|
Ôèçè÷åñêèå ëèöà
Þðèäè÷åñêèå ëèöà
Î ïðàâå
|
Ïîñòàíîâëåíèå Ìýðà ã. Ðîñòîâà í/Ä îò 24.10.2008 N 1120 Îá óòâåðæäåíèè Ïîðÿäêà îôîðìëåíèÿ ïðàâ íà æèëûå ïîìåùåíèÿ, ïåðåäàâàåìûå â ìóíèöèïàëüíóþ ñîáñòâåííîñòüÌÝÐ ÃÎÐÎÄÀ ÐÎÑÒÎÂÀ-ÍÀ-ÄÎÍÓ ÏÎÑÒÀÍÎÂËÅÍÈÅ îò 24 îêòÿáðÿ 2008 ã. N 1120 ÎÁ ÓÒÂÅÐÆÄÅÍÈÈ ÏÎÐßÄÊÀ ÎÔÎÐÌËÅÍÈß ÏÐÀ ÍÀ ÆÈËÛÅ ÏÎÌÅÙÅÍÈß, ÏÅÐÅÄÀÂÀÅÌÛÅ Â ÌÓÍÈÖÈÏÀËÜÍÓÞ ÑÎÁÑÒÂÅÍÍÎÑÒÜ Â öåëÿõ ïðèâåäåíèÿ íîðìàòèâíîé ïðàâîâîé áàçû ãîðîäà Ðîñòîâà-íà-Äîíó â ñîîòâåòñòâèå ñ òðåáîâàíèÿìè äåéñòâóþùåãî ôåäåðàëüíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà ÐÔ, îïòèìèçàöèè ðàáîòû ñòðóêòóðíûõ ïîäðàçäåëåíèé Àäìèíèñòðàöèè ãîðîäà ïî îôîðìëåíèþ ïðàâà ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè íà æèëûå ïîìåùåíèÿ, ïðèíèìàÿ âî âíèìàíèå Ïîñòàíîâëåíèå Êîíñòèòóöèîííîãî Ñóäà ÐÔ îò 15.06.2006 N 6-Ï, ïîñòàíîâëÿþ: 1. Óòâåðäèòü Ïîðÿäîê îôîðìëåíèÿ ïðàâ íà æèëûå ïîìåùåíèÿ, ïåðåäàâàåìûå â ìóíèöèïàëüíóþ ñîáñòâåííîñòü (ïðèëîæåíèå N 1). 2. Óòâåðäèòü òèïîâóþ ôîðìó àêòà ïðèåìà-ïåðåäà÷è æèëîãî ïîìåùåíèÿ (ïðèëîæåíèå N 2). 3. Ïðèçíàòü óòðàòèâøèìè ñèëó ïîñòàíîâëåíèÿ Ìýðà ãîðîäà Ðîñòîâà-íà-Äîíó N 1900 îò 18.09.2002 "Îá óòâåðæäåíèè ïîðÿäêà âûäåëåíèÿ êâàðòèð ïðè âûñåëåíèè ãðàæäàí èç ãðîçÿùèõ îáâàëîì æèëûõ ïîìåùåíèé è ïîðÿäêà îôîðìëåíèÿ ïðàâ íà êâàðòèðû, ïåðåäàâàåìûå â ìóíèöèïàëüíóþ ñîáñòâåííîñòü", è N 470 îò 11.04.2005 "Î âíåñåíèè èçìåíåíèé è äîïîëíåíèé â ïîñòàíîâëåíèå Ìýðà ãîðîäà Ðîñòîâà-íà-Äîíó N 1900 îò 18.09.2002 "Îá óòâåðæäåíèè ïîðÿäêà âûäåëåíèÿ êâàðòèð ïðè âûñåëåíèè ãðàæäàí èç ãðîçÿùèõ îáâàëîì æèëûõ ïîìåùåíèé è ïîðÿäêà îôîðìëåíèÿ ïðàâ íà êâàðòèðû, ïåðåäàâàåìûå â ìóíèöèïàëüíóþ ñîáñòâåííîñòü", è N 2840 îò 12.10.2000 "Îá óòâåðæäåíèè "Ïîëîæåíèÿ î ïðèâàòèçàöèè æèëèùíîãî ôîíäà â ãîðîäå Ðîñòîâå-íà-Äîíó" è èçìåíåíèè ñòîèìîñòè óñëóã ïî îôîðìëåíèþ äîêóìåíòîâ íà ïðèâàòèçàöèþ æèëüÿ". 