Ïðàâî â Ðîñòîâå-íà-Äîíó - êîäåêñû, çàêîíû, ïîñòàíîâëåíèÿ, îáðàçöû äîêóìåíòîâ, àäðåñà è òåëåôîíû.

{dnmtop}
Ôèçè÷åñêèå ëèöà
Þðèäè÷åñêèå ëèöà
Íàø áàíåð
Î ïðàâå

Ïîñòàíîâëåíèå Ìýðà ã. Ðîñòîâà í/Ä îò 24.10.2008 N 1120 Îá óòâåðæäåíèè Ïîðÿäêà îôîðìëåíèÿ ïðàâ íà æèëûå ïîìåùåíèÿ, ïåðåäàâàåìûå â ìóíèöèïàëüíóþ ñîáñòâåííîñòü

  

ÌÝÐ ÃÎÐÎÄÀ ÐÎÑÒÎÂÀ-ÍÀ-ÄÎÍÓ

ÏÎÑÒÀÍÎÂËÅÍÈÅ

îò 24 îêòÿáðÿ 2008 ã. N 1120

ÎÁ ÓÒÂÅÐÆÄÅÍÈÈ ÏÎÐßÄÊÀ ÎÔÎÐÌËÅÍÈß ÏÐÀ ÍÀ ÆÈËÛÅ ÏÎÌÅÙÅÍÈß, ÏÅÐÅÄÀÂÀÅÌÛÅ Â ÌÓÍÈÖÈÏÀËÜÍÓÞ ÑÎÁÑÒÂÅÍÍÎÑÒÜ

 öåëÿõ ïðèâåäåíèÿ íîðìàòèâíîé ïðàâîâîé áàçû ãîðîäà Ðîñòîâà-íà-Äîíó â ñîîòâåòñòâèå ñ òðåáîâàíèÿìè äåéñòâóþùåãî ôåäåðàëüíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà ÐÔ, îïòèìèçàöèè ðàáîòû ñòðóêòóðíûõ ïîäðàçäåëåíèé Àäìèíèñòðàöèè ãîðîäà ïî îôîðìëåíèþ ïðàâà ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè íà æèëûå ïîìåùåíèÿ, ïðèíèìàÿ âî âíèìàíèå Ïîñòàíîâëåíèå Êîíñòèòóöèîííîãî Ñóäà ÐÔ îò 15.06.2006 N 6-Ï, ïîñòàíîâëÿþ:

1. Óòâåðäèòü Ïîðÿäîê îôîðìëåíèÿ ïðàâ íà æèëûå ïîìåùåíèÿ, ïåðåäàâàåìûå â ìóíèöèïàëüíóþ ñîáñòâåííîñòü (ïðèëîæåíèå N 1).

2. Óòâåðäèòü òèïîâóþ ôîðìó àêòà ïðèåìà-ïåðåäà÷è æèëîãî ïîìåùåíèÿ (ïðèëîæåíèå N 2).

3. Ïðèçíàòü óòðàòèâøèìè ñèëó ïîñòàíîâëåíèÿ Ìýðà ãîðîäà Ðîñòîâà-íà-Äîíó N 1900 îò 18.09.2002 "Îá óòâåðæäåíèè ïîðÿäêà âûäåëåíèÿ êâàðòèð ïðè âûñåëåíèè ãðàæäàí èç ãðîçÿùèõ îáâàëîì æèëûõ ïîìåùåíèé è ïîðÿäêà îôîðìëåíèÿ ïðàâ íà êâàðòèðû, ïåðåäàâàåìûå â ìóíèöèïàëüíóþ ñîáñòâåííîñòü", è N 470 îò 11.04.2005 "Î âíåñåíèè èçìåíåíèé è äîïîëíåíèé â ïîñòàíîâëåíèå Ìýðà ãîðîäà Ðîñòîâà-íà-Äîíó N 1900 îò 18.09.2002 "Îá óòâåðæäåíèè ïîðÿäêà âûäåëåíèÿ êâàðòèð ïðè âûñåëåíèè ãðàæäàí èç ãðîçÿùèõ îáâàëîì æèëûõ ïîìåùåíèé è ïîðÿäêà îôîðìëåíèÿ ïðàâ íà êâàðòèðû, ïåðåäàâàåìûå â ìóíèöèïàëüíóþ ñîáñòâåííîñòü", è N 2840 îò 12.10.2000 "Îá óòâåðæäåíèè "Ïîëîæåíèÿ î ïðèâàòèçàöèè æèëèùíîãî ôîíäà â ãîðîäå Ðîñòîâå-íà-Äîíó" è èçìåíåíèè ñòîèìîñòè óñëóã ïî îôîðìëåíèþ äîêóìåíòîâ íà ïðèâàòèçàöèþ æèëüÿ".

