûõ îáúåêòàõ è ñâåäåíèÿ î ïðàâîîáëàäàòåëÿõ.
Íåîòúåìëåìîé ÷àñòüþ Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà ïðàâ ÿâëÿþòñÿ äåëà, âêëþ÷àþùèå â ñåáÿ ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèå äîêóìåíòû íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî, è êíèãè ó÷åòà äîêóìåíòîâ.
Äåëî ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèõ äîêóìåíòîâ îòêðûâàåòñÿ íà êàæäûé îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà. Â äåëî ïîìåùàþòñÿ âñå äîêóìåíòû, ïîñòóïàþùèå äëÿ ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà óêàçàííûé îáúåêò.
Êíèãè ó÷åòà äîêóìåíòîâ ñîäåðæàò äàííûå î:
ïðèíÿòûõ íà ðåãèñòðàöèþ äîêóìåíòàõ îá îáúåêòå íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, ïðàâîîáëàäàòåëÿõ, ðåãèñòðèðóåìîì ïðàâå è çàÿâèòåëÿõ;
âûäàííûõ ñâèäåòåëüñòâàõ î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ;
âûïèñêàõ è ñïðàâêàõ èç Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà ïðàâ, îá èíûõ äîêóìåíòàõ.
3. Ðàçäåëû Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà ïðàâ, ñîäåðæàùèå çàïèñè î ïðàâàõ íà îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, âîçíèêíîâåíèè, ïåðåõîäå è ïðåêðàùåíèè òàêèõ ïðàâ, îá îãðàíè÷åíèÿõ (îáðåìåíåíèÿõ), èäåíòèôèöèðóþòñÿ â óêàçàííîì ðååñòðå ãîñóäàðñòâåííûì ó÷åòíûì íîìåðîì, íå ïîâòîðÿþùèìñÿ âî âðåìåíè è íà òåððèòîðèè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è ïðèñâîåííûì ýòîìó îáúåêòó íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà ïðè îñóùåñòâëåíèè â ñîîòâåòñòâèè ñ Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì "Î ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðå íåäâèæèìîñòè" åãî ãîñóäàðñòâåííîãî ó÷åòà (äàëåå - êàäàñòðîâûé íîìåð).
Äåëî ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèõ äîêóìåíòîâ èäåíòèôèöèðóåòñÿ òåì æå íîìåðîì, ÷òî è ñîîòâåòñòâóþùèé ðàçäåë Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà ïðàâ.
 ñëó÷àå, åñëè â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå îáúåêòó íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà íå ïðèñâîåí êàäàñòðîâûé íîìåð, èäåíòèôèêàöèÿ îáúåêòà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå ïðàâ îñóùåñòâëÿåòñÿ ïî óñëîâíîìó íîìåðó, êîòîðûé ïðèñâàèâàåòñÿ åìó îðãàíîì, îñóùåñòâëÿþùèì ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì îðãàíîì íîðìàòèâíî-ïðàâîâîãî ðåãóëèðîâàíèÿ â ñôåðå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ.
Èäåíòèôèêàöèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå ïðàâ îñóùåñòâëÿåòñÿ ïî êàäàñòðîâîìó íîìåðó, êîòîðûé ïðèñâàèâàåòñÿ åìó â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 24 èþëÿ 2007 ãîäà ¹ 221-ÔÇ "Î ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðå íåäâèæèìîñòè" (äàëåå - Ôåäåðàëüíûé çàêîí "Î ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðå íåäâèæèìîñòè").
4. Ðàçäåëû Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà ïðàâ, äåëà ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèõ äîêóìåíòîâ è êíèãè ó÷åòà äîêóìåíòîâ ïîäëåæàò ïîñòîÿííîìó õðàíåíèþ. Èõ óíè÷òîæåíèå, à ðàâíî èçúÿòèå èç íèõ êàêèõ-ëèáî äîêóìåíòîâ èëè èõ ÷àñòåé íå äîïóñêàåòñÿ. Ïîðÿäîê è ñðîêè õðàíåíèÿ îðãàíîì, îñóùåñòâëÿþùèì ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, ðàçäåëîâ Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà ïðàâ, äåë ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèõ äîêóìåíòîâ è êíèã ó÷åòà äîêóìåíòîâ, à òàêæå ïîðÿäîê èõ ïåðåäà÷è íà ïîñòîÿííîå õðàíåíèå â ãîñóäàðñòâåííûå àðõèâû îïðåäåëÿåòñÿ îðãàíîì íîðìàòèâíî-ïðàâîâîãî ðåãóëèðîâàíèÿ â ñôåðå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ.
Åñëè ðàçäåëû Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà ïðàâ, äîêóìåíòû, õðàíÿùèåñÿ â äåëàõ ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèõ äîêóìåíòîâ, è êíèãè ó÷åòà äîêóìåíòîâ ïðèçíàíû âåùåñòâåííûìè äîêàçàòåëüñòâàìè ïî óãîëîâíîìó äåëó, èõ âûåìêà îñóùåñòâëÿåòñÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì ôåäåðàëüíûì çàêîíîì. Ïîñëå âñòóïëåíèÿ ïðèãîâîðà â çàêîííóþ ñèëó ëèáî ïî èñòå÷åíèè ñðîêà îáæàëîâàíèÿ ïîñòàíîâëåíèÿ èëè îïðåäåëåíèÿ î ïðåêðàùåíèè óãîëîâíîãî äåëà ñóä èëè îðãàí äîçíàíèÿ, ñëåäîâàòåëü äîëæíû âîçâðàòèòü óêàçàííûå ðàçäåëû è äîêóìåíòû â îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ.
5. Ïðàâèëà âåäåíèÿ Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì îïðåäåëÿþòñÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
Ïðàâèëà âåäåíèÿ êíèã ó÷åòà äîêóìåíòîâ è äåë ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèõ äîêóìåíòîâ îïðåäåëÿþòñÿ ôåäåðàëüíûì îðãàíîì èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè â îáëàñòè þñòèöèè.
(5. Ïðàâèëà âåäåíèÿ Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì, â òîì ÷èñëå ñîñòàâ íîìåðà ðåãèñòðàöèè è íîìåðà ðåãèñòðàöèîííûõ îêðóãîâ, âêëþ÷àåìûå â ñîñòàâ òàêîãî íîìåðà, à òàêæå ïðàâèëà âåäåíèÿ êíèã ó÷åòà äîêóìåíòîâ è äåë ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèõ äîêóìåíòîâ îïðåäåëÿþòñÿ îðãàíîì íîðìàòèâíî-ïðàâîâîãî ðåãóëèðîâàíèÿ â ñôåðå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ.
 äàííîé ðåäàêöèè ïóíêò 5 âñòóïàåò â ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 324-ÔÇ)
6. Åäèíûé ãîñóäàðñòâåííûé ðååñòð ïðàâ ñîñòîèò èç îòäåëüíûõ ðàçäåëîâ, ñîäåðæàùèõ çàïèñè î êàæäîì îáúåêòå íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà. Ðàçäåë îòêðûâàåòñÿ ïðè íà÷àëå ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà è èäåíòèôèöèðóåòñÿ êàäàñòðîâûì èëè óñëîâíûì íîìåðîì äàííîãî îáúåêòà.
Ðàçäåëû Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà ïðàâ ðàñïîëàãàþòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ïðèíöèïîì åäèíîãî îáúåêòà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà. Ðàçäåëû, ñîäåðæàùèå èíôîðìàöèþ î çäàíèÿõ, ñîîðóæåíèÿõ è îá èíûõ îáúåêòàõ íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, ïðî÷íî ñâÿçàííûõ ñ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì, ðàñïîëàãàþòñÿ íåïîñðåäñòâåííî çà ðàçäåëîì, ñîäåðæàùèì èíôîðìàöèþ î äàííîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå. Ðàçäåëû, ñîäåðæàùèå èíôîðìàöèþ î êâàðòèðàõ, ïîìåùåíèÿõ è îá èíûõ îáúåêòàõ, âõîäÿùèõ â ñîñòàâ çäàíèé è ñîîðóæåíèé, ðàñïîëàãàþòñÿ íåïîñðåäñòâåííî çà ñîîòâåòñòâóþùèì ðàçäåëîì, îòíîñÿùèìñÿ ê çäàíèþ, ñîîðóæåíèþ.
Êàæäûé ðàçäåë ñîñòîèò èç òðåõ ïîäðàçäåëîâ.
 ïîäðàçäåëå I ñîäåðæèòñÿ êðàòêîå îïèñàíèå êàæäîãî îáúåêòà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà: àäðåñ (ìåñòîïîëîæåíèå), âèä (íàçâàíèå) îáúåêòà, åãî ïëîùàäü (ïî êàäàñòðîâîìó ïàñïîðòó îáúåêòà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà èëè èíîìó äîêóìåíòó, ïðåäóñìîòðåííîìó íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì è ñîäåðæàùåìó îïèñàíèå îáúåêòà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà), íàçíà÷åíèå è èíàÿ íåîáõîäèìàÿ èíôîðìàöèÿ, â òîì ÷èñëå îá îòíåñåíèè îáúåêòà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà ê îáúåêòàì êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ èëè ê âûÿâëåííûì îáúåêòàì êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ.
(Â ïîäðàçäåëå I ñîäåðæèòñÿ êðàòêîå îïèñàíèå êàæäîãî îáúåêòà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà â îáúåìå ñâåäåíèé, îïðåäåëåííûõ Ïðàâèëàìè âåäåíèÿ Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà ïðàâ.
 äàííîé ðåäàêöèè àáçàö ÷åòâåðòûé ïóíêòà 6 âñòóïàåò â ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 324-ÔÇ)
 ïîäðàçäåë II âíîñÿòñÿ çàïèñè î ïîäëåæàùèõ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ñäåëêàõ îá îò÷óæäåíèè îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè, à òàêæå î ïðàâå ñîáñòâåííîñòè è îá èíûõ âåùíûõ ïðàâàõ íà êàæäûé îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, èìÿ (íàèìåíîâàíèå) ïðàâîîáëàäàòåëÿ, äàííûå óäîñòîâåðåíèÿ ëè÷íîñòè ôèçè÷åñêîãî ëèöà è ðåêâèçèòû þðèäè÷åñêîãî ëèöà, àäðåñ, óêàçàííûé ïðàâîîáëàäàòåëåì, âèä ïðàâà, ðàçìåð äîëè â ïðàâå, íàèìåíîâàíèÿ è ðåêâèçèòû ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèõ äîêóìåíòîâ, äàòà âíåñåíèÿ çàïèñè, èìÿ ðåãèñòðàòîðà è åãî ïîäïèñü.
 ïîäðàçäåë III âíîñÿòñÿ çàïèñè îá îãðàíè÷åíèÿõ (îáðåìåíåíèÿõ) ïðàâà ñîáñòâåííîñòè è äðóãèõ ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî (ñåðâèòóòå, èïîòåêå, äîâåðèòåëüíîì óïðàâëåíèè, àðåíäå, êîíöåññèîííîì ñîãëàøåíèè, àðåñòå èìóùåñòâà, çàÿâëåíèè î ïðàâå òðåáîâàíèÿ â îòíîøåíèè îáúåêòà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà è äðóãèõ), äàòà âíåñåíèÿ çàïèñè, èìÿ ãîñóäàðñòâåííîãî ðåãèñòðàòîðà è åãî ïîäïèñü.  çàïèñÿõ îá îãðàíè÷åíèÿõ (îáðåìåíåíèÿõ) ïðàâà óêàçûâàåòñÿ ñîäåðæàíèå îãðàíè÷åíèÿ (îáðåìåíåíèÿ), ñðîê åãî äåéñòâèÿ, ëèöà, â ïîëüçó êîòîðûõ îãðàíè÷èâàþòñÿ ïðàâà, ñóììà âûäàííîãî êðåäèòà äëÿ èïîòåêè (çàëîãà), ñóììà ðåíòû ïðè îò÷óæäåíèè íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, íàèìåíîâàíèå äîêóìåíòà, íà îñíîâàíèè êîòîðîãî âîçíèêàåò îãðàíè÷åíèå (îáðåìåíåíèå) ïðàâà, âðåìÿ åãî äåéñòâèÿ, ñîäåðæàíèå ñäåëîê ñ îòëîæåííûì èñïîëíåíèåì, ñòîðîíû ïî òàêèì ñäåëêàì, ñðîêè è óñëîâèÿ èñïîëíåíèÿ îáÿçàòåëüñòâ ïî ñäåëêàì, öåíû ñäåëîê.
Äëÿ îáúåêòà êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ èëè âûÿâëåííîãî îáúåêòà êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ óêàçûâàþòñÿ ñîäåðæàíèå îáÿçàòåëüñòâ ïî ñîõðàíåíèþ îáúåêòà êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ èëè âûÿâëåííîãî îáúåêòà êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ, íàèìåíîâàíèå äîêóìåíòà, íà îñíîâàíèè êîòîðîãî âíåñåíà çàïèñü î ñîäåðæàíèè óêàçàííûõ îáÿçàòåëüñòâ.
Ïðè çàÿâëåíèè î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà, îãðàíè÷åíèÿ (îáðåìåíåíèÿ) ïðàâà èëè ñäåëêè ñ îáúåêòîì íåäâèæèìîñòè â ãðàôó "Îñîáûå îòìåòêè" Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà ïðàâ âíîñèòñÿ çàïèñü î äàííîì çàÿâëåíèè, êîòîðàÿ óêàçûâàåò íà ñóùåñòâîâàíèå ïðàâîïðèòÿçàíèÿ â îòíîøåíèè äàííîãî îáúåêòà.
Ïðè íàëè÷èè ó îðãàíà ïî ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ñâåäåíèé î ïðèçíàíèè ãðàæäàí íåäååñïîñîáíûìè èëè îãðàíè÷åííî äååñïîñîáíûìè, à òàêæå ñâåäåíèé î ïðîæèâàþùèõ â æèëîì ïîìåùåíèè ÷ëåíàõ ñåìüè ñîáñòâåííèêà äàííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ, íàõîäÿùèõñÿ ïîä îïåêîé èëè ïîïå÷èòåëüñòâîì, ëèáî íåñîâåðøåííîëåòíèõ ÷ëåíàõ ñåìüè ñîáñòâåííèêà äàííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ, îñòàâøèõñÿ áåç ðîäèòåëüñêîãî ïîïå÷åíèÿ, çàïèñè îá ýòîì âíîñÿòñÿ â ãðàôó "Îñîáûå îòìåòêè" Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà ïðàâ.
7. Êàæäàÿ çàïèñü î ïðàâå, åãî îãðàíè÷åíèè (îáðåìåíåíèè) è ñäåëêå ñ îáúåêòîì íåäâèæèìîñòè èäåíòèôèöèðóåòñÿ íîìåðîì ðåãèñòðàöèè. Òàêîé íîìåð âîçíèêàåò ïðè ïðèåìå äîêóìåíòîâ íà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ è ñîîòâåòñòâóåò âõîäÿùåìó íîìåðó ïðèíÿòûõ íà ðåãèñòðàöèþ äîêóìåíòîâ.
8. Åäèíûé ãîñóäàðñòâåííûé ðååñòð ïðàâ âåäåòñÿ íà áóìàæíûõ è ýëåêòðîííûõ íîñèòåëÿõ. Ïðè íåñîîòâåòñòâèè ìåæäó çàïèñÿìè íà áóìàæíûõ íîñèòåëÿõ è ýëåêòðîííûõ íîñèòåëÿõ ïðèîðèòåò èìåþò çàïèñè íà áóìàæíûõ íîñèòåëÿõ.
Âíåñåíèå èçìåíåíèé â çàïèñè Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà ïðàâ, íå ñîîòâåòñòâóþùèå ïðàâîóñòàíàâëèâàþùåìó äîêóìåíòó, îñóùåñòâëÿåòñÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì ñòàòüåé 21 íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà.
Åäèíûé ãîñóäàðñòâåííûé ðååñòð ïðàâ íà ýëåêòðîííûõ íîñèòåëÿõ ÿâëÿåòñÿ ÷àñòüþ åäèíîé ôåäåðàëüíîé èíôîðìàöèîííîé ñèñòåìû, ñîçäàííîé â óñòàíîâëåííîì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïîðÿäêå è îáúåäèíÿþùåé ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòð íåäâèæèìîñòè íà ýëåêòðîííûõ íîñèòåëÿõ è Åäèíûé ãîñóäàðñòâåííûé ðååñòð ïðàâ íà ýëåêòðîííûõ íîñèòåëÿõ. Îñîáåííîñòè ñîîòâåòñòâóþùåãî âçàèìîäåéñòâèÿ îðãàíà, îñóùåñòâëÿþùåãî ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, è îðãàíà êàäàñòðîâîãî ó÷åòà óñòàíàâëèâàþòñÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
(Åäèíûé ãîñóäàðñòâåííûé ðååñòð ïðàâ íà ýëåêòðîííûõ íîñèòåëÿõ ÿâëÿåòñÿ ÷àñòüþ åäèíîé ôåäåðàëüíîé èíôîðìàöèîííîé ñèñòåìû, îáúåäèíÿþùåé ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòð íåäâèæèìîñòè íà ýëåêòðîííûõ íîñèòåëÿõ è Åäèíûé ãîñóäàðñòâåííûé ðååñòð ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì íà ýëåêòðîííûõ íîñèòåëÿõ.
Äàííûé àáçàö âñòóïàåò â ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 324-ÔÇ)
9.  ñëó÷àå ðàçäåëà, âûäåëà äîëè â íàòóðå èëè äðóãèõ ñîîòâåòñòâóþùèõ çàêîíîäàòåëüñòâó Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè äåéñòâèé ñ îáúåêòàìè íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà çàïèñè îá îáúåêòàõ, îáðàçîâàííûõ â ðåçóëüòàòå ýòèõ äåéñòâèé, âíîñÿòñÿ â íîâûå ðàçäåëû Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà ïðàâ è îòêðûâàþòñÿ íîâûå äåëà ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèõ äîêóìåíòîâ ñ íîâûìè êàäàñòðîâûìè íîìåðàìè.
 íîâûõ ðàçäåëàõ Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà ïðàâ è â íîâûõ äåëàõ ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèõ äîêóìåíòîâ äåëàþòñÿ ññûëêè íà ðàçäåëû è äåëà, îòíîñÿùèåñÿ ê îáúåêòàì íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, â ðåçóëüòàòå äåéñòâèé ñ êîòîðûìè âíåñåíû çàïèñè â íîâûå ðàçäåëû Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà ïðàâ è îòêðûòû íîâûå äåëà ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèõ äîêóìåíòîâ.
 ñëó÷àå ðàçäåëà, âûäåëà äîëè â íàòóðå èëè äðóãèõ ñîîòâåòñòâóþùèõ çàêîíîäàòåëüñòâó Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè äåéñòâèé ñ îáúåêòàìè íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, ïðàâà íà êîòîðûå âîçíèêëè äî äíÿ âñòóïëåíèÿ â ñèëó íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà, ïîëîæåíèÿ ïóíêòà 2 ñòàòüè 6 íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà íå ïðèìåíÿþòñÿ.
(10. Îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, ïîñëå âíåñåíèÿ â Åäèíûé ãîñóäàðñòâåííûé ðååñòð ïðàâ çàïèñåé â ñâÿçè ñ îñóùåñòâëåííîé ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèåé ïðàâ â ñðîê íå áîëåå ÷åì òðè ðàáî÷èõ äíÿ ñî äíÿ òàêîé ðåãèñòðàöèè âíîñèò â ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòð íåäâèæèìîñòè ñâåäåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûå ïóíêòàìè 8 è (èëè) 9 ÷àñòè 2 ñòàòüè 7 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà "Î ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðå íåäâèæèìîñòè".
Ïóíêò 10 âñòóïàåò â ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 324-ÔÇ)
Ñòàòüÿ 13. Ïîðÿäîê ïðîâåäåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ
1. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ ïðîâîäèòñÿ â ñëåäóþùåì ïîðÿäêå:
ïðèåì äîêóìåíòîâ, ïðåäñòàâëåííûõ äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ, ðåãèñòðàöèÿ òàêèõ äîêóìåíòîâ;
ïðàâîâàÿ ýêñïåðòèçà äîêóìåíòîâ è ïðîâåðêà çàêîííîñòè ñäåëêè;
óñòàíîâëåíèå îòñóòñòâèÿ ïðîòèâîðå÷èé ìåæäó çàÿâëÿåìûìè ïðàâàìè è óæå çàðåãèñòðèðîâàííûìè ïðàâàìè íà äàííûé îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, à òàêæå äðóãèõ îñíîâàíèé äëÿ îòêàçà èëè ïðèîñòàíîâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ;
âíåñåíèå çàïèñåé â Åäèíûé ãîñóäàðñòâåííûé ðååñòð ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî ïðè îòñóòñòâèè óêàçàííûõ ïðîòèâîðå÷èé è äðóãèõ îñíîâàíèé äëÿ îòêàçà èëè ïðèîñòàíîâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ;
ñîâåðøåíèå íàäïèñåé íà ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèõ äîêóìåíòàõ è âûäà÷à óäîñòîâåðåíèé î ïðîèçâåäåííîé ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ.
2. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ îãðàíè÷åíèé (îáðåìåíåíèé) ïðàâà ñîáñòâåííîñòè è èíûõ âåùíûõ ïðàâ ïðàâàìè òðåòüèõ ëèö ìîæåò ïðîâîäèòüñÿ ïî èíèöèàòèâå ïðàâîîáëàäàòåëåé èëè ïðèîáðåòàþùèõ óêàçàííûå ïðàâà ëèö. Åñëè îãðàíè÷åíèå (îáðåìåíåíèå) ðåãèñòðèðóåòñÿ íå ïðàâîîáëàäàòåëåì, åãî ðåãèñòðàöèÿ ïðîâîäèòñÿ ïî ïðàâèëàì, ïðåäóñìîòðåííûì ñòàòüåé 16 íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà äëÿ ðåãèñòðàöèè äîãîâîðîâ è ñäåëîê, ïðè îáÿçàòåëüíîì óâåäîìëåíèè ïðàâîîáëàäàòåëÿ (ïðàâîîáëàäàòåëåé) î çàðåãèñòðèðîâàííîì îãðàíè÷åíèè (îáðåìåíåíèè).
Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ îãðàíè÷åíèé (îáðåìåíåíèé) ïðàâ, óñòàíîâëåííûõ â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì â ïóáëè÷íûõ èíòåðåñàõ îðãàíàìè ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè è îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, îñóùåñòâëÿåòñÿ ïî èíèöèàòèâå óêàçàííûõ îðãàíîâ ñ îáÿçàòåëüíûì óâåäîìëåíèåì ïðàâîîáëàäàòåëÿ (ïðàâîîáëàäàòåëåé) îáúåêòà íåäâèæèìîñòè. Óâåäîìëåíèå ïðàâîîáëàäàòåëÿ (ïðàâîîáëàäàòåëåé) îáúåêòà íåäâèæèìîñòè îñóùåñòâëÿåòñÿ îðãàíîì, îñóùåñòâëÿþùèì ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, â ñðîê íå áîëåå ÷åì ïÿòü ðàáî÷èõ äíåé ñî äíÿ ïðîâåäåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè.
Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïåðåõîäà ïðàâà íà îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, åãî îãðàíè÷åíèÿ (îáðåìåíåíèÿ) èëè ñäåëêè ñ îáúåêòîì íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà âîçìîæíà ïðè óñëîâèè íàëè÷èÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ðàíåå âîçíèêøèõ ïðàâ íà äàííûé îáúåêò â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå ïðàâ.
3. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ ïðîâîäèòñÿ íå ïîçäíåå ÷åì â ìåñÿ÷íûé ñðîê ñî äíÿ ïîäà÷è çàÿâëåíèÿ è äîêóìåíòîâ, íåîáõîäèìûõ äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè, åñëè èíûå ñðîêè íå óñòàíîâëåíû ôåäåðàëüíûì çàêîíîì, à èïîòåêè æèëûõ ïîìåùåíèé - íå ïîçäíåå ÷åì â òå÷åíèå ïÿòè ðàáî÷èõ äíåé ñ óêàçàííîãî äíÿ.
Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ äîãîâîðà îá îò÷óæäåíèè îáúåêòà íåäâèæèìîñòè è ïîñëåäóþùåãî ïåðåõîäà ïðàâà íà äàííûé îáúåêò íåäâèæèìîñòè ïðè îäíîâðåìåííîé ïðèåìà çàÿâëåíèé è äîêóìåíòîâ, íåîáõîäèìûõ äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè óêàçàííûõ äîãîâîðà è ïåðåõîäà ïðàâà, ïðîâîäèòñÿ â óêàçàííûå â íàñòîÿùåì ïóíêòå ñðîêè, åñëè èíîå íå ïðåäóñìîòðåíî ôåäåðàëüíûì çàêîíîì èëè äîãîâîðîì.
4. Îòêàç â ïðèåìå äîêóìåíòîâ, ïðåäñòàâëåííûõ äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ, íå äîïóñêàåòñÿ.
(5. Ïðè îòêàçå â îñóùåñòâëåíèè ãîñóäàðñòâåííîãî êàäàñòðîâîãî ó÷åòà, åñëè çàÿâëåíèå î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ è èíûå äîêóìåíòû, íåîáõîäèìûå äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ, ïðåäñòàâëåíû èëè íàïðàâëåíû îäíîâðåìåííî ñ çàÿâëåíèåì î ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðîâîì ó÷åòå íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, îáÿçàí óâåäîìèòü â ïèñüìåííîé ôîðìå çàÿâèòåëÿ î âîçâðàòå ïðèëîæåííûõ ê çàÿâëåíèþ î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ äîêóìåíòîâ áåç ðàññìîòðåíèÿ ñ óêàçàíèåì ïðè÷èíû òàêîãî âîçâðàòà â òå÷åíèå ïÿòè ðàáî÷èõ äíåé ñî äíÿ ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ îá îòêàçå â îñóùåñòâëåíèè ãîñóäàðñòâåííîãî êàäàñòðîâîãî ó÷åòà.  ñëó÷àå íàëè÷èÿ ñîîòâåòñòâóþùåãî óêàçàíèÿ â çàÿâëåíèè óâåäîìëåíèå è ïðèëîæåííûå ê çàÿâëåíèþ äîêóìåíòû âûäàþòñÿ çàÿâèòåëþ èëè íàïðàâëÿþòñÿ åìó ïîñðåäñòâîì ïî÷òîâîãî îòïðàâëåíèÿ ñ îáúÿâëåííîé öåííîñòüþ ïðè åãî ïåðåñûëêå, îïèñüþ âëîæåíèÿ è óâåäîìëåíèåì î âðó÷åíèè.
Ïðè âîçâðàòå óêàçàííûõ â íàñòîÿùåì ïóíêòå äîêóìåíòîâ áåç ðàññìîòðåíèÿ îäíîâðåìåííî äîëæåí áûòü âîçâðàùåí äîêóìåíò, ïðåäñòàâëåííûé ñ óêàçàííûì çàÿâëåíèåì î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ è ïîäòâåðæäàþùèé óïëàòó ãîñóäàðñòâåííîé ïîøëèíû çà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ. Äàííûé äîêóìåíò ìîæåò áûòü ïðåäñòàâëåí ïðè ïîâòîðíîì ïðåäñòàâëåíèè óêàçàííîãî çàÿâëåíèÿ î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ.
Ïóíêò 5 âñòóïàåò â ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 324-ÔÇ)
Ñòàòüÿ 14. Óäîñòîâåðåíèå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ
1. Ïðîâåäåííàÿ ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ âîçíèêíîâåíèÿ è ïåðåõîäà ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî óäîñòîâåðÿåòñÿ ñâèäåòåëüñòâîì î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ.
Ïðîâåäåííàÿ ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ äîãîâîðîâ è èíûõ ñäåëîê óäîñòîâåðÿåòñÿ ïîñðåäñòâîì ñîâåðøåíèÿ ñïåöèàëüíîé ðåãèñòðàöèîííîé íàäïèñè íà äîêóìåíòå, âûðàæàþùåì ñîäåðæàíèå ñäåëêè.
2. Ôîðìà ñâèäåòåëüñòâ è ñïåöèàëüíîé íàäïèñè óñòàíàâëèâàåòñÿ Ïðàâèëàìè âåäåíèÿ Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà ïðàâ.
Ôîðìû ñâèäåòåëüñòâà î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè, ââåäåííûå îòäåëüíûìè ñóáúåêòàìè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è àäìèíèñòðàöèÿìè ãîðîäîâ äî óñòàíîâëåíèÿ åäèíîé ôîðìû ñâèäåòåëüñòâà, ïðèçíàþòñÿ þðèäè÷åñêè äåéñòâèòåëüíûìè.
Ñòàòüÿ 15. Ãîñóäàðñòâåííûé ðåãèñòðàòîð
1. Ðóêîâîäèòåëè îðãàíîâ ïî ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè - ãëàâíûå ãîñóäàðñòâåííûå ðåãèñòðàòîðû (äàëåå òàêæå - ãîñóäàðñòâåííûå ðåãèñòðàòîðû) íàçíà÷àþòñÿ íà äîëæíîñòü è îñâîáîæäàþòñÿ îò äîëæíîñòè ôåäåðàëüíûì îðãàíîì â îáëàñòè þñòèöèè.
Ãîñóäàðñòâåííûå ðåãèñòðàòîðû, âîçãëàâëÿþùèå îáîñîáëåííûå ïîäðàçäåëåíèÿ îðãàíîâ ïî ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè (äàëåå òàêæå - ãîñóäàðñòâåííûå ðåãèñòðàòîðû), íàçíà÷àþòñÿ íà äîëæíîñòü è îñâîáîæäàþòñÿ îò äîëæíîñòè ôåäåðàëüíûì îðãàíîì â îáëàñòè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè.
Èíûå ãîñóäàðñòâåííûå ðåãèñòðàòîðû - ðàáîòíèêè îðãàíîâ ïî ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè, â òîì ÷èñëå èõ òåððèòîðèàëüíûõ ïîäðàçäåëåíèé (äàëåå òàêæå - ãîñóäàðñòâåííûå ðåãèñòðàòîðû), íàçíà÷àþòñÿ íà äîëæíîñòü è îñâîáîæäàþòñÿ îò äîëæíîñòè ðóêîâîäèòåëÿìè îðãàíîâ ïî ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ - ãëàâíûìè ãîñóäàðñòâåííûìè ðåãèñòðàòîðàìè.
Ãîñóäàðñòâåííûå ðåãèñòðàòîðû - ðàáîòíèêè ôåäåðàëüíîãî îðãàíà â îáëàñòè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè (äàëåå òàêæå - ãîñóäàðñòâåííûå ðåãèñòðàòîðû) íàçíà÷àþòñÿ íà äîëæíîñòü è îñâîáîæäàþòñÿ îò äîëæíîñòè ðóêîâîäèòåëåì ôåäåðàëüíîãî îðãàíà â îáëàñòè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè.
Ïîðÿäîê íàçíà÷åíèÿ ãîñóäàðñòâåííûõ ðåãèñòðàòîðîâ îïðåäåëÿåòñÿ ôåäåðàëüíûì îðãàíîì â îáëàñòè þñòèöèè.
(1. Íà äîëæíîñòü ãîñóäàðñòâåííûõ ðåãèñòðàòîðîâ íàçíà÷àþòñÿ ðàáîòíèêè îðãàíà, îñóùåñòâëÿþùåãî ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, - ãðàæäàíå Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ïðîøåäøèå ñïåöèàëüíûå êóðñû, ñäàâøèå êâàëèôèêàöèîííûé ýêçàìåí è èìåþùèå ëèáî:
âûñøåå þðèäè÷åñêîå îáðàçîâàíèå è îïûò ðàáîòû ïî þðèäè÷åñêîé ñïåöèàëüíîñòè íå ìåíåå ÷åì òðè ãîäà èëè îïûò ðàáîòû â îðãàíå, îñóùåñòâëÿþùåì ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, íå ìåíåå ÷åì äâà ãîäà;
èíîå âûñøåå îáðàçîâàíèå è îïûò ðàáîòû â îðãàíå, îñóùåñòâëÿþùåì ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, íå ìåíåå ÷åì òðè ãîäà.
 äàííîé ðåäàêöèè ïóíêò 1 âñòóïàåò â ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 324-ÔÇ)
2. Íà äîëæíîñòü ãîñóäàðñòâåííîãî ðåãèñòðàòîðà íàçíà÷àþòñÿ ëèöà:
èìåþùèå âûñøåå þðèäè÷åñêîå îáðàçîâàíèå è îïûò ðàáîòû ïî þðèäè÷åñêîé ñïåöèàëüíîñòè íå ìåíåå òðåõ ëåò èëè îïûò ðàáîòû â îðãàíå, îñóùåñòâëÿþùåì ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, íå ìåíåå äâóõ ëåò, ïðîøåäøèå ñïåöèàëüíûå êóðñû;
èìåþùèå èíîå âûñøåå îáðàçîâàíèå è îïûò ðàáîòû â îðãàíå, îñóùåñòâëÿþùåì ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, íå ìåíåå òðåõ ëåò, ïðîøåäøèå ñïåöèàëüíûå êóðñû;
ñäàâøèå êâàëèôèêàöèîííûé ýêçàìåí â ñîîòâåòñòâèè ñ óñòàíîâëåííûìè òðåáîâàíèÿìè.
(2. Ïîðÿäîê íàçíà÷åíèÿ íà äîëæíîñòü ãîñóäàðñòâåííûõ ðåãèñòðàòîðîâ, ïîðÿäîê ñäà÷è êâàëèôèêàöèîííîãî ýêçàìåíà îïðåäåëÿþòñÿ îðãàíîì íîðìàòèâíî-ïðàâîâîãî ðåãóëèðîâàíèÿ â ñôåðå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ.
 äàííîé ðåäàêöèè ïóíêò 2 âñòóïàåò â ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 324-ÔÇ)
3. Ãîñóäàðñòâåííûé ðåãèñòðàòîð ÿâëÿåòñÿ ôåäåðàëüíûì ãîñóäàðñòâåííûì ñëóæàùèì.
Ïóíêò 3 óòðà÷èâàåò â ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 324-ÔÇ)
Îñîáåííîñòè ïðàâ è îáÿçàííîñòåé èíûõ äîëæíîñòíûõ ëèö - ðàáîòíèêîâ îðãàíà, îñóùåñòâëÿþùåãî ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, êàê ãîñóäàðñòâåííûõ ñëóæàùèõ ðåãóëèðóþòñÿ çàêîíîäàòåëüñòâîì î ãîñóäàðñòâåííîé ñëóæáå.
Ñòàòüÿ 16. Ïðåäñòàâëåíèå äîêóìåíòîâ íà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ
1. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ ïðîâîäèòñÿ íà îñíîâàíèè çàÿâëåíèÿ ïðàâîîáëàäàòåëÿ, ñòîðîí äîãîâîðà èëè óïîëíîìî÷åííîãî èì (èìè) íà òî ëèöà ïðè íàëè÷èè ó íåãî íîòàðèàëüíî óäîñòîâåðåííîé äîâåðåííîñòè, åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî ôåäåðàëüíûì çàêîíîì, à òàêæå ïî òðåáîâàíèþ ñóäåáíîãî ïðèñòàâà-èñïîëíèòåëÿ.
 ñëó÷àå, åñëè ïðàâà âîçíèêàþò íà îñíîâàíèè àêòà ãîñóäàðñòâåííîãî îðãàíà èëè àêòà îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, çàÿâëåíèå î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ïîäàåòñÿ ëèöîì, â îòíîøåíèè êîòîðîãî ïðèíÿòû óêàçàííûå àêòû.  ñëó÷àå, åñëè ïðàâà âîçíèêàþò íà îñíîâàíèè íîòàðèàëüíî óäîñòîâåðåííîé ñäåëêè èëè èíîãî ñîâåðøåííîãî íîòàðèóñîì íîòàðèàëüíîãî äåéñòâèÿ, çàÿâëåíèå î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ìîæåò ïîäàòü íîòàðèóñ, ñîâåðøèâøèé ñîîòâåòñòâóþùåå íîòàðèàëüíîå äåéñòâèå. Åñëè ïðàâà âîçíèêàþò íà îñíîâàíèè ñóäåáíîãî àêòà èëè îñóùåñòâëÿþòñÿ â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì "Îá èñïîëíèòåëüíîì ïðîèçâîäñòâå", òî ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ ìîæåò áûòü îñóùåñòâëåíà ïî òðåáîâàíèþ ñóäåáíîãî ïðèñòàâà-èñïîëíèòåëÿ.
Ïðè óêëîíåíèè îäíîé èç ñòîðîí äîãîâîðà îò ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ ïåðåõîä ïðàâà ñîáñòâåííîñòè ðåãèñòðèðóåòñÿ íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ ñóäà, âûíåñåííîãî ïî òðåáîâàíèþ äðóãîé ñòîðîíû, à â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îá èñïîëíèòåëüíîì ïðîèçâîäñòâå, òàêæå ïî òðåáîâàíèþ ñóäåáíîãî ïðèñòàâà-èñïîëíèòåëÿ. Óáûòêè, âîçíèêøèå â ðåçóëüòàòå ïðèîñòàíîâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ, íåñåò óêëîíÿþùàÿñÿ ñòîðîíà.
Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ âîçíèêøåãî äî ââåäåíèÿ â äåéñòâèå íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà ïðàâà íà îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà ïðîâîäèòñÿ íà îñíîâàíèè çàÿâëåíèÿ ïðàâîîáëàäàòåëÿ èëè óïîëíîìî÷åííîãî èì íà òî ëèöà.
Ïðåäñòàâëåíèå çàÿâëåíèé íà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ îãðàíè÷åíèÿ (îáðåìåíåíèÿ) ïðàâ, à òàêæå ñäåëîê, ñâÿçàííûõ ñ îãðàíè÷åíèåì (îáðåìåíåíèåì) ïðàâ, îñóùåñòâëÿåòñÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì ïóíêòîì 2 ñòàòüè 13, ïóíêòîì 1 ñòàòüè 26, ïóíêòîì 1 ñòàòüè 27 è ïóíêòîì 1 ñòàòüè 29 íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà, åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî ôåäåðàëüíûì çàêîíîì.
Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ àðåñòîâ íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà ïðîâîäèòñÿ íà îñíîâàíèè äîêóìåíòîâ, ïðåäóñìîòðåííûõ ïóíêòîì 3 ñòàòüè 28 íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà è íàïðàâëåííûõ â îðãàíû, îñóùåñòâëÿþùèå ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, îðãàíàìè, óêàçàííûìè â ïóíêòå 3 ñòàòüè 28 íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà.
Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâà ïðîâîäèòñÿ áåç çàÿâëåíèÿ ïðàâîîáëàäàòåëÿ ïðè ïåðåõîäå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî, ïðàâà àðåíäû íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà èëè ïðàâà ó÷àñòíèêà äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà â ðåçóëüòàòå îáðàùåíèÿ çàëîãîäåðæàòåëåì âçûñêàíèÿ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî èëè óêàçàííûå ïðàâà ëèáî â ðåçóëüòàòå îñòàâëåíèÿ çàëîãîäåðæàòåëåì çà ñîáîé íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà èëè óêàçàííûõ ïðàâ â ñâÿçè ñ ïðèçíàíèåì ïîâòîðíûõ òîðãîâ íåñîñòîÿâøèìèñÿ.
2. Ê çàÿâëåíèþ î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ äîëæíû áûòü ïðèëîæåíû äîêóìåíòû, íåîáõîäèìûå äëÿ åå ïðîâåäåíèÿ.
(Çàÿâëåíèå î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ è èíûå äîêóìåíòû, íåîáõîäèìûå äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ, ïðåäñòàâëÿþòñÿ â ñîîòâåòñòâóþùèé îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, çàÿâèòåëåì ëè÷íî èëè ïîñðåäñòâîì ïî÷òîâîãî îòïðàâëåíèÿ ñ îáúÿâëåííîé öåííîñòüþ ïðè åãî ïåðåñûëêå, îïèñüþ âëîæåíèÿ è óâåäîìëåíèåì î âðó÷åíèè (äàëåå òàêæå â íàñòîÿùåé ñòàòüå - ïîñðåäñòâîì ïî÷òîâîãî îòïðàâëåíèÿ).
 ñëó÷àå ïðåäñòàâëåíèÿ çàÿâëåíèÿ î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ è èíûõ äîêóìåíòîâ, íåîáõîäèìûõ äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ, ïîñðåäñòâîì ïî÷òîâîãî îòïðàâëåíèÿ:
ïîäëèííîñòü ïîäïèñè çàÿâèòåëÿ íà çàÿâëåíèè î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ äîëæíà áûòü çàñâèäåòåëüñòâîâàíà â íîòàðèàëüíîì ïîðÿäêå;
ñäåëêà ñ îáúåêòîì íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà äîëæíà áûòü íîòàðèàëüíî óäîñòîâåðåíà, åñëè ïîäëåæèò ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ýòà ñäåëêà ëèáî íà åå îñíîâàíèè ïðàâî èëè îãðàíè÷åíèå (îáðåìåíåíèå) ïðàâà íà îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà;
ïîäòâåðæäåíèå ïîëíîìî÷èé çàÿâèòåëÿ äîâåðåííîñòüþ, ñîñòàâëåííîé â ïðîñòîé ïèñüìåííîé ôîðìå, íå äîïóñêàåòñÿ, åñëè çàÿâèòåëåì ÿâëÿåòñÿ óïîëíîìî÷åííîå íà òî ïðàâîîáëàäàòåëåì, ñòîðîíîé èëè ñòîðîíàìè äîãîâîðà ëèöî;
äîâåðåííîñòü äîëæíà áûòü íîòàðèàëüíî óäîñòîâåðåíà, åñëè ïîäëåæàùàÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ñäåëêà ñ îáúåêòîì íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà èëè ñäåëêà, íà îñíîâàíèè êîòîðîé ïîäëåæèò ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâî ëèáî îãðàíè÷åíèå (îáðåìåíåíèå) ïðàâà íà îáúåêò íåäâèæèìîñòè, ñîâåðøåíà ïðåäñòàâèòåëåì, äåéñòâóþùèì íà îñíîâàíèè äîâåðåííîñòè;
ê çàÿâëåíèþ äîïîëíèòåëüíî ïðèëàãàþòñÿ êîïèÿ äîêóìåíòà, óäîñòîâåðÿþùåãî ëè÷íîñòü ôèçè÷åñêîãî ëèöà (ïðàâîîáëàäàòåëÿ, ñòîðîíû èëè ñòîðîí ñäåëêè, à òàêæå ïðåäñòàâèòåëÿ äàííûõ ëèö, åñëè çàÿâèòåëåì ÿâëÿåòñÿ ïðåäñòàâèòåëü), âûïèñêà èç åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà þðèäè÷åñêèõ ëèö è êîïèÿ äîêóìåíòà, óäîñòîâåðÿþùåãî ëè÷íîñòü ôèçè÷åñêîãî ëèöà - ïðåäñòàâèòåëÿ þðèäè÷åñêîãî ëèöà (åñëè ïðàâîîáëàäàòåëåì, ñòîðîíîé èëè ñòîðîíàìè ñäåëêè ÿâëÿþòñÿ þðèäè÷åñêèå ëèöà).
Çàÿâëåíèå î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ è èíûå äîêóìåíòû, íåîáõîäèìûå äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ, ìîãóò áûòü ïðåäñòàâëåíû îäíîâðåìåííî ñ çàÿâëåíèåì î ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðîâîì ó÷åòå.
Äàííûå àáçàöû ïóíêòà 2 âñòóïàþò â ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 324-ÔÇ)
3.  ñëó÷àå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî, ïðèíàäëåæàùåå Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ñóáúåêòàì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè ìóíèöèïàëüíûì îáðàçîâàíèÿì, îò èõ èìåíè âïðàâå âûñòóïàòü îðãàíû ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè, îðãàíû ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, à òàêæå þðèäè÷åñêèå ëèöà è ãðàæäàíå.
Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ íà ãîñóäàðñòâåííîå, ìóíèöèïàëüíîå íåäâèæèìîå èìóùåñòâî, íå çàêðåïëåííîå çà ãîñóäàðñòâåííûìè, ìóíèöèïàëüíûìè ïðåäïðèÿòèÿìè è ó÷ðåæäåíèÿìè è ñîñòàâëÿþùåå ñîîòâåòñòâåííî ãîñóäàðñòâåííóþ êàçíó Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, êàçíó ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ìóíèöèïàëüíóþ êàçíó, ïðîâîäèòñÿ áåç âçèìàíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ïîøëèíû.
4. Âìåñòå ñ çàÿâëåíèåì î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ è äðóãèìè ïðåäñòàâëåííûìè äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ äîêóìåíòàìè ïðåäñòàâëÿåòñÿ, åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî ôåäåðàëüíûì çàêîíîì, äîêóìåíò îá óïëàòå ãîñóäàðñòâåííîé ïîøëèíû. Ôèçè÷åñêîå ëèöî ïðåäúÿâëÿåò äîêóìåíò, óäîñòîâåðÿþùèé åãî ëè÷íîñòü, à ïðåäñòàâèòåëü ôèçè÷åñêîãî ëèöà, êðîìå òîãî, íîòàðèàëüíî óäîñòîâåðåííóþ äîâåðåííîñòü, ïîäòâåðæäàþùóþ åãî ïîëíîìî÷èÿ, åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî ôåäåðàëüíûì çàêîíîì. Ïðè ëè÷íîì îáðàùåíèè â îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, ôèçè÷åñêîå ëèöî ïðåäúÿâëÿåò äîêóìåíò, óäîñòîâåðÿþùèé åãî ëè÷íîñòü, à ïðåäñòàâèòåëü ôèçè÷åñêîãî ëèöà òàêæå íîòàðèàëüíî óäîñòîâåðåííóþ äîâåðåííîñòü, ïîäòâåðæäàþùóþ åãî ïîëíîìî÷èÿ, åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî ôåäåðàëüíûì çàêîíîì. (Åñëè ïîëíîìî÷èÿ ïðåäñòàâèòåëÿ îðãàíà ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ïîäòâåðæäàþòñÿ äîâåðåííîñòüþ, ñîñòàâëåííîé íà áëàíêå äàííîãî îðãàíà, çàâåðåííîé ïå÷àòüþ è ïîäïèñüþ ðóêîâîäèòåëÿ äàííîãî îðãàíà, íîòàðèàëüíîå óäîñòîâåðåíèå òàêîé äîâåðåííîñòè äëÿ åå ïðåäñòàâëåíèÿ âìåñòå ñ ñîîòâåòñòâóþùèì çàÿâëåíèåì î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íå òðåáóåòñÿ. - Äàííîå ïðåäëîæåíèå âñòóïàåò â ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 324-ÔÇ)
5. Ïðè ïîëó÷åíèè ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèõ äîêóìåíòîâ íà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ äîëæíîñòíîå ëèöî îðãàíà, îñóùåñòâëÿþùåãî ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, âíîñèò ñîîòâåòñòâóþùóþ çàïèñü â êíèãó ó÷åòà äîêóìåíòîâ ñ óêàçàíèåì äàòû è âðåìåíè ïîëó÷åíèÿ òàêèõ äîêóìåíòîâ ñ òî÷íîñòüþ äî ìèíóòû.