4. Óïîëíîìî÷èòü ÌÓ "Äåïàðòàìåíò êîîðäèíàöèè ñòðîèòåëüñòâà è ïåðñïåêòèâíîãî ðàçâèòèÿ" íà çàêëþ÷åíèå îò èìåíè ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ "Ãîðîä Ðîñòîâ-íà-Äîíó" äîãîâîðîâ, íàïðàâëåííûõ íà ïðèîáðåòåíèå (ïîëó÷åíèå) æèëûõ ïîìåùåíèé â ìóíèöèïàëüíóþ ñîáñòâåííîñòü, îáåñïå÷åíèå ïðîâåäåíèÿ ìåðîïðèÿòèé, íàïðàâëåííûõ íà ïðîâåäåíèå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ñîîòâåòñòâóþùèõ ñäåëîê, ïðàâà ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè íà æèëûå ïîìåùåíèÿ. 5. ÌÓ "Äåïàðòàìåíò ÆÊÕ è Ý" (Í.Ï. Øóëüãà): 5.1. ñîâìåñòíî ñ äèðåêöèÿìè ìóíèöèïàëüíîãî èìóùåñòâà è áëàãîóñòðîéñòâà ñîîòâåòñòâóþùèõ ðàéîíîâ ãîðîäà ïðîâåñòè ìåðîïðèÿòèÿ ïî âûÿâëåíèþ èìåþùåéñÿ çàäîëæåííîñòè çà ñîäåðæàíèå ïðèíÿòûõ â ìóíèöèïàëüíóþ ñîáñòâåííîñòü æèëûõ ïîìåùåíèé ñ ìîìåíòà ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè äî ìîìåíòà çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðîâ ñîöèàëüíîãî íàéìà (çàñåëåíèÿ); 5.2. â òå÷åíèå 1 ìåñÿöà ðàçðàáîòàòü ïðîåêò ïîðÿäêà ðàñ÷åòîâ è êîìïåíñàöèè çàòðàò íà ñîäåðæàíèå ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà ñ ìîìåíòà ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè äî ìîìåíòà çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðîâ ñîöèàëüíîãî íàéìà (çàñåëåíèÿ). 6. Êîíòðîëü çà èñïîëíåíèåì íàñòîÿùåãî ïîñòàíîâëåíèÿ âîçëîæèòü íà äèðåêòîðà ÌÓ "Äåïàðòàìåíò êîîðäèíàöèè ñòðîèòåëüñòâà è ïåðñïåêòèâíîãî ðàçâèòèÿ" À.Á. Êîñòèíà. Ìýð ãîðîäà Ïîñòàíîâëåíèå âíîñèò
Ïðèëîæåíèå N 1
1.2. Íàñòîÿùèé Ïîðÿäîê ðåãóëèðóåò ïðîöåäóðó îôîðìëåíèÿ â ìóíèöèïàëüíóþ ñîáñòâåííîñòü æèëûõ ïîìåùåíèé, ïðèîáðåòàåìûõ (ïîëó÷àåìûõ) äëÿ ðåàëèçàöèè ôåäåðàëüíûõ, îáëàñòíûõ è ãîðîäñêèõ æèëèùíûõ ïðîãðàìì è äëÿ èíûõ öåëåé íà äîãîâîðíîé îñíîâå âî âíîâü âîçâåäåííûõ æèëûõ äîìàõ è íà âòîðè÷íîì ðûíêå, è íå ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ íà îòíîøåíèÿ, ñâÿçàííûå ñ ïåðåäà÷åé â ìóíèöèïàëüíóþ ñîáñòâåííîñòü æèëûõ ïîìåùåíèé ãîñóäàðñòâåííîãî èëè âåäîìñòâåííîãî æèëèùíûõ ôîíäîâ.