4. Óïîëíîìî÷èòü ÌÓ "Äåïàðòàìåíò êîîðäèíàöèè ñòðîèòåëüñòâà è ïåðñïåêòèâíîãî ðàçâèòèÿ" íà çàêëþ÷åíèå îò èìåíè ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ "Ãîðîä Ðîñòîâ-íà-Äîíó" äîãîâîðîâ, íàïðàâëåííûõ íà ïðèîáðåòåíèå (ïîëó÷åíèå) æèëûõ ïîìåùåíèé â ìóíèöèïàëüíóþ ñîáñòâåííîñòü, îáåñïå÷åíèå ïðîâåäåíèÿ ìåðîïðèÿòèé, íàïðàâëåííûõ íà ïðîâåäåíèå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ñîîòâåòñòâóþùèõ ñäåëîê, ïðàâà ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè íà æèëûå ïîìåùåíèÿ.

5. ÌÓ "Äåïàðòàìåíò ÆÊÕ è Ý" (Í.Ï. Øóëüãà):

5.1. ñîâìåñòíî ñ äèðåêöèÿìè ìóíèöèïàëüíîãî èìóùåñòâà è áëàãîóñòðîéñòâà ñîîòâåòñòâóþùèõ ðàéîíîâ ãîðîäà ïðîâåñòè ìåðîïðèÿòèÿ ïî âûÿâëåíèþ èìåþùåéñÿ çàäîëæåííîñòè çà ñîäåðæàíèå ïðèíÿòûõ â ìóíèöèïàëüíóþ ñîáñòâåííîñòü æèëûõ ïîìåùåíèé ñ ìîìåíòà ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè äî ìîìåíòà çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðîâ ñîöèàëüíîãî íàéìà (çàñåëåíèÿ);

5.2. â òå÷åíèå 1 ìåñÿöà ðàçðàáîòàòü ïðîåêò ïîðÿäêà ðàñ÷åòîâ è êîìïåíñàöèè çàòðàò íà ñîäåðæàíèå ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà ñ ìîìåíòà ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè äî ìîìåíòà çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðîâ ñîöèàëüíîãî íàéìà (çàñåëåíèÿ).

6. Êîíòðîëü çà èñïîëíåíèåì íàñòîÿùåãî ïîñòàíîâëåíèÿ âîçëîæèòü íà äèðåêòîðà ÌÓ "Äåïàðòàìåíò êîîðäèíàöèè ñòðîèòåëüñòâà è ïåðñïåêòèâíîãî ðàçâèòèÿ" À.Á. Êîñòèíà.

Ìýð ãîðîäà
Ì.À.×ÅÐÍÛØÅÂ

Ïîñòàíîâëåíèå âíîñèò
Äåïàðòàìåíò êîîðäèíàöèè ñòðîèòåëüñòâà
è ïåðñïåêòèâíîãî ðàçâèòèÿ

 

Ïðèëîæåíèå N 1
ê ïîñòàíîâëåíèþ
Ìýðà ã. Ðîñòîâà-íà-Äîíó
îò 24.10.2008 N 1120

 


ÏÎÐßÄÎÊ ÎÔÎÐÌËÅÍÈß ÏÐÀ ÍÀ ÆÈËÛÅ ÏÎÌÅÙÅÍÈß, ÏÅÐÅÄÀÂÀÅÌÛÅ Â ÌÓÍÈÖÈÏÀËÜÍÓÞ ÑÎÁÑÒÂÅÍÍÎÑÒÜ


1. Îáùèå ïîëîæåíèÿ


1.1. Íàñòîÿùèé Ïîðÿäîê ðàçðàáîòàí â ñîîòâåòñòâèè ñ äåéñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.

1.2. Íàñòîÿùèé Ïîðÿäîê ðåãóëèðóåò ïðîöåäóðó îôîðìëåíèÿ â ìóíèöèïàëüíóþ ñîáñòâåííîñòü æèëûõ ïîìåùåíèé, ïðèîáðåòàåìûõ (ïîëó÷àåìûõ) äëÿ ðåàëèçàöèè ôåäåðàëüíûõ, îáëàñòíûõ è ãîðîäñêèõ æèëèùíûõ ïðîãðàìì è äëÿ èíûõ öåëåé íà äîãîâîðíîé îñíîâå âî âíîâü âîçâåäåííûõ æèëûõ äîìàõ è íà âòîðè÷íîì ðûíêå, è íå ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ íà îòíîøåíèÿ, ñâÿçàííûå ñ ïåðåäà÷åé â ìóíèöèïàëüíóþ ñîáñòâåííîñòü æèëûõ ïîìåùåíèé ãîñóäàðñòâåííîãî èëè âåäîìñòâåííîãî æèëèùíûõ ôîíäîâ.