(Åñëè çàÿâëåíèå î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ è èíûå äîêóìåíòû, íåîáõîäèìûå äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ, ïðåäñòàâëåíû îäíîâðåìåííî ñ çàÿâëåíèåì î ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðîâîì ó÷åòå íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, â êíèãå ó÷åòà äîêóìåíòîâ òàêæå óêàçûâàåòñÿ äàòà âíåñåíèÿ â ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòð íåäâèæèìîñòè ñâåäåíèé î ñîîòâåòñòâóþùåì îáúåêòå íåäâèæèìîñòè ïîñëå çàâåðøåíèÿ íà îñíîâàíèè óêàçàííîãî çàÿâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîãî êàäàñòðîâîãî ó÷åòà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà.
Äàííûé àáçàö ïóíêòà 5 âñòóïàåò â ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 324-ÔÇ)
6. Çàÿâèòåëþ âûäàåòñÿ ðàñïèñêà â ïîëó÷åíèè äîêóìåíòîâ íà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ ñ èõ ïåðå÷íåì, à òàêæå ñ óêàçàíèåì äàòû è âðåìåíè èõ ïðåäñòàâëåíèÿ ñ òî÷íîñòüþ äî ìèíóòû. Ðàñïèñêà ïîäòâåðæäàåò ïîëó÷åíèå äîêóìåíòîâ íà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ.
(Åñëè çàÿâëåíèå î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ è èíûå äîêóìåíòû, íåîáõîäèìûå äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ, ïðåäñòàâëåíû â îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, ïîñðåäñòâîì ïî÷òîâîãî îòïðàâëåíèÿ, ðàñïèñêà â ïîëó÷åíèè óêàçàííûõ äîêóìåíòîâ ïðè íàëè÷èè ñîîòâåòñòâóþùåãî óêàçàíèÿ â òàêîì çàÿâëåíèè íàïðàâëÿåòñÿ ïî óêàçàííîìó â ýòîì çàÿâëåíèè ïî÷òîâîìó àäðåñó â òå÷åíèå ðàáî÷åãî äíÿ, ñëåäóþùåãî çà äíåì ïîëó÷åíèÿ äàííûì îðãàíîì óêàçàííûõ äîêóìåíòîâ.
Äàííûé àáçàö ïóíêòà 6 âñòóïàåò â ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 324-ÔÇ)
7. Ðåãèñòðàöèîííûå äåéñòâèÿ íà÷èíàþòñÿ ñ ñî äíÿ ïðèåìà äîêóìåíòîâ íà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì ïðîâîäèòñÿ â ïîñëåäîâàòåëüíîñòè, îïðåäåëåííîé ïîðÿäêîì ïðèåìà äîêóìåíòîâ. Ñäåëêà ñ÷èòàåòñÿ çàðåãèñòðèðîâàííîé, à ïðàâîâûå ïîñëåäñòâèÿ - íàñòóïèâøèìè ñî äíÿ âíåñåíèÿ çàïèñè î ñäåëêå èëè ïðàâå â Åäèíûé ãîñóäàðñòâåííûé ðååñòð ïðàâ.
(8. Äíåì ïðèåìà çàÿâëåíèÿ î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ è èíûõ äîêóìåíòîâ, íåîáõîäèìûõ äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ, ÿâëÿåòñÿ äåíü ïîëó÷åíèÿ òàêèõ çàÿâëåíèÿ è äîêóìåíòîâ ñîîòâåòñòâóþùèì îðãàíîì, îñóùåñòâëÿþùèì ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àÿ ïðåäñòàâëåíèÿ çàÿâëåíèÿ î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ è èíûõ äîêóìåíòîâ, íåîáõîäèìûõ äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ, îäíîâðåìåííî ñ çàÿâëåíèåì î ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðîâîì ó÷åòå íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà.
 ñëó÷àå ïðåäñòàâëåíèÿ çàÿâëåíèÿ î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ è èíûõ äîêóìåíòîâ, íåîáõîäèìûõ äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ, îäíîâðåìåííî ñ çàÿâëåíèåì î ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðîâîì ó÷åòå íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà äíåì ïðèåìà çàÿâëåíèÿ î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ è èíûõ äîêóìåíòîâ, íåîáõîäèìûõ äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ, ÿâëÿåòñÿ äåíü âíåñåíèÿ â ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòð íåäâèæèìîñòè ñâåäåíèé î ñîîòâåòñòâóþùåì îáúåêòå íåäâèæèìîñòè.
Ïóíêò 8 âñòóïàåò â ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 324-ÔÇ)
Ñòàòüÿ 17. Îñíîâàíèÿ äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ
1. Îñíîâàíèÿìè äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè íàëè÷èÿ, âîçíèêíîâåíèÿ, ïðåêðàùåíèÿ, ïåðåõîäà, îãðàíè÷åíèÿ (îáðåìåíåíèÿ) ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì ÿâëÿþòñÿ:
àêòû, èçäàííûå îðãàíàìè ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â ðàìêàõ èõ êîìïåòåíöèè è â ïîðÿäêå, êîòîðûé óñòàíîâëåí çàêîíîäàòåëüñòâîì, äåéñòâîâàâøèì â ìåñòå èçäàíèÿ òàêèõ àêòîâ íà ìîìåíò èõ èçäàíèÿ;
äîãîâîðû è äðóãèå ñäåëêè â îòíîøåíèè íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, ñîâåðøåííûå â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì, äåéñòâîâàâøèì â ìåñòå ðàñïîëîæåíèÿ îáúåêòîâ íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà íà ìîìåíò ñîâåðøåíèÿ ñäåëêè;
àêòû (ñâèäåòåëüñòâà) î ïðèâàòèçàöèè æèëûõ ïîìåùåíèé, ñîâåðøåííûå â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì, äåéñòâîâàâøèì â ìåñòå îñóùåñòâëåíèÿ ïðèâàòèçàöèè íà ìîìåíò åå ñîâåðøåíèÿ;
ñâèäåòåëüñòâà î ïðàâå íà íàñëåäñòâî;
âñòóïèâøèå â çàêîííóþ ñèëó ñóäåáíûå àêòû;
àêòû (ñâèäåòåëüñòâà) î ïðàâàõ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî, âûäàííûå óïîëíîìî÷åííûìè îðãàíàìè ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì çàêîíîäàòåëüñòâîì, äåéñòâîâàâøèì â ìåñòå èçäàíèÿ òàêèõ àêòîâ íà ìîìåíò èõ èçäàíèÿ;
èíûå àêòû ïåðåäà÷è ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì, äåéñòâîâàâøèì â ìåñòå ïåðåäà÷è íà ìîìåíò åå ñîâåðøåíèÿ;
èíûå äîêóìåíòû, êîòîðûå â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïîäòâåðæäàþò íàëè÷èå, âîçíèêíîâåíèå, ïðåêðàùåíèå, ïåðåõîä, îãðàíè÷åíèå (îáðåìåíåíèå) ïðàâ.
(Îáÿçàòåëüíûì ïðèëîæåíèåì ê äîêóìåíòàì, íåîáõîäèìûì äëÿ îñóùåñòâëÿåìîé ïî óñòàíîâëåííûì íàñòîÿùèì ïóíêòîì îñíîâàíèÿì ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, ÿâëÿåòñÿ êàäàñòðîâûé ïàñïîðò äàííîãî îáúåêòà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà. Ïðåäñòàâëåíèå êàäàñòðîâîãî ïàñïîðòà äàííîãî îáúåêòà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà íå òðåáóåòñÿ, åñëè êàäàñòðîâûé ïàñïîðò, ïëàí äàííîãî îáúåêòà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà èëè èíîé äîêóìåíò, ïðåäóñìîòðåííûé íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì è ñîäåðæàùèé îïèñàíèå äàííîãî îáúåêòà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, ëèáî â ñëó÷àå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê - êàäàñòðîâûé ïàñïîðò èëè êàäàñòðîâûé ïëàí òàêîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ðàíåå óæå ïðåäñòàâëÿëñÿ è áûë ïîìåùåí â ñîîòâåòñòâóþùåå äåëî ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèõ äîêóìåíòîâ.
Àáçàö óòðà÷èâàåò ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 324-ÔÇ)
Ïðîâåðêà þðèäè÷åñêîé ñèëû ïðåäñòàâëåííûõ íà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèõ äîêóìåíòîâ îñóùåñòâëÿåòñÿ îðãàíîì, îñóùåñòâëÿþùèì ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ.
2. Íå äîïóñêàåòñÿ èñòðåáîâàíèå ó çàÿâèòåëÿ äîïîëíèòåëüíûõ äîêóìåíòîâ, çà èñêëþ÷åíèåì ïðåäóñìîòðåííûõ íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì, åñëè ïðåäñòàâëåííûå èì äîêóìåíòû îòâå÷àþò òðåáîâàíèÿì ñòàòüè 18 íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà è åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
Ïåðå÷åíü äîêóìåíòîâ, íåîáõîäèìûõ äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ äîëæåí áûòü äîñòóïåí äëÿ îçíàêîìëåíèÿ çàèíòåðåñîâàííûìè ëèöàìè.
3. Îñíîâàíèÿ äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ ñîáñòâåííîñòè íà îáúåêòû íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, óêàçàííûå â ñòàòüÿõ 25, 25.2, 25.3 è 30.1 íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà, óñòàíîâëåíû â äàííûõ ñòàòüÿõ.
Ñòàòüÿ 18. Òðåáîâàíèÿ ê äîêóìåíòàì, ïðåäñòàâëÿåìûì íà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ
1. Äîêóìåíòû, óñòàíàâëèâàþùèå íàëè÷èå, âîçíèêíîâåíèå, ïðåêðàùåíèå, ïåðåõîä, îãðàíè÷åíèå (îáðåìåíåíèå) ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ïðåäñòàâëÿåìûå íà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, äîëæíû ñîîòâåòñòâîâàòü òðåáîâàíèÿì, óñòàíîâëåííûì çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, è îòðàæàòü èíôîðìàöèþ, íåîáõîäèìóþ äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå ïðàâ.
Óêàçàííûå äîêóìåíòû äîëæíû ñîäåðæàòü îïèñàíèå íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì, è âèä ðåãèñòðèðóåìîãî ïðàâà è â óñòàíîâëåííûõ çàêîíîäàòåëüñòâîì ñëó÷àÿõ äîëæíû áûòü íîòàðèàëüíî óäîñòîâåðåíû, ñêðåïëåíû ïå÷àòÿìè, äîëæíû èìåòü íàäëåæàùèå ïîäïèñè ñòîðîí èëè îïðåäåëåííûõ çàêîíîäàòåëüñòâîì äîëæíîñòíûõ ëèö.
2. Òåêñòû äîêóìåíòîâ, ïðåäñòàâëÿåìûõ íà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, äîëæíû áûòü íàïèñàíû ðàçáîð÷èâî, íàèìåíîâàíèÿ þðèäè÷åñêèõ ëèö - áåç ñîêðàùåíèÿ, ñ óêàçàíèåì èõ ìåñò íàõîæäåíèÿ. Ôàìèëèè, èìåíà è îò÷åñòâà ôèçè÷åñêèõ ëèö, àäðåñà èõ ìåñò æèòåëüñòâà äîëæíû áûòü íàïèñàíû ïîëíîñòüþ.
3. Íå ïîäëåæàò ïðèåìó íà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ äîêóìåíòû, èìåþùèå ïîä÷èñòêè ëèáî ïðèïèñêè, çà÷åðêíóòûå ñëîâà è èíûå íå îãîâîðåííûå â íèõ èñïðàâëåíèÿ, äîêóìåíòû, èñïîëíåííûå êàðàíäàøîì, à òàêæå äîêóìåíòû ñ ñåðüåçíûìè ïîâðåæäåíèÿìè, íå ïîçâîëÿþùèìè îäíîçíà÷íî èñòîëêîâàòü èõ ñîäåðæàíèå.
4. Ôîðìà ïðåäñòàâëÿåìîé â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 25.2 íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà âûïèñêè èç ïîõîçÿéñòâåííîé êíèãè î íàëè÷èè ó ãðàæäàíèíà ïðàâà íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê óñòàíàâëèâàåòñÿ ôåäåðàëüíûì îðãàíîì â îáëàñòè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè.
Ôîðìà ïðåäñòàâëÿåìîé â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 25.3 íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà äåêëàðàöèè îá îáúåêòå íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà óñòàíàâëèâàåòñÿ îðãàíîì íîðìàòèâíî-ïðàâîâîãî ðåãóëèðîâàíèÿ â ñôåðå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ.  äåêëàðàöèþ îá îáúåêòå íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà âêëþ÷àþòñÿ ñâåäåíèÿ î åãî àäðåñå (ìåñòîïîëîæåíèè), âèäå (íàçâàíèè), íàçíà÷åíèè, ïëîùàäè, êîëè÷åñòâå ýòàæåé (ýòàæíîñòè), â òîì ÷èñëå ïîäçåìíûõ ýòàæåé, ãîäå åãî ñîçäàíèÿ, î ìàòåðèàëàõ íàðóæíûõ ñòåí òàêîãî îáúåêòà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, åãî ïîäêëþ÷åíèè ê ñåòÿì èíæåíåðíî-òåõíè÷åñêîãî îáåñïå÷åíèÿ, êàäàñòðîâîì íîìåðå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, íà êîòîðîì òàêîé îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà ðàñïîëîæåí.
 ñëó÷àå åñëè â ñâÿçè ñ èçìåíåíèåì ñâåäåíèé îá îáúåêòå íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà òðåáóåòñÿ âíåñåíèå ñîîòâåòñòâóþùèõ èçìåíåíèé â ïîäðàçäåë I Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà ïðàâ, óòî÷íåííûå äàííûå î òàêîì îáúåêòå íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà âíîñÿòñÿ â Åäèíûé ãîñóäàðñòâåííûé ðååñòð ïðàâ áåç ïîâòîðíîé ðåãèñòðàöèè íà îñíîâàíèè ïðåäñòàâëåííîãî îðãàíîì êàäàñòðîâîãî ó÷åòà â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷àñòüþ 1 ñòàòüè 15 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà "Î ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðå íåäâèæèìîñòè" äîêóìåíòà î ïðîâåäåííîì ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðîâîì ó÷åòå òàêîãî îáúåêòà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà. Óòî÷íåííûå äàííûå î òàêîì îáúåêòå íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà òàêæå ìîãóò âíîñèòüñÿ â Åäèíûé ãîñóäàðñòâåííûé ðååñòð ïðàâ áåç ïîâòîðíîé ðåãèñòðàöèè íà îñíîâàíèè çàÿâëåíèÿ ïðàâîîáëàäàòåëÿ òàêîãî îáúåêòà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà è ïðèëàãàåìîãî êàäàñòðîâîãî ïàñïîðòà òàêîãî îáúåêòà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà èëè ïðèëàãàåìîé êàäàñòðîâîé âûïèñêè î òàêîì îáúåêòå íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, ñîäåðæàùåé âíåñåííûå â ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòð íåäâèæèìîñòè íîâûå ñâåäåíèÿ î òàêîì îáúåêòå íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà.
(Åñëè â ñâÿçè ñ èçìåíåíèåì ñâåäåíèé îá îáúåêòå íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, ñîäåðæàùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðå íåäâèæèìîñòè, òðåáóåòñÿ âíåñåíèå ñîîòâåòñòâóþùèõ èçìåíåíèé â ïîäðàçäåë I Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà ïðàâ, óòî÷íåííûå ñâåäåíèÿ î òàêîì îáúåêòå íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà âíîñÿòñÿ â Åäèíûé ãîñóäàðñòâåííûé ðååñòð ïðàâ áåç çàÿâëåíèÿ ïðàâîîáëàäàòåëÿ è áåç ïîâòîðíîé ðåãèñòðàöèè ïðè âíåñåíèè â ñîîòâåòñòâèè ñ Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì "Î ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðå íåäâèæèìîñòè" ýòèõ ñâåäåíèé â ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòð íåäâèæèìîñòè.
 äàííîé ðåäàêöèè àáçàö ïÿòûé âñòóïàåò â ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 324-ÔÇ)
(Îòñóòñòâèå â êàäàñòðîâîì ïàñïîðòå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ïðåäîñòàâëåííîãî äëÿ âåäåíèÿ ëè÷íîãî ïîäñîáíîãî, äà÷íîãî õîçÿéñòâà, îãîðîäíè÷åñòâà, ñàäîâîäñòâà, èíäèâèäóàëüíîãî ãàðàæíîãî èëè èíäèâèäóàëüíîãî æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà, ëèáî â êàäàñòðîâîì ïàñïîðòå çäàíèÿ, ñîîðóæåíèÿ, ïîìåùåíèÿ èëè îáúåêòà íåçàâåðøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà ñâåäåíèé î òàêîì îáúåêòå íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà â îáúåìå, íåîáõîäèìîì â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷àñòüþ 4 ñòàòüè 14 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà "Î ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðå íåäâèæèìîñòè", íå ìîæåò ÿâëÿòüñÿ îñíîâàíèåì äëÿ ïðèîñòàíîâëåíèÿ îñóùåñòâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà òàêîé îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà èëè ñäåëîê ñ íèì ëèáî äëÿ îòêàçà â îñóùåñòâëåíèè äàííîé ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè.
Äàííûé àáçàö óòðà÷èâàåò ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 324-ÔÇ)
5. Íåîáõîäèìûå äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ äîêóìåíòû, âûðàæàþùèå ñîäåðæàíèå ñäåëîê, ñîâåðøåííûõ â ïðîñòîé ïèñüìåííîé ôîðìå, è ÿâëÿþùèåñÿ îñíîâàíèåì äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè íàëè÷èÿ, âîçíèêíîâåíèÿ, ïðåêðàùåíèÿ, ïåðåõîäà, îãðàíè÷åíèÿ (îáðåìåíåíèÿ) ïðàâ, ïðåäñòàâëÿþòñÿ íå ìåíåå ÷åì â äâóõ ýêçåìïëÿðàõ-ïîäëèííèêàõ, îäèí èç êîòîðûõ ïîñëå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ äîëæåí áûòü âîçâðàùåí ïðàâîîáëàäàòåëþ, âòîðîé - ïîìåùàåòñÿ â äåëî ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèõ äîêóìåíòîâ.
Íà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, âîçíèêøèõ äî ââåäåíèÿ â äåéñòâèå íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà íà îñíîâàíèè äîãîâîðîâ è äðóãèõ ñäåëîê, ïðåäñòàâëÿþòñÿ íå ìåíåå ÷åì äâà ýêçåìïëÿðà äîêóìåíòîâ, âûðàæàþùèõ ñîäåðæàíèå ñäåëîê, îäèí èç êîòîðûõ - ïîäëèííèê ïîñëå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ äîëæåí áûòü âîçâðàùåí ïðàâîîáëàäàòåëþ.
Çàÿâëåíèå î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ïðåäñòàâëÿåòñÿ íà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ â åäèíñòâåííîì ýêçåìïëÿðå-ïîäëèííèêå è ïîñëå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ïîìåùàåòñÿ â äåëî ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèõ äîêóìåíòîâ.
Èíûå íåîáõîäèìûå äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ äîêóìåíòû (çà èñêëþ÷åíèåì àêòîâ îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè è àêòîâ îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, à òàêæå àêòîâ ñóäîâ, óñòàíîâèâøèõ ïðàâà íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî) ïðåäñòàâëÿþòñÿ íå ìåíåå ÷åì â äâóõ ýêçåìïëÿðàõ, îäèí èç êîòîðûõ - ïîäëèííèê ïîñëå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ äîëæåí áûòü âîçâðàùåí ïðàâîîáëàäàòåëþ.
Êîïèè àêòîâ îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè è àêòîâ îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, à òàêæå àêòîâ ñóäîâ, óñòàíîâèâøèõ ïðàâà íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî, ïðåäñòàâëÿþòñÿ íà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ íå ìåíåå ÷åì â äâóõ ýêçåìïëÿðàõ, îäèí èç êîòîðûõ ïîñëå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ äîëæåí áûòü âîçâðàùåí ïðàâîîáëàäàòåëþ.
Ñâèäåòåëüñòâî î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ, çàêëàäíàÿ è èíûå äîêóìåíòû âûäàþòñÿ ïðàâîîáëàäàòåëþ - ôèçè÷åñêîìó ëèöó èëè ïðåäñòàâèòåëþ ïðàâîîáëàäàòåëÿ ïðè íàëè÷èè ó ïîñëåäíåãî íîòàðèàëüíî óäîñòîâåðåííîé äîâåðåííîñòè, ïîäòâåðæäàþùåé åãî ïîëíîìî÷èÿ íà ïîëó÷åíèå òàêèõ äîêóìåíòîâ, åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî ôåäåðàëüíûì çàêîíîì.
 ñëó÷àå åñëè ïðàâîîáëàäàòåëåì ÿâëÿåòñÿ þðèäè÷åñêîå ëèöî, ñâèäåòåëüñòâî î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ, çàêëàäíàÿ è èíûå äîêóìåíòû âûäàþòñÿ ëèöó, èìåþùåìó ïðàâî äåéñòâîâàòü áåç äîâåðåííîñòè îò èìåíè þðèäè÷åñêîãî ëèöà, ëèáî ðàáîòíèêó èëè èíîìó ïðåäñòàâèòåëþ óêàçàííîãî þðèäè÷åñêîãî ëèöà ïðè íàëè÷èè ó íåãî íîòàðèàëüíî óäîñòîâåðåííîé äîâåðåííîñòè, ïîäòâåðæäàþùåé åãî ïîëíîìî÷èÿ íà ïîëó÷åíèå òàêèõ äîêóìåíòîâ, åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî ôåäåðàëüíûì çàêîíîì.
 ñëó÷àå, åñëè çàÿâèòåëåì ÿâëÿåòñÿ íîòàðèóñ, ñâèäåòåëüñòâî î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ è (èëè) èíûå äîêóìåíòû ìîãóò âûäàâàòüñÿ äàííîìó íîòàðèóñó.
 ñëó÷àå, åñëè ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ îñóùåñòâëÿåòñÿ ïî òðåáîâàíèþ ñóäåáíîãî ïðèñòàâà-èñïîëíèòåëÿ, ñâèäåòåëüñòâî î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ è (èëè) èíûå äîêóìåíòû ìîãóò âûäàâàòüñÿ ñóäåáíîìó ïðèñòàâó-èñïîëíèòåëþ.