- çàÿâëåíèå íà èìÿ äèðåêòîðà ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ" î ïåðåäà÷å êâàðòèð â ìóíèöèïàëüíóþ ñîáñòâåííîñòü ñ óêàçàíèåì èõ íîìåíêëàòóðû è íîìåðîâ, Ô.È.Î., äîëæíîñòè è êîíòàêòíîãî òåëåôîíà ïðåäñòàâèòåëÿ çàñòðîéùèêà, îòâåòñòâåííîãî çà îáåñïå÷åíèå îñìîòðà ïåðåäàâàåìûõ êâàðòèð; - êîïèþ òèòóëüíîãî ëèñòà è ñòðàíèö ñ ýêñïëèêàöèåé ïåðåäàâàåìûõ êâàðòèð èç òåõíè÷åñêîãî ïàñïîðòà íà æèëîé äîì; - ñïðàâêó î áàëàíñîâîé ñòîèìîñòè ïåðåäàâàåìûõ êâàðòèð; - êîïèè ðàçðåøåíèé íà ñòðîèòåëüñòâî è íà ââîä æèëîãî äîìà â ýêñïëóàòàöèþ; - ñïðàâêó î ïðîâåäåíèè ðàñ÷åòîâ çà ïåðåäàâàåìûå êâàðòèðû (â ñëó÷àå ïåðåäà÷è êâàðòèðû, ïðèîáðåòåííîé â ýòîì äîìå íà âîçìåçäíîé îñíîâå); - çàâåðåííûå ïîäïèñüþ ðóêîâîäèòåëÿ è ïå÷àòüþ îðãàíèçàöèè êîïèè çàêëþ÷åííîãî â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå äîãîâîðà, íà îñíîâàíèè êîòîðîãî ïåðåäàþòñÿ êâàðòèðû (2 ýêçåìïëÿðà); - ïîäïèñàííûå çàñòðîéùèêîì àêòû ïðèåìà-ïåðåäà÷è êâàðòèð ïî ôîðìå, óòâåðæäåííîé íàñòîÿùèì ïîñòàíîâëåíèåì (5 ýêçåìïëÿðîâ); - ñïðàâêó îá îòñóòñòâèè çàäîëæåííîñòè ïî êîììóíàëüíûì è èíûì ïëàòåæàì, ñâÿçàííûì ñ ñîäåðæàíèåì ïåðåäàâàåìûõ êâàðòèð; - äîêóìåíò, ïîäòâåðæäàþùèé ôàêò ïðåäñòàâëåíèÿ çàñòðîéùèêîì â îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì (äàëåå - ðåãèñòðèðóþùèé îðãàí), äîêóìåíòîâ, íåîáõîäèìûõ äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà ïîìåùåíèÿ âî âíîâü ïîñòðîåííîì æèëîì äîìå; - äîêóìåíòû, ïîäòâåðæäàþùèå ïðàâà ñîîòâåòñòâóþùåãî ëèöà íà ïåðåäàâàåìûå èì æèëûå ïîìåùåíèÿ (â ñëó÷àå ïåðåäà÷è êâàðòèð ëèöîì, íå ÿâëÿþùèìñÿ çàñòðîéùèêîì); - êîïèþ äîâåðåííîñòè çàñòðîéùèêà ëèöó, ïðåäñòàâëÿþùåìó ñîîòâåòñòâóþùèå äîêóìåíòû (â ñëó÷àå ïðåäñòàâëåíèÿ äîêóìåíòîâ ïðåäñòàâèòåëåì çàñòðîéùèêà). Ôàêò ïðåäñòàâëåíèÿ â ïîëíîì îáúåìå óêàçàííûõ äîêóìåíòîâ ïîäëåæèò ðåãèñòðàöèè îòâåòñòâåííûì äîëæíîñòíûì ëèöîì ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ" â Æóðíàëå ðåãèñòðàöèè äîêóìåíòîâ, ïåðåäàííûõ äëÿ ïðîâåäåíèÿ ìåðîïðèÿòèé ïî îôîðìëåíèþ ïðàâà ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè íà æèëûå ïîìåùåíèÿ, î ÷åì óêàçàííûì äîëæíîñòíûì ëèöîì çàñòðîéùèêó âûäàåòñÿ ðàñïèñêà ñ óêàçàíèåì ïåðå÷íÿ ïðèíÿòûõ äîêóìåíòîâ è äàòû èõ ïðèíÿòèÿ. 2.2. ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ": 2.2.1. â òå÷åíèå 14 äíåé ñ ìîìåíòà ïîëó÷åíèÿ óêàçàííûõ â ï. 2.1 íàñòîÿùåãî Ïîðÿäêà äîêóìåíòîâ ïðîâîäèò ïðàâîâóþ ýêñïåðòèçó ïðåäñòàâëåííûõ äîêóìåíòîâ è îñìîòð â ïðèñóòñòâèè ïðåäñòàâèòåëÿ çàñòðîéùèêà ïåðåäàâàåìûõ êâàðòèð íà ïðåäìåò èõ ñîîòâåòñòâèÿ òðåáîâàíèÿì çàêîíîäàòåëüñòâà.  