2. Ïîðÿäîê îôîðìëåíèÿ ïðàâ íà êâàðòèðû, ïåðåäàâàåìûå â ìóíèöèïàëüíóþ ñîáñòâåííîñòü, âî âíîâü âîçâîäèìûõ æèëûõ äîìàõ


2.1.  2-ìåñÿ÷íûé ñðîê ñ ìîìåíòà ââîäà â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå âíîâü ïîñòðîåííîãî æèëîãî äîìà â ýêñïëóàòàöèþ çàñòðîéùèê ïðåäñòàâëÿåò â ìóíèöèïàëüíîå ó÷ðåæäåíèå "Äåïàðòàìåíò êîîðäèíàöèè ñòðîèòåëüñòâà è ïåðñïåêòèâíîãî ðàçâèòèÿ (äàëåå - ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ") ñëåäóþùèå äîêóìåíòû:

- çàÿâëåíèå íà èìÿ äèðåêòîðà ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ" î ïåðåäà÷å êâàðòèð â ìóíèöèïàëüíóþ ñîáñòâåííîñòü ñ óêàçàíèåì èõ íîìåíêëàòóðû è íîìåðîâ, Ô.È.Î., äîëæíîñòè è êîíòàêòíîãî òåëåôîíà ïðåäñòàâèòåëÿ çàñòðîéùèêà, îòâåòñòâåííîãî çà îáåñïå÷åíèå îñìîòðà ïåðåäàâàåìûõ êâàðòèð;

- êîïèþ òèòóëüíîãî ëèñòà è ñòðàíèö ñ ýêñïëèêàöèåé ïåðåäàâàåìûõ êâàðòèð èç òåõíè÷åñêîãî ïàñïîðòà íà æèëîé äîì;

- ñïðàâêó î áàëàíñîâîé ñòîèìîñòè ïåðåäàâàåìûõ êâàðòèð;

- êîïèè ðàçðåøåíèé íà ñòðîèòåëüñòâî è íà ââîä æèëîãî äîìà â ýêñïëóàòàöèþ;

- ñïðàâêó î ïðîâåäåíèè ðàñ÷åòîâ çà ïåðåäàâàåìûå êâàðòèðû (â ñëó÷àå ïåðåäà÷è êâàðòèðû, ïðèîáðåòåííîé â ýòîì äîìå íà âîçìåçäíîé îñíîâå);

- çàâåðåííûå ïîäïèñüþ ðóêîâîäèòåëÿ è ïå÷àòüþ îðãàíèçàöèè êîïèè çàêëþ÷åííîãî â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå äîãîâîðà, íà îñíîâàíèè êîòîðîãî ïåðåäàþòñÿ êâàðòèðû (2 ýêçåìïëÿðà);

- ïîäïèñàííûå çàñòðîéùèêîì àêòû ïðèåìà-ïåðåäà÷è êâàðòèð ïî ôîðìå, óòâåðæäåííîé íàñòîÿùèì ïîñòàíîâëåíèåì (5 ýêçåìïëÿðîâ);

- ñïðàâêó îá îòñóòñòâèè çàäîëæåííîñòè ïî êîììóíàëüíûì è èíûì ïëàòåæàì, ñâÿçàííûì ñ ñîäåðæàíèåì ïåðåäàâàåìûõ êâàðòèð;

- äîêóìåíò, ïîäòâåðæäàþùèé ôàêò ïðåäñòàâëåíèÿ çàñòðîéùèêîì â îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì (äàëåå - ðåãèñòðèðóþùèé îðãàí), äîêóìåíòîâ, íåîáõîäèìûõ äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà ïîìåùåíèÿ âî âíîâü ïîñòðîåííîì æèëîì äîìå;

- äîêóìåíòû, ïîäòâåðæäàþùèå ïðàâà ñîîòâåòñòâóþùåãî ëèöà íà ïåðåäàâàåìûå èì æèëûå ïîìåùåíèÿ (â ñëó÷àå ïåðåäà÷è êâàðòèð ëèöîì, íå ÿâëÿþùèìñÿ çàñòðîéùèêîì);

- êîïèþ äîâåðåííîñòè çàñòðîéùèêà ëèöó, ïðåäñòàâëÿþùåìó ñîîòâåòñòâóþùèå äîêóìåíòû (â ñëó÷àå ïðåäñòàâëåíèÿ äîêóìåíòîâ ïðåäñòàâèòåëåì çàñòðîéùèêà).

Ôàêò ïðåäñòàâëåíèÿ â ïîëíîì îáúåìå óêàçàííûõ äîêóìåíòîâ ïîäëåæèò ðåãèñòðàöèè îòâåòñòâåííûì äîëæíîñòíûì ëèöîì ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ" â Æóðíàëå ðåãèñòðàöèè äîêóìåíòîâ, ïåðåäàííûõ äëÿ ïðîâåäåíèÿ ìåðîïðèÿòèé ïî îôîðìëåíèþ ïðàâà ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè íà æèëûå ïîìåùåíèÿ, î ÷åì óêàçàííûì äîëæíîñòíûì ëèöîì çàñòðîéùèêó âûäàåòñÿ ðàñïèñêà ñ óêàçàíèåì ïåðå÷íÿ ïðèíÿòûõ äîêóìåíòîâ è äàòû èõ ïðèíÿòèÿ.

2.2. ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ":

2.2.1. â òå÷åíèå 14 äíåé ñ ìîìåíòà ïîëó÷åíèÿ óêàçàííûõ â ï. 2.1 íàñòîÿùåãî Ïîðÿäêà äîêóìåíòîâ ïðîâîäèò ïðàâîâóþ ýêñïåðòèçó ïðåäñòàâëåííûõ äîêóìåíòîâ è îñìîòð â ïðèñóòñòâèè ïðåäñòàâèòåëÿ çàñòðîéùèêà ïåðåäàâàåìûõ êâàðòèð íà ïðåäìåò èõ ñîîòâåòñòâèÿ òðåáîâàíèÿì çàêîíîäàòåëüñòâà.