(Ñâèäåòåëüñòâî î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ è (èëè) èíûå ïîäëåæàùèå âûäà÷å äîêóìåíòû íàïðàâëÿþòñÿ çàÿâèòåëþ èëè èíîìó óêàçàííîìó â íàñòîÿùåì ïóíêòå ëèöó ïîñðåäñòâîì ïî÷òîâîãî îòïðàâëåíèÿ ñ îáúÿâëåííîé öåííîñòüþ ïðè åãî ïåðåñûëêå, îïèñüþ âëîæåíèÿ è óâåäîìëåíèåì î âðó÷åíèè (ïðè íàëè÷èè ñîîòâåòñòâóþùåãî óêàçàíèÿ â çàÿâëåíèè î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ èëè â òðåáîâàíèè ñóäåáíîãî ïðèñòàâà-èñïîëíèòåëÿ).
Äàííûé àáçàö âñòóïàåò â ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 324-ÔÇ)
Ñòàòüÿ 19. Îñíîâàíèÿ äëÿ ïðèîñòàíîâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ
1. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ ïðèîñòàíàâëèâàåòñÿ ãîñóäàðñòâåííûì ðåãèñòðàòîðîì ïðè âîçíèêíîâåíèè ó íåãî ñîìíåíèé â íàëè÷èè îñíîâàíèé äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ, à òàêæå â ïîäëèííîñòè ïðåäñòàâëåííûõ äîêóìåíòîâ èëè äîñòîâåðíîñòè óêàçàííûõ â íèõ ñâåäåíèé.
(Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê ïðèîñòàíàâëèâàåòñÿ òàêæå â ñëó÷àå, åñëè â ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðå íåäâèæèìîñòè â îòíîøåíèè òàêîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà îòñóòñòâóþò êàäàñòðîâûå ñâåäåíèÿ î êîîðäèíàòàõ õàðàêòåðíûõ òî÷åê ãðàíèö òàêîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èëè îäíà èç ãðàíèö òàêîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ïåðåñåêàåò îäíó èç ãðàíèö äðóãîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ñîîòâåòñòâèè ñ âíåñåííûìè â ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòð íåäâèæèìîñòè ñâåäåíèÿìè î ïîñëåäíåì, çà èñêëþ÷åíèåì ñëåäóþùèõ ñëó÷àåâ:
åñëè êàäàñòðîâûé ïàñïîðò èëè êàäàñòðîâûé ïëàí òàêîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ðàíåå ïðåäñòàâëÿëñÿ è áûë ïîìåùåí â ñîîòâåòñòâóþùåå äåëî ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèõ äîêóìåíòîâ;
åñëè ïðàâî íà òàêîé çåìåëüíûé ó÷àñòîê ðàíåå çàðåãèñòðèðîâàíî â óñòàíîâëåííîì íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì ïîðÿäêå;
åñëè òàêîé çåìåëüíûé ó÷àñòîê ïðåäîñòàâëåí äëÿ âåäåíèÿ ëè÷íîãî ïîäñîáíîãî, äà÷íîãî õîçÿéñòâà, îãîðîäíè÷åñòâà, ñàäîâîäñòâà, èíäèâèäóàëüíîãî ãàðàæíîãî èëè èíäèâèäóàëüíîãî æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà;
èíûõ óñòàíîâëåííûõ ôåäåðàëüíûì çàêîíîì ñëó÷àåâ.
Ïðè ýòîì óâåäîìëåíèå î ïðèîñòàíîâëåíèè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà òàêîé çåìåëüíûé ó÷àñòîê òàêæå äîëæíî ñîäåðæàòü ðåêîìåíäàöèè ïî óñòðàíåíèþ ïðè÷èí ýòîãî ïðèîñòàíîâëåíèÿ è ê óêàçàííîìó óâåäîìëåíèþ äîëæíà áûòü ïðèëîæåíà êàäàñòðîâàÿ âûïèñêà î òàêîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå, ñîäåðæàùàÿ èìåþùèåñÿ îáùåäîñòóïíûå êàäàñòðîâûå ñâåäåíèÿ î íåì.
Äàííûå àáçàöû âñòóïàþò â ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 324-ÔÇ)
Ãîñóäàðñòâåííûé ðåãèñòðàòîð ïðàâ îáÿçàí ïðèíÿòü íåîáõîäèìûå ìåðû ïî ïîëó÷åíèþ äîïîëíèòåëüíûõ ñâåäåíèé è (èëè) ïîäòâåðæäåíèþ ïîäëèííîñòè äîêóìåíòîâ èëè äîñòîâåðíîñòè óêàçàííûõ â íèõ ñâåäåíèé. Ðåãèñòðàòîð ïðàâ îáÿçàí â äåíü ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ î ïðèîñòàíîâëåíèè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ â ïèñüìåííîé ôîðìå óâåäîìèòü çàÿâèòåëÿ (çàÿâèòåëåé) î ïðèîñòàíîâëåíèè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ è îá îñíîâàíèÿõ ïðèíÿòèÿ òàêîãî ðåøåíèÿ. Çàÿâèòåëè âïðàâå ïðåäñòàâèòü äîïîëíèòåëüíûå äîêàçàòåëüñòâà íàëè÷èÿ ó íèõ îñíîâàíèé äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ, à òàêæå ïîäëèííîñòè äîêóìåíòîâ è äîñòîâåðíîñòè óêàçàííûõ â íèõ ñâåäåíèé.
Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ íà îñíîâàíèè ñóäåáíîãî àêòà ìîæåò ïðèîñòàíàâëèâàòüñÿ ãîñóäàðñòâåííûì ðåãèñòðàòîðîì òîëüêî ïðè âîçíèêíîâåíèè ó íåãî ñîìíåíèé â ïîäëèííîñòè ïðåäñòàâëåííûõ äîêóìåíòîâ.
2.  óêàçàííûõ â ïóíêòå 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè ñëó÷àÿõ ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ ìîæåò áûòü ïðèîñòàíîâëåíà íå áîëåå ÷åì íà ìåñÿö (íå ñ÷èòàÿ ñðîêà, óêàçàííîãî â ïóíêòå 3 ñòàòüè 13 íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà).
Åñëè â òå÷åíèå óêàçàííîãî ñðîêà íå áóäóò óñòðàíåíû ïðè÷èíû, ïðåïÿòñòâóþùèå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ, ãîñóäàðñòâåííûé ðåãèñòðàòîð ïðàâ îáÿçàí îòêàçàòü çàÿâèòåëþ â ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ è ñäåëàòü îá ýòîì ñîîòâåòñòâóþùóþ çàïèñü â êíèãå ó÷åòà äîêóìåíòîâ.
3. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ ìîæåò áûòü ïðèîñòàíîâëåíà íå áîëåå ÷åì íà òðè ìåñÿöà íà îñíîâàíèè çàÿâëåíèÿ â ïèñüìåííîé ôîðìå ïðàâîîáëàäàòåëÿ, ñòîðîíû (ñòîðîí) ñäåëêè èëè óïîëíîìî÷åííîãî èì (èìè) íà òî ëèöà ïðè íàëè÷èè ó íåãî íàäëåæàùå îôîðìëåííîé äîâåðåííîñòè.  çàÿâëåíèè óêàçûâàþòñÿ ïðè÷èíû, ïîñëóæèâøèå îñíîâàíèåì äëÿ ïðèîñòàíîâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ, è ñðîê, íåîáõîäèìûé äëÿ òàêîãî ïðèîñòàíîâëåíèÿ. Ïîäà÷à çàÿâëåíèÿ î ïðèîñòàíîâëåíèè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ ïðåðûâàåò òå÷åíèå ñðîêà, óñòàíîâëåííîãî ïóíêòîì 3 ñòàòüè 13 íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà. Ñðîê, èñòåêøèé äî ïîäà÷è óêàçàííîãî çàÿâëåíèÿ, íå çàñ÷èòûâàåòñÿ â íîâûé ñðîê.
Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ ìîæåò áûòü ïðèîñòàíîâëåíà ãîñóäàðñòâåííûì ðåãèñòðàòîðîì íà ñðîê íå áîëåå ÷åì ìåñÿö íà îñíîâàíèè çàÿâëåíèÿ â ïèñüìåííîé ôîðìå îäíîé èç ñòîðîí äîãîâîðà î âîçâðàòå äîêóìåíòîâ áåç ïðîâåäåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ â ñëó÷àå, åñëè äðóãàÿ ñòîðîíà äîãîâîðà íå îáðàùàëàñü ñ òàêèì çàÿâëåíèåì. Åñëè â òå÷åíèå óêàçàííîãî ñðîêà íå áóäóò óñòðàíåíû ïðè÷èíû, ïðåïÿòñòâóþùèå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ, ðåãèñòðàòîð ïðàâ îáÿçàí îòêàçàòü ñòîðîíàì äîãîâîðà â ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ è ñäåëàòü îá ýòîì ñîîòâåòñòâóþùóþ çàïèñü â êíèãå ó÷åòà äîêóìåíòîâ. Ãîñóäàðñòâåííûé ðåãèñòðàòîð ïðàâ îáÿçàí â äåíü ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ î ïðèîñòàíîâëåíèè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ â ïèñüìåííîé ôîðìå óâåäîìèòü ñòîðîíû äîãîâîðà î ïðèîñòàíîâëåíèè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ è îá îñíîâàíèÿõ ïðèíÿòèÿ òàêîãî ðåøåíèÿ.
Ïðàâèëà íàñòîÿùåãî ïóíêòà íå ïðèìåíÿþòñÿ ê ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ, ñâÿçàííûõ ñ îò÷óæäåíèåì èëè îáðåìåíåíèåì æèëîãî ïîìåùåíèÿ, åñëè òàêîå æèëîå ïîìåùåíèå ïðèîáðåòàåòñÿ ñ èñïîëüçîâàíèåì êðåäèòíûõ ñðåäñòâ áàíêà èëè èíîé êðåäèòíîé îðãàíèçàöèè ëèáî ñðåäñòâ öåëåâîãî çàéìà, ïðåäîñòàâëåííîãî äðóãèì þðèäè÷åñêèì ëèöîì. Ïðèîñòàíîâëåíèå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ èëè îòêàç â òàêîé ðåãèñòðàöèè â ýòîì ñëó÷àå äîïóñêàåòñÿ òîëüêî íà îñíîâàíèè ñîâìåñòíîãî çàÿâëåíèÿ ñòîðîí ñäåëêè ñ ïðèëîæåíèåì äîêóìåíòà, âûðàæàþùåãî ñîãëàñèå íà ýòî êðåäèòîðà (çàéìîäàâöà).
(3. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ ìîæåò áûòü ïðèîñòàíîâëåíà íå áîëåå ÷åì íà òðè ìåñÿöà íà îñíîâàíèè ïîñòóïèâøåãî â îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, çàÿâëåíèÿ â ïèñüìåííîé ôîðìå ïðàâîîáëàäàòåëÿ, ñòîðîíû èëè ñòîðîí ñäåëêè ëèáî óïîëíîìî÷åííîãî èì èëè èìè íà òî ëèöà ïðè íàëè÷èè ó íåãî íàäëåæàùå îôîðìëåííîé äîâåðåííîñòè.  çàÿâëåíèè óêàçûâàþòñÿ ïðè÷èíû, ïîñëóæèâøèå îñíîâàíèåì äëÿ ïðèîñòàíîâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ, è ñðîê, íåîáõîäèìûé äëÿ òàêîãî ïðèîñòàíîâëåíèÿ. Ïîñòóïëåíèå â îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, çàÿâëåíèÿ î ïðèîñòàíîâëåíèè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ ïðåðûâàåò òå÷åíèå ñðîêà, óñòàíîâëåííîãî ïóíêòîì 3 ñòàòüè 13 íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà. Ñðîê, èñòåêøèé äî ïîñòóïëåíèÿ óêàçàííîãî çàÿâëåíèÿ, íå çàñ÷èòûâàåòñÿ â íîâûé ñðîê.
Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ ìîæåò áûòü ïðèîñòàíîâëåíà ãîñóäàðñòâåííûì ðåãèñòðàòîðîì íà ñðîê íå áîëåå ÷åì ìåñÿö íà îñíîâàíèè ïîñòóïèâøåãî â îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, çàÿâëåíèÿ â ïèñüìåííîé ôîðìå îäíîé èç ñòîðîí äîãîâîðà î âîçâðàòå äîêóìåíòîâ áåç ïðîâåäåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ â ñëó÷àå, åñëè äðóãàÿ ñòîðîíà äîãîâîðà íå îáðàùàëàñü ñ óêàçàííûì çàÿâëåíèåì. Åñëè â òå÷åíèå ýòîãî ñðîêà íå áóäóò óñòðàíåíû ïðè÷èíû, ïðåïÿòñòâóþùèå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ, ãîñóäàðñòâåííûé ðåãèñòðàòîð îáÿçàí îòêàçàòü ñòîðîíàì äîãîâîðà â ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ è ñäåëàòü îá ýòîì ñîîòâåòñòâóþùóþ çàïèñü â êíèãå ó÷åòà äîêóìåíòîâ.
Óêàçàííûå çàÿâëåíèÿ ìîãóò áûòü ïðåäñòàâëåíû â îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, ïîñðåäñòâîì ïî÷òîâîãî îòïðàâëåíèÿ ñ îáúÿâëåííîé öåííîñòüþ ïðè åãî ïåðåñûëêå, ñ îïèñüþ âëîæåíèÿ è óâåäîìëåíèåì î âðó÷åíèè.  ýòîì ñëó÷àå ïîäëèííîñòü ïîäïèñè çàÿâèòåëÿ íà óêàçàííûõ çàÿâëåíèÿõ äîëæíà áûòü çàñâèäåòåëüñòâîâàíà â íîòàðèàëüíîì ïîðÿäêå è, åñëè çàÿâèòåëåì ÿâëÿåòñÿ óïîëíîìî÷åííîå ïðàâîîáëàäàòåëåì, ñòîðîíîé èëè ñòîðîíàìè ñäåëêè ëèöî, ê óêàçàííîìó çàÿâëåíèþ äîëæíà áûòü ïðèëîæåíà íàäëåæàùå îôîðìëåííàÿ äîâåðåííîñòü.
 äåíü ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ î ïðèîñòàíîâëåíèè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ ãîñóäàðñòâåííûé ðåãèñòðàòîð îáÿçàí óâåäîìèòü â ïèñüìåííîé ôîðìå ñòîðîíû äîãîâîðà î ïðèîñòàíîâëåíèè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ è îá îñíîâàíèÿõ ïðèíÿòèÿ òàêîãî ðåøåíèÿ.
Ïðàâèëà íàñòîÿùåãî ïóíêòà íå ïðèìåíÿþòñÿ ê ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ, ñâÿçàííûõ ñ îò÷óæäåíèåì èëè îáðåìåíåíèåì æèëîãî ïîìåùåíèÿ, åñëè îíî ïðèîáðåòàåòñÿ ñ èñïîëüçîâàíèåì êðåäèòíûõ ñðåäñòâ áàíêà èëè èíîé êðåäèòíîé îðãàíèçàöèè ëèáî ñðåäñòâ öåëåâîãî çàéìà, ïðåäîñòàâëåííîãî äðóãèì þðèäè÷åñêèì ëèöîì. Ïðèîñòàíîâëåíèå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ èëè îòêàç â òàêîé ðåãèñòðàöèè â ýòîì ñëó÷àå äîïóñêàåòñÿ òîëüêî íà îñíîâàíèè ñîâìåñòíîãî çàÿâëåíèÿ ñòîðîí ñäåëêè ñ ïðèëîæåíèåì äîêóìåíòà, âûðàæàþùåãî ñîãëàñèå íà ýòî êðåäèòîðà (çàéìîäàâöà).
 äàííîé ðåäàêöèè ïóíêò 3 âñòóïàåò â ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 324-ÔÇ)
4. Â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì çàêîíîäàòåëüñòâîì, ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ ìîæåò áûòü ïðèîñòàíîâëåíà íà îñíîâàíèè îïðåäåëåíèÿ èëè ðåøåíèÿ ñóäà. Ïðèîñòàíîâëåíèå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ ñîïðîâîæäàåòñÿ âíåñåíèåì ñîîòâåòñòâóþùåé îòìåòêè â Åäèíûé ãîñóäàðñòâåííûé ðååñòð ïðàâ.
Åñëè â òå÷åíèå ñðîêà, óñòàíîâëåííîãî äëÿ ðàññìîòðåíèÿ çàÿâëåíèÿ î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ñäåëêè è (èëè) ïåðåõîäà ïðàâà, íî äî âíåñåíèÿ çàïèñè â Åäèíûé ãîñóäàðñòâåííûé ðååñòð ïðàâ èëè ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ îá îòêàçå â ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ â îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, ïîñòóïèò ðåøåíèå (îïðåäåëåíèå, ïîñòàíîâëåíèå) î íàëîæåíèè àðåñòà íà îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà èëè çàïðåòà ñîâåðøàòü îïðåäåëåííûå äåéñòâèÿ ñ îáúåêòîì íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ ïðèîñòàíàâëèâàåòñÿ äî ñíÿòèÿ àðåñòà èëè çàïðåòà â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
Ãîñóäàðñòâåííûé ðåãèñòðàòîð îáÿçàí â ñðîê íå áîëåå ÷åì ïÿòü ðàáî÷èõ äíåé ñî äíÿ ïðèîñòàíîâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ â ïèñüìåííîé ôîðìå óâåäîìèòü çàÿâèòåëÿ (çàÿâèòåëåé) î ïðèîñòàíîâëåíèè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ è îá îñíîâàíèÿõ ïðèîñòàíîâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ.
(5. Óâåäîìëåíèå î ïðèîñòàíîâëåíèè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ äîëæíî áûòü âûäàíî çàÿâèòåëþ èëè åãî ïðåäñòàâèòåëþ ëè÷íî ëèáî ïðè íàëè÷èè ñîîòâåòñòâóþùåãî óêàçàíèÿ â çàÿâëåíèè î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ èëè â òðåáîâàíèè ñóäåáíîãî ïðèñòàâà-èñïîëíèòåëÿ íàïðàâëåíî ïîñðåäñòâîì ïî÷òîâîãî îòïðàâëåíèÿ ñ îáúÿâëåííîé öåííîñòüþ ïðè åãî ïåðåñûëêå, îïèñüþ âëîæåíèÿ è óâåäîìëåíèåì î âðó÷åíèè ïî óêàçàííîìó â òàêîì çàÿâëåíèè èëè â òðåáîâàíèè ñóäåáíîãî ïðèñòàâà-èñïîëíèòåëÿ ïî÷òîâîìó àäðåñó.
Ïðè íàëè÷èè â òàêîì çàÿâëåíèè èëè â òðåáîâàíèè ñóäåáíîãî ïðèñòàâà-èñïîëíèòåëÿ óêàçàíèÿ î ïðåäîñòàâëåíèè óâåäîìëåíèÿ â ýëåêòðîííîé ôîðìå óâåäîìëåíèå òàêæå íàïðàâëÿåòñÿ ïî àäðåñó ýëåêòðîííîé ïî÷òû, óêàçàííîìó â òàêîì çàÿâëåíèè èëè â òðåáîâàíèè ñóäåáíîãî ïðèñòàâà-èñïîëíèòåëÿ.
Ïóíêò 5 âñòóïàåò â ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 324-ÔÇ)
Ñòàòüÿ 20. Îñíîâàíèÿ äëÿ îòêàçà â ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ. Ïðåêðàùåíèå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ
1.  ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ ìîæåò áûòü îòêàçàíî â ñëó÷àÿõ, åñëè:
ïðàâî íà îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè êîòîðîãî ïðîñèò çàÿâèòåëü, íå ÿâëÿåòñÿ ïðàâîì, ïîäëåæàùèì ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì;
ñ çàÿâëåíèåì î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ îáðàòèëîñü íåíàäëåæàùåå ëèöî;
äîêóìåíòû, ïðåäñòàâëåííûå íà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, ïî ôîðìå èëè ñîäåðæàíèþ íå ñîîòâåòñòâóþò òðåáîâàíèÿì äåéñòâóþùåãî çàêîíîäàòåëüñòâà;
àêò ãîñóäàðñòâåííîãî îðãàíà èëè àêò îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ î ïðåäîñòàâëåíèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî ïðèçíàí íåäåéñòâèòåëüíûì ñ ìîìåíòà åãî èçäàíèÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì, äåéñòâîâàâøèì â ìåñòå åãî èçäàíèÿ íà ìîìåíò èçäàíèÿ;
ëèöî, âûäàâøåå ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèé äîêóìåíò, íå óïîëíîìî÷åíî ðàñïîðÿæàòüñÿ ïðàâîì íà äàííûé îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà;
ëèöî, êîòîðîå èìååò ïðàâà, îãðàíè÷åííûå îïðåäåëåííûìè óñëîâèÿìè, ñîñòàâèëî äîêóìåíò áåç óêàçàíèÿ ýòèõ óñëîâèé;
ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèé äîêóìåíò îá îáúåêòå íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà ñâèäåòåëüñòâóåò îá îòñóòñòâèè ó çàÿâèòåëÿ ïðàâ íà äàííûé îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà;
ïðàâîîáëàäàòåëü íå ïðåäñòàâèë çàÿâëåíèå è èíûå íåîáõîäèìûå äîêóìåíòû íà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ðàíåå âîçíèêøåãî ïðàâà íà îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, íàëè÷èå êîòîðûõ íåîáõîäèìî äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè âîçíèêøèõ ïîñëå ââåäåíèÿ â äåéñòâèå íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà ïåðåõîäà äàííîãî ïðàâà, åãî îãðàíè÷åíèÿ (îáðåìåíåíèÿ) èëè ñîâåðøåííîé ïîñëå ââåäåíèÿ â äåéñòâèå íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà ñäåëêè ñ îáúåêòîì íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà;
íå ïðåäñòàâëåíû äîêóìåíòû, íåîáõîäèìûå â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ;
èìåþòñÿ ïðîòèâîðå÷èÿ ìåæäó çàÿâëåííûìè ïðàâàìè è óæå çàðåãèñòðèðîâàííûìè ïðàâàìè;
îñóùåñòâëåíèå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íå äîïóñêàåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 1.2 íàñòîÿùåé ñòàòüè, ïóíêòîì 5 ñòàòüè 25.2, ïóíêòîì 2 ñòàòüè 25.3 íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà.
1.1.  ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ ïî òðåáîâàíèþ ñóäåáíîãî ïðèñòàâà-èñïîëíèòåëÿ ìîæåò áûòü îòêàçàíî òîëüêî ïî îñíîâàíèÿì, óêàçàííûì â àáçàöàõ âòîðîì, ÷åòâåðòîì, ïÿòîì, øåñòîì, ñåäüìîì, äåâÿòîì, äåñÿòîì, îäèííàäöàòîì è äâåíàäöàòîì ïóíêòà 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè.
(1.2. Íå äîïóñêàåòñÿ îñóùåñòâëåíèå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà íà îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, êîòîðûé íå ñ÷èòàåòñÿ ó÷òåííûì â ñîîòâåòñòâèè ñ Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì "Î ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðå íåäâèæèìîñòè", çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ, ïðåäóñìîòðåííûõ ôåäåðàëüíûì çàêîíîì.