ñëó÷àå óñòàíîâëåíèÿ ïî èòîãàì ïðàâîâîé ýêñïåðòèçû íåäîñòàòêîâ â ïðåäñòàâëåííûõ äîêóìåíòàõ, âëåêóùèõ íåâîçìîæíîñòü îôîðìëåíèÿ â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå ïðàâà ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè íà ñîîòâåòñòâóþùèå êâàðòèðû, ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ" âîçâðàùàåò çàñòðîéùèêó äîêóìåíòû ñ óêàçàíèåì íà âûÿâëåííûå íåäîñòàòêè è íåîáõîäèìîñòü èõ óñòðàíåíèÿ. Ïî èòîãàì ïðîâåäåííîãî îñìîòðà ñîñòàâëÿåòñÿ ñîîòâåòñòâóþùèé àêò, ïîäïèñûâàåìûé ïðåäñòàâèòåëåì ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ" è ïðåäñòàâèòåëåì çàñòðîéùèêà.  ñëó÷àå îáíàðóæåíèÿ â õîäå îñìîòðà êàêèõ-ëèáî íåäîñòàòêîâ â àêòå îñìîòðà óñòàíàâëèâàåòñÿ ñðîê äëÿ èõ óñòðàíåíèÿ, ïî èñòå÷åíèè êîòîðîãî îñìîòð êâàðòèðû ïðîâîäèòñÿ ïîâòîðíî. Åñëè ñîñòîÿíèå êâàðòèðû ñîîòâåòñòâóåò âñåì òðåáîâàíèÿì çàêîíîäàòåëüñòâà, êâàðòèðà ïîäëåæèò îïå÷àòûâàíèþ. Îäèí ýêçåìïëÿð êëþ÷à îò ïåðåäàâàåìîé êâàðòèðû ïåðåäàåòñÿ ïðåäñòàâèòåëþ ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ", âòîðîé - ïðåäñòàâèòåëþ çàñòðîéùèêà; 2.2.2. â òå÷åíèå 14 äíåé ïîñëå ïîäïèñàíèÿ àêòà îñìîòðà êâàðòèðû îáåñïå÷èâàåò ïðîâåäåíèå ìåðîïðèÿòèé ïî ïðèíÿòèþ êâàðòèðû îò çàñòðîéùèêà è îñóùåñòâëÿåò ñäà÷ó äîêóìåíòîâ, íåîáõîäèìûõ äëÿ ïðîâåäåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè íà ïåðåäàâàåìóþ êâàðòèðó, â ðåãèñòðèðóþùèé îðãàí. Ïðèíÿòèå êâàðòèð â ìóíèöèïàëüíóþ ñîáñòâåííîñòü îñóùåñòâëÿåòñÿ êîìèññèåé â ñîñòàâå äèðåêòîðà ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ" (ïðåäñåäàòåëü êîìèññèè), íà÷àëüíèêà è ñïåöèàëèñòà îòäåëà ó÷åòà è ðàñïðåäåëåíèÿ æèëüÿ ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ" (÷ëåíû êîìèññèè) è îôîðìëÿåòñÿ àêòîì ïðèåìà-ïåðåäà÷è ïî ôîðìå, óòâåðæäåííîé íàñòîÿùèì ïîñòàíîâëåíèåì, ïîäïèñûâàåìûì ðóêîâîäèòåëåì è ãëàâíûì áóõãàëòåðîì çàñòðîéùèêà, ïðåäñåäàòåëåì è ÷ëåíàìè êîìèññèè. Îïëàòà ãîñóäàðñòâåííîé ïîøëèíû çà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâà ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè íà ïåðåäàâàåìûå êâàðòèðû îáåñïå÷èâàåòñÿ ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ" èç ñðåäñòâ, âûäåëÿåìûõ íà ýòè öåëè èç áþäæåòà ãîðîäà; 2.2.3. ïîñëå ñäà÷è äîêóìåíòîâ íà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâà ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè íà ïåðåäàâàåìûå êâàðòèðû â ðåãèñòðèðóþùèé îðãàí ãîòîâèò ïðîåêò ïîñòàíîâëåíèÿ Ìýðà ãîðîäà î ðàñïðåäåëåíèè äàííûõ æèëûõ ïîìåùåíèé; 2.2.4. ïîñëå îñóùåñòâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè íà êâàðòèðû è ïîëó÷åíèÿ ñîîòâåòñòâóþùèõ ñâèäåòåëüñòâ î ðåãèñòðàöèè ïðàâà ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ" â òå÷åíèå 3 ðàáî÷èõ äíåé ïåðåäàåò ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèå è ïðàâîïîäòâåðæäàþùèå äîêóìåíòû íà óêàçàííûå êâàðòèðû â Äåïàðòàìåíò èìóùåñòâåííî-çåìåëüíûõ îòíîøåíèé ã. Ðîñòîâà-íà-Äîíó (äàëåå - ÄÈÇÎ). 