 ñëó÷àå óñòàíîâëåíèÿ ïî èòîãàì ïðàâîâîé ýêñïåðòèçû íåäîñòàòêîâ â ïðåäñòàâëåííûõ äîêóìåíòàõ, âëåêóùèõ íåâîçìîæíîñòü îôîðìëåíèÿ â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå ïðàâà ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè íà ñîîòâåòñòâóþùèå êâàðòèðû, ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ" âîçâðàùàåò çàñòðîéùèêó äîêóìåíòû ñ óêàçàíèåì íà âûÿâëåííûå íåäîñòàòêè è íåîáõîäèìîñòü èõ óñòðàíåíèÿ.

Ïî èòîãàì ïðîâåäåííîãî îñìîòðà ñîñòàâëÿåòñÿ ñîîòâåòñòâóþùèé àêò, ïîäïèñûâàåìûé ïðåäñòàâèòåëåì ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ" è ïðåäñòàâèòåëåì çàñòðîéùèêà.

 ñëó÷àå îáíàðóæåíèÿ â õîäå îñìîòðà êàêèõ-ëèáî íåäîñòàòêîâ â àêòå îñìîòðà óñòàíàâëèâàåòñÿ ñðîê äëÿ èõ óñòðàíåíèÿ, ïî èñòå÷åíèè êîòîðîãî îñìîòð êâàðòèðû ïðîâîäèòñÿ ïîâòîðíî.

Åñëè ñîñòîÿíèå êâàðòèðû ñîîòâåòñòâóåò âñåì òðåáîâàíèÿì çàêîíîäàòåëüñòâà, êâàðòèðà ïîäëåæèò îïå÷àòûâàíèþ. Îäèí ýêçåìïëÿð êëþ÷à îò ïåðåäàâàåìîé êâàðòèðû ïåðåäàåòñÿ ïðåäñòàâèòåëþ ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ", âòîðîé - ïðåäñòàâèòåëþ çàñòðîéùèêà;

2.2.2. â òå÷åíèå 14 äíåé ïîñëå ïîäïèñàíèÿ àêòà îñìîòðà êâàðòèðû îáåñïå÷èâàåò ïðîâåäåíèå ìåðîïðèÿòèé ïî ïðèíÿòèþ êâàðòèðû îò çàñòðîéùèêà è îñóùåñòâëÿåò ñäà÷ó äîêóìåíòîâ, íåîáõîäèìûõ äëÿ ïðîâåäåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè íà ïåðåäàâàåìóþ êâàðòèðó, â ðåãèñòðèðóþùèé îðãàí.

Ïðèíÿòèå êâàðòèð â ìóíèöèïàëüíóþ ñîáñòâåííîñòü îñóùåñòâëÿåòñÿ êîìèññèåé â ñîñòàâå äèðåêòîðà ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ" (ïðåäñåäàòåëü êîìèññèè), íà÷àëüíèêà è ñïåöèàëèñòà îòäåëà ó÷åòà è ðàñïðåäåëåíèÿ æèëüÿ ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ" (÷ëåíû êîìèññèè) è îôîðìëÿåòñÿ àêòîì ïðèåìà-ïåðåäà÷è ïî ôîðìå, óòâåðæäåííîé íàñòîÿùèì ïîñòàíîâëåíèåì, ïîäïèñûâàåìûì ðóêîâîäèòåëåì è ãëàâíûì áóõãàëòåðîì çàñòðîéùèêà, ïðåäñåäàòåëåì è ÷ëåíàìè êîìèññèè.

Îïëàòà ãîñóäàðñòâåííîé ïîøëèíû çà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâà ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè íà ïåðåäàâàåìûå êâàðòèðû îáåñïå÷èâàåòñÿ ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ" èç ñðåäñòâ, âûäåëÿåìûõ íà ýòè öåëè èç áþäæåòà ãîðîäà;

2.2.3. ïîñëå ñäà÷è äîêóìåíòîâ íà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâà ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè íà ïåðåäàâàåìûå êâàðòèðû â ðåãèñòðèðóþùèé îðãàí ãîòîâèò ïðîåêò ïîñòàíîâëåíèÿ Ìýðà ãîðîäà î ðàñïðåäåëåíèè äàííûõ æèëûõ ïîìåùåíèé;

2.2.4. ïîñëå îñóùåñòâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè íà êâàðòèðû è ïîëó÷åíèÿ ñîîòâåòñòâóþùèõ ñâèäåòåëüñòâ î ðåãèñòðàöèè ïðàâà ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ" â òå÷åíèå 3 ðàáî÷èõ äíåé ïåðåäàåò ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèå è ïðàâîïîäòâåðæäàþùèå äîêóìåíòû íà óêàçàííûå êâàðòèðû â Äåïàðòàìåíò èìóùåñòâåííî-çåìåëüíûõ îòíîøåíèé ã. Ðîñòîâà-íà-Äîíó (äàëåå - ÄÈÇÎ).