Ïóíêò 1.2 âñòóïàåò â ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 324-ÔÇ)
2. Íàëè÷èå ñóäåáíîãî ñïîðà î ãðàíèöàõ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà íå ÿâëÿåòñÿ îñíîâàíèåì äëÿ îòêàçà â ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåãî.
3. Ïðè ïðèíÿòèè ðåøåíèÿ îá îòêàçå â ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ çàÿâèòåëþ â ïèñüìåííîé ôîðìå â ñðîê íå áîëåå ïÿòè äíåé ïîñëå îêîí÷àíèÿ ñðîêà, óñòàíîâëåííîãî äëÿ ðàññìîòðåíèÿ çàÿâëåíèÿ, íàïðàâëÿåòñÿ ñîîáùåíèå î ïðè÷èíå îòêàçà è êîïèÿ óêàçàííîãî ñîîáùåíèÿ ïîìåùàåòñÿ â äåëî ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèõ äîêóìåíòîâ.
Îòêàç â ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ ìîæåò áûòü îáæàëîâàí çàèíòåðåñîâàííûì ëèöîì â ñóä, àðáèòðàæíûé ñóä.
(3. Ïðè ïðèíÿòèè ðåøåíèÿ îá îòêàçå â ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ çàÿâèòåëþ íàïðàâëÿåòñÿ â ïèñüìåííîé ôîðìå ñîîáùåíèå î ïðè÷èíàõ îòêàçà ñ îáÿçàòåëüíîé ññûëêîé íà ïîëîæåíèÿ íàñòîÿùåé ñòàòüè, ïîñëóæèâøèå îñíîâàíèåì äëÿ ïðèíÿòèÿ òàêîãî ðåøåíèÿ, â ñðîê íå áîëåå ÷åì ïÿòü äíåé ïîñëå îêîí÷àíèÿ ñðîêà, óñòàíîâëåííîãî äëÿ ðàññìîòðåíèÿ çàÿâëåíèÿ, è êîïèÿ óêàçàííîãî ñîîáùåíèÿ ïîìåùàåòñÿ â äåëî ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèõ äîêóìåíòîâ.
Ñîîáùåíèå îá îòêàçå â ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ äîëæíî áûòü âûäàíî çàÿâèòåëþ èëè åãî ïðåäñòàâèòåëþ ëè÷íî ëèáî ïðè íàëè÷èè ñîîòâåòñòâóþùåãî óêàçàíèÿ â çàÿâëåíèè î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ èëè â òðåáîâàíèè ñóäåáíîãî ïðèñòàâà-èñïîëíèòåëÿ íàïðàâëåíî ïîñðåäñòâîì ïî÷òîâîãî îòïðàâëåíèÿ ñ îáúÿâëåííîé öåííîñòüþ ïðè åãî ïåðåñûëêå, îïèñüþ âëîæåíèÿ è óâåäîìëåíèåì î âðó÷åíèè ïî óêàçàííîìó â òàêîì çàÿâëåíèè èëè â òðåáîâàíèè ñóäåáíîãî ïðèñòàâà-èñïîëíèòåëÿ ïî÷òîâîìó àäðåñó.
Ïðè íàëè÷èè â òàêîì çàÿâëåíèè èëè â òðåáîâàíèè ñóäåáíîãî ïðèñòàâà-èñïîëíèòåëÿ óêàçàíèÿ î ïðåäîñòàâëåíèè ñîîáùåíèÿ îá îòêàçå â ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ â ýëåêòðîííîé ôîðìå óêàçàííîå ñîîáùåíèå òàêæå íàïðàâëÿåòñÿ ïî àäðåñó ýëåêòðîííîé ïî÷òû, óêàçàííîìó â òàêîì çàÿâëåíèè èëè â òðåáîâàíèè ñóäåáíîãî ïðèñòàâà-èñïîëíèòåëÿ.
Îòêàç â ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ ìîæåò áûòü îáæàëîâàí çàèíòåðåñîâàííûì ëèöîì â ñóä, àðáèòðàæíûé ñóä.
 äàííîé ðåäàêöèè ïóíêò 3 âñòóïàåò â ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 324-ÔÇ)
4. Äî âíåñåíèÿ â Åäèíûé ãîñóäàðñòâåííûé ðååñòð ïðàâ çàïèñè î ñäåëêå, î ïðàâå èëè îá îãðàíè÷åíèè (îáðåìåíåíèè) ïðàâà ëèáî äî ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ îá îòêàçå â ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ðàññìîòðåíèå çàÿâëåíèÿ (çàÿâëåíèé) î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà è èíûõ ïðåäñòàâëåííûõ íà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ äîêóìåíòîâ ìîæåò áûòü ïðåêðàùåíî íà îñíîâàíèè çàÿâëåíèé ñòîðîí äîãîâîðà.
Ãîñóäàðñòâåííûé ðåãèñòðàòîð ïðàâ îáÿçàí â ïèñüìåííîé ôîðìå óâåäîìèòü çàÿâèòåëåé î ïðåêðàùåíèè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñ óêàçàíèåì äàòû ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ î ïðåêðàùåíèè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà.  ñëó÷àå, åñëè ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ ïðîâîäèòñÿ ñóäåáíûì ïðèñòàâîì-èñïîëíèòåëåì íà îñíîâàíèè ñóäåáíîãî àêòà, îíà ìîæåò áûòü ïðåêðàùåíà òîëüêî íà îñíîâàíèè ñóäåáíîãî àêòà.  ñëó÷àå, åñëè ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ ïðîâîäèòñÿ ïî òðåáîâàíèþ ñóäåáíîãî ïðèñòàâà-èñïîëíèòåëÿ, îíà ìîæåò áûòü ïðåêðàùåíà òîëüêî ïî òðåáîâàíèþ ñóäåáíîãî ïðèñòàâà-èñïîëíèòåëÿ.
5. Ïðè îòêàçå â ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà óïëà÷åííàÿ ãîñóäàðñòâåííàÿ ïîøëèíà çà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâà íå âîçâðàùàåòñÿ. Ïðè ïðåêðàùåíèè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà îñíîâàíèè ñîîòâåòñòâóþùèõ çàÿâëåíèé ñòîðîí äîãîâîðà âîçâðàùàåòñÿ ïîëîâèíà ñóììû, óïëà÷åííîé â âèäå ãîñóäàðñòâåííîé ïîøëèíû çà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ.
(6. Åñëè îòêàç â ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ ïðèçíàí ñóäîì íåîáîñíîâàííûì (íå ñîîòâåòñòâóþùèì îñíîâàíèÿì, óêàçàííûì â íàñòîÿùåì Ôåäåðàëüíîì çàêîíå) è â ðåøåíèè ñóäà óêàçàíî íà íåîáõîäèìîñòü îñóùåñòâèòü ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, îíà îñóùåñòâëÿåòñÿ áåç çàÿâëåíèÿ î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà îñíîâàíèè ïîñòóïèâøåãî â îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, ñîîòâåòñòâóþùåãî ðåøåíèÿ ñóäà, âñòóïèâøåãî â çàêîííóþ ñèëó, è äîêóìåíòîâ, ðàíåå ïîìåùåííûõ â äåëî ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèõ äîêóìåíòîâ.  òå÷åíèå òðåõ ðàáî÷èõ äíåé ñ ìîìåíòà ïîñòóïëåíèÿ òàêîãî ðåøåíèÿ ñóäà ãîñóäàðñòâåííûé ðåãèñòðàòîð îáÿçàí óâåäîìèòü â ïèñüìåííîé ôîðìå çàÿâèòåëÿ î ïîñòóïëåíèè òàêîãî ðåøåíèÿ ñóäà è ñðîêå îêîí÷àíèÿ îñóùåñòâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ ïî ïî÷òîâîìó àäðåñó, óêàçàííîìó â çàÿâëåíèè. Ïðè íàëè÷èè â ðàíåå ïðåäñòàâëåííîì èëè íàïðàâëåííîì çàÿâëåíèè ëèáî â òðåáîâàíèè ñóäåáíîãî ïðèñòàâà-èñïîëíèòåëÿ àäðåñà ýëåêòðîííîé ïî÷òû çàÿâèòåëÿ óâåäîìëåíèå òàêæå íàïðàâëÿåòñÿ åìó ïî ýòîìó àäðåñó ýëåêòðîííîé ïî÷òû.
Ïóíêò 6 âñòóïàåò â ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 324-ÔÇ)
Ñòàòüÿ 21. Èñïðàâëåíèå òåõíè÷åñêèõ îøèáîê, äîïóùåííûõ ïðè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ
1. Òåõíè÷åñêèå îøèáêè â çàïèñÿõ, äîïóùåííûå ïðè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ, èñïðàâëÿþòñÿ â òðåõäíåâíûé ñðîê ïî ðåøåíèþ ãîñóäàðñòâåííîãî ðåãèñòðàòîðà ïîñëå îáíàðóæåíèÿ îøèáêè èëè ïîëó÷åíèÿ îò ëþáîãî çàèíòåðåñîâàííîãî ëèöà â ïèñüìåííîé ôîðìå çàÿâëåíèÿ îá îøèáêå â çàïèñÿõ.
Ó÷àñòíèêè îòíîøåíèé, âîçíèêàþùèõ ïðè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ, â òàêîé æå ñðîê â îáÿçàòåëüíîì ïîðÿäêå â ïèñüìåííîé ôîðìå ïîëó÷àþò èíôîðìàöèþ îá èñïðàâëåíèè òåõíè÷åñêîé îøèáêè. Èñïðàâëåíèå òåõíè÷åñêîé îøèáêè, äîïóùåííîé ïðè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ, îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñëó÷àå, åñëè íåò îñíîâàíèé ïîëàãàòü, ÷òî òàêîå èñïðàâëåíèå ìîæåò ïðè÷èíèòü óùåðá èëè íàðóøèòü çàêîííûå èíòåðåñû ïðàâîîáëàäàòåëåé èëè òðåòüèõ ëèö, êîòîðûå ïîëàãàëèñü íà ñîîòâåòñòâóþùèå ðåãèñòðàöèîííûå çàïèñè.
2.  ñëó÷àÿõ, åñëè ñóùåñòâóþò îñíîâàíèÿ ïîëàãàòü, ÷òî èñïðàâëåíèå òåõíè÷åñêîé îøèáêè ìîæåò ïðè÷èíèòü âðåä èëè íàðóøèòü çàêîííûå èíòåðåñû ïðàâîîáëàäàòåëåé èëè òðåòüèõ ëèö, êîòîðûå ïîëàãàëèñü íà ñîîòâåòñòâóþùèå ðåãèñòðàöèîííûå çàïèñè, òàêîå èñïðàâëåíèå ïðîèçâîäèòñÿ ïî ðåøåíèþ ñóäà, àðáèòðàæíîãî ñóäà.
(Ñ çàÿâëåíèåì îá èñïðàâëåíèè òàêîé òåõíè÷åñêîé îøèáêè â ñóä, àðáèòðàæíûé ñóä òàêæå âïðàâå îáðàòèòüñÿ ñîîòâåòñòâóþùèé îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ.
Äàííûé àáçàö âñòóïàåò â ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 334-ÔÇ)
3.  ñëó÷àå åñëè â ðåçóëüòàòå òåõíè÷åñêîé îøèáêè ôèçè÷åñêèì èëè þðèäè÷åñêèì ëèöàì áûë ïðè÷èíåí âðåä, òàêîé âðåä âîçìåùàåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 31 íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà.
Ãëàâà IV. ÃÎÑÓÄÀÐÑÒÂÅÍÍÀß ÐÅÃÈÑÒÐÀÖÈß ÎÒÄÅËÜÍÛÕ ÂÈÄÎÂ ÏÐÀÂ ÍÀ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÅ ÈÌÓÙÅÑÒÂÎ È ÑÄÅËÎÊ Ñ ÍÈÌ
Ñòàòüÿ 22. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ íà ïðåäïðèÿòèå êàê èìóùåñòâåííûé êîìïëåêñ è ñäåëîê ñ íèì
1. Ïðàâà íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè è èíûå îáúåêòû íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, âõîäÿùèå â ñîñòàâ ïðåäïðèÿòèÿ êàê èìóùåñòâåííîãî êîìïëåêñà, èõ îãðàíè÷åíèÿ (îáðåìåíåíèÿ), ñäåëêè ñ äàííûìè îáúåêòàìè íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà ïîäëåæàò ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå ïðàâ ïî ìåñòó íàõîæäåíèÿ äàííûõ îáúåêòîâ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì.
2.  ñëó÷àå íåîáõîäèìîñòè ñîâåðøåíèÿ ñäåëêè â îòíîøåíèè ïðåäïðèÿòèÿ êàê èìóùåñòâåííîãî êîìïëåêñà ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ íàëè÷èÿ è ïåðåõîäà ïðàâà íà ïðåäïðèÿòèå â öåëîì è ñäåëêè ñ íèì ïðîâîäÿòñÿ ôåäåðàëüíûì îðãàíîì â îáëàñòè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè.
Çàðåãèñòðèðîâàííûå ïåðåõîä ïðàâà íà ïðåäïðèÿòèå, îãðàíè÷åíèå (îáðåìåíåíèå) ïðàâà íà ïðåäïðèÿòèå ÿâëÿþòñÿ îñíîâàíèåì äëÿ âíåñåíèÿ çàïèñåé î ïåðåõîäå ïðàâà, îá îãðàíè÷åíèè (îáðåìåíåíèè) ïðàâà íà êàæäûé îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, âõîäÿùèé â ñîñòàâ ïðåäïðèÿòèÿ êàê èìóùåñòâåííîãî êîìïëåêñà, â Åäèíûé ãîñóäàðñòâåííûé ðååñòð ïðàâ ïî ìåñòó íàõîæäåíèÿ îáúåêòà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà.
3. Ïðàâèëà âíåñåíèÿ çàïèñåé î ïðàâàõ íà ïðåäïðèÿòèå êàê èìóùåñòâåííûé êîìïëåêñ è ñäåëîê ñ íèì â Åäèíûé ãîñóäàðñòâåííûé ðååñòð ïðàâ è âçàèìîäåéñòâèÿ ìåæäó îðãàíàìè, îñóùåñòâëÿþùèìè ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, îïðåäåëÿþòñÿ îðãàíîì íîðìàòèâíî-ïðàâîâîãî ðåãóëèðîâàíèÿ â ñôåðå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ.
Ñòàòüÿ 22.1. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ íà ãèäðîòåõíè÷åñêèå è èíûå ñîîðóæåíèÿ, ðàñïîëîæåííûå íà âîäíûõ îáúåêòàõ
1. Ïðàâà íà ãèäðîòåõíè÷åñêèå è èíûå ñîîðóæåíèÿ, ðàñïîëîæåííûå íà âîäíûõ îáúåêòàõ, èõ îãðàíè÷åíèÿ (îáðåìåíåíèÿ), ñäåëêè ñ óêàçàííûìè ñîîðóæåíèÿìè ïîäëåæàò ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå ïðàâ ïî ìåñòó íàõîæäåíèÿ äàííûõ îáúåêòîâ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì.
2. Îáÿçàòåëüíûì ïðèëîæåíèåì ê äîêóìåíòàì, íà îñíîâàíèè êîòîðûõ îñóùåñòâëÿåòñÿ ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ íà ãèäðîòåõíè÷åñêèå è èíûå ñîîðóæåíèÿ, ðàñïîëîæåííûå íà âîäíûõ îáúåêòàõ, ÿâëÿþòñÿ äîêóìåíòû, êîòîðûå ïîäãîòîâëåíû â ñîîòâåòñòâèè ñ âîäíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì è â êîòîðûõ â ãðàôè÷åñêîé ôîðìå îáîçíà÷åíû ñõåìû ðàçìåùåíèÿ ýòèõ ñîîðóæåíèé.
Ñòàòüÿ 22.2. Îñîáåííîñòè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè, îáðàçóåìûå ïðè ðàçäåëå, îáúåäèíåíèè, ïåðåðàñïðåäåëåíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èëè âûäåëå èç çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ
1. Îñíîâàíèåì äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ ñîáñòâåííîñòè è èíûõ âåùíûõ ïðàâ íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè, îáðàçóåìûå ïðè ðàçäåëå, îáúåäèíåíèè, ïåðåðàñïðåäåëåíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èëè âûäåëå èç çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ÿâëÿåòñÿ:
1) ðåøåíèå î ðàçäåëå èëè îá îáúåäèíåíèè íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ;
2) ñîãëàøåíèå î ðàçäåëå, îá îáúåäèíåíèè, î ïåðåðàñïðåäåëåíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èëè î âûäåëå èç çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ;
3) èíîé äîêóìåíò, íà îñíîâàíèè êîòîðîãî â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì è äðóãèìè ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè îñóùåñòâëÿåòñÿ îáðàçîâàíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ.
2. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè, îáðàçóåìûå ïðè ðàçäåëå èëè îáúåäèíåíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, íàõîäÿùèõñÿ â ñîáñòâåííîñòè îäíîãî ëèöà, îñóùåñòâëÿåòñÿ íà îñíîâàíèè çàÿâëåíèÿ òàêîãî ëèöà. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè, îáðàçóåìûå ïðè ðàçäåëå, îáúåäèíåíèè èëè ïåðåðàñïðåäåëåíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, íàõîäÿùèõñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, îñóùåñòâëÿåòñÿ íà îñíîâàíèè çàÿâëåíèÿ èñïîëíèòåëüíîãî îðãàíà ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè, îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ èëè äåéñòâóþùåãî ïî èõ ïîðó÷åíèþ ëèöà ëèáî íà îñíîâàíèè çàÿâëåíèÿ ëèö, êîòîðûì òàêèå çåìåëüíûå ó÷àñòêè ïðåäîñòàâëåíû â ñîîòâåòñòâèè ñ Çåìåëüíûì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
3. Îáÿçàòåëüíûìè ïðèëîæåíèÿìè ê äîêóìåíòàì, ïðåäñòàâëÿåìûì â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòàìè 1 è 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè, ÿâëÿþòñÿ:
1) ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèé äîêóìåíò íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, èç êîòîðîãî îáðàçîâàíû çåìåëüíûå ó÷àñòêè. Ïðåäñòàâëåíèå ïðàâîóñòàíàâëèâàþùåãî äîêóìåíòà íå òðåáóåòñÿ â ñëó÷àå, åñëè ïðàâî íà ñîîòâåòñòâóþùèé çåìåëüíûé ó÷àñòîê ðàíåå áûëî çàðåãèñòðèðîâàíî â óñòàíîâëåííîì íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì ïîðÿäêå;
2) êàäàñòðîâûå ïàñïîðòà îáðàçóåìûõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ;
(Ïîäïóíêò 2 ïóíêòà 3 óòðà÷èâàåò ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 334-ÔÇ)
3) ñîãëàñèå â ïèñüìåííîé ôîðìå ëèö íà îáðàçîâàíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â ñëó÷àå, åñëè íåîáõîäèìîñòü òàêîãî ñîãëàñèÿ ïðåäóñìîòðåíà Çåìåëüíûì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
4. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ îñóùåñòâëÿåòñÿ îäíîâðåìåííî â îòíîøåíèè âñåõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, îáðàçóåìûõ ïðè ðàçäåëå, ïåðåðàñïðåäåëåíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èëè âûäåëå èç çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ.
Ïîëîæåíèÿ íàñòîÿùåãî ïóíêòà íå ïðèìåíÿþòñÿ ïðè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè, îáðàçóåìûå ïðè ðàçäåëå, îáúåäèíåíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èëè âûäåëå èç çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ïðåäîñòàâëåííûõ ñàäîâîä÷åñêîìó, îãîðîäíè÷åñêîìó èëè äà÷íîìó íåêîììåð÷åñêîìó îáúåäèíåíèþ ãðàæäàí, à òàêæå íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè, îáðàçóåìûå ïðè âûäåëå èç çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ, íàõîäÿùèõñÿ â îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè áîëåå ÷åì ïÿòè ëèö.
5. Îäíîâðåìåííî ñ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèåé ïðàâà ñîáñòâåííîñòè è èíûõ âåùíûõ ïðàâ íà îáðàçóåìûå çåìåëüíûå ó÷àñòêè îñóùåñòâëÿåòñÿ ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ îãðàíè÷åíèé (îáðåìåíåíèé) ïðàâ íà òàêèå çåìåëüíûå ó÷àñòêè.
6. Îòñóòñòâèå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, èç êîòîðîãî ïðè ðàçäåëå, îáúåäèíåíèè, ïåðåðàñïðåäåëåíèè èëè âûäåëå îáðàçóþòñÿ çåìåëüíûå ó÷àñòêè, íå ÿâëÿåòñÿ ïðåïÿòñòâèåì äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà îáðàçóåìûå çåìåëüíûå ó÷àñòêè.  ñëó÷àå, åñëè ïðàâî íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, èç êîòîðîãî ïðè ðàçäåëå, îáúåäèíåíèè, ïåðåðàñïðåäåëåíèè èëè âûäåëå îáðàçóþòñÿ çåìåëüíûå ó÷àñòêè, çàðåãèñòðèðîâàíî â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì, îäíîâðåìåííî ñ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèåé ïðàâ íà îáðàçóåìûå çåìåëüíûå ó÷àñòêè ðåãèñòðèðóåòñÿ ïðåêðàùåíèå ïðàâà, îãðàíè÷åíèé (îáðåìåíåíèé) ïðàâà íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, èç êîòîðîãî áûëè îáðàçîâàíû òàêèå çåìåëüíûå ó÷àñòêè.
7. Îäíîâðåìåííî ñ çàÿâëåíèåì î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà îáðàçóåìûå çåìåëüíûå ó÷àñòêè ìîæåò áûòü ïîäàíî çàÿâëåíèå î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïåðåõîäà èëè ïðåêðàùåíèÿ ïðàâ íà òàêèå çåìåëüíûå ó÷àñòêè.  ýòîì ñëó÷àå ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïåðåõîäà èëè ïðåêðàùåíèÿ ïðàâ íà òàêèå çåìåëüíûå ó÷àñòêè îñóùåñòâëÿåòñÿ îäíîâðåìåííî ñ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèåé ïðàâ íà îáðàçóåìûå çåìåëüíûå ó÷àñòêè.)
Ñòàòüÿ 23. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ
1. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ ïðîâîäèòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì è Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì "Î òîâàðèùåñòâàõ ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ".
2. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ âîçíèêíîâåíèÿ, ïåðåõîäà, îãðàíè÷åíèÿ (îáðåìåíåíèÿ) èëè ïðåêðàùåíèÿ ïðàâà íà æèëîå èëè íåæèëîå ïîìåùåíèå â êîíäîìèíèóìàõ îäíîâðåìåííî ÿâëÿåòñÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèåé íåðàçðûâíî ñâÿçàííîãî ñ íèì ïðàâà îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî.
Ñòàòüÿ 24. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâà îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî
1. Ïðè ïðîäàæå äîëè â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè ïîñòîðîííåìó ëèöó ê çàÿâëåíèþ î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðèëàãàþòñÿ äîêóìåíòû, ïîäòâåðæäàþùèå, ÷òî ïðîäàâåö äîëè èçâåñòèë â ïèñüìåííîé ôîðìå îñòàëüíûõ ó÷àñòíèêîâ äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè î íàìåðåíèè ïðîäàòü ñâîþ äîëþ ñ óêàçàíèåì öåíû è äðóãèõ óñëîâèé, íà êîòîðûõ ïðîäàåò åå.