2.3. ÄÈÇÎ â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå â òå÷åíèå 30 äíåé îñóùåñòâëÿåò ìåðîïðèÿòèÿ ïî âêëþ÷åíèþ êâàðòèð â ðååñòð ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè è èõ ïåðåäà÷å â îïåðàòèâíîå óïðàâëåíèå äèðåêöèè ìóíèöèïàëüíîãî èìóùåñòâà è áëàãîóñòðîéñòâà ðàéîíà, íà òåððèòîðèè êîòîðîãî ðàñïîëîæåíû ïåðåäàâàåìûå â ìóíèöèïàëüíóþ ñîáñòâåííîñòü êâàðòèðû (äàëåå - Äèðåêöèÿ). 2.4. Äèðåêöèÿ â òå÷åíèå 30 äíåé ñ ìîìåíòà ïðèíÿòèÿ ðàñïîðÿæåíèÿ ÄÈÇÎ î âêëþ÷åíèè êâàðòèð â ðååñòð ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè è èõ ïåðåäà÷å â îïåðàòèâíîå óïðàâëåíèå ïðîâîäèò ìåðîïðèÿòèÿ ïî ïðèíÿòèþ êâàðòèð ñ ó÷àñòèåì ïðåäñòàâèòåëÿ ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ" è çàñòðîéùèêà, ïîëó÷àåò îò óêàçàííûõ ëèö êëþ÷è îò êâàðòèð è ïðåäñòàâëÿåò â ðåãèñòðèðóþùèé îðãàí äîêóìåíòû, íåîáõîäèìûå äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà îïåðàòèâíîãî óïðàâëåíèÿ. 2.5. Ñ ìîìåíòà ïðèíÿòèÿ êâàðòèð Äèðåêöèÿ íåñåò îòâåòñòâåííîñòü çà ñîîòâåòñòâèå èõ òåõíè÷åñêîãî ñîñòîÿíèÿ òðåáîâàíèÿì, ïðåäúÿâëÿåìûì çàêîíîäàòåëüñòâîì ê æèëûì ïîìåùåíèÿì, ñàìîñòîÿòåëüíî îñóùåñòâëÿåò èõ ýêñïëóàòàöèþ è íåñåò âñå ñâÿçàííûå ñ ýòèì ðàñõîäû.
3.2. Äëÿ çàêëþ÷åíèÿ ñîîòâåòñòâóþùåãî äîãîâîðà çàèíòåðåñîâàííîå ëèöî ïðåäñòàâëÿåò â ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ"" ñëåäóþùèå äîêóìåíòû: - çàÿâëåíèå íà èìÿ äèðåêòîðà ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ" î ïåðåäà÷å æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ìóíèöèïàëüíóþ ñîáñòâåííîñòü ñ óêàçàíèåì Ô.È.Î., êîíòàêòíîãî òåëåôîíà ëèöà, îòâåòñòâåííîãî çà îáåñïå÷åíèå îñìîòðà ïåðåäàâàåìîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ; - ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèå è ïðàâîïîäòâåðæäàþùèå äîêóìåíòû íà æèëîå ïîìåùåíèå (ñâèäåòåëüñòâî î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà, ðåãèñòðàöèîííîå óäîñòîâåðåíèå, ñïðàâêè ÌÓÏÒÈ è ÎÍ î ïðèíàäëåæíîñòè è îòñóòñòâèè àðåñòîâ, âûïèñêà èç ÅÃÐÏ, äîêóìåíòû, íà îñíîâàíèè êîòîðûõ ïðàâî ñîáñòâåííèêà áûëî çàðåãèñòðèðîâàíî (äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè, ìåíû, ñâèäåòåëüñòâî î ïðàâå íà íàñëåäñòâî è ò.ï.); - òåõíè÷åñêèé ïàñïîðò íà æèëîå ïîìåùåíèå; - ñïðàâêó ÈÌÍÑ îá îòñóòñòâèè çàäîëæåííîñòè ïî óïëàòå íàëîãîâ; - ñïðàâêè îá îòñóòñòâèè çàäîëæåííîñòè ïî óïëàòå êîììóíàëüíûõ ïëàòåæåé; - ñïðàâêó îá îòñóòñòâèè ëèö, çàðåãèñòðèðîâàííûõ ïî äàííîìó àäðåñó; - ïîñòàíîâëåíèå îðãàíà îïåêè è ïîïå÷èòåëüñòâà, ðàçðåøàþùåå ïðîäàæó æèëîãî ïîìåùåíèÿ, åñëè â ÷èñëå ñîáñòâåííèêîâ èìåþòñÿ íåñîâåðøåííîëåòíèå äåòè; - íîòàðèàëüíî óäîñòîâåðåííîå ñîãëàñèå ñóïðóãà íà ñîâåðøåíèå ñäåëêè (â ñëó÷àå íåîáõîäèìîñòè); - äîêóìåíòû, óäîñòîâåðÿþùèå ïîëíîìî÷èÿ ëèö, ïîäïèñûâàþùèõ äîãîâîð; - êîïèþ äîêóìåíòà, óäîñòîâåðÿþùåãî ëè÷íîñòü ñîáñòâåííèêà æèëîãî ïîìåùåíèÿ (â ñëó÷àå ïðèîáðåòåíèÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ó