2.3. ÄÈÇÎ â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå â òå÷åíèå 30 äíåé îñóùåñòâëÿåò ìåðîïðèÿòèÿ ïî âêëþ÷åíèþ êâàðòèð â ðååñòð ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè è èõ ïåðåäà÷å â îïåðàòèâíîå óïðàâëåíèå äèðåêöèè ìóíèöèïàëüíîãî èìóùåñòâà è áëàãîóñòðîéñòâà ðàéîíà, íà òåððèòîðèè êîòîðîãî ðàñïîëîæåíû ïåðåäàâàåìûå â ìóíèöèïàëüíóþ ñîáñòâåííîñòü êâàðòèðû (äàëåå - Äèðåêöèÿ).

2.4. Äèðåêöèÿ â òå÷åíèå 30 äíåé ñ ìîìåíòà ïðèíÿòèÿ ðàñïîðÿæåíèÿ ÄÈÇÎ î âêëþ÷åíèè êâàðòèð â ðååñòð ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè è èõ ïåðåäà÷å â îïåðàòèâíîå óïðàâëåíèå ïðîâîäèò ìåðîïðèÿòèÿ ïî ïðèíÿòèþ êâàðòèð ñ ó÷àñòèåì ïðåäñòàâèòåëÿ ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ" è çàñòðîéùèêà, ïîëó÷àåò îò óêàçàííûõ ëèö êëþ÷è îò êâàðòèð è ïðåäñòàâëÿåò â ðåãèñòðèðóþùèé îðãàí äîêóìåíòû, íåîáõîäèìûå äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà îïåðàòèâíîãî óïðàâëåíèÿ.

2.5. Ñ ìîìåíòà ïðèíÿòèÿ êâàðòèð Äèðåêöèÿ íåñåò îòâåòñòâåííîñòü çà ñîîòâåòñòâèå èõ òåõíè÷åñêîãî ñîñòîÿíèÿ òðåáîâàíèÿì, ïðåäúÿâëÿåìûì çàêîíîäàòåëüñòâîì ê æèëûì ïîìåùåíèÿì, ñàìîñòîÿòåëüíî îñóùåñòâëÿåò èõ ýêñïëóàòàöèþ è íåñåò âñå ñâÿçàííûå ñ ýòèì ðàñõîäû.


3. Ïîðÿäîê îôîðìëåíèÿ ïðàâ íà æèëûå ïîìåùåíèÿ, ïðèîáðåòàåìûå â ìóíèöèïàëüíóþ ñîáñòâåííîñòü íà âòîðè÷íîì ðûíêå


3.1. Ïðèîáðåòåíèå æèëûõ ïîìåùåíèé íà âòîðè÷íîì ðûíêå (æèëûõ ïîìåùåíèé, íà êîòîðûå çàðåãèñòðèðîâàíî ïðàâî ñîáñòâåííîñòè â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå çà êàêèì-ëèáî ëèöîì) îñóùåñòâëÿåòñÿ íà îñíîâàíèè äîãîâîðà, çàêëþ÷àåìîãî ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ" îò èìåíè ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ "Ãîðîä Ðîñòîâ-íà-Äîíó" ñ ñîáñòâåííèêîì (ñîáñòâåííèêàìè) æèëîãî ïîìåùåíèÿ.

3.2. Äëÿ çàêëþ÷åíèÿ ñîîòâåòñòâóþùåãî äîãîâîðà çàèíòåðåñîâàííîå ëèöî ïðåäñòàâëÿåò â ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ"" ñëåäóþùèå äîêóìåíòû:

- çàÿâëåíèå íà èìÿ äèðåêòîðà ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ" î ïåðåäà÷å æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ìóíèöèïàëüíóþ ñîáñòâåííîñòü ñ óêàçàíèåì Ô.È.Î., êîíòàêòíîãî òåëåôîíà ëèöà, îòâåòñòâåííîãî çà îáåñïå÷åíèå îñìîòðà ïåðåäàâàåìîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ;

- ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèå è ïðàâîïîäòâåðæäàþùèå äîêóìåíòû íà æèëîå ïîìåùåíèå (ñâèäåòåëüñòâî î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà, ðåãèñòðàöèîííîå óäîñòîâåðåíèå, ñïðàâêè ÌÓÏÒÈ è ÎÍ î ïðèíàäëåæíîñòè è îòñóòñòâèè àðåñòîâ, âûïèñêà èç ÅÃÐÏ, äîêóìåíòû, íà îñíîâàíèè êîòîðûõ ïðàâî ñîáñòâåííèêà áûëî çàðåãèñòðèðîâàíî (äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè, ìåíû, ñâèäåòåëüñòâî î ïðàâå íà íàñëåäñòâî è ò.ï.);

- òåõíè÷åñêèé ïàñïîðò íà æèëîå ïîìåùåíèå;