Ê çàÿâëåíèþ î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ìîãóò ïðèëàãàòüñÿ äîêóìåíòû, ïîäòâåðæäàþùèå îòêàç îñòàëüíûõ ó÷àñòíèêîâ äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè îò ïîêóïêè äîëè è îôîðìëåííûå â îðãàíå, îñóùåñòâëÿþùåì ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, èëè íîòàðèàëüíî çàâåðåííûå.  ýòîì ñëó÷àå ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâà íà äîëþ â îáùåé ñîáñòâåííîñòè ïðîâîäèòñÿ íåçàâèñèìî îò ñðîêà, ïðîøåäøåãî ñ ìîìåíòà èçâåùåíèÿ ïðîäàâöîì äîëè îñòàëüíûõ ó÷àñòíèêîâ äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè.
 ñëó÷àå, åñëè ê çàÿâëåíèþ î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè íå ïðèëîæåíû äîêóìåíòû, ïîäòâåðæäàþùèå îòêàç îñòàëüíûõ ó÷àñòíèêîâ äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè îò ïîêóïêè äîëè, ãîñóäàðñòâåííûé ðåãèñòðàòîð îáÿçàí ïðèîñòàíîâèòü ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ äî èñòå÷åíèÿ ìåñÿöà ñî äíÿ èçâåùåíèÿ ïðîäàâöîì äîëè îñòàëüíûõ ó÷àñòíèêîâ äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè, åñëè íà äåíü ïîäà÷è çàÿâëåíèÿ î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè òàêîé ñðîê íå èñòåê.
Ñïîðû ìåæäó ó÷àñòíèêàìè äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè, âîçíèêøèå ïðè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà íà äîëþ â îáùåé ñîáñòâåííîñòè, ïîäëåæàò ðàçðåøåíèþ â ñóäåáíîì ïîðÿäêå.
2.  ñëó÷àå îáðàùåíèÿ îäíîãî èç ñîñîáñòâåííèêîâ ñ çàÿâëåíèåì î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïåðåðàñïðåäåëåíèÿ äîëåé â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íåîáõîäèìûì óñëîâèåì ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ ÿâëÿåòñÿ íàëè÷èå â ïèñüìåííîé ôîðìå ñîãëàñèÿ èíûõ ñîñîáñòâåííèêîâ, ÷üè äîëè â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè ïåðåðàñïðåäåëÿþòñÿ, åñëè èíîå íå ïðåäóñìîòðåíî çàêîíîì èëè äîãîâîðîì ìåæäó óêàçàííûìè ñîñîáñòâåííèêàìè.
3. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ âîçíèêíîâåíèÿ, ïåðåõîäà è ïðåêðàùåíèÿ ïðàâà îáùåé ñîâìåñòíîé ñîáñòâåííîñòè íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî îñóùåñòâëÿåòñÿ íà îñíîâàíèè çàÿâëåíèÿ îäíîãî èç ïðàâîîáëàäàòåëåé, åñëè çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ëèáî ñîãëàøåíèåì ìåæäó ïðàâîîáëàäàòåëÿìè íå ïðåäóñìîòðåíî èíîå.
4. Çàÿâëåíèÿ î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè âëàäåëüöåâ èíâåñòèöèîííûõ ïàåâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî, ñîñòàâëÿþùåå ïàåâîé èíâåñòèöèîííûé ôîíä (ïðèîáðåòàåìîå äëÿ âêëþ÷åíèÿ â ñîñòàâ ïàåâîãî èíâåñòèöèîííîãî ôîíäà), îãðàíè÷åíèÿ (îáðåìåíåíèÿ) ýòîãî ïðàâà èëè ñäåëîê ñ äàííûì èìóùåñòâîì ïðåäñòàâëÿþòñÿ óïðàâëÿþùåé êîìïàíèåé, â äîâåðèòåëüíîì óïðàâëåíèè êîòîðîé íàõîäèòñÿ ïàåâîé èíâåñòèöèîííûé ôîíä.
Íà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâà îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè âëàäåëüöåâ èíâåñòèöèîííûõ ïàåâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî, ñîñòàâëÿþùåå ïàåâîé èíâåñòèöèîííûé ôîíä (ïðèîáðåòàåìîå äëÿ âêëþ÷åíèÿ â ñîñòàâ ïàåâîãî èíâåñòèöèîííîãî ôîíäà), îãðàíè÷åíèÿ (îáðåìåíåíèÿ) ýòîãî ïðàâà èëè ñäåëîê ñ äàííûì èìóùåñòâîì êðîìå íåîáõîäèìûõ â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì äîêóìåíòîâ ïðåäñòàâëÿþòñÿ:
âûïèñêà èç ðååñòðà ïàåâûõ èíâåñòèöèîííûõ ôîíäîâ, âûäàííàÿ â óñòàíîâëåííîì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 29 íîÿáðÿ 2001 ãîäà ¹ 156-ÔÇ "Îá èíâåñòèöèîííûõ ôîíäàõ" (äàëåå - Ôåäåðàëüíûé çàêîí "Îá èíâåñòèöèîííûõ ôîíäàõ") ïîðÿäêå íå ðàíåå ÷åì çà äåñÿòü äíåé äî äàòû ïðåäñòàâëåíèÿ äîêóìåíòîâ íà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ;
ëèöåíçèÿ óïðàâëÿþùåé êîìïàíèè, â äîâåðèòåëüíîì óïðàâëåíèè êîòîðîé íàõîäèòñÿ ïàåâîé èíâåñòèöèîííûé ôîíä (ïîäëèííèê èëè íîòàðèàëüíî óäîñòîâåðåííàÿ êîïèÿ);
ïðàâèëà äîâåðèòåëüíîãî óïðàâëåíèÿ ïàåâûì èíâåñòèöèîííûì ôîíäîì (äîãîâîð äîâåðèòåëüíîãî óïðàâëåíèÿ ïàåâûì èíâåñòèöèîííûì ôîíäîì) ñî âñåìè âíåñåííûìè â íèõ èçìåíåíèÿìè è äîïîëíåíèÿìè, çàðåãèñòðèðîâàííûìè â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì "Îá èíâåñòèöèîííûõ ôîíäàõ".
Ïðè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè íà îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå ïðàâ óêàçûâàåòñÿ, ÷òî ñîáñòâåííèêàìè òàêîãî îáúåêòà ÿâëÿþòñÿ âëàäåëüöû èíâåñòèöèîííûõ ïàåâ ñîîòâåòñòâóþùåãî ïàåâîãî èíâåñòèöèîííîãî ôîíäà (áåç óêàçàíèÿ èìåí (íàèìåíîâàíèé) âëàäåëüöåâ èíâåñòèöèîííûõ ïàåâ è ðàçìåðîâ ïðèíàäëåæàùèõ èì äîëåé â ïðàâå îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè).
Ñòàòüÿ 25. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà ñîçäàâàåìûé îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà
1. Ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà ñîçäàííûé îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà ðåãèñòðèðóåòñÿ íà îñíîâàíèè äîêóìåíòîâ, ïîäòâåðæäàþùèõ ôàêò åãî ñîçäàíèÿ.
2. Ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà îáúåêò íåçàâåðøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà ðåãèñòðèðóåòñÿ íà îñíîâàíèè äîêóìåíòîâ, óêàçàííûõ â íàñòîÿùåé ñòàòüå.
3.  ñëó÷àå åñëè çåìåëüíûé ó÷àñòîê, îòâåäåííûé äëÿ ñîçäàíèÿ îáúåêòà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, ïðèíàäëåæèò çàÿâèòåëþ íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè, ïðàâî ñîáñòâåííîñòè çàÿâèòåëÿ íà îáúåêò íåçàâåðøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà ðåãèñòðèðóåòñÿ íà îñíîâàíèè äîêóìåíòîâ, ïîäòâåðæäàþùèõ ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà äàííûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê, ðàçðåøåíèÿ íà ñòðîèòåëüñòâî, ïðîåêòíîé äîêóìåíòàöèè è äîêóìåíòîâ, ñîäåðæàùèõ îïèñàíèå îáúåêòà íåçàâåðøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà.
4.  ñëó÷àå åñëè çåìåëüíûé ó÷àñòîê, îòâåäåííûé äëÿ ñîçäàíèÿ îáúåêòà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, ïðèíàäëåæèò çàÿâèòåëþ íà èíîì ïðàâå, ÷åì ïðàâî ñîáñòâåííîñòè, ïðàâî ñîáñòâåííîñòè çàÿâèòåëÿ íà îáúåêò íåçàâåðøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà ðåãèñòðèðóåòñÿ íà îñíîâàíèè äîêóìåíòîâ, ïîäòâåðæäàþùèõ ïðàâî ïîëüçîâàíèÿ äàííûì çåìåëüíûì ó÷àñòêîì, ðàçðåøåíèÿ íà ñòðîèòåëüñòâî, ïðîåêòíîé äîêóìåíòàöèè è äîêóìåíòîâ, ñîäåðæàùèõ îïèñàíèå îáúåêòà íåçàâåðøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà.
5. Óòðàòèë ñèëó ïî ÔÇ îò 30.06.2006 ã. ¹ 93-ÔÇ.
Ñòàòüÿ 25.1. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ äîãîâîðîâ ó÷àñòèÿ â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå
1. Íà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ äîãîâîðîâ ó÷àñòèÿ â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå íàðÿäó ñ äîêóìåíòàìè, íåîáõîäèìûìè äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì, ïðåäñòàâëÿþòñÿ äîêóìåíòû ñ îïèñàíèåì îáúåêòà äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà ñ óêàçàíèåì åãî ìåñòîïîëîæåíèÿ íà ïëàíå ñîçäàâàåìîãî îáúåêòà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà è ïëàíèðóåìîé ïëîùàäè îáúåêòà äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà.
2. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ äîãîâîðà ó÷àñòèÿ â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå, çàêëþ÷åííîãî çàñòðîéùèêîì ñ ïåðâûì ó÷àñòíèêîì äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà, îñóùåñòâëÿåòñÿ íà îñíîâàíèè çàÿâëåíèÿ ñòîðîí äîãîâîðà (çàñòðîéùèêà, ó÷àñòíèêà äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà). Íà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ äîãîâîðà ó÷àñòèÿ â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå, çàêëþ÷åííîãî çàñòðîéùèêîì ñ ïåðâûì ó÷àñòíèêîì äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà, íàðÿäó ñ äîêóìåíòàìè, íåîáõîäèìûìè äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè äîãîâîðà ó÷àñòèÿ â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì, çàñòðîéùèêîì ïðåäñòàâëÿþòñÿ:
1) ðàçðåøåíèå íà ñòðîèòåëüñòâî;
2) ïðîåêòíàÿ äåêëàðàöèÿ;
3) ïëàí ñîçäàâàåìîãî îáúåêòà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà ñ óêàçàíèåì åãî ìåñòîïîëîæåíèÿ è êîëè÷åñòâà íàõîäÿùèõñÿ â ñîñòàâå ñîçäàâàåìîãî îáúåêòà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà æèëûõ è íåæèëûõ ïîìåùåíèé è ïëàíèðóåìîé ïëîùàäè êàæäîãî èç óêàçàííûõ ïîìåùåíèé.
4) äîãîâîð ïîðó÷èòåëüñòâà, åñëè çàñòðîéùèêîì â êà÷åñòâå ñïîñîáà îáåñïå÷åíèÿ èñïîëíåíèÿ ñâîèõ îáÿçàòåëüñòâ áûëî âûáðàíî ïîðó÷èòåëüñòâî.
2.1. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ äîãîâîðà ó÷àñòèÿ â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå, çàêëþ÷åííîãî çàñòðîéùèêîì ñ ïåðâûì ó÷àñòíèêîì äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà è (èëè) èíîãî îáúåêòà íåäâèæèìîñòè, îñóùåñòâëÿåòñÿ íå ïîçäíåå ÷åì â ìåñÿ÷íûé ñðîê ñî äíÿ ïîäà÷è çàÿâëåíèÿ è äîêóìåíòîâ, íåîáõîäèìûõ äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè äîãîâîðà ó÷àñòèÿ â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå.
Ïîñëå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïåðâîãî äîãîâîðà ó÷àñòèÿ â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïîñëåäóþùèõ äîãîâîðîâ ó÷àñòèÿ â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå òîãî æå ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà è (èëè) èíîãî îáúåêòà íåäâèæèìîñòè îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñðîê íå áîëåå ÷åì äåñÿòü ðàáî÷èõ äíåé ñî äíÿ ïîäà÷è çàÿâëåíèÿ è äîêóìåíòîâ, íåîáõîäèìûõ äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè äîãîâîðà ó÷àñòèÿ â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå.
3. Çàïèñü î äîãîâîðå ó÷àñòèÿ â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå (î åãî èçìåíåíèè, î ðàñòîðæåíèè, îá óñòóïêå ïðàâ òðåáîâàíèÿ ïî ýòîìó äîãîâîðó), ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ êîòîðîãî óñòàíîâëåíà ôåäåðàëüíûì çàêîíîì, âíîñèòñÿ â ñîäåðæàùèé çàïèñè î ñäåëêàõ ïîäðàçäåë III ðàçäåëà, îòêðûòîãî íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, íà êîòîðîì âîçâîäèòñÿ îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà â ïîðÿäêå äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà, Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà ïðàâ. Ïðè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè äîãîâîðà ó÷àñòèÿ â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå â óêàçàííûé ïîäðàçäåë òàêæå âíîñèòñÿ çàïèñü î âîçíèêàþùåì íà îñíîâàíèè ôåäåðàëüíîãî çàêîíà çàëîãå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èëè çàëîãå ïðàâà àðåíäû ñ óêàçàíèåì â ãðàôå "îñîáûå îòìåòêè" ðàñïðîñòðàíåíèÿ ïðàâà çàëîãà íà ñîçäàâàåìûé îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà.
3.1. Ïîìèìî ïðåäóñìîòðåííûõ ïóíêòîì 1 ñòàòüè 20 íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà ñëó÷àåâ â ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè äîãîâîðà ó÷àñòèÿ â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå ìîæåò áûòü îòêàçàíî â ñëåäóþùèõ ñëó÷àÿõ:
1) íàëè÷èå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè äðóãîãî äîãîâîðà ó÷àñòèÿ â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå â îòíîøåíèè òîãî æå îáúåêòà äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà;
2) íåïðåäñòàâëåíèå äîãîâîðà ïîðó÷èòåëüñòâà, åñëè ïðè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè äîãîâîðà ó÷àñòèÿ â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå, çàêëþ÷åííîãî çàñòðîéùèêîì ñ ïåðâûì ó÷àñòíèêîì äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà, çàñòðîéùèêîì â êà÷åñòâå ñïîñîáà îáåñïå÷åíèÿ èñïîëíåíèÿ ñâîèõ îáÿçàòåëüñòâ ïî äîãîâîðó áûëî âûáðàíî ïîðó÷èòåëüñòâî.
4. Çàÿâëåíèå î âíåñåíèè â Åäèíûé ãîñóäàðñòâåííûé ðååñòð ïðàâ çàïèñè î ðàñòîðæåíèè äîãîâîðà ó÷àñòèÿ â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå ìîæåò áûòü ïðåäñòàâëåíî îäíîé èç ñòîðîí äîãîâîðà ó÷àñòèÿ â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå ñ ïðèëîæåíèåì äîêóìåíòîâ, ïîäòâåðæäàþùèõ ðàñòîðæåíèå äîãîâîðà.  ñëó÷àå, åñëè ñòîðîíà äîãîâîðà ó÷àñòèÿ â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå â îäíîñòîðîííåì ïîðÿäêå îòêàçàëàñü îò èñïîëíåíèÿ äîãîâîðà, ê çàÿâëåíèþ ïðèëàãàåòñÿ êîïèÿ óâåäîìëåíèÿ äðóãîé ñòîðîíû äîãîâîðà îá îäíîñòîðîííåì îòêàçå îò èñïîëíåíèÿ äîãîâîðà â ôîðìå çàêàçíîãî ïèñüìà ñ îòìåòêîé îá îòïðàâêå, à ïðè ðàñòîðæåíèè äîãîâîðà â ñóäåáíîì ïîðÿäêå - êîïèÿ âñòóïèâøåãî â çàêîííóþ ñèëó ðåøåíèÿ ñóäà î ðàñòîðæåíèè äîãîâîðà, çàâåðåííàÿ â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå ñóäîì, âûíåñøèì ðåøåíèå. Îðãàí ïî ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðè ïðåäñòàâëåíèè çàÿâëåíèÿ îäíîé èç ñòîðîí òàêîãî äîãîâîðà â òå÷åíèå ðàáî÷åãî äíÿ îáÿçàí óâåäîìèòü â ïèñüìåííîé ôîðìå îá ýòîì äðóãóþ ñòîðîíó äîãîâîðà.
Ñòàòüÿ 25.2. Îñîáåííîñòè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè ãðàæäàíèíà íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, ïðåäîñòàâëåííûé äëÿ âåäåíèÿ ëè÷íîãî ïîäñîáíîãî, äà÷íîãî õîçÿéñòâà, îãîðîäíè÷åñòâà, ñàäîâîäñòâà, èíäèâèäóàëüíîãî ãàðàæíîãî èëè èíäèâèäóàëüíîãî æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà
1. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè ãðàæäàíèíà íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, ïðåäîñòàâëåííûé äî ââåäåíèÿ â äåéñòâèå Çåìåëüíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè äëÿ âåäåíèÿ ëè÷íîãî ïîäñîáíîãî, äà÷íîãî õîçÿéñòâà, îãîðîäíè÷åñòâà, ñàäîâîäñòâà, èíäèâèäóàëüíîãî ãàðàæíîãî èëè èíäèâèäóàëüíîãî æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè, ïîæèçíåííîãî íàñëåäóåìîãî âëàäåíèÿ èëè ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ ëèáî åñëè â àêòå, ñâèäåòåëüñòâå èëè äðóãîì äîêóìåíòå, óñòàíàâëèâàþùèõ èëè óäîñòîâåðÿþùèõ ïðàâî ãðàæäàíèíà íà äàííûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê, íå óêàçàíî ïðàâî, íà êîòîðîì ïðåäîñòàâëåí òàêîé çåìåëüíûé ó÷àñòîê, èëè íåâîçìîæíî îïðåäåëèòü âèä ýòîãî ïðàâà, îñóùåñòâëÿåòñÿ ñ ó÷åòîì îñîáåííîñòåé, óñòàíîâëåííûõ íàñòîÿùåé ñòàòüåé.
2. Îñíîâàíèåì äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè ãðàæäàíèíà íà óêàçàííûé â ïóíêòå 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè çåìåëüíûé ó÷àñòîê ÿâëÿåòñÿ ñëåäóþùèé äîêóìåíò:
àêò î ïðåäîñòàâëåíèè òàêîìó ãðàæäàíèíó äàííîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, èçäàííûé îðãàíîì ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â ïðåäåëàõ åãî êîìïåòåíöèè è â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì çàêîíîäàòåëüñòâîì, äåéñòâîâàâøèì â ìåñòå èçäàíèÿ òàêîãî àêòà íà ìîìåíò åãî èçäàíèÿ;
àêò (ñâèäåòåëüñòâî) î ïðàâå òàêîãî ãðàæäàíèíà íà äàííûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê, âûäàííûé óïîëíîìî÷åííûì îðãàíîì ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì çàêîíîäàòåëüñòâîì, äåéñòâîâàâøèì â ìåñòå èçäàíèÿ òàêîãî àêòà íà ìîìåíò åãî èçäàíèÿ;
âûäàâàåìàÿ îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ âûïèñêà èç ïîõîçÿéñòâåííåé êíèãè î íàëè÷èè ó òàêîãî ãðàæäàíèíà ïðàâà íà äàííûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê (â ñëó÷àå, åñëè ýòîò çåìåëüíûé ó÷àñòîê ïðåäîñòàâëåí äëÿ âåäåíèÿ ëè÷íîãî ïîäñîáíîãî õîçÿéñòâà);
èíîé äîêóìåíò, óñòàíàâëèâàþùèé èëè óäîñòîâåðÿþùèé ïðàâî òàêîãî ãðàæäàíèíà íà äàííûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê.
(3. Îáÿçàòåëüíûì ïðèëîæåíèåì ê ïðåäñòàâëÿåìîìó â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùåé ñòàòüüåé äîêóìåíòó ÿâëÿåòñÿ êàäàñòðîâûé ïàñïîðò ñîîòâåòñòâóþùåãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
4. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè ãðàæäàíèíà íà óêàçàííûé â ïóíêòå 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè çåìåëüíûé ó÷àñòîê îñóùåñòâëÿåòñÿ òàêæå â ñëó÷àå, åñëè:
ñâåäåíèÿ î ïëîùàäè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ñîäåðæàùèåñÿ â ïðåäñòàâëåííîì â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùåé ñòàòüåé äîêóìåíòå, íå ñîîòâåòñòâóþò äàííûì êàäàñòðîâîãî ïëàíà òàêîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà;
êàäàñòðîâûé ïàñïîðò òàêîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà íå ñîäåðæèò ñâåäåíèé î òàêîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå â ïîëíîì îáúåìå, â òîì ÷èñëå ñâåäåíèé î ìåñòîïîëîæåíèè ãðàíèö òàêîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ëèáî äàííûå ñâåäåíèÿ íóæäàþòñÿ â óòî÷íåíèè (â òîì ÷èñëå åñëè â ýòîì ïàñïîðòå óêàçàíî, ÷òî ïëîùàäü òàêîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà îðèåíòèðîâî÷íàÿ, ñâåäåíèÿ î òàêîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå íå ïîçâîëÿþò îäíîçíà÷íî îïðåäåëèòü òàêîé çåìåëüíûé ó÷àñòîê â êà÷åñòâå èíäèâèäóàëüíî-îïðåäåëåííîé âåùè, ñâåäåíèÿ î òàêîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå ïîäëåæàò óòî÷íåíèþ è òîìó ïîäîáíîå).
Ïóíêòû 3 è 4 óòðà÷èâàþò ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 334-ÔÇ)
5. Íå äîïóñêàåòñÿ ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè ãðàæäàíèíà íà óêàçàííûé â ïóíêòå 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè çåìåëüíûé ó÷àñòîê â ñëó÷àå, åñëè òàêîé çåìåëüíûé ó÷àñòîê â ñîîòâåòñòâèè ñ ôåäåðàëüíûì çàêîíîì íå ìîæåò áûòü ïðåäîñòàâëåí â ÷àñòíóþ ñîáñòâåííîñòü.
6. Èñòðåáîâàíèå ó çàÿâèòåëÿ äîïîëíèòåëüíûõ äîêóìåíòîâ äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè ãðàæäàíèíà íà óêàçàííûé â ïóíêòå 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè çåìåëüíûé ó÷àñòîê íå äîïóñêàåòñÿ.
7. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè ãðàæäàíèíà íà óêàçàííûé â ïóíêòå 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè çåìåëüíûé ó÷àñòîê â ñëó÷àå, åñëè ê òàêîìó ãðàæäàíèíó ïåðåøëî â ïîðÿäêå íàñëåäîâàíèÿ èëè ïî èíûì îñíîâàíèÿì ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà ðàñïîëîæåííîå íà äàííîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå çäàíèå (ñòðîåíèå) èëè ñîîðóæåíèå, îñóùåñòâëÿåòñÿ ïî ïðàâèëàì íàñòîÿùåé ñòàòüè. Ïðè ýòîì âìåñòî äîêóìåíòà, óñòàíàâëèâàþùåãî èëè óäîñòîâåðÿþùåãî ïðàâî òàêîãî ãðàæäàíèíà íà äàííûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê, â êà÷åñòâå îñíîâàíèÿ îñóùåñòâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè òàêîãî ãðàæäàíèíà íà äàííûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê ìîãóò áûòü ïðåäñòàâëåíû ñëåäóþùèå äîêóìåíòû:
ñâèäåòåëüñòâî î ïðàâå íà íàñëåäñòâî ëèáî èíîé äîêóìåíò, óñòàíàâëèâàþùèé èëè óäîñòîâåðÿþùèé ïðàâî ñîáñòâåííîñòè òàêîãî ãðàæäàíèíà íà óêàçàííîå çäàíèå (ñòðîåíèå) èëè ñîîðóæåíèå;
îäèí èç äîêóìåíòîâ, ïðåäóñìîòðåííûõ ïóíêòîì 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè è óñòàíàâëèâàþùèõ èëè óäîñòîâåðÿþùèõ ïðàâî ãðàæäàíèíà - ëþáîãî ïðåæíåãî ñîáñòâåííèêà óêàçàííîãî çäàíèÿ (ñòðîåíèÿ) èëè ñîîðóæåíèÿ íà äàííûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê.
Ïðåäñòàâëåíèå ïðåäóñìîòðåííîãî àáçàöåì âòîðûì íàñòîÿùåãî ïóíêòà äîêóìåíòà íå òðåáóåòñÿ â ñëó÷àå, åñëè ïðàâî ñîáñòâåííîñòè òàêîãî ãðàæäàíèíà íà óêàçàííîå çäàíèå (ñòðîåíèå) èëè ñîîðóæåíèå çàðåãèñòðèðîâàíî â óñòàíîâëåííîì íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì ïîðÿäêå.
Ñòàòüÿ 25.3. Îñîáåííîñòè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà íåêîòîðûå ñîçäàâàåìûå èëè ñîçäàííûå îáúåêòû íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà
1. Îñíîâàíèÿìè äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà ñîçäàâàåìûé èëè ñîçäàííûé îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, åñëè äëÿ ñòðîèòåëüñòâà, ðåêîíñòðóêöèè òàêîãî îáúåêòà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè íå òðåáóåòñÿ âûäà÷à ðàçðåøåíèÿ íà ñòðîèòåëüñòâî, à òàêæå äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè ãðàæäàíèíà íà îáúåêò èíäèâèäóàëüíîãî æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà, ñîçäàâàåìûé èëè ñîçäàííûé íà çåìåëüíîì ó÷àñòêå, ïðåäíàçíà÷åííîì äëÿ èíäèâèäóàëüíîãî æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà, ëèáî ñîçäàâàåìûé èëè ñîçäàííûé íà çåìåëüíîì ó÷àñòêå, ðàñïîëîæåííîì â ðàíèöå íàñåëåííîãî ïóíêòà è ïðåäíàçíà÷åííîì äëÿ âåäåíèÿ ëè÷íîãî ïîäñîáíîãî õîçÿéñòâà (íà ïðèóñàäåáíîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå), ÿâëÿþòñÿ:
äîêóìåíòû, ïîäòâåðæäàþùèå ôàêò ñîçäàíèÿ òàêîãî îáúåêòà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà è ñîäåðæàùèå åãî îïèñàíèå;
ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèé äîêóìåíò íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, íà êîòîðîì ðàñïîëîæåí òàêîé îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà.
Ïðåäñòàâëåíèå ïðàâîóñòàíàâëèâàþùåãî äîêóìåíòà íà óêàçàííûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê íå òðåáóåòñÿ â ñëó÷àå, åñëè ïðàâî çàÿâèòåëÿ íà ýòîò çåìåëüíûé ó÷àñòîê ðàíåå çàðåãèñòðèðîâàíî â óñòàíîâëåííîì íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì ïîðÿäêå.
2. (Îáÿçàòåëüíûì ïðèëîæåíèåì ê ïðåäñòàâëÿåìûì â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè äîêóìåíòàì ÿâëÿåòñÿ êàäàñòðîâûé ïàñïîðò çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, íà êîòîðîì ðàñïîëîæåí ñîîòâåòñòâóþùèé ñîçäàâàåìûé èëè ñîçäàííûé îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà.
Äàííûé àáçàö óòðà÷èâàåò ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 334-ÔÇ)
Ïðåäñòàâëåíèå êàäàñòðîâîãî ïàñïîðòà óêàçàííîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà íå òðåáóåòñÿ â ñëó÷àå, åñëè:
(Íå äîïóñêàåòñÿ îñóùåñòâëåíèå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà ñîîòâåòñòâóþùèé ñîçäàâàåìûé èëè ñîçäàííûé îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, åñëè ñâåäåíèÿ î çåìåëüíîì ó÷àñòêå, íà êîòîðîì ðàñïîëîæåí òàêîé îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, îòñóòñòâóþò â ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðå íåäâèæèìîñòè, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àÿ, åñëè:
 äàííîé ðåäàêöèè àáçàö âñòóïàåò â ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 334-ÔÇ)
ïðàâî íà óêàçàííûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê ðàíåå çàðåãèñòðèðîâàíî â óñòàíîâëåííîì íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì ïîðÿäêå;
óêàçàííûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê ïðåäíàçíà÷åí äëÿ âåäåíèÿ äà÷íîãî õîçÿéñòâà èëè ñàäîâîäñòâà è åñëè ïðåäñòàâëåíî çàêëþ÷åíèå ïðàâëåíèÿ ñîîòâåòñòâóþùåãî ñàäîâîä÷åñêîãî èëè äà÷íîãî íåêîììåð÷åñêîãî îáúåäèíåíèÿ, ïîäòâåðæäàþùåå, ÷òî ñîçäàâàåìûé èëè ñîçäàííûé îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà ðàñïîëîæåí â ïðåäåëàõ ãðàíèö óêàçàííîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà;
äëÿ ñòðîèòåëüñòâà, ðåêîíñòðóêöèè ñîîòâåòñòâóþùåãî ñîçäàâàåìîãî èëè ñîçäàííîãî îáúåêòà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà íå òðåáóåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè âûäà÷à ðàçðåøåíèÿ íà ñòðîèòåëüñòâî ëèáî óêàçàííûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê ïðåäíàçíà÷åí äëÿ âåäåíèÿ ëè÷íîãî ïîäñîáíîãî õîçÿéñòâà è åñëè ïðåäñòàâëåíî çàêëþ÷åíèå îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ñîîòâåòñòâóþùåãî ïîñåëåíèÿ èëè ãîðîäñêîãî îêðóãà, ïîäòâåðæäàþùåå, ÷òî ñîçäàâàåìûé èëè ñîçäàííûé îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà ðàñïîëîæåí â ïðåäåëàõ ãðàíèö óêàçàííîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
3. Äîêóìåíòîì, ïîäòâåðæäàþùèì ôàêò ñîçäàíèÿ îáúåêòà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà íà ïðåäíàçíà÷åííîì äëÿ âåäåíèÿ äà÷íîãî õîçÿéñòâà èëè ñàäîâîäñòâà çåìåëüíîì ó÷àñòêå ëèáî ôàêò ñîçäàíèÿ ãàðàæà èëè èíîãî îáúåêòà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà (åñëè äëÿ ñòðîèòåëüñòâà, ðåêîíñòðóêöèè òàêîãî îáúåêòà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà íå òðåáóåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè âûäà÷à ðàçðåøåíèÿ íà ñòðîèòåëüñòâî) è ñîäåðæàùèì îïèñàíèå òàêîãî îáúåêòà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, ÿâëÿåòñÿ äåêëàðàöèÿ î òàêîì îáúåêòå íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà.
4. Äîêóìåíòàìè, ïîäòâåðæäàþùèìè ôàêò ñîçäàíèÿ îáúåêòà èíäèâèäóàëüíîãî æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà íà çåìåëüíîì ó÷àñòêå, ïðåäíàçíà÷åííîì äëÿ èíäèâèäóàëüíîãî æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà, èëè ôàêò ñîçäàíèÿ îáúåêòà èíäèâèäóàëüíîãî æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà íà çåìåëüíîì ó÷àñòêå, ðàñïîëîæåííîì â ÷åðòå ïîñåëåíèÿ è ïðåäíàçíà÷åííîì äëÿ âåäåíèÿ ëè÷íîãî ïîäñîáíîãî õîçÿéñòâà (íà ïðèóñàäåáíîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå), è ñîäåðæàùèìè îïèñàíèå òàêîãî îáúåêòà èíäèâèäóàëüíîãî æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà, ÿâëÿþòñÿ êàäàñòðîâûé ïàñïîðò òàêîãî îáúåêòà èíäèâèäóàëüíîãî æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà è ðàçðåøåíèå îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ íà ââîä òàêîãî îáúåêòà èíäèâèäóàëüíîãî æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà â ýêñïëóàòàöèþ èëè â ñëó÷àå, åñëè òàêîé îáúåêò èíäèâèäóàëüíîãî æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà ÿâëÿåòñÿ îáúåêòîì íåçàâåðøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà, ðàçðåøåíèå íà ñòðîèòåëüñòâî. Äî 1 ìàðòà 2015 ãîäà êàäàñòðîâûé ïàñïîðò îáúåêòà èíäèâèäóàëüíîãî æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà ÿâëÿåòñÿ åäèíñòâåííûì äîêóìåíòîì, ïîäòâåðæäàþùèì ôàêò ñîçäàíèÿ òàêîãî îáúåêòà èíäèâèäóàëüíîãî æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà íà óêàçàííîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå è ñîäåðæàùèì åãî îïèñàíèå.
5. Èñòðåáîâàíèå ó çàÿâèòåëÿ äîïîëíèòåëüíîãî äîêóìåíòà äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè ãðàæäàíèíà íà óêàçàííûé â ïóíêòå 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà (ðàçðåøåíèÿ íà ñòðîèòåëüñòâî, åñëè òàêèì îáúåêòîì íå ÿâëÿåòñÿ îáúåêò íåçàâåðøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà, äîêóìåíòà, ïîäòâåðæäàþùåãî âíåñåííûå â äåêëàðàöèþ îá îáúåêòå íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà ñâåäåíèÿ, èëè ïîäîáíîãî äîêóìåíòà) íå äîïóñêàåòñÿ. Ïðè ýòîì îòñóòñòâèå ýòîãî äîêóìåíòà íå ìîæåò ÿâëÿòüñÿ îñíîâàíèåì äëÿ ïðèîñòàíîâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà òàêîé îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà èëè äëÿ îòêàçà â äàííîé ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè.
Ñòàòüÿ 26. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ àðåíäû íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà
1. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ àðåíäû íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà ïðîâîäèòñÿ ïîñðåäñòâîì ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè äîãîâîðà àðåíäû ýòîãî íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà.
Ñ çàÿâëåíèåì î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè äîãîâîðà àðåíäû íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà ìîæåò îáðàòèòüñÿ îäíà èç ñòîðîí äîãîâîðà àðåíäû íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà.
2. Åñëè â àðåíäó ñäàåòñÿ çåìåëüíûé ó÷àñòîê (ó÷àñòîê íåäð) èëè ÷àñòü åãî, ê äîãîâîðó àðåíäû, ïðåäñòàâëÿåìîìó íà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, ïðèëàãàåòñÿ êàäàñòðîâûé ïàñïîðò çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ñ óêàçàíèåì ÷àñòè åãî, ñäàâàåìîé â àðåíäó.
3.  òîì ñëó÷àå, åñëè â àðåíäó ñäàþòñÿ çäàíèå, ñîîðóæåíèå, ïîìåùåíèÿ â íèõ èëè ÷àñòè ïîìåùåíèé, ê äîãîâîðó àðåíäû íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, ïðåäñòàâëÿåìîìó íà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, ïðèëàãàþòñÿ êàäàñòðîâûå ïàñïîðòà ñîîòâåòñòâåííî çäàíèÿ, ñîîðóæåíèÿ è ïîìåùåíèÿ ñ óêàçàíèåì ðàçìåðà àðåíäóåìîé ïëîùàäè. Äîãîâîð àðåíäû ïîìåùåíèÿ èëè ÷àñòè ïîìåùåíèÿ ðåãèñòðèðóåòñÿ êàê îáðåìåíåíèå ïðàâ àðåíäîäàòåëÿ ñîîòâåòñòâóþùåãî ïîìåùåíèÿ (÷àñòè ïîìåùåíèÿ).
Ñòàòüÿ 27. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ñåðâèòóòîâ
1. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ñåðâèòóòîâ ïðîâîäèòñÿ â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå ïðàâ íà îñíîâàíèè çàÿâëåíèÿ ñîáñòâåííèêà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà èëè ëèöà, â ïîëüçó êîòîðîãî óñòàíîâëåí ñåðâèòóò, ïðè íàëè÷èè ó ïîñëåäíåãî ñîãëàøåíèÿ î ñåðâèòóòå. Ñåðâèòóò âñòóïàåò â ñèëó ïîñëå åãî ðåãèñòðàöèè â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå ïðàâ.
2. Åñëè ñåðâèòóò îòíîñèòñÿ ê ÷àñòè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èëè èíîãî îáúåêòà íåäâèæèìîñòè, ê äîêóìåíòàì, â êîòîðûõ óêàçûâàþòñÿ ñîäåðæàíèå è ñôåðà äåéñòâèÿ ñåðâèòóòà, ïðèëàãàåòñÿ êàäàñòðîâûé ïàñïîðò òàêîãî îáúåêòà íåäâèæèìîñòè, íà êîòîðîì îòìå÷åíà ñôåðà äåéñòâèÿ ñåðâèòóòà, èëè êàäàñòðîâàÿ âûïèñêà î òàêîì îáúåêòå íåäâèæèìîñòè, ñîäåðæàùàÿ âíåñåííûå â ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòð íåäâèæèìîñòè ñâåäåíèÿ î ÷àñòè òàêîãî îáúåêòà íåäâèæèìîñòè, íà êîòîðóþ ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ ñôåðà äåéñòâèÿ ñåðâèòóòà.
Åñëè ñåðâèòóò îòíîñèòñÿ êî âñåìó çåìåëüíîìó ó÷àñòêó, ïðåäîñòàâëåíèå êàäàñòðîâîãî ïàñïîðòà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èëè êàäàñòðîâîé âûïèñêè î çåìåëüíîì ó÷àñòêå íå òðåáóåòñÿ.
Ñòàòüÿ 28. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî, óñòàíîâëåííûõ ðåøåíèåì ñóäà, àðáèòðàæíîãî ñóäà èëè òðåòåéñêîãî ñóäà
1. Ïðàâà íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî, óñòàíîâëåííûå ðåøåíèåì ñóäà, ïîäëåæàò ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè, â êîòîðîé ãîñóäàðñòâåííûé ðåãèñòðàòîð âïðàâå îòêàçàòü òîëüêî ïî îñíîâàíèÿì, óêàçàííûì â àáçàöàõ ÷åòâåðòîì, øåñòîì, ñåäüìîì, äåâÿòîì, äåñÿòîì, îäèííàäöàòîì è äâåíàäöàòîì ïóíêòà 1 ñòàòüè 20 íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà.
2.  ñëó÷àÿõ, åñëè ïðàâà íà îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà îñïàðèâàþòñÿ â ñóäåáíîì ïîðÿäêå, ãîñóäàðñòâåííûé ðåãèñòðàòîð â ãðàôó "Îñîáûå îòìåòêè" âíîñèò çàïèñü î òîì, ÷òî â îòíîøåíèè äàííûõ ïðàâ çàÿâëåíî ïðàâî òðåáîâàíèÿ ñî ñòîðîíû êîíêðåòíîãî ëèöà.
Ïðè îòñóòñòâèè ïðè÷èí, ïðåïÿòñòâóþùèõ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïåðåõîäà ïðàâà è (èëè) ñäåëêè ñ îáúåêòîì íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, íàëè÷èå ñóäåáíîãî ñïîðà î çàðåãèñòðèðîâàííîì ïðàâå íå ÿâëÿåòñÿ îñíîâàíèåì äëÿ îòêàçà â ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïåðåõîäà äàííîãî ïðàâà è (èëè) ñäåëêè ñ îáúåêòîì íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà.
3. Êîïèè âñòóïèâøèõ â çàêîííóþ ñèëó ðåøåíèé è îïðåäåëåíèé ñóäîâ â îòíîøåíèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî ïîäëåæàò â òðåõäíåâíûé ñðîê îáÿçàòåëüíîìó íàïðàâëåíèþ ñóäåáíûìè îðãàíàìè â îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ.
Îðãàíû, íàëîæèâøèå àðåñò íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî, îáÿçàíû â òðåõäíåâíûé ñðîê íàïðàâèòü çàâåðåííóþ êîïèþ ðåøåíèÿ î íàëîæåíèè àðåñòà â îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ.
Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ àðåñòîâ íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà ïðîâîäèòñÿ áåç óïëàòû ãîñóäàðñòâåííîé ïîøëèíû.
Ïîñòóïèâøàÿ â îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ êîïèÿ ðåøåíèÿ (îïðåäåëåíèÿ, ïîñòàíîâëåíèÿ) î íàëîæåíèè àðåñòà íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî ÿâëÿåòñÿ îñíîâàíèåì äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè îãðàíè÷åíèÿ ïðàâà, êîòîðàÿ ïðîâîäèòñÿ áåç çàÿâëåíèÿ ïðàâîîáëàäàòåëÿ. Îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ â ñðîê íå ïîçäíåå ÷åì ïÿòü ðàáî÷èõ äíåé ñî äíÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè îãðàíè÷åíèÿ ïðàâà îáÿçàí â ïèñüìåííîé ôîðìå óâåäîìèòü ïðàâîîáëàäàòåëÿ î ïðîâåäåíèè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ñ óêàçàíèåì îñíîâàíèÿ äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè îãðàíè÷åíèÿ ïðàâà.
4. Êîïèÿ âñòóïèâøåãî â çàêîííóþ ñèëó ðåøåíèÿ ñóäà, êîòîðûì ãðàæäàíèí îãðàíè÷åí â äååñïîñîáíîñòè èëè ïðèçíàí íåäååñïîñîáíûì, ïîäëåæèò â òðåõäíåâíûé ñðîê îáÿçàòåëüíîìó íàïðàâëåíèþ ñóäåáíûìè îðãàíàìè â îðãàí ïî ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè.
Ñâåäåíèÿ î ïðîæèâàþùèõ â æèëîì ïîìåùåíèè ÷ëåíàõ ñåìüè ñîáñòâåííèêà äàííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ, íàõîäÿùèõñÿ ïîä îïåêîé èëè ïîïå÷èòåëüñòâîì, ëèáî íåñîâåðøåííîëåòíèõ ÷ëåíàõ ñåìüè ñîáñòâåííèêà äàííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ, îñòàâøèõñÿ áåç ðîäèòåëüñêîãî ïîïå÷åíèÿ, íàïðàâëÿþòñÿ îðãàíîì îïåêè è ïîïå÷èòåëüñòâà â îðãàí ïî ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè â òðåõäíåâíûé ñðîê ñî äíÿ óñòàíîâëåíèÿ îïåêè èëè ïîïå÷èòåëüñòâà ëèáî ñî äíÿ, êîãäà îðãàíó îïåêè è ïîïå÷èòåëüñòâà ñòàëî èçâåñòíî îá îòñóòñòâèè ðîäèòåëüñêîãî ïîïå÷åíèÿ.
Ñòàòüÿ 29. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ èïîòåêè
1. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ èïîòåêè ïðîâîäèòñÿ íà îñíîâàíèè çàÿâëåíèÿ çàëîãîäàòåëÿ èëè çàëîãîäåðæàòåëÿ ïîñëå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè âåùíûõ ïðàâ çàëîãîäàòåëÿ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî.
Ê çàÿâëåíèþ çàëîãîäàòåëÿ èëè çàëîãîäåðæàòåëÿ ïðèëàãàåòñÿ äîãîâîð îá èïîòåêå âìåñòå ñ óêàçàííûìè â äîãîâîðå äîêóìåíòàìè.
2.  ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè èïîòåêè ìîæåò áûòü îòêàçàíî â ñëó÷àÿõ, åñëè èïîòåêà óêàçàííîãî â äîãîâîðå íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà íå äîïóñêàåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è åñëè ñîäåðæàíèå äîãîâîðà îá èïîòåêå èëè ïðèëàãàåìûõ ê íåìó íåîáõîäèìûõ äîêóìåíòîâ íå ñîîòâåòñòâóåò òðåáîâàíèÿì ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì.
3. Ïðè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè èïîòåêè óêàçûâàþòñÿ äàííûå î çàëîãîäåðæàòåëå, ïðåäìåòå èïîòåêè, ñòîèìîñòü îáåñïå÷åííîãî èïîòåêîé îáÿçàòåëüñòâà èëè äàííûå î ïîðÿäêå è îá óñëîâèÿõ îïðåäåëåíèÿ ýòîé ñòîèìîñòè.
4. Ðåãèñòðàöèîííàÿ çàïèñü îá èïîòåêå ïîãàøàåòñÿ â òå÷åíèå òðåõ ðàáî÷èõ äíåé ñ ìîìåíòà ïîñòóïëåíèÿ â îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, çàÿâëåíèÿ âëàäåëüöà çàêëàäíîé, ñîâìåñòíîãî çàÿâëåíèÿ çàëîãîäàòåëÿ è çàëîãîäåðæàòåëÿ, çàÿâëåíèÿ çàëîãîäàòåëÿ ñ îäíîâðåìåííûì ïðåäñòàâëåíèåì çàêëàäíîé, ñîäåðæàùåé îòìåòêó âëàäåëüöà çàêëàäíîé îá èñïîëíåíèè îáåñïå÷åííîãî èïîòåêîé îáÿçàòåëüñòâà â ïîëíîì îáúåìå, ëèáî ðåøåíèÿ ñóäà, àðáèòðàæíîãî ñóäà èëè òðåòåéñêîãî ñóäà î ïðåêðàùåíèè èïîòåêè.
Ïîãàøåíèå ðåãèñòðàöèîííîé çàïèñè îá èïîòåêå è ñîâåðøåíèå â ðååñòðå îòìåòêè î ïðåêðàùåíèè èïîòåêè íå ÿâëÿþòñÿ äåéñòâèÿìè, ïðèçíàâàåìûìè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèåé ïðàâ.
5. Îñîáåííîñòè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè èïîòåêè è ïîãàøåíèÿ ðåãèñòðàöèîííîé çàïèñè îá èïîòåêå ìîãóò óñòàíàâëèâàòüñÿ òàêæå çàêîíîì îá èïîòåêå.