ôèçè÷åñêîãî ëèöà); - âûïèñêó èç ÅÃÐÞË, íîòàðèàëüíî çàâåðåííûå êîïèè ó÷ðåäèòåëüíûõ äîêóìåíòîâ, ñâèäåòåëüñòâ î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè è ïîñòàíîâêå íà íàëîãîâûé ó÷åò îðãàíèçàöèè, ïåðåäàþùåé æèëîå ïîìåùåíèå (â ñëó÷àå ïðèîáðåòåíèÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ó þðèäè÷åñêîãî ëèöà); - èíûå äîêóìåíòû (â ñëó÷àå íåîáõîäèìîñòè ïî òðåáîâàíèþ ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ"). Ôàêò ïðåäñòàâëåíèÿ â ïîëíîì îáúåìå óêàçàííûõ äîêóìåíòîâ ïîäëåæèò ðåãèñòðàöèè îòâåòñòâåííûì äîëæíîñòíûì ëèöîì ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ" â Æóðíàëå ðåãèñòðàöèè äîêóìåíòîâ, ïåðåäàííûõ äëÿ ïðîâåäåíèÿ ìåðîïðèÿòèé ïî îôîðìëåíèþ ïðàâà ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè íà æèëûå ïîìåùåíèÿ, î ÷åì óêàçàííûì äîëæíîñòíûì ëèöîì ñîáñòâåííèêó èëè çàèíòåðåñîâàííîìó ëèöó âûäàåòñÿ ðàñïèñêà ñ óêàçàíèåì ïåðå÷íÿ ïðèíÿòûõ äîêóìåíòîâ è äàòû èõ ïðèíÿòèÿ. 3.3. ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ": 3.3.1. â òå÷åíèå 14 ðàáî÷èõ äíåé ñ ìîìåíòà ïîëó÷åíèÿ óêàçàííûõ â ï. 3.2 íàñòîÿùåãî Ïîðÿäêà äîêóìåíòîâ ïðîâîäèò èõ ïðàâîâóþ ýêñïåðòèçó.  ñëó÷àå óñòàíîâëåíèÿ ïî èòîãàì ïðàâîâîé ýêñïåðòèçû íåäîñòàòêîâ â ïðåäñòàâëåííûõ äîêóìåíòàõ, âëåêóùèõ íåâîçìîæíîñòü çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà, ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ" âîçâðàùàåò ñîáñòâåííèêó (ïðåäñòàâèòåëþ ñîáñòâåííèêà) æèëîãî ïîìåùåíèÿ äîêóìåíòû ñ óêàçàíèåì íà âûÿâëåííûå íåäîñòàòêè è íåîáõîäèìîñòü èõ óñòðàíåíèÿ; 3.3.2. â òå÷åíèå 14 äíåé ïîñëå ïðîâåäåíèÿ ïðàâîâîé ýêñïåðòèçû äîêóìåíòîâ ïðåäñòàâèòåëü ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ" â ïðèñóòñòâèè ñîáñòâåííèêà (åãî ïðåäñòàâèòåëÿ) æèëîãî ïîìåùåíèÿ îñóùåñòâëÿåò îñìîòð ïåðåäàâàåìûõ æèëûõ ïîìåùåíèé íà ïðåäìåò èõ ñîîòâåòñòâèÿ òðåáîâàíèÿì çàêîíîäàòåëüñòâà, ïðåäúÿâëÿåìûì ê æèëûì ïîìåùåíèÿì. Ïî èòîãàì ïðîâåäåíèÿ îñìîòðà ñîñòàâëÿåòñÿ ñîîòâåòñòâóþùèé àêò, ïîäïèñûâàåìûé ïðåäñòàâèòåëåì ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ" è ñîáñòâåííèêîì êâàðòèðû (åãî ïðåäñòàâèòåëåì).  ñëó÷àå îáíàðóæåíèÿ â õîäå îñìîòðà êàêèõ-ëèáî íåäîñòàòêîâ â àêòå îñìîòðà óñòàíàâëèâàåòñÿ ñðîê äëÿ èõ óñòðàíåíèÿ. Ïî èñòå÷åíèè óñòàíîâëåííîãî â àêòå ñðîêà óñòðàíåíèÿ íåäîñòàòêîâ îñìîòð æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïðîâîäèòñÿ ïîâòîðíî; 3.3.3. ïîñëå ïîäïèñàíèÿ äîãîâîðà ñîâìåñòíî ñ ñîáñòâåííèêîì æèëîãî ïîìåùåíèÿ (åãî ïðåäñòàâèòåëåì) ïîäàåò äîêóìåíòû, íåîáõîäèìûå äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè äîãîâîðà â ÓÔÐÑ, ñ îïëàòîé ãîñïîøëèíû â ñâîåé ÷àñòè; 3.3.4. ïîñëå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè äîãîâîðà, åãî èñïîëíåíèÿ è ïðåäîñòàâëåíèÿ çàèíòåðåñîâàííûì ëèöîì (â ñëó÷àå ïðèîáðåòåíèÿ êâàðòèðû ó òðåòüåãî ëèöà) â ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ" äîêóìåíòîâ, ïîäòâåðæäàþùèõ ïðîâåäåíèå ðàñ÷åòîâ ïî äîãîâîðó (çàÿâëåíèå ñîáñòâåííèêà, çàâåðåííûå íàäëåæàùèì îáðàçîì êîïèè ïëàòåæíûõ äîêóìåíòîâ è ò.