- ñïðàâêó ÈÌÍÑ îá îòñóòñòâèè çàäîëæåííîñòè ïî óïëàòå íàëîãîâ;

- ñïðàâêè îá îòñóòñòâèè çàäîëæåííîñòè ïî óïëàòå êîììóíàëüíûõ ïëàòåæåé;

- ñïðàâêó îá îòñóòñòâèè ëèö, çàðåãèñòðèðîâàííûõ ïî äàííîìó àäðåñó;

- ïîñòàíîâëåíèå îðãàíà îïåêè è ïîïå÷èòåëüñòâà, ðàçðåøàþùåå ïðîäàæó æèëîãî ïîìåùåíèÿ, åñëè â ÷èñëå ñîáñòâåííèêîâ èìåþòñÿ íåñîâåðøåííîëåòíèå äåòè;

- íîòàðèàëüíî óäîñòîâåðåííîå ñîãëàñèå ñóïðóãà íà ñîâåðøåíèå ñäåëêè (â ñëó÷àå íåîáõîäèìîñòè);

- äîêóìåíòû, óäîñòîâåðÿþùèå ïîëíîìî÷èÿ ëèö, ïîäïèñûâàþùèõ äîãîâîð;

- êîïèþ äîêóìåíòà, óäîñòîâåðÿþùåãî ëè÷íîñòü ñîáñòâåííèêà æèëîãî ïîìåùåíèÿ (â ñëó÷àå ïðèîáðåòåíèÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ó ôèçè÷åñêîãî ëèöà);

- âûïèñêó èç ÅÃÐÞË, íîòàðèàëüíî çàâåðåííûå êîïèè ó÷ðåäèòåëüíûõ äîêóìåíòîâ, ñâèäåòåëüñòâ î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè è ïîñòàíîâêå íà íàëîãîâûé ó÷åò îðãàíèçàöèè, ïåðåäàþùåé æèëîå ïîìåùåíèå (â ñëó÷àå ïðèîáðåòåíèÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ó þðèäè÷åñêîãî ëèöà);

- èíûå äîêóìåíòû (â ñëó÷àå íåîáõîäèìîñòè ïî òðåáîâàíèþ ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ").

Ôàêò ïðåäñòàâëåíèÿ â ïîëíîì îáúåìå óêàçàííûõ äîêóìåíòîâ ïîäëåæèò ðåãèñòðàöèè îòâåòñòâåííûì äîëæíîñòíûì ëèöîì ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ" â Æóðíàëå ðåãèñòðàöèè äîêóìåíòîâ, ïåðåäàííûõ äëÿ ïðîâåäåíèÿ ìåðîïðèÿòèé ïî îôîðìëåíèþ ïðàâà ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè íà æèëûå ïîìåùåíèÿ, î ÷åì óêàçàííûì äîëæíîñòíûì ëèöîì ñîáñòâåííèêó èëè çàèíòåðåñîâàííîìó ëèöó âûäàåòñÿ ðàñïèñêà ñ óêàçàíèåì ïåðå÷íÿ ïðèíÿòûõ äîêóìåíòîâ è äàòû èõ ïðèíÿòèÿ.

3.3. ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ":

3.3.1. â òå÷åíèå 14 ðàáî÷èõ äíåé ñ ìîìåíòà ïîëó÷åíèÿ óêàçàííûõ â ï. 3.2 íàñòîÿùåãî Ïîðÿäêà äîêóìåíòîâ ïðîâîäèò èõ ïðàâîâóþ ýêñïåðòèçó.

 ñëó÷àå óñòàíîâëåíèÿ ïî èòîãàì ïðàâîâîé ýêñïåðòèçû íåäîñòàòêîâ â ïðåäñòàâëåííûõ äîêóìåíòàõ, âëåêóùèõ íåâîçìîæíîñòü çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà, ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ" âîçâðàùàåò ñîáñòâåííèêó (ïðåäñòàâèòåëþ ñîáñòâåííèêà) æèëîãî ïîìåùåíèÿ äîêóìåíòû ñ óêàçàíèåì íà âûÿâëåííûå íåäîñòàòêè è íåîáõîäèìîñòü èõ óñòðàíåíèÿ;

3.3.2. â òå÷åíèå 14 äíåé ïîñëå ïðîâåäåíèÿ ïðàâîâîé ýêñïåðòèçû äîêóìåíòîâ ïðåäñòàâèòåëü ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ" â ïðèñóòñòâèè ñîáñòâåííèêà (åãî ïðåäñòàâèòåëÿ) æèëîãî ïîìåùåíèÿ îñóùåñòâëÿåò îñìîòð ïåðåäàâàåìûõ æèëûõ ïîìåùåíèé íà ïðåäìåò èõ ñîîòâåòñòâèÿ òðåáîâàíèÿì çàêîíîäàòåëüñòâà, ïðåäúÿâëÿåìûì ê æèëûì ïîìåùåíèÿì. Ïî èòîãàì ïðîâåäåíèÿ îñìîòðà ñîñòàâëÿåòñÿ ñîîòâåòñòâóþùèé àêò, ïîäïèñûâàåìûé ïðåäñòàâèòåëåì ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ" è ñîáñòâåííèêîì êâàðòèðû (åãî ïðåäñòàâèòåëåì).