Ñòàòüÿ 29.1. Ïîãàøåíèå ðåãèñòðàöèîííîé çàïèñè îá èïîòåêå â ñëó÷àå ëèêâèäàöèè çàëîãîäåðæàòåëÿ, ÿâëÿþùåãîñÿ þðèäè÷åñêèì ëèöîì
 ñëó÷àå ëèêâèäàöèè çàëîãîäåðæàòåëÿ, ÿâëÿþùåãîñÿ þðèäè÷åñêèì ëèöîì, ðåãèñòðàöèîííàÿ çàïèñü îá èïîòåêå ïîãàøàåòñÿ íà îñíîâàíèè çàÿâëåíèÿ çàëîãîäàòåëÿ è âûïèñêè èç åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà þðèäè÷åñêèõ ëèö, ïîäòâåðæäàþùåé âíåñåíèå â óêàçàííûé ðååñòð çàïèñè î ëèêâèäàöèè äàííîãî þðèäè÷åñêîãî ëèöà.
Ñòàòüÿ 30. Äîâåðèòåëüíîå óïðàâëåíèå è îïåêà, ñâÿçàííûå ñ íåäâèæèìûì èìóùåñòâîì
Ëþáûå ïðàâà íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî, ñâÿçàííûå ñ ðàñïîðÿæåíèåì èì íà óñëîâèÿõ äîâåðèòåëüíîãî óïðàâëåíèÿ èëè îïåêè, äîëæíû ðåãèñòðèðîâàòüñÿ òîëüêî íà îñíîâàíèè äîêóìåíòîâ, îïðåäåëÿþùèõ òàêèå îòíîøåíèÿ, â òîì ÷èñëå íà îñíîâàíèè äîãîâîðîâ èëè ðåøåíèÿ ñóäà.
Ñòàòüÿ 30.1. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê ïðè ðàçãðàíè÷åíèè ãîñóäàðñòâåííîé ñîáñòâåííîñòè íà çåìëþ
1. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê ïðè ðàçãðàíè÷åíèè ãîñóäàðñòâåííîé ñîáñòâåííîñòè íà çåìëþ îñóùåñòâëÿåòñÿ íà îñíîâàíèè çàÿâëåíèÿ èñïîëíèòåëüíîãî îðãàíà ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ëèáî äåéñòâóþùåãî ïî èõ ïîðó÷åíèþ ëèöà.
 çàÿâëåíèè óêàçûâàåòñÿ îñíîâàíèå âîçíèêíîâåíèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê.
2. Ïåðå÷åíü äîêóìåíòîâ, íåîáõîäèìûõ äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ëè ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê ïðè ðàçãðàíè÷åíèè ãîñóäàðñòâåííîé ñîáñòâåííîñòè íà çåìëþ, óòâåðæäàåòñÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
Ñòàòüÿ 30.2. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðåêðàùåíèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê âñëåäñòâèå îòêàçà îò ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà íåãî
1. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðåêðàùåíèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê âñëåäñòâèå îòêàçà îò ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà íåãî îñóùåñòâëÿåòñÿ íà îñíîâàíèè çàÿâëåíèÿ ñîáñòâåííèêà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
2. Ê çàÿâëåíèþ ïðèëàãàåòñÿ ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèé äîêóìåíò íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê. Ïðåäîñòàâëåíèå ïðàâîóñòàíàâëèâàþùåãî äîêóìåíòà íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê íå òðåáóåòñÿ â ñëó÷àå, åñëè ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà òàêîé çåìåëüíûé ó÷àñòîê ðàíåå áûëî çàðåãèñòðèðîâàíî â óñòàíîâëåííîì íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì ïîðÿäêå.
3. Ïðè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðåêðàùåíèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê âñëåäñòâèå îòêàçà îò ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà íåãî, êîòîðîå ðàíåå íå áûëî çàðåãèñòðèðîâàíî â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì, ïðàâèëà ïóíêòà 2 ñòàòüè 6 íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà íå ïðèìåíÿþòñÿ.
4.  òå÷åíèå ïÿòè äíåé ñ äàòû ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðåêðàùåíèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê âñëåäñòâèå îòêàçà îò ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà íåãî îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, îáÿçàí íàïðàâèòü óâåäîìëåíèå îá ýòîì â îðãàí ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, åñëè â ñîîòâåòñòâèè ñ Çåìåëüíûì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè òàêîé çåìåëüíûé ó÷àñòîê îòíîñèòñÿ ê ñîáñòâåííîñòè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, èëè â îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, åñëè â ñîîòâåòñòâèè ñ Çåìåëüíûì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè òàêîé çåìåëüíûé ó÷àñòîê îòíîñèòñÿ ê ñîáñòâåííîñòè ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ, à òàêæå ëèöó, ïîäàâøåìó çàÿâëåíèå îá îòêàçå îò ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà òàêîé çåìåëüíûé ó÷àñòîê.)
Ãëàâà V. ÎÒÂÅÒÑÒÂÅÍÍÎÑÒÜ ÏÐÈ ÃÎÑÓÄÀÐÑÒÂÅÍÍÎÉ ÐÅÃÈÑÒÐÀÖÈÈ ÏÐÀÂ ÍÀ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÅ ÈÌÓÙÅÑÒÂÎ
Ñòàòüÿ 31. Îòâåòñòâåííîñòü ïðè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì
1. Îðãàí ïî ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì íåñåò îòâåòñòâåííîñòü çà ñâîåâðåìåííîñòü è òî÷íîñòü çàïèñåé î ïðàâå íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëêàõ ñ íèì â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå ïðàâ, çà ïîëíîòó è ïîäëèííîñòü âûäàâàåìîé èíôîðìàöèè î ïðàâàõ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëêàõ ñ íèì, çà íåîáîñíîâàííûé (íå ñîîòâåòñòâóþùèé îñíîâàíèÿì, óêàçàííûì â íàñòîÿùåì Ôåäåðàëüíîì çàêîíå) îòêàç â ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ, óêëîíåíèå îò ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ.
Ôåäåðàëüíûé îðãàí â îáëàñòè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì íåñåò îòâåòñòâåííîñòü çà ñâîåâðåìåííîñòü è òî÷íîñòü çàïèñåé î ïðàâå íà ïðåäïðèÿòèå êàê èìóùåñòâåííûé êîìïëåêñ, îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, ðàñïîëîæåííûé íà òåððèòîðèè áîëåå îäíîãî ðåãèñòðàöèîííîãî îêðóãà, â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå ïðàâ, çà íåîáîñíîâàííûé (íå ñîîòâåòñòâóþùèé îñíîâàíèÿì, óêàçàííûì â íàñòîÿùåì Ôåäåðàëüíîì çàêîíå) îòêàç â ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ è óêëîíåíèå îò ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà äàííûå îáúåêòû íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, çà ïîëíîòó è ïîäëèííîñòü âûäàâàåìîé èíôîðìàöèè î ïðàâàõ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëêàõ ñ íèì.
2. Ëèöà, âèíîâíûå â óìûøëåííîì èëè íåîñòîðîæíîì èñêàæåíèè ëèáî óòðàòå èíôîðìàöèè î ïðàâàõ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëêàõ ñ íèì, çàðåãèñòðèðîâàííûõ â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå, íåñóò îòâåòñòâåííîñòü çà ìàòåðèàëüíûé óùåðá, íàíåñåííûé â ñâÿçè ñ ýòèì êàêîé-ëèáî èç ñòîðîí, â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
3. Âðåä, ïðè÷èíåííûé ôèçè÷åñêèì èëè þðèäè÷åñêèì ëèöàì â ðåçóëüòàòå íåíàäëåæàùåãî èñïîëíåíèÿ îðãàíàìè, îñóùåñòâëÿþùèìè ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, âîçëîæåííûõ íà íèõ íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îáÿçàííîñòåé, â òîì ÷èñëå â ðåçóëüòàòå âíåñåíèÿ â Åäèíûé ãîñóäàðñòâåííûé ðååñòð ïðàâ çàïèñåé, íå ñîîòâåòñòâóþùèõ çàêîíó, èíîìó ïðàâîâîìó àêòó, ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèì äîêóìåíòàì, âîçìåùàåòñÿ çà ñ÷åò êàçíû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â ïîëíîì îáúåìå.
Ñòàòüÿ 31.1. Îñíîâàíèÿ âûïëàòû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèåé êîìïåíñàöèè çà óòðàòó ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà æèëîå ïîìåùåíèå
1. Ñîáñòâåííèê æèëîãî ïîìåùåíèÿ, êîòîðûé íå âïðàâå åãî èñòðåáîâàòü îò äîáðîñîâåñòíîãî ïðèîáðåòàòåëÿ, à òàêæå äîáðîñîâåñòíûé ïðèîáðåòàòåëü, îò êîòîðîãî áûëî èñòðåáîâàíî æèëîå ïîìåùåíèå, èìååò ïðàâî íà ðàçîâóþ êîìïåíñàöèþ çà ñ÷åò êàçíû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
2. Êîìïåíñàöèÿ, ïðåäóñìîòðåííàÿ ïóíêòîì 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè, âûïëà÷èâàåòñÿ â ñëó÷àå, åñëè ïî íå çàâèñÿùèì îò óêàçàííûõ ëèö ïðè÷èíàì â ñîîòâåòñòâèè ñ âñòóïèâøèì â çàêîííóþ ñèëó ðåøåíèåì ñóäà î âîçìåùåíèè èì âðåäà, ïðè÷èíåííîãî â ðåçóëüòàòå óòðàòû óêàçàííîãî â íàñòîÿùåé ñòàòüå èìóùåñòâà, âçûñêàíèå ïî èñïîëíèòåëüíîìó äîêóìåíòó íå ïðîèçâîäèëîñü â òå÷åíèå îäíîãî ãîäà ñî äíÿ íà÷àëà èñ÷èñëåíèÿ ñðîêà äëÿ ïðåäúÿâëåíèÿ ýòîãî äîêóìåíòà ê èñïîëíåíèþ. Ðàçìåð äàííîé êîìïåíñàöèè èñ÷èñëÿåòñÿ èç ñóììû, ñîñòàâëÿþùåé ðåàëüíûé óùåðá, íî íå ìîæåò ïðåâûøàòü îäèí ìèëëèîí ðóáëåé.
3. Ïîðÿäîê âûïëàòû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèåé êîìïåíñàöèè, ïðåäóñìîòðåííîé ïóíêòîì 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè, óñòàíàâëèâàåòñÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
Ãëàâà VI. ÇÀÊËÞ×ÈÒÅËÜÍÛÅ È ÏÅÐÅÕÎÄÍÛÅ ÏÎËÎÆÅÍÈß
Ñòàòüÿ 32. Îá îðãàíèçàöèîííûõ ìåðàõ ïî ðåàëèçàöèè íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà
1. Ïðàâèòåëüñòâî Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè:
óòâåðæäàåò ôåäåðàëüíóþ ïðîãðàììó ïîýòàïíîãî ðàçâèòèÿ ñèñòåìû ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì;
îïðåäåëÿåò ôåäåðàëüíûå îðãàíû èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, îòâåòñòâåííûå çà ïîäãîòîâêó íîðìàòèâíûõ äîêóìåíòîâ è ìåòîäè÷åñêèõ ìàòåðèàëîâ, êîîðäèíàöèþ âçàèìîäåéñòâèÿ ó÷ðåæäåíèé þñòèöèè ïî ðåãèñòðàöèè ïðàâ è îðãàíîâ ïî ó÷åòó îáúåêòîâ íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà â ñèñòåìå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì;
óòâåðæäàåò Ïðèìåðíîå ïîëîæåíèå îá ó÷ðåæäåíèè þñòèöèè ïî ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì;
íå ïîçäíåå ÷åì çà òðè ìåñÿöà äî ââåäåíèÿ â äåéñòâèå íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà óòâåðæäàåò Ïðàâèëà âåäåíèÿ Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì.
2. Ñóáúåêòû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè:
âïðàâå äåëåãèðîâàòü îðãàíàì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ÷àñòü ñâîèõ ïîëíîìî÷èé â îáëàñòè îðãàíèçàöèè ñèñòåìû ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ, ïðåäóñìîòðåííûõ íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì;
ïîýòàïíî ââîäÿò ñèñòåìó ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ, â öåëÿõ ÷åãî ïðîâîäÿò íåîáõîäèìûå ñòðóêòóðíûå è ôóíêöèîíàëüíûå ïðåîáðàçîâàíèÿ è èñïîëüçóþò äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ îðãàíû (îðãàíèçàöèè), îñóùåñòâëÿþùèå ðåãèñòðàöèþ òåõ èëè èíûõ ïðàâ è ó÷åò îáúåêòîâ íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà.
Ñòàòüÿ 33. Î ââåäåíèè â äåéñòâèå íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà
1. Íàñòîÿùèé Ôåäåðàëüíûé çàêîí ââîäèòñÿ â äåéñòâèå íà âñåé òåððèòîðèè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ÷åðåç øåñòü ìåñÿöåâ ïîñëå åãî îôèöèàëüíîãî îïóáëèêîâàíèÿ. Íå ïîçäíåå óêàçàííîãî ñðîêà îðãàíû, îñóùåñòâëÿþùèå ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, îáÿçàíû ïðèñòóïèòü ê âåäåíèþ Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà ïðàâ è âûäà÷å èíôîðìàöèè î çàðåãèñòðèðîâàííûõ ïðàâàõ.
Âïðåäü äî ïðèíÿòèÿ ñîîòâåòñòâóþùèõ ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ, îñíîâàííûõ íà ïîëîæåíèÿõ ïóíêòà 1 ñòàòüè 131 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ïðèìåíÿåòñÿ äåéñòâóþùèé ïîðÿäîê ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà âîçäóøíûå è ìîðñêèå ñóäà, ñóäà âíóòðåííåãî ïëàâàíèÿ, êîñìè÷åñêèå îáúåêòû.
2. Ñîçäàíèå ñèñòåìû ó÷ðåæäåíèé þñòèöèè ïî ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì îñóùåñòâëÿåòñÿ ñóáúåêòàìè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïîýòàïíî ñ ó÷åòîì èõ óñëîâèé è çàâåðøàåòñÿ ê 1 ÿíâàðÿ 2000 ãîäà.
3. Ïðåäëîæèòü Ïðåçèäåíòó Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â òðåõìåñÿ÷íûé ñðîê ïðèâåñòè â ñîîòâåòñòâèå ñ íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì èçäàííûå èì ïðàâîâûå àêòû.
4. Ïîðó÷èòü Ïðàâèòåëüñòâó Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â øåñòèìåñÿ÷íûé ñðîê ïðèâåñòè â ñîîòâåòñòâèå ñ íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì èçäàííûå èì íîðìàòèâíûå ïðàâîâûå àêòû, ïðèíÿòü íîðìàòèâíûå ïðàâîâûå àêòû, îáåñïå÷èâàþùèå ðåàëèçàöèþ íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà.
5. Äî ïðèâåäåíèÿ çàêîíîâ è èíûõ íîðìàòèâíûõ ïðàâîâûõ àêòîâ â ñîîòâåòñòâèå ñ íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì äåéñòâóþùèå íà òåððèòîðèè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè çàêîíû è èíûå íîðìàòèâíûå ïðàâîâûå àêòû ïðèìåíÿþòñÿ ïîñòîëüêó, ïîñêîëüêó îíè íå ïðîòèâîðå÷àò íàñòîÿùåìó Ôåäåðàëüíîìó çàêîíó.
6. Íàñòîÿùèé Ôåäåðàëüíûé çàêîí ïðèìåíÿåòñÿ ê ïðàâîîòíîøåíèÿì, âîçíèêøèì ïîñëå ââåäåíèÿ åãî â äåéñòâèå.
Ïî ïðàâîîòíîøåíèÿì, âîçíèêøèì äî ââåäåíèÿ íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà â äåéñòâèå, îí ïðèìåíÿåòñÿ ê òåì ïðàâàì è îáÿçàòåëüñòâàì, êîòîðûå âîçíèêíóò ïîñëå ââåäåíèÿ åãî â äåéñòâèå.
7. Äî ñîçäàíèÿ ñèñòåìû ýëåêòðîííîãî îáìåíà èíôîðìàöèåé ìåæäó îðãàíàìè, îñóùåñòâëÿþùèìè ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, èíôîðìàöèÿ î çàðåãèñòðèðîâàííûõ ïðàâàõ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî ïðåäîñòàâëÿåòñÿ ïî ìåñòó ñîâåðøåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ.
(7. Äî 1 ÿíâàðÿ 2012 ãîäà â ñëó÷àå ïîñòóïëåíèÿ â îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, çàïðîñà î ïðåäîñòàâëåíèè ñîäåðæàùèõñÿ â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå ïðàâ ñâåäåíèé îá îáúåêòå íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ íà êîòîðûé äàííûé îðãàí íå óïîëíîìî÷åí îñóùåñòâëÿòü â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì, èëè çàïðîñà î ïðåäîñòàâëåíèè îáîáùåííûõ ñâåäåíèé î ïðàâàõ îòäåëüíîãî ëèöà íà èìåþùèåñÿ ó íåãî îáúåêòû íåäâèæèìîñòè âûïèñêà èç Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà ïðàâ ïðåäîñòàâëÿåòñÿ â òå÷åíèå ÷åòûðíàäöàòè ðàáî÷èõ äíåé ñî äíÿ ïîëó÷åíèÿ äàííûì îðãàíîì óêàçàííîãî çàïðîñà.
 äàííîé ðåäàêöèè ï.7 âñòóïàåò â ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 334-ÔÇ)
8. Âïðåäü äî âñòóïëåíèÿ â ñèëó ôåäåðàëüíîãî çàêîíà, óñòàíàâëèâàþùåãî âçèìàíèå çà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ ãîñóäàðñòâåííîé ïîøëèíû, çà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ âçèìàåòñÿ ïëàòà. Ðàçìåðû óêàçàííîé ïëàòû, ïîðÿäîê åå âçèìàíèÿ, çà÷èñëåíèÿ â ôåäåðàëüíûé áþäæåò óñòàíàâëèâàþòñÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
9. Ïðåäóñìîòðåííûå ñòàòüåé 311 íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà ïîëîæåíèÿ î âûïëàòå Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèåé êîìïåíñàöèè çà óòðàòó ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà æèëîå ïîìåùåíèå ïðèìåíÿþòñÿ â ñëó÷àå, åñëè ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè äîáðîñîâåñòíîãî ïðèîáðåòàòåëÿ íà æèëîå ïîìåùåíèå áûëà ïðîâåäåíà ïîñëå 1 ÿíâàðÿ 2005 ãîäà.
10. Êàäàñòðîâûå ïëàíû, òåõíè÷åñêèå ïàñïîðòà, èíûå äîêóìåíòû, êîòîðûå ñîäåðæàò îïèñàíèå îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè è âûäàíû â óñòàíîâëåííîì çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïîðÿäêå äî 1 ìàðòà 2008 ãîäà â öåëÿõ, ñâÿçàííûõ ñ îñóùåñòâëåíèåì ñîîòâåòñòâóþùåé ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì, ïðèçíàþòñÿ äåéñòâèòåëüíûìè è èìåþò ðàâíóþ þðèäè÷åñêóþ ñèëó ñ êàäàñòðîâûìè ïàñïîðòàìè îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè.
(10. Äî 1 ÿíâàðÿ 2013 ãîäà îáÿçàòåëüíûì ïðèëîæåíèåì ê äîêóìåíòàì, íåîáõîäèìûì äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ ïî óñòàíîâëåííûì ïóíêòîì 1 ñòàòüè 17 íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îñíîâàíèÿì ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà çäàíèå, ñîîðóæåíèå, ïîìåùåíèå èëè îáúåêò íåçàâåðøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà, ÿâëÿåòñÿ êàäàñòðîâûé ïàñïîðò òàêîãî îáúåêòà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà. Ïðåäñòàâëåíèå êàäàñòðîâîãî ïàñïîðòà òàêîãî îáúåêòà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà íå òðåáóåòñÿ, åñëè êàäàñòðîâûé ïàñïîðò, ïëàí òàêîãî îáúåêòà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà èëè èíîé äîêóìåíò, ïðåäóñìîòðåííûé íàñòîÿùèì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì è ñîäåðæàùèé îïèñàíèå òàêîãî îáúåêòà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, ðàíåå óæå ïðåäñòàâëÿëñÿ è áûë ïîìåùåí â ñîîòâåòñòâóþùåå äåëî ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèõ äîêóìåíòîâ.
Ïðè ýòîì, åñëè â ñâÿçè ñ èçìåíåíèåì ñâåäåíèé î òàêîì îáúåêòå íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà òðåáóåòñÿ âíåñåíèå ñîîòâåòñòâóþùèõ èçìåíåíèé â ïîäðàçäåë I Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà ïðàâ, óòî÷íåííûå ñâåäåíèÿ î òàêîì îáúåêòå íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà âíîñÿòñÿ â Åäèíûé ãîñóäàðñòâåííûé ðååñòð ïðàâ áåç ïîâòîðíîé ðåãèñòðàöèè íà îñíîâàíèè çàÿâëåíèÿ ïðàâîîáëàäàòåëÿ òàêîãî îáúåêòà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà èëè åãî ïðåäñòàâèòåëÿ è ïðèëàãàåìîãî êàäàñòðîâîãî ïàñïîðòà òàêîãî îáúåêòà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, ñîäåðæàùåãî íîâûå ñâåäåíèÿ î òàêîì îáúåêòå íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà.
 äàííîé ðåäàêöèè ï.7 âñòóïàåò â ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 334-ÔÇ)
(11. Ïîñëå 1 ÿíâàðÿ 2013 ãîäà êàäàñòðîâûé ïàñïîðò çäàíèÿ, ñîîðóæåíèÿ, ïîìåùåíèÿ èëè îáúåêòà íåçàâåðøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà ÿâëÿåòñÿ îáÿçàòåëüíûì ïðèëîæåíèåì ê äîêóìåíòàì, íåîáõîäèìûì äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ ïî óñòàíîâëåííûì ïóíêòîì 1 ñòàòüè 17 íàñòîÿùåãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îñíîâàíèÿì ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà òàêîé îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, òîëüêî â ñëó÷àå, åñëè ñâåäåíèÿ î òàêîì îáúåêòå íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà îòñóòñòâóþò â ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðå íåäâèæèìîñòè.
12. Òåõíè÷åñêèå ïàñïîðòà, èíûå äîêóìåíòû, êîòîðûå ñîäåðæàò îïèñàíèå çäàíèé, ñîîðóæåíèé, ïîìåùåíèé, îáúåêòîâ íåçàâåðøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà è âûäàíû â óñòàíîâëåííîì çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïîðÿäêå äî 1 ìàðòà 2008 ãîäà â öåëÿõ, ñâÿçàííûõ ñ îñóùåñòâëåíèåì ñîîòâåòñòâóþùåé ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà óêàçàííûå îáúåêòû íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà è ñäåëîê ñ íèìè, ïðèçíàþòñÿ äåéñòâèòåëüíûìè è èìåþò ðàâíóþ þðèäè÷åñêóþ ñèëó ñ êàäàñòðîâûìè ïàñïîðòàìè îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè.
Ïóíêòû 11 è 12 âñòóïàþò â ñèëó ñ 01.03.2010 ïî ÔÇ îò 21.12.2009 ¹ 334-ÔÇ)
Ïðåçèäåíò Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè
Á.Åëüöèí