ï.), ñîâìåñòíî ñ ñîáñòâåííèêîì îñóùåñòâëÿåò ìåðîïðèÿòèÿ ïî ïðèíÿòèþ æèëîãî ïîìåùåíèÿ è ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè íà íåãî. 3.4. Ïðèíÿòèå æèëûõ ïîìåùåíèé â ìóíèöèïàëüíóþ ñîáñòâåííîñòü îñóùåñòâëÿåòñÿ êîìèññèåé â ñîñòàâå äèðåêòîðà ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ" (ïðåäñåäàòåëü êîìèññèè), íà÷àëüíèêà è ñïåöèàëèñòà îòäåëà ó÷åòà è ðàñïðåäåëåíèÿ æèëüÿ ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ" (÷ëåíû êîìèññèè) è îôîðìëÿåòñÿ àêòîì ïðèåìà-ïåðåäà÷è ïî ôîðìå, óòâåðæäåííîé íàñòîÿùèì ïîñòàíîâëåíèåì, ïîäïèñûâàåìûì ñîáñòâåííèêîì ïåðåäàâàåìîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ (åãî ïðåäñòàâèòåëåì), ïðåäñåäàòåëåì è ÷ëåíàìè êîìèññèè. 3.5. Îïëàòà ãîñóäàðñòâåííîé ïîøëèíû çà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ äîãîâîðà, íàïðàâëåííîãî íà ïðèîáðåòåíèå æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ìóíèöèïàëüíóþ ñîáñòâåííîñòü (â ÷àñòè ðàñõîäîâ ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ), è çà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâà ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè íà ïåðåäàâàåìîå æèëîå ïîìåùåíèå îñóùåñòâëÿåòñÿ ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ" çà ñ÷åò ñðåäñòâ áþäæåòà ãîðîäà, âûäåëÿåìûõ íà ýòè öåëè. 3.6.  ñëó÷àå ïðèîáðåòåíèÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ìóíèöèïàëüíóþ ñîáñòâåííîñòü çàèíòåðåñîâàííûì ëèöîì áåç ïðèâëå÷åíèÿ áþäæåòíûõ ñðåäñòâ ðàñ÷åò ñ ïðîäàâöîì (ñîáñòâåííèêîì æèëîãî ïîìåùåíèÿ) ìîæåò áûòü ïðîèçâåäåí äî çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà. Ïðè ýòîì ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ñäåëêè ïî äîãîâîðó è ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâà ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè íà æèëîå ïîìåùåíèå ìîãóò áûòü îñóùåñòâëåíû îäíîâðåìåííî.  óêàçàííûõ ñëó÷àÿõ çàèíòåðåñîâàííîå ëèöî îäíîâðåìåííî ñ äîêóìåíòàìè, óêàçàííûìè â ï. 3.2 íàñòîÿùåãî Ïîðÿäêà, ïðåäîñòàâëÿåò â ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ" äîêóìåíòû, ïîäòâåðæäàþùèå ôàêò ïðîâåäåíèÿ ðàñ÷åòîâ ñ ñîáñòâåííèêîì â ïîëíîì îáúåìå, è ïîäïèñàííûé ñîáñòâåííèêîì àêò ïðèåìà-ïåðåäà÷è êâàðòèðû (5 ýêç.). 