 ñëó÷àå îáíàðóæåíèÿ â õîäå îñìîòðà êàêèõ-ëèáî íåäîñòàòêîâ â àêòå îñìîòðà óñòàíàâëèâàåòñÿ ñðîê äëÿ èõ óñòðàíåíèÿ. Ïî èñòå÷åíèè óñòàíîâëåííîãî â àêòå ñðîêà óñòðàíåíèÿ íåäîñòàòêîâ îñìîòð æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïðîâîäèòñÿ ïîâòîðíî;

3.3.3. ïîñëå ïîäïèñàíèÿ äîãîâîðà ñîâìåñòíî ñ ñîáñòâåííèêîì æèëîãî ïîìåùåíèÿ (åãî ïðåäñòàâèòåëåì) ïîäàåò äîêóìåíòû, íåîáõîäèìûå äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè äîãîâîðà â ÓÔÐÑ, ñ îïëàòîé ãîñïîøëèíû â ñâîåé ÷àñòè;

3.3.4. ïîñëå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè äîãîâîðà, åãî èñïîëíåíèÿ è ïðåäîñòàâëåíèÿ çàèíòåðåñîâàííûì ëèöîì (â ñëó÷àå ïðèîáðåòåíèÿ êâàðòèðû ó òðåòüåãî ëèöà) â ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ" äîêóìåíòîâ, ïîäòâåðæäàþùèõ ïðîâåäåíèå ðàñ÷åòîâ ïî äîãîâîðó (çàÿâëåíèå ñîáñòâåííèêà, çàâåðåííûå íàäëåæàùèì îáðàçîì êîïèè ïëàòåæíûõ äîêóìåíòîâ è ò.ï.), ñîâìåñòíî ñ ñîáñòâåííèêîì îñóùåñòâëÿåò ìåðîïðèÿòèÿ ïî ïðèíÿòèþ æèëîãî ïîìåùåíèÿ è ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè íà íåãî.

3.4. Ïðèíÿòèå æèëûõ ïîìåùåíèé â ìóíèöèïàëüíóþ ñîáñòâåííîñòü îñóùåñòâëÿåòñÿ êîìèññèåé â ñîñòàâå äèðåêòîðà ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ" (ïðåäñåäàòåëü êîìèññèè), íà÷àëüíèêà è ñïåöèàëèñòà îòäåëà ó÷åòà è ðàñïðåäåëåíèÿ æèëüÿ ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ" (÷ëåíû êîìèññèè) è îôîðìëÿåòñÿ àêòîì ïðèåìà-ïåðåäà÷è ïî ôîðìå, óòâåðæäåííîé íàñòîÿùèì ïîñòàíîâëåíèåì, ïîäïèñûâàåìûì ñîáñòâåííèêîì ïåðåäàâàåìîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ (åãî ïðåäñòàâèòåëåì), ïðåäñåäàòåëåì è ÷ëåíàìè êîìèññèè.

3.5. Îïëàòà ãîñóäàðñòâåííîé ïîøëèíû çà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ äîãîâîðà, íàïðàâëåííîãî íà ïðèîáðåòåíèå æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ìóíèöèïàëüíóþ ñîáñòâåííîñòü (â ÷àñòè ðàñõîäîâ ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ), è çà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâà ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè íà ïåðåäàâàåìîå æèëîå ïîìåùåíèå îñóùåñòâëÿåòñÿ ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ" çà ñ÷åò ñðåäñòâ áþäæåòà ãîðîäà, âûäåëÿåìûõ íà ýòè öåëè.

3.6.  ñëó÷àå ïðèîáðåòåíèÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ìóíèöèïàëüíóþ ñîáñòâåííîñòü çàèíòåðåñîâàííûì ëèöîì áåç ïðèâëå÷åíèÿ áþäæåòíûõ ñðåäñòâ ðàñ÷åò ñ ïðîäàâöîì (ñîáñòâåííèêîì æèëîãî ïîìåùåíèÿ) ìîæåò áûòü ïðîèçâåäåí äî çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà. Ïðè ýòîì ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ñäåëêè ïî äîãîâîðó è ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâà ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè íà æèëîå ïîìåùåíèå ìîãóò áûòü îñóùåñòâëåíû îäíîâðåìåííî.

 óêàçàííûõ ñëó÷àÿõ çàèíòåðåñîâàííîå ëèöî îäíîâðåìåííî ñ äîêóìåíòàìè, óêàçàííûìè â ï. 3.2 íàñòîÿùåãî Ïîðÿäêà, ïðåäîñòàâëÿåò â ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ" äîêóìåíòû, ïîäòâåðæäàþùèå ôàêò ïðîâåäåíèÿ ðàñ÷åòîâ ñ ñîáñòâåííèêîì â ïîëíîì îáúåìå, è ïîäïèñàííûé ñîáñòâåííèêîì àêò ïðèåìà-ïåðåäà÷è êâàðòèðû (5 ýêç.).