3.7. Ñîáñòâåííèê ïåðåäàâàåìîãî â ìóíèöèïàëüíóþ ñîáñòâåííîñòü æèëîãî ïîìåùåíèÿ îáÿçàí ïðèíÿòü íåîáõîäèìîå ó÷àñòèå â ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè äîãîâîðà ïåðåõîäà ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà æèëîå ïîìåùåíèå, à â ñëó÷àå íåîáõîäèìîñòè - â ïåðâè÷íîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííèêà â ðåãèñòðèðóþùèé îðãàí è îïëà÷èâàòü âñå íåîáõîäèìûå ðàñõîäû â ñâîåé ÷àñòè. 3.8. Ïîñëå ñäà÷è äîêóìåíòîâ íà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâà ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè íà ïåðåäàâàåìûå êâàðòèðû â ðåãèñòðèðóþùèé îðãàí ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ" ãîòîâèò ïðîåêò ïîñòàíîâëåíèÿ Ìýðà ãîðîäà î ðàñïðåäåëåíèè ñîîòâåòñòâóþùåé êâàðòèðû. 3.9. Ïîñëå îñóùåñòâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè íà æèëîå ïîìåùåíèå è ïîëó÷åíèÿ ñîîòâåòñòâóþùåãî ñâèäåòåëüñòâà ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ" â òå÷åíèå 3 ðàáî÷èõ äíåé ïåðåäàåò ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèå è ïðàâîïîäòâåðæäàþùèå äîêóìåíòû íà óêàçàííîå æèëîå ïîìåùåíèå â ÄÈÇÎ. 3.10. ÄÈÇÎ â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå â òå÷åíèå 30 äíåé îñóùåñòâëÿåò ìåðîïðèÿòèÿ ïî âêëþ÷åíèþ êâàðòèðû â ðååñòð ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè è åå ïåðåäà÷å â îïåðàòèâíîå óïðàâëåíèå Äèðåêöèè. 3.10. Äèðåêöèÿ â òå÷åíèå 30 äíåé ñ ìîìåíòà ïðèíÿòèÿ ðàñïîðÿæåíèÿ ÄÈÇÎ î âêëþ÷åíèè êâàðòèð â ðååñòð ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè è èõ ïåðåäà÷å â îïåðàòèâíîå óïðàâëåíèå ïðîâîäèò ìåðîïðèÿòèÿ ïî ïðèíÿòèþ êâàðòèðû ñ ó÷àñòèåì ïðåäñòàâèòåëÿ ÌÓ "ÄÊÑèÏÐ" è ïðåäñòàâëÿåò â ðåãèñòðèðóþùèé îðãàí äîêóìåíòû, íåîáõîäèìûå äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà îïåðàòèâíîãî óïðàâëåíèÿ. 3.11. Ñ ìîìåíòà ïðèíÿòèÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ Äèðåêöèÿ íåñåò îòâåòñòâåííîñòü çà ñîîòâåòñòâèå åãî òåõíè÷åñêîãî ñîñòîÿíèÿ òðåáîâàíèÿì, ïðåäúÿâëÿåìûì çàêîíîäàòåëüñòâîì ê æèëûì ïîìåùåíèÿì, ñàìîñòîÿòåëüíî îñóùåñòâëÿåò åå ýêñïëóàòàöèþ è íåñåò âñå ñâÿçàííûå ñ ýòèì ðàñõîäû.
4.2. Ñ ìîìåíòà ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè íà ïðèîáðåòåííûå èëè ïîëó÷åííûå â ìóíèöèïàëüíóþ ñîáñòâåííîñòü æèëûå ïîìåùåíèÿ è äî ìîìåíòà çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà (çàñåëåíèÿ) îïëàòà êîììóíàëüíûõ ïëàòåæåé, à òàêæå èíûõ çàòðàò, ñâÿçàííûõ ñ ñîäåðæàíèåì ñîîòâåòñòâóþùèõ æèëûõ ïîìåùåíèé, îñóùåñòâëÿåòñÿ Äèðåêöèÿìè çà ñ÷åò ñðåäñòâ, âûäåëÿåìûõ íà ýòè öåëè èç áþäæåòà ãîðîäà.
Ñòðàíèö: 1
|
Þðèäè÷åñêèå óñëóãè
Þðèäè÷åñêîå áþðî - ÑÏÎÐÛ çåìåëüíûå, æèëèùíûå, òðóäîâûå, ñòðàõîâûå, ñåìåéíûå, ïîòðåáèòåëüñêèå«ÏðàâîÐîñòîâ» ![]() - Ïðàâîâàÿ ýêñïåðòèçà äîêóìåíòîâ - Ïîäãîòîâêà ïðåòåíçèé, èñêîâ, àïåëëÿöèé, êàññàöèé - Ïðåäñòàâèòåëüñòâî â ñóäå - Ïðèâàòèçàöèÿ, ðåãèñòðàöèÿ ñäåëîê, äîêóìåíòîâ â Ðîñðååñòðå - ÑÏÎÐÛ êîðïîðàòèâíûå, íàëîãîâûå, òðóäîâûå - Äîñóäåáíîå ðàçáèðàòåëüñòâî, àðáèòðàæ - Áàíêðîòñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö (ãðàæäàí) - Ïîäãîòîâêà è ñîïðîâîæäåíèå ñäåëîê + 7-952-581-38-11
Îïðîñû
.
|