3.7. Ñîáñòâåííèê ïåðåäàâàåìîãî â ìóíèöèïàëüíóþ ñîáñòâåííîñòü æèëîãî ïîìåùåíèÿ îáÿçàí ïðèíÿòü íåîáõîäèìîå ó÷àñòèå â ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè äîãîâîðà ïåðåõîäà ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà æèëîå ïîìåùåíèå, à â ñëó÷àå íåîáõîäèìîñòè - â ïåðâè÷íîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííèêà â ðåãèñòðèðóþùèé îðãàí è îïëà÷èâàòü âñå íåîáõîäèìûå ðàñõîäû â ñâîåé ÷àñòè.

3.8. Ïîñëå ñäà÷è äîêóìåíòîâ íà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâà ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè íà ïåðåäàâàåìûå êâàðòèðû â ðåãèñòðèðóþùèé îðãàí ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ" ãîòîâèò ïðîåêò ïîñòàíîâëåíèÿ Ìýðà ãîðîäà î ðàñïðåäåëåíèè ñîîòâåòñòâóþùåé êâàðòèðû.

3.9. Ïîñëå îñóùåñòâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè íà æèëîå ïîìåùåíèå è ïîëó÷åíèÿ ñîîòâåòñòâóþùåãî ñâèäåòåëüñòâà ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ" â òå÷åíèå 3 ðàáî÷èõ äíåé ïåðåäàåò ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèå è ïðàâîïîäòâåðæäàþùèå äîêóìåíòû íà óêàçàííîå æèëîå ïîìåùåíèå â ÄÈÇÎ.

3.10. ÄÈÇÎ â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå â òå÷åíèå 30 äíåé îñóùåñòâëÿåò ìåðîïðèÿòèÿ ïî âêëþ÷åíèþ êâàðòèðû â ðååñòð ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè è åå ïåðåäà÷å â îïåðàòèâíîå óïðàâëåíèå Äèðåêöèè.

3.10. Äèðåêöèÿ â òå÷åíèå 30 äíåé ñ ìîìåíòà ïðèíÿòèÿ ðàñïîðÿæåíèÿ ÄÈÇÎ î âêëþ÷åíèè êâàðòèð â ðååñòð ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè è èõ ïåðåäà÷å â îïåðàòèâíîå óïðàâëåíèå ïðîâîäèò ìåðîïðèÿòèÿ ïî ïðèíÿòèþ êâàðòèðû ñ ó÷àñòèåì ïðåäñòàâèòåëÿ ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ" è ïðåäñòàâëÿåò â ðåãèñòðèðóþùèé îðãàí äîêóìåíòû, íåîáõîäèìûå äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà îïåðàòèâíîãî óïðàâëåíèÿ.

3.11. Ñ ìîìåíòà ïðèíÿòèÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ Äèðåêöèÿ íåñåò îòâåòñòâåííîñòü çà ñîîòâåòñòâèå åãî òåõíè÷åñêîãî ñîñòîÿíèÿ òðåáîâàíèÿì, ïðåäúÿâëÿåìûì çàêîíîäàòåëüñòâîì ê æèëûì ïîìåùåíèÿì, ñàìîñòîÿòåëüíî îñóùåñòâëÿåò åå ýêñïëóàòàöèþ è íåñåò âñå ñâÿçàííûå ñ ýòèì ðàñõîäû.


4. Ðàñïðåäåëåíèå ðàñõîäîâ íà ñîäåðæàíèå æèëûõ ïîìåùåíèé


4.1. Äî ìîìåíòà ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè íà ñîîòâåòñòâóþùåå æèëîå ïîìåùåíèÿ ðàñõîäû ïî åãî ñîäåðæàíèþ íåñåò åãî ïðåäûäóùèé ñîáñòâåííèê èëè çàñòðîéùèê âíîâü ïîñòðîåííîãî ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà, â êîòîðîì îíî ðàñïîëîæåíî.

4.2. Ñ ìîìåíòà ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè íà ïðèîáðåòåííûå èëè ïîëó÷åííûå â ìóíèöèïàëüíóþ ñîáñòâåííîñòü æèëûå ïîìåùåíèÿ è äî ìîìåíòà çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà (çàñåëåíèÿ) îïëàòà êîììóíàëüíûõ ïëàòåæåé, à òàêæå èíûõ çàòðàò, ñâÿçàííûõ ñ ñîäåðæàíèåì ñîîòâåòñòâóþùèõ æèëûõ ïîìåùåíèé, îñóùåñòâëÿåòñÿ Äèðåêöèÿìè çà ñ÷åò ñðåäñòâ, âûäåëÿåìûõ íà ýòè öåëè èç áþäæåòà ãîðîäà.


Óïðàâëÿþùèé äåëàìè
Àäìèíèñòðàöèè ãîðîäà
Ñ.Ä.ÑÈÍßÊÎÂÀ

Ñòðàíèö: 1
Îïóáëèêîâàíî: 24.10.08 | Ïðîñìîòðîâ: 2255 | [ + ]   [ - ]   |
{dnmbottom}
  Copyright © 2010 - -- - , , , , -  --